Appartamenti Bologna Pag. 14

Una casa da vivere e da modellare sulla base dei tuoi progetti, con spazi regolari e un giardino esclusivo in una delle zone più ricercate di Bologna. Sei pronto a trasformarla nella tua? Il silenzio tranquillo della strada residenziale ti avvolge insieme al calore di una casa vissuta che invita a immaginare nuove storie di vita. Un appartamento quadrilocale che offre ambienti ben separati: l'ampio ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il giardino privato, a cui si accede dal balcone della cucina, è il vero valore aggiunto: un luogo sicuro per i tuoi bambini, per i tuoi amici animali, uno spazio relax per per colazioni all'aperto e cene estive. Lo spazio esterno esclusivo è accessibile anche da un passo carraio rendendo molto comodo il parcheggio dell'automobile. A completamento della proprietà: un'ampia cantina finestrata. L'appartamento, seppur abitabile, necessita di ristrutturazione: immagina di poter scegliere materiali, colori e dettagli e di creare la tua casa unica . Questa opportunità abitativa si trova in zona Murri ,nei pressi dei Giardini Margherita: il quartiere offre scuole, parchi, negozi, trasporti e servizi per una vita quotidiana comoda e piacevole. Contattaci per realizzare il tuo sogno e non perdere questa opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, il quale offre accesso diretto a un terrazzo, due spaziose camere da letto, bagno finestrato dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente sia come prima casa che come investimento strategico. Inoltre, esiste la possibilità d’acquistare anche un bilocale adiacente; ideale se desideri soluzioni abitative separate per famiglie o uno studio professionale. Una soluzione moderna e versatile da non perdere! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: immobile composto da ingresso su disimpegno con funzionale armadiatura a muro, luminoso soggiorno con angolo cottura il quale offre accesso diretto a un terrazzo, spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno piccolo di servizio e un secondo bagno finestrato e dotato di box doccia e nicchia lavanderia per ottimizzare gli spazi. A completare la proprietà cantina e possibilità di acquistare un garage al prezzo conveniente di €25.000. CARATTERISTICHE: pavimenti effetto legno dalle calde nuance miele nelle aree giorno e notte, eleganti piastrelle in gres ceramico nel bagno, riscaldamento centralizzato con contacalorie, predisposizione per aria condizionata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e tapparelle motorizzate e porta blindata. CONTESTO: situato al terzo ed ultimo piano di un elegante stabile senza ascensore ma con studio di fattibilità e preventivi per l'installazione. Tutti i servizi necessari a pochi passi dall'abitazione —negozi, scuole, mezzi pubblici COMMENTO: una scelta eccellente. Volendo acquistabile insieme al trilocale adiacente con le stesse finiture per una soluzione abitazione studio o da mettere a reddito e un domani avere un immobile più ampio o semplicemente per due nuclei familiari. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa imperdibile opportunità! In via dello Sport, nel cuore di Pianoro Centro, proponiamo un appartamento in vendita in NUDA PROPRIETA' con usufruttuari di età superiore agli 84 anni. Questo immobile si trova al primo piano di uno stabile ben mantenuto e dotato di ascensore che arriva fino al piano cantine e garages, offrendo comfort e praticità per ogni esigenza. L'appartamento vanta una superficie di circa 101 mq ed è composto da un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno dal quale poi si accede ad una grande veranda ideale per momenti conviviali. Troverai anche un cucinotto funzionale perfetto per preparare deliziosi pasti. La zona notte presenta due camere da letto spaziose che garantiscono relax e privacy, insieme a un bagno completamente attrezzato. Non dimentichiamo il balcone privato che offre uno splendido affaccio sulla tranquillità del proprio giardino condominiale – lo spazio perfetto per le tue piante o solo per respirare aria fresca! Inoltre, l'immobile include anche una cantina utile come ripostiglio aggiuntivo. Internamente l'unità dispone di infissi in pvc doppio vetro, inferriate alle finestre, porta blindata, tendone frangisole, impianti certificati, impianto di aria condizionata e inoltre lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo e un paio di anni fa è stato inserito l'ascensore. Esternamente troviamo il giardino condominiale sfruttabile anche per grigliate in compagnia e da goderne nelle serate estive. La posizione strategica dell’appartamento ti permetterà di avere accesso facile ai servizi locali: supermercati, scuole pubbliche e aree verdi sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. La fermata dei mezzi pubblici nelle vicinanze rende questo luogo ancora più appetibile se hai bisogno degli spostamenti quotidiani verso Bologna oppure altre città limitrofe. Tutti questi aspetti rendono l'immobile un ottimo investimento. Visita oggi stesso questo meraviglioso appartamento! Non perdere l’occasione unica d’investire nella tranquillità senza tempo del comune Pianoro nuovissimo! Richiesta € 165000 Più €18.000 di autorimessa Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o prenotazioni nei tuoi orari preferiti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vieni a scoprire questo magnifico appartamento quadrilocale di 137 mq (CON POSTO AUTO COMODO ALL'INTERNO DELL' EDIFICIO STESSO) situato nella rinomata zona del Navile, nel cuore di Bologna. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ma comunque vicina ai principali servizi della città. L'appartamento vanta ampi spazi luminosi e ben distribuiti, con finiture di alta qualità e dettagli curati. Le spese condominiali sono irrisorie. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci subito per organizzare una visita! Next sorge vicino alla stazione centrale di Bologna, in un quartiere dinamico e giovanile che, attraverso un moderno intervento di rigenerazione urbana, è considerato il nuovo punto di riferimento per la città. L’esposizione verso il tramonto e la vista di S.Luca rendono gli appartamenti unici. All’interno degli appartamenti regnano atmosfere calde, moderne e coinvolgenti che, insieme ad una varietà di tagli e combinazioni, consentono di rispondere a qualsiasi necessità abitativa. I soggiorni sono confortevoli con ampie vetrate che aprono direttamente su GIARDINI ampi da godere tutto l'anno. Le cucine posso essere aperte verso il soggiorno, per chi desidera uno stile moderno e conviviale, oppure progettate come ambienti chiusi o con elementi scorrevoli a schermatura. Le camere da letto sono tutte comode progettate con i necessari spazi da adibire ad armadiature. La seconda camera da letto può sempre essere progettata con due letti singoli separati. Quadrilocali sono tutti dotati di due bagni, uno di servizio alla camera da letto matrimoniale e l’altro ad uso delle altre camere da letto. Completa la proprietà cantina e posto auto. Intervento in classe energetica A4. Modalità di pagamento personalizzabili e servizio permute coordinato. CONSEGNA PRIMAVERA 2025 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un elegante monolocale di 45 mq commerciali, situato nella recente espansione urbana di Budrio, perfetto per uso ufficio o studio professionale. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile moderno dotato di ascensore ed è pari al nuovo: non è mai stato utilizzato. Gli ambienti sono ampi e molto luminosi grazie all’esposizione est/sud est che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. L’ingresso conduce direttamente allo spazio open space personalizzabile secondo le proprie esigenze lavorative, mentre una zona relax è assicurata dalla presenza di un grazioso terrazzino privato con vista aperta sul parco pubblico adiacente: l’ideale per godersi una pausa immersi nel verde urbano. Il bagno finestrato presenta finiture moderne nei toni neutri e sanitari nuovi. La proprietà include inoltre un comodo posto auto esclusivo nella corte condominiale recintata, offrendo praticità anche ai clienti dello studio. Le spese condominiali contenute ( rendono questa soluzione estremamente vantaggiosa dal punto di vista della gestione dei costi fissi. Il contesto circostante offre numerosi servizi raggiungibili comodamente a piedi: negozi, scuole, strutture sanitarie (ospedale a pochi minuti), aree verdi attrezzate e ampia possibilità di parcheggio libero nelle vicinanze. Ottimi i collegamenti viari verso Bologna e i principali centri limitrofi grazie alla posizione strategica su via Creti Martella. Classe energetica efficiente che assicura risparmio sulle utenze e ottima commerciabilità futura dell’investimento. Un’opportunità unica sia per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla funzionalità dei servizi urbani sia per investitori attenti alle nuove zone emergenti del territorio bolognese! Non perdere questa occasione! Contatta subito Maison Magnifique per maggiori informazioni o prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA SAFFI INTERNO (VENDITA ZONA PORTA SAN FELICE APPARTAMENTO 3 LOCALI TRANQUILLITÀ E AMPIE METRATURE) Realkasa, agenzia immobiliare a Bologna, propone in vendita un appartamento situato al secondo piano con ascensore, in posizione interna e riservata di Via Saffi con posto auto condominiale non assegnato. Cantina. POSIZIONE L'immobile è ubicato in un interno di Via Saffi, prossimità Porta San Felice, godendo della comodità di tutti i servizi e della vicinanza al centro di Bologna, ma garantendo un'assoluta tranquillità essendo lontano dal rumore del traffico. PARTE INTERNA L'appartamento è da ristrutturare, offrendo un eccellente potenziale di personalizzazione. È composto da una generosa zona giorno con accesso al balcone, due camere matrimoniali (una delle quali vanta dimensioni particolarmente ampie), un bagno finestrato e un ampio ripostiglio. Le grandi dimensioni dei vani sono un elemento distintivo di questa casa. PARTE ESTERNA Palazzina ben tenuta dotata di ascensore e portiere. Balcone accessibile dalla zona giorno. La posizione totalmente su interno assicura silenzio e riservatezza. PARTE IMPIANTISTICA riscaldamento centralizzato con conta calorie, videocitofono. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Questa è la casa ideale per chi cerca ampie metrature in una zona servita di Bologna, ma desidera la massima tranquillità. L'opportunità di ristrutturare permette di plasmare un immobile secondo i propri gusti, sfruttando l'ottima distribuzione interna degli spazi. Un eccellente investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della vendita: Susanna Fusini 051431895 susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Bologna Centro Storico/Adiacenze Via S. Felice In piccola palazzina composta da poche unità abitative, al secondo piano, in appartamento di tipologia trilocale elegantemente ristrutturato e completamente arredato a nuovo con mobili di design. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con box doccia. Al piano terra cantina di pertinenza con lavanderia attrezzata, deposito bici/moto, accessibile da strada pubblica. Riscaldamento autonomo. ARIA CONDIZIONATA Solo referenziati. MASSIMO 2 OCCUPANTI. IL CANONE DI LOCAZIONE NON COMPRENDE LE UTENZE. INVIARE CANDIDATURA ESCLUSIVAMENTE VIA MAIL A FAENZA@SOLOAFFITTI.IT

RIF. B124 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO) In palazzina ristrutturata e con cappotto termico, situata nelle immediate vicinanze dei principali servizi e del centro commerciale "il Melograno" proponiamo APPARTAMENTO al PIANO TERRA composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 CAMERE, bagno e GARAGE. L'immobile è già dotato di riscaldamento con contacalorie individuale e cappotto termico. A.P.E. "in fase di certificazione" LIBERO ed in NOSTRA ESCLUSIVA € 149.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

RIF. B102 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO CENTRO STORICO) In storica palazzina a pochi passi dalla Piazza del paese, proponiamo in vendita APPARTAMENTO già LOCATO ad € 420/mensili con regolare contratto a scadenza nel 2028 e rendita annuale del 6%. Piano primo senza ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio, oltre a cantina al piano interrato. A.P.E. "F" Eptot 103.93 kWh/mq/anno OTTIMO COME INVESTIMENTO NOSTRA ESCLUSIVA € 85.000 Ufficio di Bazzano, tel. 051832830 email: bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Rif. B107 VALSAMOGGIA (Loc. BAZZANO CENTRO) A pochi passi dalla piazza di Bazzano, situata al 4° ed ultimo piano, proponiamo MANSARDA finestrata (Accatastata attualmente a C/2) completa di bagno, impianti e riscaldamento con pompa di calore caldo/freddo. L'immobile viene venduto completo di arredo come da foto, caratterizzato da piccolo soppalco e da basse spese condominiali. Con la nuova normativa urbanistica in vigore dal 2026, possibile richiesta di CAMBIO d'USO a CIVILE ABITAZIONE A.P.E. "in fase di cert". NOSTRA ESCLUSIVA € 59.000 IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Ti presentiamo un comodo monolocale ubicato nella tranquilla zona di Marano, ideale per chi cerca un rifugio ben collegato alle principali vie di comunicazione e inserito in un casale di campagna trasformato in condominio, questo appartamento al piano terra si estende su una superficie totale di 54 mq, perfetto per la vita moderna. Accedi all'unità tramite una doppia porta di sicurezza che conduce ad un’ampia zona giorno caratterizzata da soffitti a doppia altezza e cucina open space funzionale. Il bagno è dotato di caldaia per il riscaldamento autonomo ed è attrezzato con vasca e spazio dedicato per lavatrice ed asciugatrice. Una pratica scala arredo ti porterà nel soppalco (11,5 mq), dove troverai lo spazio per un letto matrimoniale corredato da comò e cassettiera; una comoda cabina armadio completa la soluzione mentre le pareti spesse 50 cm garantiscono isolamento termico e acustico eccellente. Il condominio offre anche ampi spazi e parcheggio comune facilitando così la sosta dei veicoli residenti. Questa soluzione è l’ideale come investimento grazie alla possibilità di effettuare ristrutturazioni minime prima dell’affitto oppure rappresenta una scelta perfetta per giovani coppie o single in cerca della propria prima casa. L’immobile ha ottenuto certificazione energetica G ed è libero a breve distanza di un mese dal preliminare. Richiesta: € 95.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone residenziali più ricercate di Bologna, precisamente in Savena, proponiamo in vendita un affascinante appartamento panoramico di circa 116 mq. Situato al sesto e ultimo piano con ascensore di un elegante stabile in pietra a vista, l'immobile offre tripla esposizione (nord est ovest) garantendo luminosità dal mattino alla sera. L'appartamento è composto da: un comodo ingresso che conduce ad un ampio soggiorno dotato di loggia, cucina separata, disimpegno notte, tre spaziose camere matrimoniali (una con loggia) e due bagni finestrati. Completano la proprietà una cantina al piano interrato di circa 6 mq. La casa si presenta internamente da personalizzare secondo i propri gusti ma possiede già caratteristiche straordinarie come la vista panoramica. Nel condominio sono stati fatti diversi interventi, la pavimentazione dei posti auto esterni, ed è stato cambiato l'ascensore. Inoltre il complesso residenziale è arricchito da giardini comuni e dal parcheggio privato in cui ad ogni condominio viene rilasciato un pass per parcheggiare all'interno. Nelle immediate vicinanze troviamo parchi attrezzati per bambini ed aree recintate dedicate agli amici a quattro zampe. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi pubblici, scuole e negozi vari; il centro città dista solo 2,5 km. Caldaia centralizzata aggiornata nel 2022 e sono presenti le conta calorie. Classe F. Richiesta € 349.000 + Autorimessa di 13 mq € 25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro – Località Idice, ad.ze Tre Ponti – In tranquilla zona residenziale proponiamo splendido appartamento di 163 mq, situato al piano rialzato di un elegante stabile di sole 12 unità. L’ingresso si apre sull’ampia zona living di 41 mq con cucina a vista, luminosa e accogliente, collegata a una veranda di 14 mq in stile giardino d’inverno, dal carattere mediterraneo, impreziosita da grandi vetrate affacciate sul giardino privato di 260 mq. La zona notte, separata da comodo disimpegno arredabile, comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e una cameretta, due bagni comodi e moderni: uno con vasca idromassaggio, l’altro con doccia doppia e pratica zona lavanderia oltre a due utili ripostigli. Gli spazi esterni Il giardino privato, recentemente riqualificato con nuova pavimentazione Marazzi da esterno, offre: pergola bioclimatica; casetta in legno (7 mq); barbecue in muratura; irrigazione automatica (goccia a goccia + pop up); illuminazione anche crepuscolare. Uno spazio ideale da vivere tutto l’anno. Completano la proprietà una cantina finestrata di 8 mq con scaffalature e accesso ciclabile, Volendo, garage di 31 mq con basculante elettrificato, attacco acqua, lavabo, punti luce e scaffalature Finiture e dotazioni: L’appartamento è in ottime condizioni, pronto da abitare: pavimenti Marazzi nella zona giorno, parquet nelle camere; infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, tapparelle elettriche centralizzate, cancelletti di sicurezza illuminazione a LED regolabile + faretti con vetro di Murano; aria condizionata inverter, allarme perimetrale, camino a bioetanolo. Gli impianti sono certificati. Il condominio è ben tenuto: caldaia aggiornata nel 2018, portoncino d’ingresso nuovo (2025), giardino condominiale curato. La zona A soli 2 km dal centro di San Lazzaro, immersa nel verde ma comoda ai servizi: aree verdi attrezzate (giochi bimbi, campo da calcio, area cani) saletta comunale per feste ed eventi a pochi passi: fornaio, ristorantino sulla Via Emilia (170 m): bar, parrucchiera, estetica, farmacia, fermate 94/101/19 a breve distanza: campetto da basket, Eden Park (pilates, yoga, eventi), poste, centro medico, ristoranti e pizzerie nelle vicinanze: due scuole elementari, nido e materna La zona è inoltre ricca di percorsi pedonali immersi nella natura, ideali per passeggiate e relax. Soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie e persone anziane grazie alla comodità degli spazi e della posizione. Altre informazioni: Riscaldamento termo centralizzato con contacalorie (acqua calda inclusa nella gestione) Classe energetica D – IPE 187,78, già conforme alle normative europee “Case Green” Richiesta: € 415.000 + garage € 35.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Zona Toscana ad.ze via del Dazio In piccolo stabile di sole 7 unità abitative luminoso Trilocale di 72 mq ristrutturato sito al piano rialzato con affacci interni e silenziosi. L'appartamento è composto da ingresso grande arredabile, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, grande bagno, ripostiglio e balcone. Internamente l'unità è stato completamente ristrutturata pavimenti gress procellanato, infissi in pvc, impianti a norma. Esternamente il codominio si presenta in buono stato manutentivo è dotato di un cortile e di un parcheggio a disposizione dei condomini in cui è consentito parcheggiare la propria auto all'interno. Completa la proprietà una cantina ciclabile di 8 mq. Termo centralizzato con le contacalorie e boiler per l'acqua calda. Classe G poichè precedente alla ristrutturazione ma ancora valida Classe Energetica attuale dopo gli implementamenti energetici E Richiesta € 259.000 Volendo arredo cucina. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In pieno centro a Bologna, proponiamo un appartamento pronto a trasformarsi in un investimento sicuro e moderno: riscaldamento e utenze completamente elettriche (soluzione “gas free”), spazi ben distribuiti e rifiniture curate. La posizione strategica — vicinanza a mezzi, servizi, università e tutti i punti nevralgici della città — lo rende ideale sia per chi cerca una residenza di qualità, sia per chi valuta un investimento con potenziale di reddito stabile. Spazi interni funzionali: zona giorno ordinata, angolo cottura, bagno, ripostiglio con lavanderia; elementi pensati per chi desidera praticità e bassi costi di gestione. Un’ottima opportunità per investitori attenti al risparmio energetico e alla qualità della vita urbana: un “angolo tutto tuo” in centro, con futuro garantito. Contattaci per visitare l'immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In via San Vitale, all’ombra delle Due Torri, c’è un luogo dove la luce danza sulle pareti e il tempo sembra rallentare. Un appartamento che non è solo una casa, ma un piccolo mondo sospeso tra arte e silenzio, nel pieno centro di Bologna. Dalle finestre e dai velux si apre una vista ampia sui tetti e sui monumenti del centro storico, mentre dentro, ogni dettaglio racconta una storia: il pavimento in marmo alla veneziana, il parquet caldo nelle stanze più intime, e un affresco originale di Wolfango Peretti Poggi che raffigura la città in tutto il suo splendore — un omaggio poetico a Bologna, firmato da uno dei suoi artisti più amati. Gli spazi si articolano con naturalezza: un ampio ingresso finestrato, un cucinotto raccolto, un bagno luminoso affacciato su un balconcino interno, una sala d’atmosfera con affresco e balcone esterno, e una camera matrimoniale accogliente. Annessa, sullo stesso livello, una mansarda abitabile che profuma di libertà: può diventare uno studio, un atelier, un rifugio creativo o una seconda camera da letto. Gli armadi a muro la rendono funzionale senza toglierle poesia. Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato, perfette per chi ama conservare, creare, custodire. Un nido per chi cerca ispirazione, silenzio e bellezza. Un luogo da vivere come una tela, da riempire con la propria storia. Contattaci per una visita o maggiori informazioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: JORDAN COMPOSIZIONE: bilocale mansardato arricchito da giardino privato e composto da: ingresso su zona giorno con parete cucina attrezzata, disimpegno notte, camera da letto con angolo guardaroba e bagno. CARATTERISTICHE: l'immobile, frutto di completo rifacimento sia negli interni che a livello condominiale del 2018, dispone di: pavimenti in gres porcellanato, porte in legno, finestre in vetrocamera in pvc, porta blindata, travi a vista in legno bianche, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Rivestimenti di bagno e cucina in pietra effetto marmo. Impianti a norma. CONTESTO: il bilocale si trova al primo piano in un contesto ottimamente conservato, con affacci sul verde e massima tranquillità rispetto al quartiere vivace in cui è ubicato. Nel cuore del polo universitario, in pieno centro storico ma altresì comodo a raggiungere i viali, il policlinico Sant' Orsola e le zone periferiche della città. COMMENTO: soluzione rara grazie al cortile di proprietà, ottimale come abitazione o per essere adibita ad uso turistico. SPESE DI GESTIONE IRRISORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI 051.0014393 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bilocale nuovo da impresa in pieno centro Via Milazzo 8, Bologna Perfetto come investimento o come pratica soluzione abitativa in pieno centro storico. Proponiamo bilocale di 45,5 mq, completamente ristrutturato e mai abitato, quarto piano con ascensore, situato in posizione strategica a pochi passi dalla Stazione Centrale e dal cuore del centro storico di Bologna. L'immobile composto da ingresso, soggiorno luminoso con angolo cottura, disimpegno notte con camera da letto e bagno. L'immobile presenta finiture di fascia medio alta, curate nei dettagli e pensate per garantire comfort, estetica contemporanea e alta durabilità. Punti di forza per chi investe: Zona ad altissima richiesta per studenti, professionisti e trasferimenti brevi Prossimità a tutti i servizi, mezzi pubblici e poli universitari Immobile nuovo, pronto all'uso e a bassa manutenzione Possibilità di beneficiare di detrazioni fiscali legate alla ristrutturazione Soluzione ideale per chi cerca un appartamento chiavi in mano, moderno, funzionale e con una resa locativa ottimale. Possibilità di avere diverse metrature e diverse disposizione interne. Per info: Davide: 3209477119 d.napolitano@teare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Via Brizio Costa Saragozza In palazzina di sole due unità abitative, vendesi appartamento da ristrutturare con doppia esposizione. Ingresso, cucina semi abitabile, zona pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali, studio, bagno, ripostiglio, loggia coperta/terrazza di circa 10 mq e cantina. Con intervento di opere murarie ma senza avere problemi strutturali si possono ricavare facilmente un doppio servizio e una terza camera. Termo autonomo. Basse spese condominiali.

COSTA SARAGOZZA (BILOCALE IN AFFITTO) Realkasa propone alla sua clientela accogliente e confortevole bilocale in affitto in Via Guidotti ( 700 € + 300 € comprensivi di tutte le utenze ). POSIZIONE L'immobile è situato in una delle zone più richieste della città, a pochi passi dal centro storico, perfettamente collegato tramite i mezzi di trasporto e facilmente raggiungibile in macchina. La zona è inoltre ben fornita di negozi e servizi. PARTE INTERNA L'appartamento , situato al primo piano, è completamente arredato in stile moderno. Si compone di: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. PARTE IMPIANTISTICA Riscaldamento centralizzato, spese condominiali di sono comprensive di tutte le utenze e del Wi fi PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per studenti o lavoratori. Situato in zona tranquilla e signorile dista pochi minuti a piedi da una delle zone più vive della città e dal centro storico. Si propone un contratto di locazione in cedolare secca di 4 anni + 4.

San Pietro in Casale Nuova Costruzione In zona residenziale a pochi passi dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria, vendesi nuovi appartamenti in classe A4 in elegante palazzina di nuova costruzione, dotati al piano terra di giardini privati ed ai piani superiori di ampie terrazze abitabili, progettati per offrire la migliore efficienza energetica e miglior comfort abitativo. Al piano primo proponiamo appartamento trilocale composto da ingresso, spaziosa zona giorno/angolo cottura con accesso alla terrazza abitabile di ampie dimensioni, disimpegno, 2 camere e 1 bagno. Completano la proprietà garage e posto auto. Ampia possibilità di personalizzazione e finiture di pregio. Questo immobile gode di una deduzione fiscale di € 48.000,00 a favore dell'acquirente. Rif. 1580 D1 ad euro 275.000,00

Vuoi vivere in un appartamento moderno, confortevole ed efficiente? A Castello d’Argile ti presentiamo una nuova soluzione al piano terra, realizzata in classe energetica elevata e pensata per garantire qualità, sicurezza e risparmio. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno di 26 mq, ideale per accogliere la quotidianità e momenti di convivialità. Il bagno, ampio e raffinato, con i suoi 10 mq offre doppio lavabo e doccia XL, un dettaglio che aggiunge funzionalità e comfort alla vita di tutti i giorni. La zona notte comprende due camere spaziose e un pratico ripostiglio, studiati per rendere l’abitazione accogliente e funzionale. Ogni particolare è stato progettato per il benessere: tapparelle elettriche, zanzariere, inferriate e porta blindata assicurano comfort e protezione, mentre l’impianto Daikin di ultima generazione con pompa di calore garantisce temperatura ideale in tutte le stagioni, consumi contenuti ed elevata efficienza. Questa è la casa pronta da abitare che unisce modernità, tecnologia e praticità. Contattaci per una visita e scopri di persona la qualità di questa soluzione. Rif. 1676 ad euro 225.000

BORGO PANIGALE (Casteldebole) Libero a studenti infermieri specializzandi nel verde buono stato arredato luminoso silenzioso ingresso cucina abitabile salone balcone 4 camere singole 2 bagni termo autonomo garage posto auto condominiale assegnato ampio giardino condominiale categ. energ. F Ipe 197,29 cedolare secca Euro 1100 mensili + garage

SAN PIETRO IN CASALE – In pieno centro storico, a pochi passi dalla piazza centrale e dalla Coop, proponiamo in vendita una porzione di casa completamente ristrutturata, disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti accoglienti e ottimamente distribuiti. All'immobile si accede dall'ampio patio esterno coperto da un nuovo pergolato in legno, che ci accompagna attraverso l’ingresso indipendente al piano terra, alla luminosa zona giorno con angolo cottura, nel quale trova spazio un pratico vano sottoscala adibito a ripostiglio/lavanderia. La scala che collega i due piani, completamente rifatta e dotata di illuminazione a parete, ci conduce al piano superiore dove si arriva sul disimpegno illuminato da una grande finestra, dal quale si accede in sequenza al comodo bagno caratterizzato da finiture moderne e funzionali, ad un locale pluriuso anch'esso finestrato ideale come studio o guardaroba ed in fine alla comoda camera da letto, caratterizzata dalla doppia illuminazione, data dalla finestra e da un velux posizionato sul tetto. Tutti gli impianti presenti nell'immobile, riscaldamento, elettrico, idrico, gas e condizionamento sono autonomi e a norma, gli infissi sono in PVC con doppio vetro con scuri in legno ed il tetto recentemente rifatto. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare nell’area comune. Prezzo richiesto: euro 143.000,00 – Rif. 1693.

CALDERARA DI RENO LOCALITA' LIPPO Proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, balcone verandato, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un garage e posto auto esclusivo, garantendo massima comodità. Soluzione ideale per che cerca funzionalità, comfort e una disposizione degli spazi moderna. METRATURE: appartamento mq.47 balcone mq.10 garage mq.12 posto auto mq.12,50 L'immobile attualmente è dotato di: riscaldamento autonomo aria condizionata nel soggiorno infissi in legno con vetro semplice tapparelle inferriate citofono Spese condominiali € 1.200 annue. Disponibilità immediata.

CALDERARA DI RENO Vendesi al terzo ed ultimo piano senza ascensore, appartamento da sistemare internamente, situato in una sono comoda e ben servita. L'immobile è composto da un ingresso con accesso ad un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile completa di loggia. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e una camera doppia o studio, perfetta per le esigenze di tutta la famiglia. Sono presenti inootre due bagni, di cui uno cieco, che offrono praticità e funzionalità. Al piano terra trovi un garage doppio, ideale per parcheggiare l'auto in tutta sicurezza e avere spazio di deposito aggiuntivo. Nel 2023 sono stati eseguiti i lavori di rifacimento del tetto, garantendo maggiore sicurezza e tranquillità e installa anche pannelli solari per la caldaia e l'acqua calda sanitaria, contribuendo a ridurre i costi energetici ea vivere in modo più sostenibile. METRATURA: appartamento mq. 101 loggiato mq. 4 box auto mq. 34 L'immobile costruito nel 1977 è attualmente dotato di: riscaldamento centralizzato con contabilizzatori infissi in alluminio con vetro camera tapparelle zanzariere porta blindata videocitofono Spese condominiali € 3.000,00 annue comprensive di riscaldamento, consumo acqua calda/fredda e fondo accantonamento. Disponibilità immediata. In collaborazione con Mappamondo immobiliare.

A Longara di Calderara di Reno, in tranquilla zona residenziale, immersa nel verde e ottimamente servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano in una curata palazzina dotata di giardino condominiale. L’immobile, ben tenuto e con tripla esposizione, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi: ingresso accogliente, ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con secondo balcone, ripostiglio. Disimpegno notte, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. Completano la proprietà una comoda e funzionale cantina ciclabile al piano terra. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contacalorie, per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. Posizione strategica e bel collegata, la linea autobus 81 collega Longara di Calderara di Reno al Centro di Bologna. Ubicazione ideale per chi lavora presso l’Aeroporto Marconi di Bologna, raggiungibile in soli 10 minuti circa, per famiglie, coppie o lavoratori che desiderano vivere in un contesto tranquillo, ma vicino a tutti i principali servizi. Disponibile a parte un garage con accesso anche interno al condominio Possibilità di mutuo 80% in 30 anni con rata mensile di € 750 circa. Classe Energetica F. LIBERO SUBITO. Prezzo Richiesto Euro 199.000 più garage. Servizio CAMBIO CASA: la soluzione MONDORE per chi desidera acquistare una nuova abitazione vendendo il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA VIA DELLE MOLINE al primo piano dello storico e unico Palazzo Bentivoglio residenza colossale, soprannominata "Domus Aurea" per la ricchezza delle decorazioni ed edificato agli inizi del 1500,proponiamo in vendita affascinante e caratteristica residenza, minuziosamente rivista in chiave moderna senza perdere il carattere e la storicità del tempo. La proprietà eccezionalmente silenziosa e affacciata su un suggestivo cortile interno si divincola tra grandi stanze decorate e anfratti nascosti dove poter giocare con arredi, luci e stili personali , l'ingresso sull'ampio disimpegno ci guida letteralmente alle tre grandi stanze dove due camere da letto e una zona living con angolo cottura dotato di pratica dispensa caratterizzano la parte principale della proprietà, un primo bagno completamente stilizzato con sanitari di alto design e affreschi alle pareti finisce la visita della piano classico E' presente inoltre un'ulteriore piccola cameretta/studio mentre al livello inferiore il secondo bagno finestrato è dotato di elegante vasca, collegata all'appartamento da una scala interna troviamo una suggestiva cantinetta L'appartamento è stato completamente e minuziosamente ristrutturato di recente, con classe e materiali di pregio e alto design. Dotato di aria condizionata con pompa di calore in ogni ambiente, infissi in legno doppio vetro, pavimenti in gres, parquet laminato e cotto antico in pietra originale. Completa l'immobile la cantina al piano interrato. Residenza perfetta da investimento per attività ricettive come affitti brevi o come residenza principale per artisti dal gusto ricercato. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano €45/mese circa. INCARICO GESTITO IN CO ESCLUSIVA CON AGENZIA OPEN HOUSE BOLOGNA. RICHIESTA € 585.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Castel Guelfo, Via Medesano: Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq situato all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, caratterizzato da pochi condomini e una corte condominiale. L'immobile è così composto: ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con moderna cucina a vista. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, comodo ripostiglio e bagno finestrato completo di doccia . Questa proprietà si presenta in ottime condizioni generali e non necessita di alcun lavoro aggiuntivo; gli infissi sono in PVC con doppio vetro, dotati anche di zanzariere su tutte le finestre e porta blindata Ulteriori comodità includono l'aria condizionata, pavimenti in parquet nella zona notte e ceramica.. Non mancano poi i due posti auto riservati nel cortile comune. Lo stabile è provvisto del cappotto esterno che migliora l'efficienza energetica dell'immobile. Situato a pochi minuti dal centro storico della città, la posizione strategica consente facili collegamenti tramite mezzi pubblici locali ed accessibilità alle principali arterie stradali come tangenziali ed autostrade. Riscaldamento autonomo. Classe energetica D EP gl,nren 161,60. Richiesta € 179.000! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Sasso Marconi, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di circa 85 mq. L'immobile si trova all'interno di una palazzina ben tenuta, caratterizzata da gradevoli aree verdi condominiali che garantiscono privacy e tranquillità pur essendo nel pieno centro cittadino. L'appartamento è composto da ingresso accogliente, cucina abitabile con accesso diretto alla loggia coperta ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, luminoso soggiorno dotato di ampio balcone vivibile affacciato sul verde circostante, due spaziose camere matrimoniali perfette anche per famiglie numerose o chi desidera uno studio privato ed un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina capiente e l'autorimessa privata posta al piano terra dello stabile. La soluzione gode di riscaldamento autonomo e cappotto termico esterno recentemente realizzato che assicura ottima efficienza energetica e bassissime spese condominiali (solo €75/mese). Gli ambienti sono ariosi grazie alle grandi finestre presenti in ogni stanza; il contesto residenziale curato offre sicurezza data dalla recinzione del complesso ed eleganti ingressi pedonali protetti dal cancello automatico. Sasso Marconi Centro rappresenta una delle zone più richieste della provincia bolognese: servita da scuole, mezzi pubblici ferroviari/bus verso Bologna città (raggiungibile facilmente), negozi sotto casa ma immersa nella quiete tipica dell’Appennino. Ottimo investimento sia come abitazione principale sia come acquisto sicuro nel tempo! Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia Mondore Gruppo Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi : (Località fontana) In piccola palazzina vendesi ampio appartamento molto luminoso al primo ed ultimo piano composto da : ingresso , tinello , cucinotto, soggiorno , 2 camere , bagno , balcone , ripostiglio , cantina .Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. € 148.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro collinare – Via Martiri di pizzocalvo Mansarda mq 70 ristrutturata completamente nel 2024 con terrazza abitabile vista colline, sita al primo ed ultimo piano su rialzato a meno di 1 km da via Bellaria In una posizione esclusiva, vicino al centro di San Lazzaro ma immersa nella quiete della collina, Appartamento circa 70 mq con accesso indipendente, ideale per single e coppie, che ricercano la pace dal caos della vita di tutti i giorni. L'unità immobiliare è composta da un ingresso su zona giorno con accesso a una terrazza abitabile ad asola di 10 mq con affaccio panoramico, cucina separata di 24 mq, camera matrimoniale e bagno finestrato. Internamente la proprietà dispone di pavimenti in rovere con una tonalità calda, infissi in pvc, la casa dispone di finiture ricercate che riprende anche lo stile industrial chic. Esternamente, la facciata in pietra a vista dona un’estetica senza tempo. Completa la proprietà l'uso di un posto auto interno alla corte condominiale. Unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, con spazi versatili e grande privacy. Termo autonomo con bassi spese di gestione. Classe energetica D Richiesta: €295.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Lazzaro collinare – Via Martiri di pizzocalvo Porzione di trifamiliare con giardino privato e bosco di proprietà, a meno di 1 km da via Bellaria In una posizione esclusiva, vicino al centro di San Lazzaro ma immersa nella quiete della collina, proponiamo una raffinata porzione di Appartamento in villa di circa 176 mq, recentemente ristrutturata con il supporto di uno studio di architettura che ha valorizzato ogni dettaglio, esaltando il connubio tra design contemporaneo e natura. L’accesso alla proprietà avviene da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato, un’oasi di relax e privacy. La proprietà è sviluppata su un unico livello ed è composta da Ingresso su un ampia zona living con cucina e isola baciate dalla luce, dove le grandi vetrata annullano i confini tra casa e natura, trasformando il giardino in un estensione naturale dello spazio abitativo. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui la suite padronale con bagno finestrato e camera guardaroba, oltre ad un secondo bagno finestrato e una lavanderia separata. Le finiture includono infissi in triplo strato, listoni in rovere sbiancato a pavimento e bagni in resina realizzati nel 2024. Nella proprietà è stata aggiorna la centrale termica ed è a pompa di calore, che garantisce ottime performance energetiche. Inoltre è presente un sistema di allarme di ultima generazione completo di videosorveglianza. Esternamente, la facciata in pietra a vista dona un’estetica senza tempo. A questo si aggiunge mezzo ettaro di bosco privato, anch’esso di proprietà esclusiva, oltre a una seconda area verde in parte ghiaiata utile come ulteriore parcheggio. In questa area è presente un fabbricato sfruttabile come cantina oppure può essere riconvertito come rimessa per auto. Unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, con spazi versatili e grande privacy. Classe energetica D Richiesta: € 790.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: JORDAN COMPOSIZIONE: prestigioso appartamento, interamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, situato al terzo piano di un elegante edificio del XVIII secolo. L'immobile si compone di un ingresso che permette di arredare con stile, che conduce a un vasto salone di 70 mq. Il soggiorno si affaccia sulla vista spettacolare di Piazza Maggiore. La zona notte, separata da diversi disimpegni, comprende tre camere da letto matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, per garantire massima privacy e comfort. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale, utilizzando materiali di alta qualità e preservando il fascino storico del palazzo. I pavimenti sono in parquet e gli infissi, curati nei dettagli, sono dotati di una tripla camera per garantire ottime prestazioni termiche e acustiche, incorniciati in legno laccato bianco. La porta blindata offre un elevato livello di sicurezza e riservatezza. Anche gli impianti sono stati completamente rinnovati. CONTESTO: l’appartamento si trova in una posizione privilegiata nel centro di Bologna, in un palazzo storico con una favorevole esposizione a sud, est e ovest, che assicura grande luminosità e calore durante tutta la giornata. L'immobile è dotato di ascensore e si trova a pochi passi da Piazza Maggiore, uno dei luoghi più rappresentativi della città. COMMENTO: Una residenza di grande prestigio, con una vista impareggiabile. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: JORDAN COMPOSIZIONE: elegante immobile di pregio, completamente ristrutturato e mai abitato, situato al quinto piano di un edificio signorile del '700. L’appartamento dispone di un ingresso arredabile che conduce a un ampio salone di 70 mq, perfetto per eventi e accoglienza ospiti. Il soggiorno si affaccia su una terrazza che offre una vista mozzafiato sulla Basilica di Santa Maria della Vita e sulle Due Torri. Il disimpegno notte porta a tre camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en suite, garantendo privacy e comfort. A completare gli accessori di pregio, balcone nella zona giorno con affaccio diretto sulla Basilica di San Petronio e su Piazza Maggiore. CARATTERISTICHE: l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale con materiali di alta qualità, preservando intatto il fascino storico del palazzo. I pavimenti sono in parquet, mentre gli eleganti infissi offrono massima efficienza termica ed isolamento acustico con camera tripla in cornice di legno laccato bianco, la porta blindata assicura sicurezza e privacy. L’impiantistica altresì è stata completamente rivisitata. CONTESTO: situato in una posizione privilegiata nel cuore di Bologna, l’immobile si trova in un palazzo storico e gode di un’ottima esposizione a sud, est e ovest, garantendo luminosità e calore per tutto il giorno. L’appartamento è dotato di ascensore e si trova a pochi passi da Piazza Maggiore, uno dei luoghi più iconici della città COMMENTO: soluzione di prestigio, panorama unico. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Cell: 327.1116827 Mail: info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALDERARA DI RENO Vendesi al terzo ed ultimo piano senza ascensore appartamento da sistemare internamente, situato in una zona comoda e ben servita. L'immobile è composto da un ingresso che dà accesso ad un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile completa di loggia. La zona notte comprende due camere matrimoniali spaziose e una camera doppia o studio, perfetta per le esigenze di tutta la famiglia. Sono presenti inoltre due bagni, di cui uno cieco, che offrono praticità e funzionalità. Nel 2023 sono stati eseguiti i lavori di rifacimento del tetto, garantendo maggiore sicurezza e tranquillità e installati anche pannelli solari per la caldaia e l'acqua calda sanitaria, contribuendo a ridurre i costi energetici ea vivere in modo più sostenibile. METRATURA: appartamento mq.101 loggia mq.4 L'immobile costruito nel 1977 è attualmente dotato di: riscaldamento centralizzato con contabilizzatori infissi in alluminio con vetro camera tapparelle zanzariere porta blindata videocitofono Spese condominiali € 3.000,00 annue comprensive di riscaldamento, consumo acqua calda/fredda e fondo accantonamento. Disponibilità immediata. VOLENDO GARAGE DOPPIO MQ. 34 € 30.000 In collaborazione con Mappamondo Immobiliare.

San Lazzaro collinare – Via Martiri di pizzocalvo Porzione di bifamiliare di testa con giardino privato e bosco di proprietà, a meno di 1 km da via Bellaria In una posizione esclusiva, vicino al centro di San Lazzaro ma immersa nella quiete della collina, proponiamo una raffinata porzione di bifamiliare di testa di circa 246 mq, recentemente ristrutturata con il supporto di uno studio di architettura che ha valorizzato ogni dettaglio, esaltando il connubio tra design contemporaneo e natura. L’accesso alla proprietà avviene da un giardino privato di circa 500 mq, completamente recintato, un’oasi di relax e privacy. La proprietà si compone di due unità una al piano rialzato e l'altra al piano mansarda, collegate da una scala comune. Al Piano rialzato (circa 176 mq) Ingresso su un ampia zona living con cucina con isola baciata dalla luce, dove le grandi vetrata annullano i confini tra casa e natura, trasformando il giardino in un estensione naturale dello spazio abitativo. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui la suite padronale con bagno finestrato e camera guardaroba, oltre a un secondo bagno finestrato e una lavanderia separata. Le finiture includono infissi in triplo strato, listoni in rovere sbiancato a pavimento e bagni in resina realizzati nel 2024. Al piano Mansarda (circa 70 mq) si trova una seconda unità indipendente, ideale per ospiti, smart working o soluzioni plurifamiliari ad esempio genitori figli. Questa proprietà è composta da un ingresso, zona giorno con accesso a una terrazza abitabile ad asola di 10 mq con affaccio panoramico, cucina separata di 24mq, camera matrimoniale e bagno finestrato. Anche qui pavimenti in rovere con una tonalità differente e finiture ricercate. Nella proprietà è stata aggiorna la centrale termica ed è a pompa di calore, che garantisce ottime performance energetiche. Inoltre è presente un sistema di allarme di ultima generazione completo di videosorveglianza. Esternamente, la facciata in pietra a vista dona un’estetica senza tempo. A questo si aggiunge mezzo ettaro di bosco privato, anch’esso di proprietà esclusiva, oltre a una seconda area verde in parte ghiaiata utile come ulteriore parcheggio. In questa area è presente un fabbricato sfruttabile come cantina oppure può essere riconvertito come rimessa per auto. Unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, con spazi versatili e grande privacy. Classe energetica D Richiesta: € 990.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Sasso Marconi, a soli 6 km da Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un piccolo contesto di sole tre unità. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, cabina armadio, due bagni, vano tecnico, autorimessa e giardino. Completamente ristrutturato nel 2022, si presenta con finiture moderne e impianti efficienti, tra cui il riscaldamento autonomo a pavimento. La classe energetica A2 garantisce elevati standard di comfort e risparmio energetico. Prezzo € 330.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna San Ruffillo Toscana ad.ze Villa Mazzacorati In stabile in ottime condizioni Luminoso trilocale mq 75 finemente ristrutturato di recente e parzialmente arredato sito ad un primo piano con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, altra camera, ampio bagno e lavanderia. Internamente l'unità dispone di infissi in pvc doppio vetro taparelle elettriche con apertura e chiusura centralizzata, pavimentazione in legno bamboo e gress porcellanato nel bagno e nella lavanderia, armadiature a muro comodo come ripostiglio scarpiera e allarme. Inoltre volendo è compreso nel prezzo arredo cucina con elettrodomestici, armadio camera da letto e arredo bagno. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile e finestrata di 8mq. Esternamente il condominio si presenta in ottimo stato la facciata è stata rifatta recentemente. Il condominio dispone inoltre di un ampio parcheggio ad uso dei condomini. Possibilità di un' autorimessa in affitto nei dintorni per una macchina di medie dimensioni. A pochi chilometri dal centro, immersa nei servizi ma a due passi dal parco di Villa Mazzacurati questa soluzione è adatta a giovani coppie, anziani e anche come investimento. Classe energetica D. Richiesta € 275.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it