Rustici e casali in vendita Firenze Pag. 8

VICCHIO in Frazione ex casa rurale + pertinenze con terreno tot. Circa 7 ettari. Descrizione: al piano terra abitazione ristrutturata completamente e composta di ingresso soggiorno cucina, 1 ripostiglio (cucinotto) e locale tecnico, reparto notte 2 camere + studio(cameretta), 2 bagni. Adiacente, sempre al piano terra, un locale uso rimessa di mq 9 con forno. Al piano seminterrato n.3 cantine. Infine a fianco edificio mq 124 (ex stalla/fienile) su 2 piani con tettoia e tetto rifatto, composto di 2 locali uso rimesse, 2 ripostigli al piano terra e 2 locali uso rimesse al piano primo. L'abitazione è stata ristrutturata completamente, dal riscaldamento attualmente con caldaia nuova a pellet, radiatori in ghisa, + accumulo per acqua calda e pannelli solari, fosse biologiche con depuratore e degassatore all' impianto elettrico e impianto idraulico. Difronte casa un giardino attrezzato con con tettoia in muratura di mq 25. Completa la proprietà terreni agricoli per un totale di circa 7 ettari di varie colture fra seminativo orto, frutteto, olivo e bosco. Ottima proprietà vicino al Paese di facile accesso. Prezzo Richiesto Euro 340.000 Rif.M0086telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

PONTASSIEVE MONTEBONELLO Rustico bifamiliare libero su quattro lati, ideale per famiglie numerose oppure per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti, per una superficie complessiva di circa 160 mq e un totale di 9 vani. Gli spazi interni comprendono 4 camere da letto, 2 servizi e un pratico ripostiglio interno. Completano la proprietà una terrazza abitabile di circa 15 mq, un resede esclusivo di circa 180 mq, un ripostiglio esterno, un ampio vano cantina/ripostiglio di circa 11 mq e un garage di circa 22 mq. Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalle porzioni di terreno circostanti, per una superficie complessiva di circa 10.500 mq, che garantiscono privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. Grazie alla sua posizione panoramica e alle ampie aperture sul verde, la proprietà offre interessanti potenzialità sia come abitazione principale sia come investimento. Situata a pochi minuti dai principali servizi, quali scuole, negozi e mezzi pubblici, consente di vivere la serenità della campagna senza rinunciare alla comodità del centro abitato. Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, spazi generosi e contatto con la natura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPLENDIDA PORZIONE DI COLONICA A VICCHIO (FI) Splendida porzione di colonica a Vicchio a circa sei Km dalla Piazza principale del paese. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino, da terrazza e loggia per pranzi e cene estive. L'immobile si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e seminterrato. Al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina in muratura con camino e con seconda entrata dalla terrazza, oltre a bagno di servizio e un vano adibito a più usi. Al piano primo tre camere, una con bagno. Completa la proprietà il piano seminterrato con cantine e rimessa. Il restauro è stato eseguito e curato nei minimi particolari compreso tutti gli impianti a regola d'arte. Accessoriata con impianti di allarme, videosorveglianza. Fosse biologiche a norma con autorizzazione allo scarico. Il riscaldamento è alimentato a GPL, oltre camino ad aria, stufa a legna e condizionatore. Molto bello il giardino mq 6000, con vista magnifica sulla campagna circostante, con piante, fiori bellissime rose e alberi da frutto, completamente recintato e dotato di pozzo, impianto di depurazione con dolcificatore; inoltre si possono facilmente parcheggiare più auto. Prezzo richiesto Euro 395.000 Rif.M0087 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: non dichiarata

Pochi passi dal lago, affascinante FIENILE libero su 4 lati, stile rustico su più livelli MQ 250 circa dispone di una spaziosa taverna due ampi locali di servizio adattabili a varie esigenze. Il piano terra, accogliente e luminoso, composto da ingresso, ampio soggiorno sapientemente arredato con dettagli rustici, favolosa cucina abitabile uno studio, un disimpegno, un bagno, e una camera matrimoniale con un bagno privato, piano soppalcato con seconda camera da letto bagno privato, ripostiglio. Spazio esterno vista lago con due strutture in muratura dalla caratteristica forma a silo, attualmente adibite a lavanderia e zona magazzino, caldaia classe energetica F rif C85

BORGO SAN LORENZO pressi in zona molto comoda e bella proponiamo la vendita di una colonica di circa 380 mq con circa 3500 mq di terreno a giardino. L'immobile e' stato in parte ristrutturato nel 2011 mantenendo le caratteristice delle nostre case coloniche, gli interventi hanno interessato il tetto, completato con guaina e coibentazione ed al piano primo e' stato ristrutturato un appartamento di 7 vani molto spazioso e comodo. Al piano terra troviamo molte stanze una volta destinate a stalle e magazzini con altezze notevoli e possibilita' di ricavare ulteriori vani abitativi Classe Energetica: G IPE: 230.20kWh/mq anno

PELAGO – FONTISTERNI Immerso nel silenzio delle colline di Fontisterni, a pochi chilometri da Firenze, questo straordinario fienile risalente alla fine del XIV secolo è stato oggetto di un impeccabile restauro che ne ha preservato autenticità e carattere originario. Non si tratta di una semplice ristrutturazione, ma della creazione di un "nuovo organismo abitativo" tecnologicamente avanzato, protetto e valorizzato da un guscio storico di rara bellezza. L'ANIMA DEL 1400: UN "REPERTO" ARCHITETTONICO L'edificio è una testimonianza intatta della cultura rurale toscana. Il restauro filologico ha riportato alla luce i "segni del tempo" che ne narrano la storia secolare: Il maestoso pilastro centrale in pietra, che da oltre seicento anni sostiene l'intera struttura del tetto a padiglione; Il recupero delle nicchie originali: quella interna, usata anticamente per l'appoggio delle lucerne, e quella esterna dedicata all'iconografia votiva religiosa; L'antico lavatoio in pietra originale, oggi perfettamente restaurato e rifunzionalizzato. NUOVA TECNOLOGIA AD ALTE PRESTAZIONI Se l'involucro respira storia, l'interno è una dimora contemporanea in Classe A3, progettata per le esigenze del futuro: Domotica KNX Avanzata: Un sistema intelligente gestisce in modo centralizzato l'illuminazione, i lucernari zenitali e le schermature oscuranti (totali o filtranti) di ogni singolo serramento; Sostenibilità Totale: La proprietà è già predisposta e approvata per l'installazione di un impianto fotovoltaico esterno con sistema di accumulo energetico. Con questa integrazione, l'edificio raggiungerà la Classe A4 (NZEB Near Zero Energy Building); Climatizzazione evoluta: Sistema a pompa di calore aria aria gestito via domotica per il massimo comfort in ogni stagione. BENESSERE E PRIVACY TRA GLI ULIVI La villa offre un’esperienza di relax senza pari, con soluzioni già realizzate e ampi margini di personalizzazione futura: Wellness Indoor: Piscina interna riscaldata di 15 mq con 3 postazioni idromassaggio, fruibile tutto l'anno. L'ambiente adiacente di 30 mq è già predisposto per una SPA privata con sauna e bagno turco; Wellness Outdoor: Il progetto approvato prevede già la possibilità di realizzare una piscina esterna, che sarà alimentata in modo indipendente da un pozzo privato presente nella proprietà; Il Parco: Un ettaro di natura privata con 35 ulivi secolari in produzione e alberi da frutto, circondato da un perimetro boschivo che garantisce una privacy assoluta. PRESTIGIO E VERSATILITÀ Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, agli ampi spazi e alla posizione strategica, la proprietà si presta perfettamente sia come esclusiva residenza privata sia come raffinata struttura ricettiva di charme. L'area wellness, la privacy e il fascino storico la rendono ideale per attività di ospitalità di alto livello, boutique hospitality o soggiorni esperienziali nel cuore della Toscana. Una dimora unica che unisce storia, benessere, innovazione e potenziale investimento, interpretando con eleganza il lusso contemporaneo in uno dei paesaggi più affascinanti d'Italia. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Podere con casa colonica in pietra, annesso e terreno di 3.90.40 ettari con oliveto e seminativo. Il casale misura circa 350 mq complessivi ed è strutturato su due piani; al piano terra si trovano i magazzini e le vecchie stalle, l'abitazione è ubicata al primo ed ultimo piano. Piccolo annesso indipendente di mq 46 a destinazione magazzino. Terreno di 3.90.40 ettari con oliveto di 3.24.90 Ha e seminativo di 0.65.50 Ha. Gli immobili sono completamente da ristrutturare, in condizioni fatiscenti, il tetto è franato in parte. Prezzo trattabile. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Casa colonica con fienile adiacente di mq 654 complessivi, con circa 2.000 mq di terreno circostante per giardino. L'immobile è strutturato su due livelli (piano terra e primo) ed è ubicato in piena campagna con bella vista panoramica. Edificio da ristrutturare completamente, strada di accesso sterrata da ripristinare. Possibilità di acquistare 54 ettari di terreno agricolo con bosco e seminativo. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Complesso colonico di mq 950 circa, composto da colonica di mq 538 complessivi strutturata su due piani più colombaia, fienile su due livelli di circa 113 mq, altra colonica su due piani di mq 295 totali. E' possibile acquistare anche ulteriori volumi di recupero di 7.700 mc mq 2.500 circa. Terreno circostante gli immobili di circa 5 ettari, eventualmente ampliabile. Ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360°, ideale per creare un Borgo Turistico Resort. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Volumi di recupero di 7.700 mc (circa 2.500 mq) in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360°. E' possibile acquistare anche un complesso colonico di 950 mq ubicato nelle vicinanze. Ideale per creare un Borgo Turistico Resort. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Complesso colonico di mq 3.450 complessivi, composto da colonica di mq 538 strutturata su due piani più colombaia, fienile su due livelli di circa 113 mq, altra colonica su due piani di mq 295 totali e volumi di recupero di 7.700 mc/2.500 mq circa. Terreno circostante gli immobili di circa 5 ettari, eventualmente ampliabile. Ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360°, ideale per creare un Borgo Turistico Resort. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Capraia e Limite Sulle colline del Montalbano a pochi km da Firenze, Prato ed Empoli, in bellissima zona verde e molto panoramica con facile accesso carrabile, casale in pietra libero su 4 lati di circa mq 350 completamente ristrutturato. L'immobile è composto al piano terra da sala con camino ed annesso giardino d'inverno, cucina spaziosa, sala da pranzo con camino e bagno; piano superiore con quattro camere (di cui una con camino) e due bagni, oltre a cantina al piano interrato. La proprietà comprende una dependance, un bel porticato e vari annessi per una superficie complessiva di circa mq 120. Terreno esclusivo di oltre 12 ettari (1.200 piante di olivi e 1,5 ettari di Vigneto Chianti), inclusi macchinari agricoli. Bella posizione panoramica, ottimo restauro conservativo. Giardino con bella piscina con trattamento a sale. Vicino alla proprietà si trova il Bellosguardo Golf Club di Vinci. La proprietà è ubicata in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca, Pisa, Vinci. La zona è ben servita dall'autostrada A11 e A1, dalla SGC Firenze Pisa Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo Podere con antica casa colonica originaria del 1.400 ubicata sulla sommità di una collina e terreno agricolo di 10 ettari. L'edificio comprende due unità immobiliari a civile abitazione, un grande locale a deposito (ex tinaie) nonché un locale cantina, il tutto per una superficie complessiva di circa 850 mq. Le unità risultano divise ed indipendenti, con la possibilità di essere collegate tra loro mediante l'apertura di una porta interna, rispettando in ogni modo la distribuzione loro assegnata e la loro funzionalità e sono così composte: Unita' 1 (Appartamento Padronale) Piano terreno con grande locale ad uso cucina pranzo e soggiorno con grande camino (dim.3,00x1,00) avente una superficie totale di circa mq 85, grande stanza contigua attualmente adibita a camera da letto, bagno, piccolo ripostiglio, sottoscala e locale termico; Piano primo con ingresso principale (collegato sia alla scala esterna che a quella interna), tre grandi sale, due ripostigli, disimpegno, quattro camere da letto e due bagni. Unita' 2 Piano terreno con ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno; Piano primo con disimpegno, due camere da letto con servizi igienici privati completi di vasca e doccia. Unita' 3 Piano terreno con grande magazzino utilizzato in passato come tinaia e cantina, dove attualmente si trovano tre cisterne in muratura utilizzate per deposito acque piovane. Il fabbricato è corredato di grande portico posto sul retro del fabbricato, di forno distaccato dal corpo di fabbrica al quale sono annessi piccoli ripostigli. Le due unità abitative presentano materiali pregiati quali cotto e parquet, le strutture dei solai e del tetto sono state realizzate con orditura in legno e scempiato di cotto, come prevede la tradizione costruttiva rurale toscana. La casa è circondata da un grande giardino dal quale si può ammirare una magnifica vista panoramica e stare a contatto con la natura tra olivi, piante aromatiche e fiori. Terreno di 10 ettari complessivi con bosco, seminativo ed oliveto di circa 2 ettari completamente recintato con quattro cancelli di accesso di cui uno con apertura automatica a distanza. La proprietà si trova nel Comune di Montespertoli paese a forte vocazione turistica, è dunque ideale per essere adibita ad agriturismo casa vacanze ma può anche essere destinata a residenza privata avendo un'ubicazione ideale per chi vuole abitare in campagna ma al tempo stesso vicino al centro ed a tutti i servizi. EN Beautiful rural estate with an ancient farmhouse of the fifteenth century, on the top of a hill, and agricultural land of 10 ha. The building, of about 850 sqm, is divided into two big flats with a large storeroom and an ex cellar room. The two indipendent apartments, that can be linked, are composed of: main Flat n. 1 on the ground floor there are an area of 85 sqm with kitchen/dining room, living room with a big fireplace, large bedroom, bathroom, storeroom and thermic room; first floor with entrance (from external and internal stairs), 3 big halls, 2 storerooms, 4 bedrooms and 2 bathrooms; Flat n. 2 on the ground floor there are a big living room, a kitchen and a bathroom; on the first floor there are 2 bedrooms with private bathroom. The house is surrended by a large garden with a beautiful panoramic view. The sales includes 10 ha of land with wood, sowing fields and olive yard of 2 ha completely fenced. The rural estate is in the touristic village of Montespertoli, an ideal place for an agritourism, an holiday house or a private country place of residence. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa colonica originale in pietra di circa 250 mq complessivi, strutturata su 2 livelli più torretta e suddivisa in 3 abitazioni indipendenti. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato ristrutturato completamente, ed è così suddiviso: Appartamento 5 Vani al piano terra, di mq 110 utili, composto da ingresso, soggiorno, cucina pranzo, camera singola, camera matrimoniale di 37 mq, studio, terrazzo di 10 mq, bagno con doccia e finestra, ripostiglio sottoscala; Appartamento 4 Vani al piano 1°, mq 75 netti con soggiorno, cucina pranzo, camera singola, bagno con doccia e finestra, camera matrimoniale nella torretta al piano secondo; Appartamento 2 Vani al piano 1° di mq 40, con soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. Fanno parte della proprietà anche un garage di 12 mq ed un ripostiglio/lavanderia di 6 mq ubicati al piano terra. Piccolo resede esclusivo di 180 mq, terreno di mq 500 distaccato dall'edificio ed ubicato oltre la strada di accesso a comune. Le 3 unità sono indipendenti anche catastalmente ed hanno utenze singole. Riscaldamento a Gpl, gli appartamenti al primo piano sono dotati di condizionatori. Ubicato in campagna, non lontano dal centro del paese. Ideale da adibire ad affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione collinare con fantastica vista panoramica, podere con casa colonica in pietra, fienile indipendente e terreno agricolo di 20 ettari con seminativo e bosco. L'edificio principale di mq 350 circa complessivi è strutturato su 2 livelli, il fienile misura ca. 260 mq, per un totale di 610 mq. Gli edifici sono completamente da ristrutturare. Il terreno di 20 ettari è suddiviso in 10 Ha a seminativo ed altrettanti a bosco. Proprietà ideale per creare un agriturismo o una residenza di lusso. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

In posizione collinare con assoluta privacy e quiete, bella proprietà con tipica casa colonica in pietra, annesso da ricostruire e 4 ettari di terreno con vigneto, oliveto, seminativo e bosco. La colonica è strutturata su 2 livelli (piano terra e primo), misura circa 550 mq ed è così suddivisa: Abitazione su 2 piani di mq 160 circa con ingresso, cucina, wc, disimpegno e magazzino al piano terra, soggiorno con terrazza di 30 mq, 4 camere e bagno al piano primo; Cantina e rimessa attrezzi agricoli di mq 200 complessivi, grande loggiato di 83 mq, 3 magazzini/cantine, ripostiglio, loggiato di 20 mq con forno, tutti ubicati al piano terra. Volumi di recupero di un Annesso indipendente, di circa 80 mq complessivi. La colonica è da ristrutturare, può essere suddivisa facilmente in più abitazioni indipendenti. La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica e alla rete elettrica. Terreno Agricolo di 4 ettari con 1 Ha circa a vigneto Chianti di recente impianto, i restanti ettari con oliveto, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare solo una parte di terreno da adibire a giardino. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

In posizione collinare panoramica ed a pochi passi dal centro del paese, casa colonica in pietra, strutturata su 2 livelli e libera su 3 lati, con terreno agricolo di 26 ettari. L'edificio misura circa 550 mq complessivi ed è così suddiviso: 2 abitazioni indipendenti (1 terratetto di 7 Vani di circa 165 mq complessivi a destinazione rurale ed un appartamento di 4 Vani al 1° piano di circa 95 mq deruralizzato); porzione di immobile rurale su 2 piani di circa 170 mq con terrazza panoramica di 40 mq circa, completamente da ristrutturare. Fa parte della proprietà anche un annesso indipendente ad uso magazzino/garage di mq 62 circa. Terreno Agricolo di 26 ettari con Seminativo di 13 Ha, Oliveto di 2.75.00 Ha con 70 piante, Bosco ceduo di 10 Ha, ubicati adiacenti al fabbricato ed in parte oltre le vie di accesso alla proprietà. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Caratteristica casa colonica tipica toscana, con annessi, resede e terreno agricolo. L'immobile è strutturato su 2 livelli (piano terra e primo) ha 3 appartamenti più vari magazzini, misura circa 550 mq ed è così suddiviso: Appartamento 4 Vani di mq 131 catastali, ubicato al primo piano e con accesso da scala interna; Appartamento 3 Vani di mq 97 catastali, posto al piano terra; Appartamento 4 Vani di mq 147 catastali, ai pianti terra e primo, con ingresso da scala interna di proprietà esclusiva; Magazzini, garage e rimesse attrezzi ubicati al piano terra. Fanno parte della proprietà anche 2 Annessi indipendenti di cui uno con loggiato, della metratura complessiva di 125 circa, oltre ad un Terreno agricolo seminativo di 8.000 mq di cui 6.000 mq di terreno agricolo ed il resto a resede. La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica ed alla rete elettrica, è presente la predisposizione di allaccio per il metano. L'immobile ha destinazione rurale, necessita di un intervento di ristrutturazione. Possibilità di realizzare 3 ampi terratetto, come da progetti già realizzati. Proprietà perfetta per creare una Casa Vacanze o un B&B, a soli 4 Km dal centro di Certaldo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bel fienile indipendente, strutturato su due livelli e libero su quattro lati. L'immobile e' stato suddiviso in due abitazioni terratetto indipendenti di taglio speculare, entrambe cosi' composte: piano terra con soggiorno con camino, angolo cottura, bel loggiato con terrazzo e forno barbecue, bagno con lavanderia; piano primo con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. E' possibile ricollegare gli appartamenti tra loro molto facilmente, creando cosi' un'unica abitazione. Resede recintato di proprieta' esclusiva, con impianto di irrigazione. L'edificio e' stato oggetto di un intervento di completa ristrutturazione, utilizzando materiali di alto livello e riutilizzando alcuni elementi originari dell'antica costruzione. Ubicato in bella zona di campagna molto tranquilla e silenziosa, di facile accesso. Prezzo trattabile. UK Charming independent barn, built on two levels and free on four sides. The property 'was divided into two independent mirrored homes, both with the same lay out: ground floor with living room with fireplace, kitchenette, nice porch with terrace and grill oven, bathroom with laundry; first floor hallway, double bedroom, single bedroom, bathroom. And possible to reconnect the apartments between them very easily, thus creating a comfortable and spacious detached house. Enclosed courtyard of property exclusive, with irrigation system. The buildinghas been completely renovated, using high quality materials and re using some original elements of the old building. Set in beautiful very calm and quiet, countryside location, easily accessible. Price is negotiable. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Complesso colonico formato da casale principale su due livelli, capanna, piccolo capanno e volumi di recupero, per un totale di 2.100 mq. I capannoni agricoli e le tettoie (volumi di 5.400 mc per il piano di recupero) possono essere spostati e ricostruiti su una collina vicino alla casa principale. Recupero da concordare con il Comune in base alla destinazione se turistica o residenziale. Terreno circostante gli immobili di 2 ettari. Possibilità di un'eventuale permuta pari ad Euro 135.000, da scalare dal prezzo di vendita. La strada di accesso, che attualmente passa davanti agli immobili, può essere deviata molto facilmente. Ubicazione collinare. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Volumi di recupero di casa colonica costruita antecedentemente al 1.830, di circa 600 mq complessivi e strutturata su due livelli (piano terra e primo), con circa 2.500 mq di terreno circostante. Immobile ubicato in piena campagna, in posizione collinare con vista panoramica unica. Strada di accesso in buone condizioni che necessita solo di manutenzione ordinaria, contatore elettrico già presente, approvvigionamento idrico comunale distante circa 500 metri. E' possibile includere nella trattativa anche i volumi di recupero di un fienile strutturato su due livelli di mt 13x7 con prezzo da concordare. EN: Ruins / Volumes of recovery of a farmhouse built before 1830, of about 600 square meters in total and structured on two levels (ground and first floor), with about 2,500 square meters of surrounding land. Property located in the countryside, in a hilly position with a unique panoramic view. Access road in good condition that only needs ordinary maintenance, electricity meter already present, municipal water supply about 500 meters away. It is also possible to include in the negotiation the recovery volumes of a barn structured on two levels of 13x7 meters with a price to be agreed. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Podere costituito da terreno agricolo di 6.60.00 ettari completamente accorpati ed ubicati in posizione collinare, su cui insistono un fabbricato rurale ad uso abitativo ed un fienile. Il casale, di antica costruzione, è strutturato su due livelli ed è composto da un appartamento al piano primo e da locali accessori ed annessi rustici al piano terra, il tutto per una superficie lorda complessiva di mq 275 circa. Il fienile (in gran parte franato) ha una superficie lorda di mq 72 circa. Entrambi gli immobili sono ubicati al centro della proprietà. Il podere è consorziato con Azienda Faunistico Venatoria. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bella proprietà ubicata in ottima posizione con splendida vista panoramica, composta da casa colonica e fienile circondati da 1 ettaro di terreno. L'immobile principale misura 200 mq complessivi, è strutturato su due livelli ed è così suddiviso: piano terra con loggiato, ampio salone, soggiorno sala da pranzo, cucina con bel camino, disimpegno, bagno con finestra, scala d'accesso al piano primo composto da tre camere matrimoniali, grande bagno finestrato con doccia e vasca, lavanderia ripostiglio. All'esterno della colonica troviamo anche un loggiato in muratura (ideale da adibire a rustico o magazzino) ed un bel pergolato. Il fienile in pietra è strutturato su due piani open space e misura 140 mq complessivi; è stato ricostruito recentemente con materiali di ottima qualità e presenta interni in stile rustico ma al tempo stesso rivisitati in chiave moderna. Il terreno con parco ed oliveto è completamente recintato. La proprietà si trova su una collina e gode di una bellissima vista panoramica. Prezzo trattabile. EN Beautiful property located in an excellent position with splendid panoramic views, consisting of a farmhouse and barn surrounded by 1 hectare of land. The main building measures a total of 200 square meters, is structured on two levels and is divided as follows: ground floor with loggia, large living room, living dining room, kitchen with beautiful fireplace, hallway, bathroom with window, access staircase to the floor. first consisting of three double bedrooms, large bathroom with shower and tub, laundry closet. Outside the farmhouse we also find a masonry loggia (ideal for use as a rustic or warehouse) and a beautiful pergola. The stone barn is structured on two open space floors and measures a total of 140 square meters; it has been recently rebuilt with high quality materials and features rustic interiors but at the same time revisited in a modern way. The land with park and olive grove is completely fenced. The property is located on a hill and enjoys a beautiful panoramic view. Negotiable price. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Podere con casa colonica in pietra, fienile e terreno di circa 3 ettari con oliveto. L'edificio principale è strutturato su due piani (terra e primo) e misura circa 370 mq complessivi; il fienile può essere ricostruito su due piani fuori terra per un totale di 108 mq oltre al piano seminterrato. E' possibile suddividere la colonica in più abitazioni indipendenti, ad esempio 2 terratetto di 5 vani ed un appartamento di 6 vani. Gli immobili sono ubicati in posizione collinare panoramica e sono entrambi completamente da ristrutturare. EN Farmhouse with stone farmhouse, barn and land of approximately 3 hectares with olive grove. The main building is structured on two floors (ground and first) and measures approximately 370 sqm in total; the barn can be rebuilt on two floors above ground for a total of 108 sqm plus the basement. It is possible to subdivide the farmhouse into several independent dwellings, for example 2 terratettos with 5 rooms and a flat with 6 rooms. The properties are located in a panoramic hillside position and are both to be completely restored. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Tra Certaldo e Gambassi Terme in posizione collinare panoramica, vendesi volumi di recupero di edificio colonico con la possibilità di realizzare un fabbricato per civile abitazione frazionabile in più unità immobiliari. La volumetria complessiva è di mq 750 circa. Ampio terreno circostante l'immobile per giardini e parcheggio. Accesso da strada privata. EN: Between Certaldo and Gambassi Terme in a panoramic hilly position, for sale recovery volumes of a farmhouse with the possibility of creating a building for residential use that can be divided into several real estate units. The overall volume is approximately 750 square meters. Large land surrounding the property for gardens and parking. Access from a private road. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

BARBERINO DEL MUGELLO SUL LAGO vendesi proprietà composta da fabbricato colonico oltre 2 annessi per totali 800 mq completamente da ristrutturare e terreno per 60 mila mq tutto vista lago adatto anche per agriturismo con molte potenzialità Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

BARBERINO DI MUGELLO pressi Galliano proponiamo in bella zona comoda e panoramica porzione di ex colonica di circa 100 mq con terreno di circa 700 mq . La casa viene ristrutturata completamente e sara' composta di cucina abitabile aperta su ampio soggiorno e servizio igienico sottoscala al piano terra e da 2 belle camere e ampio bagno al piano primo, impianti elettrico e di riscaldamento nuovi e certificati possibilit? di ampia scelta dei pavimenti e rivestimenti dei bagni Classe Energetica: non dichiarata

VICCHIO pressi in aperta campagna con strada comoda podere di 9 ettari con al centro due coloniche : una casa padronale in buone condizioni su 2 piani composta da cucina grande con focolare soggiorno doppio con camino 3 stanze uso magazzino ma trasformabili bagno e al piano primo 4 camere due bagni. L'altra e' una casa colonica da ristrutturare circa 200 mq. Ambiente soleggiato e panoramico riparato dai venti del nord per amanti della bella campagna ( se cerchi il paradiso l'hai trovato ) Classe Energetica: G IPE: 178.23kWh/mq anno

VICCHIO santa Maria proponiamo bella colonica di circa 400 mq gia' suddivisa catastalmente in 3 unita' abitative oltre ad annesso di 80 mq. La colonica si dispone su piu' livelli con stanze ampie e vari locali adibiti a magazzini e ricovero mezzi. Strutturalmente fu consolidata 20 anni fa ma deve essere sottoposta ad accurato restauro. Completano la proprieta' terreni agricoli per 8 ettari di cui 4 seminativi e ad oliveto con circa 150 piante adulte in produzione, tutti in buone condizioni Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

GREVE IN CHIANTI A DUE PASSI DAL FULCRO CENTRALE DEL PAESE , in posizione collinare dominante e soleggiata vendiamo elegante colonica completamente restaurata 250 mq oltre varie logge giardino e piscina . La colonica e' stata restaurata mantenendo esternamente le tipiche caratteristiche in pietra del Chianti ed internamente risulta organizzata in maniera egregia per sfruttare piu' soluzioni . Attualmente e' sviluppata su due livelli , al piano terra si trova un' ampia cucina che accede ad un loggiato affacciato sul giadino , ampio soggiorno , sala da pranzo / ulteriore camera ,bagno oltre 3 ambienti con ingresso indipendente collegabili o sfruttabili separatamente . Al piano superiore si trovano 2 camere con caratteristiche logge ( per una superficie di circa 70 mq ), terza camera e doppi servizi . Completa la proprieta' un ampio giardinodi 400 mq e piscina privata Classe Energetica: G IPE: 468.32kWh/mq anno