Case indipendenti Lucca Pag. 18

LD IMMOBILIARE propone in VENDITA SEMINDIPENDENTE CON SPAZIO ESTERNO E POSTO AUTO. Situata a circa 1km dalla spiaggi di Forte dei Marmi. L'immobile si presenta con ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e serviziodoccia.. A corredo terrazza vivibile. Al piano terra dispone di spazio esterno vivibile con posto auto..

LD IMMOBILIARE propone in vendita CASA CON GIARDINO situata a pochi passi dal centro di Querceta. L'immobile si presenta con accesso sulla porzione di giardino, all'ingresso dell'abitazione troviamo una grande disimpegno con un armadio a muro uso guardaroba, proseguendo troviamo una ampia sala (o ulteriore camera o studio), salone con camino e grande cucina con accesso sul giardino. Al piano superiore troviamo il disimpegno, una camera matrimoniale con vano uso cabina armadio, ulteriore grande camera con accesso sulla terrazza vivibile di circa 25mq., ed un servizio vasca; Infine all'ultimo piano ulteriori due camere matrimoniali ed ulteriore ampia terrazza di 25 mq. con bellissima vista sulla pianura ed il mare. Dispone di sottotetto uso ripostiglio, mentre al piano seminterrato dispone di comoda cantina oltre a vano caldaia. Porzione di giardino. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Ideale come casa appoggio mare o per viverci stabilmente, situata in zona comoda vicino ai principali servizi ed a circa 3 km dalla spiaggia. Prezzo interessante e trattabile.

IA04049 RUSTICO NUOVO IMMERSO NEL VERDE Essegi immobiliare propone in vendita rustico singolo di 120 mq su 2 livelli, circondato dal verde delle colline tra Lucca e Camaiore, con 5000 mq circa di giardino e bosco. Completamente ristrutturato in stile rustico tra il 2010 ed il 2015 in modo eccellente e con materiali di alta qualità. Completamente arredato, dotato di impianto di allarme, impianto di irrigazione ed impianto satellitare. Corredato da annesso poco distante da ricostruire ed adibire a rimessa. Disposizione interna: al piano terra ingresso con guardaroba, soggiorno con camino, bagno, cucina abitabile con accesso a porticato esterno (dove arriva predisposizione per impianto di riscaldamento); al piano primo due camere, un bagno completo di vasca idromassaggio e ripostiglio. Un posto magico dove farsi rapire dal rumore dell'acqua che scorre nel torrente sottostante, dagli uccellini, e dalla musica delle chiome degli alberi al vento. Sogno di una notte di mezza estate! Meraviglia! Richiesta € 360.000 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

VILLA del '900 con GIARDINO, PARCHEGGI e TERRENO FASCINO e TANTO SPAZIO ANCHE per 2 o 3 NUCLEI FAMILIARI Nel cuore delle colline lucchesi, a pochi minuti dal centro di Valdottavo e a breve distanza da Lucca, avrete una proprietà indipendente unica per metratura e potenziale. Immersa nel verde e nel silenzio, questa soluzione è perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi, un uliveto privato o un progetto per una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie Interna: Oltre 350 mq. Efficienza Energetica: Il primo piano vanta una prestigiosa Classe Energetica B, garantendo un eccellente isolamento e un comfort abitativo superiore. La proprietà è servita da una caldaia a pellet ad alta efficienza, una scelta moderna ed ecologica che assicura bassi costi di gestione. Composizione: Attualmente divisa in 3 unità abitative potenzialmente indipendenti. Spazi Esterni: Giardino pianeggiante di 500 mq + terreno agricolo di 4.800 mq con ulivi secolari e alberi da frutto. Accessori: Grande cantina con bagno al piano terra, resede pavimentata con 4 posti auto, balconi e una splendida terrazza coperta. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI: Piano Terra: Ampia zona servizi con cantina, bagno e accesso diretto al giardino e all'area parcheggio. Primo Piano (Classe B): Appartamento principale con soggiorno e camino, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, disimpegno, balcone e loggiato coperto. Secondo Piano: Suddiviso in due appartamenti (un trilocale e un bilocale), ideali per figli, genitori o per la messa a reddito. STATO DELL'IMMOBILE: La proprietà, pur necessitando di qualche lavoro di ammodernamento in alcune aree, è prontamente abitabile e beneficia di una struttura solida e del recente efficientamento energetico del piano principale. Gode di un'ottima esposizione solare, rendendola una tela bianca perfetta per i vostri progetti. È la soluzione ideale per chi desidera una vita circondata dalla natura senza essere isolato, con spazi generosi per ogni membro della famiglia e un terreno produttivo che regala l'eccellenza dell'olio toscano e molti alberi da frutto. 20th CENTURY VILLA with GARDEN, PARKING, and LAND CHARM & PLENTY of SPACE, even for TWO or THREE FAMILIES In the heart of the Lucca hills, just minutes from the center of Valdottavo and a short drive from Lucca, you'll have a detached property unique in size and potential. Surrounded by greenery and tranquility, this property is perfect for those seeking spacious living spaces, a private olive grove, or a potential B&B/holiday home. MAIN FEATURES: Internal Surface: Over 350 sqm. Energy Efficiency: The first floor boasts a prestigious Energy Class B, guaranteeing excellent insulation and superior living comfort. The property is served by a high efficiency pellet boiler, a modern and eco friendly choice that ensures low management costs. Composition: Currently divided into 3 potentially independent housing units. Outdoor Spaces: 500 sqm flat garden + 4,800 sqm agricultural land with centuries old olive trees and fruit trees. Accessories: Large cellar with bathroom on the ground floor, paved courtyard with 4 parking spaces, balconies, and a splendid covered terrace. ROOM LAYOUT: Ground Floor: Large service area with cellar, bathroom, and direct access to the garden and parking area. First Floor (Class B): Main apartment with living room and fireplace, eat in kitchen, dining room, two bedrooms, bathroom, hallway, balcony, and covered loggia. Second Floor: Divided into two apartments (a three room and a two room unit), ideal for children, parents, or for rental income. PROPERTY CONDITION: The property, while requiring modernization in some areas, is ready to live in and benefits from a solid structure and the recent energy efficiency upgrade of the main floor. It enjoys excellent sun exposure, making it a perfect blank canvas for your projects It is the ideal solution for those who desire a life surrounded by nature without being isolated, with generous spaces for every family member and productive land that yields excellent Tuscan olive oil and fruit trees.

LD IMMOBILIARE PROPONE VILLETTA BIFAMILIARE con classa da A1 a A3 da vedere al momento del collaudo. Si presenta attualmente in fase di rifiniture disposta su due livelli con giardino. Al piano terra ampio soggiorno con angolo cottura e eranda vivibile con forno esterno per cene all'aperto. Al piano primo troviamo due camere con balcone e alteriore e camera o stanza armadi e servizio Al piano seminterrato cantina con vano lavanderia e servizio. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in pompa di calore, ci saranno i pannelli fotovoltaici, giardino, posti auto e predisposizione impianto di allarme compreso dei contatti sugli infissi. La tua occasione di avere una villetta con giardino personalizzata.... Vieni a visitarla !!!!

Toscana Lucca proprietà di Lusso esclusiva a pochi chilometri dal centro storico a soli 15 km dalla Versilia costituita da fabbricato di maggior mole in pietra oggetto di minuzioso restauro conservativo elevato a due piani con ampi saloni 12 camere da letto e 12 bagni, cucina sona servizi e zone conversazione. Poco discosto dal fabbricato principale edificio elevato a due piani il tutto per complessivi 920 mq. Pecuniarità di questa grande proprietà il contesto paesaggistico verdeggiante con 4 ettari di terreno in parte boschivo seminativo e uliveto, di cui 1 ettaro destinato a giardino accoglie un grande piscina e campo da tennis. Curatissimo il parco giardino con vasi ornamentali e vieletti. €.4.500.000. Rif.5297

S.Anna elegante Villa Liberty in zona tranquilla e riservata villa di mq 300 completamente restaurata in perfette condizioni composta al piano terreno da ampia zona giorno taverna dotata di caminetto e cucina, zona lavanderia, ripostiglio, ampio disimpegno; al piano primo ampio ingresso, salone, cucina, sala da pranzo, bagno ampio vano scale dal quale si raggiunge il piano secondo costituito da 3 ampie camere da letto e bagno, terrazzo. Corredata da mq 300 di giardino con 2 ingressi oltre a fabbricato ad uso ripostiglio, garage vano uso taverna dotato di forno. Dotazioni: impianto di allarme, condizionamento, impianto fotovoltaico e solare termico per la produzione di energia elettrica. Ottimo restauro conservativo. €.690.000.Rif.6401

Zona Ovest Maggiano 7,4 Km da Lucca, in posizione rialzata, soleggiata e tranquilla, Villa Singola in stile moderno, la costruzione architettonica degli anni 80, è in ottimo stato, L'abitazione è disposta su tre livelli per complessivi mq 270, di cui il piano seminterrato con altezza di metri 2,30. Si compone di ampio salone, cucina e zona pranzo, bagno e lavanderia, al piano terreno: ampio salone, 1 camera doppia, uno studio, un bagno, al piano primo; una cucina, 1 camera doppia, una camera singola, un bagno, e ampio vano lavanderia, oltre a terrazza di mq, 70 al piano secondo. E' corredata da ampio giardino parco recintato di mq. 6.500 circa. € 590.000. Rif. 6330.

Borgo a Mozzano (LU) – Casale toscano in pietra con 2.500 mq di terreno e vista panoramica Nel cuore della campagna toscana, in posizione panoramica, proponiamo in vendita caratteristica abitazione libera su tre lati, ricca di elementi originali quali muri esterni in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq, così distribuiti: Piano Terra Ingresso Cucina abitabile Tinello Soggiorno Ripostiglio Cantina Locale di sgombero Ampio porticato sul retro Forno a legna Piano Primo Disimpegno Tre camere Bagno Altana Locale di sgombero Piano Secondo Ampia soffitta praticabile Completa la proprietà un terreno di circa 2.500 mq, ideale per giardino, orto o area relax. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di valorizzare il fascino autentico della tradizione toscana e di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Superficie abitazione: circa 220 mq Terreno: circa 2.500 mq Classe energetica: G N.B.: Per motivi di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

VIAREGGIO MIGLIARINA Casa bifamiliare di 120 mq disposta su due livelli oltre a mansarda e composta al piano terra da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno, ripostiglio; al piano primo da 2 camere matrimoniali di cui una balconata, cameretta con accesso al balcone comune ad una delle due camere matrimoniali, disimpegno con balconcino, bagno; al piano mansardato da un unico grande vano ideale per svariati usi e all'occorrenza anche per ricavare una quarta camera. L'immobile ha un ampio spazio esterno privato distribuito su tre lati e rivolto ad un'ottima esposizione, all'interno del quale è possibile parcheggiare un paio di auto. La proprietà necessita di lavori di ammodernamento generale, si presenta in buone condizioni per essere degli anni settanta, ma l'impianto elettrico va sicuramente rivisto e quello idraulico va rifatto completamente, essendo in disuso da parecchio tempo (è presente la predisposizione ad allacciarsi al gas metano sulla strada). La zona in cui è ubicata questa bifamiliare è servita molto bene da negozi di prima necessità ed è collegata molto bene dai servizi pubblici per arrivare al centro di Viareggio. Soluzione molto valida per famiglie numerose o che ricercano la comodità di vivere in ambienti comodi e spaziosi. INTERESSANTE!!!! Ape in fase di elaborazione. Riferimento VMI015 Richiesta € 320.000

LIDO DI CAMAIORE ZONA AURELIA. Vendesi villetta trifamiliare totalmente e recentemente ristrutturata, sita in zona Aurelia a Lido di Camaiore a circa 1km dal mare. Disposta tutta su un piano, la casa è di circa 70 mq con 120 mq di giardino; si accede alla proprietà tramite un passo su cui insiste una servitù. Esternamente il giardino privato è in parte piastrellato e la villetta gode di questo bello spazio su 3 lati, su uno dei quali si trova una zona living, una terrazza rialzata che ha già il permesso per essere eventualmente chiusa e una zona lavanderia. Internamente la villetta e’ composta da ingresso, angolo cottura a vista su comodo soggiorno con finestra lato sud, piccolo disimpegno zona notte con split A/C, un bagno con doccia non finestrato, una camera matrimoniale grande con porta finestra lato sud, altra camera matrimoniale più piccola con porta finestra con accesso alla zona lavanderia e con una zona armadi ensuite. Possibilità di ampliamento da regola comunale ma non in altezza. La villetta è dotata di tanti comfort quali aria condizionata, cappotto termico per un grande risparmio energetico, infissi in pvc triplo vetro anti rumore. L'immobile possiede inoltre una tripla esposizione sud/est/ovest. Riferimento VCM061 Richiesta € 350.000

MASSAROSA LOC. PIEVE ELICI Vendesi villa unifamiliare di civile abitazione, posta su tre livelli e con tre accessi di ingresso indipendenti, ubicata in ottima zona panoramica con vista mare e lago di Massaciuccoli denominata “Pieve Elici”, a circa 10 km dal mare e a soli 3 km dal centro di Massarosa. Dalla strada principale si accede ad una strada non molto grande ma comunque comoda e transitata solo dai residenti e che porta direttamente all’immobile concludendosi all’inizio della proprietà. La villa è molto accogliente ed elegante, con un ampio porticato di ingresso dal quale si accede sia al piano parzialmente seminterrato che al piano terra rialzato. Al piano rialzato c’è l’accesso principale all’abitazione; l’immobile è composto da ingresso, salone con doppio accesso sul balcone vista mare e lago, cucina a vista stile americano con balconcino di servizio, disimpegno, camera media, bagno con finestra, altro accesso sull’esterno sull’ampio porticato e il giardino alto; al piano primo troviamo un disimpegno, due camere matrimoniali che hanno diretto accesso ad un comune disimpegno di accesso al bagno finestrato, una delle camere e il disimpegno vicino le scale hanno anche il diretto accesso ad una meravigliosa terrazza a tasca da cui si può godere una meravigliosa vista; al piano seminterrato, all’altezza del grande porticato, c’è il terzo ingresso alla casa ed ha un ingresso, vano lavanderia, bagno, e un monolocale uso sgombero. Il giardino circostante è di circa 400 mq e da la possibilità di poter parcheggiare almeno tre/quattro auto. Dal piano primo c’è anche modo di accedere ad un vano soffitta mediante scala retrattile. MOLTO BELLA E PARTICOLARE!!!! Ape in fase di valutazione. Riferimento VMS032 Richiesta € 500.000

15 km da Lucca Toscana Capannori zona collinare panoramica con esposizione incantevole a alcuni minuti dal centro storico di Lucca, vendesi in esclusiva villa singola stile rustico in fase di ultimazione elevata a due piani dotata di ampia cantina/ taverna garage al piano seminterrato, composta da soggiorno, cucina, 2 camere e due bagni al piano rialzato. Mq complessivi mq 180. Completano la proprietà 1.000 mq di terreno. Vista panoramica mozzafiato. Possibilità di piscina. Trattativa riservata.Rif.6159

Marina di Pietrasanta, Tonfano centro, 200 metri dal mare; Villetta bifamiliare in ottimo stato di manutenzione corredata da giardino privato e pergolato fronte ingresso. Villetta disposta su due livelli oltre mansarda ad uso camera, composta da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, quattro camere, quattro servizi, zona lavanderia. La villa è dotata inoltre di impianto di allarme, impianto AC, impianto riscaldamento autonomo, impianto di irrigazione

Marina di Pietrasanta, Versilia, località Fiumetto 100 metri dal mare. Villa suddivisa in due unità immobiliari da RISTRUTTURARE corredata da giardino esclusivo e posto auto. La villa presenta un attuale sviluppo complessivo di circa 130 mq su unico piano terra ed è dotata di ampie volume sfruttabili per comodi e luminosi vani sottotetto. Possibilità di realizzare 3/4 camere, 3/4 bagni oltre a soggiorno/pranzo, cucina , verande e porticati. Rapida disponibilità. Alcune delle foto pubblicate sono indicative di una ipotesi di ristrutturazione e e non si riferiscono pertanto allo stato attuale dei due immobili. Maggiori delucidazioni in Agenzia

LD IMMOBILIARE PROPONE GRANDE CASA IN PAESE SULLA COLLINA DI PIETRASANTA. La casa si presenta da ristrutturare disposta su due livelli con terreo adiacente e metato con annesso. Al piano terra dispone due vani uso cantina, al piano primo troviamo la cucina, sala due camere ed una servizio. Al piano superiore della stessa metratura troviamo la cucina, la sala, disimpegno due camere e servizio.

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA VILLETTA A SCHIERA FINALE DISPOSTA SU DUE LIVELLI. L'immobile si presenta con ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile open space con sala, disimpegno e servizio , al piano superiore troviamo due camere matrimoniali e servizio doccia. L'immobile dispone inoltre di posti auto bici scooter di proprietà all'interno di parcheggio dedicato. S presenta in ottimo stato dotata di impianto di allarme , fotovoltico, aria condizionata, citofono... I pavimenti nella zona giorno in cotto, mentre la zona notte dispone di parquet.

VILLA BICE – Un'oasi di eleganza tra il mare della Versilia e le Alpi Apuane IN ESCLUSIVA !! Pietrasanta a soli 5 km dalle spiagge e dal fascino esclusivo di Forte dei Marmi, sorge "Villa Bice", una raffinata residenza contemporanea immersa nella quiete più assoluta. Un luogo dove privacy, natura e comfort si fondono armoniosamente, regalando una splendida vista sulle maestose Alpi Apuane. La proprietà, facilmente accessibile sia da ingresso carrabile che pedonale, è circondata da un magnifico giardino di circa 3.000 mq, curato nei minimi dettagli e impreziosito da ulivi, ampi spazi verdi e un pozzo dedicato all'irrigazione. Il cuore dell'area esterna è rappresentato dalla scenografica piscina con illuminazione notturna, circondata da un elegante solarium con doccia, ideale per vivere momenti di puro relax in ogni stagione. Completano gli spazi esterni un raffinato gazebo con area barbecue e forno a legna, perfetto per conviviali cene all'aperto, una dependance di circa 25 mq attualmente adibita a lavanderia e deposito, oltre a un'ampia area parcheggio capace di ospitare comodamente fino a quattro autovetture. La villa, di circa 200 mq distribuiti su due livelli, si distingue per la qualità delle finiture, gli ambienti luminosi e gli spazi progettati per offrire il massimo comfort abitativo. L'ingresso avviene attraverso una splendida veranda coperta, autentica estensione della zona living, pensata per accogliere amici e familiari o per vivere piacevoli pranzi e cene all'aperto immersi nel verde. Da qui si accede a un'elegante sala doppia con camino, un ambiente caldo e raffinato, ideale per i momenti di convivialità. La spaziosa cucina abitabile, con accesso diretto al giardino, rende la casa perfetta per una quotidianità all'insegna della praticità e del benessere. Il piano terra è completato da uno studio, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Un'elegante scala in marmo conduce alla zona notte, dove trovano spazio tre ampie camere matrimoniali, luminose e affacciate sul verde circostante, pensate per garantire il massimo relax e privacy. Completano il piano due raffinati bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, realizzati con materiali di pregio. Villa Bice offre inoltre una dotazione impiantistica completa e all'avanguardia: impianto di allarme, sistema di videosorveglianza, climatizzazione, riscaldamento autonomo, cancello automatico, infissi in legno massello con doppi vetri e pozzo per l'irrigazione. L'immobile viene venduto totalmente arredato. Una dimora esclusiva, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire uno stile di vita raffinato, immerso nella tranquillità della natura, senza rinunciare alla vicinanza alle rinomate località della Versilia. La soluzione ideale per chi desidera vivere ogni giorno l'equilibrio perfetto tra eleganza, comfort e bellezza. La proprieta' rappresenta un ottimo investimento immobiliare con rendita garantita da subito! Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

RIF. 2046 Nel cuore di Viareggio, zona pineta, proponiamo in affitto con contratto 3+2 dal mese di Ottobre 2026, una viareggina, recentemente ristrutturata, e arredata, ideale per chi cerca comfort, spazio e indipendenza. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si apre un accogliente e spazioso salone, perfetto per momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina semi abitabile funzionale e ben organizzata. Completano il livello un pratico ripostiglio, un bagno e una piacevole corte esterna privata di circa 20 mq, attrezzata per pranzi e cene all’aperto. Salendo al primo piano, la zona notte accoglie tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una camera media, tutte con accesso a balcone, oltre a un secondo bagno. La casa è dotata di aria condizionata e presenta finiture curate, che rendono l’ambiente confortevole e pronto da vivere fin da subito. Soluzione ideale per soggiorni temporanei in una delle località più apprezzate della costa toscana, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.

RIF. 2033 Viareggio centro a 150 mt dal mare, in posiziona comoda e vicina a tutti i servizi, vendesi tipica Viareggina disposta su 3 livelli e composta da: piano terra ingresso su zona giorno con angolo cottura, bagno e piccola resede interna, al piano primo 3 camere di cui una matrimoniale, due camere medie e bagno, al piano superiore vano mansardato adibito a camera con bagno.

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO E INVERNALE 6+1 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi e/o per i mesi invernali questa meravigliosa bifamiliare indipendente di villa in stile liberty vista mare di 120 mq posta al primo e secondo piano con giardino esclusivo situata a 150 metri dal mare in bellissima zona e distribuita su due livelli. L'immobile è moderno, ha un bel giardino esclusivo su tre lati con posti auto e garage/zona lavanderia ed è composto al primo piano da ingresso/disimpegno nel corridoio, cucina semi indipendente , bel soggiorno con due balconi di cui uno vista mare, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone vista mare, 1 camera doppia e 2 bagni con doccia; si accede al piano secondo (piano della torretta) indipendente tramite una scala a chiocciola il quale è tutto vista mare e dove è presente solo un piccolo studio con un divano letto singolo e un tavolino con sedia . La villa è ben esposta, luminosa e in un ottimo contesto a due passi dal mare. Dotato di un cancello carrabile, 2 cancelli pedonali, aria condizionata, lavatrice, asciugatrice, lavastoviglie e TV. Disponibilità e prezzi affitto mesi estivi 2026: Giugno non disponibile, Luglio non disponibile, Agosto non disponibile, Settembre € 3.000 + spese utenze a consumo + deposito cauzionale € 1.200 + pulizie finali obbligatorie a forfait € 100.Disponibilità e prezzi mesi invernali 2026/2027:Ottobre € 1.600, Novembre € 1.600, Dicembre € 1.600, Gennaio € 1.600, Febbraio € 1.600, Marzo € 1.600, Aprile € 1.600, Maggio € 1.600 + spese utenze a consumo + Tari + deposito cauzionale 2 mensilità + pulizie finali obbligatorie a forfait € 100.Classe G. Rif.AFT115

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO – VICINANZE CENTRO STORICO DI LUCCA (IT) A pochi minuti dal centro storico di Lucca, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa indipendente di grande metratura, circondata da un ampio giardino privato di circa 1500mq. • Potenzialmente Ideale per due nuclei familiari – grazie alla disposizione interna, l’immobile è facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti. • Necessita di lavori di manutenzione e restauro, ma offre spazi ampi e un fascino signorile introvabile nelle costruzioni moderne. • Ottima posizione – a pochi passi dal centro, comoda ai servizi , distante circa 2,5km dal centro storico di Lucca. • Superficie generosa con possibilità di personalizzazione • Giardino esclusivo con spazi per relax, cene all’aperto con amici, orto e posto auto (almeno 4) e moto Perfetta per chi cerca una residenza personalizzabile, un’abitazione bifamiliare o un investimento per struttura ricettiva. Un'opportunità unica per vivere o investire in una villa in una delle zone più ricercate di Lucca. NON E' PIU' POSSIBILE AL MOMENTO EFFETTUARE VISITE A QUESTA PROPRIETA' PROMESSA IN VENDITA. •••••••••••••••••• VILLA WITH LARGE GARDEN – NEAR LUCCA'S HISTORIC CENTER (ENG) Just a few minutes from Lucca’s historic center, in a quiet and well served residential area, we offer for sale a spacious detached villa surrounded by a large private garden of approximately 1,500 sqm. Potentially ideal for two families – thanks to its internal layout, the property can easily be divided into two independent living units. In need of maintenance and renovation, but it offers generous spaces and a timeless elegance rarely found in modern constructions. Excellent location – just steps from the center, well connected to services, and approximately 2.5 km from Lucca’s historic center. Large surface area with great potential for customization. Private garden with space for relaxation, outdoor dining with friends, a vegetable garden, and parking for at least 4 cars and motorcycles. Perfect for those looking for a customizable residence, a two family home, or an investment for a hospitality project. A unique opportunity to live or invest in a villa located in one of the most sought after areas of Lucca. NON E' PIU' POSSIBILE AL MOMENTO EFFETTUARE VISITE A QUESTA PROPRIETA' PROMESSA IN VENDITA.

RIF. 2055 – Viareggio, Quartiere Terminetto Proponiamo in locazione con contratto agevolato 3+2 ampia villa bifamiliare, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e indipendenza. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto, al piano terra, da ingresso, luminoso soggiorno, disimpegno, bagno di servizio e cucina abitabile, con accesso al piano seminterrato dove si trova un ampio vano multifunzionale. Al primo piano sono presenti due camere matrimoniali, una camera media e il bagno principale. Il secondo ed ultimo piano ospita un grande vano mansardato, ideale come studio, sala hobby o ulteriore camera, completo di bagno e pratico ripostiglio. Completano la proprietà balconi e una corte esclusiva sia sul fronte che sul retro dell'abitazione. L'immobile viene locato completamente privo di arredi e senza cucina. Si richiedono referenze e garanzie reddituali dimostrabili.

IA04256 CASA DI PAESE RISTRUTTURATA NELLE COLLINE LUCCHESI Incastonata in uno dei borghi più caratteristici delle colline lucchesi, Essegi Immobiliare propone in vendita questa graziosa casa di paese è stata completamente ristrutturata, conservando il fascino rustico e l'atmosfera autentica tipica delle abitazioni collinari toscane. L'abitazione si sviluppa su più livelli e si compone di soggiorno, cucina e bagno al piano terra; al primo piano trovano spazio tre camere da letto, di cui una di passaggio, ideale come studio, guardaroba o zona relax. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna composta da un'ampia zona giorno, cucina e bagno, oltre a un comodo e ampio ripostiglio, perfetto come spazio di servizio o deposito. Adiacente all'abitazione si trova una caratteristica capanna disposta su tre livelli, che offre interessanti possibilità di ampliamento della superficie abitativa o di realizzazione di ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze. A corredo della proprietà è presente un giardino condominiale, condiviso con l'abitazione confinante, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto immersi nella tranquillità delle colline. Richiesta € 150000 Nota bene: per motivi di privacy, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa. L'indirizzo e la localizzazione sulla mappa non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile.

ITALIANO Villa con dépendance in vendita – Segromigno in Monte, Via delle Ville, Lucca Nel cuore delle colline lucchesi, immersa in un contesto di rara bellezza tra le più celebri ville storiche della Toscana, sorge questa raffinata dimora privata in posizione di assoluto pregio. Situata a Segromigno in Monte, nel Comune di Lucca, lungo la celebre Via delle Ville che costeggia alcune delle più importanti residenze storiche della Lucchesia, la villa si inserisce in un paesaggio di straordinaria eleganza, dove l'architettura del passato dialoga con la dolcezza del paesaggio toscano. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato che introduce a un ampio porticato, capace di evocare sin dal primo istante l'atmosfera esclusiva della dimora. Gli interni rivelano uno spazio generoso e ben distribuito: una grande cucina in marmo, pensata per chi ama cucinare con stile, e un luminoso living con camino in pietra di Matraia, materiale tipico del territorio, che conferisce calore autentico e identità all'ambiente principale. Il piano notte si articola su tre camere da letto e due bagni, completati da una zona relax dedicata al benessere e alla quiete. Ogni ambiente riflette la cura dei dettagli architettonici che contraddistingue le dimore di questa zona, coniugando il fascino storico con il comfort contemporaneo. La proprietà è completata da una dépendance indipendente, soluzione ideale per ospiti, famiglia allargata o gestione locativa. L'unità si compone di un soggiorno cucina, un piccolo porticato privato, un bagno e due camere da letto, per un totale di massima autonomia e riservatezza all'interno dello stesso contesto esclusivo. OPZIONI DI ACQUISTO Villa + dépendance (intera proprietà): € 780.000 Sola villa, senza dépendance: € 630.000 Una flessibilità pensata per rispondere a diverse esigenze d'acquisto, dalla famiglia che desidera un'unica grande proprietà a chi cerca la sola residenza principale, potendo eventualmente valutare separatamente la gestione della dépendance. CONTESTO & POSIZIONE Un indirizzo senza eguali nella Lucchesia Segromigno in Monte è una delle località collinari più apprezzate del territorio lucchese, nota per la concentrazione di ville storiche patrizie che animano il paesaggio sin dal XVII secolo. La Via delle Ville rappresenta uno degli itinerari culturali e architettonici più pregiati della Toscana. La vicinanza a ville di rilevanza storica e architettonica eleva ulteriormente il profilo della proprietà, inserendola in un contesto di assoluta distinzione, a pochi minuti dal centro storico di Lucca. La posizione è strategicamente eccellente grazie alla comoda accessibilità alle principali arterie autostradali: in breve tempo è possibile raggiungere le rinomate spiagge della Versilia e della costa toscana, le stazioni sciistiche dell'Appennino come l'Abetone, e le grandi città d'arte toscane — Pisa e Firenze — facilmente raggiungibili in meno di un'ora. Una dimora immersa nella natura e nella storia, ma mai lontana dal mondo. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA Contesto storico paesaggistico di massimo pregio sulla celebre Via delle Ville Materiali locali autentici come la pietra di Matraia e i marmi toscani Dépendance indipendente come rara opportunità di flessibilità d'uso Possibilità di acquisto anche della sola villa, senza dépendance Accesso rapido alle spiagge della Versilia e alle piste da sci dell'Abetone Pisa e Firenze raggiungibili in meno di un'ora via autostrada 📹 Video: https://youtu.be/74s31UYM8yw ENGLISH Villa with Guest House for Sale – Segromigno in Monte, Via delle Ville, Lucca In the heart of the Lucca hills, surrounded by some of Tuscany's most renowned historic villas, this refined private residence stands in a location of exceptional prestige. Located in Segromigno in Monte, within the Municipality of Lucca, along the celebrated Via delle Ville — lined with some of the most important historic estates in the Lucca countryside — the villa sits within a landscape of extraordinary elegance, where the architecture of the past meets the gentle beauty of the Tuscan countryside. Access to the property is through a private gate leading to a spacious portico, setting an exclusive tone from the very first moment. The interior offers generous, well distributed spaces: a large marble kitchen designed for those who love to cook in style, and a bright living room with a fireplace in Matraia stone — a material typical of the area — bringing authentic warmth and character to the main living space. The sleeping quarters comprise three bedrooms and two bathrooms, complemented by a dedicated relaxation area for wellness and quiet. Every space reflects the attention to architectural detail that defines the historic residences of this area, blending old world charm with contemporary comfort. The property also includes an independent guest house, ideal for guests, extended family, or rental management. This unit comprises a living room with kitchen, a small private portico, one bathroom, and two bedrooms, offering complete privacy and independence within the same exclusive setting. PURCHASE OPTIONS Villa + guest house (entire property): € 780,000 Villa only, without guest house: € 630,000 This flexible offering is designed to meet different buyer needs — from families seeking one large estate to those looking for the main residence alone, with the option of managing the guest house separately. LOCATION & SETTING An unrivaled address in the Lucca countryside Segromigno in Monte is one of the most sought after hillside locations in the Lucca area, renowned for its concentration of aristocratic historic villas that have shaped the landscape since the 17th century. Via delle Ville is one of Tuscany's finest cultural and architectural routes. Proximity to historically and architecturally significant villas further elevates the property's profile, placing it within a setting of absolute distinction, just minutes from the historic center of Lucca. The location offers excellent connectivity to major motorway links: the renowned beaches of Versilia and the Tuscan coast, the ski resorts of the Apennines such as Abetone, and the great art cities of Pisa and Florence, are all easily reached in under an hour. A residence immersed in nature and history, yet never far from everything else. WHY CHOOSE THIS VILLA Prime historic and scenic setting on the renowned Via delle Ville Authentic local materials, including Matraia stone and Tuscan marble Independent guest house — a rare opportunity for flexible use Option to purchase the villa alone, without the guest house Quick access to Versilia's beaches and Abetone's ski slopes Pisa and Florence reachable in under an hour by motorway 📹 Video: https://youtu.be/74s31UYM8yw

IA04273 PORZIONE FINALE DI VILLA PRIMI '900 Essegi Immobiliare propone in vendita bellissima abitazione posta a Sant'Anna. L'immobile in oggetto è la porzione finale di una villa primi '900 elevata su due livelli oltre piano soffitta. Al piano terra: ingresso soggiorno, cucina abitabile con accesso a resede giardino privati, bagno, fondo artigianale composto da unico grande vano oltre wc con ingresso indipendente (possibilità di ampliamento della zona giorno): al piano primo 4 grandi camere e un bagno; al piano soffitta 3 vani. Le condizioni sono ottime, ristrutturata a fine anni '90 mantenendo intatte le caratteristiche di pregio della villa originale. A corredo ampia resede pavimentata, giardino di 800 mq circa recintabile ma non adiacente su cui insistono due piccoli annessi (garage). Il prezzo proposto include sia l'abitazione che il fondo artigianale (possibile rendita immediata). Bellissima, indipendente e ubicata nella zona più servita di Lucca. Richiesta € 370.000 Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Borgo al Principe a soli 6 km da Lucca frazione San Macario, vendesi villetta a schiera, di nuova costruzione in piccolo fabbricato di sole 4 unità d' Angolo, di mq 100 così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno con armadiatura, 2 camere da letto e 2 bagni. Ottimi materiali eleganti finiture, travi e mezzene di cotto infissi e scuri alla lucchese, consegna in pochi mesi per le sistemazioni esterne. Bagni con doccia walk in (o doccia aperta). Corredato da ampio giardino privato di mq. 320 con zona pavimentata per pranzare all'esterno, pergolato e due posti auto in proprietà esclusiva. Dotato di condizionamento. Classe energetica C. € 370.000 rif. 6481

Borgo al Principe a soli 6 km da Lucca San Macario, vendesi villetta di nuova costruzione in piccolo fabbricato di sole 4 unità, di mq. 120 così composto: ingresso luminoso con ampio soggiorno, cucina disimppegno con armadiatura, 2 ampie camere da letto e 2 bagni. Ottimi materiali eleganti finiture, travi e mezzene di cotto infissi e scuri alla lucchese, consegna in pochi mesi per le sistemazioni esterne. Bagni con doccia walk in (o doccia aperta). Corredato da ampio giardino privato di mq. 610 con zona pavimentata per pranzare all'esterno, pergolato e due posti auto in proprietà esclusiva. Dotato di condizionamento. Classe energetica C. € 370.000 rif. 6475

Borgo al Principe A soli 6 km da Lucca frazione San Macario, vendesi villetta a schiera di nuova costruzione in piccolo fabbricato di sole 4 unità d'angolo, di mq 100 disposta su due piani così composta da: ingresso cono soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno con zona per armadi , 2 camere da letto e 2 bagni. Ottimi materiali eleganti finiture, travi e mezzene di cotto infissi in legno con scuri alla lucchese. Bagni con doccia walk in pavimenti in graniglia di marmo della ditta 1925. Corredata da ampio giardino privato di mq. 260 con zona pavimentata per pranzare all'esterno, pergolato di mq 20 e due posti auto in proprietà esclusiva. Dotata di condizionamento. Classe energetica C. Vende in esclusiva.€ 350.000 rif. Consegna Luglio 2027 . rif 6481

Villa singola con giardino e garage in vendita a Lucca – Sant'Anna In una tranquilla zona residenziale di Sant'Anna, lontana dal traffico ma vicina ai principali servizi e a pochi minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita una villa singola di circa 140 mq, disposta su due livelli fuori terra e circondata da un piacevole giardino privato di circa 150 mq sui quattro lati. Completa la proprietà un comodo garage. Composizione Piano terra (altezza 2,30 m): ingresso; ampio e luminoso soggiorno; cucina abitabile; ripostiglio; bagno finestrato con doccia. Piano primo: spazioso disimpegno; due ampie camere matrimoniali; una camera doppia; bagno finestrato con doccia. Entrambe le camere matrimoniali hanno accesso a un balcone con esposizione a ovest. Dotazioni L'immobile è dotato di: riscaldamento autonomo; infissi in alluminio con doppio vetro; avvolgibili; pavimenti in ceramica; aria condizionata; impianto di allarme; scala interna in marmo. Stato dell'immobile La villa necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito. Grazie agli ambienti ampi e ben distribuiti, all'ottima luminosità e al giardino che circonda l'abitazione, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente in un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di Lucca. N.B.: Per ragioni di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

RIF.2060 Nel cuore del centro storico di Viareggio, a pochi passi dalla rinomata Passeggiata e dal mare, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza in stile Liberty di circa 250 mq, una dimora di grande prestigio che conserva intatto tutto il fascino delle storiche ville viareggine. L'elegante facciata decorata il balcone in ferro battuto, il portone d'ingresso di rappresentanza, gli importanti volumi interni e i numerosi dettagli architettonici originali raccontano la storia di una casa dal carattere unico, capace di coniugare il fascino dell'epoca con il comfort della vita contemporanea. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra un importante ingresso introduce all'ampio salone di rappresentanza, luminoso e accogliente, ideale per ricevere ospiti o vivere la quotidianità in un ambiente di grande eleganza, la zona giorno prosegue con un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio, sala lettura, zona relax o locale hobby. La cucina abitabile si affaccia direttamente sulla corte interna. Qui si trovano un posto auto, una zona coperta. Sempre al piano terra è stata ricavata, per una precisa scelta dei proprietari orientata alla massima comodità abitativa, una spaziosa camera matrimoniale, servita da un bagno e da un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, rendendo l'immobile particolarmente funzionale anche per chi desidera vivere gli ambienti principali senza utilizzare quotidianamente la scala. Il piano ammezzato ospita una comoda lavanderia, mentre il primo piano è dedicato alla zona notte con due ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, oltre ad un secondo bagno. Da qui una caratteristica scala conduce ad un suggestivo soppalco in legno, un ambiente dal fascino unico e dall'atmosfera calda ed accogliente, ideale come studio, biblioteca, salotto privato, area relax o spazio dedicato allo smart working. Un elemento architettonico di grande pregio che conferisce ulteriore personalità alla proprietà. Completano la residenza ulteriori locali accessori, perfetti come deposito, laboratorio o spazi di servizio. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, perfettamente conservata nel tempo e valorizzata da finiture di qualità. Una proprietà esclusiva, difficilmente reperibile sul mercato, dove eleganza, storia, comfort e funzionalità convivono armoniosamente in una delle zone più ricercate della città.

Al confine fine fra Altopascio e Chiesina se cerchi una casa che unisca il fascino del rustico toscano alla modernità più ricercata, questo immobile è la soluzione ideale. Situato in un contesto tranquillo , questo terratetto è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che ne ha esaltato volumi e luminosità. Entrando, sarai accolto da un'ampia zona living "open space" dove il calore del camino a legna si fonde con il design minimalista della parete attrezzata e della grande libreria su misura. Il soffitto con travi in legno sbiancato dona un respiro unico all'ambiente, rendendolo arioso e moderno. La cucina a vista è un vero gioiello per chi ama cucinare: dotata di un'ampia isola centrale con piano a induzione e cappa sospesa di design, rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale per colazioni veloci o cene conviviali. Una scenografica scala in metallo e legno conduce ai piani superiori, diventando essa stessa un elemento d'arredo. La zona notte prosegue lo stile raffinato della casa, con 3 camere da letto matrimoniali accoglienti caratterizzate da soffitti alti e spioventi e tutte tre dotate di cabina armadio per massimizzare gli spazi . I bagni sono vere e proprie sale benessere: uno, nella zona notte, dotato di una moderna vasca "freestanding" al centro della stanza e di una doccia e l'altro, nella zona giorno, con un'ampia doccia walk in con rivestimenti in effetto marmo scuro. Completa la proprietà un delizioso spazio esterno privato con porticato in legno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy, incorniciato da fioriere eleganti. Caratteristiche principali: Zona Giorno: Ampio salone con camino, zona pranzo e cucina a isola hi tech. Zona Notte: Ben 3 camere Camere luminose con soffitti in legno e finiture di pregio. Bagni: Due servizi di design con materiali ricercati (vasca freestanding e doccia walk in). Comfort: Climatizzazione presente in ogni ambiente, infissi moderni e lavanderia dedicata. Esterni: Resede d'ingresso e porticato posteriore attrezzato. Contattaci subito per scoprire dal vivo questa bel terratetto. Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

IA02190 PORZIONE D'ANGOLO IN CORTE a circa 3 km dalle mura in Zona Est,in una posizione tranquilla,vendiamo una ampia porzione d'angolo di immobile di corte corredata da grande terreno. L'immobile in buone condizioni strutturali è elevato su 3 piani fuori terra. Al piano terra ingresso,sala,sala da pranzo,cucina,wc.Al piano primo 4 camere,bagno,ripostiglio. Al piano secondo 4 locali mansardati perfettamente abitabili.Corredata esternamente da porzione ex stalla su 2 livelli e da garage con tettoia. Terreno ampio. Ideale per famiglie numerose o per essere ripartita in più appartamenti. Classe energetica G .Richiesti €.350.000,00 trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Lammari (LU) – Nuove Villette Bifamiliari Gemelle in Classe A4 In elegante contesto residenziale, proponiamo n. 2 villette bifamiliari gemelle di nuova costruzione, caratterizzate da design moderno, ampi spazi esterni e finiture di alto livello. Ogni unità si sviluppa su due livelli per un totale di circa 90 mq calpestabili, oltre a splendidi spazi accessori: • 2 porticati al piano terra e serra solare per ulteriori circa 32 mq • Porticato al piano primo di circa 13 mq • Ampia terrazza panoramica di circa 24 mq • Giardino privato di circa 400 mq in parte adibito a parcheggio Composizione interna Piano Terra • Grande zona living open space con cucina e soggiorno • 2 camere • Bagno • Ripostiglio Piano Primo • Camera matrimoniale • Bagno • Disimpegno con accesso al porticato e alla terrazza • Ripostiglio Caratteristiche • Finiture di pregio con capitolato già disponibile • Elevato comfort abitativo ed efficienza energetica • Classe Energetica A4 • Possibilità di realizzazione piscina privata 4x8 m Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per informazioni, capitolato e planimetrie: contattaci. N.B.: Per ragioni di privacy la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.