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In posizione panoramica sulle colline modenesi, tra Maranello e Serramazzoni, vendiamo un nucleo immobiliare composto da una villa principale con dépendance, su un lotto pianeggiante di circa 6.000 mq. così suddiviso. Casa principale: ampia cucina a vista su zona pranzo, soggiorno e bagno a piano terra; 3 camere da letto e 2 bagni al piano primo; sottotetto. Dépendance: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; palestra, ampio portico. Il tutto è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa indipendente con torre antica nei pressi Maranello in contesto agreste completamente ristrutturata. Il recupero edilizio è stato eseguito rispettando la storicità dell’immobile, attraverso l’utilizzo di materiali di pregio per le rifiniture interne ed esterne, ma andando incontro alle comodità che le attuali tecniche costruttive mettono a disposizione per gli impianti tecnologici. Il risultato è un immobile dove i materiali naturali come pavimenti in cotto, legno e sasso dialogano con il presente. La porzione e così composta: piano interrato con garage doppio, lavanderia e centrale termica; piano terra ingresso, soggiorno con stube su un lato e camino sospeso al centro della sala, cucina con porta a vetri, bagno di servizio, scala di collegamento; piano primo con cabina armadio, disimpegno, tre camere da letto, una sala da bagno; due stanze ai piani superiori della torretta. Area cortiliva pavimentata e forno barbecue all'aperto e giardino di pertinenza con irrigazione automatica. Oltre alle finiture eleganti la casa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto d'allarme, addolcitore delle acque, generatore corrente per le emergenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa con parco Nella tranquilla e riservata campagna di Marano, a pochi minuti da Castenaso, da Granarolo e da Bologna, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente degli anni ’90, inserita in un contesto esclusivo e circondata da un parco privato di circa 8.000 mq. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico con videocitofono, che conduce lungo un elegante vialetto in porfido fino all’abitazione, garantendo privacy e rappresentanza fin dal primo ingresso. Caratteristica distintiva dell’immobile sono le ampie metrature di tutti gli ambienti, progettati per offrire massimo comfort abitativo e grande versatilità. Grazie alla disposizione degli spazi e a un progetto già esistente, vi è inoltre la concreta possibilità di suddividere la villa in due unità abitative indipendenti (bifamiliare). L’abitazione principale, ovvero la zona abitativa, si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo comfort e funzionalità. L’accesso avviene tramite due scalinate: una centrale, incorniciata ai lati da grandi palme di grande impatto scenografico, e una secondaria laterale. Gli interni si compongono di una spaziosa cucina abitabile finestrata, sala da pranzo, ampio e luminoso soggiorno con doppio ingresso suddiviso in zona salone e salotto, quattro camere, di cui un'atra camera matrimoniale di mq 15 circa con grande bagno interno, due camere matrimoniali di rispettivamente 14 e 23 mq circa, ed infine un ulteriore camera di mq 11 circa, un altro bagno con vasca idromassaggio. Dal grande disimpegno, tramite un comodo vano scala, si accede al piano terreno nel quale trova spazio un'ampia taverna con camino, dalla quale si sviluppa la zona accessoria composta da una veranda coperta, oggi utilizzata come salotto estivo e jardin d'hiver per le piante, un’ampia lavanderia con zona servizi, doccia e locale tecnico, il box auto con accesso veicolare dal retro e una comoda e grande cantina. Tutti gli ambienti accessori grazie alle loro caratteristiche ed alle ampie superfici illumino ventilanti offrono un potenziale enorme, in quanto con semplici interventi, è possibile ricavare una dependance ideale per ospitare uno o più familiari o come zona ufficio per chi desidera lavorare comodamente da casa. Il parco privato rappresenta un vero punto di forza: curato e ricco di vegetazione, ospita diverse essenze e grandi alberi tra cui platani, ulivi, cedri, pioppi, ginkgo biloba e palme da dattero, oltre a una folta siepe che circonda l’intera proprietà garantendo totale privacy. Sul retro troviamo inoltre una zona BBQ e un’ampia area pavimentata in porfido, perfetta per pranzi all’aperto e momenti conviviali. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato, ed è dotato di: aria condizionata in tutti gli ambienti, sistema di allarme di ultima generazione, videocitofono, cancello automatico e infissi con vetri antisfondamento. Questa soluzione è ideale per chi desidera una residenza di prestigio immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, e vogliano valutare la possibilità di rendere l’intera proprietà bifamiliare, grazie ad un progetto già predisposto per questa trasformazione. Richiesta € 990.000,00. Classe Energetica F annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna, Granarolo dell'Emilia, loc. Lovoleto. A pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione come la Trasversale di Pianura e l’autostrada Bologna Ferrara, proponiamo villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. Disposta su tre livelli, l'abitazione risulta da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando inoltre degli sgravi fiscali previsti per gli interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering fotorealistici che mostrano un'ipotesi di realizzo, con possibilità di personalizzazione degli spazi e frazionamento in più abitazioni. Allo stato di fatto, al piano terra ci accoglie una spaziosa zona giorno, ideale per creare ambienti accoglienti e funzionali, con la possibilità di ricavare anche una zona ospiti autonoma. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per ospitare più camere da letto e servita da un comodo bagno. All’ultimo piano, un sottotetto abitabile ti offre ulteriori stanze e accessori, perfetti come studi, camere per ragazzi, o spazi ricreativi. Ogni piano è già predisposto con servizi igienici, per garantirti il massimo comfort e un eventuale divisone. Completano la proprietà un ampio garage adiacente all'abitazione e un generoso giardino di circa 2000 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per il gioco dei bambini o per momenti di relax all’aperto. Grazie alla sua struttura e agli spazi importanti, si ha la possibilità di creare più unità abitative, ad esempio per soluzioni genitori figli o per più nuclei familiari, come cohousing, forma abitativa innovativa che unisce la privacy di spazi privati con la condivisione di spazi comuni e servizi. Classe energetica G Ipe 283,05. Richiesta allo stato di fatto € 448.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Riccione zona Parco 500 metri dalla Spiaggia proponiamo una splendida soluzione trifamiliare di ben 414 mq totali. L’immobile si distingue per la recente e totale ristrutturazione del grande appartamento al piano terra, caratterizzato da finiture moderne ed eleganti e ambienti luminosissimi grazie alle numerose finestre con infissi nuovi. Ingresso ampio che ci accompagna nei diversi ambienti: spazioso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno in camera, seconda camera matrimoniale, cameretta, lavanderia e secondo bagno di servizio. Aria condizionata nell'ingresso. Al piano terra troviamo anche un pratico trilocale con tinello, camera matrimoniale, cameretta e bagno, perfetto come dependance o spazio indipendente per ospiti o familiari. Al primo piano è presente un ulteriore appartamento servito da una spaziosa mansarda collegata esternamente: qui gli spazi sono generosi e flessibili, impreziositi dal terrazzo abitabile dove godere della massima privacy e relax oltre che da balcone panoramico. Ingresso da scala esterna, soggiorno con balcone, cucina separata abitabile con accesso al terrazzo di circa 28m², camera matrimoniale con bagno, seconda camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno. Mansarda con accesso da scala esterna dal terrazzo molto ampia. La disposizione interna dei piani primo e mansarda offre la possibilità di ricavare due distinti appartamenti duplex tra il primo livello e la mansarda, rendendo questa proprietà perfetta sia per nuclei familiari numerosi sia come investimento immobiliare. Autorimessa nella corte di circa 350m² in parte pavimentata in pietra naturale ed in parte area verde piantumata con essenze mediterranee. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge dorate della Riviera Romagnola così come tutti i servizi principali (scuole, supermercati, negozi) senza rinunciare alla tranquillità residenziale tipica delle migliori zone di Riccione. Questa proposta rappresenta l’abitazione ideale per chi cerca qualità costruttiva elevata ed estrema versatilità degli spazi! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori dettagli o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A747. SOLIERA FRAZIONE. In zona residenziale tranquilla, ben abitata e molto ricercata, villa singola con piscina e parco. Doppia Opzione di Sviluppo L'acquisto di questa proprietà offre due strade completamente diverse, entrambe molto interessanti. Opzione A: Ristrutturazione di Pregio (Uso Privato) Tenere la villa singola degli anni '80, sfruttando l'enorme parco di 2.600 mq e la piscina. Con un restyling moderno e un efficientamento energetico, si otterrebbe una proprietà di lusso esclusiva e introvabile in una zona centrale/residenziale. Opzione B: Operazione Immobiliare (Abbattimento e Ricostruzione) Sfruttare la natura edificabile del terreno di 2.600 mq. La possibilità di edificare dalle 8 alle 10 villette a schiera trasforma questa proprietà in un cantiere ad alta redditività. Prezzo interessantissimo a soli Euro 570.000. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci qui sul nostro sito web oppure ai nostri numeri di telefono diretti: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

CA278 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE FLAVIA 3801713300 Proponiamo in vendita due ville immerse nella più totale tranquillità con un parco di 18.000 mq e una piscina privata. Agli immobili si accede da un cancello automatico e, tramite un vialetto, arriviamo alla prima abitazione che si sviluppa su due piani; al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura con camino, un ripostiglio, un bagno completo di sanitati sospesi, da qui si accede direttamente al pergolato con vista sul parco; al piano superiore troviamo due camere e un bagno con vasca idromassaggi, il soffitto ha le travi a vista e le pareti pietra e mattoni originali. abbiamo anche una lavanderia con doppio accesso attigua all'abitazione. La seconda abitazione è stata completamente ricostruita e finita nel 2020, completano l'immobile il riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 2,2Kw, addolcitore e la rete fognaria nuova per entrambe le abitazioni, struttura antisismica con cappotto termico. Questa soluzione è dotata di tetto con travi bianche, una parte ad uso residenziale composta da: piano terra soggiorno, cucina a vista, antibagno e bagno, al primo piano due camere da letto e un secondo bagno. La parte confinante è ad uso ufficio disposta su tre livelli e ad ogni piano troviamo stanze di 50 mq ideale come ampliamento della casa oppure ad uso commerciale. Completa la soluzione un deposito/magazzino con doppio basculante elettrico per le auto e un ulteriore piano adibito a vano tecnico. Entrambe le proprietà hanno illuminazione esterna e irrigazione autonoma che attinge a 3 pozzi, il perimetro è recintato dove troviamo il laghetto, la piscina e una chiesetta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODISOTTO DI LUZZARA SPECIALE CANTIERE ULTIMATO: NUOVE COSTRUZIONI IN CLASSE A3 Investi nel tuo futuro e nella sostenibilità. Presentiamo un esclusivo complesso residenziale di nuova generazione, dove efficienza energetica e design si incontrano. Trattasi di quattro esclusive unità abitative, una Villa singola e tre Ville indipendenti, all'interno di un silenzioso contesto residenziale adiacente alla campagna, ma a breve distanza da tutti i principali servizi, perfette per chi cerca spazio, natura e riservatezza, con concetto abitativo in modern living e Luxury comfort. Con una superficie abitativa dai 190 ai 260 mq tutte le Ville ospitano all'interno un'ampia zona a giorno con cucina all'americana, separabile a scelta, concepita per creare il massimo comfort anche nei momenti di convivialità e dalla quale si accede direttamente all'area esterna, ed una riservata zona notte notte con tre camere da letto di varie dimensioni e l'elegante bagno dedicato, al piano superiore. I PUNTI DI FORZA: CLASSE ENERGETICA A3: Massimo isolamento e minime spese di gestione. FINITURE A SCELTA: Materiali di alto capitolato personalizzabili. DESIGN MODERNO: Spazi ottimizzati e luminosità naturale. STRUTTURA DI ACQUISTO: Ingresso con 100.000 € Comoda rata mensile Fai il salto di qualità che meriti. Contattaci oggi stesso per analizzare i progetti e scegliere l'esposizione migliore. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle colline tosco emiliane, nel suggestivo borgo medievale di Bisano (Monterenzio), Maison Magnifique propone in vendita in esclusiva la residenza storica Casa Cella, anticamente nota come Casa Manzoni. Questa prestigiosa villa d’epoca in sasso, risalente al Quattrocento, è stata completamente ristrutturata con passione e attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il fascino storico ma offrendo contemporaneamente comfort moderni. Il complesso si compone di due edifici: il corpo principale, perfettamente abitabile, si sviluppa su su tre livelli: al livello principale, piano primo, si accede attraverso uno scenografico ingresso padronale raggiungibile da una scala in pietra che conduce all’ampio loggiato coperto, ideale per momenti conviviali all’aperto. Gli ambienti interni presentano pavimenti in cotto antico, travi a vista originali ed elementi architettonici unici come il camino storico e le nicchie con dettagli in pietra antica. Al piano nobile troviamo un grande salone luminoso, collegato direttamente alla cucina abitabile; la zona notte dispone di due camere spaziose e bagno finestrato con doccia . Al secondo piano vi attende un ampio e arioso open space living con cucina a vista, camera matrimoniale romantica e sala da bagno dotata di vasca idromassaggio. Il piano terra, che ospitava le ex scuderie, è stato trasformato in taverna indipendente composta da ampio salone rustico con camino/forno a legna originale, una seconda cucina funzionale, servizi igienici aggiuntivi ed ulteriori locali polifunzionali affacciati sulla corte interna privata arricchita dal verde dei due giardini. Gli impianti sono caratterizzati da pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria e doppia caldaia per il riscaldamento, per consentire la gestione separata degli spazi abitativi. Il secondo edificio della proprietà offre ulteriore potenziale residenziale o ricettivo essendo ora al grezzo e ridestinabile secondo le diverse esigenze. La posizione strategica garantisce tranquillità senza isolamento: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come le vie stradali verso Bologna (a circa mezz'ora). Ideale sia come dimora familiare esclusiva, sia per progetti di cohousing o struttura turistico ricettiva di charme. Vieni ad immergerti nell’atmosfera senza tempo dell’appennino bolognese! Contatta subito Maison Magnifique per organizzare una visita nella tua futura casa da sogno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina Vendiamo introvabile villetta indipendente, su due livelli ; come nuova! Scopri il fascino dell'indipendenza in questa bella villetta . Lido di Spina, zona centrale: bellissima villa cielo terra indipendente di recente ristrutturazione, con 2 camere da letto, doppi servizi ed ampia corte esclusiva di circa 300 mq.). L'immobile è così composto: al piano terra, all'esterno, ampia area cortiliva di circa 300 metri quadrati con posto per più auto e patio con barbecue; all'interno luminosa zona giorno con angolo cottura, un bagno ed un vano ripostiglio. Al primo piano: una camera da letto matrimoniale con accesso su balconcino vista giardino, una camera da letto con letto a castello più letto singolo ed il secondo bagno. La villetta, bene arredata e curata nei dettagli, dispone di infissi completi nuovi appena sostituiti, aria condizionata, posto auto all'interno del giardino, cancello di ingresso automatico con impianto d'allarme. Vista la grande superfice della corte sono permessi ulteriori ampliamenti edificatori. La casa si trova in posizione comoda al mare ed ai servizi del Lido di Spina, a pochi minuti si raggiunge anche il Lido degli Estensi. ElevatIssime capacita' di reddito nel piu' esclusivo circuito delle case vacanza! (info rsiervate in ufficio)

MI081 PER INFO E VISITE CONTATTARE FEDERICO 3534379161 Proponiamo in vendita in contesto esclusivo nelle campagne di Medolla bellissima villa signorile del 1897, completamente ristrutturata nel 2017. L'immobile, delle dimensioni di 628 mq, si sviluppa su 3 piani ed è così composto: al P.T. doppio ingresso su corridoio, cucina abitabile, soggiorno, studio, locale tecnico, antibagno e bagno; al P.1 corridoio, 4 camere da letto matrimoniali e bagno; al P.2 corridoio, 4 camere da letto matrimoniali e camera 3/4 con predisposizione per ricavare un terzo bagno. Completano la proprietà al P.T. due fabbricati agricoli, anch'essi ristrutturati post sisma, pozzo e chiesetta consacrata. La villa si trova immersa nel verde, all'interno di un meraviglioso parco piantumato di 12.400 mq ad uso esclusivo. Soluzione dall'alto potenziale, ideale per chi cerca qualità, tranquillità e grandi spazi! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A662. CASTELFRANCO EMILIA. Immagina di tornare a casa e lasciarti alle spalle lo stress cittadino: a meno di 15 minuti da Valsamoggia e Spilamberto, ti aspetta questa splendida villa indipendente, avvolta dal calore del mattone a faccia a vista. Il cuore della casa è il suo giardino impeccabile: un’oasi di verde piantumato e aree pavimentate, dove un accogliente porticato ti invita a cene all’aperto. C'è persino l’angolo perfetto per una piscina fuori terra o una vasca idromassaggio, dove rilassarti sotto le stelle. All’interno, gli spazi sono generosi e inondati di luce. Al piano terra, la zona giorno si apre tra un ampio soggiorno e una sala da pranzo pensata per la convivialità, completata da una cucina funzionale, il bagno ben rifinito e completo e uno studio privato. Salendo al primo piano, la master suite è un vero rifugio: dotata di bagno privato e cabina armadio, si affianca ad altre due camere, il terzo bagno, la lavanderia e a un ampio terrazzo panoramico. Comfort moderno: Riscaldamento a pavimento, finiture in legno di pregio e massima sicurezza. Una casa pronta da vivere, che aspetta solo te. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci telefonicamente qui sul sito web oppure ai nostri numeri diretti: 3425081234 3470732509. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

FABBRICO Proponiamo villa singola di NUOVA COSTRUZIONE. La soluzione si sviluppa su due livelli ed offre spazi ben distribuiti per soddisfare le esigenze di una famiglia. Al piano terra, ampio soggiorno open space di 46mq con affaccio sul giardino privato, bagno ed accesso interno al garage. La zona notte, situata al piano superiore, comprende bagno, locale tecnico e tre camere da letto, di cui una con cabina armadio. Completamente personalizzabile negli spazi e nelle finiture. La soluzione offre tutti i vantaggi di un'abitazione moderna, con finiture di qualità e attenzione all'efficienza energetica. Progetto visionabile presso la nostra agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FABBRICO Su lotto di 3000 mq, proponiamo elegante villa signorile ristrutturata. L'immobile è composto, al piano terra, da ingresso, soggiorno, cucina separata con accesso al giardino, bagno e 3 camere da letto. Salendo le scale, al primo piano troviamo 4 camere da letto, 2 balconi, bagno, ripostiglio e lavanderia. Infine, al secondo piano ampio sottotetto abitabile, già suddiviso in più ambienti. Chiudono la proprietà, il garage doppio in corpo staccato, la cantina ed il parco privato di 2500 mq. Negli anni sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione del tetto, infissi e porte cambiati, rifatto impianto elettrico ed idraulico, basculante automatica del garage, cancello automatizzato, illuminazione esterna con sensore di movimento, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento al piano terra. Per i generosi spazi ed i numerosi ambienti, la villa si presta anche ad ospitare nuclei plurifamiliari. >Per maggiori informazioni contattaci in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FABBRICO In quartiere residenziale e chiuso al traffico, proponiamo esclusiva villa singola dalle finiture di pregio. Si accede alla porta d'ingresso tramite portico. Entrando, veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino che culmina con la sala da pranzo, cucina abitabile completa di isola con piastra ad induzione e lavatoio. Bagno, lavanderia e camera utilizzabile come studio. Salendo le scale, al primo piano, troviamo la zona notte composta da 4 camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e due con accesso alla loggia, ulteriore bagno con doccia in muratura e doppio lavabo. Sullo stesso piano, la parte mansardata ospita la zona relax con accesso alla seconda loggia, bagno e camera da letto. Come pertinenze della proprietà il garage di 32 mq con accesso interno ed i due posti auto. La villa è interamente circondata dal giardino di 400 mq ben tenuto e piantumato. Porta blindata, pannelli solari, split aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, riscaldamento a pavimento, addolcitore, impianto d'allame. Costruita nel 2006, vanta di un ottimo stato conservativo e di una cura nei dettagli che la rendono unica nel suo genere. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPAGNOLA EMILIA Immersa nel verde, proponiamo villa signorile con finiture di pregio. Al piano terra troviamo l'ampio atrio d'ingresso che distribuisce gli spazi del reparto giorno composto da cucina, sala, bagno e studio. Salendo le scale, la zona notte composta da 4 camere da letto con pavimenti in parquet. Al secondo piano, ulteriori spazi da adibire a studio/zona hobby, con possibilità di creare ulteriore unità abitativa. La soluzione si presta sia per uso abitativo ma anche commerciale. Caratterizza la soluzione l'ampio giardino di pertinenza, con possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Disponibilità immediata. Per tutelare la privacy dei nostri clienti l'indirizzo del presente annuncio potrebbe non corrispondere in maniera precisa all'esatta ubicazione dell'immobile. >Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere 340 4700429 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPAGNOLA EMILIA In zona residenziale e comoda al centro del paese, proponiamo elegante villa singola completamente ristrutturata. L'immobile si sviluppa su 3 livelli ed è composto al piano terra da ingresso, soggiorno di 28 mq con cucina a vista con accesso tramite porta finestra al giardino, ripostiglio e bagno. Salendo le scale, al primo piano, troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, bagno con vasca idromassaggio. All'ultimo piano ampia mansarda già suddivisa in due ambienti con possibilità di ricavare ulteriore camera da letto o zona relax. Completano l'immobile il giardino ben tenuto, piantumato ed in parte pavimentato, barbecue in pietra, tettoia esterna e le casette in legno, di cui una attrezzata di angolo cottura e l'altra ad uso garage. Peculiarità di questa soluzione sono le finiture moderne, riscaldamento a pavimento, caldaia ibrida con pompa di calore, addolcitore, impianto di irrigazione. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALECCHIO DI RENO in posizione pedecollinare unica, esclusiva, verde, silenziosa ma nello stesso tempo comoda al centro di Casalecchio proponiamo in vendita Villa singola disposta su due livelli di circa 120 mq con terreno esclusivo di circa 800 mq. Volendo si può ristrutturare o demolire e ricostruire con ampliamento anche dell'interrato per un totale di circa 195 mq In collaborazione con Loi Immobiliare Richiesta € 290.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTICELLI TERME: Ci sono immobili che si limitano ad essere abitazioni e altri che diventano un'autentica espressione di stile, personalità e ricerca estetica. Questa prestigiosa villa contemporanea appartiene senza dubbio alla seconda categoria: una residenza esclusiva, progettata con un linguaggio architettonico moderno e impreziosita da finiture di altissimo livello, completamente personalizzate, che la rendono un pezzo unico nel suo genere. Inserita in una delle zone residenziali più ricercate del paese, dove tranquillità, privacy e qualità della vita si fondono armoniosamente, la proprietà si sviluppa su un'area esterna di circa 2.300 mq tra giardino e cortile, uno spazio esclusivo che abbraccia l'intera abitazione e ne esalta l'eleganza. Il grande portico diventa il naturale prolungamento della casa, pensato per vivere ogni stagione tra cene all'aperto, momenti di convivialità e attimi di puro relax. A completare gli spazi esterni troviamo una raffinata zona barbecue con cucina in muratura completamente attrezzata, area spogliatoio, sauna e jacuzzi: un vero angolo dedicato al benessere, dove ogni dettaglio è stato studiato per trasformare la quotidianità in un'esperienza di assoluto comfort. L'ingresso, scenografico e di grande impatto, introduce in una luminosa zona living dove eleganza e comfort convivono perfettamente. Il camino diventa il fulcro dell'ambiente, regalando atmosfera e calore ad uno spazio pensato per accogliere e vivere ogni momento della giornata. La zona pranzo dialoga con l'ampia cucina abitabile, moderna e completamente accessoriata, progettata per soddisfare ogni esigenza. Il piano è completato da un bagno con ampia doccia e da una spaziosa camera da letto con accesso diretto al portico e al giardino, in un continuo dialogo tra interni ed esterni. Scendendo al piano inferiore si apre un ambiente dedicato al benessere e alla privacy: due ampie stanze, un bagno e una suggestiva area SPA privata, ideale per concedersi momenti di assoluto relax senza uscire di casa. Elemento distintivo dell'abitazione è la spettacolare scala ellittica, autentico protagonista architettonico, che conduce al piano superiore dove trova spazio un secondo appartamento, perfetto per vivere in totale indipendenza. Qui si sviluppa una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space affacciati su un ampio terrazzo, tre camere da letto, di cui una impreziosita da una cabina armadio, un secondo terrazzo, e due eleganti bagni. A valorizzare ulteriormente questa straordinaria proprietà vi è la possibilità edificatoria residua (SLU), che consente la realizzazione di una dependance sul retro dell'abitazione, offrendo un'importante opportunità di ampliamento e valorizzazione dell'intero complesso. Completano la proprietà numerosi posti auto e una cura costruttiva che emerge in ogni dettaglio, facendo di questa villa una residenza destinata a chi ricerca esclusività, design, comfort e un'elevata qualità dell'abitare. Una dimora capace di emozionare fin dal primo sguardo, dove architettura, materiali, luce e natura dialogano in perfetto equilibrio, regalando un'esperienza abitativa rara e senza tempo. Contatta la nostra agenzia per avere ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Solo per LUGLIO e AGOSTO Villa indipendente, di design e di nuova realizzazione nel centro di Milano Marittima di circa 220mq oltre ampio giardino. La villa si sviluppa su due piani. Finiture di pregio. La posizione e l'affaccio direttamente sull'acqua rendono questo immobile una soluzione rara per un acquirente di alto profilo. A 100 mt dal centro e a soli 200 mt dal mare, posizione unica. 4 camere 4 bagni ampio salone con cucina di design aria condizionata climatizzata ampie vetrate privacy assoluta finiture di pregio arredata e corredata ampio giardino piantumato posizione strategica Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate al n. 02 36591467 We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY COMMUNICATION CAPITAL MARKET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA VICOLI ELEGANTE VILLA BIFAMIGLIARE IN PIETRA A VISTA ( 220 mq. comm.li ), LIBERA SU TRE LATI, CON AMPIO GIARDINO DI CIRCA MQ. 340 OTTIMAMENTE PIANTUMATO E ATTREZZATO PER LA CONVIVIALITA' IN OUTDOOR. AMPI E MOLTO LUMINOSI GLI SPAZI ABITATIVI , I CUI VARI AMBIENTI SONO STATI PERSONALIZZATI E RIFINITI CON CURA, PER REGALARE UN MOOD FRESCO E ATTUALE, SENZA RINUNCIARE ALLA FUNZIONALITA' E AL COMFORT . LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI E' COMPOSTA DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 3 LETTO ( PADRONALE CON CABINA GUARDAROBA E BAGNO PRIVATO 2 LETTO DOPPIE ), 3 BAGNI, 3 LOGGE, VANO LAVANDERIA/ RIPOSTIGLIO, SPAZIOSA TAVERNETTA ADIBITA AL TEMPO LIBERO E ALLA CONVIVIALITA' IN DOOR, ULTERIORE SPAZIO MULTIFUNZIONE CON AMPIA VETRATA IN AFFACCIO SULL'ARIOSA ED ACCOGLIENTE LOGGIA CHE CONDUCE AL PERGOLATO, A COMPLETAMENTO DEGLI AMBIENTI ESTERNI DEDICATI AL RELAX ESTIVO E ALL'OSPITALITA', OLTRE A 3 POSTI AUTO ALL'INTERNO DELLA CORTE PRIVATA. RISC A PAVIMENTO ARIA CONDIZIONATA TETTO IN LEGNO TUTTO PARQUET A LISTONI ALLARME INFISSI INSONORIZZATI AD ALTO EFFICENTAMENTO ENERGETICO RIFINITURE DI PREGIO MAGGIORI INFO IN UFFICIO PREVIO APPUNTAMENTO Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

Splendida villa indipendente dotata di numerosi comfort e soluzioni per il risparmio energetico, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, cappotto termico e aria condizionata con split caldo/freddo in ogni stanza. La proprietà offre inoltre elevati standard di sicurezza, con inferriate, allarme perimetrale e sensoriale e basculante del garage motorizzato. Il giardino privato di circa 1000 mq, completo di pozzo per l’irrigazione, rende l’immobile ideale per chi ama gli spazi esterni. L’ampia metratura interna consente di realizzare, al primo piano, un bilocale indipendente dal resto della casa, rendendo la villa versatile per diverse esigenze familiari. L’immobile è libero e pronto per la consegna. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Case Finali, proponiamo in vendita una villa moderna posizionata in zona di pregio, coerente con il contesto di recente sviluppo che garantisce il massimo dell'indipendenza e della privacy. La villa è caratterizzata da ampie finestre e portefinestre che donano luce ad ogni ambiente. In particolar modo la zona giorno al piano terra ha un ampio soggiorno di 45 mq, una cucina abitabile di 20 mq ed un bagno. Sullo stesso livello troviamo un giardino di circa 300 mq con strutture a pergolato e logge che permettono di vivere al meglio ogni spazio esterno. Al piano primo sono presenti due camere da letto, due bagni ed un grande terrazzo affacciato sulla collina con vista sulla Madonna del Monte. Al piano superiore mansardato abbiamo altri due ampi ambienti, illuminati da lucernai ed un ulteriore bagno. Al piano interrato si sviluppano poi un comodo spazio taverna illuminato naturalmente grazie al vasto scannafosso, una cantina, un bagno ed un garage doppio di 50 mq. Il riscaldamento è a pavimento e viene gestito da una pompa di calore, sono presenti pannelli fotovoltaici da 3,5 Kw sul tetto del fabbricato. L'impianto di climatizzazione è canalizzato con collegamenti in ogni stanza e ventilazione meccanizzata dell'aria per mantenere gli ambienti sempre ad una temperatura controllata. Grazie agli impianti tecnologici ed al cappotto, l'immobile rientra nella classe energetica A. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VL008 FRAZIONE VALLALTA ZONA CAMPAGNA VILLA SINGOLA COSTRUITA SU DUE LIVELLI E COMPOSTA DA: INGRESSO PRINCIPALE IN AMPIA SALA (25 MQ calp.), CUCINA ABITABILE APERTA SUL SOGGIORNO (16 MQ), BAGNO DI SERVIZIO, UNA CAMERA (12MQ) AD USO STUDIO/LETTO/VARIE, SOTTO SCALA, UN COMODO LOCALE AD USO LAVANDERIA CON DOCCIA ED ACCESSO AL GRANDE GARAGE A DOPPIO VOLUME DI BEN 52 MQ PIASTRELLATO E DOTATO DI DUE PORTONI. LA COMODA SCALA PORTA AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA: DISIMPEGNO NOTTE, BAGNO E BEN QUATTRO CAMERE DA LETTO MANSARDATE E COMPLETAMENTE ABITABILI DI CUI DUE MATRIMONIALI E DUE TIPO 3/4. ALL'ESTERNO 2.100 MQ DI AREA CORTILIVA RECINTATA DOVE TROVIAMO UNA ZONA PRANZO ESTERNA PIASTRELLATA FRONTE CUCINA, ZONA BBQ, AREA PER POSTI AUTO FRONTE GARAGE, ORTO E GRANDE GIARDINO. IMMOBILE CON FINITURE DI BUONA QUALITA'. VILLA EDIFICATA NEL 2009, COSTRUITA A NUOVO (NO RISTRUTTURAZIONE!). RISCALDAMENTO A PAVIMENTO IN TUTTI GLI AMBIENTI, PREDISPOSIZIONJE IMPIANTO A/C OVUNQUE, PAVIMENTI IN GRES 50x50, INFERRIATE, COMODO IMPIANTO DI ASPIRAZIONE CANALIZZATO, ILLUMINAZIONE ESTERNA. IMMOBILE CATEGORIA A/7, CLASSE D PER 8 VANI. POSIZIONE TRANQUILLA E SILENZIOSA MA NON TROPPO ISOLATA. IDEALE PER CHI CERCA SPAZI COMODI SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE ALL' ABITAZIONE. RICHIESTA € 255.000. SE INTERESSATI PER ALTRE INFORMAZIONI O VISITE TELEFONARE AL 366/6321182 E CHIEDERE DEL RIF. VL008 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROCCABIANCA LOC. FONTANELLE: In zona tranquilla e riservata villa indipendente di ampie metrature così composta: ingresso, salone, studio, sala da pranzo, cucina e bagno al piano terra; cinque camere da letto matrimoniali e bagno al primo piano; mansarda open space al piano sottotetto. Annessi due appartamenti con relativi ingressi indipendenti entrambi composti da zona giorno, una camere da letto e bagno. Completano la proprietà due aree cortilizie private, cantina, lavanderia e garage di 33 mq. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LUZZARA CENTRO STORICO CASA NOBILE RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO Nel centro storico del paese proponiamo in vendita Casa nobile reggiana egregiamente ristrutturata, indipendente, corredata a compendio da dependance ed ampio giardino. Di ampia superficie, la villa padronale sviluppata su due piani, oltre mansarda al grezzo, risulta servita da un ingresso principale in affaccio sulla via e da un ampio atrio d'ingresso secondario con colonne ed importante scala a vista attraverso il giardino sul retro; compongono il piano terra a giorno un accogliente salotto con camino, il tinello/pranzo, la cucina con dispensa, lo studio, un locale antibagno/guardaroba ed il bagno. Al piano superiore, attraverso il corridoio notte con disimpegno/cabina armadio a servizio della zona notte, si raggiungono tre generose camere da letto matrimoniali ed il bagno padronale. La dependance su due piani posta sul retro del corpo principale, comunicante direttamente con l'abitazione, offre ulteriori spazi da destinare a taverna e/o locali di servizio a completamento del corpo nobile. A completamento dell'intero compendio in vendita, è collocato lo splendido giardino di circa 900 metri quadrati recintato in privacy, ricco di piante ornamentali, è presente una copertura per almeno 2 posti auto ed infine, un ulteriore rustico da ristrutturare, ora utilizzato come deposito attrezzi e garage, trasformabile in altra abitazione. Oggetto di meticolosa ristrutturazione che ha consentito di preservare buona parte delle finiture originali (gelosie, scala interna in marmo martellinato e ringhiera in ferro battuto, affreschi a soffitto,...) in raffinato coniugio con finiture e materiali più contemporanei seppur sempre di pregio, la casa è dotata di pavimentazione in cotto con pose ricercate nella zona giorno al piano terra, parquet in legno a listoni nella zona notte, importanti porte a giorno con vetri all'interno abbinate ad alcune porte dell'epoca rivalutate, porta d'ingresso sul giardino con ampia luce ed inferriata a riprendere le inferriate a protezione delle finestrature con telai in legno e vetrocamera, curato bagno padronale in stile con ampio box doccia, pitture speciali a stucco con delicate decorazioni in diversi vani. Ulteriori informazioni in agenzia. Si precisa che il prezzo richiesto è trattabile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIMINI SANT'AQUILINA Vendesi IN ESCLUSIVA villa singola composta da abitazione di 160 mq; al piano terra ampio soggiorno con portico e veranda, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno; al piano primo 2 camere da letto, bagno e ampio terrazzo. Completano 2 grandi garage. La proprietà è circondata da 5000 mq di terreno. PS: si precisa che le foto risalgono al 2006. PREZZO EURO 480.000,00 PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ESCLUSIVA! Novi di Modena, si propone in vendita una villa singola d'epoca stile liberty con affreschi, costruita nel 1920 e ristrutturata nel 2015. L'immobile si estende su una superficie di 500 mq e si sviluppa su più livelli. La villa offre cinque locali, tra cui quattro camere da letto, quattro bagni, un balcone e un terrazzo. La proprietà include anche una taverna di 70 mq, arricchita da un camino in marmo di Carrara e pavimenti in granito brasiliano. Gli infissi a doppi vetri e il tetto isolato garantiscono comfort e risparmio energetico, con una classe energetica D. L'intonaco strutturale rinforzato in fibre di carbonio e la struttura antisismica assicurano sicurezza e durabilità. Gli impianti moderni del 2015 e un pozzo per l'irrigazione del giardino completano l'offerta. La villa dispone di un box auto doppio e due posti auto esterni, oltre a un giardino privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique presenta in vendita esclusiva una straordinaria e rarissima soluzione immobiliare: due splendide ville di pregio, indipendenti ma elegantemente collegate tra loro, unite da una grande e funzionale autorimessa comune. Ci troviamo in una delle zone residenziali più ricercate, tranquille e signorili di Lagosanto, in una posizione strategica che coniuga la massima privacy alla comodità di essere a soli due passi dal centro. Oggi vi accompagniamo alla scoperta dia soluzione totalmente indipendente creando un perfetto connubio di luce, eleganza e spazi generosi. VILLA N. 1: Eleganza senza tempo e dettagli di pregio L'accesso alla proprietà avviene attraverso un'ampia scalinata che ci introduce a un ingresso arioso e un’ampia vetrata di design. Da qui si apre un ampio salone con zona pranzo, un ambiente letteralmente inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate che creano un dialogo continuo con l'esterno dove troviamo una grande terrazzo contornato da piante che donano freschezza e privacy all’immobile. A impreziosire la zona giorno, un camino con finiture in pregiato marmo, ideale per scaldare l'atmosfera nelle serate invernali. Proseguendo, si accede alla cucina abitabile su misura, dotata di una seconda area pranzo e di un grazioso balconcino, ideale per chi ama iniziare la giornata con una colazione all'aperto. La zona notte si compone di tre ampie camere da letto matrimoniali, caratterizzate da un elegante parquet e inondate di luce naturale. A servizio del piano troviamo due bagni finestrati: il principale, una vera e propria sala da bagno con vasca idromassaggio, e un secondo bagno funzionale con doccia. Salendo al piano mansardato, veniamo accolti da un'esclusiva suite matrimoniale completa di bagno privato. VILLA N.2 Questa soluzione dall’accesso totalmente indipendente troviamo un comodo disimpegno affacciandosi sulla grande zona giorno con doppia esposizione e la cucina con una zona pranzo. Proseguendo verso la zona notte 2 camere da letto di grandi dimensioni e un comodo bagno completo finestrato. Ad ultimare L’immobile un comodo garage di ben 88 mq dove possiamo farci stare tranquillamente 2/3 auto e una cantina adibita a zona lavanderia e un bagno riservato a questa zona finestrato. Inoltre, l’immobile vanta di numerosi comfort come riscaldamento raffrescamento autonomi, infissi in doppio vetro di altissima qualità e porte interne in legno massello. La comodità di poter entrare con la propria auto dal cancello e portone elettrici, direttamente in garage. L’immobile è contornato da un ampio giardino totalmente piantumato per garantire privacy Questa soluzione è adatta a chi sta cercando una villa dalle generose dimensioni che possono garantire determinati comfort oppure da due nuclei familiari garantendo indipendenza e massimizzando i costi. Contattaci ora per fissare un appuntamento in questa meravigliosa dimora! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più richieste di Ferrara (Est) sorge questa splendida villa indipendente su quattro lati, una dimora di rappresentanza che unisce eleganza architettonica e funzionalità moderna. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla valorizzazione degli spazi. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio ingresso di rappresentanza dal quale si accede al triplo salone di circa 80 mq, concepito come cuore pulsante della casa: una zona pranzo elegante, una zona living con camino e un’ulteriore area relax che rendono l’ambiente ideale sia per la vita familiare che per ricevere ospiti. La cucina, a vista con isola centrale, dona modernità e convivialità. Il piano rialzato è completato da uno studio, un bagno elegante con dettagli ricercati e un’ampia terrazza al piano, naturale estensione della zona giorno, con accesso diretto al giardino, in cui poter trascorrere momenti di convivialità oppure pranzare nella bella stagione. Il primo piano ospita la zona notte, con due spaziose camere matrimoniali di cui una con bagno en suite, due camere doppie e un bagno di charme dal quale si può accedere ad un balcone posto sul lato sud. Una loggia, inoltre, regala luminosità agli ambienti interni, ampliando lo spazio abitativo. Al piano seminterrato grandi spazi: due grandi camere, due bagni e una funzionale lavanderia dalla quale si accede all’esterno. Completa la proprietà un garage doppio. All’esterno, un giardino piantumato di circa 600mq con sentiero in pietra, incornicia la villa, garantendo privacy e un’atmosfera di raffinata armonia. La posizione, riservata e al tempo stesso a due passi dal centro di Ferrara, rende questa proprietà ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, curata e capace di coniugare prestigio, comfort e funzionalità. ✨ Dettagli principali Superficie: circa 380 mq Locali: 8 Camere: 5 (4 matrimoniali + 1 ospiti con bagno en suite) Bagni: 5 Garage: 23 mq Ristrutturazione completa: 2023 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa dimora unica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sulle dolci colline di Civitella di Romagna, a metà strada tra Meldola e Cusercoli, proponiamo in vendita un'affascinante villa d'epoca dal carattere unico. L'immobile è uno splendido casale antico in pietra di circa 450 mq, immerso nella tranquillità della natura circostante e circondato da un grande parco privato con alberi ad alto fusto che garantiscono privacy e relax. La proprietà si compone al piano terra di ambienti storicamente dedicati alla ristorazione: cucine spaziose, grandi sale conviviali luminose grazie alle molteplici finestre panoramiche e servizi igienici adeguati. Il primo piano ospita la zona abitativa composta da una sala doppia accogliente con camino rustico, cucina separata, quattro camere matrimoniali confortevoli e tre bagni finestrati. Al piano seminterrato troviamo suggestive cantine voltate ideali per vini pregiati o la conservazione dei salumi tipici locali e una taverna finestrata dove volendo è possibile ricavare palestra, spa. L’edificio conserva intatto il fascino delle antiche costruzioni rurali romagnole: come il vecchio frantoio in legno all'ingresso, muri in sasso faccia vista perfettamente integrati nel paesaggio verdeggiante; infissi originali restaurabili; tetto recentemente rivisto nelle parti principali; porticati coperti dove godere dell’ombra estiva ed edifici accessori come ricoveri attrezzi o piccoli depositi agricoli. La posizione strategica permette facile accesso sia ai centri abitativi sia alle rinomate mete naturalistiche del territorio forlivese cesenate. Ideale per chi sogna una residenza signorile fuori città oppure desidera rilanciare l’attività ricettiva/ristorativa sfruttando i generosi spazi disponibili (possibilità concreta di riapertura dell’Osteria previa adeguamento dei locali e di tutta l'impiantistica). Sono appena state fatte una ristrutturazione parziale con revisione totale del tetto e rifacimento completo della veranda al piano terra, con verifiche sismiche e strutturali, che attestano che l'edificio è strutturalmente conforme. Un’opportunità rara per vivere o investire nell’autenticità della campagna emiliana romagnola. Contatta subito l’agenzia Blucasa Premium per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva! Contatta subito Blucasa Premium per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono dimore che si limitano a offrire spazi. E poi esistono luoghi capaci di regalare una sensazione. Quella rara sensazione di sentirsi finalmente a casa, circondati dal silenzio della natura, dal profumo dei prati dopo la pioggia e dalla luce che accompagna lentamente il susseguirsi delle stagioni. Nel cuore della campagna di Migliaro di Fiscaglia, in provincia di Ferrara, Per Te Real Estate è lieta di proporre in esclusiva una residenza indipendente completamente ristrutturata, immersa in un contesto di assoluta quiete, dove ogni scelta progettuale è stata pensata per offrire benessere, privacy e una qualità dell'abitare destinata a durare nel tempo. Qui il lusso non è ostentazione. È il privilegio di vivere lontano dal rumore, aprire le finestre al mattino e ascoltare soltanto il vento tra gli alberi. È passeggiare nel proprio giardino circondati dal verde. È sapere che, dopo una giornata trascorsa sulle spiagge di Porto Garibaldi o dei Lidi di Comacchio, il ritorno significa ritrovare serenità, riservatezza e armonia. L'importante intervento di riqualificazione ha trasformato completamente la proprietà, dando vita ad ambienti eleganti, luminosi e perfettamente distribuiti, nei quali il design contemporaneo incontra il calore della tradizione. Le superfici effetto legno, i rivestimenti in pietra naturale, l'illuminazione studiata nei dettagli e la qualità dei materiali raccontano una casa progettata non soltanto per essere abitata, ma per essere vissuta ogni giorno con piacere. La zona giorno rappresenta il cuore della dimora. Un ambiente ampio e accogliente nel quale soggiorno, sala da pranzo e cucina moderna dialogano con naturale continuità, creando uno spazio ideale per la convivialità e la vita familiare. Il piano terra è stato concepito per garantire una vivibilità completa anche senza ricorrere al livello superiore. Qui trovano spazio una generosa camera matrimoniale, ideale anche come suite padronale, uno studio perfetto per lo smart working o per coltivare le proprie passioni, due eleganti bagni, una pratica lavanderia, locali di servizio e il garage. Una distribuzione intelligente che rende questa abitazione funzionale, versatile e adatta ad accompagnare ogni fase della vita. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e da un secondo bagno rifinito con gusto contemporaneo, ambienti luminosi e silenziosi che garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica. La residenza è stata progettata secondo una moderna filosofia dell'abitare orientata al comfort, alla sostenibilità e alla riduzione dei consumi. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e l'assenza del gas rappresenta un importante valore aggiunto. La produzione dell'acqua calda sanitaria è affidata a una moderna pompa di calore, mentre il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet che assicura elevato comfort e contenuti costi di gestione. Completano la dotazione un impianto fotovoltaico da 3,5 kW e una presa dedicata alla ricarica di autovetture elettriche, caratteristiche sempre più richieste da chi desidera una casa moderna, efficiente e già proiettata verso il futuro. All'esterno il giardino privato diventa il naturale prolungamento degli ambienti interni. Alberi, ampie superfici verdi e spazi da vivere all'aria aperta trasformano ogni stagione in un'esperienza diversa, offrendo il luogo ideale per rilassarsi, leggere un libro, organizzare una cena con gli amici o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla quiete della campagna. Uno dei punti di forza della proprietà è la posizione. Immersa nella tranquillità della natura, permette di raggiungere in circa venti minuti Porto Garibaldi e l'intero litorale dei Lidi di Comacchio, coniugando perfettamente la serenità della campagna con il piacere del mare e la vicinanza ai principali servizi. Questa non è semplicemente una casa. È una residenza pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, efficiente e autentico, dove comfort, sostenibilità, privacy e benessere diventano parte della quotidianità. Per Te Real Estate è orgogliosa di presentare una proprietà capace di interpretare il concetto più autentico del lusso contemporaneo attraverso ciò che oggi ha il valore più prezioso: il tempo, la tranquillità e la libertà di vivere ogni giorno in perfetta armonia con ciò che ci circonda. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo una porzione di casa indipendente (metà di bifamiliare) di importanti dimensioni, pensata per chi è alla ricerca di spazi ampi, comfort abitativo e indipendenza, senza rinunciare alla qualità costruttiva e alla funzionalità. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 236 mq, con una distribuzione razionale degli ambienti che consente una gestione ottimale della vita quotidiana, risultando ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera ambienti distinti e ben organizzati. Attualmente l’immobile è già locato, garantendo una buona rendita mensile, rappresentando quindi non solo una soluzione abitativa di pregio, ma anche un’interessante opportunità di investimento a reddito immediato. Distribuzione degli spazi Piano terra • Tettoia con autorimessa, comoda e funzionale • Cantina • Bagno • Tre camere da letto, versatili e adatte anche a studio, area ospiti o spazi dedicati al lavoro Piano primo • Ampio pranzo–soggiorno, luminoso e accogliente • Cucina abitabile, separata e ben dimensionata • Due camere da letto • Bagno finestrato • Secondo bagno cieco • Terrazzo e balcone, spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità Mansarda abitabile: Uno spazio prezioso e versatile, ideale come suite padronale, studio professionale, area relax o zona hobby, capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia moderna o di chi lavora da casa. La disposizione su due livelli garantisce privacy, luminosità e grande vivibilità, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle esigenze abitative e allo stile di vita. Una proposta di valore, rivolta a chi desidera una residenza indipendente o un investimento sicuro, con metrature generose e in un contesto ordinato e riservato, capace di coniugare qualità abitativa e rendimento nel tempo. Per informazioni dettagliate o per prenotare una visita riservata, contattaci. Maison Magnifique – abitare con spazio, eleganza e visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OFF 1082 VEND Edificio terra tetto, ubicato in San Prospero (MO) zona piscina Casanova in borgo di campagna in completa fase di ristrutturazione, immersa nella tranquillità e circondata dal verde. L’immobile di nuova costruzione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da spazi generosi, elevato comfort abitativo e tecnologie costruttive di ultima generazione. Piano Terra: Accesso dal giardino privato di 95 mq con ingresso sull’ampia zona living open space con eleganti travi in legno pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e cucina a vista, un bagno completo di doccia e una prima camera singola/studio. Al piano primo sempre eleganti travi in legno e pavimentazione in gres porcellanato effetto legno con due camere matrimoniali spaziose e luminose, ognuna con bagno privato, cabina armadio e una dotata di loggia coperta affacciata sulla campagna circostante L'immobile di Classe Energetica A4 ed è dotato di: • Impianto fotovoltaico; • Pompa di calore ad alta efficienza; • Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria; • Riscaldamento a pavimento; • Serramenti ad elevate prestazioni energetiche. Di cui qualità strutturali: • Struttura antisismica con portali in cemento armato; • Muratura portante in Poroton con riempimento coibentante; • Copertura in legno di abete coibentata e ventilata; • Soglie e davanzali in Pietra Serena. Richiesta Economica: 380.000€ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

in posizione tranquilla a un km circa dalle mura storiche splendida villa nuova disposta su 2 livelli. al piano terra troviamo un ingresso, che conduce alla zona giorno di ampissime dimensioni, che in successione si compone di soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, tutti collegati ma divisibili; completano il piano terra uno studio e un bagno. ogni ambiente è direttamente collegato all'esterno grazie ad ampie vetrate scorrevoli. al primo piano, completamente pavimentato in parquet, troviamo un secondo salotto con camino, 3 camere da letto matrimoniali, un bagno, un terrazzo. completano la proprietà un'ampia dependance con bagno, già predisposta a diventare una seconda unità abitativa; posto auto, garage e lavanderia. All'esterno si trova un ampia zona relax con pranzo coperto da pergotenda e una piscina. le finiture sono lussuose, riscaldata a pavimento, completa di climatizzazione, aspirazione, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico con accumulo, domotica, allarme, videosorveglianza, irrigazione. in ufficio è disponibile tutta la documentazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 2596 Scopri questa splendida villa moderna in affitto nella tranquilla zona di Settecrociari, a pochi minuti dal centro di Cesena. Questa proprietà unica è immersa nel verde e circondata da vigneti, offrendo un'atmosfera serena e rilassante. Con una superficie totale di circa 300 mq, la villa si compone di due appartamenti indipendenti di circa 120 mq ciascuno, rendendola perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. La casa dispone di ben cinque camere da letto spaziose, due ampi saloni con camino (circa 60 mq ciascuno), ideali per accogliere i tuoi eventi sociali o semplicemente goderti momenti conviviali con i tuoi cari. In aggiunta ai due bagni funzionali, troverai cantine pratiche per lo stoccaggio e un portico che ti permetterà di apprezzare le fresche serate estive all'aperto. Il terreno circostante offre diverse possibilità: giardinaggio o semplicemente uno spazio dove far giocare i bambini in sicurezza. La villa viene locata completamente arredata con cucine dotate degli elettrodomestici necessari, camere equipaggiate con armadi moderni e letti confortevoli; tutto pronto per essere abitato senza alcun pensiero! Le spese condominiali sono pari a zero euro! È richiesto un contratto residenziale della durata di quattro anni rinnovabile (4+4) insieme ad una fidejussione bancaria della durata sei mesi. Lo sfalcio dell' erba del giardino rimane a carico dei proprietari dell' immobile. Il canone mensile richiesto è competitivo: solo €2.200 al mese! Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo incantevole vicino alla città! Per ulteriori informazioni o visite dell'immobile contatta Stefano al numero 3487427589. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CORTILE DI CARPI Villa indipendente con giardino sui quattro lati. COMPLETAMENTE INAGIBILE a seguito del terremoto, necessita di essere interamente ristrutturata o demolita e ricostruita. Al momento dispone di una suddivisione interna che comprende ingresso, ampio soggiorno, cucina separata abitabile, quattro camere da letto e/o studio, due bagni, cantina e soffitta.  Area esterna di 4000 mq. circa, ideale per momenti di relax e spaziosa per ospitare una piscina e/o gazebo attrezzato. Posizione tranquilla ma comoda all'abitato ed alle principali vie di comunicazione. Disponibile da subito!! Per maggiori informazioni, chiama la nostra agenzia di Via L.A. Muratori n. 23/a a Carpi (MO) 059.697271 345.2352480 e chiedi di Kevin. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTARCANGELO DI ROMAGNA A 3km dal centro, raggiungibile in pochi minuti, in contesto di assoluta tranquillità e circondato dalla campagna circostante, Vendesi IN ESCLUSIVA Villa Singola di ampia metratura ed in buono stato composta da abitazione di 300 mq circa più garage di 70 mq al piano seminterrato, su lotto di 1000 mq circa. Al piano terra ingresso su ampio porticato, grande soggiorno, cucina abitabile, tinello, 2 ampie camere matrimoniali e bagno ristrutturato recentemente; al piano primo possibilità di ricavare un ampio bilocale composto da soggiorno, pranzo, camera e bagno. Al piano seminterrato troviamo un ampia tavernetta con bagno, lavanderia ed un garage molto grande. PREZZO Euro 560.000,00 PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della zona residenziale più bella della città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola dalle generose metrature. L’immobile si sviluppa su un lotto privato di oltre 900 mq e offre circa 500 mq di superficie abitativa. L'abitazione si sviluppa su due piani principali : al piano terra troviamo la zona giorno e al primo piano una grande zona notte. L'ampio piano seminterrato ospita tutti i locali di servizio e una mansarda abitabile al secondo piano completano la comoda disposizione di questo immobile. Costruita a metà degli anni '70, la casa mantiene lo stato originale dell’epoca: ambienti spaziosi, grandi finestre che donano luminosità naturale agli interni ed eleganti dettagli architettonici tipici del periodo, come la sinuosa scala che conduce al primo piano. Il giardino piantumato circonda l’abitazione garantendo privacy e offrendo comodi spazi all'aperto anche coperti da tettoia. La soluzione è ideale per famiglie che desiderano una soluzione indipendente senza rinunciare al comfort urbano garantito dalla posizione centralissima. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta il nostro ufficio allo 059650521. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICINANZA COLORNO: Immersa nella quiete della campagna, dove pace e tranquillità fanno da cornice alla quotidianità, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere: una splendida villa indipendente circondata da un ampio giardino privato. Una casa accogliente, comoda negli spazi e curata nei dettagli, pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla praticità. Al piano terra l’abitazione accoglie con una zona giorno ampia, luminosa e ben distribuita, perfetta per vivere i momenti in famiglia, una cucina separata abitabile e un bagno completo con zona lavanderia e doccia. Una raffinata scala in legno accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da uno studio/stanza, una camera doppia e una camera matrimoniale di generose dimensioni, facilmente personalizzabile con l’arredo per renderla ancora più confortevole. All’esterno, il giardino di circa 1000 mq regala uno spazio ideale per vivere momenti all’aria aperta, cene estive e occasioni conviviali in totale privacy. Adiacente all’abitazione troviamo un comodo porticato, arricchito da un bagno di servizio e da una stanza attualmente adibita a cantina. A completare la proprietà, un importante valore aggiunto: ulteriore SLU, che offre la possibilità di ampliare l’abitazione secondo le proprie esigenze. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e il fascino della campagna a pochi minuti da tutti i servizi. Contatta la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare la tua visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it