Ville Emilia Romagna Pag. 6

Maison Magnifique presenta una villa esclusiva che unisce eleganza, comfort e tecnologia avanzata. Situata nel cuore dell’Emilia Romagna, a soli 15 km dal centro di Bologna e 4 km dall’autostrada, offre collegamenti rapidi con città come Padova, Ancona e Firenze. Inserita in un raffinato borgo residenziale immerso nel verde, la villa si distingue per spazi ampi e finiture di pregio. Il luminoso soggiorno open space con cucina a isola è caratterizzato da un raffinato contrasto tra pavimenti in marmo nero e arredi bianchi. Un sistema home cinema integrato e l’illuminazione a LED regolabile rendono l’ambiente perfetto per ogni occasione. Al piano terra, una dépendance indipendente con bagno privato è ideale per ospiti, personale di servizio o come studio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e terrazzo privato, oltre a un secondo bagno con finiture di lusso. Una mansarda spaziosa completa gli interni con un’area relax, una camera, un bagno e un ampio ripostiglio. Il giardino privato recintato, garage e cantina aggiungono funzionalità, mentre un impianto all’avanguardia assicura il massimo comfort: pannelli fotovoltaici, climatizzazione a soffitto, termostati indipendenti, impianto di ventilazione forzata e luci a LED a basso consumo. Una dimora esclusiva per chi cerca eleganza e innovazione. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle colline tosco emiliane, nel suggestivo borgo medievale di Bisano (Monterenzio), Maison Magnifique propone in vendita in esclusiva la residenza storica Casa Cella, anticamente nota come Casa Manzoni. Questa prestigiosa villa d’epoca in sasso, risalente al Quattrocento, è stata completamente ristrutturata con passione e attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il fascino storico ma offrendo contemporaneamente comfort moderni. Il complesso si compone di due edifici: il corpo principale, perfettamente abitabile, si sviluppa su su tre livelli: al livello principale, piano primo, si accede attraverso uno scenografico ingresso padronale raggiungibile da una scala in pietra che conduce all’ampio loggiato coperto, ideale per momenti conviviali all’aperto. Gli ambienti interni presentano pavimenti in cotto antico, travi a vista originali ed elementi architettonici unici come il camino storico e le nicchie con dettagli in pietra antica. Al piano nobile troviamo un grande salone luminoso, collegato direttamente alla cucina abitabile; la zona notte dispone di due camere spaziose e bagno finestrato con doccia . Al secondo piano vi attende un ampio e arioso open space living con cucina a vista, camera matrimoniale romantica e sala da bagno dotata di vasca idromassaggio. Il piano terra, che ospitava le ex scuderie, è stato trasformato in taverna indipendente composta da ampio salone rustico con camino/forno a legna originale, una seconda cucina funzionale, servizi igienici aggiuntivi ed ulteriori locali polifunzionali affacciati sulla corte interna privata arricchita dal verde dei due giardini. Gli impianti sono caratterizzati da pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria e doppia caldaia per il riscaldamento, per consentire la gestione separata degli spazi abitativi. Il secondo edificio della proprietà offre ulteriore potenziale residenziale o ricettivo essendo ora al grezzo e ridestinabile secondo le diverse esigenze. La posizione strategica garantisce tranquillità senza isolamento: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come le vie stradali verso Bologna (a circa mezz'ora). Ideale sia come dimora familiare esclusiva, sia per progetti di cohousing o struttura turistico ricettiva di charme. Vieni ad immergerti nell’atmosfera senza tempo dell’appennino bolognese! Contatta subito Maison Magnifique per organizzare una visita nella tua futura casa da sogno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI CORTILE Straordinaria villa moderna di nuova costruzione situata nel tranquillo comune di Carpi, nella zona di Cortile. Con una superficie generosa di 294 mq, questa proprietà rappresenta la fusione perfetta tra eleganza e funzionalità. Costruita con materiali Isotex all'avanguardia, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 2,7 kW che garantisce efficienza energetica e sostenibilità. Il riscaldamento a pavimento offre un comfort senza pari durante i mesi più freddi dell'anno. Inoltre, l'intero sistema elettrico elimina la necessità del gas, rendendo questa casa completamente elettrica e rispettosa dell'ambiente. La villa è disposta su due piani e suddivisa in due appartamenti con ingressi separati. L'appartamento al piano terra dispone di ingresso, salone, cucina abitabile e separata, due camere, bagno e lavanderia. Mentre l'appartamento al primo piano dispone di una spaziosa zona living, tre camere da letto, bagno e lavanderia. La villa include anche un ampio deposito/magazzino di 400 mq su due piani; ideale per il ricovero e parcheggio di auto, furgoni o altri mezzi e perfetto per chi necessita di spazio aggiuntivo per esigenze lavorative o personali. La proprietà si estende su circa 3500 mq di giardino privato, offrendo ampie aree verdi dove godere della natura circostante e spazi ideali per attività all'aperto. Contatta la nostra Agenzia di Via L.A. Muratori 23/a Carpi (MO) e chiedi di Alice. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Colorno, a pochi passi dalla celebre Reggia, proponiamo in vendita un affascinante edificio storico indipendente, immerso in un contesto di grande charme e autenticità. La proprietà, caratterizzata da ampie metrature e da un’importante area esterna privata, conserva il fascino originario delle dimore storiche emiliane: facciate d’epoca, balconate in ferro battuto, grandi aperture, ambienti luminosi e dettagli architettonici dal forte impatto estetico. L’atmosfera unica dell’immobile, unita alla posizione strategica, rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori e operatori del settore immobiliare. L’edificio si sviluppa su più livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di realizzare un progetto su misura ad alto valore aggiunto. La conformazione della struttura si presta perfettamente alla creazione di più unità abitative, appartamenti destinati agli studenti, una struttura ricettiva di charme, un residence oppure un’importante operazione di valorizzazione immobiliare. La proprietà comprende l’abitazione principale di circa 620 mq catastali oltre a due autorimesse private e un’ampia area esterna esclusiva che valorizza ulteriormente il complesso. La posizione centrale, la storicità dell’immobile e il forte potenziale edificatorio e distributivo rendono questa proposta ideale per investitori, imprese o privati alla ricerca di un progetto unico nel suo genere. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci direttamente via WhatsApp al 3793025833 indicando il codice PARMA757. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in una corte tranquilla immersa nel verde e a pochi passi dal centro di Longara (Calderara) una porzione di villa di circa 180 mq. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente i principali servizi e il centro di Bologna, distante circa 15 km. Lingresso indipendente conduce al giardino privato di circa 270 mq, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione dotato di impianto antizanzare a nebulizzazione perimetrale. La zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura accogliente e funzionale,impreziosita oltretutto dal camino. La zona notte comprende due camere matrimoniali e 3 bagni (1 dotato di vasca idromassaggio). Elemento distintivo della propriet lelegante sottotetto abitabile, valorizzato dalle travi a vista e dalle finestre Velux motorizzate dove ricavare un ulteriore camera con bagno dotato di sauna. La propriet dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Se ne consiglia la visita per apprezzarne le potenzialit. Classe energetica D. Rif.V115. Euro 485.000. SC9735271

NUOVE VILLE INDIPENDENTI IN CLASSE A4 DISPOSTA INTERAMENTE AL PIANO TERRA, CON GIARDINO PRIVATO Indipendenza, comfort e risparmio energetico, a pochi passi dal centro. In una tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i principali servizi e a breve distanza dal centro storico, proponiamo in vendita ville monofamiliari di nuova costruzione, sviluppate interamente al piano terra. Una soluzione abitativa pensata per chi desidera vivere senza scale, con ambienti spaziosi e funzionali, la massima indipendenza e il piacere di uno spazio verde privato. Ogni villa è libera su quattro lati circondata da un giardino esclusivo di circa 300 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. Gli spazi interni sono studiati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana e comprendono: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista. Tre camere da letto. Due bagni. Comodo disimpegno. Garage comunicante con l'abitazione. Tecnologia ed efficienza energetica sono parte integrante del progetto. Le abitazioni saranno realizzate secondo moderni criteri costruttivi, con particolare attenzione al benessere abitativo e alla riduzione dei consumi energetici. Tra le dotazioni previste troviamo l'impianto fotovoltaico, il riscaldamento a pavimento e ulteriori soluzioni tecnologiche dedicate al comfort. Classe energetica prevista A4, per una casa moderna, efficiente e progettata per il futuro. Una proposta ideale per famiglie, coppie e per chi cerca una casa indipendente di nuova costruzione, con tutti gli ambienti su un unico livello e i servizi del paese facilmente raggiungibili. AMPIA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE Prezzo: ? 430.000 Riferimento: 1543 P Contattaci per ricevere maggiori informazioni sul progetto e scoprire tutti i dettagli delle nuove ville. SC9727502

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone le ULTIME 2 VILLE MONOFAMILIARI, sviluppate interamente al piano terra e libere su 4 lati con terreno di propriet. In questa nuova lottizzazione residenziale a pochi minuti dal centro di SantAgata Bolognese, le abitazioni sono composte da un luminoso soggiorno con angolo cottura, 3 camere e 2 bagni. Completano la propriet un garage con vano tecnico lavanderia, un portico e un ampio giardino privato di circa 450 mq che circonda la villa. Le ville sono realizzate con moderne tecnologie costruttive e dotate di impianto fotovoltaico da 7,40kw con inverter ibrido da 6kw, cappotto termico, impianto di riscaldamento con pompa di calore con tecnologia INVERTER, riscaldamento a pavimento e delladdolcitore dellacqua, tutte caratteristiche che garantiscono elevata efficienza energetica e comfort abitativo, con certificazione in classe energetica A4. Possibilit di personalizzare le finiture interne, per scegliere materiali e dettagli in base ai propri gusti ed esigenze. Consegna prevista entro il 2026. Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, indipendente ed efficiente, in un contesto tranquillo e comodo ai principali servizi. Se ne consiglia la visita in quanto ultime occasioni. Classe energetica A4. Euro 435.000. Rif. NV140. SC9732357

GABETTI San Giovanni in Persiceto e il suo staff di progettisti stanno realizzando un nuovo intervento di una villa in muratura a Sant'Agata Bolognese (BO), in cui potrai dare vita a tutte le idee di spazi e di comfort in base alle tue esigenze familiari. Non hai ancora un progetto definito? Nessun problema: il nostro team di progettisti e tecnici ti seguir gratuitamente in ogni fase, aiutandoti a trasformare le tue idee in una casa su misura. Potrai scegliere spazi, finiture e dettagli secondo il tuo gusto, costruendo labitazione dei tuoi sogni senza pensieri. Se sei interessato ad un incontro senza alcun impegno ti invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio per visionare i nostri progetti o realizzare il tuo. Ogni unit pu disporre di soggiorno, cucina abitabile, 3 4 camere, 2 bagni, garage e cantina, con riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 3 kW. La posizione residenziale e la vicinanza ai servizi rendono questa soluzione ideale per chi cerca comfort, modernit e tranquillit. Classe Energetica A4. Rif. NV136. SC9734755

Cerchi una abitazione che ti permetta di fuggire dallo stress e dalla confusione quotidiana? Riunire la tua famiglia un una soluzione prestigiosa ed elegante è ciò che cerchi? Bene... allora ti invitiamo a vedere questa dimora d'altri tempi.. Siamo nella prima periferia di Modena, comodi a ogni via di comunicazione ma allo stesso tempo in posizione riservata e circondata dal verde delle nostre stupende campagne. Qui disponiamo di una Elegante Corte composta da 2 fabbricati, immersi un un grande parco alberato. L'immobile principale è una grande villa di inzio secolo scorso, disposta su 3 livelli, dove poter ricavare una lussuosa residenza, caratterizzata da soffitti alti, ambienti grandi e luminosi, solai in legno, ideali per realizzare residenze di lusso. Se invece stai cercando una location di alto livello dove realizzare un B&B, questa potrebbe essere la tua opportunità di investimento..... Entrambe la soluzioni necessitano di una ristrutturazione completa, per la quale si possono poi sfruttare le agevolazioni fiscali del 36 e 50% Per info rif. 1712 euro 395.000 (Possibilità di acquistare il secondo immobile disposto su 2 livelli, oltre ad una splendida mansarda con tetto in legno a vista già utilizzata come acetaia...) SC9659139

BARICELLA A pochi passi dal centro Vendesi nuove ville indipendenti monopiano, con ampio giardino privato, composte da ingresso dal portico su ampia sala, cucina abitabile separata, disimpegno, 3 camere comode, bagno, lavanderia, vano tecnico/cantina e posto auto coperto o garage. L'immobile presenta caratteristiche di pregio, impianto di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto fotovoltaico, struttura antisismica, isolamenti termici di ultima generazione, pavimenti e rivestimenti delle migliori marche del settore. Pagamenti garantiti da fideiussione . Rif. 1394 4 ad euro 350.000,00 SC9687769

Vivere in una nuova Villetta con giardino privato è un tuo desiderio? Le spese condominiali ti stanno strette? San Pietro in Casale a soli 100 metri dal centro storico Vendesi Villa Bifamiliare di nuova costruzione in classe A così composta: ingresso indipendente su soggiorno, cucina abitabile, lavanderia e garage di oltre 20 mq; al piano primo 3 camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, bagno e doppio terrazzo abitabile. Completano limmobile sottotetto e giardino esclusivo. Il tutto è personalizzabile a piacere in base alle proprie esigenze. Classe A. Rif. 1534/U1S ad euro 374.000 SC9666371

Vendo per inutilizzo villetta a piano terra di 90 metri quadri di testa grande con 3 camere da letto, cucina e sala insieme, bagno, una camera interna grande per sgombro, tripli infissi con inferiate e scuri, veranda davanti per mangiare in tutta serenità e privacy, camino esterno con canna fumaria fino su al tetto per grigliate, giardino grande davanti con tre posti auto interni con possibilità di fare un barsò con tavolo esterno per mangiate in compagnia e un giardino più piccolo dietro con casetta di legno porta biciclette, tutto con riscaldamento autonomo in zona tranquilla a lido delle nazioni via Danimarca a soli 350 metri dal mare e vicina al Bagno Prestige, vicina a piazza Italia e vicina al mercato di via Inghilterra, a due passi da tutti i servizi. Per info contatto in privatoRef:53939 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo è lieta di proporre in vendita una proprietà di prestigio. Situata in un contesto di grande tranquillità, a circa 3 km da Russi e a 20 minuti d'auto da Ravenna e da Milano Marittima, in una posizione silenziosa con affaccio sulle colline, proponiamo in vendita una villa su tre livelli, edificata nel 2004 con finiture extra capitolato e accessori quali sauna, ascensore interno, sanitari del noto architetto Philippe Stark e predisposizione per la piscina. L'immobile, a pianta rettangolare, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 140 mq per piano ed è così composto: Al piano terra: ingresso su ampio disimpegno, bagno, salone di 64 mq, cucina abitabile e camera. Al primo piano si trova un ampio ballatoio, attualmente utilizzato come vano multiuso, ma divisibile in due ampie camere, una camera da letto padronale con cabina armadio e un bagno di oltre 18 mq completo di vasca doppia. Al piano interrato, alto 2,70 metri, si trovano due ulteriori vani adibiti a camera, un bagno, una lavanderia, una cantina/vano multiuso e un vano in cui si trova la sauna. Tutti i piani sono collegati tra loro da una scala elicoidale di grande impatto visivo, ampia e in muratura, e da un impianto elevatore. L'immobile è esternamente libero su quattro lati e circondato da un ampio parco di 5.000 mq. È già presente la predisposizione per la realizzazione di una piscina scoperta e la proprietà ha una capacità edificatoria residua di circa 300 mq, che la rende appetibile sia per famiglie numerose sia per attività ricettive, ristorative o per eventi. Si tratta di un oggetto unico nel suo genere, in eccellenti condizioni generali, per cui se ne consiglia caldamente la visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI VILLA SINGOLA DI PREGIO – PONTELANGORINO Direttamente dal proprietario, niente commissioni! Immergiti nella tranquillità della campagna a pochi passi dai servizi. Proponiamo una spaziosa villa singola su tre livelli, con ca. 350 mq calpestabili, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. La casa si sviluppa così: Ampio ingresso su splendida sala con camino, cucina abitabile, due bagni. Zona notte con sei camere da letto e un balcone e un ampio terrazzo. Esterni: altro grandissimo terrazzo sottoportico, perfetti per pranzi e cene all'aperto. Piano Seminterrato: comodo garage di 45 mq e due ulteriori locali di 25 mq circa, ideali come cantina, taverna o deposito. Finitura e Stato: Tutti gli ambienti, inclusi i terrazzi, sono pavimentati con pregiate piastrelle in ceramica/gres porcellanato e cotto. L'impianto di riscaldamento è realizzato interamente in rame. La casa è stata oggetto dei principali e necessari lavori di ristrutturazione interna. Sono richiesti solo piccoli interventi di manutenzione ordinaria, come la pittura di alcune camere da letto. Posizione Strategica: La villa è situata in una zona rurale e silenziosa, ma estremamente comoda: A meno di 1 km dal centro di Pontelangorino, dove troverai scuole (dall'asilo nido alla scuola media). A soli 4 km da Codigoro. A 15 km dalle splendide spiagge dei Lidi di Comacchio.Ref:88682 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOLAROLO – In tranquilla zona residenziale, ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita villetta indipendente di nuova costruzione, di 150 mq commerciali, completo di giardino privato e garage. La proprietà offre ampi spazi, comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica, grazie alla classe energetica A4. L'abitazione dispone di ingresso indipendente al piano terra con entrata sulla sala con affaccio diretto sul giardino di proprietà privata. Il piano è completato dalla lavanderia e dal bagno finestrato. Dalla sala si accede al primo piano in cui troviamo: Cucina abitabile 3 camere da letto (matrimoniale e due singole di buona metratura) bagno finestrato Ampio balcone L'appartamento è completato al piano terra da un garage di 15 mq. Giardino privato di oltre 200 mq. La dotazione impiantistica comprende riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata. La soluzione, essendo di nuova costruzione e pronta consegna, permette di entrare immediatamente nella propria nuova casa senza necessità di lavori di ristrutturazione. I punti di forza Ampi spazi ben distribuiti Giardino privato Garage Classe energetica A4 Riscaldamento autonomo a pavimento Predisposizione aria condizionata Ingresso indipendente Nuova costruzione Pronta consegna Zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi Una soluzione ideale per una famiglia che desidera ampi spazi, indipendenza, area verde privata e il comfort di una casa moderna ad alta efficienza energetica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Villetta indipendente sita a Gazzola (PC), località Buriacchina 19. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è pedecollinare, attrezzata per la residenzialità e caratterizzata da abitazioni signorili in quartiere privato immerso nel verde, nei pressi del fiume Trebbia. L’area è ben collegata ai vicini borghi e Piacenza ove si trovano i principali servizi. Trattasi di edificio realizzato nel 1988 e poi ampliato, con giardino privato recintato. Abitazione con struttura in cemento armato e muratura portante. Tetto in laterocemento. Villetta con cucina, zona giorno, bagno e due camere letto nella porzione più vecchia. Ampliamento perimetrale con veranda angolare con struttura il legno e muratura. Piano seminterrato con autorimessa e cantina accessibili dal cortile scoperto. Giardino parte piantumato, con magazzini in legno e piscina attrezzata. Inclusa quota 1/7 di proprietà sulle strade carrabili per l’accesso. Condizioni ottime. Beni mobili e arredi esclusi dalla vendita. Superficie commerciale: 235,84 mq VILLETTA INDIPENDENTE Casa con giardino e piscina Per maggiori dettagli consultare perizia e documenti allegati Da oltre 10 anni Abilio è specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Abilio puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La villa in via Garfagnana 8 a Campagnola Emilia è un terratetto di circa 460 m2 calpestatili (tutti i fabricati) , + solaio di 110m2 situato in una zona tranquilla e circondata dalla campagna. L'immobile, risalente ai primi anni del '900, è stato ristrutturato nel 2000 e nel 2014 con anche strutture antisismiche e offre diverse caratteristiche di pregio, tra cui: Struttura Principale: La villa si sviluppa su più livelli, con un piano terra 210m2 che include una sala ampia con angolo cottura, lavanderia, bagno, e una camera da letto con stanza armadi. Al primo piano si trova un secondo appartamentocon ingresso indipendente, con camino, bagno e bagnino con due camere da letto. L'ultimo piano è un ampio sottotetto suddiviso in più ambienti. Depandance: In corpo staccato, la depandance si sviluppa su due livelli 95 m2 ed è abitabile dotata di bagno. (Con recente SEO) Giardino: La proprietà include un piccolo parco, privato con alberi di grande fusto di 3000 m2 circa, ideale per chi cerca spazio all’aperto o fare una piscina Garage: È presente un garage doppio.di 73 m2 per 2 auto +moto + biciclette. Riscaldamento L’immobile compreso la depandance è dotato di riscaldamento a pavimento. Finestre e dettagli architettonici: La villa è impreziosita da, travi a vista, archi in muratura e pavimenti in parquet, che contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente. Considerazioni finali La villa in via Garfagnana 8 rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e di carattere, con un prezzo in linea con le quotazioni di mercato. La sua posizione tranquilla ma vicino al paese (1Km)e le numerose caratteristiche di pregio la rendono adatta sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Ref:16663 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it