Rustici e casali in vendita Firenze Pag. 6

Rif.Ag. F/0666 Ponte A Elsa/Castelnuovo D'Elsa Empoli Rif. F/0666 NOSTRA ESCLUSIVA. 7 MINUTI DAL CENTRO COMMERCIALE. RAFFINATA PORZIONE ANGOLARE DI FIENILE RECENTEMENTE E ATTENTAMENTE RISTRUTTURATA. TOTALI MQ 270 SUDDIVISI IN 6 COMODI VANI OLTRE DUE VANI ACCESSORI PER TOTALI MQ 270 DI CUI 180 DESTINATI AD ABITAZIONE E 90 AD ACCESSORI. ESTERNAMENTE GIARDINO/RESEDE ANGOLARE DI MQ 200. COMPRESI NEL PREZZO IL CAMINETTO, N.2 CUCINE E 4 ARREDO BAGNO DI OTTIMA QUALITA'. Il fabbricato risulta libero sui tre lati ed è così composto: doppio ingresso, doppio soggiorno, cucina e sala pranzo al piano rialzato. Scala di accesso per il piano superiore costituito da 4 camere da letto (due matrimoniali e due singole) e due bagni completi. La stessa scala conduce infine fino al piano inferiore costituito in parte a locale taverna (mq 45) ed in parte a locale garage/sgombero (mq 45) con ulteriori due servizi igienici. La particolarità di questa offerta è relativa alla sua conformazione. Originariamente l'intero immobile era costituito da due identiche porzioni terratetto ognuna di 4 vani con due bagni. A seguito di recente vendita di una delle due porzioni fra parenti, è stata operata una fusione sia urbanistico catastale che anche materiale nei luoghi. Questa operazione permette innanzitutto di poter avere un immobile decisamente importante così come si presenta adesso (8 vani e 4 servizi) sicuramente per famiglie numerose. Non si esclude però nemmeno un potenziale nuovo frazionamento attraverso il quale, con piccolissimi e banali tamponamenti murari, si possono ricostituire le due unità immobiliari distinte (questo nel caso di nuovi affini, genitori figli oppure fratelli). OGGETTO UNICO PER LA SUA VERSATILITA' E PER UN INDUBBIO IMBATTIBILE TRINOMIO QUALITA' PREZZO METRATURA. Classe energetica: G, IPE 160.00 EURO 307.000,00 SC9126340

Bagno a Ripoli, località le Gualchiere collinare, in ottima posizione per raggiungere la città e godere a pieno la natura, in antica torre longobarda in pietra vendesi appartamento (terratetto) di mq.116 su 2 livelli, libero su 3 lati. Al piano terra è composto da bel soggiorno, cucina abitabile con bellissime vetrate con affacci nel verde, servizio e ripostiglio. Al piano primo ed ultimo ci sono 3 camere e due bagni. Ha giardino e posti auto. Termo singolo a metano, acqua di sorgente e pozzo. Gode di privacy, ma non è isolato, oggetto unico per amatori. Euro 460.000 VILL51 SC9075710

Greve in Chianti, Lamole, a pochi km dal centro del paese in posizione dominante e panoramica con suggestiva vista sulle vigne del Chianti Classico, vendesi bella colonica di circa mq.200 libera su tre lati, completamente e recentemente restaurata, indipendente, ma non isolata. La casa è disposta su più livelli. Al piano terreno con accesso dal giardino vi è una bella cucina/sala pranzo, bagno con vasca e ampio ripostiglio. Al piano intermedio salotto, ampio soggiorno con camino, antico forno, altro vano ad uso studio o cameretta, e ripostiglio. Al piano superiore 3 camere e bagno con doccia. Completano la proprietà ex porcilaia di mq.10 circa adibita a vano tecnico e giardino di mq.2.000 circa. Termo singolo con caldaia a biomasse (pellet, nocciolino e legna) + pannelli solare/termico, impianti a norma e certificati, tetto coibentato, infissi con vetro camera con taglio termico ed acustico, due cisterne di raccolta acqua piovana per irrigazione, pozzo condominiale. Euro 450.000 VILL65 SC9076210

Colonica mq 300 Ristrutturata Nella serena campagna a pochi passi dal centro. La proprietà è composta da due unità immobiliari indipendenti, ognuna delle quali offre comfort e autonomia con ingresso privato, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Una delle caratteristiche distintive di questa residenza è l’impianto fotovoltaico da 9KW, che non solo contribuisce a ridurre i costi energetici, ma anche a rispettare l’ambiente. All’esterno, troverete un annesso ad uso taverna perfetto per momenti conviviali e un grande garage interrato con locale tecnico si estende su un terreno circostante di circa 5 ettari, diviso tra parte agricola/boschiva e parte giardino, offrendo ampi spazi verdi per godere della natura in totale tranquillità. E' perfetta per chi cerca la pace della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e per famiglie che desiderano condividere lo stesso ambiente, pur mantenendo la propria indipendenza. Classe energetica “B” per l’unità al piano terra e “C” per l’unità al primo piano, assicurano un’ottima efficienza energetica RIF C45

A 5 minuti dal paese, dall'outlet e casello autostrada, FIENILE ristrutturato completamente con parco a comune recintato e chiuso dal cancello elettrico, composto da 4 vani ingresso indipendente, soggiorno cucina sala pranzo, ripostiglio dispensa, due camere da letto, servizio finestrato, giardino resede privato di mq 150, pergolato due posti auto CLASSE ENERGETICA G RIF V23 FOTO DIMOSTRATIVA

Grassina, zona Fattucchia vendesi porzione di colonica in pietra in posizione collinare dominante immersa nel verde, terratetto libero su tre lati, 6 vani, mq.175, giardino privato di circa mq.1.000, oltre garage di mq.50, vari posti auto e terreno agricolo di circa 1 ettaro. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, ha ingresso indipendente dal giardino carrabile. Al piano terra è composto da grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano primo si trovano altre tre camere, di cui una con ampio soppalco, e due servizi. Data la conformazione della collina l'immobile si presta facilmente anche ad una divisione interna in due unità (divisione già predisposta). Grande terrazza panoramica fronte zona giorno e in parte a giardino/oliveta. Ampio terreno boschivo di proprietà adiacente la casa. Trattativa riservata. MER0181 SC9075714

Fucecchio, in posizione collinare con veduta sul Parco Naturale del Padule, pochi chilometri da Firenze e da Pisa, in località La Torre vendesi complesso colonico in fase di ristrutturazione composto da 12 diverse unità abitative. Si trovano un villino, 3 terratetti e 8 appartamenti con parco recintato di mq.13.000 con piscina e parcheggio. Il complesso viene venduto al grezzo (o finito con richiesta diversa in base alla scelta dei materiali). Possibilità di cambio destinazione in turistico ricettiva. Euro 1.785.000 VILL79 SC9076223

San Godenzo, in Frazione Gugena, a soli 2 km dalla strada statale, vendesi colonica indipendente libera sui 4 lati, ma non isolata, inserita in un contesto di campagna. All'immobile si arriva direttamente con l'auto nella resede principale percorrendo un piccolo tratto di strada bianca completamente rifatto. E' composta da soggiorno con focolare e accesso al resede tergale terrazzato con vista panoramica sulle colline antistanti, cucina abitabile, bagno, grande disimpegno/lavanderia dove si trova anche la scala per accedere al piano superiore. Qui troviamo altro grande disimpegno da dove è possibile accedere al resede terrazzato tergale e due grandi camere da letto. Completano la proprietà gli accessori con accessi esterni all'immobile quali una cantina al piano terra e due cantine al piano seminterrato. Lo stato generale dell'immobile è abitabile ed in alcune parti è stato completamente ristrutturato (parte del tetto, alcuni solai, smaltimento acque reflue). Tuttavia nella casa non è presente un impianto di riscaldamento, e necessita di alcuni lavori di manutenzione. La fornitura idrica avviene attraverso la rete Publiacqua. Catastalmente l'immobile risulta di mq.206, di cui più di mq.100 netti sono di parte abitativa. L'immobile risulta idoneo sia come casa per vacanze, sia per residenza. Euro 90.000 GA124 SC9108099

Montaione, nella campagna a poca distanza dal paese, in posizione pianeggiante con vista aperta, vendesi antico molino in riva al fiume, completamente ristrutturato mantenendo le caratteristiche architettoniche originali, con fienile in stile moderno. I metri quadri sono circa 300 per il molino attualmente diviso in due appartamenti, e 150 il fienile, il tutto corredato da terreno di 2,5 ettari con circa 100 piante di olivo, bosco e giardino dove è presente la piscina di m.10x5. Il fabbricato principale è diviso in due appartamenti (facilmente unibili). Il primo di circa mq.55 è composto da cucina sala da pranzo, camera da letto con armadio a muro e grande bagno, e dispone di belle volte, pavimento in cotto di forma quadrata, intonaco anti umidità. Il secondo appartamento è più grande e ha ingresso indipendente: cucina con camino, attraverso una scala realizzata con mattoni di terracotta arriviamo al piano primo dove troviamo il soggiorno (con accesso anche dall'esterno con scala originale) molto luminoso con travi e camino realizzato con le vecchie travi del molino, ampio bagno principale con sportelli di porte antiche, corridoio con armadio a muro, 2 camere matrimoniali e una singola. Al secondo piano troviamo camera matrimoniale con letto antico a baldacchino in ferro, altra camera con letto matrimoniale e bagno con doccia. Sempre nel molino troviamo una zona lavanderia, una zona cucina ed esternamente un antico forno a legna. Nel corpo principale il riscaldamento è a gpl con termostato per ogni piano. Vicino troviamo il FIENILE che ha uno stile diverso, più moderno, con dettagli antichi e materiali di riuso, molto accogliente e luminoso, finito di ristrutturare nel 2018. E' composto da ingresso dal portico nella grande cucina in marmo, attraverso un piccolo arco si accede al soggiorno, al bagno e a una camera da letto, mentre nel sottotetto che si affaccia sulla zona giorno c'è l'altra camera da letto. Il sistema di riscaldamento funziona con 2 stufe a legna. Il tetto del fienile è stato coibentato. Ci sono due pozzi: uno per la casa e uno di vena per irrigare il giardino. E' presente la wifi. Nella parte esterna troviamo la piscina con solarium, campo da calcetto e un ampio parcheggio. Euro 1.300.000 VILL160 SC9076122

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Tra Greve in Chianti e Panzano è in vendita questo caratteristico casale in pietra in stile toscano con terreno circostante e piscina. La casa, in ottima esposizione, si sviluppa su 2 livelli collegati internamente da scala in legno ed esternamente da tipica scala toscana in pietra. Al piano terreno, l'accesso principale conduce al grande salone con soffitto a travi e pavimento in cotto; da questa zona living molto confortevole dal lato sinistro si accede all'accogliente cucina e alla zona pranzo con camino, mentre dalla parte opposta ad una camera da letto e alla zona ospiti,con accesso anche esterno, costituita da una camera da letto, sala con angolo cottura e 2 bagni. Al primo piano, a cui si puo accedere sia con l'elegante scala in legno interna che con la caratteristica scala in pietra esterna, si trovano 2 camere da letto, un salone con camino, sala da pranzo con vista incantevole sulle colline circostanti, piccola cucina e bagno. Sul retro della casa c'è un bellissimo patio con vista panoramica mozzafiato e si trova anche il forno e un piccolo annesso per ricovero di attrezzi da lavoro. Nel terreno circostante, oltre 6 ettari, ci sono circa 450 ulivi e la possibilità di reimpiantare una vigna. La casa si trova in una posizione riservata ma non isolata dopo aver percorso 2 km di "strada bianca". Distanze: Greve in Chianti 20 minuti Borgo di Montefioralle (eletto Borgo d'Italia più bello del 2022) 15 minuti Panzano 20 minuti Firenze 45 minuti Aeroporto Firenze 60 minuti. SC8878332

Fiesole, località Anchetta Girone, in piccolo borgo in posizione tranquilla vendesi affascinante ex frantoio in pietra di mq.110 circa in ottime condizioni. Terratetto libero su 4 lati e disposto su due livelli con interni raffinati con ottimo confort abitativo, muri in pietra a vista e pavimenti tradizionali. Al piano terreno ingresso indipendente nella zona giorno con cucina aperta sul soggiorno, bagno finestrato con vasca idromassaggio e ripostiglio. Al piano primo 3 camere e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una striscia di terreno attiguo alla casa dove poter parcheggiare due auto, piccolo resede davanti casa e giardino staccato di mq.40 circa. Termo singolo con caldaia a metano, aria condizionata caldo/freddo, possibilità caminetto. NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 430.000 VILL318 SC9075713

Nella Campagna della provincia di Firenze Trattiamo la vendita di un bellissimo compendio immobiliare con terreno agricolo della superficie complessiva di 63.3130 ha , il tutto situato in uno splendido contesto storico e tipico delle colline Toscane , immerso nella natura incontaminata , dove ancora oggi sono evidenti l'originalità e la storia della proprietà .Il compendio si trova a meno di un ora da Firenze e un ora dall'aero porto di Pisa , raggiungendo i primi servizi a soli 7 km di distanza , il tutto raggiungibile tramite strada sterrata di campagna in ottime condizioni .La consistenza Immobiliare di tutto il complesso e' di 2.875 mq. costituita da vari immobili di diversa natura ,ma tutti condonati , per la precisione troviamo il corpo principale dell'azienda costituito dalla villa abitabile suddivisa in 3 unità , ovvero due appartamenti della proprietà e un alloggio custode con adiacente una splendida Cappella ristrutturata nel 1935 . nelle vicinanze del corpo abitabile insistano due fabbricati molto affascinanti e originali da ristrutturare il primo fabbricato e' il classico casale toscano con la piccionaia centrale di 800 mq. e l'altro e' un ex falegnameria di circa 230 mq. percorrendo la strada interna alla proprietà e' possibile ammirare delle viste assolutamente fantastiche , con un panorama mozzafiato , scorci meravigliosi immersi negli ulivi secolari e alberi da frutto ; per arrivare successivamente al maneggio di 6000 mq. dove troviamo altre volumetrie costituite da fabbricati da ristrutturare , tra cui un meraviglioso fienile ancora intatto ,sono tutte unità indipendenti di circa 800 mq. totali , con i quali e' possibile realizzare diverse soluzioni turistico /Ricettive o abitazioni private .Infine chiudiamo la proprietà con il campo da tennis e una Piscina Olimpionica posta in posizione dominante con una vista assolutamente unica , vicino alla piscina troviamo un corpo di fabbrica di 160 mq. con locale cucina a servizio della piscina , un ampio loggiato e i locali tecnici e spogliatoi al piano seminterrato. I terreni agricoli della consistenza di 62 ettari sono composti da Uliveto , alberi da frutto , vigneto e bosco ,con addirittura la riserva di tartufo Bianco , circa 60 ettari della proprietà sono ricadenti nella riserva di Caccia. La proprietà e' assolutamente un gioiello unico ,di grandissime potenzialità Agricole e Turistiche , sono possibili molte soluzioni ,grazie alla posizione e la zona Turistica del compendio in cui si trova. Il panorama e l assoluta privacy rendano il posto incantato , contornato da fabbricati di notevole pregio storico e architettonico SC6547879

Rif.Ag. CL 022 Collinare fra Prato ed Empoli, Limite collinare in bellissima posizione panoramica caratteristico casale libero su 4 lati in pietra con giardino circostante possibilità di suddividerla in due unita immobiliari. Da ristrutturare. SC8759636

Rif.Ag. VC 33 Vinci lato Sovigliana Empoli, in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, ma a pochi km da Sovigliana ed Empoli, porzione di bel Casale completamente ristrutturato in stile rustico toscano, ma abbinando tecnologie di ultima generazione a risparmio energetico: cappotto termico, riscaldamento a pavimento, ecc..... La villetta è composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camere oltre mansarda per studio o terza camera, posti auto e bel giardino esclusivo. La villetta viene venduta con alcune opere di finitura da eseguire, pertanto c'è la possibilità di effettuare personalizzazioni Rif.: VC 33 da rifinire Euro 210.000 SC8759495

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Bellissimo casale in stile rustico Toscano, in ottime condizioni manutentive, sito in una bella zona collinare e panoramica del comune di Reggello in provincia di Firenze.Il casale è immerso in un appezzamento di terreno di circa 47.000 mq di cui una parte di circa 3.400 mq mantenuta a parco, completamente recintato con due ingressi indipendenti carrabili e una piscina con una vista mozzafiato di circa 60 mq. Il casale è circa 334 mq ed è suddiviso in due unità catastali indipendenti così distribuite: a) appartamento ad uso civile abitazione dislocato su due piani fuori terra e composto al piano terreno da soggiorno con angolo cottura, wc e locale deposito; al piano primo da una camera, un bagno e un guardaroba;i due piani sono collegati mediante scala interna; b) appartamento ad uso civile abitazione dislocato su due piani fuori terra e composto al piano terreno da soggiorno, cucina, ingresso e loggia; al piano primo da due camere, studio, due bagni e disimpegno;i due piani sono collegati mediante scala interna; c) locale deposito sito al piano seminterrato del fabbricato principale, composto da due locali oltre wc, ripostiglio, loggia e forno, della superficie catastale complessiva di circa 72 mq; d) locale deposito/dependance poco discosto dal fabbricato principale ma in posizione appartata composto da due locali, bagno e scannafosso, della superficie di circa 36 mq; Il casale è stato ristrutturato alcuni anni fa con materiali di pregio che non hanno alterato la sua origine e la sua bellezza ma anzi lhanno valorizzata. La proprietà è raggiungibile attraverso una strada in parte bianca mantenuta molto bene e percorribile con qualsiasi macchina. Il casale è allacciato allacquedotto comunale ma è dotato anche di pozzo privato, il terreno è in parte seminativo e per lo più ad uliveto. Questa proprietà è adatta per coloro che desiderano vivere lontani dalla confusione e godere di ottima privacy ma allo stesso tempo anche essere vicini a tutti i servizi di necessità quotidiana.La proprietà si presta anche ad un utilizzo promiscuo residenziale/turistico ricettivo dato che siamo vicini alle città più belle della Toscana frequentate dai turisti di tutto il mondo. SC8921530

Strada in Chianti pressi, Caminetto del Chianti, a 15min dalla città, in posizione panoramica, vendesi porzione di colonica in pietra libera su tre lati. L'immobile, di complessivi mq.240 circa, è suddiviso in due unità immobiliari con ingresso indipendente, oltre fienile su due livelli di circa mq.50. L'appartamento al primo piano, con ingresso indipendente da scala esterna, dispone di ampio salone con caminetto, cucinotto, tre camere matrimoniali e doppi servizi. L'appartamento al piano terreno, con ingresso dalla bella loggia frontale dotata di forno, è composto da ampio salone, cucinotto, due camere matrimoniali e due servizi. Interni in ottimo stato di manutenzione, ristrutturata negli anni '90. Riscaldamento a metano, acquedotto comunale, cisterne per raccolta dell'acqua. Completa la proprietà fienile in pietra di mq.50 circa attualmente destinato a magazzino, da ristrutturare. Possibilità di realizzare doppio volume. Ampio giardino pianeggiante circostante la proprietà di circa mq.400. Completa la proprietà terreno di 7 ettari con destinazione oliveto e boschivo. Adatto come abitazione singola o per due/tre nuclei familiari. Euro 750.000 MER172 SC9076284

Prestigiosa tenuta in vendita a Barberino di Mugello (FI) Nel cuore del Mugello, a soli 3 km dal Lago di Bilancino, sorge questa esclusiva tenuta di circa 280 ettari, immersa nella natura rigogliosa e caratterizzata da unautentica atmosfera toscana. Il Mugello è una delle aree più affascinanti della Toscana, nota per il suo paesaggio incontaminato e la ricchezza della sua tradizione agricola, oltre che per la sua crescente attrattività turistica e culturale. La zona è un punto di riferimento per attività sportive come trekking, mountain bike, golf e vela sul Lago di Bilancino, oltre a ospitare eventi di grande richiamo internazionale come le gare automobilistiche e motociclistiche presso il Mugello Circuit. Grazie alla vicinanza con Firenze e alle eccellenti infrastrutture, il Mugello ha visto negli ultimi anni un aumento dellinteresse da parte di investitori che riconoscono il suo potenziale non solo agricolo, ma anche turistico e immobiliare. La Villa Dei Leoni e i casali presenti in questa tenuta offrono opportunità di sviluppo per strutture ricettive di lusso, agriturismi o resort esclusivi, in una delle regioni più apprezzate dItalia sia dal turismo nazionale che internazionale. Spazi interni' Villa Dei Leoni: costruita agli inizi del XIX secolo, questa villa imponente si sviluppa su due piani per un totale di circa 1.200 mq. Gli spazi interni sono caratterizzati da grandi saloni. Il giardino, impreziosito da un viale alberato, aggiunge un tocco di raffinatezza alla residenza. Sebbene la villa richieda interventi di ristrutturazione, si presta perfettamente a diventare una residenza di lusso o una struttura ricettiva esclusiva. Allinterno del parco circostante, due dependance (210 mq e 297 mq) offrono spazi ideali per ospiti o personale di servizio. ' Casale Casa di Sopra: questo casale di 210 mq distribuiti su due piani è stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione, inclusi il rifacimento del tetto, mantenendo intatta lautenticità dellarchitettura toscana. ' Casale Il Prato: la proprietà comprende due edifici, uno principale di 344 mq, mantenuto in perfette condizioni, utilizzato come raffinata residenza di villeggiatura, e un secondo edificio di 108 mq, in buono stato, adibito a residenza per il personale. ' Borgo La Casa Cintola: questo affascinante borgo toscano ospita tre abitazioni indipendenti. La prima è unex chiesetta sconsacrata di 141 mq, mentre le altre due abitazioni si estendono su due piani per 302 mq e 224 mq. Tutte le strutture sono in ottimo stato di conservazione. Terreni e coltivazioniLa tenuta si sviluppa su una vasta area di terreni diversificati, che includono castagneti, uliveti, vigneti, frutteti e ampie superfici boschive e seminative. Questa varietà rende la proprietà unopportunità di grande valore, con un potenziale significativo sia per la produzione agricola che per lo sviluppo di progetti turistico ricettivi. Posizione e collegamentiLa tenuta è situata a soli 8 km dal centro di Barberino di Mugello, una zona rinomata per il suo patrimonio storico e naturale. Il Lago di Bilancino, meta ideale per attività all'aria aperta, si trova a pochi minuti. La vicinanza all'autostrada A1 garantisce rapidi collegamenti con Firenze e Bologna. Laeroporto Amerigo Vespucci di Firenze dista circa 42 km, comodo per spostamenti nazionali e internazionali. La tenuta rappresenta unoasi di tranquillità, pur essendo ben collegata ai principali servizi e alle città. SC9150877

Pontassieve, in località Sieci in posizione collinare immersa nel verde a 20 minuti da Firenze, vendesi antica porzione di casa in pietra risalente al 1100, mq.180 su 2 livelli. Al piano terreno abbiamo ingresso, salone, cucina abitabile, salotto, camera e servizio. Al piano primo ci sono 2 ampie camere matrimoniali ed un bagno. Cantina. Completa la proprietà una dependance con cucina, camera e bagno. Giardino recintato mq.500 circa e 1,5 ettari di terreno. Riscaldamento con pellet e gpl. Oggetto per amatore. Possibilità di acquistare anche la chiesetta adiacente. NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 580.000 VILL128 SC9076182

VICCHIO pressi in aperta campagna con strada comoda podere di 9 ettari con al centro due coloniche : una casa padronale in buone condizioni su 2 piani composta da cucina grande con focolare soggiorno doppio con camino 3 stanze uso magazzino ma trasformabili bagno e al piano primo 4 camere due bagni. L'altra è una casa colonica da ristrutturare circa 200 mq. Ambiente soleggiato e panoramico riparato dai venti del nord per amanti della bella campagna ( se cerchi il paradiso l'hai trovato )CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF C49

L'immobile consiste in un casale inserito in un piccolo nucleo abitativo sito in Montaione provincia di Firenze. La casa si sviluppa su 3 piani per un totale di 365 metri quadrati circa in cui è presente un annesso di circa 90 metri quadrati. Il terreno è di circa un ettaro con fabbricati e vi è la possibilità di poterlo allargare. L'immobile è abitabile in quanto sono presenti gli impianti di luce e gas metano ed acqua. In metà dell'immobile è presente anche un impianto di riscaldamento a metano con termosifone. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALLEANZA IMMOBILIARE VENDESI FAVOLOSO FIENILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON ARREDAMENTO Nella magnifica cornice del Chianti, comune di San Casciano Val di Pesa, nei pressi della località Mercatale, in posizione collinare e panoramica, deliziosa e residenza di campagna in pietra, libera su 4 lati, con 2000 metri di giardino, completamente restaurata, in ogni sua parte, con finiture di pregio e dotata di tutti i confort per offrire un' abitabilità eccezionale. La casa è ideale, sia per famiglie che cercano una residenza primaria vicina a San Casciano Val di Pesa (a soli 7 km dal paese) ma al contempo immersa nel verde e nella pace, che come seconda casa. L'immobile si sviluppa tutto al piano terreno e si compone, da ingresso ampio e luminoso salone con grandi finestre che si affacciano sul giardino, cucina di design, due matrimoniali collegate entrambe ad un grande servizio, esternamente l'ampio giardino con piacevole loggiato ed una casetta in pietra utilizzata per magazzino e vano tecnico. Si precisa che per raggiungere il fienile, va percorso 900 metri di strada sterrata di gestione comunale, soli 3 km a Mercatale e 7 a San Casciano V.P.. Zona parcheggio interna all proprietà, con accesso tramite cancello automatico. La climatizzazione è garantita da pannelli radianti a parete e pavimento. APE "A" >75 kwh/m2 RIF (VR 4029) € 850.000 Richiedi una visita privata allo 0558228445. WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da ben 35 anni e siamo specializzati nelle vendite di coloniche e rustici. Vuoi vendere il tuo fienile nel Chianti, contattaci allo 0558228445 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita dell' immobile. Casa tua vale, vendila bene. Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, gli orari di apertura sono i seguenti: dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15 alle 19. info@alleanzaimmobiliaregroup.it Italia Toscana Firenze Chianti San Casciano Val di Pesa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona residenziale e silenziosa, nel verde, a due passi da tutti i servizi, in antica colonica del 1500 CARATTERISTICA porzione centrale con colombaia, giardino MQ 200, piscina coperta e garage privati. Da una luminosa loggia si accede all’ingresso/disimpegno, soggiorno cucina abitabile, lavanderia/ripostiglio ed servizio finestrato. Una scala in pietra serena porta ai piani primo, secondo e terzo ed al piano seminterrato. Il piano primo è composto da servizio finestrato e da 2 camere da letto matrimoniali una delle quali con doppie finestre e grazie alle dimensioni molto grandi si potrebbe ricavare una terza camera da letto. Entrambe le camere hanno accesso ad una loggia. Il piano secondo si compone di una grande camera da letto con servizio finestrato. Al piano terzo troviamo invece luminoso ed ampio vano pluriuso parte più alta della colombaia con quattro finestre panoramiche sulla valle. Completa la proprietà il piano seminterrato con l'antica cantina oltre taverna con il forno, il locale caldaia con il doppio impianto di riscaldamento, il garage e la luminosa piscina finestrata e collegata al giardino. Ottimo stato, rifiniture di pregio, cotto, travi in legno, pietra serena, infissi in legno, antifurto e porta blindata. Con poche migliorie di potrebbe avere una zona living di oltre mq.60 facile il parcheggio in zona. Classe energetica in elaborazione rif V127

RIF. 1003 225C Per chi vuole fare un ottimo investimento su di una struttura pronta per essere affittata come casa vacanza oppure come propria dimora futura, proponiamo in vendita in zona collinare e panoramica, nelle campagne fiorentine, questo Casale completamente ricostruito nell'anno 2010. Vi si accede tramite strada vicinale di circa 1 Km, sterrata e facilmente percorribile in auto. La proprietà è in ottime condizioni e si presenta in maniera molto curata. L'immobile è attualmente diviso in n°3 terratetto, due finali e uno centrale, composti tutti da soggiorno, cucina con portico/pergolato, ripostiglio e bagno al piano terra, da disimpegno, bagno e n°2 camere al piano primo. Al piano interrato ampia cantina, pavimentata e scaldata con stufa a pallet. Attualmente il Casale viene utilizzato come casa vacanza e affittato nei periodi estivi che vanno da Aprile a Settembre. La proprietà è circondata da circa mq. 2.000 di giardino con piscina a cloro in telo (5.5 mt x 9 mt., h da 1.00 mt. a 1.40 mt.) e illuminata. Il giardino è attrezzato da un'area gioco per bambini, un'area fitness e una vasca idromassaggio jacuzzi per n°4 persone. Caratteristiche: altitudine 175 mt. slm, utenze: gpl, acquedotto, luce, termosifoni in alluminio, n°4 caldaie, impianti separati che potrebbero essere riuniti per un'unica unità, aria condizionata e pompa di calore, registratore di videosorveglianza, allarme perimetrale e volumetrico, cisterna di 20 metri cubi per raccolta di acqua piovana, irrigazione, n°3 cancelli carrabili motorizzati e n°1 manuale, pannelli fotovoltaici 6 KW per uso solo elettrico, infissi in pvc, doppi vetri, zanzariere nel reparto notte, piscina esterna a cloro con telo e illuminata mt.5,5 x 9 mt. altezza da 1 mt. a 1,40 mt., vasca esterna idromassaggio per n°4 persone jacuzzi, tetto coibentato e impermeabilizzato, solai lignei con travi e mezzane, fosse biologiche tricamerali a dispersione a comune a tutti gli appartamenti. Distanze principali: Pisa aereoporto Km 80 Firenze aereoporto Km 30 Mare Km 90 Certaldo Km 10 San Gimignano Km 21 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 20 Autostrada A1 Firenze Siena Km 46 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Incisa V.no pressi , nelle vicinanze del casello autostradale e vicino ai principali servizi, colonica circondata da terreno ed in posizione panoramica. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è libera su 4 lati, per la sua ampia metratura si presta ad un frazionamento in più unità. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

1003 254C Nel paese natale di Leonardo da Vinci, in zona collinare e rialzata, a 150 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita una Porzione finale completamente ristrutturata con Fienile e Annesso per un totale di circa 298 mq. con piscina. Fa parte della proprietà anche un terreno staccato, a pochissimi metri di distanza, di circa 2 ha più resede di pertinenza di circa mq.1.000. All'immobile vi si accede tramite strada sterrata vicinale di circa mq.500 facilmente percorribile in auto. La proprietà è così composta: 1) Porzione finale di mq. 235c. completamente ristrutturata nell'anno 2004 suddivisa in n°2 unità abitative indipendenti: il primo appartamento (mq.128c.) si sviluppa su due livelli con al piano primo ingresso/soggiorno con camino, pranzo con ripostiglio sottoscala/wc, cucina, al piano secondo disimpegno notte, n°2 camere entrambe con bagno ciascuno e una con cabina armadio, resede di circa mq.100; il secondo appartamento (mq.107c.) anch'esso su due livelli con al piano terra ingresso/soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera, al piano primo altra camera con bagno e ripostiglio, resede di circa mq.87. 2) Fienile al grezzo di mq.48c. (con doppio volume solo per mq.28c.) con tetto e facciata rifatti nell'anno 2010 3) Locale di sgombero di mq. 15c ad uso deposito. Caratteristiche: acquedotto, linea telefonica, gas gpl con n°2 caldaie dell'anno 2010, n°2 camini a legna con canna fumaria in acciaio, n°2 stufe a pallet, termoconvettori con raffrescamento e pompa di calore, pavimenti in cotto e parquet, solai con travi e travicelli, facciata in parte a pietra e in parte intonacata, allarme volumetrico interno e diretto agli infissi, illuminazione, barbecue, n°3 accessi carrabili e n°3 pedonali, proprietà recintata intorno all'abitazione, infissi in legno di castagno con doppi vetri, zanzariere, piscina dell'anno 2019 a cloro con struttura in acciaio e filtro a sabbia (mt 4 x mt 9, h mt 1.30), connessione telefonica tramite modem con carta ricaricabile. Ape: Classe G EP gl, nren 284,36 KWh/m2 anno Distanze principali: Vinci Km 5 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 10 San Miniato Km 17 Mare Km 68 Aereoporto Pisa Km 58 Aereoporto Firenze Km 41 Pistoia Km 39 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

a pochi passi dal paese, splendida posizione, nella fantastica campagna del Mugello in prossimità dei famosi campi da golf caratteristico fienile toscano, libero su quattro lati di mq 160 oltre mq 600 TERRENO circa ingresso indipendente doppio soggiorno ripostigli bagno lavanderia, loggia, piano terra, tre camere da letto doppi servizi e guardaroba primo piano; oneri e progetti, provvisto di acqua, corrente, da ristrutturare RIF C55

ALLEANZA IMMOBILIARE VENDESI SAN CASCIANO V.P. UN' INCANTEVOLE RESIDENZA INDIPENDENTE IN CAMPAGNA CON AMPIO GIARDINO DI 3500 mq ca. Situata nel comune di San Casciano V.P., nei pressi di Romola, questa proprietà, posta in posizione riservata e tranquilla, offre una splendida vista panoramica. La residenza è facilmente accessibile, tramite strada comunale asfaltata, presenta travi a vista e pavimenti in cotto, che creano un'atmosfera caratteristica ed accogliente. Completamente indipendente e libera su quattro lati, è caratterizzata da un elegante viale di ingresso in porfido adornato da cipressi, che conduce all'ampio giardino e alla bella terrazza panoramica. L’immobile, dotato di doppio ingresso, dal soggiorno o dal patio, ha una superficie di oltre 200 mq catastali e presenta una pianta rettangolare a “ferro di cavallo”, con un patio centrale in cotto, che ne rappresenta l’elemento architettonico distintivo. La casa si sviluppa interamente al piano terreno, la zona giorno è composta da una spaziosa sala di 50 mq ca con camino, cucina, dispensa, sala pranzo, stanza con forno a legna, studio e bagno in marmo finestrato. Nella zona notte, ben distribuita, troviamo 3 camere da letto, 2 bagni finestrati e una lavanderia,ripostiglio guardaroba. All'esterno il giardino di 3500 mq ca., con la bella terrazza panoramica e riservata di fronte al patio. La proprietà è completata da un ampio garage di 60 mq ca. e posti auto scoperti, in piazzale lastricato in pietraforte. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione APE "G" >175 kwh/m2 RIF (VR 7006) € 800.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci al 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 13 e dalle 15 alle 18.30. info@alleanzaimmobiliaregroup.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIGLINE V.NO, località Celle, nella suggestiva campagna toscana, proponiamo in vendita complesso immobiliare, denominato "Podere Fossattole". La proprietà, alla quale si accede tramite 1 km di strada bianca facilmente percorribile , si compone di due fabbricati: Un fienile, sapientemente e finemente ristrutturato, dislocato su tre livelli (s.u. 215 mq), e precisamente così composto: al piano terreno ampio soggiorno con accesso diretto al patio , cucina abitabile, bagno; al piano primo camera matrimoniale con bagno ; al piano seminterrato , collegato tramite scala interna, caratteristica cantina , oltre garage . Un casale, ancora oggi allo stato rurale, di complessivi mq 348 calpestabili, articolato su tre livelli, per un totale di 13 vani oltre locali accessori, da ristrutturare; Questi due immobili sono immersi in un parco/giardino recintato di 2900 mq, attrezzato nella parte a resede con cucina esterna e grande tavolo pronto ad ospitare pranzi e cene all'aperto. Completa la proprietà ulteriori 4 ha di terreno a coltura mista , fra cui oliveta in produzione con 300 piante . Il casale , si presenta oggi nella sua veste originaria, pertanto, necessita di opere di ristrutturazione ed a tal proposito è già stato oggetto di studio progettuale per la ristrutturazione ; presso il nostro ufficio sono visionabili progetti e computi per l'eseguimento delle opere. Il Fienile , invece, già ristrutturato, viene ceduto comprensivo di mobilia . Questa incantevole proprietà può essere destinata a residenza privata , nonchè ottimo investimento anche per chi volesse svolgere attività turistica ricettiva . Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Classe Energetica: D IPE: 127.85kWh/mq anno

RIF. 1003 206C Nel comune di Montaione in zona non isolata, proponiamo in vendita una casa a solo in pietra con 4.325mq. di terreno circa più resede di pertinenza di circa 700mq.. L'immobile di mq.382 è già diviso in n°2 unità immobiliari e si sviluppa su tre livelli fuori terra. La struttura, completamente in pietra, si presenta buona ma internamente necessita di lavori di ristrutturazione, in parte i pavimenti sono rimasti quelli originari dell'epoca da cui si percepisce perfettamente la storia vissuta. L'ultima ristrutturazione risale in parte agli anni '90. E' composta al piano terra da ingresso, due cucine, due saloni, pranzo, al piano primo disimpegno notte, ripostiglio, n°4 camere, n°2 bagni, al piano superiore altro disimpegno con ripostiglio e n°4 vani ad uso locali di sgombro. Fa parte della proprietà anche un annesso su due livelli ad uso magazzino di mq.158. Caratteristiche: utenze da riattivare (acqua luce, gas, metano), n°2 contatori enel, infissi esterni ed interni in legno, fosse biologiche a dispersione, struttura in pietra, tetto impermeabilizzato, soffitti in travi e travicelli al piano soffitta. Ape Classe Energetica G EP gl,nren 482,06 KW/mq anno. Distanze principali: Montaione Km 5 San Miniato Km 20 Palaia Km 18 Pisa Km 58 Firenze Km 69 Mare Km 64 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato alle porte del chianti fiorentino, a 5 Km dal centro di Figline Valdarno, vendesi in zona panoramica e tranquilla compendio immobiliare, costituito da un fabbricato principale e da 45.000 mq. di terreno agricolo. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani fuori terra e un livello seminterrato a cui si aggiungono alcuni vani accessori esterni , un pozzo ed aree pertinenziali destinate a cortile, giardino, camminamenti e spazi di manovra. il piano rialzato o primo è integralmente occupato dall'appartamento padronale per una superficie lorda di mq.238, ed è composto da cucina abitabile, sala pranzo soggiorno con terrazza panoramica abitabile, quattro camere matrimoniali, tre bagni, disimpegni, vano pluriuso e garage. Al piano inferiore troviamo un appartamento rurale composto da 6 vani per complessivi 170 mq. lordi, oltre a cantine e magazzini. Il fabbricato è circondato da appezzamenti di terreno agricolo di varie colture. uliveto, seminativo e piccola porzione di bosco per una superficie di mq.30.000 ed un vigneto in produzione di circa 15.000 mq. Attualmente l'edificio è in condizioni precarie e richiede un intervento di riqualificazione per poterlo di nuovo abitare, la dimensione complessiva è di 763 mq di superficie utile lorda. La tenuta comprende anche un'area di terreni che circondano l'edificato. Questo complesso edilizio, rappresenta un grande potenziale progettuale che può essere declinato in vari utilizzi possibili, anche gli spazi esterni permettono di effettuare opere pertinenziali come parcheggi, giardini o piscine. Per poter comprendere al meglio come potrebbe essere il risultato di una ristrutturazione complessiva, è stato fatto uno studio preliminare e un progetto di recupero. Si tratta di una idea che si pone l'obbiettivo di ottimizzare alcuni elementi edilizi per rendere gli spazi confortevoli, in oltre prevede il recupero delle caratteristiche architettoniche con l'utilizzo di materiali come cotto, cocciopesto e pietra. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 055959418, dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00 dal lunedì al venerdì, oppure inviando una richiesta alla sezione "CONTATTI". Lavoriamo da anni sul mercato degli immobili del Valdarno Fiorentino e comuni limitrofi e oggi siamo una realtà consolidata in grado di offrire ai nostri clienti un servizio altamente professionale, consentendo loro di acquistare in modo sicuro la "casa dei sogni". Saremo a Vostra completa disposizione per trovare, scegliere e consigliare l'immobile che fa al caso Vostro. Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

A DUE PASSI DAL PAESE DI FACILE ACCESSO IMMERSA NEL VERDE E TRANQUILLITA' DEL MUGELLO COLONICA INDIPENDENTE MQ 660 LIBERA SU 4 LATI COMPOSTO DA DUE UNITA' OLTRE MAGAZZINI CANTINE DEPOSITO FORNO LOGGE RESEDE USO GIARDINO ED VARI APPEZZAMENTI DI TERRENO AGRICOLO PER TOTALI HA 6 CIRCA CLASSE ENERGETICA G RIF C 65

IMMERSO NEL VERDE E NELLA TRANQUILLITA' DELLA CAMPAGNA TOSCANA A 2 KM AUTOSTRADA, 5 KM DAL CENTRO DEL PAESE E VICINISSIMO ALL'OUTLET L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA 6 UNITA' AD USO UFFICIO MA CON POSSIBILE CAMBIO DESTINAZIONE IN RESIDENZIALE OLTRE TRE TERRATTETTI CON INGRESSO INDIPENDENTE E RESEDE OLTRE ANNESSI E TERRENO COMPLETAMENTE PIANEGGIANTE DI CIRCA 2 HA CLASSE ENERGETICA G RIF C68 ADATTO A CHI VUOLE REALIZZARE UN RAFFINATO COMPLESSO RESIDENZIALE O METTERE A REDDITO

Campi Bisenzio, località Fornello, proponiamo in vendita una meravigliosa porzione di colonica finemente ristrutturata di 170 mq, immersa in un contesto storico e rurale riservato e recentemente riqualificato con attenzione alla preservazione dello spirito del luogo ma strategicamente posizionata vicino ai servizi essenziali. Un ingresso carrabile e pedonale permette l'accesso alla proprietà, percorrendo il vialetto in ghiaia del giardino di circa 1500 mq. Entrando un luminoso salone triplo con angolo cottura, zona pranzo e area living, oltre cabina armadio e disimpegno. Allo stesso piano troviamo la prima camera da letto matrimoniale ed il servizio finestrato con doccia. Una comoda scala in pietra serena ci conduce al primo piano dove troviamo due camere da letto e ulteriore servizio con vasca. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Ideale per chi cerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alle comodità di un contesto a pochi passi dal centro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella prima campagna di Campi Bisenzio, proponiamo in vendita una porzione di colonica indipendente completamente ristrutturata nel 2015, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro abitato. L’abitazione, con accesso da loggia esclusiva, si apre su una cucina abitabile, un soggiorno accogliente e un bagno di servizio al piano terra. Al primo piano troviamo due camere da letto, un bagno finestrato e, salendo ancora, una spaziosa mansarda ideale come studio, terza camera o zona relax. Il giardino privato di circa 150 mq rappresenta uno spazio esterno perfetto per vivere momenti di tranquillità all’aria aperta. Ristrutturazione completa nel 2015: tetto coibentato, rifacimento del vespaio, installazione di caldaia a condensazione, infissi in legno con doppi vetri, pannello solare termico per la produzione dell'acqua calda. A completare la proprietà: Magazzino di circa 80 mq, perfetto per rimessaggio, hobby o per utilizzarlo come garage. Terreno agricolo di circa 2.000 mq, distaccato dall' immobile ed ideale per chi cerca uno spazio verde da coltivare o semplicemente da godere Una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A due passi da BORGO S LORENZO panoramica sulle colline del Mugello, colonica mq 160 composta da 5 vani 3 bagni taverna cantina, garage, un ampio giardino mq 2000 con piscina privata. Internamente si sviluppa su due piani al piano terra zona soggiorno mq 40 caminetto, cucina abitabile, disimpegno e bagno di servizio Primo piano due camere da letto matrimoniali bagno. All'interno del giardino pozzo esclusivo, grande taverna con ingresso indipendente circondata da olivi ed favolosa piscina a sfioro con terrazza panoramica (posta a copertura del garage mq 30 della cantina mq 25). Inoltre, la proprietà ha un cancello elettrico con accesso carrabile classe energetica E RIF C62

COLONICA INDIPENDENTE mq 400, composta da otto vani principali compresa cucina, doppio servizio igienico, il tutto distribuito su due piani fuori terra; oltre a vano adibito a cantina posto al piano interrato, due vani ripostiglio deposito/autoclave, locale tecnico oltre due fienili ed una capanna completa la proprietà mediante cancello carrabile su strada privata terreno di 3 ha completamente pianeggiante classe energetica in elaborazione rif C42

Vorresti tornare indietro nel tempo ? Scopri il fascino di questa autentica villa toscana risalente al XIV secolo, un tempo sede dello storico Mulino Varechieri, antico mulino ad acqua accuratamente restaurato per preservarne il carattere unico. Alle porte del Chianti , immerso nelle colline , ti proponiamo in vendita questa esclusiva opportunità , un mix di storia, tradizione e comfort. SPAZI : La proprietà risulta così composta : l'ingresso, al piano terra, apre le porte su di una spaziosa ed elegante zona giorno , una cucina attrezzata , un bagno, ed un ampio disimpegno che, tramite una scala dal design moderno, conduce ai piani superiori; al piano primo, un disimpegno conduce ad una camera da letto con bagno , ad un soggiorno dotato di camino , ad una seconda camera da letto matrimoniale con bagno ed un vano pluriuso attrezzato con armadio letto , oltre un ripostiglio, due loggiati, una cucina ed un terrazzo; proseguendo , al piano superiore troviamo la stanza da letto padronale , con bagno en suite , cabina armadio, una loggia esterna . L'immobile consta di alcuni vani, disposti su più livelli e collegati fra di loro, allo stato attuale al grezzo, con ingresso indipendente rispetto all'altra parte della casa , dove è possibile ricavare un altra soluzione abitativa. AREE ESTERNE E LOCALI ACCESSORI Circondata da una lussureggiante vegetazione , ampie aree esterne private , piscina , locali tecnici esterni ( centrale termica e locale lavanderia), posti auto, terreno a coltura mista . CARATTERISTICHE L'immobile conserva ancora le sue originali pareti in pietra, i soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto . L'attento restauro ha mantenuto la sua essenza originaria creando un connubio perfetto fra storia, modernità , comfort . Impianto solare termico, impianto di riscaldamento alimentato da centrale termica a pellet, impianto di videosorveglianza. La tua nuova casa ti aspetta ! Per ulteriori informazioni o per fisare una visita contattaci allo 055959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile è puramente indicativo per questioni di privacy. Classe Energetica: A1 IPE: 62.95kWh/mq anno

FRA VICCHIO E BORGO SAN LORENZO ex Colonica con piscina, ristrutturata in ottime condizioni, libera da 4 lati, con abitazione principalmente al piano terra e primo oltre accessori fra taverna, loggia, forno, cantina e legnaia. Al piano terreno salone con camino, grande cucina con ampie finestre sul giardino, 2 camere, 2 bagni. Al piano primo 2 camere e terzo bagno. Completa la proprietà un bel parco/giardino di mq 2.600 con piscina in muratura, con accesso sia pedonale sia carrabile con posti auto. Riscaldamento a metano, stufe a pellet, condizionatori caldo e freddo. Zona collinare di facile accesso. Prezzo richiesto Euro 650.000 Rif. M0036 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Affascinante proprietà, NOSTRA ESCLUSIVA a poca distanza dal centro di Borgo San Lorenzo con vista spettacolare nel verde, due passi dal paese, in un contesto esclusivo, Splendida Porzione di Antica Colonica, completamente ristrutturata, posta al piano terra, mq 115 circa composto da ingresso indipendente, soggiorno cucina, due camere da letto due bagni, oltre loggia, un giardino privato di mq 250 posti auto, piccolo annesso magazzino taverna, cancello privato Classe energetica B rif C44

ALLEANZA IMMOBILIARE VENDESI SAN CASCIANO V.P. CALCINAIA INDIPENDNETE RUSTICO CON GIARDINO Nel comune di San Casciano V.P., in località Calcinaia pressi, raggiungibile con 300 metri di strada bianca, particolare rustico da ristrutturare, necessita di ridistribuzione e di collegare gli spazi per fruttare al meglio tutte le potenzialità e godere a pieno del giardino esclusivo di 125 mq ca.. L'immobile è un 4 vani che si sviluppa su due livelli. E’ composto al piano terreno da cucina con focolare ed ampio soggiorno, al primo piano, due ampie camere e piccolo servizio finestrato. Esternamente troviamo il giardino di circa 125 mq con pozzo dell’acqua ed una limonaia. Al piano seminterrato, grande cantina a volta a botte di oltre 70 mq. Non è presente impianto di riscaldamento. Libera e subito disponibile. APE "G" >175 kwh/m2 RIF (VR 4051) € 250.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it