Ville Emilia Romagna Pag. 4

POGGIO TORRIANA parte alta in posizione panoramica con vista su tutta la vallata, vendesi VILLA di mq 330 circa composta da: ampio porticato sull’ingresso e sul fronte, 2 soggiorni grandi e luminosi, studio, cucina abitabile e bagno, al primo piano tre camere e due bagni cantina al piano interrato, garage in corpo staccato lotto di mq 2000, circa. Si possono aggiungere ulteriori mq 56.000 di terreno sul fronte. PREZZO EURO 480.000,00 TRATTABILI PER INFO: TEL 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF 2356 Gambettola nelle vicinanze del centro vendiamo villa da ristrutturare di grandi dimensioni. La villa costituita da 2 piani di circa 100 mq cadauno presenta ampi spazi e camere di circa 25 mq. La disposizione dehgli spazi è la seguente ; ingresso su disimpegno al piano terra, 2 camere matrimoniali , salotto , cucina abitabile di 15 mq, bagno e accesso al garage / deposito di circa 120 mq. Salendo le scale si accede al piano primo dove sono posizionate altre 4 camere matrimoniali e 1 bagno. Il piano primo è raggiungibile anche dall' entrata indipendente situata sul retro della casa creando così 2 unità abitative. All' esterno della villa si trovano il garage / deposito di 120 mq circa e un garage aperto di 25 mq. La corte di 1000 mq conclude la descrizione del lotto. La Villa necessita di ristrutturazione e si presta come investimento per la realizzazione di diverse unità immobiliari, ma è anche adatta a chi cerca l' indipendenza e grandi spazi con la possibilità di ristrutturare poco alla volta. PREZZO RICHIESTO 260000 EURO Per info Stefano 3487427589 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. A 2206 Dovadola Villa di ampie dimensioni parzialmente arredata con piscina interna riscaldata di mq. 41 (13 x3,20)con vista su soggiorno pranzo composta da ingresso, soggiorno pranzo di mq. 52 con camino, camera da letto matrimoniale, antibagno bagno, zona fitness, cantina, ampio ricovero attrezzi di mq. 65 giardino di mq. 2.900 con pergola di mq. 32. Riscaldamento con pompa di calore, impianto fotovoltaico 4,500kWp La proprietà comprende inoltre mq. 22.000 di terreno agricolo coltivato a vigna mq. 10.000, uliveto mq. 5.000 seminativo mq. 7.000 e capannone in ottime condizioni di mq. 100 ca. Per informazioni Daniele 339/3642807 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique propone in vendita esclusiva ampia villa moderna di pregio, immersa nella natura a soli 15 minuti dal mare. La villa è disposta al piano terra e piano primo, vanta una ristrutturazione recente e massiccia, ed è così composta: Entrando, troviamo un ampio e luminoso salone con una prima zona pranzo, arricchito da dettagli come pietra vista, un camino a pellet per scaldare le tue giornate invernali e un comodo tavolo per permettere di ospitare parenti e amici. Un comodo corridoio ci da accesso alla grande cucina moderna con un isola, perfetta per chi ama cucinare e vuole avere lo spazio giusto per intrattenere i propri ospiti; a seguire una seconda zona pranzo, comoda come sala colazioni o cene più intime con la propria dolce metà. La particolarità di questa zona della casa sono le grandi finestre, che innondano di luce naturale tutto l'intero ambiente, dove troviamo anche una seconda porta blindata d'accesso. Tramite una porta scorrevole salva spazio proseguiamo nella prima zona notte con 2 camere da letto, di cui una con affaccio direttamente sul giardino privato grazie alla porta finestra, immaginatevi di alzarvi la mattina e godere di una bellissima vista sul verde interamente di proprietà. Infine troviamo un bagno dalle linee morbide e tenui, per un relax assicurato grazie alla doccia interamente in muratura. Il piano primo finisce con una zona lavanderia/ripostiglio; utile come camera jolly per mantenere l'ordine in casa. Salendo al piano primo tramite una scala decorata da un corrimano interamente in ferro battuto troviamo il secondo reparto notte con una suite matrimoniale e un bagno ultra moderno con vasca, utile per quelle giornate stressanti dove vogliamo ritagliarci del tempo per noi stessi. A completare la soluzione troviamo un garage che può ospitare un'auto di grandi dimensioni con wallbox per ricaricare l'auto elettrica e un locale utile come stanza animali, entrambe riscaldate. La villa dispone di 700 mq di giardino, contornate da verde e siepi che permettono il 100% di privacy. Totalmente autonoma grazie al riscaldamento a pellet e all'impianto fotovoltaico che la rende meno impattate a livello energetico; finestre in doppio vetro in pvc e l'illuminazione interamente a led rendono l'immobile ancora più efficente. Grazie alla videosorveglianza e all'impianto di allarme con videocitofono in ogni stanza la tua casa sarà protetta h24 e se hai amici a 4 zampe l'ampio giardino sarà il loro paradiso! Cosa aspetti? Contattaci ora per visionare questa splendida dimora . Ecco una versione migliorata del tuo annuncio, con uno stile più fluido e accattivante, mantenendo l'attenzione sui dettagli di pregio e le caratteristiche distintive della proprietà: Maison Magnifique è lieta di presentare in vendita esclusiva una magnifica villa moderna di pregio, immersa nella quiete della natura e situata a soli 15 minuti dal mare. Questa residenza unica, recentemente sottoposta a un'importante ristrutturazione, si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Gli interni sono stati progettati per offrire il massimo comfort e un'eleganza senza tempo. Piano Terra: Accedendo alla villa, si viene accolti da un ampio e luminoso salone, impreziosito da dettagli di pregio come pareti in pietra a vista, un camino a pellet che crea un’atmosfera calda e accogliente, e una zona pranzo ideale per ospitare parenti e amici. Un corridoio conduce a una spaziosa cucina moderna, completa di isola centrale, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Adiacente alla cucina si trova una seconda zona pranzo, perfetta per colazioni rilassate o cene romantiche più intime. Le grandi finestre panoramiche inondano ogni ambiente di luce naturale, regalando una vista sul verde circostante e un’atmosfera di assoluta serenità. Inoltre, una seconda porta blindata garantisce un comodo accesso all’esterno. La zona notte al piano terra include due camere da letto, una delle quali si apre direttamente sul giardino privato grazie a una porta finestra. Immagina di svegliarti al mattino e goderti una splendida vista sul tuo angolo di paradiso verde. Completa questo piano un elegante bagno, caratterizzato da linee morbide e una doccia in muratura. Piano Primo: Una scala, arricchita da un raffinato corrimano in ferro battuto, conduce al piano superiore. Qui si trova una suite matrimoniale, una vera oasi di privacy, con un bagno moderno dotato di vasca, ideale per concedersi momenti di puro benessere. Ad ultimare il piano terra un pratico ambiente multifunzionale funge da lavanderia e ripostiglio, garantendo ordine e funzionalità. Spazi Esterni e Comfort Extra: A completare questa straordinaria proprietà troviamo: Un ampio garage, in grado di ospitare un’auto di grandi dimensioni, con wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Un locale riscaldato, ideale come stanza per animali domestici. Un giardino privato di 700 mq, circondato da siepi per garantire la massima privacy. Uno spazio perfetto per i tuoi momenti di relax all’aperto o per far giocare i tuoi amici a quattro zampe. Efficienza Energetica e Sicurezza: La villa è completamente autonoma dal punto di vista energetico grazie a un sistema di riscaldamento a pellet e un impianto fotovoltaico, che ne riducono l'impatto ambientale. Le finestre in PVC con doppio vetro e l'illuminazione LED contribuiscono a rendere la casa altamente efficiente. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza, un impianto d'allarme e videocitofoni installati in ogni stanza. Questa proprietà esclusiva rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso, comfort e sostenibilità. Non lasciartela sfuggire! Contattaci subito per scoprire dal vivo questa dimora da sogno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Tomaso, vendesi villa completamente ristrutturata nel 2001 con particolare attenzione al recupero dei materiali originali con travi a vista e particolari di tavelle e pietra ed è circondata da un giardino curato. Il terreno di proprietà circostante di circa 6,5 ettari, è coltivato a vigneti, uliveti e seminativo. La villa si sviluppa su due livelli, con a piano terra troviamo una zona giorno composta da salotto, sala pranzo, cucina, servizi e bagno. L'ampio portico antistante l'ingresso principale, di oltre 40 mq, rappresenta un'espansione della zona giorno e prolunga lo sguardo sul lungo viale d'accesso. Al piano superiore troviamo due camere da letto matrimoniali, due bagni ed un ampio studio con area relax. Completano la proprietà un edificio adiacente completamente ristrutturato adibito a servizi ed una tettoia di 40 mq per il ricovero di macchine ed attrezzi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CG064 PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE SARA 3456995346 Proponiamo a Fabbrico in zona non lontana dal centro, importante villa padronale risalente ai primi del Novecento con annessi rustici adibiti a stalla, pollaio e fienile, il tutto circondato da un parco di circa 5000 mq. L'immobile si sviluppa su piu' livelli: il piano terra è composto dalla zona giorno con luminoso salone su scala doppia, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, cucinotto e bagno. Salendo le scale troviamo la zona notte con quattro camere matrimoniali di cui una con camino e una camera tre quarti. L'ultimo piano di 200 mq e' formato dalla mansarda grezza con possibilità di renderla completamente abitabile. Sono stati realizzati importanti opere migliorative alla villa, quali il rifacimento totale del tetto, le grondaie e le fogne, oltre alle opere di adeguamento sismico. Attaccato al corpo della villa troviamo i vari rustici di che un tempo fungevano da stalla, da fienile e da appartamenti dei mezzadri. La villa essendo di grande dimensioni si presta perfettamente per la realizzazione di diversi appartamenti o per la realizzazione di un b&b immerso nella natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Roncofreddo, vendesi villa allo stato grezzo avanzato con giardino di oltre 4.000 mq. L'immobile risulta disposta su tre livelli ed è attualmente così suddivisa: al piano seminterrato troviamo ampio portico che da accesso alla cantina con soppalco ed ai vani tecnici; al piano terra abbiamo soggiorno pranzo con cucina a vista, due camere da letto (di cui una matrimoniale ed una doppia), un bagno ed una lavanderia, completa il tutto un terrazzo che corre lungo tutto il perimetro di questo livello; infine al primo ed ultimo livello solarium su terrazza piana. Sono già presenti sia l'impianto elettrico che l'impianto termo idraulico, rimangono perciò da ultimare le finiture finali. Garage separato dalla struttura principale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Bertinoro vendesi villa in posizione immersa nel verde, ma comunque a breve distanza dal centro. L'immobile è circondato da una corte di pertinenza in parte pavimentato e in parte giardino di circa 1200 mq. La struttura si sviluppa su due piani fuori terra ed una cantina al piano interrato. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale con stanze di generose dimensioni suddivise in soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Un comodo balcone gira attorno all'abitazione e collega il soggiorno con la cucina. Tramite scala interna o sfruttando l'ingresso indipendente si può raggiungere il piano terreno dove troviamo un'ampia tavernetta soggiorno con camino, cucina secondaria e bagno con sauna e doccia idromassaggio. Sempre al piano terreno è presente un'ampio vano lavanderia, centrale termica e un'autorimessa con apertura della basculante automatizzata. Tramite la tavernetta si raggiunge il piano interrato dove è presente una voluminosa cantina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MI076 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita in zona tranquilla di San Possidonio casolare in campagna di grandi dimensioni, completamente ricostruito e terminato nel 2022, classe A4. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è così composto: al P.T. ingresso su ampio locale, grande cucina abitabile, spazioso soggiorno e bagno; al P.1 disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, studio, ripostiglio e bagno; al P.2 ampia mansarda abitabile divisa in tre stanze separate, di cui una completamente finita e due al grezzo. È stato realizzato il recupero delle volte presenti nell'abitazione originaria. L'edificio è stato predisposto per essere diviso in due unità abitative indipendenti. A fianco dell'edificio principale è presente, acquistabile a parte, una dépendance accatastata come magazzino, sviluppata su due piani, composta al piano terra da due grandi stanze già dotate di impianti per realizzare bagno e cucina e al primo piano da una stanza delle dimensioni della seconda stanza al piano terra. Attorno alla proprietà sono presenti, acquistabili in tutto o in parte, un'ampia area cortiliva di circa 1800 mq e numerosi ruderi convertibili in garage. L'immobile è stato realizzato nel rispetto delle più recenti norme di efficientamento energetico ed è in classe energetica A4: presenta cappotto, impianto fotovoltaico da 3Kw (no gas), riscaldamento a pavimento a piano terra regolabile singolarmente in ogni stanza, ventilconvettori per riscaldamento e raffrescamento, macchina del riscaldamento solare a doppia funzione che verrà montata a carico del venditore prima della consegna. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA175 PER INFO CONTATTARE FLAVIA 3801713300 Siamo lieti di presentare questa meravigliosa villa singola in fase di prossima realizzazione situata nella zona di Ponte Motta, nel comune di Cavezzo. La proprietà si estende su un lotto di circa 800 mq e offre ampi spazi interni ed esterni. L'ingresso principale conduce al luminoso soggiorno, alla cucina abitabile e all'autorimessa che collega sia alla lavanderia che agli ambienti dell'abitazione. La villa dispone anche di due camere da letto, una delle quali con bagno privato, nonché un suggestivo salone con tetto in legno sbiancato a vista. Tramite una scala interna si accede al piano sottotetto dove troviamo uno studio, una camera aggiuntiva e un altro bagno regolarmente accatastati oltre a due ampi terrazzi per godere della tranquillità del contesto circostante. Il vasto terreno consente la possibilità di costruire una piscina, una dependance e un pergolato completando così l'ampio giardino circostante. La data prevista per la consegna è entro la fine del 2026 offrendo così ai potenziali acquirenti l'opportunità perfetta per personalizzare gli ultimi dettagli secondo le proprie esigenze. Questa splendida residenza rappresenta davvero il connubio ideale tra privacy, comfort e eleganza immersa nella natura rigogliosa dei dintorni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA160 PER INFO E VISITE SARA 3456995346 Proponiamo Villa dalle ampie dimensioni circondata da un parco privato di circa 4000 mq. La proprietà è così composta: P.T. con ampio ingresso/soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, bagno, lavanderia, studio, tavernetta con camino, cantina e garage doppio; al P.1° troviamo un ampio disimpegno, 4 camere da letto matrimoniali e 1 camera da letto singola oltre tre bagni. Completano l'immobile il pozzo, il barbecue in mattoni e il solaio. Ideale per le famiglie numerose e per gli amanti del verde! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA appena fuori dal centro in ottima posizione e dominante splendida Villa allo stato grezzo di ampia metratura circa mq 200 per piano più ampio terrazzo. Mq 100 di servizi su lotto di mq 2000 con possibilità di aggiungere vigneto di 16000,00 mq. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! TRATTATIVA RISERVATA. PER MAGGIORI INFORMAZIONI ALESSANDRO BUDA: 335.5731362 info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIMINI collina meravigliosa residenza di interesse artistico con volte e pareti affrescate, parco di mq 9000. restaurato negli anni 80 ed in buone condizioni di manutenzione zona tranquilla e panoramica a poca distanza dalla città'. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SORBOLO CENTRO: Vi proponiamo in vendita, nel cuore del centro cittadino, un'imponente villa contemporanea di ben 360 mq. Questa affascinante proprietà è strutturata per offrire due appartamenti separati, ideali per accogliere due nuclei familiari o come investimento residenziale. La villa si distingue non solo per la sua posizione centrale ma anche per l'assenza totale di spese condominiali che garantisce ai residenti massima libertà e indipendenza. Immersa nella tranquillità del centro cittadino, questa abitazione offre una privacy incomparabile pur essendo comodamente vicina ai servizi principali: negozi caratteristici, scuole rinomate e mezzi pubblici efficienti sono tutti a portata di mano. Caratterizzati da ampi spazi luminosi e moderni rivestimenti interni ed esterni eleganti, gli appartamenti presentano soggiorni spaziosi con cucina open space perfettamente integrata; ciascuna unità vanta camere confortevoli dotate di bagni privati. Grazie alle generose finestre utilizzate in tutto l'immobile le stanze sono illuminate naturalmente durante il giorno creando atmosfere calde e accoglienti. Questa villa è stata ristrutturata con materiali pregiati volti a combinare estetica e funzionalità al fine di soddisfare ogni esigenza abitativa moderna. Inoltre la possibilità di personalizzare ulteriormente questo spazio conferisce opportunità sia ad una famiglia numerosa che agli investitori interessati alla creazione di unità autonome grazie all'esistenza dei doppio accesso già predisposto su entrambe i piani. Un ulteriore punto forte della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino curato dove poter trascorrere momenti all'aperto in assoluta serenità insieme alla terrazza panoramica di 90 mq ideale per organizzare cene o semplicemente godersi il sole nei giorni estivi. La proprietà comprende cantine utilmente sfruttabili per contenere effetti personali o utensili vari. A disposizione troviamo anche locale tecnico, lavanderia dedicata oltre ad un bagno di servizio completo di doccia; uno spazio dedicato a deposito biciclette, un garage doppio dotato di bascula automatizzata raggiungibile tramite ascensore diretto dal piano sotterraneo fino all'abitazione contribuisce notevolmente allo standard qualitativo della vita quotidiana qui offerta. Se vi ha colpito questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile oppure potete vedere il video integrale dell'immobile direttamente sul nostro canale YouTube digitando nella ricerca SANPOLOIMMOBILIARE nella sezione VILLE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SISSA: In zona tranquilla e riservata, villa indipendente di nuova costruzione in classe energetica A4 così composta: ampia zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, bagno, lavanderia/locale tecnico, due portici e garage di 22 mq al piano terra; tre camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone al primo piano. Annessa area cortilizia e giardino privato. Immobile dotato di riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici (6 kw). Possibilità di personalizzare interni e capitolato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MI089 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita, nelle tranquille campagne di Medolla, bellissima villa del 2016 immersa nel verde. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al P.T. ingresso su ampio soggiorno con soppalco, tinello, cucina abitabile, disimpegno, bagno lavanderia, autorimessa doppia, disimpegno notte, bagno, camera 3/4 e camera matrimoniale; al P.1 soppalco, bagno, camera 3/4 mansardata e sottotetto. Completano la proprietà al P.T. elegante portico, doppio ingresso carraio, ampio parco di oltre 4.000 mq e interessante capannone di 80 mq, dotato di acqua, corrente e illuminazione, accatastato come ricovero attrezzi ma ideale anche come luogo ricreativo/taverna/garage. L'immobile è stato realizzato secondo i più recenti criteri di efficientamento energetico e presenta cappotto esterno, infissi in legno con vetri quadrupli, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di ventilazione tramite pompa di calore, pannelli solari e impianto fotovoltaico da 5 kw. All'occorrenza, la villa viene venduta arredata. Soluzione signorile ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa splendida villa contemporanea situata a soli 2 km dal centro di Sasso Marconi, un luogo ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Questa villa a schiera di testa si estende su una generosa superficie di 185 mq ed è circondata da un ampio giardino che la rende perfetta per famiglie o per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. L'immobile presenta un portico d'ingresso che conduce direttamente ad un luminoso soggiorno, offrendo uno spazio accogliente e invitante. La cucina separata permette una facile gestione dei pasti quotidiani. Al piano terra troverai anche un bagno pratico, oltre alla tavernetta – il luogo ideale per feste o momenti di relax con amici e familiari. Completano il piano terra un garage doppio, garantendo comodità nella gestione degli spazi. Al primo piano sono collocate tre ampie camere da letto, tutte dotate di finestre che offrono luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Un ulteriore bagno serve questo livello, rendendolo funzionale e comodo. Il riscaldamento autonomo assicura massima indipendenza nelle gestioni energetiche dell'abitazione. La posizione strategica della proprietà consente facili collegamenti con Bologna e altre località circostanti; inoltre, nei dintorni puoi trovare scuole, negozi e servizi essenziali facilmente raggiungibili. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più ricercate del territorio! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita non esitare a contattare la nostra agenzia immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Case Frini, vendesi villa indipendente su lotto di circa 2.300 mq totali. Pur essendo un'unica unità immobiliare, internamente è suddivisa in due appartamenti che risultano essere così composti: il primo appartamento, nonché il maggiore dei due, si sviluppa partendo dal piano terra con ampio ingresso, luminosa zona soggiorno pranzo di 60 mq, cucina abitabile separata ed un bagno, doppio porticato, spazioso garage con cantina e vano lavanderia. Al piano primo, due camere da letto (di cui una matrimoniale ed una singola) ed un bagno. Al piano secondo, vano mansardato finestrato ed ulteriori due ambienti ad uso ripostiglio. Il secondo appartamento, si sviluppa al piano primo, ed è raggiungibile tramite comoda scala esterna e risulta essere suddiviso in soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera singola e bagno. Al piano superiore vano mansardato con doppio lucernaio ed ulteriori due ambienti ad uso ripostiglio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi in zona residenziale in fase di espansione nelle vicinanze al centro, proponiamo in vendita villa singola in costruzione disposta su 2 livelli di circa 250 mq oltre ai portici e terrazzi, il giardino esclusivo è di circa 900 mq (tutto pari) . La villa verrà realizzata con cappotto, fotovoltaico, antisismica e il solaio travi a vista, verrà consegnata entro dicembre 2026. La Classe energetica sarà in A4 NZEB Per maggiori informazioni, telefonare e chiedere di Gabriele. Richiesta € 790.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA ALL'ASTA A SAN POSSIDONIO (MO) In zona perfettamente servita proponiamo un appartamento in vendita all'asta a San Possidonio, Modena, con un'offerta minima di 128671.87 €. La proprietà è una villetta a schiera su tre piani con area cortiliva privata, situata in via Mascagni n°26. Include anche un'autorimessa. Per maggiori informazioni, contattare immobiliallasta.it, società specializzata in aste e leader in Italia. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita graziosa villa indipendente sita in Località Ballone, nel cuore del paese, vicino a Corniglio, alle porte del Parco Nazionale dell'Appennino Tosco Emiliano. L'immobile dallo stile rustico necessita di ristrutturazione. Ottimo prezzo in relazione alle dimensioni! Giardino privato! Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale a charming detached villa located in Località Ballone, in the heart of the town, near Corniglio, at the gates of the Tuscan Emilian Apennine National Park. The rustic style property needs renovation. Great price in relation to the size! Private garden! For information Giampaolo 0521.1451352 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble immobiliare" Propone in vendita splendida villa monofamiliare in contesto signorile e di tranquillità. La casa di oltre 300mq è al centro di un fantastico lotto di oltre 1700mq, è dotata di ogni confort e spazi. La villa internamente è suddivisa cosi: al piano terra troviamo una sala molto ampia e luminosa con salottino e un openspace con cucina abitabile aperta su zona giorno, due bagni, corridoio, lavanderia e garage doppio. Al primo piano troviamo quattro camere da letto, di cui due con balcone, un bagno, due locali mansardati, due ripostigli ed un ampio terrazzino. Sono presenti porticati, stradelli che portano ai garage, perfino un fabbricato adiacente di circa 160 mq adibito solo ad attività di intrattenimento. E' presente una gradevole piscina di 5x10 metri! Contesto unico e di riservatezza. Per informazioni Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma e mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensemblegroup.com "Ensemble immobiliare" It offers for sale a splendid single family villa in an elegant and peaceful setting. The house of over 300sqm is at the center of a fantastic lot of over 1700sqm, is equipped with every comfort and space. The villa is internally divided as follows: on the ground floor there is a very large and bright room with a sitting area and an open space with eat in kitchen opening onto the living area, two corridor bathrooms, laundry room and garage. On the first floor there are four bedrooms, two of which with balcony, a bathroom, two attic rooms with velux type fixtures, two closets, a large terrace. There are arcades, paths leading to the garages, even an adjacent building of about 160 square meters used only for entertainment activities. There is a 5x10 meter swimming pool! Unique and confidential context. For information Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma e mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensemblegroup.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita in elegante e piccolo complesso residenziale nel cuore della città, ville di prestigio adiacenti e indipendenti da terra tetto con varie soluzioni di grandezza e di giardino, pronte in 12 mesi. Siamo a disposizione per offrirvi consulenza e rispondere a tutte le vostre domande, e perché no, ad accompagnarvi nel vostro percorso di acquisto. Per informazioni Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale in an elegant and small residential complex in the heart of the city, prestigious villas adjacent and independent from the ground roof with various size and garden solutions, ready in 12 months. We are available to offer you advice and answer all your questions, and why not, to accompany you on your purchasing journey. For information Alessandro 0521.1451352 Real Estate Ensemble s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita, unica nel suo genere, splendida villa ristrutturata in stile Liberty di 190 mq, libera su tre lati, con grande giardino di proprietà e area cortilizia antistante, situata nel comune di Sissa Trecasali, immersa nella quiete delle colline parmensi e l'ambiente naturale incontaminato. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati da un'elegante scala interna di design in marmo bianco. Il piano terra si compone di ampio soggiorno, cucina separata abitabile, lavanderia e cantina. Proseguendo al primo piano si trovano due camere da letto matrimoniali dotate di cabina armadio, una delle quali con affaccio sul terrazzo da cui si può ammirare un ampio panorama ed infine due spaziosi bagni finestrati. L'ultimo livello mansardato è attualmente adibito a un'accogliente camera con bagno privato, ideale per ospiti o come sala hobby. Riscaldamento a pavimento ed impianto di climatizzazione. Possibilità di realizzare ampio porticato per ricovero auto. Per informazioni Luca B. 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale, unique in its kind, a splendid renovated Liberty style villa of 190 square meters, free on three sides, with a large private garden and courtyard area in front, located in the municipality of Sissa Trecasali, immersed in the tranquility of the Parma hills and the unspoiled natural environment. The property develops over three levels connected by an elegant internal marble staircase. On the ground floor, it consists of a spacious living room, a separate eat in kitchen, a laundry room, and a cellar. Continuing to the first floor, there are two master bedrooms with walk in closets, one of which overlooks the terrace where a wide panorama can be admired, and finally, two spacious windowed bathrooms. The top attic level is currently used as a welcoming room with a private bathroom, ideal for guests or as a hobby room. Underfloor heating and air conditioning system. Possibility to create a large portico for shelter. For information, Luca B. 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MADONNA DELL'ALBERO In zona tranquillissima ad esclusivo traffico locale, BELLISSIMA VILLA ad un lato, con area scoperta, suddivisa tra giardino piantumato e cortile pavimentato, di oltre 350 mq. P.T) Portico d'ingresso, chiuso con vetrate, ampio studio, lavanderia e garage; oltre ad un miniappartamento con ingresso privato, ideale per ospitare genitori o un figlio, composto da: tavernetta con angolo cottura, letto matrimoniale, bagno finestrato; 1P) sala con balcone, tinello con angolo cottura e balcone, caminetto, 2 letto, armadio a muro, bagno finestrato; 2P) letto doppia mansardata, bagno finestrato, ampio terrazzo abitabile coperto; sottotetto uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi vetri in pvc. Aria condizionata zona giorno e mansarda. Impianto di allarme. Inferriate antintrusione. Irrigazione centralizzata. Cancello automatico. Posti auto coperti. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

A Mercato Saraceno a breve distanza dal centro storico vendesi villa in stile liberty in ottimo stato di conservazione. L'immobile è suddiviso su 3 piani fuori terra di 100 mq ciascuno e dispone di un piano parzialmente interrato da cui è possibile ricavare diversi spazi da destinare a servizi e/o autorimesse. La casa dispone di 2 ingressi al piano terra ed è al momento divisa in 2 unità. L'immobile richiede una ristrutturazione interna a parte il secondo piano che è stato completamente ristrutturato di recente. Anche il tetto è stato rifatto pochi anni fa. L'area esterna è parzialmente pavimentata con anche la possibilità di posteggiare delle autovetture. É inoltre presente un giardino a gradoni molto carino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi Località Lagune, in zona pedecollinare ma a soli 4 km dal centro del paese, vendesi casetta indipendente disposta su 2 livelli e composta: al Piano Terra da sala, cucina e autorimessa, al 1°Piano 3 camere e bagno. Inoltre vi è una stalla e fienile con altri accessori di circa mq 350 con corte circostante. Richiesta € 220.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL008 FRAZIONE VALLALTA ZONA CAMPAGNA VILLA SINGOLA COSTRUITA SU DUE LIVELLI E COMPOSTA DA: INGRESSO PRINCIPALE IN AMPIA SALA (24 MQ calp.), CUCINA ABITABILE APERTA SUL SOGGIORNO (16 MQ), BAGNO DI SERVIZIO, UNA CAMERA (12MQ) AD USO STUDIO/LETTO/VARIE, SOTTO SCALA, UN COMODO LOCALE AD USO LAVANDERIA CON DOCCIA ED ACCESSO AL GRANDE GARAGE A DOPPIO VOLUME DI BEN 52 MQ PIASTRELLATO E DOTATO DI DUE PORTONI. LA COMODA SCALA PORTA AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA: DISIMPEGNO NOTTE, BAGNO E BEN QUATTRO CAMERE DA LETTO MANSARDATE E COMPLETAMENTE ABITABILI DI CUI DUE MATRIMONIALI E DUE TIPO 3/4. ALL'ESTERNO 2.100 MQ DI AREA CORTILIVA RECINTATA DOVE TROVIAMO UNA ZONA PRANZO ESTERNA PIASTRELLATA FRONTE CUCINA, ZONA BBQ, AREA PER POSTI AUTO FRONTE GARAGE, ORTO E GRANDE GIARDINO. IMMOBILE CON FINITURE DI BUONA QUALITA'. VILLA EDIFICATA NEL 2009, COSTRUITA A NUOVO (NO RISTRUTTURAZIONE!). RISCALDAMENTO A PAVIMENTO IN TUTTI GLI AMBIENTI, PREDISPOSIZIONJE IMPIANTO A/C OVUNQUE, PAVIMENTI IN GRES 50x50, INFERRIATE, IMPIANTO DI ALLARME A BARRIERA E SENSORI A TENDINA, COMODO IMPIANTO DI ASPIRAZIONE CANALIZZATO, ILLUMINAZIONE ESTERNA. IMMOBILE CATEGORIA A/7, CLASSE D PER 8 VANI. POSIZIONE TRANQUILLA E SILENZIOSA MA NON TROPPO ISOLATA. IDEALE PER CHI CERCA SPAZI COMODI SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE ALL' ABITAZIONE. RICHIESTA € 255.000. RIF. VL008 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A breve distanza dal centro di Longiano vendesi villa d'epoca di grandi dimensioni completamente ristrutturata con particolare attenzione a mantenere e valorizzare gli elementi caratteristici. La struttura del fabbricato si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed uno interrato con ampio parco di pertinenza e autorimesse al piano interrato. Attualmente la villa è divisa in due unità immobiliari con ingressi separati. Internamente il piano terra è destinato alla zona giorno con stanze di grandi dimensioni che culminano con un soggiorno di 60 mq e camino in posizione centrale. Il piano primo è destinato alla zona notte con oltre 4 camere da letto matrimoniali, bagni e cabine armadio. Il piano interrato è destinato a servizi con cantina in mattoni a vista e soffitto a volta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita porzione di testa di splendida villa a schiera del 2005, completamente ristrutturata, in località Porporano, zona residenziale servita a pochi minuti da Parma città. Disposta su due livelli per un totale di 230 mq, si compone di ampia zona living al piano terra formata da soggiorno con camino e cucina a vista, terrazza e grazioso portico che si apre sul giardino di 1500 mq dove passare piacevoli momenti di relax. Allo stesso piano troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali con armadi a muro, antibagno ed un servizio con vasca idromassaggio. Al piano inferiore si colloca una taverna di 60 mq con ulteriore camera da letto, una seconda stanza più piccola da adibire ad eventuale studio, un servizio con area lavanderia ed una cantina. L'immobile parzialmente arredato è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatore, impianto di allarme, fotovoltaico da 3 kw e pozzo privato. Completano la soluzione due posti auto. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale the head portion of a splendid terraced villa from 2005, completely renovated, in Porporano, a residential area served just a few minutes from the city of Parma. Arranged on two levels for a total of 230 m2, it consists of a large living area on the ground floor consisting of a living room with fireplace and open kitchen, terrace and lovely porch which opens onto the 1500 m2 garden where you can spend pleasant moments of relaxation. On the same floor we find the sleeping area consisting of two double bedrooms with built in wardrobes, dressing room and a bathroom with hydromassage tub. On the lower floor there is a 60 m2 tavern with an additional bedroom, a second smaller room to be used as a possible study, a bathroom with laundry area and a cellar. The partially furnished property is equipped with independent heating, air conditioning, alarm system, 3 kW photovoltaic and private well. Two parking spaces complete the solution. For information Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIMINI SANTA GIUSTINA Vendesi IN ESCLUSIVA splendida villa bifamiliare situata su un lotto di 780 mq e composta da 2 appartamenti. Al piano terra appartamento di 85 mq ingresso, soggiorno pranzo, bagno, 2 camere, ripostiglio, autorimessa e portico; al piano primo appartamento di 212 mq ampio salone, tinello cucina, 3 camere matrimoniali, due bagni, ampio terrazzo. Completano al piano interrato 4 locali di sgombro e centrale termica. PREZZO EURO 670.000,00 PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Carlo vendesi villa allo stato grezzo in posizione rialzata con vista mare. Il fabbricato è strutturato su 2 piani fuori terra ed un piano interrato in cui ricavare gli ambienti a servizio e le autorimesse. L'immobile, data l'ampia metratura, può essere suddiviso in 2 unità bifamiliari per le quali è già stato impostato un progetto. La conformazione del lotto permette la realizzazione di un'ampia piscina adiacente alla villa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita villetta indipendente di fine anni '60 ubicata nei pressi del centro di Fornovo, in posizione ben servita ma al contempo defilata dal traffico cittadino. Libera sui quattro lati e disposta su due livelli più il piano seminterrato, la proprietà è già predisposta per due abitazioni distinte, nello specifico trilocali dotati di accesso indipendente, composti da ingresso con affaccio sul soggiorno, cucina abitabile, disimpegno che conduce alla zona notte dove si trovano due camere matrimoniali e doppi servizi. Ogni soluzione è dotata di ampia terrazza/loggia e autorimessa singola. Quella al piano terreno inoltre si completa di porzione di giardino privato e cantina. L'intero stabile necessita di ristrutturazione con possibilità di bonus fiscale sui lavori da eseguire. Per informazioni Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a detached villa from the late 1960s located near the center of Fornovo, in a well served position but at the same time away from city traffic. Free on all four sides and arranged on two levels plus the basement, the property is already set up for two separate homes, specifically three room apartments with independent access, consisting of an entrance overlooking the living room, eat in kitchen, hallway leading to the sleeping area where there are two double bedrooms and two bathrooms. Each solution has a large terrace/loggia and single garage. The one on the ground floor also comes complete with a portion of private garden and cellar. The entire building requires renovation with the possibility of a tax bonus on the work to be carried out. For information Antonio 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COLORNO ZONA CONAD: Se stai cercando una casa che combini spazio, comfort e una posizione incantevole, questa proprietà a Colorno è perfetta per te! Questa residenza di recente costruzione è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. Al piano terra, sarai accolto da un ampio ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona giorno di questa casa si fonde armoniosamente con il curato giardino esterno attraverso il portico, ideale per pranzi all'aperto anche nella mezza stagione. La cucina, spaziosa e funzionale, è pronta a diventare il cuore pulsante della tua casa, mentre il bagno, la cantina, la lavanderia e il ripostiglio offrono praticità e comfort quotidiani. Completa il piano terra un'autorimessa collegata direttamente all’abitazione, per la massima comodità. Salendo al primo piano, troverai un elegante corridoio che distribuisce quattro ampie camere da letto, ideali per tutta la famiglia, un secondo bagno moderno e raffinato e i balconi con affaccio sul giardino privato. Il secondo piano ospita un affascinante locale sottotetto, uno spazio versatile che può essere trasformato in un'area hobby, studio o ulteriore camera da letto, accompagnato da una seconda lavanderia. L'intera proprietà è collegata da una scala interna che conferisce un senso di continuità e armonia tra i vari livelli. All’esterno, un grazioso giardino ti offrirà lo spazio ideale per godere di momenti all’aria aperta, barbecue estivi o semplicemente per rilassarti nel verde. Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile oppure, potete vedere il video integrale dell'immobile direttamente sul nostro canale YouTube digitando nella ricerca SANPOLOIMMOBILIARE nella sezione VILLA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di vivere in una casa dove ogni ambiente è pensato per accogliere, rilassare e sorprendere. Questa proprietà a Colorno è molto più di un'abitazione: è lo spazio in cui i tuoi progetti prendono forma, circondato da verde, luce e silenzio. Costruita di recente e perfetta per chi desidera ambienti generosi e funzionali, la casa si apre su un ingresso ampio che conduce a un soggiorno luminoso e accogliente, ideale per riunire amici e famiglia. Grazie al portico collegato al giardino curato, ogni giornata può trasformarsi in un momento da vivere anche all’aperto, in ogni stagione. La cucina, ampia e ben organizzata, è pronta a diventare il cuore della tua quotidianità, mentre gli ambienti di servizio – bagno, cantina, lavanderia e ripostiglio – assicurano ordine e praticità. L'autorimessa collegata internamente è un dettaglio di comfort che fa davvero la differenza. Salendo al primo piano, ti aspettano quattro camere da letto spaziose, balconi affacciati sul verde e un bagno moderno: tutto ciò che serve per dare spazio ai sogni e alle esigenze di una famiglia. All’ultimo piano, il sottotetto offre infinite possibilità: studio, palestra, sala giochi o una quinta camera. A completare il piano, una seconda lavanderia che aggiunge funzionalità e comodità. Una scala interna collega armoniosamente i tre livelli, mentre il giardino privato diventa il tuo angolo di relax, dove rigenerarti, organizzare pranzi estivi o lasciarti avvolgere dalla pace del verde. Contattaci oggi stesso via whatsapp al 3793025833 con il codice PARMA657 per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che hai sempre sognato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Arroccato a oltre 800 metri di altitudine, dove l’aria si fa tersa e lo sguardo abbraccia l’intera Valle del Reno, sorge il Castello di Granaglione, antica fortezza che da oltre mille anni domina i boschi e i borghi dell’Alto Appennino. Le sue origini si perdono nel tempo: da presidio romano e longobardo a feudo di Matilde di Canossa, il castello fu a lungo conteso tra Bologna e Pistoia, distrutto e ricostruito più volte, fino a diventare il cuore pulsante di questo territorio di confine. Ancora oggi, tra le sue mura in pietra e la torre merlata, si percepisce il fascino intatto di una residenza medievale autentica, custode di una storia millenaria fatta di battaglie, alleanze e rinascite. Perfettamente integrato nel paesaggio circostante, il maniero domina un panorama spettacolare, tra foreste di castagni, ruscelli e antichi sentieri che conducono a borgate in pietra e pievi romaniche. Il silenzio della montagna e l’armonia naturale che lo circondano ne fanno oggi un luogo ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza, un rifugio d’anima o una struttura di charme capace di offrire esperienze uniche. Testimone di secoli di storia e cultura, il Castello di Granaglione unisce il fascino del passato alla possibilità di un nuovo futuro: una proprietà esclusiva, dove il tempo sembra essersi fermato. L’immobile si sviluppa su tre livelli principali, con ampie pertinenze esterne e circa 10 ettari di terreno tra bosco, castagneto e pascolo, perfettamente integrati nel paesaggio naturale che lo circonda. Al piano terra si trovano un grande garage finestrato, una legnaia coperta, una cantina interrata e un locale di servizio con accesso diretto al giardino recintato di circa 4.000 mq, dove è predisposta una vasca grezza per piscina. Il primo piano accoglie un ampio ingresso, un grande salone di rappresentanza, una sala con camino, una cucina abitabile, un bagno/lavanderia di servizio, un balcone e un lastrico solare panoramico. Il secondo piano ospita sei camere e due bagni finestrati, ideali per uso residenziale o ospitalità diffusa. Completano la proprietà un sottotetto calpestabile dotato di 51 pannelli fotovoltaici e antenna Wi Fi Eolo. Immerso nel verde incontaminato dell’Appennino Tosco Emiliano, a pochi minuti dalle Terme di Porretta e circa 70 km da Bologna, 50 km da Pistoia e 90 km da Firenze, il Castello di Granaglione si erge in posizione panoramica e soleggiata, offrendo un raro equilibrio tra storia, natura e quiete. Una dimora storica di rara autenticità, perfetta come residenza privata, relais di charme o struttura ricettiva di pregio, nel cuore dell’Appennino, dove storia e natura si incontrano in un equilibrio senza tempo. Classe energetica G. Richiesta € 670.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RAVENNA Località: FAENZA Oriolo dei Mille Fichi MiraKasa Immobiliare Propone in vendita esclusiva Villa Indipendente tra le colline faentine e forlivesi, situata in una posizione sublime con parco verde di oltre 12.000 mq. La soluzione è disposta su due livelli di circa 120mq ciascuno, piano terra e taverna collegati da scala interna oltre ad una scala esterna per accedere al piano interrato, abitabile con altezza 2.70 mt. L'immobile ha la possibilità di personalizzare la disposizione degli ambienti e delle finiture in quanto internamente si trova allo stato grezzo. Completa la soluzione un bellissimo porticato di 90 mq. Abbinata alla villa: Un edificio di 350 mq da ristrutturare e con la possibilità di realizzare ulteriori unità abitative. Lotto di terreno agricolo con circa 200 piante di ulivi. MiraKasa Immobiliare offre il servizio di successiva ristrutturazione con preliminare gratuito di un tecnico incaricato che vi seguirà nella visita alla tenuta. Non perdere l'occasione di realizzare la villa dei tuoi Sogni! Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: la villa si sviluppa su quattro livelli ed è attualmente composta da tre unità immobiliari. La prima unità si sviluppa su due livelli. Al primo primo piano si trova un meraviglioso ingresso di rappresentanza di circa 20 mq che conduce ad un doppio salone con accesso alla prima terrazza panoramica; comunicante, ma volendo separata è presente una cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza anche questa dalla metratura generosa; a completare questo livello un comodo bagno ospiti finestrato e con box doccia. Per accedere al piano superiore è possibile utilizzare la scala o il comodo ascensore a sevizio di tutti i piani ad esclusione della mansarda. Al secondo piano si trova una zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali tutte dotate di bagno en suite, camera doppia e studio dotato di punto acqua entrambe con accesso alla terrazza panoramica. La seconda unità abitativa è composta da una zona giorno con angolo cottura e accesso a terrazzo panoramico, camera doppia e bagno finestrato con box doccia. La terza unità abitativa è composta da ingresso su ampia zona living di 50 mq con soggiorno, angolo cottura e pranzo e accesso al terrazzo panoramico di 35mq, due camere matrimoniali e un comodo bagno finestrato con box doccia filo pavimento walk in. All'ultimo piano attico adibito a studio con terrazzino di pertinenza ad asola e due soffitte pavimentate e rifinite per stoccaggio. Al piano terra troviamo infine ulteriori spazi abitativi composti da: una splendida taverna finestrata di 110 mq con accesso indipendente, ulteriore taverna finestrata con ingresso indipendente adibita ad ufficio, ampia lavanderia, bagno ospiti finestrato, spazioso disimpegno con armadiatura su misura, area spa e palestra, locale bricolage, depandance ad uso di servizio. A completare la proprietà garage di 600 mq con triplo ingresso e giardino di circa 4.000 mq circa con predisposizione piscina. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019 con un sapiente intervento parzialmente manutentivo e dispone di finiture di pregio anni 80 che si sposano con un gusto contemporaneo e scelte stilistiche accattivanti. Dispone di pavimenti in gres porcellanato effetto cemento, pavimentazione in ceramiche e marmo, pavimentazione in parquet, infissi in triplo vetro scorrevoli con apertura a vasistas dotate anche di tapparelle motorizzate e zanzariere, riscaldamento e raffreddamento autonomo con modalità elettrica o a gas, pannello solare termico per l'acqua calda, filodiffusione e impianto di allarme con telecamere perimetrali. CONTESTO: porzione di villa in posizione pedecollinare, immersa nel verde e in un contesto residenziale ricercato dove è facile raggiungere i centri urbani di Bologna e San Lazzaro. COMMENTO: oggetto pronto da vivere dotato di tutti i confort con spazi generosi, ideali anche per nuclei familiari multipli. Immerso in un contesto incantevole per godere delle bellezze naturali pur restando appena fuori dalle dinamiche metropolitane. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita splendida villa monofamiliare con affaccio sulle campagne circostanti, situata nella tranquilla e ben collegata Via Pontetaro, nel comune di Noceto. La proprietà, dotata di giardino privato con gazebo vanta ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca comfort e privacy. Si compone di zona living formata da soggiorno con camino, balcone e cucina abitabile al piano terra e zona notte con tre camere da letto e due servizi finestrati al piano superiore. Il riscaldamento a pavimento, i pannelli fotovoltaici e la ventilazione meccanica collocano la villa in classe energetica A4. E' stato inoltre installato il sistema di allarme. Completano la soluzione una cantina di dimensioni standard, una taverna ed un garage doppio di mq 40. Possibilità di installare piscina privata (non inclusa nel prezzo). Per informazioni 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a splendid single family villa overlooking the surrounding countryside, located in the quiet and well connected Via Pontetaro, in the municipality of Noceto. The property, equipped with a private garden with gazebo, boasts large internal and external spaces, ideal for those seeking comfort and privacy. It consists of a living area consisting of a living room with fireplace, balcony and kitchen on the ground floor and a sleeping area with three bedrooms and two bathrooms with windows on the upper floor. Underfloor heating, photovoltaic panels and mechanical ventilation place the villa in energy class A4. The alarm system has also been installed. The solution is completed by a standard sized cellar, a tavern and a double garage of 40 m2. Possibility to install private swimming pool (not included in the price). For information 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it