Rustici e casali in vendita Firenze Pag. 8

VICCHIO in frazione porzione di colonica rurale di 300 mq su 2 livelli con accessori quali cantine, magazzino, ripostigli. la parte abitativa circa 200 mq composta di cucina abitabile, sala, 3 camere, tre servizi, completa la proprietà loggia con forno e resede panoramico nel verde. Ristrutturata nel 2004 tetto, facciate in pietra, infissi legno. Interni lasciati al grezzo, da ultimare gli impianti, rivestimenti. Volendo terreno per un totale di 23 ettari. prezzo richiesto Euro 185.000 Rif.M0053 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: non dichiarata

VICCHIO in Frazione 3 km dal Paese con strada di facile accesso, vendesi porzione di colonica e precisamente appartamento su 2 livelli di mq 100 circa, completamente ristrutturato ed accessoriato, composta di 4 vani di cui ingresso ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere, doppi servizi, ripostiglio, oltre resede pavimentato di mq 560 recintato con entrata indipendente. Classe energetica F, Richiesta Euro 210.000 Rif.M83 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 1003 266C Nella campagna di Vinci, proponiamo in vendita una Porzione finale di casa colonica, completamente ristrutturata circa nell'anno 2012, con riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, solai in travi e travicelli. Vi si accede da strada sterrata percorribile facilmente in auto per circa 400 mt. La casa si sviluppa su due livelli per un totale di mq. 162 ed è composta al piano terra da ampio ingresso, soggiorno, bagno, cucina abitabile con ripostiglio e affaccio sul giardino. Al piano primo, disimpegno notte, grande bagno, n°3 camere di cui una grande. Completano la proprietà una loggia di mq.21 e un resede/giardino su tre lati per un totale di mq. 269 circa, utilizzato in parte a giardino e in parte pavimentato. Caratteristiche: acquedotto, luce, gas gpl per piano cottura della cucina e per acqua calda, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici 5 Kw (dell'anno 2024) con batteria di accumulo di 10 Kw, aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in parquet, infissi interni in legno, videosorveglianza, pozzo a sterro in comune con n°3 vicini con pompa di sollevamento (l'acqua viene fatta analizzare una volta l'anno), tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in travi e travicelli, facciata intonacata e grigliato. Distanze principali: Vinci (servizi principali) Km 2 Cerreto Guidi Km 10 Lamporecchio Km 7 Empoli Km 9 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 8 Aeroporto Firenze Km 40 Aeroporto Pisa Km 57 Mare Km 67 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Barberino di Mugello In posizione panoramica con splendida vista sul lago di Bilancino, immersa nel verde, con strada di accesso pianeggiante in parte asfaltata in parte bianca facilmente percorribile, caratteristica porzione di colonica (280 mq) libera su 3 lati su 3 livelli con doppi ingressi, giardino (2500 mq) e terreno (21000 mq). L'immobile è così composto: al piano terra salone (100 mq circa) con grande camino e forno, cucina (25 mq circa) con termocamino per il riscaldamento di tutto il piano terreno in contemporanea alla caldaia se necessario, servizio; salendo al primo piano troviamo 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, camera singola, grande servizio. Le camere hanno la pavimentazione in cotto originale del 1500. Completano la Proprietà la soffitta con parquet, il pergolato (20 mq) di cui 12 mq chiusi e coibentati, la legnaia e posti auto. L'immobile dispone di 2 caldaie (una per il piano terra ed una per i piani superiori), la sala è già predisposta per fare un appartamento separato (soggiorno con angolo cottura, 2 camere e servizio). Ottime rifiniture: finestre in castagno anta/ribalta e vetrocamera con zanzariere, portone ingresso blindato a vetri multistrato antisfondamento, impianto autoclave con serbatoio 500 lt, impianto elettrico separato vano per vano, impianto di allarme perimetrale, TVCC esterno. Ristrutturato completamente nel 1998 da rinfrescare. La Proprietà si trova a soli 6 km dal casello A1 ed a 25 km da Firenze, vicino all'Autodromo Internazionale del Mugello, al Golf Club Poggio dei Medici ed al Castello di Cafaggiolo, a 30 km dall'Aeroporto di Firenze ed a 75 km dall'Aeroporto di Bologna. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9 15; mar/mer/ven: 12:30 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

ALLEANZA IMMOBILIARE VENDESI MONTAGNANA PRESSI IN COLLINA DELIZIOSA PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO Proponiamo in Esclusiva, Montagna pressi, nel verde, in posizione riservata e tranquilla. Caratteristica porzione di colonica con piacevolissimo ed attrezzato giardino di 190 mq ca., con accesso carrabile, in perfette condizioni generali, pronta per essere abitata. La porzione di colonica con ingresso indipendente è al piano terreno, ed è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile con bella lavanderia / dispensa, disimpegno notte, due camere, una matrimoniale ed una singola di 9 mq , bagno e ripostiglio in soppalco. Esternamente delizioso giardino esclusivo di 190 mq ca. con impianto irrigazione e posto auto. Riscaldamento autonomo a gpl. Spese condominiali sono di 25 € mensili. Categoria catastale A/2 Rendita 615€ Superficie Catastale Totale 86 mq / Totale escluse aree scoperte: 79 mq APE "G" >175 kwh/m2 RIF (VR 4054) € 295.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci al 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15 alle 18,30. info@alleanzaimmobiliaregroup.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALLEANZA IMMOBILIARE VENDESI MONTAGNANA PRESSI IN COLLINA DELIZIOSA PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO Proponiamo in Esclusiva, tra Cerbaia e Montagna, nel verde, in posizione riservata e tranquilla. Caratteristica porzione di colonica con piacevolissimo ed attrezzato giardino di 190 mq ca., con accesso carrabile, in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata. La porzione di colonica con ingresso indipendente è al piano terreno, ed è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile e lavanderia dispensa, disimpegno notte, due camere, una matrimoniale ed una singola di 9 mq, bagno e ripostiglio in soppalco. Esternamente delizioso giardino esclusivo di 190 mq ca. + posto auto. Riscaldamento autonomo a gpl. Spese condominiali sono di 25 € mensili. Categoria catastale A/2 Rendita 615€ APE "G" >175 kwh/m2 RIF (VR 4054) € 295.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci al 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15 alle 18,30. info@alleanzaimmobiliaregroup.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 230C In zona riservata e rialzata ma vicino ai servizi principali proponiamo in vendita questo Casale con Fienile adatto per chi vuole avviare un'attività di azienda agricola e ha necessità inoltre di tenere i cavalli. La proprietà è circondata da circa 19.80 ha di terreno in parte seminativo, in parte a bosco e in parte a pioppeta (circa 8ha) più resede di pertinenza di circa mq.1.300. Sul terreno insistono anche circa n°100 olivi, circa n°50 noci, circa n°200 noci americane per eventuale uso di taglio legna per fabbricazione mobili, peri e meli. Vi si accede tramite strada vicinale ben percorribile con proseguimento di strada privata fino all'abitazione. La casa padronale di mq.364 si sviluppa su due livelli con al piano terra locali di sgombero, locale tecnico, cantine e bagno completamente da ristrutturare. Al piano primo tramite scala interna si accede alla parte abitativa (mq.186) ristrutturata nell'anno 1985 e composta da ingresso, doppio salone, cucina con camino, n°2 camere grandi, n°2 bagni, ampio ripostiglio finestrato, al piano superiore soffitte. Adiacente la casa troviamo il Fienile di mq.128 completamente da ristrutturare, pur sempre con una buona struttura, composto al piano terra da doppio garage e al piano primo, con accesso tramite scala esterna in ferro, da ampio ripostiglio. Infine altri locali deposito, ripostiglio, forno per un totale di mq.33 e loggia di mq.5. E' possibile eventualmente acquistare la casa con soltanto 5ha circa di terreno, prezzo da concordare. Caratteristiche: luce, no acquedotto (arriva sulla strada principale), pozzo artesiano con addolcitore, trattamento ad osmosi e lampada ultravioletti, riscaldamento con caldaia a legna/pallet che aiuta anche il riscaldamento dell'acqua sostituito invece nell'estate da un pannello solare, termosifoni in ghisa, condizionatore solo in cucina, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, impianti degli anni '80, tetto ristrutturato nel 2014 (la parte delle camere è isolato con carta catramata mentre il restante è ligneo), soffitti dell'abitazione in laterocemento, al piano terra invece sono lignei con rinforzi in acciaio mentre nel fienile sono lignei, fosse biologiche a dispersione con degrassatore, struttura a mattoni con facciata intonacata, proprietà recintata. Distanze principali: Lucca 30 Km Mare 54 Km Aereoporto Pisa Km 45 Autostrada Firenze Mare Km 12 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: 1003 262C RIFUGIO DI PACE, NATURA, SILENZIO, VISTA PANORAMICA A DUE PASSI DAI SERVIZI PRINCIPALI: IL TUO CASALE IDEALE! A pochi minuti dal centro di Vinci, in posizione collinare, a circa 300 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita un casale indipendente con annesso. La proprietà si trova in una zona panoramica e riservata, immersa nel verde e nella tranquillità della collina toscana. Si accede all’abitazione tramite una strada poderale di circa 600 metri, ben percorribile in auto e circondata dal bosco, che garantisce privacy e quiete. L'immobile è composto da un corpo principale di circa mq. 150 disposto su due livelli più il piano seminterrato con cantina e ripostiglio/sottoscala di circa mq. 34. Il casale si presenta in buone condizioni, vi si accede al piano terra da ingresso con loggia, cucina con camino, soggiorno, al piano primo disimpegno notte n°2 camere, bagno, sottotetto con locale ripostiglio. Staccato dall'abitazione principale, troviamo un Annesso ad uso cantina/ripostiglio/lavanderia disposto su due piani di circa mq.70, completamente ricostruito nell'anno 2.000 c. La proprietà è circondata da circa 19.662 mq di terreno ad uso uliveto con circa n°400 olivi e bosco ceduo, più resede di pertinenza di circa mq.135. Natura, Riservatezza, Pace e Panorama sono gli elementi principali che definiscono questo Casale pur rimanendo vicino al paese e a tutti i servizi primari. Caratteristiche: enel, gas gpl con n°2 caldaie, termosifoni in ghisa, no acquedotto ma acqua della sorgente con n°2 cisterne di accumulo e depurazione ad osmosi, autoclave con n°2 motori di spinta dell'acqua più uno di riserva, n°2 camini a legna, pavimenti in cotto e in ceramica, illuminazione, proprietà recintata solo nella parte del giardino di pertinenza, allarme diretto sugli infissi, cancello carrabile motorizzato, finestre in legno e pvc con doppi vetri, facciata in pietra intonacata, tetto impermeabilizzato (fatto nell'anno 2.000 c. per quanto riguarda la lavanderia, nell'anno 1995 per quanto riguarda il casale), soffitti in laterocemento, con volte e in parte con travi, travicelli e mezzane, fosse biologiche a dispersione con depurazione con rilascio di autorizzazione allo scarico, produzione di olio nell'anno 2024 circa 4 q. Distanze principali: Servizi principali Km 3 Lamporecchio Km 8 Cerreto Guidi Km 9 Empoli Km 14 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 15 Firenze Km 50 Aeroporto di Firenze Km 40 Aeroporto di Pisa Km 60 Mare Km 70 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite il fascino senza tempo di questo rustico, porzione di ex fienile in contesto colonico originario del '600, nella pittoresca zona de Le Corti, nel comune di Rignano Sull'Arno. Con una superficie totale di 90 mq, 3 camere da letto, doppi servizi, 250 mq di resede esclusivo e circa 1500 mq di terreno, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Immerso nel verde delle colline toscane, con apertura panoramica mozzafiato, l'immobile offre la possibilità di vivere in un contesto rurale autentico pur rimanendo vicino ai principali servizi dei centri abitati limitrofi. La posizione strategica consente facili collegamenti con Firenze e Arezzo, rendendola ideale sia come residenza principale che come rifugio estivo. Il rustico presenta caratteristiche tipiche dell'architettura toscana: travi e travetti a vista, pietra a faccia vista e finiture in legno e ferro battuto. L'interno è composto da spazi caldi e accoglienti che offrono la tipica atmosfera della colonica ristrutturata. Inoltre, il grande resede privato offre spazio ideale per godere a pieno di momenti di relax indimenticabili incorniciati da una vista aperta sul panorama naturale offerto dal paesaggio pedemontano che si staglia all'orizzonte. Circa 1.500 mq di terreno a destinazione principale uliveto completano questa splendida proprietà. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattate subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della “compravendita”… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di “agenzia immobiliare” confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un’immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come “persone di casa” è il più bel riconoscimento possibile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCARPERIA Frazione Vendesi interessante porzione di ex fabbricato rurale da ristrutturare, libero su tre lati, superficie totale circa mq. 180, panoramico, con giardino privato. Rif. 3 16 Richiesta euro 70.000,00 Ulteriori informazioni chiamare Renata 347 12 07 302

San Piero a Ponti, colonica libera su tre lati, finemente ristrutturata, al piano terra, salone triplo con camino, cucina abitabile, bagno con finestra, dispensa, al primo piano, 3 camere matrimoniali, camerina, bagno con finestra, giardino di 700mq . ca. con 2 porticati e con piscina. Classe energetica in attesa di certificazione. Richiesta € 570000 TRATTABILI Classe Energetica: non dichiarata

Immersa in una posizione dominante nella splendida campagna di Vinci (FI), la casa colonica San Lorenzo si trova a meno di due chilometri dal centro storico del paese. Le principali città d'arte toscane sono facilmente raggiungibili: Firenze (40 minuti), Pistoia (40 minuti), Pisa (45 minuti), Livorno (50 minuti) e Siena (60 minuti). Originariamente una piccola chiesa di campagna del XV secolo dedicata a San Lorenzo, la casa colonica è costruita con pietra a vista sia all'interno che all'esterno ed è stata meticolosamente restaurata da artigiani locali. La proprietà include un edificio completamente ristrutturato, con una superficie totale di 336 mq. La casa può essere facilmente suddivisa in due o tre unità residenziali. L'estate comprende 52.216 mq di terreno, inclusi un uliveto (circa 300 alberi), un vigneto (da reimpiantare), un bosco e terreno seminativo. La proprietà dispone anche di un pozzo artesiano, profondo 120 metri, con una portata di 100 litri al minuto di acqua potabile (testata nel 2008). Note storiche : Originariamente una piccola chiesa di campagna antecedente il 1500, fu trasformata in una casa colonica nel corso dei secoli. La casa si trova sulla storica "Strada Vicinale San Lorenzo", un percorso che un tempo collegava Vinci a Faltognano. Le mappe storiche del XV secolo mostrano la struttura originale della chiesa. Nel 1477, Leonardo da Vinci creò una mappa di Vinci e del paesaggio circostante, in relazione a un progetto per una diga nelle vicinanze. Questa mappa segna la posizione della chiesa, evidenziando la sua importanza nell'area all'epoca. Ristrutturazione : La proprietà ha subito una restaurazione accurata supervisionata dall'Ufficio delle Belle Arti di Firenze e dal Comune di Vinci. L'esterno originale e gran parte della pietra interna sono stati preservati, e sono stati utilizzati materiali tradizionali toscani in tutta la ristrutturazione. I pavimenti sono realizzati in cotto recuperato e piastrelle fatte a mano di Impruneta. I bagni sono rifiniti in marmo Botticino, e le scale sono realizzate in pietra di Fiorenzuola, un materiale durevole simile alla tradizionale pietra serena toscana. Gli interni sono dotati di impianti moderni, inclusi riscaldamento a pavimento, impianto idraulico ed elettrico. L'intero edificio è equipaggiato con finestre in mogano a triplo vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico. Tuttavia, la proprietà necessita ancora di alcune installazioni finali, offrendo ai nuovi proprietari un'opportunità unica per personalizzare e completare la loro casa da sogno in Toscana. Le principali installazioni ancora da completare includono: Cucina : La cucina deve ancora essere installata, permettendo la personalizzazione in base ai gusti del compratore. Prese elettriche e illuminazione : Le prese elettriche e le lampade devono ancora essere installate, offrendo al compratore la libertà di scegliere lo stile preferito. Bagni : L'impianto idraulico per i bagni è già in posizione, ma gli elettrodomestici e gli accessori devono ancora essere aggiunti. Arredamento : La proprietà può essere arredata in base allo stile e ai gusti del nuovo proprietario. Riscaldamento e Caldaia : Il sistema di riscaldamento e la caldaia devono essere installati, offrendo l'opportunità di scegliere un impianto personalizzato. Questa è una opportunità unica per personalizzare e progettare la casa esattamente come si desidera, assicurandosi che si adatti perfettamente allo stile di vita e ai gusti del nuovo proprietario. I proprietari attuali, che vivono nelle vicinanze e conoscono i migliori artigiani locali, sono più che disposti ad assistere i nuovi proprietari nel completamento della proprietà durante la loro assenza. Questo rende l'intero processo completamente privo di stress, poiché i proprietari possono coordinare i lavori finali con professionisti locali di fiducia, garantendo che la visione della casa venga completamente realizzata. La proprietà include anche caratteristiche di efficienza energetica, come 26 pannelli solari integrati nel tetto per alimentare la casa. Il locale tecnico, situato al primo piano, ospita gli impianti di riscaldamento e raffreddamento, così come le batterie di accumulo di energia. I percorsi esterni sono realizzati in cotto, con l'illuminazione esterna pronta per essere installata. Questa proprietà unica unisce il fascino storico al comfort moderno, offrendo un'esperienza abitativa eccezionale nel cuore della Toscana, offrendo al contempo una rara opportunità di creare la tua casa da sogno in una delle regioni più belle d'Italia.

BARBERINO DI MUGELLO pressi Galliano proponiamo in bella zona comoda e panoramica porzione di ex colonica di circa 200 mq con terreno di circa 1500 mq usabile anche per orto.la casa al momento si compone di 3 grandi vani al piano terra e da una parte gia abitabile al piano primo . La casa ha un affaccio su un terreno molto grande e panoramico adatto per pranzi e cene all'aperto Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

GREVE IN CHIANTI A DUE PASSI DAL FULCRO CENTRALE DEL PAESE , in posizione collinare dominante e soleggiata vendiamo elegante colonica completamente restaurata 250 mq oltre varie logge giardino e piscina . La colonica e' stata restaurata mantenendo esternamente le tipiche caratteristiche in pietra del Chianti ed internamente risulta organizzata in maniera egregia per sfruttare piu' soluzioni . Attualmente e' sviluppata su due livelli , al piano terra si trova un' ampia cucina che accede ad un loggiato affacciato sul giadino , ampio soggiorno , sala da pranzo / ulteriore camera ,bagno oltre 3 ambienti con ingresso indipendente collegabili o sfruttabili separatamente . Al piano superiore si trovano 2 camere con caratteristiche logge ( per una superficie di circa 70 mq ), terza camera e doppi servizi . Completa la proprieta' un ampio giardino di 400 mq carrabile con ampio parcheggio e piscina privata Classe Energetica: G IPE: 468.32kWh/mq anno

VICCHIO in piena campagna, colonica di circa 400 mq su 2 livelli con tetto rifatto ma completamente da ristrutturare. la casa si trova a circa 6 km dal paese servita da strada comunale in parte bianca ma in ottima conservazione , gli ultimi 800 mt invece diventa una poderale a servizio della casa ed e' in cattivo stato di manutenzione ma con fondo buono . La casa in mezzo a campi coltivati gode di una posizione invidiabile ed ha a disposizione un terreno circostante di 5000 mq. possibilita di acquisto anche di vari ettari coltivabili e boschivi Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

BARBERINO DI MUGELLO pressi Galliano proponiamo in bella zona comoda e panoramica porzione di ex colonica di circa 200 mq con terreno di circa 1500 mq . La casa viene ristrutturata completamente e sara' composta di cucina abitabile soggiorno bagno e grande camera ( o studio) al piano terra e da 4 camere e bagno al piano primo, impianti elettrico e di riscaldamento nuovi e certificati Classe Energetica: non dichiarata

BAGNO A RIPOLI LOC. ANTELLA A 5 km Da Via di Picille Vendesi in borgo antico colonica rurale di 330 mq circa libera su un lato oltre annessi quali magazzini e altri locali, vista panoramica eccezionale, 3 ettari di terreno con 950 olivi. Strada bianca di 700 mq circa. Da ristrutturare, tutto rurale. Terrazza abitabile. Richiesta Euro 590.000,00 Classe Energetica: G IPE: 200.00kWh/mq anno

VICCHIO in Frazione, porzione di complesso rurale in terratetto mq 110 c.a. su 2 livelli di cui : Al piano terra mq 36 composto di 2 ampi vani finestrati e carrabile, collegati al piano primo tramite scala interna dove si trova l'abitazione per un totale di mq 75, composto di ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Adiacente un magazzino di mq 80, su 2 livelli (piano terra e primo) con accesso carrabile e finestrato oltre stalletti al piano terra di mq 23. Prezzo Euro 115.000. Volendo terreno per un totale di 13 ettari la maggior parte seminativo, prezzo a parte. Rif.M0054 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Caratteristica casa colonica tipica toscana, con annessi, resede e terreno agricolo. L'immobile è strutturato su 2 livelli (piano terra e primo) ha 3 appartamenti più vari magazzini, misura circa 550 mq ed è così suddiviso: Appartamento 4 Vani di mq 131 catastali, ubicato al primo piano e con accesso da scala interna; Appartamento 3 Vani di mq 97 catastali, posto al piano terra; Appartamento 4 Vani di mq 147 catastali, ai pianti terra e primo, con ingresso da scala interna di proprietà esclusiva; Magazzini, garage e rimesse attrezzi ubicati al piano terra. Fanno parte della proprietà anche 2 Annessi indipendenti di cui uno con loggiato, della metratura complessiva di 125 circa, oltre ad un Terreno agricolo seminativo di 8.000 mq di cui 6.000 mq di terreno agricolo ed il resto a resede. La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica ed alla rete elettrica, è presente la predisposizione di allaccio per il metano. L'immobile ha destinazione rurale, necessita di un intervento di ristrutturazione. Possibilità di realizzare 3 ampi terratetto, come da progetti già realizzati. Proprietà perfetta per creare una Casa Vacanze o un B&B, a soli 4 Km dal centro di Certaldo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Volumi di recupero di 7.700 mc (circa 2.500 mq) in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360°. E' possibile acquistare anche un complesso colonico di 950 mq ubicato nelle vicinanze. Ideale per creare un Borgo Turistico Resort. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Podere con casa colonica in pietra, fienile e terreno di circa 3 ettari con oliveto. L'edificio principale è strutturato su due piani (terra e primo) e misura circa 370 mq complessivi; il fienile può essere ricostruito su due piani fuori terra per un totale di 108 mq oltre al piano seminterrato. E' possibile suddividere la colonica in più abitazioni indipendenti, ad esempio 2 terratetto di 5 vani ed un appartamento di 6 vani. Gli immobili sono ubicati in posizione collinare panoramica e sono entrambi completamente da ristrutturare. EN Farmhouse with stone farmhouse, barn and land of approximately 3 hectares with olive grove. The main building is structured on two floors (ground and first) and measures approximately 370 sqm in total; the barn can be rebuilt on two floors above ground for a total of 108 sqm plus the basement. It is possible to subdivide the farmhouse into several independent dwellings, for example 2 terratettos with 5 rooms and a flat with 6 rooms. The properties are located in a panoramic hillside position and are both to be completely restored. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Complesso colonico di mq 950 circa, composto da colonica di mq 538 complessivi strutturata su due piani più colombaia, fienile su due livelli di circa 113 mq, altra colonica su due piani di mq 295 totali. E' possibile acquistare anche ulteriori volumi di recupero di 7.700 mc mq 2.500 circa. Terreno circostante gli immobili di circa 5 ettari, eventualmente ampliabile. Ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360°, ideale per creare un Borgo Turistico Resort. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Porzione di casa colonica, libera su tre lati e strutturata su due livelli. La proprietà si sviluppa al piano terra per totali 111.67 mq dove troviamo i locali magazzini ed locale tecnico, mentre al piano primo di 115.16 mq complessivi è suddivisa in cucina, soggiorno, 3 camere, bagno e due disimpegni. La casa necessita di lavori di ristrutturazione interna. Sempre di proprietà esclusiva: annesso di 64.80 mq attualmente utilizzato come ricovero attrezzi, pollaio di 23.76 mq e terreno agricolo di 12 ettari composto da 6 ha di bosco e 6 ha di seminativo. La porzione gode di assoluta privacy in quanto è libera su 3 lati ed adiacente è presente una vecchia chiesa. Molto particolare è la vista panoramica dove è possibile ammirare la campagna toscana e la città di Volterra. A 17 km da Volterra, 14 km da S. Gimignano, 16 km da Montaione, 48 km da Siena e 70 km da Firenze. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Fienile indipendente di recente costruzione con bel giardino di 1.400 mq, ubicato in zona panoramica riservata e di facile accesso. L'immobile è strutturato su due piani per mq 90 circa complessivi, più piano interrato di circa 60 mq, ed è così suddiviso: piano terra con ingresso, soggiorno con camino, cucina con sala da pranzo ed accesso al loggiato, ripostiglio; piano primo con camera matrimoniale e bagno. Piano interrato con garage, guardaroba, lavanderia e bagno. Impianto di riscaldamento a pavimento, con autoclave ed addolcitore acqua. E' possibile fare un ampliamento di 20 mq (camera e bagno) al piano terra. Possibilità di fare una piscina. Bellissima vista panoramica, ubicazione di massima privacy ma non isolata. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa colonica con fienile adiacente di mq 654 complessivi, con circa 2.000 mq di terreno circostante per giardino. L'immobile è strutturato su due livelli (piano terra e primo) ed è ubicato in piena campagna con bella vista panoramica. Edificio da ristrutturare completamente, strada di accesso sterrata da ripristinare. Possibilità di acquistare 54 ettari di terreno agricolo con bosco e seminativo. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Bellissimo Podere con antica casa colonica originaria del 1.400 ubicata sulla sommità di una collina e terreno agricolo di 10 ettari. L'edificio comprende due unità immobiliari a civile abitazione, un grande locale a deposito (ex tinaie) nonché un locale cantina, il tutto per una superficie complessiva di circa 850 mq. Le unità risultano divise ed indipendenti, con la possibilità di essere collegate tra loro mediante l'apertura di una porta interna, rispettando in ogni modo la distribuzione loro assegnata e la loro funzionalità e sono così composte: Unita' 1 (Appartamento Padronale) Piano terreno con grande locale ad uso cucina pranzo e soggiorno con grande camino (dim.3,00x1,00) avente una superficie totale di circa mq 85, grande stanza contigua attualmente adibita a camera da letto, bagno, piccolo ripostiglio, sottoscala e locale termico; Piano primo con ingresso principale (collegato sia alla scala esterna che a quella interna), tre grandi sale, due ripostigli, disimpegno, quattro camere da letto e due bagni. Unita' 2 Piano terreno con ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno; Piano primo con disimpegno, due camere da letto con servizi igienici privati completi di vasca e doccia. Unita' 3 Piano terreno con grande magazzino utilizzato in passato come tinaia e cantina, dove attualmente si trovano tre cisterne in muratura utilizzate per deposito acque piovane. Il fabbricato è corredato di grande portico posto sul retro del fabbricato, di forno distaccato dal corpo di fabbrica al quale sono annessi piccoli ripostigli. Le due unità abitative presentano materiali pregiati quali cotto e parquet, le strutture dei solai e del tetto sono state realizzate con orditura in legno e scempiato di cotto, come prevede la tradizione costruttiva rurale toscana. La casa è circondata da un grande giardino dal quale si può ammirare una magnifica vista panoramica e stare a contatto con la natura tra olivi, piante aromatiche e fiori. Terreno di 10 ettari complessivi con bosco, seminativo ed oliveto di circa 2 ettari completamente recintato con quattro cancelli di accesso di cui uno con apertura automatica a distanza. La proprietà si trova nel Comune di Montespertoli paese a forte vocazione turistica, è dunque ideale per essere adibita ad agriturismo casa vacanze ma può anche essere destinata a residenza privata avendo un'ubicazione ideale per chi vuole abitare in campagna ma al tempo stesso vicino al centro ed a tutti i servizi. EN Beautiful rural estate with an ancient farmhouse of the fifteenth century, on the top of a hill, and agricultural land of 10 ha. The building, of about 850 sqm, is divided into two big flats with a large storeroom and an ex cellar room. The two indipendent apartments, that can be linked, are composed of: main Flat n. 1 on the ground floor there are an area of 85 sqm with kitchen/dining room, living room with a big fireplace, large bedroom, bathroom, storeroom and thermic room; first floor with entrance (from external and internal stairs), 3 big halls, 2 storerooms, 4 bedrooms and 2 bathrooms; Flat n. 2 on the ground floor there are a big living room, a kitchen and a bathroom; on the first floor there are 2 bedrooms with private bathroom. The house is surrended by a large garden with a beautiful panoramic view. The sales includes 10 ha of land with wood, sowing fields and olive yard of 2 ha completely fenced. The rural estate is in the touristic village of Montespertoli, an ideal place for an agritourism, an holiday house or a private country place of residence. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Complesso colonico di mq 3.450 complessivi, composto da colonica di mq 538 strutturata su due piani più colombaia, fienile su due livelli di circa 113 mq, altra colonica su due piani di mq 295 totali e volumi di recupero di 7.700 mc/2.500 mq circa. Terreno circostante gli immobili di circa 5 ettari, eventualmente ampliabile. Ubicato in posizione collinare con bellissima vista panoramica a 360°, ideale per creare un Borgo Turistico Resort. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Tra Certaldo e Gambassi Terme in posizione collinare panoramica, vendesi volumi di recupero di edificio colonico con la possibilità di realizzare un fabbricato per civile abitazione frazionabile in più unità immobiliari. La volumetria complessiva è di mq 750 circa. Ampio terreno circostante l'immobile per giardini e parcheggio. Accesso da strada privata. EN: Between Certaldo and Gambassi Terme in a panoramic hilly position, for sale recovery volumes of a farmhouse with the possibility of creating a building for residential use that can be divided into several real estate units. The overall volume is approximately 750 square meters. Large land surrounding the property for gardens and parking. Access from a private road. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Bel fienile indipendente, strutturato su due livelli e libero su quattro lati. L'immobile e' stato suddiviso in due abitazioni terratetto indipendenti di taglio speculare, entrambe cosi' composte: piano terra con soggiorno con camino, angolo cottura, bel loggiato con terrazzo e forno barbecue, bagno con lavanderia; piano primo con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato. E' possibile ricollegare gli appartamenti tra loro molto facilmente, creando cosi' un'unica abitazione. Resede recintato di proprieta' esclusiva, con impianto di irrigazione. L'edificio e' stato oggetto di un intervento di completa ristrutturazione, utilizzando materiali di alto livello e riutilizzando alcuni elementi originari dell'antica costruzione. Ubicato in bella zona di campagna molto tranquilla e silenziosa, di facile accesso. Prezzo trattabile. UK Charming independent barn, built on two levels and free on four sides. The property 'was divided into two independent mirrored homes, both with the same lay out: ground floor with living room with fireplace, kitchenette, nice porch with terrace and grill oven, bathroom with laundry; first floor hallway, double bedroom, single bedroom, bathroom. And possible to reconnect the apartments between them very easily, thus creating a comfortable and spacious detached house. Enclosed courtyard of property exclusive, with irrigation system. The buildinghas been completely renovated, using high quality materials and re using some original elements of the old building. Set in beautiful very calm and quiet, countryside location, easily accessible. Price is negotiable. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Complesso colonico formato da casale principale su due livelli, capanna, piccolo capanno e volumi di recupero, per un totale di 2.100 mq. I capannoni agricoli e le tettoie (volumi di 5.400 mc per il piano di recupero) possono essere spostati e ricostruiti su una collina vicino alla casa principale. Recupero da concordare con il Comune in base alla destinazione se turistica o residenziale. Terreno circostante gli immobili di 2 ettari. Possibilità di un'eventuale permuta pari ad Euro 135.000, da scalare dal prezzo di vendita. La strada di accesso, che attualmente passa davanti agli immobili, può essere deviata molto facilmente. Ubicazione collinare. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Bella proprietà ubicata in ottima posizione con splendida vista panoramica, composta da casa colonica e fienile circondati da 1 ettaro di terreno. L'immobile principale misura 200 mq complessivi, è strutturato su due livelli ed è così suddiviso: piano terra con loggiato, ampio salone, soggiorno sala da pranzo, cucina con bel camino, disimpegno, bagno con finestra, scala d'accesso al piano primo composto da tre camere matrimoniali, grande bagno finestrato con doccia e vasca, lavanderia ripostiglio. All'esterno della colonica troviamo anche un loggiato in muratura (ideale da adibire a rustico o magazzino) ed un bel pergolato. Il fienile in pietra è strutturato su due piani open space e misura 140 mq complessivi; è stato ricostruito recentemente con materiali di ottima qualità e presenta interni in stile rustico ma al tempo stesso rivisitati in chiave moderna. Il terreno con parco ed oliveto è completamente recintato. La proprietà si trova su una collina e gode di una bellissima vista panoramica. Prezzo trattabile. EN Beautiful property located in an excellent position with splendid panoramic views, consisting of a farmhouse and barn surrounded by 1 hectare of land. The main building measures a total of 200 square meters, is structured on two levels and is divided as follows: ground floor with loggia, large living room, living dining room, kitchen with beautiful fireplace, hallway, bathroom with window, access staircase to the floor. first consisting of three double bedrooms, large bathroom with shower and tub, laundry closet. Outside the farmhouse we also find a masonry loggia (ideal for use as a rustic or warehouse) and a beautiful pergola. The stone barn is structured on two open space floors and measures a total of 140 square meters; it has been recently rebuilt with high quality materials and features rustic interiors but at the same time revisited in a modern way. The land with park and olive grove is completely fenced. The property is located on a hill and enjoys a beautiful panoramic view. Negotiable price. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Podere costituito da terreno agricolo di 6.60.00 ettari completamente accorpati ed ubicati in posizione collinare, su cui insistono un fabbricato rurale ad uso abitativo ed un fienile. Il casale, di antica costruzione, è strutturato su due livelli ed è composto da un appartamento al piano primo e da locali accessori ed annessi rustici al piano terra, il tutto per una superficie lorda complessiva di mq 275 circa. Il fienile (in gran parte franato) ha una superficie lorda di mq 72 circa. Entrambi gli immobili sono ubicati al centro della proprietà. Il podere è consorziato con Azienda Faunistico Venatoria. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Volumi di recupero di casa colonica costruita antecedentemente al 1.830, di circa 600 mq complessivi e strutturata su due livelli (piano terra e primo), con circa 2.500 mq di terreno circostante. Immobile ubicato in piena campagna, in posizione collinare con vista panoramica unica. Strada di accesso in buone condizioni che necessita solo di manutenzione ordinaria, contatore elettrico già presente, approvvigionamento idrico comunale distante circa 500 metri. E' possibile includere nella trattativa anche i volumi di recupero di un fienile strutturato su due livelli di mt 13x7 con prezzo da concordare. EN: Ruins / Volumes of recovery of a farmhouse built before 1830, of about 600 square meters in total and structured on two levels (ground and first floor), with about 2,500 square meters of surrounding land. Property located in the countryside, in a hilly position with a unique panoramic view. Access road in good condition that only needs ordinary maintenance, electricity meter already present, municipal water supply about 500 meters away. It is also possible to include in the negotiation the recovery volumes of a barn structured on two levels of 13x7 meters with a price to be agreed. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Capraia e Limite Sulle colline del Montalbano a pochi km da Firenze, Prato ed Empoli, in bellissima zona verde e molto panoramica con facile accesso carrabile, casale in pietra libero su 4 lati di circa mq 350 completamente ristrutturato. L'immobile è composto al piano terra da sala con camino ed annesso giardino d'inverno, cucina spaziosa, sala da pranzo con camino e bagno; piano superiore con quattro camere (di cui una con camino) e due bagni, oltre a cantina al piano interrato. La proprietà comprende una dependance, un bel porticato e vari annessi per una superficie complessiva di circa mq 120. Terreno esclusivo di oltre 12 ettari (1.200 piante di olivi e 1,5 ettari di Vigneto Chianti), inclusi macchinari agricoli. Bella posizione panoramica, ottimo restauro conservativo. Giardino con bella piscina con trattamento a sale. Vicino alla proprietà si trova il Bellosguardo Golf Club di Vinci. La proprietà è ubicata in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca, Pisa, Vinci. La zona è ben servita dall'autostrada A11 e A1, dalla SGC Firenze Pisa Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione collinare con bella vista panoramica, Fienile indipendente su due livelli, con giardino esclusivo di circa 1.300 mq. L'immobile misura circa 120 mq lordi, così distribuiti: piano seminterrato di 50 mq con accesso da scala interna in muratura, piano terra con soggiorno, cucina, loggiato, bagno, piano primo con 3 camere e bagno. L'immobile è in costruzione al grezzo avanzato ed è possibile acquistarlo anche a lavori ultimati (sarà realizzato con le più moderne soluzioni in termini di risparmio energetico ed avrà finiture personalizzate). Gli interni possono essere suddivisi diversamente rispetto all'attuale disposizione di progetto. Ubicato in campagna, a pochi passi dal centro del paese. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Sulla sommità di una collina con bellissima vista panoramica a 360 gradi, proprietà composta da Villa signorile di campagna su due livelli più torretta, con magazzini, annessi, volumi di recupero e terreno per giardino di 1.3 ettari. I mq complessivi sono circa 600. L'edificio principale attualmente è suddiviso in 2 grandi abitazioni indipendenti e comunicanti tra loro, oltre vari magazzini, locali di deposito, ex stalle, per un totale di oltre 20 Vani. Parte dell'edificio ha destinazione rurale. Gli immobili sono da ristrutturare, è possibile ricostruire una parte dei volumi distaccati dall'edificio principale esistente, opportunità alquanto utile e vantaggiosa per chi volesse ricostruire un altro immobile indipendente da destinare a casa vacanza, B&B, hotel de charme. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Complesso colonico da ristrutturare di mq 650 circa, con progetti approvati per la realizzazione di 6 abitazioni a destinazione residenziale o per struttura ricettiva. Allo stato attuale la proprietà è così strutturata: Abitazione di 10 Vani disposta su due livelli (piano terreno e primo) oltre a cantina al piano seminterrato e resede esclusivo; Appartamento di 5 Vani al piano terreno e primo, con accesso dal resede comune; Magazzino (ex chiesa non più adibita al culto) con 2 locali e resede esclusivo; Appartamento (ex canonica) di 2 vani, ubicato al primo piano e collegato internamente alla ex chiesa; Cantina al piano terreno; 2 Autorimesse al piano terreno di rispettivi mq 30 e 45 circa; Fa parte della proprietà un terreno agricolo di circa 4.500 mq, da adibire a giardini e parcheggio. Proprietà di facile accesso, a pochi Km da Montespertoli e da Empoli. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

In posizione collinare con fantastica vista panoramica, podere con casa colonica in pietra, fienile indipendente e terreno agricolo di 20 ettari con seminativo e bosco. L'edificio principale di mq 350 circa complessivi è strutturato su 2 livelli, il fienile misura ca. 260 mq, per un totale di 610 mq. Gli edifici sono completamente da ristrutturare. Il terreno di 20 ettari è suddiviso in 10 Ha a seminativo ed altrettanti a bosco. Proprietà ideale per creare un agriturismo o una residenza di lusso. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

In posizione collinare panoramica ed a pochi passi dal centro del paese, casa colonica in pietra, strutturata su 2 livelli e libera su 3 lati, con terreno agricolo di 26 ettari. L'edificio misura circa 550 mq complessivi ed è così suddiviso: 2 abitazioni indipendenti (1 terratetto di 7 Vani di circa 165 mq complessivi a destinazione rurale ed un appartamento di 4 Vani al 1° piano di circa 95 mq deruralizzato); porzione di immobile rurale su 2 piani di circa 170 mq con terrazza panoramica di 40 mq circa, completamente da ristrutturare. Fa parte della proprietà anche un annesso indipendente ad uso magazzino/garage di mq 62 circa. Terreno Agricolo di 26 ettari con Seminativo di 13 Ha, Oliveto di 2.75.00 Ha con 70 piante, Bosco ceduo di 10 Ha, ubicati adiacenti al fabbricato ed in parte oltre le vie di accesso alla proprietà. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

In posizione collinare con assoluta privacy e quiete, bella proprietà con tipica casa colonica in pietra, annesso da ricostruire e 4 ettari di terreno con vigneto, oliveto, seminativo e bosco. La colonica è strutturata su 2 livelli (piano terra e primo), misura circa 550 mq ed è così suddivisa: Abitazione su 2 piani di mq 160 circa con ingresso, cucina, wc, disimpegno e magazzino al piano terra, soggiorno con terrazza di 30 mq, 4 camere e bagno al piano primo; Cantina e rimessa attrezzi agricoli di mq 200 complessivi, grande loggiato di 83 mq, 3 magazzini/cantine, ripostiglio, loggiato di 20 mq con forno, tutti ubicati al piano terra. Volumi di recupero di un Annesso indipendente, di circa 80 mq complessivi. La colonica è da ristrutturare, può essere suddivisa facilmente in più abitazioni indipendenti. La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica e alla rete elettrica. Terreno Agricolo di 4 ettari con 1 Ha circa a vigneto Chianti di recente impianto, i restanti ettari con oliveto, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare solo una parte di terreno da adibire a giardino. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione