Ville Emilia Romagna Pag. 3

Sasso Marconi in zona residenziale in fase di espansione nelle vicinanze al centro, proponiamo in vendita villa singola in costruzione disposta su 2 livelli di circa 250 mq oltre ai portici e terrazzi, il giardino esclusivo è di circa 900 mq (tutto pari) . La villa verrà realizzata con cappotto, fotovoltaico, antisismica e il solaio travi a vista, verrà consegnata entro dicembre 2026. La Classe energetica sarà in A4 NZEB Per maggiori informazioni, telefonare e chiedere di Gabriele. Richiesta € 790.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MADONNA DELL'ALBERO In zona tranquillissima ad esclusivo traffico locale, BELLISSIMA VILLA ad un lato, con area scoperta, suddivisa tra giardino piantumato e cortile pavimentato, di oltre 350 mq. P.T) Portico d'ingresso, chiuso con vetrate, ampio studio, lavanderia e garage; oltre ad un miniappartamento con ingresso privato, ideale per ospitare genitori o un figlio, composto da: tavernetta con angolo cottura, letto matrimoniale, bagno finestrato; 1P) sala con balcone, tinello con angolo cottura e balcone, caminetto, 2 letto, armadio a muro, bagno finestrato; 2P) letto doppia mansardata, bagno finestrato, ampio terrazzo abitabile coperto; sottotetto uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi vetri in pvc. Aria condizionata zona giorno e mansarda. Impianto di allarme. Inferriate antintrusione. Irrigazione centralizzata. Cancello automatico. Posti auto coperti. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

A Mercato Saraceno a breve distanza dal centro storico vendesi villa in stile liberty in ottimo stato di conservazione. L'immobile è suddiviso su 3 piani fuori terra di 100 mq ciascuno e dispone di un piano parzialmente interrato da cui è possibile ricavare diversi spazi da destinare a servizi e/o autorimesse. La casa dispone di 2 ingressi al piano terra ed è al momento divisa in 2 unità. L'immobile richiede una ristrutturazione interna a parte il secondo piano che è stato completamente ristrutturato di recente. Anche il tetto è stato rifatto pochi anni fa. L'area esterna è parzialmente pavimentata con anche la possibilità di posteggiare delle autovetture. É inoltre presente un giardino a gradoni molto carino. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi Località Lagune, in zona pedecollinare ma a soli 4 km dal centro del paese, vendesi casetta indipendente disposta su 2 livelli e composta: al Piano Terra da sala, cucina e autorimessa, al 1°Piano 3 camere e bagno. Inoltre vi è una stalla e fienile con altri accessori di circa mq 350 con corte circostante. Richiesta € 220.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A breve distanza dal centro di Longiano vendesi villa d'epoca di grandi dimensioni completamente ristrutturata con particolare attenzione a mantenere e valorizzare gli elementi caratteristici. La struttura del fabbricato si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed uno interrato con ampio parco di pertinenza e autorimesse al piano interrato. Attualmente la villa è divisa in due unità immobiliari con ingressi separati. Internamente il piano terra è destinato alla zona giorno con stanze di grandi dimensioni che culminano con un soggiorno di 60 mq e camino in posizione centrale. Il piano primo è destinato alla zona notte con oltre 4 camere da letto matrimoniali, bagni e cabine armadio. Il piano interrato è destinato a servizi con cantina in mattoni a vista e soffitto a volta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIMINI SANTA GIUSTINA Vendesi IN ESCLUSIVA splendida villa bifamiliare situata su un lotto di 780 mq e composta da 2 appartamenti. Al piano terra appartamento di 85 mq ingresso, soggiorno pranzo, bagno, 2 camere, ripostiglio, autorimessa e portico; al piano primo appartamento di 212 mq ampio salone, tinello cucina, 3 camere matrimoniali, due bagni, ampio terrazzo. Completano al piano interrato 4 locali di sgombro e centrale termica. PREZZO EURO 670.000,00 PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Carlo vendesi villa allo stato grezzo in posizione rialzata con vista mare. Il fabbricato è strutturato su 2 piani fuori terra ed un piano interrato in cui ricavare gli ambienti a servizio e le autorimesse. L'immobile, data l'ampia metratura, può essere suddiviso in 2 unità bifamiliari per le quali è già stato impostato un progetto. La conformazione del lotto permette la realizzazione di un'ampia piscina adiacente alla villa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Spina, propongo in vendita, villa terra cielo, un' elegante dimora studiata per offrire spazi ampi e funzionali, ideali per chi cerca confort e servizi in ogni ambiente. Al piano terra, troviamo il grande giardino privato, il quale offre la possibilità di parcheggiare comodamente la propria auto; dal giardino, si arriva al bellissimo portico, zona ideale per trascorrere momenti di relax. All'interno vi è la luminosa sala con cucina separata e ben organizzata, dalla quale si accede direttamente al grande giardino posteriore, completamente recinto. Senza dubbio, la particolarità di questa esclusiva villa si esprime all' esterno, i giardini sono perfetti per ospitare i propri Pet, senza avere preoccupazioni e lasciandoli liberi di muoversi in piena autonomia . Salendo al primo piano, troviamo una spaziosa camera matrimoniale, affiancata da una camera da letto doppia e di seguito, completa il piano il primo bagno. Troviamo infine , il secondo e ultimo piano mansardato, molto caratteristico, ben finestrato e accogliente. Questo ultimo piano, rappresenta un ulteriore spazio esclusivo, composto da una terza camera matrimoniale e bagno, anch'esso finestrato. Ogni dettaglio di Villa Leoncavallo è stato pensato per abbinare funzionalità e comodità, creando ambiente ideale per chi ama e rispetta la natura. Per caratteristiche esterne e interne, questo immobile riesce a soddisfare ogni tipo di esigenza. Occasione da non perdere. Vero Affare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona tranquilla e riservata di Riva del Po, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente su quattro lati, immersa in un ampio parco privato di circa 2.000 mq. Una residenza che unisce spazi generosi, comfort e privacy, perfetta per chi sogna di vivere in una casa elegante e ben organizzata, circondata dal verde. La proprietà è dotata di un ingresso principale con cancello elettrico e un accesso laterale. Il giardino, curato nei minimi dettagli e servito da un impianto di irrigazione automatizzato, si illumina alla sera grazie a 16 applique esterne, 2 potenti lampade da 100 watt e 5 lampioni da giardino a tre braccia, che creano un’atmosfera suggestiva e sicura. A completare gli esterni troviamo un ripostiglio di 15 mq, attualmente utilizzato come legnaia, una serra di 30 mq per gli amanti del verde e un pozzo artesiano. Degna di nota anche la zona edificabile di circa 900 mq, che offre ulteriori possibilità di ampliamento. Per la comodità quotidiana, è presente un box doppio di 40 mq. L’intera proprietà è protetta da un impianto di allarme interno ed esterno, esteso anche alle pertinenze. Gli spazi interni sono distribuiti con armonia e funzionalità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con canna fumaria, perfetto per ospitare una stufa a pellet o un camino, una cucina abitabile, una camera da letto doppia, un bagno finestrato e un secondo ingresso che conduce direttamente al vialetto pedonale. Presente anche un comodo balcone. Salendo al primo piano si accede a una luminosa zona pranzo soggiorno, affiancata da una cucina separata. La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera doppia, una singola e un bagno finestrato. A rendere speciale questo livello, una splendida veranda apribile di 21 mq, utilizzabile tutto l’anno come spazio conviviale o area relax. Il piano seminterrato offre ambienti pratici e versatili: un secondo bagno finestrato, una lavanderia, un ripostiglio e due portici coperti, perfetti per pranzi estivi o momenti di relax all’aperto. Il piano sottotetto, per metà praticabile, rappresenta invece uno spazio da personalizzare in base alle proprie esigenze, che sia un ambiente hobby, una zona studio o un locale aggiuntivo. La villa, in ottimo stato di manutenzione e con classe energetica F, è pronta per essere abitata. La posizione, comoda ma riservata, permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza con Ferrara e con i principali servizi. Questa proprietà è molto più di una semplice abitazione: è un luogo da vivere e da amare, dove ogni dettaglio è pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita. Contattaci oggi stesso per fissare la tua visita e scoprire di persona l’unicità di questa villa a Riva del Po. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF 2417 A Montaletto di Cervia, in posizione strategica per la vicinanza al mare, vendiamo villa singola libera su 4 lati, con corte di 400 mq circa. La villa ristrutturata completamente da poco è costruita su due livelli; al piano terra troviamo la cucina con annesso bagno e ripostiglio, l' ampio salone con camino per un totale di 50 mq circa, la cameretta guardaroba, ed un bagno . Al piano superiore la grande camera padronale occupa tutto lo spazio. All' esterno una depandence con bagno, pompa di calore caldo e freddo può essere utilizzata e sfruttata in base alle proprie esigenze. Tutte le finestre sono messe in sicurezza con le barre antiintrusione, ed è presente la pompa di calore. Il laboratorio /garage di 15 mq completa la descrizione della villa. La soluzione che proponiamo è adatta ad un nucleo familiare con genitori al seguito visto la disposizione e l' ampiezza degli spazi. Prezzo richiesto 350.000 euro NON TRATTABILE Per info e visite Stefano 3487427589 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In località Cavazzona a 500 metri dalla Via Emilia, bellissima villa d'epoca indipendente come nuova completamente ricostruita dalle fondamenta. Durante la ricostruzione si è rivolta particolare cura alle finiture ed alla qualità dei materiali utilizzati oltre ad un paziente lavoro di recupero della originaria pavimentazione in cotto e delle travature in legno visibili al piano terra. La villa internamente è composta da un piano terra con: ingresso principale, salone, cucina abitabile, ampio bagno con doccia e vano ad uso cantina/lavanderia; piano primo caratterizzato dal tetto ventilato in legno e composto da: quattro camere ed un bagno con vasca e doccia. All'esterno ampio cortile con giardino per circa mq.2.600 totali. Riscaldamento a pavimento al piano terra, muri con isolamento a cappotto, tetto coibentato e ventilato. PER ULTERIORI DETTAGLI O VSITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella bellissima zona collinare di Madonna dell'Olivo, vendesi casa colonica in ottimo stato di manutenzione composta da due livelli fuori terra con il classico portico all'ingresso del fabbricato. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ampia cucina con accessi diretti verso l'esterno sul portico e sul retro dell'immobile, zona pranzo, studio, bagno e luminoso soggiorno con imponente camino lungo la parete principale. Al piano superiore sono presenti 3 camere da letto matrimoniali (una con cabina armadio e bagno direttamente collegati) e un ulteriore bagno di generose dimensioni. Adiacente al corpo principale dell'immobile è presente una zona utilizzata come servizi (lavanderia, cantina, ulteriore studio) ed un'autorimessa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: villa unifamiliare su due livelli con portico: al piano terra soggiorno di notevoli dimensioni (mq. 55) con caminetto, cucina abitabile, studio e bagno. Attraverso la scala interna si accede al primo piano composto da quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo e balcone. A completare la proprietà due ampie autorimesse (mq. 32 + mq 61), la stalla (in cui, in una parte di essa, è stato ricavato un ulteriore appartamento/bilocale di mq. 31) e il giardino di circa mq. 10000 (presenti due strutture removibili aventi funzione di tettoie). All'abitazione vi si accede percorrendo una strada privata. CARATTERISTICHE: la villa e la stalla si presentano in buone condizioni esterne ed interne. E' dotata di riscaldamento autonomo e curata dal punto di vista delle finiture che danno quel sapore di campagna molto ricercato. Inoltre le dimensioni del giardino danno la possibilità un indomani di poter costruire una ulteriore villetta. CONTESTO: sito in posizione tranquilla l'immobile è situato nelle immediate vicinanze del centro di Cento, comune rinomato per l'importanza storica e per le innumerevoli iniziative. Pullulano le attività commerciali e di servizio; sono presenti le scuole e i collegamenti viari sono all'altezza di una città. COMMENTO: un senso di tranquillità e libertà si sprigiona da questa dimora bucolica. Appena fuori dal contesto cittadino per vivere in spazi aperti, all'aria aperta. Caratteristiche queste ideali per chi cerca una dimora fissa in cui progettare il futuro della vita famigliare. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique presenta una villa esclusiva che unisce eleganza, comfort e tecnologia avanzata. Situata nel cuore dell’Emilia Romagna, a soli 15 km dal centro di Bologna e 4 km dall’autostrada, offre collegamenti rapidi con città come Padova, Ancona e Firenze. Inserita in un raffinato borgo residenziale immerso nel verde, la villa si distingue per spazi ampi e finiture di pregio. Il luminoso soggiorno open space con cucina a isola è caratterizzato da un raffinato contrasto tra pavimenti in marmo nero e arredi bianchi. Un sistema home cinema integrato e l’illuminazione a LED regolabile rendono l’ambiente perfetto per ogni occasione. Al piano terra, una dépendance indipendente con bagno privato è ideale per ospiti, personale di servizio o come studio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e terrazzo privato, oltre a un secondo bagno con finiture di lusso. Una mansarda spaziosa completa gli interni con un’area relax, una camera, un bagno e un ampio ripostiglio. Il giardino privato recintato, garage e cantina aggiungono funzionalità, mentre un impianto all’avanguardia assicura il massimo comfort: pannelli fotovoltaici, climatizzazione a soffitto, termostati indipendenti, impianto di ventilazione forzata e luci a LED a basso consumo. Una dimora esclusiva per chi cerca eleganza e innovazione. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna, Granarolo dell'Emilia, loc. Lovoleto. A pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione come la Trasversale di Pianura e l’autostrada Bologna Ferrara, proponiamo villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. Disposta su tre livelli, l'abitazione risulta da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando inoltre degli sgravi fiscali previsti per gli interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Disponibilità di un progetto rivedibile di ristrutturazione come da foto rendering, con possibilità di personalizzazione degli spazi e frazionamento in più abitazioni. Allo stato di fatto, al piano terra ci accoglie una spaziosa zona giorno, ideale per creare ambienti accoglienti e funzionali, con la possibilità di ricavare anche una zona ospiti autonoma. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per ospitare più camere da letto e servita da un comodo bagno. All’ultimo piano, un sottotetto abitabile ti offre ulteriori stanze e accessori, perfetti come studi, camere per ragazzi, o spazi ricreativi. Ogni piano è già predisposto con servizi igienici, per garantirti il massimo comfort e un eventuale divisone. Completano la proprietà un ampio garage adiacente all'abitazione e un generoso giardino di circa 2000 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per il gioco dei bambini o per momenti di relax all’aperto. Grazie alla sua struttura e agli spazi importanti, si ha la possibilità di creare più unità abitative, ad esempio per soluzioni genitori figli o per più nuclei familiari, come cohousing, forma abitativa innovativa che unisce la privacy di spazi privati con la condivisione di spazi comuni e servizi. Classe energetica G Ipe 283,05. Richiesta allo stato di fatto € 448.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Misano Monte Scopri questa splendida villa contemporanea situata nel cuore di Misano Monte, un luogo ideale per chi cerca tranquillità e bellezza. Con una superficie totale di 335 mq, la proprietà è perfetta per famiglie o come rifugio esclusivo. La villa si distingue per il suo design elegante e moderno, con ampie finestre che offrono una vista panoramica sul paesaggio circostante. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. La zona giorno al piano terra include un soggiorno spazioso dove puoi goderti momenti indimenticabili in compagnia della tua famiglia e una bella cucina separata abitabile. Una stanza adibita a studio e un comodo bagno con anti bagno. Il piano superiore si compone di spaziosa camera padronale con accesso al suggestivo terrazzo loggiato. Una camera matrimoniale e 2 bagni. Al piano terra con ingresso separato e facente parte dello stesso immobile troviamo un appartamento trilocale indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Entrambe le abitazione tramite la scala interna accedono al piano interrato con cantine e ampio spazio garage. All'esterno, troverai un parco curato di circa 3.800 mq che circonda la casa, offrendo uno spazio verde privato dove rilassarti o organizzare eventi all'aperto. I portici arredati invitano a trascorrere piacevoli serate estive immersi nella natura. Situata in una posizione strategica, vista mare, questa villa offre facile accesso ai servizi locali e alle meravigliose spiagge della riviera romagnola. Il parco è impreziosito da ulivi e cipressi secolari. Richiesta Trattabile, non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà! Contatta subito l'agenzia immobiliare per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Reggiolo è situato nella bassa reggiana, al confine con l'Oltrepò mantovano, a 32 km a nord dal capoluogo provinciale Reggio Emilia. Dista inoltre circa 30 km da Mantova, 40 km da Modena, 45 km da Parma e 70 km da Verona. Reggiolo fu citata per la prima volta nel 1044 in un atto dei Canossa e fu sede di un importante porto fluviale. Passò poi ai Bonaccolsi e ai Gonzaga, al cui Ducato fu annessa fino al 1631 per poi passare a Guastalla. La Rocca è il principale monumento di Reggiolo, edificata nella prima metà del XIII secolo dal Comune di Reggio Emilia per difendersi dai Mantovani che più volte la assalirono. Ed è proprio in questo territorio, che nel 1973 venne costruita per il volere dell’attuale famiglia questa incantevole dimora ristrutturata completamente nel 2012, facente parte di un complesso residenziale assolutamente esclusivo, immerso nella quiete e nella folta vegetazione locale, la villa è il risultato di un progetto architettonico di carattere che ha voluto valorizzare il design della residenza nel totale rispetto della tradizionale architettura del luogo, introducendo uno stile contemporaneo, lussuoso e sofisticato. Gli ambienti, progettati nei minimi dettagli creano un'atmosfera elegante e sofisticata. Le scelte di design, in perfetto stile contemporaneo danno vita a un risultato inedito, capace di soddisfare i più alti standard per chi desidera una dimora unica nel suo genere. La proprietà ha una superficie totale di 235 mq. arricchita dal garage doppio; Il cuore della dimora si sviluppa attorno all'ampio soggiorno che affaccia direttamente sul terrazzo, la cucina abitabile, due bagni, due camere da letto ed il ripostiglio. Dal vestibolo si sale al piano primo per accedere alla mansarda di generose dimensioni utilizzabile come dépandance per gli ospiti impreziosita dal bagno e da un secondo terrazzo; ma lo scenario che fa da cornice all'immobile è proprio l’estesa taverna al piano seminterrato, un perfetto rifugio di privacy dove poter trascorrere piacevoli momenti conviviali. Inserita su uno straordinario parco ed incorniciata da magnifici alberi, fiori e dai prati colorati della campagna, questa residenza è una proprietà che si fonde con grande armonia nel paesaggio circostante, sposando pienamente l'architettura tradizionale delle case reggiane. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

immersa nel verde splendida villa storica completamente e finemente ristrutturata con vista mare. al piano terra troviamo la zona living composta da un salone doppio e una cucina abitabile entrambi affacciati sul portico, uno studio, una dispensa e 2 bagni di servizio; al primo piano 3 camere da letto tutte servite da bagno privato e un guardaroba; seminterrata un 'ampia taverna completa di cantina e servizio. splendido giardino piantumato di circa 10000 mq. garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona ospedale vendesi villa anni '70, con una superficie commerciale di circa 270 mq, questa proprietà offre ampi spazi da personalizzare secondo le vostre esigenze. Al piano terra troviamo utili servizi come un'accogliente taverna, un garage spazioso ed una lavanderia oltre a locale caldaia e ripostigli. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale che include una cucina con tinello, un soggiorno elegante e tre camere da letto confortevoli. Completano il piano un bagno e tre balconi panoramici dove poter godere della vista sul giardino circostante. Il giardino privato è di circa 330 mq ed è dotato di due accessi carrai di fronte a taverna e garage. Possibilità di ampliare ulteriormente la villa per ricavare più unità abitative. Sebbene sia necessario effettuare importanti lavori di ristrutturazione, questo rappresenta un'opportunità unica per trasformare questa villa nel vostro sogno abitativo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASTEL D'AIANO (CD/V230) vicina al centro villa unifamiliare su due livelli P.T. portico, ingresso in ampio soggiorno con camino, zona pranzo, cucina abitabile, studio, bagno, lavanderia, locale CT; P.1° quattro camere, due bagni, balcone. Ampio giardino. Comoda a servizi e negozi. Eseguite migliorie e lavori di ristrutturazione. (APE in corso) €.195.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

MONTESE – (MT/V1) vicina al centro, intera villetta di recente costruzione, composta da due piccoli appartamenti indipendenti; P.terra ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e balcone; P.primo soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e balcone. Tetto in legno a vista, ogni appartamento è dotato di caminetto con aria forzata, riscaldamento a metano ed impianti autonomi. Garage e cantina. Giardino e cortile pavimentato di proprietà. Posizione panoramica con vista monte Cimone. (APE G. EP.493,91 594,76) €.85.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CALDERARA DI RENO Se stai cercando una casa che ti offra autonomia, ampi spazi esterni e un’atmosfera accogliente, questa casa indipendente potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Situata a Calderara di Reno, questa proprietà si sviluppa su due piani e offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere in totale comfort. Caratteristiche principali: PIANO TERRA: Tavernetta con camino e bagno, ideale per momenti di relax o convivialità Magazzino e cantina, perfetti per lo stoccaggio e le attività di hobby Ampio porticato con barbecue in mattoni, perfetto per le grigliate con amici e famiglia Giardino privato e orto, per godersi la natura e coltivare i propri prodotti PIANO PRIMO: Ingresso su pianerottolo con terrazzo abitabile, ideale per godersi l’aria aperta e il panorama Soggiorno con camino, cucina abitabile, camera/studio, perfetta come spazio di lavoro o camera aggiuntiva, due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo per il massimo comfort e relax, bagno METRATURE: Abitazione 1° p. mq. 125 Terrazze mq. 6 e 11 Taverna piano terra mq. 36 Magazzino / garage mq. 50 Cantina mq. 23 C.T. mq. 7 Portico mq. 54 Giardino, cortile e orto mq. 2.400 L’immobile costruito nel 1976 attualmente è dotato di: Riscaldamento autonomo Cancello al piano terra Porta blindata al primo piano Infissi in legno con vetro camera Scuri in legno zanzariere citofono antifurto Questa villetta rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente indipendente, circondato da spazi verdi e con tutte le comodità a portata di mano. Libero a 10 mesi dal preliminare.

MONTESE Maserno (MT/V22) in borgo di campagna, abitazione indipendente composta da due unità: una da ristrutturare di quattro vani e cantine su tre livelli e l'altra già oggetto di lavori di ristrutturazione su due livelli composta da ingresso e vano scala, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, due camere, bagno e ripostiglio; altro fabbricato accessorio ad uso garage con cantina; giardino e terreno di proprietà. (APE richiesto) €.78.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA (ZO/V221) vicina al centro, comoda a negozi e servizi, villetta indipendente su due livelli, composta da ingresso in ampio soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile, disimpegni, quattro camere, due bagni. Internamente ristrutturata. Impianto fotovoltaico con pompa di calore per riscaldamento e aria condizionata, oltre alla caldaia a gas metano. Giardino di proprietà. (APE richiesto) €.245.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA – vicina al centro, (ZO/V212) prestigiosa villa di ampie dimensioni (oltre 500 mq.) con la parte padronale ai piani primo e secondo ed un bilocale al piano terra per ospiti o custodi, autorimesse e una cantina in roccia, oltre a vani accessori e di servizio. Completamente ristrutturata, ha rifiniture in pietra naturale, marmi, e graniti finemente lavorati da artigiani locali. La villa, circondata da ampio parco alberato, curati giardini con gazebo e fontane, si trova in posizione dominante e panoramica verso il monte Cimone e la pianura emiliana; dai suoi portici e terrazze si possono ammirare spettacolari tramonti. (APE.G EP.232,48) €.490.000 Tel. 339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA frazione (ZO/V219) villetta indipendente disposta su due livelli, con al piano primo ingresso in ampio soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e terrazzo; al piano terra locali accessori con lavanderia, cantine e garage. Giardino, bosco e terreno di proprietà oltre mq.5.000. Facilmente accessibile da strada asfaltata. Ottime finiture. (APE richiesto) €.145.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

MONTESE frazione (MT/V13) in posizione dominante e panoramica, villa indipendente su due livelli con al P.terra ampio soggiorno con camino, cucinotto, bagno e garage; al P.primo quattro camere, bagno e balcone; piccolo accessorio ad uso ricovero attrezzi. Ampio parco alberato di oltre mq.3600 che si affaccia sulla valle del Panaro con vista monte Cimone. Ottime finiture. (ACE.G EP.666,40) €.250.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

CASTEL D'AIANO (CD/V238) vicinanze capoluogo, villa indipendente composta da due appartamenti, P.Terra; cucina, soggiorno, due camere e bagno. Garage. P.Primo, soggiorno con camino e balcone, cucinotto, tre camere, bagno e balcone. Giardino alberato con possibilità di acquisto terreno confinante, seminativo e castagneto per una superficie di circa 15.000 mq. (ACE.G EP281,44)) €.125.000 Tel.340 2428897 www.agenziaterramare.com

GUIGLIA Samone (ZOV/205) nel borgo antico, abitazione indipendente su tre livelli completamente ristrutturata con ottime finiture, P.terra ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone; P.sem. taverna con bagno e cantina; al p.2 sem. cantina con bagno, ripostiglio e terrazzo. Giardino e corte esclusiva. Posizione panoramica. (ACE G./IP.467,78) €.158.000 Tel 339 4328130 www.agenziaterramare.com

ZOCCA CENTRO (ZO/V217) a due passi dalla via principale, villa composta da due spaziosi e confortevoli appartamenti indipendenti; P. terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, veranda, studio, due ampie camere, due bagni, terrazzo esclusivo; P. primo, ingresso, zona pranzo e soggiorno con camino, cucina abitabile, veranda, due camere matrimoniali, due bagni, balcone; al P. seminterrato due garage doppi con ripostiglio e cantina. Area esterna pavimentata e giardino. La villa in parte di sasso a vista, ha finiture interne di pregio e ogni appartamento è dotato di riscaldamento e impianti autonomi. Si trova in posizione soleggiata e panoramica con vista Monte Cimone. Parzialmente arredata, (APE.G) €.265.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

A609. Soliera campagna. Nella verde campagna a pochi km da Carpi e da Soliera, su strada asfaltata e ben percorribile non di forte passaggio. Immobile perfetto per chi ha una attività artigianale e produttiva. Casa singola con laboratorio, giardino sui quattro lati recintato, doppio accesso carraio. L’immobile, in lotto di più di 2.400 mq, presenta le classiche finiture degli anni di costruzione. L’abitazione si compone di: ingresso, sala, soggiorno, cucina, bagno, studio e vano scala, al piano primo, 4 camere da letto matrimoniali un bagno e un ripostiglio, al piano superiore il sottotetto. Sul retro dell’abitazione il laboratorio di circa 427 mq tutto su un piano, suddiviso in quattro ambienti comunicanti, con 4 portoni a lato, wc e locale tecnico caldaia. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE PER PROCEDERE CON IL NUOVO ACQUISTO? CONTATTACI TI AIUTEREMO E SEGUIREMO IN OGNI PASSO FINO AL CONSEGUIMENTO DELL'OBBIETTIVO. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci direttamente qua su immobiliare.it oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

A392. Gargallo. In ottimo contesto ben abitato e di recente costruzione, con strada chiusa al traffico, disponibile in vendita ampia villa di testa completamente indipendente, disposta su due livelli abitativi e con giardino privato su tutti i lati dell’abitazione. Giardino privato ed ingresso principale loggiato con l'accesso della abitazione, sala soggiorno ampia, cucina abitabile, zona lavanderia con bagno completo, garage doppio e cantina nel sottoscala. Al primo piano: taverna ambiente unico di circa 35 mq con camino e reparto notte con disimpegno dotato di ampio armadio a muro ad uso ripostiglio/guardaroba, 3 camere da letto e bagno padronale; soffitta collegabile con scala retrattile, altezza media h. 1.70 m. Nessuna spesa in comune. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

MONTESE Maserno (MT/V14 Villa di ampie dimensioni con appartamento su unico piano terra di mq.180 circa, con ingresso in soggiorno con camino, cucina abitabile, corridoio, cinque camere, due bagni, balcone; al P. seminterrato due cantine. Giardino alberato. Riscaldamento. Posizione panoramica. (APE.G EP.528,22) €.156.000 Tel.339 4328130 www.agenziaterramare.com

A713. CARPI. Bellissima villa circondata da ampio parco e giardino privato, in ottima posizione, vicina alla cittadina di Carpi ma con tutti i vantaggi della verde e tranquilla campagna. L'immobile presenta un basso comodo che serve da garage per anche 5 o 6 auto, ampio magazzino e mansarda. Oltre ad una esclusiva confortevole e spaziosa piscina interrata, ben rifinita con passerella, doccia esterna, bagno spogliatoio, e dehor con sedute in muratura. L'abitazione si sviluppa su tre livelli abitativi, al piano terra l'ampio reparto giorno e la zona servizi dedicati alla casa, al piano primo il reparto notte ed all'ultimo piano l'ampia mansarda utilizzata ad oggi come palestra. Presenta un secondo accesso con ampia cantina utilizzata come dispensa e due appartamenti uno a grezzo ed il secondo rifinito con stile moderno. L'abitazione presenta finiture e materiali di alto livello. A completare il tutto, un terreno agricolo ad uso vigneto ben tenuto e curato, produttivo, il capannone utilizzato come ricovero attrezzi e cantina privata famigliare ad oggi funzionante e a regime con una produzione di vino che serve diversi ristoranti della zona e all'estero in più di 15 paesi. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, non esitare a contattarci direttamente qui su idealista o casait oppure al numero di telefono diretto. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

CA160 PER INFO E VISITE SARA 3456995346 Proponiamo Villa dalle ampie dimensioni circondata da un parco privato di circa 4000 mq. La proprietà è così composta: P.T. con ampio ingresso/soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, bagno, lavanderia, studio, tavernetta con camino, cantina e garage doppio; al P.1° troviamo un ampio disimpegno, 4 camere da letto matrimoniali e 1 camera da letto singola oltre tre bagni. Completano l'immobile il pozzo, il barbecue in mattoni e il solaio. Ideale per le famiglie numerose e per gli amanti del verde! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nel verde dell'appennino romagnolo, vendesi villa con ampio parco di proprietà. L'immobile è strutturato su 3 piani (piano terra, primo e secondo) con numerose finestre e aperture di collegamento con l'esterno. La struttura esterna è in ottime condizioni con le caratteristiche tipiche delle ville dell'appennino tosco romagnolo, ovvero pianta rettangolare con struttura in muratura portante in sasso. L'interno è completamente da ristrutturare, con stanze piuttosto ampie e numerose. Di fianco al corpo principale è presente un locale destinato a deposito/autorimessa in ottime condizioni e realizzato circa 10 anni fa. Di proprietà è presente del terreno agricolo di 2,9 ettari di superficie che si estende tutto attorno al fabbricato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A San Tomaso, vendesi villa completamente ristrutturata nel 2001 con particolare attenzione al recupero dei materiali originali con travi a vista e particolari di tavelle e pietra ed è circondata da un giardino curato. Il terreno di proprietà circostante di circa 6,5 ettari, è coltivato a vigneti, uliveti e seminativo. La villa si sviluppa su due livelli, con a piano terra troviamo una zona giorno composta da salotto, sala pranzo, cucina, servizi e bagno. L'ampio portico antistante l'ingresso principale, di oltre 40 mq, rappresenta un'espansione della zona giorno e prolunga lo sguardo sul lungo viale d'accesso. Al piano superiore troviamo due camere da letto matrimoniali, due bagni ed un ampio studio con area relax. Completano la proprietà un edificio adiacente completamente ristrutturato adibito a servizi ed una tettoia di 40 mq per il ricovero di macchine ed attrezzi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa meravigliosa villa d'epoca, un patrimonio storico della città di Bologna. Situata nel prestigioso quartiere di Saragozza collinare, questa proprietà unica si estende su oltre due ettari di terreno incantevoli caratterizzati da boschi lussureggianti, giardini curati e affascinanti fontane storiche. La villa è dotata di una fontana d'epoca che rappresenta un'oasi di relax circondata dalla bellezza naturale del paesaggio. La sua posizione strategica offre facilità di accesso a tutti i servizi necessari, rendendola ideale per grandi aziende come sede di rappresentanza, ambasciate o hotel esclusivi; oppure come residenza personale prestigiosa. Questo immobile eccezionale è ricco di comfort moderni mentre mantiene intatto il fascino storico ed eleganza. Gli interni sono ornati con preziosi arazzi, soffitti cassettonati elaborati e lampadari antichi. Si sviluppa su due generosi piani collegati da imponenti scale monumentali che conferiscono un senso immediato di grandiosità all'ingresso. Il piano seminterrato si estende per tutta la lunghezza della villa ed è utilizzabile sia come ampio garage interno che come laboratori poiché ha diverse stanze già predisposte. Inoltre, esiste anche un ulteriore piano seminterrato creato durante la Seconda Guerra Mondiale dalle forze dell’Asse; questo rifugio antiaereo ben conservato e completamente ristrutturato si estende per circa 300 metri sotto il livello del terreno con stanze dedicate e servizi igienici per ogni stanza. Questa villa ha accolto personaggi illustri nella storia mondiale: dai reali inglesi ai militari arabi ed europei fino a famosi attori e registi importanti personalità del mondo economico e politico diventando così testimone significativo degli eventi rilevanti delle nostre città. Inoltre, la sua splendida architettura ha attirato numerose produzioni cinematografiche in cerca dello scenario perfetto per le loro opere artistiche. Non perdete l'opportunità unica di possedere questo tesoro immobiliare! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione panoramica e riservata, a pochi minuti da Bologna, proponiamo opportunità esclusiva per realizzare una villa contemporanea all'interno di un contesto storico e paesaggistico di rara bellezza. Accesso privato, natura, silenzio e privacy assoluta. In collaborazione con Loi Immobiliare Richiesta € 290.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel Maggiore – VILLE STYLE HOUSE A4 In zona riservata e residenziale, ma non distante dal centro del paese si propongono in numero limitato, ville full optional monofamiliari da 190 ai 200 mq circa con possibilità di personalizzazione. Elevata prestazione energetica con consumi quasi azzerati. Disposte su due livelli, così composte: al piano terra ingresso indipendente su una zona giorno di 40 mq circa che da su un ampio lastricato loggiato e giardino piantumato e completo di impianto di irrigazione con cisterna recupero acque piovane, cucina a vista, bagno finestrato; al primo piano, collegato da una moderna scala, disimpegno, tre comode camere, un bagno e terrazzo con balaustre in vetro. Le 4 unità godono di ingresso indipendente carrabile con cancello e box di circa 20 mq, entrambi automatizzati, dalla quale si accede alla zona living attraverso il vano tecnico passando per la lavanderia. Le ville sono progettate con dotazioni e finiture di alto pregio, che sfruttano le migliori tecnologie di ultima generazione per vivere in un ambiente sano e confortevole, con sistemi di costruzione ECOSOSTENIBILI, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, combinato alla VMC (VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA) è una tecnologia che assicura dal punto di vista economico un notevole risparmio e crea un ambiente domestico piacevolmente caldo d’inverno e fresco d’estate. Inoltre dispongono di un moderno impianto con automazione delle tapparelle elettriche in acciaio antintrusione, predisposizione impianto d’allarme e gestione della temperatura anche tramite smartphone in remoto, FILTRI ANTI VIRUS, SMOG e ALLERGENI, infissi esterni in legno lamellare bianco con tripla camera. E’ prevista la possibilità dell’installazione di un ascensore interno, per ottenere la comodità assoluta. Ideali per una clientela esigente ed attenta alla salute e al benessere quotidiano. Classe energetica A4 plus. Consegna prevista entro Dicembre 2026. Richiesta a partire da € 697.000 servizio CAMBIO CASA permute coordinato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it