Rustici e casali in vendita Firenze Pag. 8

Rif.Ag. V562022 rustico Gambassi E' in podere di circa 3 ettari con ulivi , casa in pietra da ristrutturare di circa 370 mq , ed ex fienile di circa 108 mq anche esso da ristrutturare. Molto interessante dato che si puo' dividere in piu'unita' immobiliari, al momento e' abitazione rurale. Gambassi Terme Colonica in vendita 10 vani 478 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli Classe energetica: Esente Rif. V562022 rustico Gambassi SC9733270

studio ciak propone questo eccellente ex colonico ora all'urbano, con giardino privato fronte casa, posto auto, interni composti da un ampio soggiorno molto panoramico con camino, tre camere da letto, cucina e doppi servizi. alimentazione gas a metano ( gas naturale ). la casa non necessita di lavori ed e' pronta per essere abitata. SC9663231

Casa colonica originale in pietra di circa 250 mq complessivi, strutturata su 2 livelli più torretta e suddivisa in 3 abitazioni indipendenti. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto è stato ristrutturato completamente, ed è così suddiviso: Appartamento 5 Vani al piano terra, di mq 110 utili, composto da ingresso, soggiorno, cucina pranzo, camera singola, camera matrimoniale di 37 mq, studio, terrazzo di 10 mq, bagno con doccia e finestra, ripostiglio sottoscala; Appartamento 4 Vani al piano 1 , mq 75 netti con soggiorno, cucina pranzo, camera singola, bagno con doccia e finestra, camera matrimoniale nella torretta al piano secondo; Appartamento 2 Vani al piano 1 di mq 40, con soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. Fanno parte della proprietà anche un garage di 12 mq ed un ripostiglio/lavanderia di 6 mq ubicati al piano terra. Piccolo resede esclusivo di 180 mq, terreno di mq 500 distaccato dall'edificio ed ubicato oltre la strada di accesso a comune. Le 3 unità sono indipendenti anche catastalmente ed hanno utenze singole. Riscaldamento a Gpl, gli appartamenti al primo piano sono dotati di condizionatori. Ubicato in campagna, non lontano dal centro del paese. Ideale da adibire ad affitti turistici. SC9643860

Rif.Ag. VC 447 VINCI COLLINARE, in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, in caratteristico borghetto toscano, porzione indipendente del borghetto in pietra, con caratteristica scala di accesso all'abitazione oltre suggestiva taverna. L'abitazione è composta da un ampio e confortevole soggiorno con caminetto, cucina, 2 piccoli bagni, ripostiglio e 2 camere oltre cantina /tavernetta con altro bagno. Perfetto per chi desidera vivere in un ambiente rustico ma confortevole, immerso nella bellezza della campagna toscana. Goditi la serenità e il fascino di questa casa, che ti offrirà un'esperienza di vita unica e indimenticabile. La proprietà si trova a circa 5 km dal centro di Vinci, celebre per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, la casa e facilmente raggiungibile attraverso strada asfaltata. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Lucca, Pisa, Prato, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc Firenze Pisa Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 4 km dal centro storico di Vinci dove ci sono alimentari, bar, ristoranti, farmacia, ecc.... a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme a 50 minuti di auto da Firenze aeroporto a 50 minuti di auto da Pisa aeroporto a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare a 100 km da Siena. (c. E. G ipe >175 Kwh/m2A) VC 819 Richiesta euro 135.000 SC9643549

rif.ag. k/0046 castelfiorentino dogana rif. k/0046 immerso nel verde della campagna. villino a solo di circa mq 120 lordi, con ampio giardino/resede privato di circa 1500mq. l'immobile, al quale si accede dal cancello privato carrabile e dal giardino, e' cosi' composto e suddiviso: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile ripostiglio, disimpegno, servizio igienico, al piano superiore, camera matrimoniale, cameretta e servizio igienico, oltre a bellissima terrazza di 40 mq. di recente costruzione, e' la casa perfetta per chi desideri un angolo privato di paradiso a due passi dai principali servizi. l'immobile e' dotato: riscaldamento a pavimento, zanzariere, allarme, addolcitore, caldaia a condensazione, cappotto esterno, pozzo per irrigazione e predisposizione di aspirazione centralizzata. oggetto dal sapore tuscany. la proprietà è tutta quanta recintata. l'indirizzo indicato nell'annuncio e' puramente indicativo. l'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. classe energetica: c richiesta euro 469.000,00 SC9648521

Il Tuo Sogno Toscano ai piedi del Falterona: Colonica Storica con Castagneto a Castagno d'Andrea. Immersa nella cornice incantata dell'Appennino Tosco Romagnolo, alle porte del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, questa splendida propriet incarna l'essenza autentica della vita di campagna fiorentina. Situata in localit La Castellina, nel borgo natio del pittore Andrea del Castagno, la dimora gode di un contesto geografico e naturalistico unico, dove la pace dei boschi incontra la ricchezza di una terra storicamente legata alla civilt del castagno. Un tuffo nella storia e nella tradizione: l'immobile conserva intatto il fascino delle dimore contadine di un tempo, finemente ristrutturato negli anni '90 nel rispetto dei materiali tradizionali. Tra i dettagli storici spiccano l'antico forno a legna perfettamente funzionante per le sere in compagnia, una suggestiva cappella privata (condivisa al 50% con la propriet confinante) e un antico essiccatoio per le castagne ("metato"), sapientemente restaurato e ancora operativo. Spazi interni e versatilit d'uso: la superficie di mq.230 si sviluppa con layout versatile, perfetto sia come residenza privata che come rifugio per le vacanze o struttura ricettiva: Zona Giorno (Piano Terra): ampio e luminoso open space con soggiorno, cucina a vista e caminetto a legna tradizionale, camera da letto, vano ripostiglio e bagno. Zona Notte e Mansarda (Piano Primo): caratteristico soppalco a vista sulla zona giorno, affiancato da due vani soffitta/mansarda e un ulteriore ripostiglio. Piani Servizio (Seminterrato): tre ampie cantine (di cui una collegata direttamente alla camera) e garage di circa mq.40 con comodo accesso interno. Esteri, Comfort e Natura: all'esterno, la vita scorre tra la loggia coperta, la terrazza panoramica con vista aperta sulla vallata e un curato giardinetto. Completano i fabbricati un magazzino staccato con vano accessorio. A soli 100 metri dalla casa si estende la gemma della propriet: un terreno di ben 3 ettari piantumato a castagneto secolare. Impianti e Note Tecniche: acqua da sorgente naturale condivisa; cucina alimentata a GPL; predisposizione gi realizzata per l'impianto di riscaldamento con radiatori in ogni vano. Accesso tramite 2 km di suggestiva strada bianca consorziata che garantisce privacy senza isolamento. Disponibile anche in locazione: euro 1.300/mese. Euro 270.000 VILL777 SC9640616

Rif.Ag. F/0774 Vinci Rif.F/0774 PARTICOLARE CASOLARE IN PIETRA RISTRUTTURATO ALLA PERFEZIONE E CON IL MASSIMO RISPETTO DEI LUOGHI CHE LO OSPITANO, NEI PRIMI ANNI 2000. UN'OASI CAMPESTRE DI PACE, RELAX E PRIVACY, DEFILATA E ALLO STESSO TEMPO COMODA PER I PRINCIPALI SERVIZI, A DISPOSIZIONE NEL CENTRO DELLA CITTADINA CHE HA DATO IL NATALE A LEONARDO. UBICAZIONE PERFETTA CHE ASSICURA UN BARICENTRO STRATEGICO NELLA REGIONE FRA LA VERSILIA ED IL SUO MARE, L'APPENNINO CON LE FANTASTICHE PISTE DA SCI ED I CAMPI DA GOLF PARTENDO DA VINCI FINO A CASTELFALFI ED IL CHIANTI IN GENERE. CIRCA MQ 405 FRA CIVILE ABITAZIONE ED ACCESSORI. PRECISAMENTE MQ 270 SUDDIVISI IN TRE DIVERSE UNITA' ABITATIVE; RISPETTIVAMENTE DI: MQ 190, MQ 45 E MQ 35. A SEGUIRE MQ 135 DI LOCALI ACCESSORI; RISPETTIVAMENTE DI: MQ 60 FUNZIONALI AL REPARTO ABITATVO ED ULTIMATI COME TALE, E MQ 75 DESTINATI A LOCALE DI SGOMBERO ESTERNO UTILIZZATO COME RICOVERO/GARAGE PER MEZZI AGRICOLI E/O AUTOVETTURE. TUTTO RISTRUTTURATO FEDELMENTE DALLATTUALE PROPRIETARIO MEDIANTE UNA SOFISTICATA DIREZIONE LAVORI ED UN'IMPRESA EDILE PERFETTAMENTE QUALIFICATA. La composizione: Unità principale: 6 vani, dei quali 3 destinati a soggiorno, cucina e pranzo al piano terreno, e tre camere da letto ed ampio servizio igienico al piano primo; questa unità si fonde nei luoghi ad una seconda unità immobiliare di due vani e servizio igienico che integra alla perfezione la prima componendo così un'apprezzabile 8 vani con doppi servizi ovvero l'intero corpo principale. La terza unità abitativa consiste invece in una fiabesca "casina per gli amici" (si veda la quinta foto) consistente in vera abitazione open space con disimpegno e bagno, in corpo autonomo e staccato dall'involucro principale. In ultimo, ma non ultimo per importanza, il locale accessorio (C/2) utile e funzionale ai luoghi grazie alla capienza e ad una posizione nel lotto, che assicura una immediata fruizione del terreno circostante da un lato, e dall'altro (quello corrispondente all'abitazione) anche un comodo accesso carrabile. Il tutto immerso in una proprietà di circa un ettaro fra giardino (mq 1500 circa) uliveta (mq 5000 circa) e la rimanente parte a seminativo. IMMOBILE PREZIOSO E PER IL SUO TIPICO CARATTERE "TUSCANY" CON TETTO A CAPANNA, COTTO, TRAVI A VISTA, MEZZANE, CAMINETTI, RIVESTIMENTI TUTTI DI VERO PREGIO E SAPORE. INCASTONATO IN UNA CORNICE IDILLIACA. OTTIMA ESPOSIZIONE CON AREE VERDI E VIVIBILI ATTIGGUE ALL'IMMOBILE CHE GODE TRA LE ALTRE OSE DI UN PANORAMA RILASSANTE SUL VERDE CIRCOSTANTE. UN ANGOLO DI PACE RELAX E PRIVACY IN UN INVOLUCRO ACCOGLIENTE RUSTICO E ALLO STESSO TEMPO SIGNORILE. CLASSE ENERGETICA "G" IPE 160.00 Richiesta 820.000? SC9656472

Un Sogno Italiano nel Cuore della Toscana: Casolare con Vista Panoramica e Agriturismo dEccellenza a Reggello. Immerso nel paesaggio incantato delle colline di Reggello, alle pendici del Pratomagno e a breve distanza dall'iconica Abbazia di Vallombrosa e dalla citt d'arte di Firenze, questo casolare incarna l'essenza autentica della vita di campagna toscana. Un luogo dove la natura incontra una secolare tradizione agricola, offrendo un'esperienza abitativa e d'accoglienza dal fascino intramontabile. I Dettagli della Propriet. Residenze Principali (mq.290 lordi): divise in 4 unita abitative indipendenti, caratterizzate da ambienti caldi e accoglienti. Oggetto di una sapiente ristrutturazione conservativa nel 2008, facciate in pietra a vista, gli interni integrano finiture di pregio e legni tradizionali con i comfort moderni. Spazi di Servizio (mq.130): locali ad uso magazzino e deposito, funzionali alle esigenze operative della struttura o facilmente riconvertibili per sviluppare ulteriori servizi dedicati all'ospitalit. Terreno e Produzione (mq.42.000): la propriet include mq.37.000 di uliveto per la produzione dell'Olio Extravergine d'Oliva Toscano e mq.5.000 di vigneto, ideali per la creazione di un'etichetta vinicola di nicchia. Storia, Uso e Opportunit Imprenditoriale. Storicamente legato alla lavorazione della terra e alla cultura rurale valdarnese, il complesso stato trasformato in un agriturismo di successo riconosciuto per la sua discreta eleganza. La posizione sopraelevata garantisce una vista panoramica che domina la vallata, offrendo scorci suggestivi e tramonti indimenticabili. La struttura rappresenta la sintesi perfetta tra una dimora di charme e un'attivit ricettiva avviata con eccellenti prospettive di sviluppo per chi desidera investire nell'accoglienza di alto livello. Euro 800.000 VILL900 SC9651075

Rif.Ag. F/0772 Vinci Rif.F/0772 LA VITA SPESA BENE È LUNGA (LEONARDO DA VINCI). ESCLUSIVAMENTE PER CHI SA RICOSCERE IL VALORE DELLUNICITA, DELLA QUALITA STRUTTURALE ED IMPIANTISTICA MA SOPRATTUTTO ARCHITETTONICA. PER CHI OSA ANCORA SOGNARE ED INVESTIRE NEGLI ULTIMI GIOIELLI RIMASTI NELLA CAMPAGNA TOSCANA ED IN PARTICOLARE NELLA CITTA DI LEONARDO CHE ASSICURA UN BARICENTRO STRATEGICO NELLA REGIONE FRA VERSILIA/MARE E APPENNINI/PISTE DA SCI. PARTICOLARE FIENILE IN PIETRA DI MQ 100 RICOSTRUITO FEDELMENTE DALLATTUALE PROPRIETARIO MEDIANTE LA DIREZIONE LAVORI DI NOTO ARCHITETTO LOCALE E L'OPERA DEL PIU' ACCREDITATO DEGLI IMPRENDITORI EDILI. PERLA PREZIOSA CON TETTO A CAPANNA, INCASTONATA IN UNA CORNICE CAMPESTRE MA PROSSIMA AI SERVIZI, CON UN PANORAMA A PERDITA DOCCHIO SU 5 PROVINCIE DELLA REGIONE. UN ANGOLO DI PACE RELAX E PRIVACY IN UN INVOLUCRO ACCOGLIENTE RUSTICO E ALLO STESSO TEMPO SIGNORILE. La sua composizione: ingresso/disimpegno, soggiorno cucina open space con ampia vetrata ad arco che conduce alla splendida loggia, al seguente giardino privato, ed alla moderna piscina. Primo servizio con zona lavanderia; 2 camere matrimoniali e secondo servizio igienico disimpegnato. Il tutto immerso in un giardino privato di circa 2000 mq coltivato ad ulivi con parcheggio autonomo defilato ed angolo barbecue dedicato. Murature in pietra con finiture particolarmente dettagliate, inserti in cotto antico legno pregiato e materiali di assoluta qualità, coibentazioni, fotovoltaico, allarme. INUTILI RAPPORTI MQ/PREZZO, IN QUANTO OGGETTO ULTIMATO E POSIZIONATO IN MANIERA INCOMPARABILE. Richiesta 680.000? SC9650930

PALAZZUOLO SUL SENIO, Antico Borgo Azienda Agricola nell'Alto Mugello, con Piscina. Un rifugio di storia e natura a 60 km da Firenze. Palazzuolo sul Senio, nel cuore incontaminato dellAlto Mugello, vendesi azienda agricola/agriturismo, in posizione panoramica dominante a 600 metri s.l.m.. La propriet si estende su un podere di circa 41 ettari, offrendo un connubio perfetto tra ospitalit di alto livello e attivit agricola. La struttura si trova a soli 3 km dal centro abitato di Palazzuolo sul Senio e a circa 60 km da Firenze. Lambiente circostante, caratterizzato da boschi, castagneti e dolci colline, garantisce unatmosfera di assoluto relax e privacy. Il complesso stato ristrutturato rispettando le caratteristiche originarie della propriet. Casale Principale (mq.520 circa): risalente al XIII secolo, restaurato con cura. Dispone di 10 vani, cucina professionale, ampie sale con camino, 6 camere da letto tutte con bagno privato e impianti autonomi (predisposizione per unit indipendenti). Secondo Casale (mq.307 circa): struttura indipendente composta da 10 vani suddivisi in monolocale, trilocale e quadrilocale, dotati di ogni comfort, travi a vista e arredi in massello di castagno. Pertinenze ed Esterni: Piscina Panoramica: impianto di m.12,5x7,5 con area idromassaggio, zona bambini e solarium attrezzato. Annessi: capannone agricolo (mq.120), forno a legna, barbecue e un autentico paretaio in pietra dei primi del 900. Dotazioni: sorgente privata certificata, impianto di irrigazione automatizzato, sistema parafulmine, generatore di corrente e ampi spazi parcheggio. Il Terreno (41 ettari): la propriet include 3 ettari di frutteti biologici (2500 piante), castagneti da frutto (Marrone del Mugello), giardino dei frutti dimenticati, area per vigneto, 28 ettari di bosco ceduo, seminativi e un'area predisposta per tartufaia. Le origini dei casali risalgono al XIII secolo, testimoniate da preziosi archi portali in pietra arenaria locale riportati alla luce durante il restauro. La struttura stata sapientemente adattata per l'attuale destinazione agrituristica, garantendo standard antisismici e conformit normativa. Gli immobili vengono ceduti completi di arredi, rendendo la propriet pronta per l'operativit immediata come prestigiosa residenza privata, borgo ricettivo di charme o azienda agricola specializzata. NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 1.200.000 VILL996C SC9669515

per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della propriet?, a richiesta daremo tutte le informazioni necessarie. ###### ottimo affare ###### proponiamo la vendita di questo antico borgo con villa padronale di prestigio e annessi vari con terreno di circa 4 ettari in una zona meravigliosa della campagna. siamo a disposizione di coloro che sono interessati e che capiscono l'opportunita' che stiamo offrendo sul mercato per fornire tutte le informazioni e organizzare le visite in loco SC9667360

borselli (pelago ) immersa nel verde questa ex colonica in pietra si dispone su un unico piano terra adiacente il giardino e resede di proprietà, frno a legna, interni camino cucina, tre camere da letto, servizio. Il tutto parzialmente da rinfrescare. SC9664784

Il Sogno Toscano tra Storia e Natura: Antica Tenuta con Ex Fienile a San Donato in Collina. Immersa nel paesaggio della campagna fiorentina, la tenuta gode di una posizione panoramica straordinaria, baciata dal sole e affacciata su una vallata. Contesto Geografico Straordinario: una posizione strategica che unisce il massimo della privacy alla comodit delle principali mete toscane: Firenze: 10 km (Aeroporto di Peretola a 30 km) Chianti: 35 km Arezzo: 35 km Siena: 60 km Storia e Fascino Architettonico: nata intorno al 1700 come casa colonica, la struttura principale stata successivamente trasformata in unesclusiva tenuta di caccia. Questo glorioso passato traspare ancora oggi nei dettagli architettonici conservati con sapienza, ambienti caldi ed eleganti, volumi generosi e unatmosfera senza tempo che racconta secoli di storia toscana. I Particolari e la Distribuzione degli Spazi (mq.820 totali). La Villa Padronale (ex Casa di Caccia): disposta su due livelli, accoglie al piano terra con un suggestivo ingresso valorizzato da archi a vista, una sala da pranzo, unintima stanza di passo dominata da un grande camino d'epoca, cucina abitabile, ampio soggiorno, oltre a pratici locali di servizio (dispensa, ripostiglio e bagno). Una maestosa scala antica conduce al primo piano, dedicato alla zona notte composta da 6 raffinate camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno privato. LEx Fienile: finemente ristrutturato, si sviluppa su due livelli ed attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti e uno studio. Ideale per accogliere ospiti con la massima riservatezza o per proseguire l'avviata e redditizia attivit di locazione turistica. Esterni e Potenziale d'Uso: la propriet avvolta da un parco recintato di 1,5 ettari con doppio ingresso carrabile, arricchito da un rigoglioso frutteto e un'uliveta produttiva. Gli spazi all'aperto sono pensati per vivere la campagna: una deliziosa loggia in legno adatta a cene aal'aperto, mentre unampia tettoia ospita il parcheggio coperto. Efficienza Energetica e Autonomia: un perfetto connubio tra storia e modernit, la tenuta stata completamente aggiornata sotto il profilo tecnologico ed ecologico. Vanta un impianto fotovoltaico da 20 kWh, pannelli solari termici con accumulo per l'acqua calda, riscaldamento all'avanguardia con pompa di calore, oltre all'approvvigionamento idrico garantito da sorgente naturale e pozzo privato. Una dimora d'lite, pronta da vivere come residenza privata di rappresentanza o da valorizzare come struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana. Euro 2.100.000 VILL96 SC9634757

Rif.Ag. VL 014 VINCI COLLINARE, a 6 km dal centro, in bellissima zona verde con meravigliosa vista panoramica, in caratteristico ed incantevole borghetto toscano, porzione di casale in pietra con bel giardino esclusivo. Questo rustico ristrutturato in tipico stile rustico toscano pochi anni fa', offre la comodità di un ingresso indipendente ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno oltre un bellissimo giardino esclusivo con barbecue dove poter passare ottimi momenti di relax ammirando il bellissimo paesaggio circostante. All'interno del giardino potrebbe essere posizionata una vasca Jacuzzi. Ottimo investimento sia come abitazione principale che per l'affitto turistico. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 6 km da Vinci, a circa 45 minuti da Firenze, a circa 45 minuti da Pisa aeroporto, a circa 30 minuti da Empoli uscita FI PI LI, a circa 20 minuti da Pistoia uscita autostrada, a circa 30 minuti dalle terme di Montecatini Terme, a circa 20 minuti dai campi da golf di Vinci e di Montecatini Terme. (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Il prezzo di 90.000 Euro rende questo immobile un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. SC9620927

Rif.Ag. CL 056 CAPRAIA E LIMITE Collinare, a 30 minuti da Firenze, in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica sulla campagna toscana, porzione di CASALE ANGOLARE di circa mq 145 oltre ampio giardino esclusivo di circa mq 1500. Il casale è composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucina con caminetto, ripostiglio, bagno, 2 camere matrimoniali oltre alla possibilità di realizzare altra cameretta con terrazzino, piccolo angolo studio oltre bellissimo giardino dove poter trascorrere ottimi momenti di relax ammirando lo splendido panorama delle colline toscane. La casa ha finiture tipiche toscane, cotto, scale in pietra, ecc..... Possibilità di realizzare piscina. La proprietà di trova a circa 6 km dalla stazione ferroviaria di Montelupo Fiorentino e dall'uscita della FI PI LI. La casa è adatta per uso personale oltre l'utilizzo per affitto turistico o come seconda casa per le vacanze. Ottima opportunità per chi cerca un immobile di ampie dimensioni con potenzialità di personalizzazione. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 5 minuti di auto da tutti i servizi principali (alimentari, farmacia, bar, ristoranti, ecc... 10 minuti di auto da Montelupo Fiorentino SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 30 minuti di auto da Firenze Richiesta Euro 355.000 SC9619410

Rif.Ag. K/0027 CAPOLUOGO Vinci Rif. K/0027 CASA COLONICA LIBERA SU TRE LATI DI TOTALI MQ 260 CIRCA, CORREDATA DA AMPI SPAZI ESTERNI ESCLUSIVI COME TERRAZZA PANORAMICA E PISCINA, ELEMENTI CHE CARATTERIZZANO E QUALIFICANO LINTERA PROPRIETÀ E NE DEFINISCONO IL CARATTERE. LIMMOBILE È POSTO NEL CUORE DEL TERRITORIO VINCIANO, IN POSIZIONE COLLINARE A BREVE DISTANZA DAL CENTRO STORICO E DAI PRINCIPALI SERVIZI, INSERITO IN CONTESTO RURALE RISERVATO E ORGANIZZATO.Il piano terra rappresenta il cuore conviviale della proprietà ed è così composto: ingresso, salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile con camino di grande presenza scenica, antibagno, due servizi igienici, soggiorno separato e locale di sgombero funzionale. Allesterno, un resede esclusivo, una splendida terrazza panoramica con solarium e piscina per complessivi mq 60, oltre ad ulteriore resede destinato a parcheggio privato per più autovetture. Il piano primo, collegato da scala interna, è interamente dedicato alla zona notte e ospita sei camere da letto e cinque bagni, soluzione che rende limmobile particolarmente adatto anche ad utilizzi ricettivi o a nuclei familiari numerosi, garantendo comfort e indipendenza a ciascun ambiente. A completamento della proprietà concorrono una gestione totalmente indipendente priva di spese condominiali, infissi di recente sostituzione (luglio 2024) che garantiscono comfort ed efficienza, oltre ad una struttura generale mantenuta con cura, con tetto e facciate in buono stato conservativo. Il riscaldamento è affidato a radiatori alimentati a GPL, soluzione tradizionale e affidabile.La soluzione si distingue per ampia metratura e distribuzione funzionale, adatta sia come abitazione principale sia per eventuale utilizzo turistico ricettivo. Classe energetica: G IPE: 160,00 Euro: 590.000,00 SC9604723

SEZZATE, PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO. Strada in Chianti, localit Sezzate, nel cuore del Chianti Classico vendesi porzione di colonica indipendente, ricca di privacy, ma non isolata. La casa si sviluppa al piano terra per mq.130 circa commerciali (110 calpestabili), ristrutturata interamente, anche tetto e facciate nel 2014. Si accede tramite cancello automatico direttamente al parcheggio. L'immobile si sviluppa su unico livello al piano terra con ampia zona giorno con bellissimo camino e grande cucina abitabile, bagno e due ripostigli. Nella zona notte due camere da letto di cui una con guardaroba e secondo bagno. Completa la propriet giardino di mq.700 su pi livelli con ampia pergola e barbecue per pranzi e cene all'aperto. Nuova caldaia a gpl e stufa a pellet. Acqua di pozzo. Soffitti a volte in mattoni, pavimenti in cotto, infissi in legno. Possibilit di realizzare piscina. Ottimo anche per destinazione ricettiva. Euro 439.000 VILL261 SC9609385

Rif.Ag. V42026 casa rurale Gambassi Scopri questa splendida colonica in vendita nella provincia di Firenze, a Gambassi Terme. Con un'ampia superficie di 397 metri quadrati, questa proprietà offre 10 locali che si distribuiscono su più livelli, ideali per chi cerca spazio e fascino. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e comfort. La casa principale di circa 165 MQ , abitata, si presenta in buono stato, frutto di ristrutturazione curata con al piano terra ampia zona giorno con cucina con accesso esterno, sala pranzo e soggiorno con camino, doppia entrata da strada e dal giardino , bagno di servizio lavanderia,, al piano superiore 3 ampie camere e 1 bagni . Adiacente troviamo altra unita' di circa 170 mq da ristrutturare dotata di terrazzo di 40 mq .La casa e' da deruralizzare . Bel giardino curato con annesso ristrutturaro di circa 60 mq e corte ampia per piu' posti auto. Si trova in una posizione tranquilla., pur a poca distanza dal centro di Gambassi, lungo la via Francigena . Perfetta per chi ama la storia e la tradizione, questa colonica è un'occasione imperdibile per chi desidera una casa con carattere. e necessita di ampia superficie .. Adatta anche ad attivita' turistica. Possibile acquistare separatamente terreno per 26 ettari. Gli indirizzi degli annunci potrebbero non indicare precisamente la posizione dell'immobile ma solamente indicarne la zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza dei venditori. SC9610030

Rif.Ag. V52026 casale rustico Montaione Scopri questo affascinante casale nel cuore della Toscana, situato nella suggestiva provincia di Firenze, a Montaione. Quest' immobile si sviluppa su più livelli, offrendo un'ampia superficie di 700 mq, suddivisi tra casa principale di abitazione , cantine , cantina e magazzino ..La struttura e' solida ed anche il tetto in buone condizioni , da completare nella ristrutturazione . La parte abitativa si trova al piano primo dove sono state pensate 4 camere, soggiorno con affaccio su terrazza panoramica di circa 30 mq e un bagno finestrato., Il piano terra al momento e' caratterizzato da ampia cucina con focolare,, disimpegno antibagno e bagno di servizio, ci sono poi 3 vani a cantina che comunicano con la cantina vera e propria dove sono ancora i vecchi serbatoi in cemento per il vino . Abbimao poi un bel portico laterale, una piccola loggia ocn forno . Interessante oltre alla cantina , un ampio magazzino da rimodulare a secondo dell'uso che se ne vuol fare. Proprieta' dal grande e interessante potenziale , adatta sia a grande famiglia per uso privato o per attivita' turistico recettiva .Al momento risulta immobile rurale.Il terreno a corredo e' di circa 4 ettari con un ettaro e mezzo a vignero di nuovo impianto, parte con ulivi e boschetto .Si accede agevolmente da strada comunale e si entra nella proprieta' con una tratto di strada privata. La sua posizione vicina al piccolo borgo di Montaione lo rende un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna Toscana , ma non lontano dai servizi e localita' turistiche come Castelfalfi dove e' il noto Golf club . Questo casale è ideale per chi ama la storia e il fascino dei luoghi,.E' da ristrutturare offrendo un'opportunità di trasformazione e personalizzazione.ed ha il potenziale per diventare la propria casa dei sogni. Distanza da Gambassi Terme 7 km, da Castlfalfi 12 km, da Pecciol 27 km, da Volterra 29 km , Pisa 61 km, Firenze 56 km Gli indirizzi degli annunci potrebbero non indicare precisamente la posizione dell'immobile ma solamente indicarne la zona in cui è inserito, questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza dei venditori. SC9610029

OLMO MULINACCIO | COLONICA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO Nei pressi della localita' Olmo, in zona Mulinaccio, proponiamo in vendita una caratteristica colonica immersa in un contesto tranquillo, completamente indipendente e circondata da un ampio terreno di proprieta'. La proprieta' si articola su piu' livelli e comprende diversi corpi di fabbrica, con numerosi saloni che conservano il fascino dello stile rustico toscano. Una porzione della colonica e' gia' destinata ad attivita' commerciale. L'immobile necessita di ristrutturazione e offre ampi spazi da ripensare e valorizzare, nel rispetto del carattere originario e delle destinazioni d'uso consentite. Una proposta per chi cerca indipendenza, tranquillita' e il fascino di un'autentica colonica toscana. Classe Energetica: G IPE: 178.20kWh/mq anno

VICCHIO pressi in aperta campagna con strada comoda podere di 9 ettari con al centro due coloniche : una casa padronale in buone condizioni su 2 piani composta da cucina grande con focolare soggiorno doppio con camino 3 stanze uso magazzino ma trasformabili bagno e al piano primo 4 camere due bagni. L'altra e' una casa colonica da ristrutturare circa 200 mq. Ambiente soleggiato e panoramico riparato dai venti del nord per amanti della bella campagna ( se cerchi il paradiso l'hai trovato ) Classe Energetica: G IPE: 178.23kWh/mq anno

BARBERINO DI MUGELLO pressi Galliano proponiamo in bella zona comoda e panoramica porzione di ex colonica di circa 100 mq con terreno di circa 700 mq . La casa viene ristrutturata completamente e sara' composta di cucina abitabile aperta su ampio soggiorno e servizio igienico sottoscala al piano terra e da 2 belle camere e ampio bagno al piano primo, impianti elettrico e di riscaldamento nuovi e certificati possibilit? di ampia scelta dei pavimenti e rivestimenti dei bagni Classe Energetica: non dichiarata

VICCHIO santa Maria proponiamo bella colonica di circa 400 mq gia' suddivisa catastalmente in 3 unita' abitative oltre ad annesso di 80 mq. La colonica si dispone su piu' livelli con stanze ampie e vari locali adibiti a magazzini e ricovero mezzi. Strutturalmente fu consolidata 20 anni fa ma deve essere sottoposta ad accurato restauro. Completano la proprieta' terreni agricoli per 8 ettari di cui 4 seminativi e ad oliveto con circa 150 piante adulte in produzione, tutti in buone condizioni Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno