Ville Emilia Romagna Pag. 4

CESENA Villa esclusiva a Cesena – 1085 mq commerciali, 400mq di casa al piano primo con parco privato di 6000 mq. In una posizione tranquilla e privilegiata, letteralmente a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa di ampie dimensioni, perfetta per chi cerca una residenza di prestigio e comfort. La proprietà, di circa 1085 mq commerciali, è immersa in uno splendido parco di circa 6000 mq ricco di piante di alto fusto, ideale sia per momenti di relax in famiglia all'aperto sia per eventi mondani di alto livello. Piano Primo: Ampio ingresso, sala pranzo, cucina, magnifico soggiorno di ampie dimensioni con grandi vetrate che proiettano l'ambiente sul giardino, studio, 6 camere da letto, 4 bagni, stireria, sala hobby. Unità dotata di impianto fotovoltaico di 4.2 kw con incentivi IV conto energia sino a luglio 2031. Piano Terra: lavanderia, salone ad uso taverna, vari ripostigli, ampissima cantina, centrale termica ed un bagno. Con accesso indipendente dall'esterno, ulteriore appartamento con soggiorno/cucina, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, dispensa e cantina. Garage doppio. Dependance di circa 60mq ideale per essere adibita a locale hobby o spogliatoio per eventuale piscina. Questa villa è una soluzione perfetta per chi ampi spazi abitativi immersi in zona verde esclusiva che si affaccia sulle colline di Cesena con privacy, posta in pianura ed a ridosso del centro cittadino (raggiungibile anche a piedi). Le sue generose dimensioni offrono esclusiva accoglienza sia a famiglie numerose sia a chi desidera accogliere ospiti in totale autonomia ed il giardino si presta ad essere dotato di piscina e/o campo da tennis. Un'opportunità unica, da non perdere! PREZZO EURO 1.200.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL D'AIANO (CD/V230) vicina al centro villa unifamiliare su due livelli P.T. portico, ingresso in ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile, studio, bagno, lavanderia, locale CT; P.1° quattro camere, due bagni, balcone. Ampio giardino. Comoda a servizi e negozi. Eseguite migliorie e lavori di ristrutturazione. (APE in corso) €.195.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

MONTESE – (MT/V1) vicina al centro, intera villetta di recente costruzione, composta da due piccoli appartamenti indipendenti; P.terra ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone; P.primo soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e balcone. Tetto in legno a vista, ogni appartamento è dotato di caminetto con aria forzata, riscaldamento a metano ed impianti autonomi. Garage e cantina. Giardino e cortile pavimentato di proprietà. Posizione panoramica con vista monte Cimone. (APE G. EP.493,91 594,76) €.85.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CALDERARA DI RENO Se stai cercando una casa che ti offra autonomia, ampi spazi esterni e un’atmosfera accogliente, questa casa indipendente potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Situata a Calderara di Reno, questa proprietà si sviluppa su due piani e offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere in totale comfort. Caratteristiche principali: PIANO TERRA: Tavernetta con camino e bagno, ideale per momenti di relax o convivialità Magazzino e cantina, perfetti per lo stoccaggio e le attività di hobby Ampio porticato con barbecue in mattoni, perfetto per le grigliate con amici e famiglia Giardino privato e orto, per godersi la natura e coltivare i propri prodotti PIANO PRIMO: Ingresso su pianerottolo con terrazzo abitabile, ideale per godersi l’aria aperta e il panorama Soggiorno con camino, cucina abitabile, camera/studio, perfetta come spazio di lavoro o camera aggiuntiva, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo per il massimo comfort e relax, bagno METRATURE: Abitazione 1° p. mq. 125 Terrazze mq. 6 e 11 Taverna piano terra mq. 36 Magazzino / garage mq. 50 Cantina mq. 23 C.T. mq. 7 Portico mq. 54 Giardino, cortile e orto mq. 2.400 L’immobile costruito nel 1976 attualmente è dotato di: Riscaldamento autonomo Cancello al piano terra Porta blindata al primo piano Infissi in legno con vetro camera Scuri in legno zanzariere citofono antifurto Questa villetta rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, circondato da spazi verdi e con tutte le comodità a portata di mano. Libero a 10 mesi dal preliminare.

MONTESE Maserno (MT/V22) in borgo di campagna, abitazione indipendente composta da due unità: una da ristrutturare di quattro vani e cantine su tre livelli e l'altra già oggetto di lavori di ristrutturazione su due livelli composta da ingresso e vano scala, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, due camere, bagno e ripostiglio; altro fabbricato accessorio ad uso garage con cantina; giardino e terreno di proprietà. (APE richiesto) €.78.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA (ZO/V221) vicina al centro, comoda a negozi e servizi, villetta indipendente su due livelli, composta da ingresso in ampio soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile, disimpegni, quattro camere, due bagni. Internamente ristrutturata. Impianto fotovoltaico con pompa di calore per riscaldamento e aria condizionata, oltre alla caldaia a gas metano. Giardino di proprietà. (APE richiesto) €.245.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA – vicina al centro, (ZO/V212) prestigiosa villa di ampie dimensioni (oltre 500 mq.) con la parte padronale ai piani primo e secondo ed un bilocale al piano terra per ospiti o custodi, autorimesse e una cantina in roccia, oltre a vani accessori e di servizio. Completamente ristrutturata, ha rifiniture in pietra naturale, marmi, e graniti finemente lavorati da artigiani locali. La villa, circondata da ampio parco alberato, curati giardini con gazebo e fontane, si trova in posizione dominante e panoramica verso il monte Cimone e la pianura emiliana; dai suoi portici e terrazze si possono ammirare spettacolari tramonti. (APE.G EP.232,48) €.490.000 Tel. 339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA frazione (ZO/V219) villetta indipendente disposta su due livelli, con al piano primo ingresso in ampio soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e terrazzo; al piano terra locali accessori con lavanderia, cantine e garage. Giardino, bosco e terreno di proprietà oltre mq.5.000. Facilmente accessibile da strada asfaltata. Ottime finiture. (APE richiesto) €.145.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

MONTESE frazione (MT/V13) in posizione dominante e panoramica, villa indipendente su due livelli con al P.terra ampio soggiorno con camino, cucinotto, bagno e garage; al P.primo quattro camere, bagno e balcone; piccolo accessorio ad uso ricovero attrezzi. Ampio parco alberato di oltre mq.3600 che si affaccia sulla valle del Panaro con vista monte Cimone. Ottime finiture. (ACE.G EP.666,40) €.250.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CASTEL D'AIANO (CD/V238) vicinanze capoluogo, villa indipendente composta da due appartamenti, P.Terra; cucina, soggiorno, due camere e bagno. Garage. P.Primo, soggiorno con camino e balcone, cucinotto, tre camere, bagno e balcone. Giardino alberato con possibilità di acquisto terreno confinante, seminativo e castagneto per una superficie di circa 15.000 mq. (ACE.G EP281,44)) €.125.000 Tel.340 2428897 www.agenziaterramare.com

GUIGLIA Samone (ZOV/205) nel borgo antico, abitazione indipendente su tre livelli completamente ristrutturata con ottime finiture, P.terra ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone; P.sem. taverna con bagno e cantina; al p.2 sem. cantina con bagno, ripostiglio e terrazzo. Giardino e corte esclusiva. Posizione panoramica. (ACE G./IP.467,78) €.158.000 Tel 339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA CENTRO (ZO/V217) a due passi dalla via principale, villa composta da due spaziosi e confortevoli appartamenti indipendenti; P. terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, veranda, studio, due ampie camere, due bagni, terrazzo esclusivo; P. primo, ingresso, zona pranzo e soggiorno con camino, cucina abitabile, veranda, due camere matrimoniali, due bagni, balcone; al P. seminterrato due garage doppi con ripostiglio e cantina. Area esterna pavimentata e giardino. La villa in parte di sasso a vista, ha finiture interne di pregio e ogni appartamento è dotato di riscaldamento e impianti autonomi. Si trova in posizione soleggiata e panoramica con vista Monte Cimone. Parzialmente arredata, (APE.G) €.265.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

A609. Soliera campagna. Nella verde campagna a pochi km da Carpi e da Soliera, su strada asfaltata e ben percorribile non di forte passaggio. Immobile perfetto per chi ha una attività artigianale e produttiva. Casa singola con laboratorio, giardino sui quattro lati recintato, doppio accesso carraio. L’immobile, in lotto di più di 2.400 mq, presenta le classiche finiture degli anni di costruzione. L’abitazione si compone di: ingresso, sala, soggiorno, cucina, bagno, studio e vano scala, al piano primo, 4 camere da letto matrimoniali un bagno e un ripostiglio, al piano superiore il sottotetto. Sul retro dell’abitazione il laboratorio di circa 427 mq tutto su un piano, suddiviso in quattro ambienti comunicanti, con 4 portoni a lato, wc e locale tecnico caldaia. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE PER PROCEDERE CON IL NUOVO ACQUISTO? CONTATTACI TI AIUTEREMO E SEGUIREMO IN OGNI PASSO FINO AL CONSEGUIMENTO DELL'OBBIETTIVO. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci direttamente qua su immobiliare.it oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

A392. Gargallo. In ottimo contesto ben abitato e di recente costruzione, con strada chiusa al traffico, disponibile in vendita ampia villa di testa completamente indipendente, disposta su due livelli abitativi e con giardino privato su tutti i lati dell’abitazione. Giardino privato ed ingresso principale loggiato con l'accesso della abitazione, sala soggiorno ampia, cucina abitabile, zona lavanderia con bagno completo, garage doppio e cantina nel sottoscala. Al primo piano: taverna ambiente unico di circa 35 mq con camino e reparto notte con disimpegno dotato di ampio armadio a muro ad uso ripostiglio/guardaroba, 3 camere da letto e bagno padronale; soffitta collegabile con scala retrattile, altezza media h. 1.70 m. Nessuna spesa in comune. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

MONTESE Maserno (MT/V14 Villa di ampie dimensioni con appartamento su unico piano terra di mq.180 circa, con ingresso in soggiorno con camino, cucina abitabile, corridoio, cinque camere, due bagni, balcone; al P. seminterrato due cantine. Giardino alberato. Riscaldamento. Posizione panoramica. (APE.G EP.528,22) €.156.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

A713. CARPI. Bellissima villa circondata da ampio parco e giardino privato, in ottima posizione, vicina alla cittadina di Carpi ma con tutti i vantaggi della verde e tranquilla campagna. L'immobile presenta un basso comodo che serve da garage per anche 5 o 6 auto, ampio magazzino e mansarda. Oltre ad una esclusiva confortevole e spaziosa piscina interrata, ben rifinita con passerella, doccia esterna, bagno spogliatoio, e dehor con sedute in muratura. L'abitazione si sviluppa su tre livelli abitativi, al piano terra l'ampio reparto giorno e la zona servizi dedicati alla casa, al piano primo il reparto notte ed all'ultimo piano l'ampia mansarda utilizzata ad oggi come palestra. Presenta un secondo accesso con ampia cantina utilizzata come dispensa e due appartamenti uno a grezzo ed il secondo rifinito con stile moderno. L'abitazione presenta finiture e materiali di alto livello. A completare il tutto, un terreno agricolo ad uso vigneto ben tenuto e curato, produttivo, il capannone utilizzato come ricovero attrezzi e cantina privata famigliare ad oggi funzionante e a regime con una produzione di vino che serve diversi ristoranti della zona e all'estero in più di 15 paesi. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, non esitare a contattarci direttamente qui su idealista o casait oppure al numero di telefono diretto. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

CA160 PER INFO E VISITE SARA 3456995346 Proponiamo Villa dalle ampie dimensioni circondata da un parco privato di circa 4000 mq. La proprietà è così composta: P.T. con ampio ingresso/soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, bagno, lavanderia, studio, tavernetta con camino, cantina e garage doppio; al P.1° troviamo un ampio disimpegno, 4 camere da letto matrimoniali e 1 camera da letto singola oltre tre bagni. Completano l'immobile il pozzo, il barbecue in mattoni e il solaio. Ideale per le famiglie numerose e per gli amanti del verde! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde dell'appennino romagnolo, vendesi villa con ampio parco di proprietà. L'immobile è strutturato su 3 piani (piano terra, primo e secondo) con numerose finestre e aperture di collegamento con l'esterno. La struttura esterna è in ottime condizioni con le caratteristiche tipiche delle ville dell'appennino tosco romagnolo, ovvero pianta rettangolare con struttura in muratura portante in sasso. L'interno è completamente da ristrutturare, con stanze piuttosto ampie e numerose. Di fianco al corpo principale è presente un locale destinato a deposito/autorimessa in ottime condizioni e realizzato circa 10 anni fa. Di proprietà è presente del terreno agricolo di 2,9 ettari di superficie che si estende tutto attorno al fabbricato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif: G503 SAN NICOLÒ. Splendida villa monofamiliare costruita nel 1984, edificata su una lieve collinetta, in posizione sopraelevata rispetto al piano stradale circostante tale da garantire una buona esposizione. Composta al piano rialzato da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno e due camere da letto. Al piano terra completano la proprietà i locali accessori ad uso autorimessa, bagno, lavanderia e cantina. Giardino di oltre 5000 mq dove poter passare momenti di relax immersi nel verde, in parte piantumato con varie specie di alberi da frutto ed un'altra parte con possibilità di cambio di destinazione d'uso per un lotto edificabile artigianale, ovvero offre la l'opportunità di costruire un capannone. Buone le finiture generali, i muri perimetrali hanno un'intercapedine con una coibentazione interna, il coperto è stato ripassato nel 2020, parquet nella zona notte, infissi in legno con vetrocamera, scuri in legno di larice, impianto dall'arme con sensori, airia condizionata 3 split Daikin con pompa di calore. Per maggiori informazioni e/o visite, contatta Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30 12:30 / 15:00 19:30, Sabato 8:30 12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Tomaso, vendesi villa completamente ristrutturata nel 2001 con particolare attenzione al recupero dei materiali originali con travi a vista e particolari di tavelle e pietra ed è circondata da un giardino curato. Il terreno di proprietà circostante di circa 6,5 ettari, è coltivato a vigneti, uliveti e seminativo. La villa si sviluppa su due livelli, con a piano terra troviamo una zona giorno composta da salotto, sala pranzo, cucina, servizi e bagno. L'ampio portico antistante l'ingresso principale, di oltre 40 mq, rappresenta un'espansione della zona giorno e prolunga lo sguardo sul lungo viale d'accesso. Al piano superiore troviamo due camere da letto matrimoniali, due bagni ed un ampio studio con area relax. Completano la proprietà un edificio adiacente completamente ristrutturato adibito a servizi ed una tettoia di 40 mq per il ricovero di macchine ed attrezzi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA – San Bartolo – Via Marino Della Pasqua Vendesi IN ESCLUSIVA, nuova villa bifamiliare (luglio 2022) con giardino di 400 mq e classe energetica A4. 150 mq su due livelli: al piano terra ampio salone, cucina abitabile Meson’s, camera doppia, bagno, lavanderia/ripostiglio e ampio garage collegato direttamente alla casa con colonnina di ricarica. Posti auto scoperti. Nessuna barriera architettonica. Al piano primo: doppio volume con soppalco, camera doppia e camera singola, bagno e balcone. Dotata di infissi in alluminio triplo vetro taglio termico, tapparelle in alluminio e zanzariere, VMC, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata, fotovoltaico 6 kW, domotica per luci e tapparelle coibentate, cancello e basculante elettrici e domotizzati, allarme e videosorveglianza, pergola bioclimatica, irrigazione automatica, robot tagliaerba, casetta in legno 9 mq. Predisposizione e caratteristiche per realizzare piscina privata. La villa viene ceduta completamente arredata con mobilio e arredo di design su misura, pronta per essere abitata! TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZOCCA frazione (ZO/V229) in campagna, villetta indipendente disposta su due livelli, P.terra completamente ristrutturato con locale ad uso taverna con camino e angolo cottura, disimpegno, una camera, bagno, lavanderia e garage; al P.primo, ingresso da portico, ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi. Ampio giardino alberato di proprietà. Parzialmente arredata. (APE G. EP.399,67) €.135.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

579AC Riccione attività commerciale di prodotti professional Riccione Paese – In posizione strategica di forte passaggio, si cede attività commerciale ben avviata, situata al primo ed ultimo piano di un immobile con ampie vetrate che conferiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti. L’attività è specializzata nella vendita di profumeria artistica, cosmetica, make up e prodotti professionali per parrucchieri ed estetisti. Lo spazio interno, ampio e ben organizzato, ospita diverse aree espositive dedicate a bigiotteria, trucchi, parrucche e fragranze selezionate. Completano la proprietà un sottotetto ad uso ufficio con servizio, ideale come spazio operativo, sala riunioni o ambiente per lo svolgimento di corsi professionali e dimostrazioni. Incluso nella cessione vi è un sito web professionale già avviato, che rappresenta un'importante risorsa per la promozione e la crescita dell’attività anche sul canale online. Soluzione ideale per operatori del settore o imprenditori interessati ad un’attività pronta all’uso, in un contesto di alto potenziale commerciale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina Vendiamo introvabile villetta indipendente, su due livelli ; come nuova! 2 camere da letto doppi servizi. Introvabile Casetta libera su tre lati, composta: ampio giardino privato di 300 mq; bel patio coperto con barbeque, soggiorno, angolo cottura, ampio bagno, ripostiglio sottoscala; al piano superiore; camera con letto matrimoniale con accesso ad un bel balconcino con vista sul proprio giardino; bagno, altra camera con letto a castello ed altro letto vicino; Casa completamente ristrutturata ; Bene arredata a nuovo!, aria condizionata caldo/freddo! Zanzariere nei locali. Sistema di allarme, videocitofono, cancello automatico. Vista la grande superfice di giardino privato, è possibile ampliare enormemente la superfice della casa. I vantaggi di acquistare una villa indipendente sono molteplici, oltre a non pagare le spese condominiali, se tu a decidere quali eventuali interventi fare in quanto non devi chiedere nulla a nessuno (solamente al Comune per eventuali ampliamenti), massima indipendenza decisionale, nessun limite ai rumori, potrai usare gli zoccoli quando vuoi, il tutto nel massimo relax; non solo un investimento immobiliare ma anche un salto di qualita' della vita. ElevatIssime capacita' di reddito nel circuito lux delle case vacanza! (info in ufficio)

Scoprite questa meravigliosa villa d'epoca, un patrimonio storico della città di Bologna. Situata nel prestigioso quartiere di Saragozza collinare, questa proprietà unica si estende su oltre due ettari di terreno incantevoli caratterizzati da boschi lussureggianti, giardini curati e affascinanti fontane storiche. La villa è dotata di una fontana d'epoca che rappresenta un'oasi di relax circondata dalla bellezza naturale del paesaggio. La sua posizione strategica offre facilità di accesso a tutti i servizi necessari, rendendola ideale per grandi aziende come sede di rappresentanza, ambasciate o hotel esclusivi; oppure come residenza personale prestigiosa. Questo immobile eccezionale è ricco di comfort moderni mentre mantiene intatto il fascino storico ed eleganza. Gli interni sono ornati con preziosi arazzi, soffitti cassettonati elaborati e lampadari antichi. Si sviluppa su due generosi piani collegati da imponenti scale monumentali che conferiscono un senso immediato di grandiosità all'ingresso. Il piano seminterrato si estende per tutta la lunghezza della villa ed è utilizzabile sia come ampio garage interno che come laboratori poiché ha diverse stanze già predisposte. Inoltre, esiste anche un ulteriore piano seminterrato creato durante la Seconda Guerra Mondiale dalle forze dell’Asse; questo rifugio antiaereo ben conservato e completamente ristrutturato si estende per circa 300 metri sotto il livello del terreno con stanze dedicate e servizi igienici per ogni stanza. Questa villa ha accolto personaggi illustri nella storia mondiale: dai reali inglesi ai militari arabi ed europei fino a famosi attori e registi importanti personalità del mondo economico e politico diventando così testimone significativo degli eventi rilevanti delle nostre città. Inoltre, la sua splendida architettura ha attirato numerose produzioni cinematografiche in cerca dello scenario perfetto per le loro opere artistiche. Non perdete l'opportunità unica di possedere questo tesoro immobiliare! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri un'opportunità unica nel cuore di San Donato, Bologna! Proponiamo in vendita una straordinaria villa padronale d'epoca completamente ristrutturata di circa 1500 mq. Questa magnifica proprietà è caratterizzata da finiture eleganti e moderne ed è immersa in uno spettacolare parco privato di ben 19.552 metri quadri, dove la bellezza naturale si sposa perfettamente con l'eleganza architettonica della villa. Un elemento distintivo di questa residenza incantevole è la splendida piscina moderna che arricchisce ulteriormente il paesaggio del parco. All'interno della villa troverai anche un rinomato ristorante di proprietà, rendendo questa struttura un investimento ideale non solo per il settore della ristorazione ma anche per altre attività commerciali variegate. Questa è l'unica proprietà esistente con queste caratteristiche nella zona; offre sei stanze affrescate distribuite su due piani, arricchite da sale storiche e ingressi che raccontano la storia del luogo. Per gli amanti dello sport e del relax all'aperto sono presenti due campi da tennis in terra rossa dotati di coperture per la stagione invernale, una Club House completa di spogliatoi e una piscina esterna incastonata tra le meraviglie naturali del parco. In aggiunta alla splendida residenza principale, c'è una struttura esterna di 200 metri quadri utilizzabile per feste o ricevimenti. Il campo da calcio a sette offre ulteriori possibilità ricreative ed ha la potenzialità di essere trasformato in altre destinazioni commerciali o private. Non perdere quest'occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia riferimento per maggiori informazioni e prenota una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Scoprite il fascino senza tempo di questa straordinaria villa d'epoca situata nel cuore di Sasso Marconi. Con una superficie totale di circa 600 mq e immersa in un terreno privato di ben 11 ettari e mezzo, questa proprietà rappresenta l'apice del lusso e della tranquillità. La villa centrale si sviluppa su tre piani: al piano terra troverete un'accogliente taverna ideale per momenti conviviali; al piano sotterraneo è presente uno spazio versatile che può essere utilizzato come cantina o area ricreativa. Al primo piano, la zona notte offre comfort e privacy grazie alla disposizione strategica delle camere da letto. I vantaggi non finiscono qui! La villa vanta due ingressi separati, garantendo accesso facile e riservato. Inoltre, il garage ha capacità per fino a cinque auto, rendendola perfetta anche per famiglie numerose. Il panorama mozzafiato che circonda la proprietà regala viste incantevoli sulle colline aperte di Sasso Marconi fino ai monti circostanti. Immersa nella natura ma comoda rispetto al centro abitato ed all’accesso autostradale, questa dimora combina eleganza storica con modernità grazie agli impianti aggiornati presenti. Non dimentichiamo il valore aggiunto degli spazi esterni: oltre alle stalle ed al fienile (con possibilità edificabile), potrete godere dei vostri uliveti privati con ben 700 alberi d’olivo! Questa villa è più di una semplice casa; è un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio racconta una storia unica. Non perdete l'opportunità di possedere questo angolo paradisiaco. Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione panoramica e riservata, a pochi minuti da Bologna, proponiamo opportunità esclusiva per realizzare una villa contemporanea all'interno di un contesto storico e paesaggistico di rara bellezza. Accesso privato, natura, silenzio e privacy assoluta. In collaborazione con Loi Immobiliare Richiesta € 290.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A662. CASTELFRANCO EMILIA. Immagina di tornare a casa e lasciarti alle spalle lo stress cittadino: a meno di 15 minuti da Valsamoggia e Spilamberto, ti aspetta questa splendida villa indipendente, avvolta dal calore del mattone a faccia a vista. Il cuore della casa è il suo giardino impeccabile: un’oasi di verde piantumato e aree pavimentate, dove un accogliente porticato ti invita a cene all’aperto. C'è persino l’angolo perfetto per una piscina fuori terra o una vasca idromassaggio, dove rilassarti sotto le stelle. All’interno, gli spazi sono generosi e inondati di luce. Al piano terra, la zona giorno si apre tra un ampio soggiorno e una sala da pranzo pensata per la convivialità, completata da una cucina funzionale, il bagno ben rifinito e completo e uno studio privato. Salendo al primo piano, la master suite è un vero rifugio: dotata di bagno privato e cabina armadio, si affianca ad altre due camere, il terzo bagno, la lavanderia e a un ampio terrazzo panoramico. Comfort moderno: Riscaldamento a pavimento, finiture in legno di pregio e massima sicurezza. Una casa pronta da vivere, che aspetta solo te. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui sul sito web oppure ai nostri numeri diretti: 3425081234 3470732509. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

CASTEL SAN PIETRO TERME VIA SCORTICHETO Proprietà unica con dependance, immersa in 6 ettari di parco privato in prima collina. 350 mq calpestabili, ristrutturazione integrale in stato di grezzo avanzato: progetto ancora personalizzabile, futura classe A3. Vista aperta, massima riservatezza, a pochi minuti dalle principali arterie. Documentazione e certificazioni complete. Informazioni riservate in agenzia. Classe Energetica C Ipe 70,45 Richiesta € 890.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Pianoro località di Villaggio Baldiserra in complesso residenziale vendesi villa singola di ampie metrature disposta su unico livello composta da ingresso su ampio soggiorno con ampia vetrata sul giardino, pranzo, studio, cucina abitabile, lavanderia, 4 camere, tre bagni, porticati. Nel piano interrato vi è una cantina ad uso tavernetta con bagno/lavanderia, centrale termica e cantina. Completa la proprietà un'autorimessa doppia e ampio giardino esclusivo di circa 1900 mq, buone condizioni. Richiesta €590.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA MADONNA DELLE ROSE Vendesi villa unifamiliare con giardino privato di oltre 600m, in posizione centralissima a pochi passi dal centro storico. La soluzione è situata nel pieno centro del paese, vicina a tutti i principali servizi, ideale per chi cerca indipendenza, privacy, uno sfogo esterno e la comodità ai servizi. Composta da: Piano Rialzato: Ingresso Studio Cucina Soggiorno/Pranzo Antibagno Bagno Piano Primo: 3 Camere da letto Bagno Disimpegno Piano Seminterrato: 2 Cantine Centrale Termica L'immobile è stato in parte ristrutturato, quindi dotato di: infissi in Legno/Doppio Vetro, Impianto di climatizzazione, e infissi interni nuovi. Necessità di lavori di ammodernamento per quanto riguarda impianti e pavimenti. All'interno della corte privata è possibile parcheggiare più auto ed è presente anche un garage in corpo staccato di circa 30 mq. Disponibile da subito. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro di Savena – Ad.ze Idice – Via Russo A pochi minuti dal centro di San Lazzaro e dall'ingresso autostradale, immersa nella quiete della campagna San lazzarese , sorge questa villa indipendente di circa 483 mq, un’oasi privata circondata da un giardino che offre privacy, luce e un’atmosfera di esclusiva serenità. Una residenza pensata per chi cerca spazio, comfort e prestigio. L’architettura interna si sviluppa su due livelli principali più un ampio seminterrato finestrato, per garantire ambienti generosi, luminosi e perfettamente organizzati per accogliere sia la quotidianità familiare che momenti di convivialità e rappresentanza. Piano Terra – Il cuore della casa; Entrando, si viene accolti da un salone di rappresentanza di 60 mq, caratterizzato da camino, grandi aperture sul giardino e collegamento diretto alla piscina, uno spazio scenografico perfetto per ricevimenti ed eventi privati. Segue una cucina abitabile in muratura, nella zona notte del piano ospita una camera padronale con bagno en suite, un elegante studio e un bagno principale rifinito con materiali di ottimo livello. Piano Primo – Eleganza e privacy La scala conduce al piano superiore, dove si trovano: Tre camere da letto, silenziose e ariose, Uno splendido terrazzo coperto di circa 23 mq, ideale per momenti di relax, un bagno, Una sorprendente sala di 58 mq, impreziosita da bancone bar in muratura e da un’importante biblioteca a doppia altezza in boiserie: un ambiente unico, dal carattere caldo e prestigioso. Piano Seminterrato – Benessere, servizi e funzionalità Totalmente finestrato e rifinito, questo livello offre spazi che raramente si trovano in una singola proprietà: Sala cinema, Palestra privata, Camera, Cantina dei vini, bagno con vasca idromassaggio, Spogliatoio con bagno dedicato alla piscina, Lavanderia, Ripostigli e locali tecnici e Garage utile al posteggio di 3 auto di grande cilindrata oltre moto, bici e altro Esterni – Il giardino che avvolge la villa è uno dei suoi punti di forza: curato, impreziosito da una quercia secolare e da alberi da frutto. La zona outdoor sviluppata su una superficie di 1865 mq offre: Piscina riscaldata, Area barbecue con copertura automatizzata, 4 posti auto esterni pavimentati, due casette attrezzi, pozzo artesiano e irrigazione automatica Un ambiente ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni con stile, comodità e totale riservatezza. Dotazioni e comfort Infissi blindati, Sistema d’allarme, Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, Predisposizione per domotica. Possibilità di frazionamento in due unità abitative, perfetto per unire genitori e figli o per chi ama avere una zona ospiti totalmente indipendente Una villa completa di ogni comfort, dotata di spazi rari, finiture ricercate e una distribuzione ideale per chi desidera un’abitazione adatta sia alla vita quotidiana sia alla rappresentanza. Classe energetica F Richiesta: € 1.440.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa colonica all'asta in via san martino,81 (Monte san Pietro). La corte colonica è composta da due abitazioni (365mq), fabbricati agricoli di servizio quali cantina vinicola (462 mq) e magazzini, fabbricato diruto, area esterna comune (2220 mq) a tutti gli edifici e terreni agricoli (118600 mq). Classi energetiche A1. CONSULENZA: 1) BASE : Solo formulazione e presentazione dell'offerta 2) COMPLETA : Ti accompagniamo dalla visita dell'immobile fino alla consegna delle chiavi MEDIAZIONE CREDITIZIA Possibilità di Mutuo al 100% compreso nella consulenza base DATA UDIENZA 9/06/26 ESECUZIONE 47/2024 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel Maggiore – VILLE STYLE HOUSE A4 In zona riservata e residenziale, ma non distante dal centro del paese si propongono in numero limitato, ville full optional monofamiliari da 190 ai 200 mq circa con possibilità di personalizzazione. Elevata prestazione energetica con consumi quasi azzerati. Disposte su due livelli, così composte: al piano terra ingresso indipendente su una zona giorno di 40 mq circa che da su un ampio lastricato loggiato e giardino piantumato e completo di impianto di irrigazione con cisterna recupero acque piovane, cucina a vista, bagno finestrato; al primo piano, collegato da una moderna scala, disimpegno, tre comode camere, un bagno e terrazzo con balaustre in vetro. Le 4 unità godono di ingresso indipendente carrabile con cancello e box di circa 20 mq, entrambi automatizzati, dalla quale si accede alla zona living attraverso il vano tecnico passando per la lavanderia. Le ville sono progettate con dotazioni e finiture di alto pregio, che sfruttano le migliori tecnologie di ultima generazione per vivere in un ambiente sano e confortevole, con sistemi di costruzione ECOSOSTENIBILI, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, combinato alla VMC (VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA) è una tecnologia che assicura dal punto di vista economico un notevole risparmio e crea un ambiente domestico piacevolmente caldo d’inverno e fresco d’estate. Inoltre dispongono di un moderno impianto con automazione delle tapparelle elettriche in acciaio antintrusione, predisposizione impianto d’allarme e gestione della temperatura anche tramite smartphone in remoto, FILTRI ANTI VIRUS, SMOG e ALLERGENI, infissi esterni in legno lamellare bianco con tripla camera. E’ prevista la possibilità dell’installazione di un ascensore interno, per ottenere la comodità assoluta. Ideali per una clientela esigente ed attenta alla salute e al benessere quotidiano. Classe energetica A4 plus. Consegna prevista entro Dicembre 2026. Richiesta a partire da € 697.000 servizio CAMBIO CASA permute coordinato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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Immersa nella tranquilla cornice di Alberi di Vigatto, questa villa indipendente su due livelli rappresenta una rara combinazione di eleganza, spazio e privacy. L’accesso principale avviene tramite un suggestivo stradello privato che attraversa il giardino, conducendo al portico e annunciando l’eleganza che caratterizza ogni ambiente della casa. Al piano principale, gli spazi generosi accolgono un soggiorno luminoso e una sala da pranzo, un tinello e una cucina che diventano il cuore pulsante della vita familiare, mentre cinque camere da letto e tre bagni garantiscono comfort e privacy a ogni membro della famiglia. Il piano seminterrato, ampio e versatile, offre possibilità illimitate: può trasformarsi in zona hobby, palestra, studio o area intrattenimento, adattandosi alle esigenze di chi vi abita. Il garage doppio aggiunge funzionalità e sicurezza, mentre gli interventi di cappotto interno e isolamento del tetto già previsti assicurano comfort termico e risparmio energetico, coniugando estetica e efficienza. La proprietà dispone inoltre di un doppio accesso carraio, una caratteristica rara e apprezzata che rende la villa facilmente raggiungibile e versatile. Case di queste dimensioni e con queste caratteristiche non rimangono a lungo sul mercato: chi desidera vivere in una villa che unisce fascino, spazio e praticità deve muoversi con decisione, perché opportunità come questa non si ripetono facilmente. Contattaci oggi stesso via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA741 per prenotare la tua visita e assicurarti la tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it