Ville Emilia Romagna Pag. 6

San Lazzaro di Savena – Ad.ze Idice – Via Russo A pochi minuti dal centro di San Lazzaro, immersa nella quiete di una zona residenziale elegante e ben servita, sorge questa villa indipendente di circa 350 mq, un’oasi privata circondata da un giardino che offre privacy, luce e un’atmosfera di esclusiva serenità. Una residenza pensata per chi cerca spazio, comfort e prestigio L’architettura interna si sviluppa su due livelli principali più un ampio seminterrato finestrato, per garantire ambienti generosi, luminosi e perfettamente organizzati per accogliere sia la quotidianità familiare che momenti di convivialità e rappresentanza. Piano Terra – Il cuore della casa; Entrando, si viene accolti da un salone di rappresentanza di 60 mq, caratterizzato da camino, grandi aperture sul giardino e collegamento diretto alla piscina, uno spazio scenografico perfetto per ricevimenti ed eventi privati. Segue una cucina abitabile in muratura, pensata per chi ama cucinare e vivere la casa con intensità, nella zona notte del piano ospita una camera padronale con bagno en suite, un elegante studio e un bagno principale rifinito con materiali di ottimo livello. Piano Primo – Eleganza e privacy La scala conduce al piano superiore, dove si trovano: Tre camere da letto, silenziose e ariose, Uno splendido terrazzo coperto di circa 23 mq, ideale per momenti di relax, un bagno, Una sorprendente sala hobby/relax di 58 mq, impreziosita da bancone bar in muratura e da un’importante biblioteca a doppia altezza in boiserie: un ambiente unico, dal carattere caldo e prestigioso. Piano Seminterrato – Benessere, servizi e funzionalità Totalmente finestrato e rifinito, questo livello offre spazi che raramente si trovano in una singola proprietà: Sala cinema, Palestra privata, Camera, bagno con vasca idromassaggio, Spogliatoio con bagno dedicato alla piscina, Lavanderia, Ripostigli e locali tecnici e Garage di 85 mq con cantina vini Esterni – Un parco privato per vivere tutto l’anno Il giardino che avvolge la villa è uno dei suoi punti di forza: curatissimo, ricco di essenze, impreziosito da una quercia secolare e da alberi da frutto. La zona outdoor offre: Piscina riscaldata, Area barbecue con copertura automatizzata, 4 posti auto esterni pavimentati, due casette attrezzi, pozzo artesiano e irrigazione automatica Un ambiente ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni con stile, comodità e totale riservatezza. Dotazioni e comfort Infissi blindati, Sistema d’allarme, Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, Predisposizione per domotica. Possibilità di frazionamento in due unità abitative, perfetto per due famiglie o per chi ama avere una zona ospiti totalmente indipendente Una villa completa di ogni comfort, dotata di spazi rari, finiture ricercate e una distribuzione ideale per chi desidera un’abitazione adatta sia alla vita quotidiana sia alla rappresentanza. Classe energetica F Richiesta: € 1.590.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE – ZONA RIO SALTO (LATO RIMINI) In vendita meravigliosa villa indipendente in ottimo stato, costruita nel 1998, situata in una tranquilla zona residenziale, su un lotto ad angolo di 800 mq. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 360 mq, distribuiti su più livelli. Composizione interna: Piano seminterrato: ampia tavernetta con camino a legna e forno per pizza, centrale termica, ripostiglio e cantina. Piano terra: ingresso, spazioso soggiorno con portico frontale e veranda sul retro, cucina abitabile con camino a legna, bagno. Piano primo: grande camera matrimoniale con bagno privato, loggia e veranda, seconda camera con balcone, ulteriore bagno, cabina armadio e terza camera da letto. Piano sottotetto: ambiente mansardato ideale come studio o spazio multiuso. Completano riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata canalizzato, generatore corrente, pozzo e impianto idrico in giardino, impianto radio diffusione, bagno turco, pavimenti in parquet, impianto fotovoltaico 6kw e doppio garage. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: al piano terra accogliente atrio arredabile, luminoso salone doppio collegato ad un incantevole giardino d'inverno che fa da ponte tra la zona giorno e l'ampio giardino privato esterno, cucina e un comodo bagno. Salendo al piano ammezzato troviamo una stanza finestrata utilizzata come palestra personale. Al secondo piano zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose, una camera singola, un bagno finestrato dotato di pratico box doccia e una piccola loggia che dona una luminosità suggestiva. Da questo livello tramite una scala esclusiva si raggiunge una quarta camera matrimoniale mansardata con bagno privato completo di vasca idromassaggio e studio finestrato ideale per lavorare o studiare in tranquillità. La proprietà include anche una autorimessa attualmente adibita a lavanderia ed una spaziosa taverna. CARATTERISTICHE: villa contemporanea recentemente ristrutturata all'esterno e con finiture interne curate nei minimi dettagli: infissi doppi in acciaio antisfondamento, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti in travertino, riscaldamento autonomo e aria condizionata. CONTESTO: nel cuore pulsante della città ma al contempo protetta dalla frenesia urbana grazie alla sua posizione interna e riservata. COMMENTO: opportunità rara sul mercato immobiliare! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna, Granarolo dell'Emilia, loc. Lovoleto. A pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione come la Trasversale di Pianura e l’autostrada Bologna Ferrara, proponiamo villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. Disposta su tre livelli, l'abitazione risulta da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando inoltre degli sgravi fiscali previsti per gli interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Disponibilità di un progetto rivedibile di ristrutturazione come da foto rendering, con possibilità di personalizzazione degli spazi e frazionamento in più abitazioni. Allo stato di fatto, al piano terra ci accoglie una spaziosa zona giorno, ideale per creare ambienti accoglienti e funzionali, con la possibilità di ricavare anche una zona ospiti autonoma. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per ospitare più camere da letto e servita da un comodo bagno. All’ultimo piano, un sottotetto abitabile ti offre ulteriori stanze e accessori, perfetti come studi, camere per ragazzi, o spazi ricreativi. Ogni piano è già predisposto con servizi igienici, per garantirti il massimo comfort e un eventuale divisone. Completano la proprietà un ampio garage adiacente all'abitazione e un generoso giardino di circa 2000 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per il gioco dei bambini o per momenti di relax all’aperto. Grazie alla sua struttura e agli spazi importanti, si ha la possibilità di creare più unità abitative, ad esempio per soluzioni genitori figli o per più nuclei familiari, come cohousing, forma abitativa innovativa che unisce la privacy di spazi privati con la condivisione di spazi comuni e servizi. Classe energetica G Ipe 283,05. Richiesta allo stato di fatto € 448.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Recente costruzione dei primi anni 2000– Stile ed eleganza in un Contesto Esclusivo In un suggestivo contesto di sole ville, sapientemente ristrutturata nel 2017, proponiamo una villa unifamiliare di testa, disposta su quattro livelli e caratterizzata da finiture raffinate e moderni comfort abitativi. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, affacciato sul giardino privato, ideale per il relax e pranzi all'aperto, con cucina a vista dal design raffinato, dove estetica e praticità si incontrano, ha un accesso diretto allo spazio verde, perfetta per chi ama vivere con stile e funzionalità. Completa il piano un bagno con antibagno. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, valorizzate dal pavimento in parquet, che donano calore e raffinatezza agli spazi oltre a un ulteriore servizio. Il vano pluriuso mansardato, sullo stesso stile, presenta un ambiente versatile, utilizzabile anche come studio o stanza per gli ospiti, dotato anch’esso di bagno oltre che di una spaziosa cabina armadio. Il seminterrato, infine, offre due stanze multifunzionali: una utilizzabile anche come tavernetta per cene e incontri conviviali, l’altra ideale per zona fitness, studio o spazio dedicato ai propri hobby e bagno lavanderia. Da qui si accede al garage doppio. Posizione Strategica: Via Martiri di Pizzocalvo si trova a 1 km circa dal centro di San Lazzaro e dona il perfetto equilibrio tra natura e comodità urbana. Grazie alla sua posizione centrale, la casa è facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali e dista solo 6 km da Bologna centro. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e tutti i servizi essenziali per una vita pratica e confortevole. Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto di allarme, questa proprietà vanta una classe energetica D, già in linea alle normative Ue “Case Green” previste nei prossimi anni, garantendo massima efficienza. LIBERO SUBITO. Richiesta € 890.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, villa unifamiliare in corso di costruzione, con giardino privato di circa 1.100 mq e piscina In quartiere tranquillo e ben abitato, su strada chiusa, si prevede la costruzione di due ville unifamiliari di pregio con ampi spazi esterni e piscina privata. Le abitazioni saranno costruite con strutture antisismiche e in classe energetica nZEB, con accorgimenti impiantistici volti a garantire un elevato comfort abitativo. L'abitazione si sviluppa su due livelli, la zona giorno con ampie vetrate che collegano l'interno all'area verde esterna con la piscina privata; la zona living presenta differenti altezze interne che permettono la maggiore luminosità ed un design accattivante, la cucina può essere separata od open space. Al piano terra, oltre alla zona giorno, in posizione appartata, sono previste due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Al piano primo si trova la suite padronale composta da camera matrimoniale, cabina armadi, bagno e terrazzo con affaccio su giardino; oltre alla scala principale, il piano è raggiungibile anche con ascensore. L'autorimessa è dimensionata per due posti auto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Misano Monte Scopri questa splendida villa contemporanea situata nel cuore di Misano Monte, un luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza. Con una superficie totale di 335 mq, la proprietà è perfetta per famiglie o come rifugio esclusivo. La villa si distingue per il suo design elegante e moderno, con ampie finestre che offrono una vista panoramica sul paesaggio circostante. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La zona giorno al piano terra include un soggiorno spazioso dove puoi goderti momenti indimenticabili in compagnia della tua famiglia e una bella cucina separata abitabile. Una stanza adibita a studio e un comodo bagno con anti bagno. Il piano superiore si compone di spaziosa camera padronale con accesso al suggestivo terrazzo loggiato. Una camera matrimoniale e 2 bagni. Al piano terra con ingresso separato e facente parte dello stesso immobile troviamo un appartamento trilocale indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Entrambe le abitazione tramite la scala interna accedono al piano interrato con cantine e ampio spazio garage. All'esterno, troverai un parco curato di circa 3.800 mq che circonda la casa, offrendo uno spazio verde privato dove rilassarti o organizzare eventi all'aperto. I portici arredati invitano a trascorrere piacevoli serate estive immersi nella natura. Situata in una posizione strategica, vista mare, questa villa offre facile accesso ai servizi locali e alle meravigliose spiagge della riviera romagnola. Il parco è impreziosito da ulivi e cipressi secolari. Richiesta Trattabile, non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà! Contatta subito l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita 4 splendide ville indipendenti in fase di costruzione. Progettate con uno stile unico e un design concepito per accogliere le esigenze di chi vuole vivere nel verde e nel massimo comfort, senza rinunciare al piacere del bello, a due passi dal centro storico di Formigine. L’elevata qualità progettuale, frutto del lavoro di uno dei più rinomati studi di architettura del territorio, unita alle pregiate finiture di capitolato, assicura un livello architettonico e abitativo di assoluto prestigio. Ogni unità è dotata di ampio giardino privato su quattro lati e di giardini pensili ai piani primo e secondo, elementi che rendono questo intervento un vero fiore all’occhiello di Formigine. Ciascuna villa è così composta: al piano terra ingresso in ampia zona pranzo soggiorno con cucina a vista, bagno, ripostiglio lavanderia, garage per due posti auto; al piano primo zona notte con due camere da letto, un bagno e una suite padronale con stanza armadi e bagno esclusivo; al piano secondo un ulteriore ambiente ideale per stanza ospiti, balcone e solarium di ampie metrature. CANTIERE IN FASE AVANZATA POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE NELLE FINITURE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ensemble Immobiliare Srl propone in esclusiva la cessione della gestione di un centro estetico recentemente ristrutturato e completamente modernizzato, di circa 160 mq, situato nel cuore del quartiere San Leonardo a Parma, in zona di forte passaggio, comoda ai principali negozi e centri commerciali, con parcheggio direttamente di fronte al locale. L’attività è collocata al piano terra di una palazzina ben tenuta, con basse spese condominiali e ambienti moderni e accoglienti. Si compone di una reception con sala d’attesa, quattro cabine per trattamenti estetici, ripostiglio e due servizi igienici. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo e tre climatizzatori ed è immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori lavori. Punto di forza: affitto mensile di soli € 330,00 con contratto 6+6, una condizione particolarmente vantaggiosa per la zona. Si precisa che tutti i macchinari, gli arredi e le attrezzature presenti non sono compresi nella gestione, ma possono essere acquistati separatamente al prezzo complessivo di € 60.000. Tra questi rientrano lipolaser, radiofrequenza, laser al diodo 3.0, mobili, due pressoterapie, apparecchiatura T Shape, laser fibra, tre postazioni unghie complete, due postazioni pedicure, sette lettini e un registratore di cassa. Le spese condominiali ammontano a €165,00 bimestrali. Un’occasione unica per chi desidera rilevare un’attività ben avviata, recentemente rinnovata, immediatamente operativa e situata in una posizione strategica di Parma, con un affitto estremamente contenuto. Per informazioni Giada 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl is offering the exclusive sale of the management of a recently renovated and completely modernised beauty salon, measuring approximately 160 square metres, located in the heart of the San Leonardo district in Parma, in a high traffic area, convenient to the main shops and shopping centres, with parking directly in front of the premises. The business is located on the ground floor of a well maintained building, with low service charges and modern, welcoming premises. It consists of a reception area with a waiting room, four treatment rooms, a storage room and two toilets. The premises are equipped with independent heating and three air conditioners and are immediately operational, with no further work required. Strong point: monthly rent of only €330.00 with a 6+6 contract, a particularly advantageous condition for the area. Please note that all machinery, furnishings and equipment are not included in the management, but can be purchased separately for a total price of €60,000. These include lipolaser, radiofrequency, 3.0 diode laser, furniture, two pressotherapy machines, T Shape equipment, fibre laser, three complete nail stations, two pedicure stations, seven beds and a cash register. The condominium fees amount to €165.00 every two months. A unique opportunity for those who want to take over a well established, recently renovated business that is immediately operational and located in a strategic position in Parma, with extremely low rent. For information, please contact Giada on 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una tranquilla casa indipendente di 265 mq, situata in posizione comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli con doppio ingresso indipendente. Al piano terra si trovano un accogliente ingresso con disimpegno, un ampio e luminoso salotto con camino, la sala da pranzo, la cucina e un bagno. Il primo piano ospita invece quattro camere da letto e un secondo bagno, ideali per garantire comfort e spazio a tutta la famiglia. A completare la proprietà, un ampio giardino privato — in parte piastrellato e in parte adibito ad orto — perfetto per momenti di relax all’aperto, due posti auto e locali cantina. Se cerchi una casa indipendente comoda ai servizi, con la tranquillità di un’oasi verde tutta tua, questa è la soluzione perfetta per te! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: GIORGIO COMPOSIZIONE: immobile completamente ristrutturato e disposto su due livelli. Al piano terra cucina moderna, studio e bagno/lavanderia. Al primo piano tre camere da letto luminose e spaziose e un bagno. A completare la proprietà comoda loggia perfetta per momenti conviviali e un'ampia terrazza di 45 mq che regala una vista mozzafiato sul verde circostante. CARATTERISTICHE: non mancano comfort moderni come camino, finestre in doppio vetro, zanzariere e sistemi di sicurezza. L'ex stalla e fienile sono stati trasformati in magazzino e ricovero attrezzi, con la possibilità di creare un secondo appartamento regolamente accatastato e con entrata indipendente. CONTESTO: splendida casa immersa nella tranquillità della campagna ma a due passi dai servizi essenziali. Situata in una posizione strategica e vicina a Granarolo, San Lazzaro, al centro di Bologna e all'autostrada. Circondata da un ampio terreno di 12.500 mq che vanta circa 200 alberi autoctoni e da frutta, offrendo un'oasi di pace e natura. COMMENTO: opportunità imperdibile per chi cerca una vita serena senza rinunciare alla comodità della città. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva in una delle aree residenziali più richieste di Parma, una splendida villa monofamiliare di nuova costruzione, libera su quattro lati e realizzata secondo i più moderni criteri di efficienza energetica in classe A4. Sorgerà su un lotto di circa 800 metri quadrati, con un ampio giardino privato che avvolge la casa e porticati esterni vivibili, ideali per godere appieno degli spazi all’aperto. La villa, di circa 175 metri quadrati complessivi, si sviluppa su due livelli dal design contemporaneo ed è completamente personalizzabile nelle finiture e nella distribuzione interna. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con grande salone con affaccio sul verde privato, una cucina, un servizio ed una pratica lavanderia. Al primo piano si trova la zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio, due camere da letto ed un secondo bagno. Completano la proprietà un garage e un ampio spazio cortilizio privato, ideale per ricavare ulteriori posti auto. La costruzione prevede un capitolato di alto livello, con finestre a triplo vetro, avvolgibili in alluminio, pannelli fotovoltaici e impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, garantendo il massimo comfort abitativo e un eccellente risparmio energetico. I tempi di costruzione sono di circa dieci mesi. FOTO RENDER. Per informazioni Giampaolo 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale in one of Parma's most sought after residential areas, a splendid newly built detached villa, free on four sides and built according to the most modern A4 energy efficiency standards. It will sit on a plot of approximately 800 square meters, with a large private garden surrounding the house and livable outdoor porches, ideal for fully enjoying the outdoor spaces. The villa, approximately 175 square meters in total, is spread over two levels with a contemporary design and is fully customizable in terms of finishes and interior layout. The ground floor features a bright living area with a large lounge overlooking the private garden, a kitchen, a bathroom, and a convenient laundry room. The first floor houses the sleeping area, consisting of a master bedroom with a walk in closet, two bedrooms, and a second bathroom. The property also includes a garage and a large private courtyard, ideal for additional parking spaces. The construction features high quality specifications, with triple glazed windows, aluminum shutters, photovoltaic panels, and a heat pump heating and cooling system, ensuring maximum living comfort and excellent energy savings. Construction time is approximately ten months. RENDERED PHOTOS. For information, please contact Giampaolo at 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Reggiolo è situato nella bassa reggiana, al confine con l'Oltrepò mantovano, a 32 km a nord dal capoluogo provinciale Reggio Emilia. Dista inoltre circa 30 km da Mantova, 40 km da Modena, 45 km da Parma e 70 km da Verona. Reggiolo fu citata per la prima volta nel 1044 in un atto dei Canossa e fu sede di un importante porto fluviale. Passò poi ai Bonaccolsi e ai Gonzaga, al cui Ducato fu annessa fino al 1631 per poi passare a Guastalla. La Rocca è il principale monumento di Reggiolo, edificata nella prima metà del XIII secolo dal Comune di Reggio Emilia per difendersi dai Mantovani che più volte la assalirono. Ed è proprio in questo territorio, che nel 1973 venne costruita per il volere dell’attuale famiglia questa incantevole dimora ristrutturata completamente nel 2012, facente parte di un complesso residenziale assolutamente esclusivo, immerso nella quiete e nella folta vegetazione locale, la villa è il risultato di un progetto architettonico di carattere che ha voluto valorizzare il design della residenza nel totale rispetto della tradizionale architettura del luogo, introducendo uno stile contemporaneo, lussuoso e sofisticato. Gli ambienti, progettati nei minimi dettagli creano un'atmosfera elegante e sofisticata. Le scelte di design, in perfetto stile contemporaneo danno vita a un risultato inedito, capace di soddisfare i più alti standard per chi desidera una dimora unica nel suo genere. La proprietà ha una superficie totale di 235 mq. arricchita dal garage doppio; Il cuore della dimora si sviluppa attorno all'ampio soggiorno che affaccia direttamente sul terrazzo, la cucina abitabile, due bagni, due camere da letto ed il ripostiglio. Dal vestibolo si sale al piano primo per accedere alla mansarda di generose dimensioni utilizzabile come dépandance per gli ospiti impreziosita dal bagno e da un secondo terrazzo; ma lo scenario che fa da cornice all'immobile è proprio l’estesa taverna al piano seminterrato, un perfetto rifugio di privacy dove poter trascorrere piacevoli momenti conviviali. Inserita su uno straordinario parco ed incorniciata da magnifici alberi, fiori e dai prati colorati della campagna, questa residenza è una proprietà che si fonde con grande armonia nel paesaggio circostante, sposando pienamente l'architettura tradizionale delle case reggiane. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

immersa nel verde splendida villa storica completamente e finemente ristrutturata con vista mare. al piano terra troviamo la zona living composta da un salone doppio e una cucina abitabile entrambi affacciati sul portico, uno studio, una dispensa e 2 bagni di servizio; al primo piano 3 camere da letto tutte servite da bagno privato e un guardaroba; seminterrata un 'ampia taverna completa di cantina e servizio. splendido giardino piantumato di circa 10000 mq. garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA ALL'ASTA A JOLANDA DI SAVOIA (FE) In zona perfettamente servita proponiamo una spaziosa villa in vendita all'asta a Jolanda di Savoia, Ferrara. La proprietà offre ampi spazi sia interni che esterni, ideali per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e riservata. Il prezzo di partenza per l'asta è di 51750 €. Per maggiori dettagli e per partecipare all'asta, ti invitiamo a contattarci utilizzando i nostri recapiti. La villa è una residenza su due piani con annesso basso e terreno circostante. In aggiunta, vi è una comproprietà (quota di 1/5) di un vialetto di uso comune che permette l'accesso a proprietà di terzi. Attualmente la villa è occupata. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA ALL'ASTA A POGGIO RENATICO (FE) Si propone una villa a Poggio Renatico (FE) al prezzo di 117640 €. La proprietà include un edificio residenziale su due piani e un magazzino con granaio. La villa è disponibile per ulteriori dettagli. Per maggiori informazioni, contattateci tramite i nostri recapiti. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona ospedale vendesi villa anni '70, con una superficie commerciale di circa 270 mq, questa proprietà offre ampi spazi da personalizzare secondo le vostre esigenze. Al piano terra troviamo utili servizi come un'accogliente taverna, un garage spazioso ed una lavanderia oltre a locale caldaia e ripostigli. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale che include una cucina con tinello, un soggiorno elegante e tre camere da letto confortevoli. Completano il piano un bagno e tre balconi panoramici dove poter godere della vista sul giardino circostante. Il giardino privato è di circa 330 mq ed è dotato di due accessi carrai di fronte a taverna e garage. Possibilità di ampliare ulteriormente la villa per ricavare più unità abitative. Sebbene sia necessario effettuare importanti lavori di ristrutturazione, questo rappresenta un'opportunità unica per trasformare questa villa nel vostro sogno abitativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA ALL'ASTA A CODIGORO (FE) Immobiliallasta.it, società di consulenza leader per la partecipazione in asta, propone l'opportunità di aggiudicarsi una villa esclusiva in asta a Codigoro (FE). La villa si trova in una rinomata zona residenziale e sarà messa all'asta presso il tribunale di Ferrara. L'offerta minima per questa affascinante proprietà è di 98250 €. Si tratta di una residenza su due piani, con una superficie abitativa di 184,50 metri quadrati e un cortile esclusivo di 131,00 metri quadrati. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci utilizzando i nostri recapiti. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: controlli certificati che ti tutelano nell'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita due splendide ville unifamiliari di prossima costruzione a Parma in Via San Bruno, nel cuore del quartiere San Lazzaro, zona comoda al centro e ai principali servizi. Disponiamo di due lotti di circa 500 mq su cui si svilupperanno due ville monofamiliari di circa 200 mq l'una, disposte su due livelli. Le ville che ben si prestano a personalizzazione in base ai gusti dei futuri Acquirenti, da progetto si compongono di ingresso, soggiorno open space con cucina (rivestita in ceramica), bagno ed antibagno al piano terra. Tramite scala interna si accede al primo piano dove troviamo la zona notte composta da tre ampie camere da letto con pavimento in parquet, un disimpegno, un servizio con doppio lavabo ed un ampio terrazzo dove trascorrere piacevoli momenti di relax. Le unità saranno caratterizzate da ottimo isolamento termico ed acustico, interni curati e rifiniti con utilizzo di materiali di ultima generazione, serramenti pregiati e tapparelle elettriche. Ogni soluzione sarà dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia ibrida (gas/elettrico) ed impianto fotovoltaico, impianto di climatizzazione autonomo, impianto antincendio, predisposizione per allarme e piscina ad uso esclusivo. Completano ogni immobile un'autorimessa posta al piano terra e giardino privato. Si precisa che il prezzo potrebbe variare in base alla grandezza della casa. Per informazioni Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale two splendid single family villas to be built soon in Parma in Via San Bruno, in the heart of the San Lazzaro district, an area convenient to the center and the main services. We have two lots of approximately 500 m2 on which two single family villas of approximately 200 m2 each will be developed, arranged on two levels. The villas, which lend themselves well to customization based on the tastes of future buyers, are designed to consist of an entrance hall, open space living room with kitchen (clad in ceramic), bathroom and dressing room on the ground floor. An internal staircase leads to the first floor where we find the sleeping area consisting of three large bedrooms with parquet flooring, a hallway, a bathroom with double sink and a large terrace where you can spend pleasant moments of relaxation. The units will be characterized by excellent thermal and acoustic insulation, well kept and finished interiors using the latest generation materials, high quality windows and electric shutters. Each solution will be equipped with independent underfloor heating with hybrid boiler (gas/electric) and photovoltaic system, independent air conditioning system, fire prevention system, provision for alarm and swimming pool for exclusive use. Each property includes a garage on the ground floor and a private garden. Please note that the price may vary depending on the size of the house. For information Alessandro 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna – Castel San Pietro Terme. Nella suggestiva campagna di Castel San Pietro, a pochi minuti dalle principali arterie di comunicazione (Autostrada, Via Emilia, ecc.), si erge questa affascinante villa storica dei primi del '900, immersa in un parco privato con alberi ad alto fusto, che donano eleganza e un senso di serenità unico alla residenza. La proprietà si sviluppa su una corte esclusiva ed è caratterizzata da un suggestivo porticato di 200mq circa che abbraccia i due lati dell’edificio e ne conferisce un’eleganza senza tempo. Essa comprende tre fabbricati indipendenti: Villa padronale di 540 mq circa, distribuita su due livelli, che ospita attualmente due unità immobiliari indipendenti e che gode di ampi spazi con innumerevoli possibilità di personalizzazione, offrendo quindi massima versatilità; il secondo comprendente Laboratori per circa 150 mq, disposti unicamente al piano terreno e che risultano essere ideali per chi desidera una pratica area di lavoro con possibilità, da verificare, di trasformarli in una comoda ulteriore abitazione mono piano o sviluppare un'attività di tipo B&B; Fienile di circa 330 mq su due livelli che gode, al piano terra, di funzionali aree ad uso magazzino e una comoda autorimessa e, al livello superiore, di ulteriori vani pluriuso oltre che di una singolare spaziosa terrazza con vista aperta sulla natura. Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca una dimora esclusiva, ricca di storia e carattere, in grado di unire privacy e tranquillità alla comodità di un rapido accesso ai principali collegamenti stradali. La soluzione proposta risulta ideale per realizzare i propri sogni di una vita: residenza privata, soluzione co living, genitori figli, casa lavoro, appartamento ospiti domestici. La proprietà offre dunque enormi potenzialità sia come residenza principale che come sede per attività lavorative o ricettive per eventi esclusivi. Un'opportunità unica per vivere in un luogo dove il fascino della storia può incontrarsi con la vita di tutti i giorni. Richiesta € 649.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CESENA Villa esclusiva a Cesena – 1085 mq commerciali, 400mq di casa al piano primo con parco privato di 6000 mq. In una posizione tranquilla e privilegiata, letteralmente a due passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa di ampie dimensioni, perfetta per chi cerca una residenza di prestigio e comfort. La proprietà, di circa 1085 mq commerciali, è immersa in uno splendido parco di circa 6000 mq ricco di piante di alto fusto, ideale sia per momenti di relax in famiglia all'aperto sia per eventi mondani di alto livello. Piano Primo: Ampio ingresso, sala pranzo, cucina, magnifico soggiorno di ampie dimensioni con grandi vetrate che proiettano l'ambiente sul giardino, studio, 6 camere da letto, 4 bagni, stireria, sala hobby. Unità dotata di impianto fotovoltaico di 4.2 kw con incentivi IV conto energia sino a luglio 2031. Piano Terra: lavanderia, salone ad uso taverna, vari ripostigli, ampissima cantina, centrale termica ed un bagno. Con accesso indipendente dall'esterno, ulteriore appartamento con soggiorno/cucina, 2 ampie camere matrimoniali, bagno, dispensa e cantina. Garage doppio. Dependance di circa 60mq ideale per essere adibita a locale hobby o spogliatoio per eventuale piscina. Questa villa è una soluzione perfetta per chi ampi spazi abitativi immersi in zona verde esclusiva che si affaccia sulle colline di Cesena con privacy, posta in pianura ed a ridosso del centro cittadino (raggiungibile anche a piedi). Le sue generose dimensioni offrono esclusiva accoglienza sia a famiglie numerose sia a chi desidera accogliere ospiti in totale autonomia ed il giardino si presta ad essere dotato di piscina e/o campo da tennis. Un'opportunità unica, da non perdere! PREZZO EURO 1.200.000,00 PER INFO: 347.4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LUZZARA CENTRO STORICO CASA NOBILE RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO Nel centro storico del paese proponiamo in vendita Casa nobile reggiana egregiamente ristrutturata, indipendente, corredata a compendio da dependance ed ampio giardino. Di ampia superficie, la villa padronale sviluppata su due piani, oltre mansarda al grezzo, risulta servita da un ingresso principale in affaccio sulla via e da un ampio atrio d'ingresso secondario con colonne ed importante scala a vista attraverso il giardino sul retro; compongono il piano terra a giorno un accogliente salotto con camino, il tinello/pranzo, la cucina con dispensa, lo studio, un locale antibagno/guardaroba ed il bagno. Al piano superiore, attraverso il corridoio notte con disimpegno/cabina armadio a servizio della zona notte, si raggiungono tre generose camere da letto matrimoniali ed il bagno padronale. La dependance su due piani posta sul retro del corpo principale, comunicante direttamente con l'abitazione, offre ulteriori spazi da destinare a taverna e/o locali di servizio a completamento del corpo nobile. A completamento dell'intero compendio in vendita, è collocato lo splendido giardino di circa 900 metri quadrati recintato in privacy, ricco di piante ornamentali, è presente una copertura per almeno 2 posti auto ed infine, un ulteriore rustico da ristrutturare, ora utilizzato come deposito attrezzi e garage, trasformabile in altra abitazione. Oggetto di meticolosa ristrutturazione che ha consentito di preservare buona parte delle finiture originali (gelosie, scala interna in marmo martellinato e ringhiera in ferro battuto, affreschi a soffitto,...) in raffinato coniugio con finiture e materiali più contemporanei seppur sempre di pregio, la casa è dotata di pavimentazione in cotto con pose ricercate nella zona giorno al piano terra, parquet in legno a listoni nella zona notte, importanti porte a giorno con vetri all'interno abbinate ad alcune porte dell'epoca rivalutate, porta d'ingresso sul giardino con ampia luce ed inferriata a riprendere le inferriate a protezione delle finestrature con telai in legno e vetrocamera, curato bagno padronale in stile con ampio box doccia, pitture speciali a stucco con delicate decorazioni in diversi vani. Possibilità di trattare a parte l'arredo/mobilio scelto in perfetta sintonia con gli ambienti nei quali è inserito. Si precisa che il prezzo richiesto è trattabile. Ulteriori informazioni in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villino cielo terra distribuita su due livelli così composta: al piano terra: una taverna con angolo cottura, usata a soggiorno/pranzo, un disimpegno, un bagno ed una lavanderia. Una scala interna d’arredo consente di arrivare al piano primo dove si trovano tre stanze, una camera, un disimpegno, due guardaroba, due bagni, due balconi e un terrazzo. Completa la proprietà un'autorimessa che ha l’accesso carrabile dall’area cortiliva di proprietà sul lato rivolto verso la strada comunale ed è composta da un unico vano, che può ospitare una sola auto grande. Il tutto di circa 297 mq CONSULENZA MEDIAZIONE CREDITIZIA Possibilità di Mutuo al 100% Ti accompagniamo dalla visita dell'immobile fino alla consegna delle chiavi. DATA UDIENZA 19/02/2026 ESECUZIONE 31/2025 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un'incantevole fondo agricolo sito in una strategica posizione di San Damaso. Il lotto recintato è di circa 3000 mq e comprende tre fabbricati oltre ai terreni agricoli; La Villa è disposta su 3 livelli e presenta 5 camere e 3 bagni di circa 276 mq; La Stalla è disposta su 3 livelli con bellissimo portico e tettoia di circa 384 mq; Il terzo fabbricato accessorio denominato ex porcilaia è disposto su 2 livelli composto da cantine e soffitte di circa 120mq; Oltre al giardino privato di circa 2500 mq sono presenti 3 terreni agricoli per un totale di poco più di 15.500 mq ; questi ultimi attualmente utilizzati per una piantagione di asparagi, carciofi, lamponi e more. Il potenziale dell'immobile è alto per le sue varie possibilità di destinazione d'uso; per chi si vuole avvicinare ad un progetto agricolo si potrebbe cedere l'attuale azienda mantenendo i vantaggi fiscali, per chi ha piacere di ricavare un piccolo condominio si potrebbe portare avanti il progetto del cambio di destinazione d'uso della Stalla in Bifamiliare in modo da creare un piccolo condominio di tre unità inserito nel verde oppure si potrebbe semplicemente vivere la villa ed il grande giardino locando i terreni visto il buon interesse agricolo. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri studi di Piazza Manzoni oppure di Piazza Grande. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, Villa Paolina in Via Bacuccola 1 a Castelvetro di Modena. L’immobile, sito in zona residenziale, è posizionato in quartiere comodo a diversi servizi. L’abitazione presenta un ingresso carrabile e uno pedonale. Attualmente l'immobile è accatastato in due unità separate, con la creazione di una scala si potrebbero ottenere due unità indipendenti. In alternativa, si potrebbe optare per realizzare la zona notte al piano superiore e la zona giorno al piano rialzato. Di seguito la composizione: Al piano rialzato troviamo l'ingresso servito da una comoda scala. Entrando nell'abitazione si accede al disimpegno principale che collega tutti gli ambienti, una camera matrimoniale, una camera tre quarti, bagno, salotto, cucina abitabile, infine abbiamo il vano scale che serve tutti i piani dell'abitazione; Il piano primo, accessibile dal medesimo vano scale, è composto nella stessa maniera del piano sottostante, quindi con una camera matrimoniale, una camera tre quarti, bagno, salotto, cucina abitabile, inoltre è presente un grazioso balconcino che affaccia sul castello di Castelvetro, per concludere al piano sottotetto troviamo due comode soffitte. Al piano semi interrato sono presenti due cantine finestrate accessibili sempre dalle scale interne della casa, potrebbero essere adibite come zona relax/palestra oppure studio/ufficio. Inoltre è presente un ulteriore ripostiglio accessibile dall'esterno. Esternamente è presente il garage e grazie all'ampio cortile si possono parcheggiare 2 auto. C'è la possibilità di abbattere l'attuale garage e realizzarne di nuovi all'interno del lotto anche combacianti con il confine di proprietà. L’immobile è stato costruito nel 1950, esternamente i mattoni faccia a vista sono in ottime condizioni, le finiture internamente sono dell'epoca di costruzione. L'esposizione solare della casa è ottima, permette di avere una buonissima luce durante tutte le ore del giorno. Esternamente l'ampio giardino permette di godersi pranzi e cene all'aria aperta, un parte è lastricata, si potrebbe realizzare anche una piccola tettoia per sfruttare tutti gli spazi al meglio. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri studi di Piazza Manzoni oppure di Piazza Grande. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi Centro, in contesto bucolico, dominante e riservato, Nuova Realizzazione di Luxury Resort composto di Ville Uni Bifamiliari completamente indipendenti disposte su due piani e dotate di giardino privato, lastrico solare, posto auto e autorimessa. Le metrature variano dai 150 ai 190 mq da distribuire secondo le specifiche esigenze del cliente. Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture comprese nel ricco capitolato proposto dall’impresa oppure può anche divertirsi tra le infinite soluzioni reperibili tra i “fuori capitolato”. La proposta risulta ideale per chiunque sogni l’indipendenza, il richiamo della natura, gli spazi dai colori personalizzati, l’aria del nostro appennino, senza però rinunciare ai servizi. In primis perché il Resort si trova a poche centinaia di metri dal centro della cittadina di Sasso Marconi, ma anche perché il comune è servito dalla stazione suburbana e dai due svincoli autostradali in A1: Sasso Marconi e Sasso Marconi Nord. Prezzi in prevendita a partire da € 490.000 MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL D'AIANO (CD/V230) vicina al centro villa unifamiliare su due livelli P.T. portico, ingresso in ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile, studio, bagno, lavanderia, locale CT; P.1° quattro camere, due bagni, balcone. Ampio giardino. Comoda a servizi e negozi. Eseguite migliorie e lavori di ristrutturazione. (APE in corso) €.195.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

MONTESE – (MT/V1) vicina al centro, intera villetta di recente costruzione, composta da due piccoli appartamenti indipendenti; P.terra ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone; P.primo soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e balcone. Tetto in legno a vista, ogni appartamento è dotato di caminetto con aria forzata, riscaldamento a metano ed impianti autonomi. Garage e cantina. Giardino e cortile pavimentato di proprietà. Posizione panoramica con vista monte Cimone. (APE G. EP.493,91 594,76) €.85.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

Vendo per inutilizzo villetta a piano terra di 90 metri quadri di testa grande con 3 camere da letto, cucina e sala insieme, bagno, una camera interna grande per sgombro, tripli infissi con inferiate e scuri, veranda davanti per mangiare in tutta serenità e privacy, camino esterno con canna fumaria fino su al tetto per grigliate, giardino grande davanti con tre posti auto interni con possibilità di fare un barsò con tavolo esterno per mangiate in compagnia e un giardino più piccolo dietro con casetta di legno porta biciclette, tutto con riscaldamento autonomo in zona tranquilla a lido delle nazioni via Danimarca a soli 350 metri dal mare e vicina al Bagno Prestige, vicina a piazza Italia e vicina al mercato di via Inghilterra, a due passi da tutti i servizi. Per info contatto in privatoRef:53939 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo è lieta di proporre in vendita una magnifica proprietà, di grande pregio, a Longiano, attorniata da stupendo parco piantumato con alberi secolari, e con magnifica vista sul centro cittadino, sul castello Malatestiano e sulle colline. L'immobile in oggetto è una villa padronale finemente ristrutturata a inizio anni 2000, di circa 600 mq complessivi, da cui sono stati ricavati 2 unità indipendenti, oltre ad autorimessa interrata di oltre 80 mq e circa 5.000 mq di parco interamente recintato. Composizione: villa padronale: 450 mq complessivi, sviluppo su 3 livelli, al piano terra ingresso, salone, cucina, bagno, ampio vano tecnico/ripostiglio; al primo piano stupendo vano distributivo (divisibile), camera padronale con cabina armadio e bagno privato con idromassaggio, 3 camere grandi, 2 bagni, ripostiglio; al piano interrato ampia tavernetta attrezzata con attacchi per la cucina. appartamento: indipendente cielo/terra, ricavato dal lato destro della villa ma collegato all'immobile principale, composto al piano terra da 2 camere e bagno, al primo piano salone con angolo cottura a vista, camera e bagno, per complessivi 140 mq circa. autorimessa: ricavata all'interrato e con accesso dall'esterno, questa autorimessa può ospitare comodamente 3 autovetture al suo interno, essendo di circa 85 mq. esterno: l'immobile è completamente recintato, sono presenti aree per il parcheggio esterno delle auto, giardino con alberi secolari, ampia area attrezzata all'esterno con cucina in muratura, per complessivi 5.000 mq. Oggetto ricercato, qualità dei pavimenti e dei rivestimenti superiore, subito disponibile per essere abitato. Maggiori informazioni esclusivamente previo appuntamento telefonico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo è lieta di proporre in vendita una proprietà di prestigio. Situata in un contesto di grande tranquillità, a circa 3 km da Russi e a 20 minuti d'auto da Ravenna e da Milano Marittima, in una posizione silenziosa con affaccio sulle colline, proponiamo in vendita una villa su tre livelli, edificata nel 2004 con finiture extra capitolato e accessori quali sauna, ascensore interno, sanitari del noto architetto Philippe Stark e predisposizione per la piscina. L'immobile, a pianta rettangolare, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 140 mq per piano ed è così composto: Al piano terra: ingresso su ampio disimpegno, bagno, salone di 64 mq, cucina abitabile e camera. Al primo piano si trova un ampio ballatoio, attualmente utilizzato come vano multiuso, ma divisibile in due ampie camere, una camera da letto padronale con cabina armadio e un bagno di oltre 18 mq completo di vasca doppia. Al piano interrato, alto 2,70 metri, si trovano due ulteriori vani adibiti a camera, un bagno, una lavanderia, una cantina/vano multiuso e un vano in cui si trova la sauna. Tutti i piani sono collegati tra loro da una scala elicoidale di grande impatto visivo, ampia e in muratura, e da un impianto elevatore. L'immobile è esternamente libero su quattro lati e circondato da un ampio parco di 5.000 mq. È già presente la predisposizione per la realizzazione di una piscina scoperta e la proprietà ha una capacità edificatoria residua di circa 300 mq, che la rende appetibile sia per famiglie numerose sia per attività ricettive, ristorative o per eventi. Si tratta di un oggetto unico nel suo genere, in eccellenti condizioni generali, per cui se ne consiglia caldamente la visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di un affascinante borgo rurale, a pochi minuti da Sestola, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare su tre livelli, circondata dal verde e con giardino panoramico e cortile interno: la soluzione ideale sia come casa vacanze sia come abitazione principale. Situata a Vesale di Sestola, in Via Ponticelli 11, a circa 5 km dal centro di Sestola, in una zona tranquilla e immersa nella natura, perfetta per chi cerca relax senza rinunciare ai servizi. Con una superficie di 240 mq, questa proprietà offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o per chi desidera una casa da personalizzare. L’immobile è composto al piano terra con un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, disimpegno, terrazzo e balcone. Al piano primo si trova la zona notte con due camere da letto, disimpegno e soffitta. Infine, nel piano seminterrato dal quale si ha anche l’accesso diretto all’abitazione, si trova l’autorimessa e le cantine. L’anno di costruzione dell’immobile è del 1985, viene venduto arredato, con possibilità di personalizzazione grazie a lavori di ristrutturazione. Il prezzo è trattabile. Un’occasione unica per investire in una proprietà dal grande potenziale, in una delle località più amate dell’Appennino modenese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALDERARA DI RENO Se stai cercando una casa che ti offra autonomia, ampi spazi esterni e un’atmosfera accogliente, questa casa indipendente potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Situata a Calderara di Reno, questa proprietà si sviluppa su due piani e offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere in totale comfort. Caratteristiche principali: PIANO TERRA: Tavernetta con camino e bagno, ideale per momenti di relax o convivialità Magazzino e cantina, perfetti per lo stoccaggio e le attività di hobby Ampio porticato con barbecue in mattoni, perfetto per le grigliate con amici e famiglia Giardino privato e orto, per godersi la natura e coltivare i propri prodotti PIANO PRIMO: Ingresso su pianerottolo con terrazzo abitabile, ideale per godersi l’aria aperta e il panorama Soggiorno con camino, cucina abitabile, camera/studio, perfetta come spazio di lavoro o camera aggiuntiva, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo per il massimo comfort e relax, bagno METRATURE: Abitazione 1° p. mq. 125 Terrazze mq. 6 e 11 Taverna piano terra mq. 36 Magazzino / garage mq. 50 Cantina mq. 23 C.T. mq. 7 Portico mq. 54 Giardino, cortile e orto mq. 2.400 L’immobile costruito nel 1976 attualmente è dotato di: Riscaldamento autonomo Cancello al piano terra Porta blindata al primo piano Infissi in legno con vetro camera Scuri in legno zanzariere citofono antifurto Questa villetta rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, circondato da spazi verdi e con tutte le comodità a portata di mano. Libero a 10 mesi dal preliminare.

MONTESE Maserno (MT/V22) in borgo di campagna, abitazione indipendente composta da due unità: una da ristrutturare di quattro vani e cantine su tre livelli e l'altra già oggetto di lavori di ristrutturazione su due livelli composta da ingresso e vano scala, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, due camere, bagno e ripostiglio; altro fabbricato accessorio ad uso garage con cantina; giardino e terreno di proprietà. (APE richiesto) €.78.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA (ZO/V221) vicina al centro, comoda a negozi e servizi, villetta indipendente su due livelli, composta da ingresso in ampio soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile, disimpegni, quattro camere, due bagni. Internamente ristrutturata. Impianto fotovoltaico con pompa di calore per riscaldamento e aria condizionata, oltre alla caldaia a gas metano. Giardino di proprietà. (APE richiesto) €.245.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA – vicina al centro, (ZO/V212) prestigiosa villa di ampie dimensioni (oltre 500 mq.) con la parte padronale ai piani primo e secondo ed un bilocale al piano terra per ospiti o custodi, autorimesse e una cantina in roccia, oltre a vani accessori e di servizio. Completamente ristrutturata, ha rifiniture in pietra naturale, marmi, e graniti finemente lavorati da artigiani locali. La villa, circondata da ampio parco alberato, curati giardini con gazebo e fontane, si trova in posizione dominante e panoramica verso il monte Cimone e la pianura emiliana; dai suoi portici e terrazze si possono ammirare spettacolari tramonti. (APE.G EP.232,48) €.490.000 Tel. 339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA frazione (ZO/V219) villetta indipendente disposta su due livelli, con al piano primo ingresso in ampio soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e terrazzo; al piano terra locali accessori con lavanderia, cantine e garage. Giardino, bosco e terreno di proprietà oltre mq.5.000. Facilmente accessibile da strada asfaltata. Ottime finiture. (APE richiesto) €.145.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA frazione (ZO/V229) in campagna, villetta indipendente disposta su due livelli, P.terra completamente ristrutturato con locale ad uso taverna con camino e angolo cottura, disimpegno, una camera, bagno, lavanderia e garage; al P.primo, ingresso da portico, ampio soggiorno con camino, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi. Ampio giardino alberato di proprietà. Parzialmente arredata. (APE G. EP.399,67) €.158.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

MONTESE frazione (MT/V13) in posizione dominante e panoramica, villa indipendente su due livelli con al P.terra ampio soggiorno con camino, cucinotto, bagno e garage; al P.primo quattro camere, bagno e balcone; piccolo accessorio ad uso ricovero attrezzi. Ampio parco alberato di oltre mq.3600 che si affaccia sulla valle del Panaro con vista monte Cimone. Ottime finiture. (ACE.G EP.666,40) €.250.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CASTEL D'AIANO (CD/V238) vicinanze capoluogo, villa indipendente composta da due appartamenti, P.Terra; cucina, soggiorno, due camere e bagno. Garage. P.Primo, soggiorno con camino e balcone, cucinotto, tre camere, bagno e balcone. Giardino alberato con possibilità di acquisto terreno confinante, seminativo e castagneto per una superficie di circa 15.000 mq. (ACE.G EP281,44)) €.125.000 Tel.340 2428897 www.agenziaterramare.com