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La rinomata agenzia Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di presentarvi un'ampia casa indipendente al piano terra di circa 220 mq commerciali su di un lotto di 799 mq, situata a Vernole (LE). Questa affascinante proprietà comprende un ampio giardino interno retrostante di pertinenza, comodo cortile antistante con veranda, affiancato da garage con accesso su pubblica via, ingresso, 1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 studio, 1 bagno, 1 cucinino, 1 sala da pranzo abitabile. Caratteristiche dell'immobile: cancello pedonale e carrabile in ferro battuto e muretto per delimitare la proprietà veranda antistante affiancata da comodo garage ampio ingresso/disimpegno che conduce a sinistra al salone e frontalmente al corridoio dove si distribuiscono le altre stanze; ampio salone con porta/finestra che affaccia sulla veranda antistante; ampio garage con porta a vetro molto luminosa collegata al cortile antistante e scala che conduce al terrazzo di pertinenza esclusiva. due ampie camere da letto matrimoniali con finestre ed affaccio sul giardino retrostante. comodo studio con finestra. bagno dotato di vasca, servizi e finestra. sala da pranzo con porta/ finestra con affaccio sul grande giardino retrostante. cucinino con porta/finestra con affaccio sul giardino retrostante Accessori: L'appartamento è dotato di cancello pedonale e carrabile in ferro battuto, portone in alluminio/vetro, tapparelle avvolgibili , infissi interni in alluminio/vetro, porte interne in legno, pavimenti interni in marmo, illuminazione esterna, punti acqua, termosifoni, climatizzatore, impianto gas collegato alla rete urbana. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Situato in una zona tranquilla vicina al centro cittadino, questo immobile riserva un'atmosfera accogliente e riservata con grande potenzialità data dal giardino posteriore. INFORMAZIONI GENERALI: Vernole e' un comune della provincia di Lecce ubicato a sud del capoluogo provinciale e distante solo 13 km, il comune include 5 frazioni (Pisignano, Struda', Vanze, Acquarica con le loro innumerevoli chiese barocche e frantoi ipogei, masserie fortificate ed Acaya con il suo insediamento medievale fortificato e il suo castello rinascimentale) e a circa 8,5 km si raggiunge il mare ove troviamo un tratto della costa adriatica salentina con le sue piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di San Cataldo e Torre Specchia Ruggeri, ove e' ubicata la riserva naturale dello stato oasi WWF “le Cesine".

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce SALESIANI – in via Alcide De Gasperi suggeriamo la vendita di un ampio e pratico appartamento di 142 mq commerciali posto al terzo piano raggiungibile da ascensore. L’immobile ha una configurazione molto razionale che divide in maniera comoda ed equa la zona giorno dalla zona notte ed è così composto: ingresso, soggiorno servito da spazioso balcone che affaccia sulla via principale, sala da pranzo anch’essa con accesso sul secondo balcone su Piazzetta Vittorio Bodini, cucinotto, disimpegno, doppi servizi con finestra, tre ampie camere da letto ed un comodo ripostiglio. Gli infissi esterni sono dotati di doppio infisso, quello interno in legno, mentre quelle esterno in alluminio che contribuiscono a migliorare maggiormente la tenuta del caldo o del freddo, oltre ad abbattere i rumori, la caldaia è stata sostituita pochi anni fa e sono presenti due climatizzatori. La proprietà pur presentandosi in buone condizioni necessita di ristrutturazione e questo consente di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze e gusti; inoltre il terzo piano e il contesto offrono all’abitazione molta luminosità ed ariosità. A completare la nostra proposta un box auto al piano interrato e due grandi locali al piano terra di proprietà condominiale, con diritti “pro quota”. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Casa Service Plus è lieta di proporre un'interessante opportunità a Città della Poesia: la nuda proprietà di un'abitazione di circa 110 mq situata al piano rialzato, in una tranquilla zona residenziale e precisamente in Via Grosseto. L'immobile è così composto: •Ingresso •Open space con veranda solare •Cucinotto •Due bagni •Corridoio •Tre camere da letto •Ripostiglio •Posto auto coperto Questa soluzione rappresenta un'ottima occasione per chi desidera investire in un immobile mantenendo i costi iniziali più contenuti, acquisendo la proprietà ma posticipando il possesso. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esiti a contattarci. Rif.Ann.: GT 135 Per info e visite contattare il numero verde 800180609 oppure il +39 389 1015808 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Squinzano Uollinton propone in vendita un'imperdibile opportunità nel cuore di Squinzano, una cittadina ricca di storia e tradizioni. Questa abitazione semindipendente si trova al piano terra ed offre circa 125 mq di superficie ben distribuita. L'immobile accoglie attraverso un ingresso che conduce a una luminosa zona pranzo, valorizzata da un'ampia vetrata che si affaccia sul giardino privato di circa 50 mq, creando uno spazio ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax. Il cucinotto adiacente è funzionale e pratico. Il grande salone con soffitti superiori ai 5 metri non solo conferisce grandeur ma presenta anche la possibilità di essere soppalcato per aumentare ulteriormente lo spazio utile. Le due camere da letto sono altrettanto luminose grazie alle numerose finestre; tutte le stanze sono finestrate , alcune offrono splendide viste sul giardino mentre altre si affacciano sulla strada principale. L'intera proprietà che ha beneficiato d interventi migliorativi volti a garantire maggiore comfort e modernità. Un box auto rende questo immobile ancora più interessante per chi cerca comodità nella vita quotidiana. Situata in una zona centrale e ben servita, questa abitazione gode della vicinanza ai principali servizi: scuole, negozi, trasporti pubblici ed aree verdi rendono questa location davvero strategica sia per famiglie sia per professionisti. Non perdere occasione! Contatta l’agenzia Uollinton per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa incantevole villa situata a Lecce. Questa proprietà esclusiva si estende su una superficie di 112 mq e offre l'opportunità perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo senza allontanarsi dalla vivace vita urbana. La villa è caratterizzata da spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o come residenza estiva. La zona giorno accogliente è dotata di ampie finestre che permettono alla luce naturale di illuminare gli ambienti mentre la cucina aperta invita a momenti conviviali. Un disimpegno conduce nella zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno con box doccia. La soluzione presenta un ampio giardino di circa 4200 mq dove poter trascorrere piacevoli giornate soleggiate. Questo spazio può diventare il tuo angolo verde personale oppure l'area ideale per organizzare cene all'aperto con amici e familiari. Lecce non è solo famosa per le sue bellezze architettoniche barocche ma anche per i suoi splendidi dintorni: dalle meravigliose spiagge del Salento ai dolci colline ricoperte da vigneti. Un luogo perfetto sia per vivere quotidianamente sia come investimento turistico grazie al crescente interesse verso questa regione storicamente ricca. Non perdere quest'occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia referenziata per maggiori dettagli o per prenotare una visita a questo splendido immobile. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasa immobiliare", per rimanere sempre aggiornato. Non troverai soltanto annunci, ma molto altro ancora sul mondo immobiliare! NOICASA intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi! si precisa che la foto a 360 gradi è solo un esempio dimostrativo della visione dell'immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Presentiamo la locazione, in esclusiva, di un appartamento ristrutturato in centro Piazza Mazzini. Se stai cercando un appartamento elegante e luminoso a pochi passi da Piazza Mazzini, questo è l'immobile perfetto per te! Situato al quinto piano di un edificio ben curato, l'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato con gusto, offrendo un ambiente confortevole e raffinato. La proprietà si compone di tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio in più per ospiti o studio. Due bagni, di cui uno en suite, garantiscono la massima praticità e privacy. L'ingresso è dotato di una cappottiera a muro, ideale per organizzare abiti e accessori. L'ampia e luminosa zona living open space è il cuore della casa, con una cucina moderna e funzionale, provvista di zona lavanderia, che si apre su un comodo balcone, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troverai: una prima luminosa cameretta una seconda camera matrimoniale molto spaziosa con ampio armadio a muro una terza camera padronale con bagno privato, cabina armadio ed un piccolo balcone che affaccia su una delle suggestive vie del centro cittadino. L'appartamento è disponibile per un contratto transitorio di massimo 12 mesi, ideale per professionisti o famiglie in cerca di una soluzione temporanea senza rinunciare al comfort e alla qualità. Non lasciarti scappare questa opportunità! Disponibile dal 1 Settembre 2025 Sono richieste 2 mensilità a titolo di cauzione e una fidejussione assicurativa. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Non lasciarti scappare questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Abbiamo il piacere di presentare la vendita in esclusiva di un'antica masseria collocata in una delle strade più caratteristiche della Città. Alle porte di Lecce e ad appena 7 km dal centro cittadino, la masseria oggetto della nostra proposta si trova in un contesto abitato e caratterizzato dalla presenza di altre ville, esattamente sulla S.P. Merine Acaya. Circondata da quattro ettari di terreno, la Masseria si presenta attualmente allo stato di rustico. Nonostante ciò, le enormi potenzialità della struttura sono immediatamente percepibili. Su una superficie coperta di circa 565 mq circa si susseguono ambienti con volte a stella, antiche mangiatoie, sale con più caminetti in ogni ambiente. Estremamente desiderabile sia per la posizione che per l'enorme spazio verde circostante, la Masseria in oggetto si presta a divenire una meravigliosa struttura ricettiva. Da evidenziare in questo senso sono la vicinanza alla nota località Acaya e all'esclusivo golf club e l'estrema prossimità alla città di Lecce. Ne consigliamo la visione! GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce In Vendita: Trilocale con Terrazzo a Livello – Via Di Leuca (Tempi Nuovi) A pochi minuti da Lecce, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato in una zona tranquilla e ben servita. L'appartamento è composto da una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, perfetta per chi cerca un ambiente open space luminoso e funzionale. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, che include una camera da letto matrimoniale con accesso diretto al terrazzo. Il bagno patronale è comodo e ben posizionato. L'ampio terrazzo a livello rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto. La generosa metratura dell'appartamento offre la possibilità di ricavare un secondo bagno o, in alternativa, una seconda camera da letto, per adattarsi alle esigenze personali. Non perdere l'opportunità di vivere in un'area tranquilla, a pochi passi da Lecce. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Splendida Villa Bifamiliare in Costruzione a Torre Specchia, Via Giunone Larosa Immobiliare è entusiasta di presentarvi questa straordinaria opportunità di investimento nella splendida marina di Torre Specchia, una delle località più apprezzate dai turisti, in continua crescita e sempre più richiesta. La villa, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa al piano terra con tre lati liberi ed uno confinante con una proprietà adiacente. La superficie totale è di circa 80 mq è così composto: Un ampio giardino di circa 900 mq circonda la casa sui tre lati, creando un ambiente perfetto per il relax e la privacy. Il porticato di circa 50 mq si estende sui tre lati liberi dell'immobile, offrendo un ampio spazio esterno. L’abitazione è dotata di due ingressi carrabili e di un lastricato solare di proprietà. L'immobile, di forma rettangolare, è distribuito nel seguente modo: • Ingresso soggiorno abitabile, con porta che conduce al disimpegno. Di fronte si trova la prima camera da letto, ampia e con finestra che affaccia sul grande giardino antistante. • Primo bagno, finestrato e dotato di doccia e servizi, si trova sulla sinistra del disimpegno. • Dal disimpegno si accede alla cucina, spaziosa e con una grande finestra che affaccia sul giardino retrostante. • Di fronte alla cucina, si trova la seconda camera da letto, anch'essa con finestra e vista sul giardino retrostante. • Secondo bagno, anch'esso finestrato e con doccia e servizi, si trova a sinistra della cucina. Il vero punto di forza di questa proprietà è il grande giardino con il porticato che circonda la casa, un luogo ideale per cene estive all'insegna del relax e della privacy, che solo una posizione come questa può garantire. L'immobile è in fase di costruzione e rispetta tutti i più moderni parametri di sicurezza e qualità costruttiva. Si trova nella marina di Torre Specchia, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, con il comune di Melendugno che dista solo 7 km. Questa zona, infatti, beneficia di un forte flusso turistico durante tutto l'anno. Per ulteriori dettagli e informazioni, non esitate a contattarci: questa è un'opportunità imperdibile!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Prestigioso appartamento ristrutturato in Via Lupiae, ubicato al 5° e ultimo piano, a due passi da Piazza Partigiani – Lecce In una delle zone più servite e richieste della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento all’ultimo piano di circa 310 mq commerciali, completamente ristrutturato con finiture di alto pregio. La proprietà, dotata di tre ingressi (di cui uno murato), si distingue per i pavimenti in marmo pregiato, i bagni decorati con mosaici Bisazza e un moderno sistema di riscaldamento e raffrescamento ad aria canalizzata. I controsoffitti con illuminazione a LED e le tapparelle elettriche valorizzano il comfort e il design contemporaneo dell’abitazione. L’attenta sostituzione dei radiatori con mobili contenitori nella zona giorno e librerie su misura nella zona notte contribuisce a creare ambienti raffinati e funzionali. I bagni sono arredati con elementi Lupi, gli infissi sono in legno con vetrocamera, dotati di zanzariere, mentre i serramenti interni (porte a scrigno marchio Garofoli) sono impreziositi da eleganti maniglie in vetro e ottone. La cucina di design è inclusa nella vendita, così come le armadiature a muro presenti in ogni ambiente. L’immobile è inoltre dotato di un efficiente impianto di allarme, a garanzia di massima sicurezza. L’ingresso principale si apre su un’ampia zona giorno, articolata in un doppio salone e una sala da pranzo attigua, ambienti inondati di luce naturale grazie alla doppia esposizione angolare e alle grandi finestre e portefinestre che affacciano su un primo balcone. Alla destra dell’ingresso si trova la cucina abitabile con adiacente zona lavanderia, mentre sulla sinistra si sviluppa un corridoio che introduce alla zona notte, preceduta da un primo bagno di servizio. Il corridoio conduce verso tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con bagno en suite. Una delle camere dispone inoltre di accesso diretto a un secondo balcone, garantendo un ulteriore spazio esterno. Proseguendo, si accede a un salottino riservato con affaccio sul terzo balcone dell’appartamento. Completano la zona notte uno studio e un comodo ripostiglio. La proprietà include due box auto di pertinenza e la possibilità di parcheggiare all’interno dell’area condominiale, assicurando praticità nella quotidianità. Una residenza esclusiva, unica per ampiezza, posizione e qualità delle finiture, ideale per chi cerca un appartamento di rappresentanza nel cuore della città. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Splendido appartamento di ampia metratura in vendita a Lecce – Zona San Lazzaro A ridosso della prestigiosa zona San Lazzaro, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 300 mq, situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile, unico al piano, si distingue per l’ampiezza degli spazi, la luminosità e le finiture di pregio. L’appartamento dispone di doppio ingresso, caratteristica che consente di frazionarlo agevolmente in due unità abitative distinte. Il primo ingresso si apre su un arioso salone doppio di rappresentanza impreziosito da un imponente camino rivestito in ottone, protagonista della zona giorno. Il secondo ingresso conduce invece a un comodo disimpegno che introduce a un'ulteriore zona living: un ampio soggiorno pranzo con cucina a vista, dispensa e accesso diretto a un terrazzo a livello con vista sul verdeggiante quartiere, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, separata da un disimpegno con armadiature su misura, ospita: uno studio tre spaziose camere da letto tre bagni tre ripostigli un ampio balcone verandato che serve l’intera area notte Completano la proprietà al piano seminterrato un garage e un grande deposito collegati internamente e raggiungibili tramite ascensore, per una superficie totale di circa 70 mq. L’immobile dispone di pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Lo stabile, composto da poche unità, è servito da ascensore. La posizione è centralissima e richiestissima, in un quartiere residenziale tranquillo ma ricco di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, a pochi minuti a piedi dal centro della città. Quattro buoni motivi per acquistarlo: Posizione strategica a due passi dal cuore di Lecce Ampia metratura ideale per famiglie o studi professionali Ambienti personalizzabili Versatilità d’uso: perfetto per conciliare abitazione e studio Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dal vivo contattaci: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

LAROSA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON TERRAZZO DI PROPRIETÀ E POSTO AUTO PRIVATO A soli 300 metri in linea d’aria (e 350 metri percorribili a piedi) dalla spiaggia più vicina e a 50 metri dal centro, con i suoi locali e le attività commerciali, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano, con ingresso indipendente da Viale Argentina, attraverso una rampa di scale e posto auto privato. Composizione dell’immobile: L’abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, che si affaccia sul balcone anteriore attrezzato con lavabo esterno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo: • Bagno completo con doccia; • Camera matrimoniale; • Cameretta. Tutti gli ambienti sono luminosi grazie alla presenza di ampie finestre e porte finestre in legno, con affacci sui balconi anteriore e posteriore. Dotazioni e comfort: • Impianto idrico e fognario collegato alla rete A.Q.P. • Infissi e persiane in legno • Impianto TV • Acqua sanitaria con scaldabagno • Illuminazione esterna • Doccia esterna • Posto auto privato all'interno e possibilità di parcheggio anche all’esterno, accanto al cancello d’ingresso. Condizioni dell’immobile: La casa è abitabile da subito, non necessita di particolari interventi di manutenzione. Ottimo investimento per uso personale o da mettere a reddito, soprattutto in alta stagione. Informazioni generali sulla località: L'immobile si trova nella Marina di San Foca, frazione del Comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento centro orientale, tra Lecce (18 km) e Otranto (22 km). A soli 6,5 km dal centro cittadino, San Foca è una delle marine più apprezzate della costa adriatica salentina, meta turistica frequentatissima tutto l’anno, grazie anche alla presenza del suo porto turistico e peschereccio. Il territorio offre bellezze naturali e storiche come: • Torre dell’Orso, con la celebre spiaggia delle Due Sorelle • Roca Vecchia, con il Santuario della Madonna delle Grazie, l’area archeologica e la famosa Grotta della Poesia • Le altre marine: Sant’Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri San Foca si distingue per: • Torre di guardia costiera • Spiagge di sabbia finissima • Scogliere a picco sul mare, faraglioni e panorami mozzafiato Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

CENTRALISSIMO DISPOSTO TRA DUE VIE INGRESSO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE TRE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI

RACALE, su strada di forte passaggio (Via Gallipoli), vendiamo locale commerciale con deposito al piano interrato. L'immobile al piano terra si compone di un unico ambiente con ampia vetrina su ingresso, il tutto per una superficie utile di circa 82 mq, oltre a deposito al piano interrato per una superficie calpestabile di 82 mq, collegato sia da scala interna al locale, oltre a godere dell'accesso diretto da Corso Garibaldi, con rampa di proprietà esclusiva. L'immobile può essere adibito sia a locale ufficio, sia a locale commerciale, potendo contare in entrambi i casi sulla visibilità e sulla centralità della zona in cui è ubicato. Racale (da pronunciare Ràcale) è una prosperosa e fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km, in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda, che ne è frazione (distante soli 5 km), una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RACALE, IN ZONA CENTRALISSIMA, VENDIAMO LOCALI USO UFFICIO. Il locale si compone da quattro ambienti, più servizio igienico e scoperto retrostante di pertinenza esclusiva con piccolo ripostiglio. La struttura è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento, acquedotto e impianto di illuminazione. Racale (pronunciare Ràcale) è una prosperosa fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km , in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda che ne è frazione, a soli 5 km. Una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Principe Di Napoli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendiamo a Racale, in zona centralissima, locale commerciale di circa 50mq situato su un'importante strada con forte passaggio. L'edificio, dotato di due vetrine, al suo interno presenta un unico locale con volta a stella e dispone di servizi igienici. Il locale rappresenta un importante investimento grazie alla sua posizione, facendo angolo tra due strade altamente trafficate e che quindi offrono una grande visibilità. Inoltre l'edificio può essere adibito sia a locale ufficio, sia a locale commerciale, potendo contare in entrambi i casi sulla centralità della zona in cui è ubicato. Racale (da pronunciare Ràcale) è una prosperosa e fiorente cittadina ben servita, della provincia di Lecce, da cui dista 51 km, in Puglia. Comprende anche la località costiera di Torre Suda, che ne è frazione (distante soli 5 km), una marina con una costa rocciosa e bassa e molto popolata e attiva durante la stagione estiva, con varie manifestazioni per allietare i turisti (concerti, sagre, spettacoli teatrali, animazioni…). Situata nel basso Salento, dista 15 km da Gallipoli, 6 km dal mar Ionio e confina a nord con il comune di Taviano, a est con i comuni di Melissano e Ugento, a sud con il comune di Alliste. DISTANZE Distanza mare: Torre Suda a 5 km circa Stazione Ferroviaria: Racale “Linea Gallipoli Casarano delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari: Ospedale Casarano a 10 km; Ospedale Gallipoli a 13 km Aeroporto: Areoporto del Salento (Brindisi) a 103 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 10 km; Porto Gallipoli a 15 km Via Principe di Napoli. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CALIMERA ZONA CENTRO: Uollinton propone in vendita graziosa villetta bifamiliare al piano primo con area solare di proprietà. L'immobile si sviluppa su una superficie di 80 mq circa, entrando troviamo un comodo e luminoso openspace con angolo cottura e affaccio su balcone abitabile. Dal disimpegno, si accede alla camera da letto matrimoniale con affaccio su balcone, un bagno padronale con box doccia, una cameretta, un ripostiglio e un bagno di servizio. Dal vano scala esterno all'abitazione, si accede ad un ampia tavernetta di circa 105 mq, posta al piano seminterrato, dove si trovano tre ampie camere. L'immobile è stato parzialmente rimodernato, gli interni recenti presentano finiture moderne che conferiscono eleganza all'abitazione. Calimera è rinomata non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per i servizi disponibili nelle vicinanze: scuole, negozi, locali e aree verdi rendono questo luogo particolarmente attraente. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti con altre città della provincia e a 15 minuti di macchina per raggiungere le località balneari. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casarano, in zona centrale nelle immediate vicinanze dell'Ospedale "Franceso Ferrari" e del centro commerciale Iper mac, vendiamo locale commerciale (con attualmente in corso regolare contratto di locazione). L'immobile è posto al piano terra rialzato per una superficie commerciale di mq. 92 circa. Il locale dispone di vetrina, servizio igienico e un ampio vano deposito al piano seminterrato di circa 98 mq. La struttura è notevolmente valorizzata dalla sua ubicazione, quindi con una buona predisposizione ad un'attività sia commerciale che artigianale. Casarano, prosperosa cittadina situata nel Salento meridionale, a 48 km a sud ovest di Lecce, a circa 34 chilometri dalla punta estrema della Puglia: Santa Maria di Leuca e a circa 10 chilometri dal mar Ionio. DISTANZE Distanza mare: Gallipoli a 14 km Stazione Ferroviaria: Casarano: “Linea Gallipoli Casarano e Novoli Gagliano del Capo delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 1 km; Ospedale Gallipoli a 18 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 92 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 16 km; Porto Gallipoli a 20 km via Dogliotti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nei pressi della centralissima PIazza Vittoria a Corigliano d'Otranto, proponiamo in locazione un comodo appartamento al primo piano di uno stabile situato alle spalle del meraviglioso Castello Aragonese. La soluzione si compone di: ingresso tinello, cucinotto, soggiorno, due camere e bagno. Inoltre, al livello dell'area solare, troviamo due magnifiche terrazze dalle quali si può apprezzare una meravigliosa vista del castello e della piazza. Richiesta: 450 euro al mese più spese. Locazione esclusiva, solo per referenziati con busta paga!

Se siete in cerca della residenza dei vostri sogni a Lecce, non cercate oltre! Grimaldi Point Santacroce presenta, in esclusiva, la vendita di una magnifica villa situata nella zona residenziale di Bellavista. La proprietà vanta un vasto parco arricchito da piante e alberi di vario genere, offrendo uno scenario di bellezza naturale e tranquillità. Situata in un contesto residenziale a soli 10 minuti dal centro di Lecce, questa villa offre un'oasi di serenità immersa nel verde. Con un'ampia superficie distribuita su tre livelli e circondata da un incantevole giardino curato, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e spazi all'aperto. La villa sviluppa tre livelli e ci accoglie al piano rialzato in un elegante e raffinato ambiente, reso molto luminoso dalle ampie vetrate con vista aperta sul giardino, ed accogliente grazie alla presenza di un camino, La zona giorno include poi una sala da pranzo, una cucina attrezzata e un bagno per gli ospiti. Il secondo piano ospita la zona notte, con tre camere da letto spaziose e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale . Degni di nota sono i materiali e le rifiniture di pregio che arricchiscono gli interni. Ampie terrazze panoramiche su entrambi i piani offrono una vista mozzafiato sulla Valle della Cupa, un'area preziosa che si caratterizza per l'atmosfera emozionante e che sembra quasi voler nascondere nel suo avvallamento un tesoro da proteggere: la ricchezza insita nel suo paesaggio. L’ampio giardino circostante, con i suoi bellissimi patii e verande attrezzate, aumenta notevolmente la vivibilità della casa e offre un gradevole affaccio da tutti gli ambienti. La villa vanta un lastricato solare di proprietà, un garage attualmente adibito ad area relax, lavanderia ed altri vani utili al piano seminterrato. Sono inoltre presenti due appartamenti aggiuntivi da rinnovare, offrendo opportunità di investimento o spazio aggiuntivo per gli ospiti. Questa villa rappresenta una rara opportunità di possedere una proprietà di lusso con ampi spazi verdi e vista panoramica. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più su questa straordinaria residenza! Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 Lecce 0832 246 328 393 935 2552

In zona residenziale a Scorrano, vicinissima all'ospedale cittadino e alle attività commerciali, proponiamo in vendita una soluzione indipendente, allo stato attuale abitabile. L'abitazione ha doppio ingresso sul fronte, da uno si accede al soggiorno, dall'altro alla zona giorno con tinello e cucinotto. Inoltre troviamo una camera da letto volta a stella, una cameretta con bagno in camera e un piccolo scoperto. Completa la soluzione un comodo vano ammezzato adibito ad ulteriore cameretta. L'abitazione possiede tutti gli impianti funzionanti ed il bagno è stato rifatto di recente. Ottimo investimento!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Piazza Mazzini – Nel cuore pulsante della città, densamente popolata e rilevante punto di incontro grazie alla massiccia presenza di attività commerciali, direzionali e sociali, proponiamo la vendita di un ampio ufficio al terzo piano di un importante palazzo prospiciente Piazza Mazzini. Al centro dell’intera area troviamo uno spazio delimitato da muri in cartongesso ed utilizzato come sala riunioni; intorno ad essa si sviluppa un open space in cui sono stati organizzati la zona accoglienza clienti, due spaziosi uffici, una zona ristoro e un bagno. L’ufficio vanta delle rifiniture di livello: pavimento in granito, presenza di imponenti porte a tutta altezza in cristallo che dividono gli ambienti, impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato. Il tutto attribuisce all’immobile eleganza e raffinatezza e risulta ideale come ufficio di rappresentanza. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Appartamento ristrutturato in locazione a Lecce, quartiere San Lazzaro Disponibile in locazione transitoria (massimo 18 mesi), elegante appartamento situato nel rinomato quartiere San Lazzaro, uno dei più esclusivi di Lecce. L’immobile si trova al primo piano di un piccolo e decoroso contesto condominiale, privo di ascensore. Caratteristiche dell'appartamento: Completamente ristrutturato e arredato con gusto; Ampio soggiorno open space con zona pranzo; Due camere matrimoniali, entrambe dotate di armadi a muro e bagno privato in camera; Finiture moderne e ambienti luminosi. La soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione temporanea in una zona tranquilla e ben servita. Requisiti: La locazione è rivolta esclusivamente a clienti con reddito dimostrabile. Disponibile dal 15 Ottobre. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Immobiliare Santacroce Grimaldi Point viale Franceso Lo Re 47, lecce.santacroce@grimaldi point.it 0832.246328 393.9352552

In zona residenziale a Maglie, con facile accesso alle strade del centro e vicinissima a tutti i servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un monolocale totalmente ristrutturato al piano seminterrato. La soluzione si presenta allo stato abitabile, totalmente ristrutturata 6 anni fa', è attualmente utilizzata come casa vacanze e si presta benissimo per essere locata o come appoggio estivo di proprietà. L'appartamento si compone di un unico grande vano, con bagno e ripostiglio. Le utenze sono tutte autonome, è presente il riscaldamento con condizionatore caldo/freddo e si vende totalmente arredata, come in foto. Ottimo investimento!

Nel centro di Casarano, Casa Service Plus ha il piacere di proporre in vendita comodo e luminoso locale commerciale, posto al piano terra, dove troviamo un unico e grande ambiente e un bagno (54 mq). Al piano seminterrato locale tecnico di 18 mq. L’immobile vanta di una posizione a dir poco invidiabile e strategica, in pieno centro a Casarano, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e luoghi di interesse; infatti, bastano pochi passi per raggiungere la piazza principale, Piazza Indipendenza. La sua ubicazione è ben visibile grazie alla sua posizione angolare e dal doppio accesso, situato in una zona con altissimo flusso veicolare e pedonale. In perfetto stato di manutenzione e ammobiliato. Utenze attive. La versatilità dell’immobile lo rende ideale per svariate attività commerciali, o anche per uso professionale e uffici. Rif.: CS 67 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: Numero verde: 800 129 740 Cell.: 00393920995609 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, propone in vendita un terreno agricolo di circa 5000 mq con stupenda “pagghiara” situato a San Foca, nel comune di Melendugno (LE). Immerso nella tranquillità delle campagne salentine, a pochi minuti dal vivace centro di San Foca, famosa meta turistica, questo terreno rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi è alla ricerca di un’opportunità di investimento in una delle zone più suggestive, a pochi passi dal mare. All’interno della proprietà è presente una piccola costruzione rurale, una "pagghiara", tipica delle campagne salentine, utilizzata storicamente dai contadini per riporre gli utensili da lavoro. Il terreno, pianeggiante e fertile, offre numerose possibilità d’uso, come la coltivazione di uliveti, vigneti o frutteti. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro di San Foca e le sue incantevoli spiagge lungo la costa adriatica, distanti solo pochi chilometri. Per chi cerca un angolo di tranquillità nella splendida campagna salentina, questa proprietà rappresenta un’opzione unica e affascinante. Il terreno è classificato come Zona E1 Agricola nel Certificato di Destinazione Urbanistica del comune di Melendugno ed è soggetto a vincolo paesaggistico ai sensi del D.Lgs. N. 42/2004. Larosa immobiliare vi aspetta a San Foca per mostrarvi questa splendida opportunità immobiliare. Ottimo investimento!

Camping Village Mulino d'Acqua Il nome "Mulino d'Acqua" deriva dalla presenza di un antico mulino ad acqua che un tempo sorgeva in questa zona, sfruttando la forza dell'acqua per macinare i cereali. Oggi, purtroppo, non ci sono più resti visibili del mulino. La zona è conosciuta anche per la presenza di numerose grotte, alcune delle quali collegate tra loro da un tunnel percorribile a nuoto. Una delle grotte più famose è la Grotta Sfondata, una piscina naturale formatasi a seguito di un crollo parziale del tetto della grotta. La Baia del Mulino d'Acqua, dove si trova il camping village, è un'insenatura riparata con una spiaggia di sabbia fine, circondata da una rigogliosa vegetazione mediterranea. Situato sulla punta più orientale del Salento, a nord di Otranto, il Camping Village Mulino d'Acqua offre un'esperienza indimenticabile in uno dei tratti di costa più suggestivi d'Italia. Immerso in una baia riparata, con una spiaggia di sabbia fine e numerose grotte che si aprono nella roccia, è un vero gioiello del turismo salentino La struttura offre un'ampia gamma di soluzioni abitative per soddisfare ogni esigenza: Piazzole E: Spaziose piazzole per camper, tende e roulotte, immerse nel verde degli ulivi secolari, dotate di allaccio elettrico e facilmente accessibili anche per mezzi di grandi dimensioni. Servizi igienici ben distribuiti e facilmente raggiungibili. Camere matrimoniali: Confortevoli camere con servizi privati, doccia, veranda esterna coperta e attrezzata, climatizzatore, minibar e TV LCD. Appartamenti monolocali: Ambienti unici con letto matrimoniale e divano letto, angolo cottura esterno attrezzato, servizi igienici con doccia e bidet, ampia veranda coperta, attrezzatura per esterni, TV LCD, ventilatore e climatizzatore. Appartamenti bilocali: Due camere con letto matrimoniale e singolo, angolo cottura esterno attrezzato, servizi igienici con doccia e bidet, ampia veranda coperta, attrezzatura per esterni, TV LCD, ventilatore e climatizzatore. Bungalow bilocali: Due camere matrimoniali, angolo cottura attrezzato, servizi igienici con doccia e bidet, ampia veranda coperta. Case mobili: Diverse tipologie con zona giorno con angolo cottura, divano, due camere, servizi igienici con doccia e bidet, veranda coperta, attrezzatura per esterni, climatizzatore e TV LCD. Tende arredate: Due camere con letti singoli (unibili in matrimoniali), veranda con armadietti e frigorifero, gazebo esterno con tavolo, sedie e cucinotto attrezzato. Servizi a disposizione degli utenti: Piscina con solarium Wi Fi gratuito Campo da calcetto, tennis, beach volley e bocce Ping pong Anfiteatro Animazione per adulti e bambini Self service, market, bar e tabacchi Un'opportunità unica di investimento nel cuore del Salento: Il Camping Village Mulino d'Acqua rappresenta sicuramente un'opportunità per chi desidera investire in una struttura turistica di successo, in una delle zone più ambite del Salento. La sua posizione privilegiata, l'ampia gamma di soluzioni abitative e i numerosi servizi offerti lo rendono un punto di riferimento per i turisti che desiderano vivere una vacanza all'insegna del relax, del divertimento e della scoperta del territorio.

La rinomata agenzia Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di presentarvi un ampio appartamento al piano terra di circa 103 mq, situato in Via Gabrieli a Melendugno (LE). Questa affascinante proprietà comprende un cortile interno retrostante di pertinenza, comoda veranda antistante, 2 camere da letto, 1 bagno, una grande cucina abitabile che si affaccia sul cortile e un accogliente soggiorno. Caratteristiche dell'immobile: Cancello pedonale in ferro battuto Veranda antistante con muretto fronte strada su Via Gabrieli; Corridoio che conduce all'ingresso/salone; Ampio salone; Cucina abitabile con focolare a legna; Due camere da letto matrimoniali; Un bagno; Cortile scoperto antistante con veranda in muratura e vano ripostiglio (circa 25 mq). Descrizione dell'immobile: Situato nel comune di Melendugno (LE) in Via Gabrieli, non lontano dal centro cittadino e dalla zona commerciale con le sue attività. La proprietà si sviluppa su circa 103 mq di superficie coperta ed è caratterizzata da un piccolo cortile interno circondato dagli edifici circostanti con possibilità di accesso da via A. de Pace. L'accesso principale è su via Gabrieli tramite una veranda in muratura con cancello pedonale in ferro battuto, che introduce agli spazi interni. All'interno, troviamo un ampio salone, due spaziose camere da letto, un bagno con vasca, e una cucina abitabile dotata di un camino a legna che si affaccia sul cortile retrostante e sulla veranda. Accessori: L'appartamento è dotato di cancello pedonale in ferro battuto, portone in legno, avvolgibili in PVC, infissi interni in legno/vetro, porte interne in legno, pavimenti in graniglia e grès porcellanato, impianto TV ed elettrico, illuminazione esterna, impianto fognario e idraulico collegati alla rete acquedotto pubblica, impianto GPL collegato alla rete urbana, acqua calda sanitaria fornita da caldaia a gas. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Situato in una zona tranquilla vicina al centro cittadino, questo immobile riserva un'atmosfera accogliente e riservata. Informazioni generali: l'immobile e' ubicato nel comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, è lieta di presentarvi una splendida villa indipendente situata nelle campagne di Torre dell’Orso nel comune di Melendugno (LE). L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è costruito su un lotto di circa 5080,00 mq, con una superficie coperta di circa 50 mq. Immersa in una meravigliosa zona di campagna, la villa offre la possibilità di godere del profumo inebriante degli uliveti circostanti. Il giardino, curato e rigoglioso, crea un perfetto angolo di tranquillità, con una piccola pagghiara, simbolo della tradizione agricola salentina. L'area esterna è arricchita da una jacuzzi, accompagnata da un'area relax, che renderà difficile staccarsi dal comfort di questo angolo di paradiso. Pranzare all'aperto assumerà un nuovo significato, grazie all'incantevole atmosfera che avvolge la villa. Questa proprietà è il luogo ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e immergersi nella serenità, nella privacy e nella bellezza della natura. Caratteristiche principali dell’immobile: • Ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, con camino e una porta finestra che si apre direttamente sul giardino • Piccolo cucinotto • Bagno con piastrelle vintage, doccia, servizi e finestra laterale • Corridoio che collega tutte le stanze della casa • Camera matrimoniale con finestra che si affaccia sul giardino • Cameretta con finestra sul giardino retrostante Accessori: • Terrazzo panoramico • Jacuzzi idromassaggio all’esterno • Forno in muratura e piccola pagghiara tipica del salento • Ampio giardino e illuminazione esterna e punti acqua • Camino interno • Persiane esterne in pvc ed infissi interni in pvc doppio vetro • Porte interne in legno • Pozzo artesiano e vasca imhoff con impianto di sub irrigazione Informazioni Generali L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro orientale a sud est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Località Vicine •San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza. •Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni. •Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima. •Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'area archeologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalente al periodo dei Messapi. La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area di grande interesse per i visitatori.

riferimento: 80Parabita Grimaldi Store Lecce Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Affascinante Casa Indipendente nel Centro Storico di Parabita Questa deliziosa casa indipendente, pronta all'uso, è immersa nel centro storico di Parabita, un'incantevole cittadina salentina rinomata per la sua ricca storia e la vicinanza a splendide spiagge ioniche come Gallipoli (a breve distanza in auto). Con una superficie commerciale di 68 mq (63 mq calpestabili), questa casa al piano terra fa parte di una tradizionale corte imbiancata a calce e dispone di un ingresso privato. All'interno troverete: • Un accogliente soggiorno con angolo cottura e un elegante soffitto con volta a botte. • Una confortevole camera da letto matrimoniale che vanta un bellissimo soffitto con volta a stella, un bagno privato en suite e un affascinante camino antico. La proprietà può ospitare comodamente fino a quattro persone e offre accesso diretto a una terrazza panoramica privata e attrezzata. Questa oasi all'aperto è perfetta per intrattenere, con una cucina in muratura, un'area barbecue e un secondo bagno con doccia. Per il vostro comfort, l'intera casa è completamente climatizzata e viene venduta completamente arredata come visibile nelle foto, rendendola davvero pronta per essere abitata e per godere dell'autentico stile di vita salentino. Il paese di Parabita vanta un patrimonio architettonico significativo, incluso l'imponente Castello Angioino, diversi eleganti palazzi, e bellissime chiese come la duecentesca Chiesa di San Giovanni Battista e la Basilica Santuario della Madonna della Coltura con il suo antico affresco bizantino. La città è anche famosa per la preistorica Grotta delle Veneri, dove sono state scoperte importanti statuette paleolitiche.

larosa immobiliare vi propone rifinito appartamento al piano terra, accesso indipendente, 3 vani piu’ accessori, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina, piccolo villino antistante con posto auto, giardino retrostante, ottime finiture, sito in San Foca di Melendugno. distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centro in localita’ “spiaggia della strosa” mt. 370 circa, zona nord “eurogarden beach" mt. 520 circa, a sud spiaggia “li marangi” mt. 670 circa, mentre a mt. 300 circa a piedi dal centro e dai locali/attivita’ commerciali e dal porto turistico/peschereccio. l'appartamento e' cosi' strutturato: piccolo villino scoperto al piano terra con posto auto, accesso completamente indipendente; cancello carrabile con possibilita’ di 1 posto auto; appartamento di forma quadrangolare con 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est/ ovest/sud, superficie coperta mq.63 circa, superficie utile appartamento mq. 53 circa; giardino scoperto retrostante con angolo cottura (mq. 50 circa); descrizione dell’immobile: l’appartamento posto al piano terra si presenta ad angolo del rispettivo lotto di forma rettangolare, presenta 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est nella parte retrostante e ovest in quella antistante, sud lato libero laterale e nord confinante con altrui proprieta’. Nella parte soprastante vi e’ altro appartamento con rispettivo accesso. L’ingresso carrabile e’ ubicato nella parte antistante con affaccio su pubblica via (lato ovest), qui vi e’ un piccollo villino finemente piastrellato con 1 posto auto, spazio esterno con vasi a verde, punto acqua e luce esterna. Dal villino antistante si accede all’appartamento, entrando troviamo comoda veranda chiusa con vetri scorrevoli, ingresso, ampio soggiorno, comoda cucina attrezzata con eletrodomestici e porta/finestra per il giardino, camera da letto matrimoniale dotata di finestra con affaccio nel giardino retrostante, ed infine il bagno con lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Dalla cucina si accede al meraviglioso giardino retrostante ove troviamo una cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tenda da sole, recinzione in muratura, pavimentazione in gress, punti luce, ottime finiture esterne. accessori: l'appartamento e' corredato da villino antistante con posto auto, spazio esterno cancello carrabile, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio e vetro camera, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, stufa a pellet, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, climatizzatore, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno, zanzariere. Giardino retrostante con aiuola arredata a verde, cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tende da sole, punti luce e acqua, ottime finiture. l’appartamento e’ ben tenuto e gia’ abitabile con ottime finiture, non necessita di particolari manutenzioni, tranne quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Se stai cercando una casa spaziosa e versatile, questa è l'opportunità che fa per te! Situata in una zona di alto traffico pedonale e veicolare, questa casa indipendente di 202 mq offre ampie metrature e una posizione strategica. Ben servita dai principali servizi e vicina alla strada che collega direttamente a Gallipoli e alle sue splendide spiagge, questa proprietà è perfetta sia come prima casa sia come piccola struttura ricettiva. Al primo piano, troverai una grande sala, tre camere da letto matrimoniali, un soggiorno accogliente, una cucina con camino, uno spazio esterno abitabile, un bagno e un balcone semiperimetrale. Il secondo piano ospita un ambiente con camino che può essere utilizzato come cucina e un terrazzo panoramico attrezzato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto con vista mozzafiato. La casa necessita di un piccolo restyling per essere abitabile, ma presenta già pavimenti in marmo e infissi in legno di qualità. Con un orientamento sud, est e ovest, l'immobile gode di un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. La classe energetica G indica che ci sono margini di miglioramento per quanto riguarda l'efficienza energetica. PREZZO TRATTABILE! Non perdere l'occasione di vivere a soli 10 minuti di auto dalle spiagge gallipoline, in una casa che offre spazio, comfort e la possibilità di essere personalizzata secondo i tuoi gusti. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Numero verde 800180609 rif. ann.: MD 135 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terracielo di grande metratura a Melissano, Via Gioachino Rossini 10 Situato a Melissano, in via Gioachino Rossini 10, questo terracielo di grande metratura (totale 230 mq) offre ampi spazi e diverse possibilità di utilizzo. Caratteristiche: •Piano Terra: Ingresso, soggiorno pranzo con camino, ampio salone luminoso con affaccio su strada, cucinotto con dispensa comunicante con garage di circa 30 mq, spazio esterno di circa 40 mq, camera da letto e bagno. •Primo Piano: Cucina con camino con affaccio su balcone retrostante, 3 camere da letto (di cui 2 con affaccio su balcone fronte strada) e un bagno. •Secondo Piano: Area solare di proprietà esclusiva. Ulteriori informazioni: •Classe Energetica: G Opportunità: Questo immobile offre diverse opportunità grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi. Il piano terra, con il salone luminoso e lo spazio esterno, si presta sia ad un utilizzo residenziale che, eventualmente, commerciale. Il primo piano, con le tre camere da letto, è ideale per una famiglia. L'area solare di proprietà esclusiva offre ulteriori possibilità di utilizzo, come ad esempio la realizzazione di una terrazza o di un giardino pensile. Note: L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento per essere pienamente valorizzato. La classe energetica G indica un basso livello di efficienza energetica, con conseguenti costi di gestione più elevati. Tuttavia, con un adeguato intervento di ristrutturazione, è possibile migliorare l'efficienza energetica dell'immobile e ridurre i costi. Rif. Annuncio MELIL 90 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli pochi passi dai principali servizi, dalle attrazioni del centro di Alezio e di fronte al curatissimo Parco Comunale "Don Tonino Bello", proponiamo in vendita un'abitazione semi indipendente di 170 metri quadrati. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una vita comoda e centrale senza rinunciare a spazi ampi e funzionali. L'immobile, situato al piano terra, si distingue per i suoi ambienti ben distribuiti, che offrono comfort e versatilità, ideali sia per una famiglia che per chi desidera una residenza spaziosa da personalizzare. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti. La cucina, separata e abitabile, consente di organizzare con facilità la vita quotidiana e può diventare il vero cuore della casa. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, adatte a diverse esigenze, e due bagni ben posizionati. A completare la proprietà, vi sono un giardino retrostante e un box auto privato di circa 35 mq, con doppio accesso sia dall'esterno che direttamente dall'abitazione. Quest'ultimo rappresenta un valore aggiunto considerevole, soprattutto data la posizione centrale della casa. Questa soluzione abitativa è fortemente consigliata a chi cerca spazio, comodità e una posizione privilegiata ad Alezio, senza compromessi. La soluzione proposta è ideale inoltre come b&b o studio professionale Allacci presenti, termoautonoma Classe energetica G Informazioni per Contatti: •Codice di riferimento: ALIL MB 165 •Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento, contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800911566 oppure +39 3401992790. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona centrale a Racale, prospicente i “Giardini del Sole”, polmone verde e area commerciale della cittadina, Casa Service Plus, propone in vendita abitazione indipendente disposta su due livelli per complessivi 130 mq circa. Al piano terra l’immobile si compone di camera da letto, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, funzionale lavanderia, bagno e ripostiglio. Il piano terra si completa con grazioso scoperto, posto sul retro, area insostituibile ove godere momenti di relax e convivialità. Il piano primo è raggiungibile per mezzo sia di scala coperta all’ingresso dell’abitazione o da scala scoperta posta sul retro dello spazio scoperto. Il piano superiore gode quindi di doppio accesso e si compone di: vano pluriuso, bagno e camera da letto con balcone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, è lieta di presentarvi una splendida villa indipendente fronte mare, situata a Torre Specchia Ruggieri (LE). L'immobile si sviluppa su un lotto di 450 mq ed è composto da un piano rialzato di circa 185 mq e un primo piano di circa 85 mq commerciali. La proprietà si affaccia sulla pineta di Torre Specchia e dista solo 30 metri dalle meravigliose spiagge. La villa si articola su tre piani, includendo al piano terra due ampi garage di circa 20 mq ciascuno, con ingresso diretto dalla pubblica via. Accanto ai garage, una scala conduce al piano rialzato, dove si trova una spaziosa veranda con vista mare. L’immobile inoltre è dotato di un ampio giardino esclusivo di circa 250 mq sul retro e dispone di una seconda veranda al primo piano, anch'essa con vista sul mare. Caratteristiche principali dell’immobile: • Cancello pedonale in ferro zincato su strada pubblica, con due garage indipendenti dotati di porte basculanti; • Scala esterna che conduce all'ampia veranda, dalla quale si gode una vista sulla pineta che precede il mare; • Ingresso/disimpegno che porta al salone principale, luminoso e con grandi finestre che si affacciano sul porticato con vista mare; • Corridoio centrale che conduce a tutte le stanze della casa; • Una stanza studio, situata sulla destra del corridoio, con finestra sul lato nord est; • Una spaziosa cucina abitabile a sinistra del corridoio, con ampia porta finestra che si apre sul giardino retrostante; • Un bagno con piastrelle vintage rosa e nere, dotato di antibagno, doccia e servizi, con finestra sul lato nord; • Una camera matrimoniale con finestra a nord, collegata direttamente al bagno; • Un secondo bagno, situato alla fine del corridoio, con servizi e finestra sul giardino retrostante; • Una terza camera matrimoniale con finestra sul giardino retrostante; • Una porta che conduce alla veranda retrostante, accessibile anche dalla cucina tramite una porta finestra. Il giardino retrostante è dotato di una scala esterna che conduce al primo piano, composto da un ampio terrazzo di circa 100 mq con spettacolare vista mare. Il primo piano è così distribuito: • Ingresso a nord, che porta a un piccolo disimpegno; • Soggiorno/cucina open space con ampie finestre e porte che offrono luce naturale e una vista mozzafiato sul paesaggio circostante; • Una veranda esterna in muratura con vista mare; • Una camera da letto matrimoniale con finestra sul lato sud; • Una seconda camera matrimoniale con finestra sul terrazzo a ovest; • Un bagno con doccia e servizi, con finestra che si affaccia sul terrazzo. Accessori: L’immobile è dotato di: • Cancello pedonale in ferro zincato; • Due garage indipendenti; • Terrazzo panoramico; • Ampio giardino retrostante; • Portone in legno; • Tapparelle avvolgibili; • Infissi in legno/vetro; • Porte interne in legno; • Pavimenti in marmo; • Illuminazione esterna e punti acqua. La proprietà gode di una posizione strategica, con ampi spazi che permettono di essere utilizzata sia come residenza privata che come fonte di reddito. La villa è infatti composta da due appartamenti separabili, garantendo così la massima privacy. L'immobile è libero su tre lati e confina solo sul lato destro. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La posizione fronte mare, l’atmosfera accogliente e la potenzialità del giardino, della veranda e del terrazzo al primo piano, rendono questa proprietà unica. Situata a Torre Specchia, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, è a soli 18 km da Lecce, 22 km da Otranto e 7 km dal centro di Melendugno. La zona beneficia di un flusso turistico costante durante tutto l'anno ed è molto apprezzata dai turisti per la sua bellezza naturale, unita alla vicinanza a strutture attrezzate.

Larosa Immobiliare propone in vendita una splendida casa indipendente al piano terra di circa 82 mq, situata nella suggestiva marina di Torre dell'Orso (Melendugno), a pochi passi dalle incantevoli spiagge del Salento.L’abitazione si distingue per un’ampia veranda retrostante, ideale per pranzi e cene all’aperto, e un patio antistante perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La proprietà è la soluzione ideale per famiglie, coppie o per chiunque desideri vivere in un’autentica oasi di tranquillità a due passi dal mare.A soli 300 metri dal centro abitato e dalle spiagge principali, la zona offre una ricca varietà di servizi: stabilimenti balneari, bar, locali serali, un teatro all’aperto con animazione, market e tanto altro.Dal cancello pedonale si accede al patio antistante, spazio ideale per rilassarsi. Da qui si entra nell’ampio e luminoso soggiorno, collegato tramite disimpegno al resto della casa. L'immobile è composto da una comoda camera matrimoniale, un bagno completo con doccia, e una cucina abitabile con angolo cottura attrezzato e accesso diretto alla veranda posteriore. Area solare di esclusiva proprietà.L'abitazione è dotata di: Portoncino d’ingresso in PVC e vetro Persiane esterne e infissi interni/esterni in PVC con vetrocamera Impianti funzionanti Allaccio alla rete idrica e fognaria Scaldabagno elettrico per l’acqua sanitaria Impianto TVCon una superficie totale di circa 82 mq, questo immobile è una soluzione abitativa ideale per coppie o piccole famiglie, oppure come investimento in una delle zone più ambite del Salento. La sua posizione permette di raggiungere facilmente la spiaggia e tutti i servizi principali del paese.Torre dell'Orso invita a scoprire le sue bellezze naturali, le tradizioni locali e l'ottima cucina salentina. Che si tratti di una vacanza o di una residenza permanente, questo appartamento rappresenta una base ideale per esplorare e godere di tutto ciò che il territorio ha da offrire.Contattate Larosa Immobiliare per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Scoprite il potenziale di questo appartamento e iniziate a vivere i vostri giorni salentini nella comodità e nella semplicità.L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro orientale a sud est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno.Località Vicine•San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza.•Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni.•Torre Saracena•Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima.•Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'areaarcheologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalenteal periodo dei Messapi.La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area incantevole

In zona centrale, a pochi passi dalla piazza principale del paese, proponiamo in vendita un interessante immobile d'epoca che cattura l'essenza storica e il fascino antico con le sue distintive caratteristiche architettoniche, tra cui suggestive volte a stella e a botte. L'immobile gode di un doppio ingresso, il primo indipendente attraverso una graziosa verandina, il secondo da corte comune ad altra unità abitative. L'appartamento, che si presenta da ristrutturare, sviluppa la superficie su un unico piano rialzato e comprende: un ingresso, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina, un bagno e due camere da letto. Dispone, inoltre, di un cortile retrostante di pertinenza esclusiva dal quale si accede ad un ampio e funzionale locale deposito. Completa e arricchisce la proprietà un piccolo garage situato al civico 8, con una superficie di circa 10mq. Non perdere l'opportunità di trasformare questo immobile d'epoca in una residenza unica e affascinante! Contattaci ora per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Grimaldi Point Santacroce Viale Francesco Lo Re 47 Lecce (LE) 0832 246 328 393 935 2552

Larosa Immobiliare con sede a san foca, è lieta di presentare un esclusivo appartamento al piano terra di circa 120 mq, situato in via vernole a pisignano, frazione di vernole (LE). Questa affascinante proprietà si distingue per le eleganti volte a stella e il suggestivo cortile retrostante, rendendo l'offerta davvero unica. caratteristiche dell'immobile: accesso tramite una porta da pubblica via ingresso/salone; ampia sala da pranzo con cucina a vista e camino; due camere da letto matrimoniali; un bagno, disimpegno; cortile scoperto retrostante e vano ripostiglio (circa 9 mq). l'appartamento, spazioso e ben distribuito, si compone come segue: ingresso che conduce a un ampio salone impreziosito dalle caratteristiche volte a stella. proseguendo, si trova un bagno completo di sanitari e doccia e finestra, una luminosa camera matrimoniale dotata di finestra, una cameretta con finestra ed affaccio nel cortile retrostante, una sala da pranzo e una cucina che affaccia sul cortile retrostante dotata di camino a legna, creando un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. ripostiglio esterno di circa 9 mq. accessori: l'appartamento è dotato di infissi esterni in pvc, portone in legno, infissi interni in legno/vetro, porte interne in legno, pavimenti in grès porcellanato, impianto tv ed elettrico, illuminazione esterna, impianto fognario e idraulico collegati alla rete acquedotto pubblica, impianto gas collegato alla rete urbana, acqua calda sanitaria fornita da caldaia a gas, dotato di un comodo camino, ripostiglio esterno. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze, situato in una zona tranquilla vicina al centro cittadino, questo immobile riserva un'atmosfera accogliente e riservata. informazioni generali: Vernole e' un comune della provincia di lecce ubicato a sud del capoluogo provinciale e distante solo 13 km, il comune include 5 frazioni (Pisignano, Struda', Vanze, Acquarica con le loro innumerevoli chiese barocche e frantoi ipogei, masserie fortificate ed Acaya con il suo insediamento medievale fortificato e il suo castello rinascimentale) ed a circa 8,5 km si raggiunge il mare ove troviamo un tratto della costa adriatica salentina con le sue piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di San Cataldo e Torre Specchia Ruggeri, ove e' ubicata la riserva naturale dello stato oasi wwf le "cesine".