Rustici e casali in vendita Firenze Pag. 7

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. TOSCANA FIRENZE CAMPAGNA FIORENTINA Nella campagna di Montaione in provincia di Firenze, a pochi minuti dal campo da golf di Castelfalfi, vendesi grazioso casale completamente ristrutturato con 2 ha di terreno pianeggiante. La casa facilmente raggiungibile dalla strada principale e dista solo 9 km da Montaione e dai suoi servizi, 8 km dal paese e dal campo da golf di Castelfalfi, 13 km dalla pittoresca San Gimignano, 23 km dalla citt etrusca di Volterra e 68 km da Firenze. La casa di 110 mq su due piani ed composta da: soggiorno/cucina con porta finestra che conduce alla loggia dove possibile consumare pasti all'aperto e rilassarsi nella meravigliosa piscina idromassaggio, bagno e zona lavanderia. Le scale interne conducono al primo piano che composto da 2 camere da letto di buone dimensioni, una stanza guardaroba e un bagno. La casa stata totalmente ristrutturata unendo lo stile rustico come le pietre a vista e i soffitti a travi con le pi moderne tecnologie ed efficienza come l'impianto fotovoltaico da 6 kw, il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata, le colonnine per le ricariche elettriche delle auto e le finestre con vetro camera. Il riscaldamento elettrico ma presente anche un serbatoio per GPL e una stufa a pellet. Nella vendita sono compresi 2 ha di terreno, completamente recintato con cancello automatico di accesso, in parte destinato a giardino con qualche albero da frutto e in parte a bosco ed completamente pianeggiante e di facile manutenzione. La posizione veramente strategica, in quanto in poco tempo possibile raggiungere tutte le pi belle localit della Toscana. SC9569571

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Affascinante complesso colonico in stile rustico Toscano situato a circa 3 km dal centro abitato di Barberino di Mugello in provincia di Firenze in posizione panoramica e composto da una colonica di dimensioni generose, appartamento attiguo al fienile, studio/laboratorio abitabile, ampio fienile e diverse cantine. I fabbricati sono circondati da circa 8,4 ettari di terreno di cui 1,3 a uliveto con 120 piante pi 1 ad uliveto dismesso, 1 a noceto, 5.000 mq adibiti a frutteto, 2.500mq recintati per ovini, 1,4 tartufaia mentre i restanti terreni sono a pascolo e bosco ceduo. La casa colonica principale di circa 240 mq e dispone di ampio salone di ingresso con angolo bar e un bellissimo camino, due soggiorni, cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni finestrati, due soppalchi e un ripostiglio. Lappartamento attiguo al fienile circa 65 mq ed attualmente in locazione con contratto transitorio annuale.Si compone di soggiorno, camera, bagno e ripostiglio. Al di sotto della casa principale ci sono anche tre cantine rispettivamente di 24/10/6 mq. Il fienile indipendente (sulla destra nella foto del piazzale) diviso su due livelli (75 mq al piano terra ad uso magazzino e 40 mq nel piano seminterrato ad uso stalla), adiacente c un locale predisposto a civile abitazione (oneri verdi e di costruzione gi pagati) di circa 50 mq + soppalco. Sono anche presenti due strutture dirute rispettivamente di 9 mq (ex essiccatoio) e 12 mq adiacenti alla casa principale e riportabili al catasto urbano. La classe energetica in corso di realizzazione e sar pronta a breve termine. L'immobile si presta anche per investimenti agroturistici o per la realizzazione di un grande spazio rurale personalizzato. Si vendono con la propriet anche alcune macchine agricole ed un trattore molto datato ma funzionante. La casa principale in buone condizioni perch ha subito una profonda ristrutturazione negli anni 90 mentre gli altri fabbricati hanno bisogno di lavori di personalizzazione e alcuni di ristrutturazione. Il prezzo trattabile. SC9569576

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. PER COLORO CHE AMANO VIVERE NEL VERDE CON I CAVALLI PROPRIETA ESCLUSICA CON VISTA SUL LAGO DI BILANCINO A BARBERINO DI MUGELLO. Casa colonica sita su una collina a circa 250 m sul livello del mare, ai piedi dell'Appennino Tosco Romagnolo. Vista a 360° e panorama della Valdisieve tra Scarperia, Barberino e Lago di Bilancino. Attualmente il proprietario con scuderie, fienili, annessi agricoli e paddock utilizza questa struttura per ospitare i cavalli, tuttavia tali strutture possono essere mantenute dal futuro acquirente per lo stesso uso oppure ristrutturate per un utilizzo abitativo. I fabbricati presenti sono questi: Casa colonica di 260 mq con piano seminterrato/scantinato di mq 158 (che pu essere ristrutturato per uso abitativo); piano terra abitabile di mq 102 con riscaldamento a gpl e/o pellet e camino, servizi igienici, impianto elettrico a norma, infissi recentemente rifatti, possibilit di mansarda da ristrutturare, veranda di 40 mq, terrazza con vista lago di 35 mq. Annessi agricoli di circa 500 mq composti da: Scuderie in muratura e copertura in sandwich di 260 mq con 14 box suddivisi in muratura; magazzino di 64 mq; deposito di 40 mq; fienile di 107 mq. Magazzino e deposito sono strutture indipendenti, i fienili sono attaccati alla casa colonica. I terreni in vendita sono circa quattro ettari seminativi ma sono disponibili altri 4,5 ettari con trattativa a parte. Oppure possibile contrattare una quantit di ettari inferiore a quelli proposti nel prezzo. All'entrata della tenuta c' un ampio piazzale adibito a parcheggio con una capienza di circa 40 veicoli. Alla destra presente un vialetto alberato che porta alla casa colonica, a sinistra un vialetto che porta alle scuderie. Pertanto possibile suddividere l'area agricola/equestre (in cui presente un recinto di 60x80 adibito a maneggio) da quella abitativa, su necessit dell'acquirente. La propriet in discrete condizioni manutentive ma necessit di diversi lavori di manutenzione ordinaria. SC9569581

GUGENA, PORZIONE DI COLONICA DIVISA IN 2 APPARTAMENTI. San Godenzo, localit Gugena, proponiamo in vendita una porzione di colonica divisa in due appartamenti di mq.75 ciascuno (al catasto urbano) con ingresso indipendente. Si accede alla prima abitazione terratetto tramite resede pavimentato privato di mq.36: ampio salone con lato cottura, salottino e ripostiglio al piano terra; al piano superiore disimpegno, due camere matrimoniali e bagno finestrato. La seconda abitazione si trova al piano seminterrato (ex stalle) ed composta da tre vani: cucina, salotto, camera matrimoniale e bagno. Limmobile, nel suo complesso, si presenta in buone condizioni ed accessoriato di locale cantina, giardino privato mq.450 a un passo da casa, posto auto e ulteriore terreno staccato tra cui un ettaro circa di castagneto. Acqua di sorgente con deposito, caldaia a gasolio, gpl per la cucina, finestre con doppio vetro. Euro 220.000 VILL61 SC9587367

rif.ag. p/0278 empoli rif p/0278 nostra esclusiva empoli pressi castello del cotone a 6 km dalla stazione ferroviaria, sulla sommita' di una delle piu' belle colline della citta', nell'anno 2000 nasce un intervento di restauro curato nei minimi dettagli e con la massima sensibilita'. riguarda una nota e pregiata villa risalente al 1500 gia' proprieta' della famiglia gori, all'interno delle cui scuderie e' ritagliata questa fantastica porzione su due livelli per totali mq 95 circa distribuiti in zona giorno al piano terra, servita da primo servizio igienico e ripostiglio. al piano superiore, due camere, doppi servizi igienici e studio sul soppalco, in aggetto alla camera matrimoniale. resede di proprieta' esterno e posto auto assegnato. si giunge alla proprieta', percorrendo una strada bianca ben tenuta, di un chilometro circa. percorso necessario per ritrovarsi in una location esclusiva, fuori dal tempo ma non isolata. accesso alla villa da cancello automatico, in area delimitata e protetta. numerosi, i particolari che non sfuggono all'attenzione; dall'antico camino, totalmente restaurato, con elementi in chiave moderna, ai materiali, tutti eccellenti ed anche le armadiature, perfettamente abbinate e tutte su misura. immobile unico, per amatori e veri intenditori di qualita'. l'intero mobilio, di pregio, pari quasi al nuovo, e' incluso nell'offerta classe energetica f. ipe 95,00 euro 330.000,00 SC9511877

Rif.Ag. V672025 casali Gambassi Immerso nel cuore della splendida campagna toscana, a Gambassi Terme in provincia di Firenze, proponiamo in vendita una magnifica colonica di 610 mq disposta su più livelli. Questa proprietà, che richiede una totale ristrutturazione, offre un'opportunità unica per creare la vostra residenza di charme in una delle zone più affascinanti d'Italia. La colonica si sviluppa su 10 locali, offrendo ampi spazi per personalizzare e adattare gli interni alle vostre esigenze. La struttura, con la sua architettura tradizionale e il potenziale di recupero, è ideale per chi cerca un investimento di prestigio nel settore immobiliare. La posizione strategica a Gambassi Terme garantisce tranquillità e privacy, pur essendo comodamente raggiungibile da Firenze e dalle principali vie di comunicazione. Il prezzo di vendita è di 380.000 Euro, un investimento che promette di valorizzare nel tempo grazie alla bellezza intrinseca della location e al potenziale di questa proprietà unica. Possibile ricavare piu' abitazioni , ottima per destinare a casa vacanza o piccolo hotel di campagna. Classe energetica: Esente SC9484886

San Godenzo, localit Casale, vendesi interessante casa colonica in pietra libera su due lati. L'immobile, per totali mq.140, si sviluppa su tre livelli ed cos composto: al piano terreno rialzato ingresso da ampia terrazza abitabile, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto; al piano primo tre camere da letto, oltre servizio finestrato; al piano seminterrato cantina. Si presenta da ristrutturare. Riscaldamento da installare. Struttura ideale come investimento per ricavare una struttura ricettiva, oltre che una normale abitazione principale o di villeggiatura. Euro 135.000 GA102 SC9497582

Dicomano, a soli 30 km da Firenze, vendesi azienda agricola e agriturismo in posizione tranquilla e vicina a tutti i servizi. L'azienda agricola destinata all'allevamento e riproduzione di vitelli, inserita all'interno di una struttura realizzata nel 2012, dove il bestiame vive allo stato brado e semibrado nei pascoli circostanti di propriet. L'azienda si estende su una superficie di circa 35 ettari destinati prevalentemente a pascolo, seminativo ed arboreo, oltre a 2,34 ettari di uva Chianti ed uva IGT. Inoltre presente anche un piccolo oliveto. L'azienda opera anche su una ulteriore superficie di circa 20 ettari, di cui pu essere trasferita la locazione. Su tutti i terreni, sia quelli di propriet che su quelli in affitto, sono usufruibili le quote per la PAC ed i contributi agricoli. L'azienda munita di certificazione biologica sia per l'allevamento sia per quanto riguarda la produzione di foraggi, uva e oliveto. All'interno dell'azienda agricola operativo un agriturismo dall'anno 1997 composto da 13 appartamenti, dei quali 6 sono bilocali di circa mq.55 ciascuno, 5 appartamenti trilocali di circa mq.75 ciascuno, e 2 quadrilocali di mq.95 ciascuno. Ogni appartamento ha ingresso indipendente, cucina propria e giardino o terrazza privati. Sono a disposizione anche un locale comune composto da reception, cucina, ed un locale adibito a lavanderia, oltre a locali tecnici e di rimessaggio. L'agriturismo dispone anche di una grande piscina di m.9x16 completamente rinnovata nel 2022. L'impianto idrico si sviluppa su tre dispositivi: acquedotto comunale, raccolta acque piovane ed un pozzo artesiano della profondit di 70 metri. L'impianto elettrico collegato ad un impianto fotovoltaico della potenza di 12,6 Kwh, installato sulla nuova copertura della stalla. L'impianto a gas, per le cucine e per la caldaia (una per ogni appartamento) alimentato da gpl. Luogo ideale per una attivit che si colloca in aperta campagna, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi ed alla citt d'arte di Firenze raggiungibile facilmente anche con i mezzi pubblici. Per un riepilogo dettagliato delle superfici degli immobili, la parte agricola comprensiva di stalle e fienile si sviluppa su mq.670 circa e la parte dell'agriturismo tra appartamenti e locali in comune su mq.1137 circa. Euro 3.900.000 GA40V SC9496032

RINCINE, CASA RURALE IN PIETRA. LONDA, localit Rincine, a soli 40 km da Firenze, immersa nella quiete della campagna toscana vendesi casa rurale in pietra risalente al 1200. L'immobile, ristrutturato nel 1998 pur mantenendo il sapore rustico, attualmente diviso in due unit indipendenti, facilmente collegabili. L'unit principale si compone di ingresso, ampia cucina, salotto, cinque camere da letto ed un bagno. L'unit secondaria si compone di ingresso, cucina, salotto, una camera da letto ed un bagno. Entrambe le abitazioni dispongono di camini funzionanti, ai quali si aggiungono un terzo camino storico e un forno originale in pietra, testimonianza della vita rurale di un tempo. Acquedotto comunale. Riscaldamento a gas GPL con bombolone interrato, connessione internet Wi Fi tramite EOLO. Completano la propriet cantina, terrazza panoramica, giardino e terreno circostante di mq.1.580. Questa propriet unica ideale per chi cerca un rifugio autentico nella campagna, perfetto sia come abitazione privata che come investimento per attivit ricettiva o agrituristica. Euro 365.000 CP106 SC9474135

Rif.Ag. V632025 casale Gambassi In vendita a Gambassi Terme, in provincia di Firenze, colonica disposta su più livelli con ingresso indipendente e tradizionale. L'immobile e' da ristrutturare , che si estende su una superficie di 347 mq totali tra casa e ex fienile . Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto storico e caratteristico. il podere e' costituito da terreno agricolo di 6.60.00 ettari completamente accorpati ed ubicati in posizione collinare, su cui insistono un fabbricato rurale ad uso abitativo ed un fienile. Il casale, di antica costruzione, è strutturato su due livelli ed è composto da un appartamento al piano primo e da locali a magazzino ed ex stalla al piano terra, il tutto per una superficie lorda complessiva di mq 275 circa. Il fienile (in gran parte franato) ha una superficie lorda di mq 72 circa. Entrambi gli immobili sono ubicati al centro della proprietà. Il podere è consorziato con Azienda Faunistico Venatoria.. Il prezzo di vendita è di 370.000 Euro. [Classe energetica: Esente] SC9475818

Rif.Ag. V622025 rustico Certaldo Caratteristica casa colonica tipica toscana, con annessi, resede e terreno agricolo. Limmobile è strutturato su 2 livelli (piano terra e primo) ha 3 appartamenti più vari magazzini, misura circa 550 mq i totale ed è così suddiviso: Appartamento 4 Vani Appartamento 3 Vani Appartamento 4 Vani Magazzini, garage e rimesse attrezzi ubicati al piano terra. Fanno parte della proprietà anche 2 Annessi indipendenti di cui uno con loggiato, della metratura complessiva di 125 circa, oltre ad un Terreno agricolo seminativo di 8.000 mq di cui 6.000 mq di terreno agricolo ed il resto a resede. La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica ed alla rete elettrica, è presente la predisposizione di allaccio per il metano. Limmobile ha destinazione rurale e necessita di un intervento di ristrutturazione. Possibilità di realizzare 3 ampi terratetto, come da progetti già realizzati. Proprietà perfetta per creare una Casa Vacanze o un B&B, a soli 4 Km dal centro di Certaldo. Richiesta: ? 340.000. Mq 550, Vani 12, Camere 4, Bagni 3, Piano T. e 1°, Terreno 8.000 mq. SC9474883

Rif.Ag. C 487 Cerreto Guidi campagna, in bella zona verde con meravigliosa vista panoramica sulla campagna toscana, porzione centrale di casale di circa mq 160 oltre giardino esclusivo e terreno agricolo di circa mq 5500. La casa è composta al paino terra da ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e studio, al piano primo da 3 camere oltre bagno. La proprietà è dotata di un bel giardino esclusivo con barbecue dove poter passare momenti di relax in ottima compagnia, oltre ampio terreno agricolo con ulivi e in parte a seminativo. Questa proprietà si presenta in buono stato e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile in una zona tranquilla e ben collegata. Il prezzo di vendita è di Euro 285.000 SC9518156

CAPANNUCCIA, PORZIONE DI COLONICA CON ACCESSORI. Grassina, localit Capannuccia collinare, immersa nelle colline del Chianti a soli 15 minuti dalla citt, vendesi complesso immobiliare composto da porzione di casa terratetto di mq.73 circa libera su tre lati, fienile indipendente su due livelli di complessivi mq.170 circa, e tre ettari di terreno agricolo (tra cui mezzo ettaro di vigna). Gli immobili, facilmente raggiungibili con comoda strada asfaltata, sono adagiati su un dolce pendio collinare. La porzione di casa, con ingresso indipendente dall'aia frontale privata, composta da ampia zona giorno al piano terreno, e da due camere, studio e servizio al piano primo. Il fienile, libero su 4 lati in posizione collinare dominante, si compone al piano terreno rialzato a monte da una grande cucina, una camera e un servizio. Al piano terreno a valle da una grande cantina di circa mq.60 e da una grande loggia di circa mq.47. Gli interni di entrambi gli edifici risultano ormai datati e necessitano di ristrutturazione. Il fienile si presta alla realizzazione di una unit abitativa residenziale su due livelli. Due pozzi presenti nella propriet. Immobili di grande fascino, adatto anche a due nuclei familiari. Da deruralizzare. Euro 610.000 MER0195 SC9547587

Rif.Ag. G 522 GAMBASSI TERME (Firenze) A pochi Km dal Borgo di Castelfalfi e dal suo Golf Club, Appartamento indipendente con giardino e parco condominiale con piscina, facente parte di una casa colonica in pietra perfettamente ristrutturata e suddivisa in sole 5 abitazioni. Labitazione, che ha una superficie di circa 80 mq, è così composta: ingresso dal resede privato e dal terrazzo, soggiorno cucina con grande camino e forno, disimpegno, grande camera matrimoniale con servizio en suite e resede piastrellato privato, cameretta con due letti singoli, bagno. La vendita include gli arredi dellappartamento. Il complesso immobiliare in cui si trova lappartamento è composto da 2 fabbricati per un totale di sole 7 unità immobiliari, è dotato di un grande parco con bella piscina condominiale con vista sulla campagna, cisterna di raccolta delle acque piovane, oltre ad un ampio parcheggio di cui fanno parte 2 posti auto di proprietà esclusiva dellabitazione. La posizione è panoramica e tranquilla, perfetta per chi cerca la quiete a contatto con la natura; si arriva alla proprietà tramite un comodo accesso da strada asfaltata. Ideale come casa per le vacanze o da mettere a reddito, in quanto l'appartamento è già presente sul mercato turistico con buoni risultati. Distanze principali: Castelfalfi 7 Km / Golf Club 10 Km San Gimignano 12 Km Volterra 23 Km Gambassi Terme 7 Km Montaione 9 Km Peccioli 23 Km Mare ad 1 ora di distanza (circa 60 Km) Aeroporto internazionale di Pisa ca. 60 Km Aeroporto di Firenze 56 Km. Richiesta: ? 260.000. SC9502842

Rif.Ag. VC 923 VINCI, in bella zona di campagna a due passi dal centro, splendido FIENILE LIBERO SU 4 LATI oltre giardino esclusivo. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un progetto unico di ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Attualmente in stato da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Richiesta Euro 115.000 SC9466957

Rif.Ag. VC 922 VINCI, in bella zona di campagna a due passi dal centro, splendida porzione angolare di casale in pietra, libera su 3 lati di circa mq 200 oltre giardino. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un progetto di ristrutturazione. Attualmente in stato da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Richiesta Euro 150.000 SC9466956

Rif.Ag. M 442 MONTAIONE (Firenze), in bella zona collinare in aperta campagna, COMPLESSO COLONICO composto da 4 fabbricati oltre piscina e ampio terreno circostante di circa 27 ha. La proprietà completamente ristrutturata pochi anni fa, è composta da 4 fabbricati: Casale in pietra indipendente di circa mq 460 suddiviso in 6 appartamenti indipendenti con giardino oltre reception Casale indipendente di circa mq 280 composto da ampio soggiorno, cucina, sala pranzo con caminetto, 4 bagni, 5 camere oltre vari locali accessori, giardino circostante con piscina privata Dependance indipendente di circa mq 70 dotata di cucina professionale per degustazioni, pranzi, cene, ecc.... Rimessa di circa mq 40 La proprietà è dotata di un altra bella piscina interrata a servizio degli appartamenti, ampi giardini e terreno di circa ha 27.00.00 tutto recintato con circa 370 piante di ulivo oltre pascolo e seminativo. I casali recentemente ristrutturati sono dotati di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, aria condizionata, n. 2 colonnine di ricarica auto elettriche Distanze principali: Montaione (principali servizi) 5 km Golf Castelfalfi 10 minuti di auto San Gimignano 20 minuti di auto Volterra 25 minuti di auto Siena 60 minuti di auto stabilimenti balneari e mare 60 minuti di auto aeroporti di Firenze e Pisa 60 minuti di auto Richiesta euro 1.960.000 SC9466955

Rif.Ag. VC 703 VINCI COLLINARE, in bella zono collinare vicino alla casa Natale di Leonardo da Vinci, in caratteristico borghetto toscano, porzione angolare di Casale con caratteristica cantina e terreno agricolo con ulivi. La porzione di casale è composta da ingresso, soggiorno, cucina, camera a piano terra, oltre 2 camere e bagno al piano primo. Al piano interrato è ubicata un ampia cantina di circa mq 40 molto caratteristica. Alla casa è stato rifatto il tetto nuovo in stile rustico toscano, le facciate sono nuove, manca da ristrutturare gli interni. La proprietà è dotata di un terreno agricolo con ulivi che è ubicato a pochi metri dall'abitazione. Il prezzo di 125.000 Euro SC9466288

Rif.Ag. M 443 Montaione (Firenze) in bella zona collinare con meravigliosa vista panoramica, Complesso colonico composto da 2 fabbricati oltre piscina, giardino e 6 ha di terreno. La proprietà è composta da 2 fabbricati indipendenti così distribuiti: CASALE di circa mq 280 suddiviso in 3 appartamenti con ingresso indipendente e camino, in buono stato di manutenzione. CASALE di circa mq 230 recentemente ristrutturato composto al piano terra zona giorno con cucina dove è stato realizzato un delizioso locale con vetrate panoramiche che si affaccia sulla piscina e sullintenso verde del parco privato, al primo piano si trovano 4 camere 2 bagni con doccia, il tutto dotato di aria condizionata. La proprietà dispone anche di un piccolo fabbricato con forno adatto alle cene estive, e rimessa/magazzino A corredo dei 2 fabbricati c'è un bel giardino circostante con una piscina interrata (7x14) Il terreno di circa 6 ettari è dotato di circa 500 piante di ulivo oltre parte a boschivo, seminativo e frutteto. La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica, aria condizionata, addolcitore, ecc..... Ottima soluzione per attività turistica e abitazione. La proprietà è vicina dalle più famose città d'arte e ad entrambi gli aeroporti di Firenze e Pisa. Richiesta euro 1.470.000 SC9465679

Rif.Ag. VC 086 VINCI collinare, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bel CASALE TOSCANO LIBERO SU 4 LATI oltre dependance il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno di circa ha 2.00.00 con 450 piante di olivo. La proprietà è composta da un fabbricato principale ad uso abitativo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno oltre ampia cantina, inoltre di fronte e ubicato un altro fabbricato (tipo dependance) composto da 3 ampi locali, il tutto all'interno di un ampio giardino dove poter passare dei meravigliosi momenti di relax ammirando lo splendido panorama delle colline di Vinci. Possibilità di realizzare piscina. Finiture in stile rustico toscano. La proprietà si trova a circa 4 km dal centro di Vinci, celebre per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, la casa e facilmente raggiungibile attraverso strada asfaltata ad eccezione dell'ultimo km di strada sterrata, facilmente percorribile con qualsiasi mezzo, ma che rende questa proprietà adatta a chi cerca una privacy assoluta. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Lucca, Pisa, Prato, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc Firenze Pisa Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 4 km dal centro storico di Vinci dove ci sono alimentari, bar, ristoranti, farmacia, ecc.... a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme a 50 minuti di auto da Firenze aeroporto a 50 minuti di auto da Pisa aeroporto a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare a 100 km da Siena. (c. E. G ipe >175 Kwh/m2A) VC 086 richiesta: Euro 395.000 SC9462036

Rif.Ag. VC 623 VINCI in bellissima posizione collinare a 2 passi dal centro e da tutti i servizi, ma in aperta campagna con bellissima vista sul paesaggio toscano, porzione angolare di CASALE di circa 210 mq oltre ampio giardino esclusivo. Il casale è composto da soggiorno con caminetto, cucina, bagno, 3 camere oltre 3 ampi locali ad uso cantina, bella terrazza abitabile con meravigliosa vista panoramica oltre giardino circostante. Il casale richiede una ristrutturazione ma offre un'eccezionale opportunità di personalizzazione e ampi spazi interni. possibilità di realizzare 2 unità immobiliari o di destinare una parte della casa ad affitti turistici. Perfetto per chi cerca un progetto di ristrutturazione in una location storica e affascinante. Richiesta Euro 210.000 SC9402698

Rif.Ag. VC 075 VINCI in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, in ottima e comoda zona a circa 1 km dal centro di Vinci e comodissima per raggiungere Empoli, porzione CASALE libero su 3 lati di circa mq 140 con giardino esclusivo. La casa è composta da ampio soggiorno doppio, cucina/pranzo con dispensa, 2 bagni, 3 camere oltre bel giardino con porticato circostante. Ottime finiture in stile rustico ma moderne, riscaldamento a pavimento, parquet, pannelli fotovoltaici, ecc.... Richiesta: Euro 330.000 SC9375642

Caratteristica casa colonica tipica toscana, con annessi, resede e terreno agricolo. L'immobile è strutturato su 2 livelli (piano terra e primo) ha 3 appartamenti più vari magazzini, misura circa 550 mq ed è così suddiviso: Appartamento 4 Vani di mq 131 catastali, ubicato al primo piano e con accesso da scala interna; Appartamento 3 Vani di mq 97 catastali, posto al piano terra; Appartamento 4 Vani di mq 147 catastali, ai pianti terra e primo, con ingresso da scala interna di proprietà esclusiva; Magazzini, garage e rimesse attrezzi ubicati al piano terra. Fanno parte della proprietà anche 2 Annessi indipendenti di cui uno con loggiato, della metratura complessiva di 125 circa, oltre ad un Terreno agricolo seminativo di 8.000 mq di cui 6.000 mq di terreno agricolo ed il resto a resede. La proprietà è collegata alla rete idrica pubblica ed alla rete elettrica, è presente la predisposizione di allaccio per il metano. L'immobile ha destinazione rurale, necessita di un intervento di ristrutturazione. Possibilità di realizzare 3 ampi terratetto, come da progetti già realizzati. Proprietà perfetta per creare una Casa Vacanze o un B&B, a soli 4 Km dal centro di Certaldo. SC9438555

Fascino Medievale e Vista Panoramica sulle Colline di Compiobbi.Nel suggestivo paesaggio collinare alle porte di Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria Casa Torre di origine medievale con ampliamento dell'Ottocento. Un immobile dal fascino senza tempo, sapientemente e accuratamente ristrutturato, che unisce l'autenticit dell'architettura storica toscana al comfort abitativo moderno. La propriet, completamente indipendente per circa mq.270 commerciali, immersa in un parco privato di circa un ettaro ed affiancata da un antico fienile di mq.60. Il Contesto Geografico & la Storia.Situata nella frazione collinare di Compiobbi (Comune di Pontassieve), la dimora gode di un'esposizione panoramica privilegiata e di una privacy totale, senza risultare isolata. Posizione strategica: a soli 10 km da Firenze Sud e a 4 km dai principali servizi di fondo valle, collegata da una tipica strada stretta di campagna, ma interamente asfaltata. Origini storiche: la struttura conserva l'impianto e l'anima della casa torre medievale, nata originariamente come presidio di vedetta o dimora fortificata sulle vie che collegavano la Valdisieve alla culla del Rinascimento. L'estensione ottocentesca ha successivamente ammorbidito i volumi, regalandoci oggi un'armonica dimora di campagna. Gli Spazi Interni: Distribuzione & Carattere.L'edificio principale stato oggetto di una ristrutturazione conservativa d'eccellenza, completamente deruralizzato e garantisce la totale conformit urbanistica e catastale. Gli interni, ampi e luminosi, si articolano su tre livelli: Piano Terreno: l'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, lavanderia, un'ampia stanza multiuso (ideale come palestra, sala hobby o taverna) e una loggia con accesso esterno adibita a ricovero attrezzi. Piano Primo: accessibile sia da scala interna sia da un suggestivo ingresso indipendente tramite scala esterna in pietra (tipica della tradizione toscana). Qui troviamo un maestoso soggiorno dominato da un grande camino d'epoca, uno studio (ex cucina), un ripostiglio, un bagno finestrato con vasca e una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio. Piano Secondo: la zona notte superiore ospita 3 ampie camere da letto, un ulteriore bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Gli Spazi Esterni & gli Annessi.La propriet circondata da circa 1 ettaro di terreno agricolo, sapientemente suddiviso tra un giardino curato, un uliveto in produzione con 30 piante e una rigogliosa porzione boschiva che garantisce riservatezza e frescura estiva. Outdoor & Convivialit: pensato per vivere la campagna in ogni stagione, l'esterno offre una suggestiva pergola per pranzi e cene all'aperto, una terrazzina panoramica, oltre a un forno a legna originale e zona barbecue. Il Fienile (mq.60): fabbricato indipendente ad uso magazzino, attualmente da ristrutturare, che offre uno straordinario potenziale di personalizzazione (annesso per ospiti, atelier artistico o studio professionale). Dotazioni Tecniche & Vantaggi. Impianti: riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione di nuova installazione. Arredi: la vendita include buona parte degli arredi presenti e delle attrezzature per la manutenzione del verde, consentendo un utilizzo immediato della dimora. Versatilit d'uso: la presenza del doppio ingresso (interno ed esterno al primo piano) rende la propriet ideale sia come residenza unica di prestigio, sia per nuclei familiari che desiderano spazi indipendenti, sia come struttura ricettiva/B&B di charme. EURO 650.000 MER125 SC9433583

Strada in Chianti, Colonica in Pietra con Giardino Recintato di mq.5.000. Nel cuore della campagna di Greve in Chianti, in localit Strada in Chianti, vendesi colonica rurale in pietra, libera su 4 lati e completamente ristrutturata nel 2005 nel pieno rispetto dello stile rustico toscano. Indipendente, ampi spazi all'aperto e la flessibilit di una soluzione bifamiliare o adatta a genitori e figli, essendo catastalmente un'unica unit immobiliare di mq.230 complessivi disposta su due livelli. Gli Spazi Interni Piano Terra: l'ingresso introduce a un luminoso ampio salone con camino e a un accogliente salotto. La zona giorno si completa con una cucina abitabile. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno. Esternamente, il piano si apre su una splendida loggia di circa mq.80 perfetta per cene all'aperto e momenti di relax. Primo Piano: collegato internamente, ma accessibile anche in ottica di completa indipendenza, il secondo appartamento accoglie un soggiorno con termo camino, una cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza panoramica, tre camere da letto e un bagno. Gli Esterni e gli AccessoriLa colonica immersa in un giardino pianeggiante di mq.5.000 completamente recintato e curato, dotato di accesso indipendente tramite cancello automatico. Dotazioni Tecniche e ImpiantiL'immobile unisce il fascino della tradizione al comfort moderno grazie a impianti funzionali e curati: Riscaldamento autonomo a pellet e presenza di impianto a metano. Fosse biologiche con sistema di fitodepurazione recentemente rinnovato. Allaccio all'acquedotto comunale. Due cisterne dedicate alla raccolta dell'acqua piovana, ideali per l'irrigazione del giardino. Una dimora di charme unica nel suo genere, pronta da vivere, che unisce la quiete del Chianti alla comodit dei collegamenti. Euro 1.000.000 VILL126 SC9648785

CASTIGLIONI, VILLA PADRONALE CON TERRENO. Rufina, a 30 km da Firenze in posizione collinare e panoramica, localit Castiglioni vendesi casa padronale con annessa struttura agricola di circa mq.70, da ristrutturare completamente e deruralizzare. Terreno circostante circa 10 ettari, di cui la met bosco con prevalenza di alberi di castagno, 3 ettari a uliveto, il restante seminativo e vigna (con autorizzazione a realizzare un ettaro di vigneto specializzato). Inoltre sono presenti 2 sorgenti di acqua in comunicazione con la propriet vicina. Euro 319.000 VILL11A SC9565509

ESCLUSIVA.Scoprite il fascino autentico della campagna toscana con questo incantevole rustico situato una frazione del comune di Reggello. Questa casa singola si estende su circa 110 mq e offre un'atmosfera calda e accogliente grazie alla sua disposizione su un unico piano. Gli spazi interni sono ben distribuiti, comprendendo una cucina dotata di camino perfetto per le serate invernali, un disimpegno che conduce al salotto luminoso, due camere da letto confortevoli e un bagno funzionale. Un pratico locale lavanderia completa la proprietà. Circondato da circa 4000 mq di terreno a terrazzamenti parte adibito a uliveto e parte boschivo questo immobile rappresenta l'ideale rifugio estivo o una potenziale residenza principale dopo alcuni interventi di ristrutturazione. Sotto la casa troverete anche dei locali cantina utili per riporre vini pregiati o attrezzature agricole. Un elemento distintivo è presente all'interno del terreno: un antico seccatoio per castagne che può essere restaurato secondo i vostri gusti personali. Questo fabbricato aggiunge carattere alla proprietà ed è perfetto per chi desidera immergersi nella tradizione locale. Reggello con le sue bellezze naturali. La casa sorge direttamente sul sentiero CAI 15, in posizione perfetta per trekking ed escursioni nell'area Naturale Protetta della Foresta di S. Antonio, con una rete di sentieri e tracciati che portano fino alla cima di Secchieta e all'Abbazia di Vallombrosa, tra faggete e abeti secolari. Il torrente Resco che scorre a poche centinaia di metri, con le sue cascate e polle balneabili, offre un rifugio ideale dalla calura estiva. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare una visita. 0553453524 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LE GUALCHIERE, COLONICA SU 3 LIVELLI. Bagno a Ripoli, localit le Gualchiere collinare, in ottima posizione per raggiungere la citt e godere a pieno la natura, vendesi antica colonica risalente al 1800, mq.240, sviluppata su tre livelli. E' composta al piano terra da due ampi soggiorni, due cantine, oltre ripostiglio dove possibile realizzare un bilocale indipendente; al piano terra rialzato ci sono soggiorno con terrazza abitabile panoramica, bagno, cucina abitabile, oltre 2 camere. Al primo piano sono presenti tre camere, oltre due bagni. Possibilit di divisione in due unit abitative. Giardino mq.350 circa con tettoia e angolo barbecue con forno (possibilit altro terreno). Acqua di sorgente e pozzo. Euro 710.000 VILL50 SC9075709

Rif.Ag. E 027 EMPOLI campagna, in bella zona verde e molto panoramica con assoluta privacy ma vicina a tutti i servizi, CASALE libero su 4 lati oltre dependance, di circa mq 300 all'interno di un bellissimo giardino di mq 2000, composto da : ampio soggiorno con caminetto, sala pranzo, cucina con barbecue, 5 bagni, 4 camere oltre lavanderia, stanza di sgombero, ampia mansarda. La casa è predisposta per essere divisa in 2 unità immobiliari. Ottime finiture. (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif.: E 027 Euro 580.000 SC9085961

VICCHIO pressi in una bella collina assolata proponiamo la vendita di un immobile libero su tutti i lati per totali 170 mq su 2 livelli . il terreno di quasi 5 ettari tra pascolo e bosco, avvolge totalmente la casa e la rende molto riserrvata. la casa si propone al grezzo avanzato con un bel tetto in legno e laterizio ben coibentato ed internamente e' un unico vano in attesa di essere suddiviso nel numero di camere e bagni necessari alla famiglia . Al piano terra misura circa 100 mq e sotto una bella zona taverna di 70 mq con possibilita' di accesso dall'estero o dall interno. Una casa adatta a chi ama la campagna ma che in pochi minuti ha accesso a tutte le strade di comunicazione. La casa e' stata concepita per raggiungere classi energetiche elevate per il risparmio e l'indipendenza energetica Classe Energetica: G IPE: 189.90kWh/mq anno

Borgo San Lorenzo (Sagginale) A 5 minuti dal centro di Borgo, immerso nel verde, ampio fienile (285 mq lordi) completamente da ristrutturare e da deruralizzare con giardino (1500 mq) e 2 pozzi. Possibilità di acquistare altro terreno. L'immobile si può anche demolire e ricostruire più piccolo. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

VOLOGNANO, COLONICA IN CLASSE ENERGETICA A. Rignano sull'Arno, a 30 minuti da Firenze, in localit Volognano, nei pressi del Castello vendesi colonica del 1600 completamente ristrutturata nel 2022 in classe A, immersa tra ulivi secolari, vigneti e panorami sulla valle dellArno. La zona giorno comprende una cucina moderna, un soggiorno con camino e un ampio open space affacciato sul verde. Al piano superiore due camere matrimoniali, tra cui una splendida suite padronale con studio o cabina armadio, facilmente trasformabile in terza camera, oltre a vasca idromassaggio e doccia in muratura con funzione idromassaggio. Completano la propriet tre bagni, lavanderia e sottotetto ad uso ripostiglio. Pavimenti in cotto, travi a vista, archi in mattoni, pareti in pietra, un antico forno a legna e una suggestiva cantina nascosta, accessibile attraverso una pedana elettrica integrata nel pavimento, raccontano oltre quattro secoli di storia. La superficie catastale di mq.229, circa mq.170 calpestabili, con ambienti eleganti, funzionali e mai dispersivi. Allesterno, circa mq.6.000 di terreno privato circondano il casale: circa 70 ulivi secolari produttivi, alberi da frutto, agrumi, orto e giardini ornamentali, con due terrazzamenti panoramici, il pergolato e il barbecue in pietra. Dietro il fascino antico di questa propriet si nasconde una casa sorprendentemente contemporanea. Limpianto fotovoltaico da 20 kW con batterie di accumulo da 22 kWh rende la propriet praticamente autosufficiente dal punto di vista energetico, possibilit di ricaricare unauto elettrica per circa 25.000 km lanno e unentrata di circa 2.500 euro annui dalla vendita dellenergia prodotta. La Classe Energetica A+ una caratteristica estremamente rara per una propriet storica di questo livello. La dotazione comprende inoltre domotica completa gestibile da remoto, videosorveglianza HD, allarme, Wi Fi Mesh, irrigazione automatica, aspirazione centralizzata, addolcitore, pozzo in pietra e cisterne per il recupero dellacqua piovana, oltre a cantina, magazzini e locali tecnici. Il casale viene venduto completamente arredato, inclusi mobili, lampadari, quadri, specchi, tappeti persiani e tutta lattrezzatura agricola. Una propriet per chi vuole vivere la Toscana pi autentica, circondato dalla storia e dalla natura, senza rinunciare al comfort, alla tecnologia e allefficienza di una casa contemporanea. Euro 890.000 JE01 SC9729542

Rif.Ag. VC 579 VINCI COLLINARE, in bellissima zona verde e tranquilla con meravigliosa vista panoramica, in caratteristico borghetto toscano posto a circa 5 km dal centro di Vinci, porzione di Casale in pietra di circa mq 190 oltre resede. Questa porzione di casale di circa mq 190 complessivi è composta al paino terra da una bella taverna con cucina in muratura, ampio locale soggiorno che affacciano su un bellissimo e caratteristico porticato con antico forno a legna, al piano primo abbiamo una cucina abitabile, soggiorno oltre camera con bagno, al secondo piano abbiamo 3 camere, bagno, ripostiglio, guardaroba e terrazza. La casa si presenta in buono stato di manutenzione con finiture in stile rustico toscano. L'immobile è adatto per una famiglia o per chi desidera un rifugio tranquillo nella campagna toscana. Possibilità di acquistare del terreno agricolo posto a pochi metri dalla casa. La proprietà si trova a circa 5 km dal centro di Vinci, celebre per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, la casa e facilmente raggiungibile attraverso strada asfaltata. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Lucca, Pisa, Prato, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc Firenze Pisa Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 4 km dal centro di Lamporecchio dove ci sono alimentari, bar, ristoranti, farmacia, ecc.... circa 5 km dal centro storico di Vinci dove ci sono alimentari, bar, ristoranti, farmacia, ecc.... a 20 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme a 50 minuti di auto da Firenze aeroporto a 50 minuti di auto da Pisa aeroporto a 45 km da Lucca e dalla Versilia mare a 100 km da Siena. (c. E. G ipe >175 Kwh/m2A) Riferimento: VC 579 richiesta Euro 220.000 SC9729245

Rif.Ag. VC 577 VINCI COLLINARE, a circa 6 km dal centro, in bellissima zona verde e collinare lato Lamporecchio, CASALE LIBERO SU 4 LATI DI CIRCA MQ 240 con ampio giardino circostante. Il casale è disposto su due livelli al piano primo abbiamo l' accesso alla sala, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due servizi entrambi finestrati, dalla sala attraverso una scala si accede a uno studio con una terrazza ampia e soleggiata dove domina una meravigliosa vista sulla campagna circostante. Al piano inferiore abbiamo due locali con bagno oltre a una sala con camino e due vani accessori adatti a vari usi come garage, o, lavanderie. L' Immobile è stato realizzato richiamando lo stile toscano, gode di una posizione riservata ed è perfettamente inserita in 3000 metri di parco tra piante di olivi. La conformità del terreno permette di realizzare una piscina La casa è adatta per uso personale oltre l'utilizzo per affitto turistico o come seconda casa per le vacanze. Ottima opportunità per chi cerca un immobile di ampie dimensioni con potenzialità di personalizzazione. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 5 minuti di auto da tutti i servizi principali (alimentari, farmacia, bar, ristoranti, ecc... 15 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 50 minuti di auto da Firenze Attenzione: L'indirizzo sulla mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione della proprietà ed è utile al solo scopo di fornire un riferimento generico per la sua ubicazione e un riferimento per la consultazione. Questo per garantire la privacy del cliente. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini possono includere foto realistiche indicative realizzate con IA (Intelligenza Artificiale), utili per visualizzare il potenziale e le possibili variazioni che si possono apportare all'unità immobiliare. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la nostra agenzia: Immobiliare Leonardo CASA Viale Togliatti n. 8, 50059 VINCI Firenze Tuscany leonardo.casa@virgilio.it 3387119684 Riferimento: VC 577. Richiesta: Euro 790.000 SC9724664

Rif.Ag. VC 575 VINCI campagna, in bellissima zona verde con meravigliosa vista panoramica sulla campagna toscana, a due passi da tutti i servizi, CASALE LIBERO SU 4 LATI di circa mq 390 oltre giardino e terreno. Questo splendido casale ha una superficie complessiva di circa 390 mq e si sviluppa su 2 piani fuori terra e uno seminterrato. La casa è già predisposta per 2 unità abitative, così distribuite: La casa è composta da ampio ingresso, bel soggiorno con caminetto, cucina abitabile, 2 bagni, 5 camere oltre bella cantina/tavernetta con caratteristica volta a mattoni, ampio garage. La casa è già predisposta per 2 unità abitative, con 2 cucine, adatta per una soluzione di genitori e figli o per affittare una parte della villa. Il casale è circondato da un ampio giardino privato e da un terreno agricolo con ulivi per una superficie di circa mq 4000, L'immobile nonostante le finiture di qualche anno fa è in buono stato. Attenzione: La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione della proprietà ed è utile al solo scopo di fornire un riferimento generico per la sua ubicazione e un riferimento per la consultazione. Questo per garantire la privacy del cliente. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini possono includere foto realistiche indicative realizzate con IA (Intelligenza Artificiale), utili per visualizzare il potenziale e le possibili variazioni che si possono apportare all'unità immobiliare. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la nostra agenzia: Immobiliare Leonardo CASA Viale Togliatti n. 8, 50059 VINCI Firenze Tuscany leonardo.casa@virgilio.it 3387119684 Riferimento: VC 575. [Classe energetica: G] Richiesta euro 480.000 SC9724549

Rif.Ag. VC 576 VINCI COLLINARE, in bellissima e tranquilla zona verde, affascinante CASALE LIBERO SU 4 LATI IN PIETRA (EX MULINO) con piscina e giardino circostante. La proprietà si trova in un cotesto bucolico immerso nella natura con suggestivo ruscello adiacente il casale che lo rende un posto unico ed incantato, con una privacy assoluta ma nonostante questo è vicina a tutti i servizi, una rara combinazione che consente di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità. L'intervento di ristrutturazione ha preservato e valorizzato gli elementi architettonici tipici della tradizione toscana, con pavimenti in cotto, travi e travicelli a vista, dettagli in pietra originale e ambienti caratterizzati da grande fascino e luminosità. All'interno il casale è composto da un grande salone, un soggiorno, ampia cucina abitabile, 6 camere da letto, 4 bagni oltre a vari accessori. All'esterno, la piscina corredata da una bella terrazza e da un ottimo giardino, si inserisce perfettamente nel contesto naturale, ideale per momenti di relax e convivialità. La casa è adatta per uso personale oltre l'utilizzo per affitto turistico o come seconda casa per le vacanze. Ottima opportunità per chi cerca un immobile di ampie dimensioni con potenzialità di personalizzazione. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 5 minuti di auto da tutti i servizi principali (alimentari, farmacia, bar, ristoranti, ecc... 10 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 50 minuti di auto da Firenze Attenzione: L'indirizzo sulla mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione della proprietà ed è utile al solo scopo di fornire un riferimento generico per la sua ubicazione e un riferimento per la consultazione. Questo per garantire la privacy del cliente. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini possono includere foto realistiche indicative realizzate con IA (Intelligenza Artificiale), utili per visualizzare il potenziale e le possibili variazioni che si possono apportare all'unità immobiliare. Per maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la nostra agenzia: Immobiliare Leonardo CASA Viale Togliatti n. 8, 50059 VINCI Firenze Tuscany leonardo.casa@virgilio.it 3387119684 Rif. VC 576. [Classe energetica: G] Richiesta: Euro 490.000 SC9724545

Rif.Ag. G/0154 VINCI RIF. G/0154 IMMAGINA UN ANGOLO DI TOSCANA DOVE IL TEMPO SEMBRA RALLENTARE, UN LUOGO INCANTATO A SOLI 4 CHILOMETRI DAL CUORE PULSANTE DI VINCI, E A POCHI MINUTI DALLA CASA NATALE DI LEONARDO, IN UN CONTESTO CHE SEMBRA USCITO DA UN QUADRO DIPINTO DAI SOGNI. QUI SORGE UN AFFASCINANTE CASALE, IN PURO STILE TOSCANO, NASCOSTO TRA LE COLLINE E AVVOLTO DA UN SILENZIO AVVOLGENTE, RAGGIUNGIBILE SOLO PERCORRENDO UNA SUGGESTIVA STRADA BIANCA CHE ATTRAVERSA UN PAESAGGIO DI GRANDE SUGGESTIONE E RISERVATEZZA. LA PROPRIETÀ SI ESTENDE SU UN VASTO TERRENO DI CIRCA 20.000 METRI QUADRATI, COMPLETAMENTE RECINTATO, UNOASI DI PACE E PRIVACY CIRCONDATA DA UN PARCO GIARDINO CHE SI FA POESIA. TRA GLI ULIVI SECOLARI, CON CIRCA 500 PIANTE CHE RACCONTANO STORIE DI TEMPI PASSATI, E ALBERI DA FRUTTO CHE PROMETTONO RACCOLTI ABBONDANTI, OGNI ANGOLO DI QUESTA TENUTA EMANA UN SENSO DI ARMONIA E NATURA INCONTAMINATA. Il casale, ristrutturato a fine anni 80, si presenta come un vero gioiello di architettura toscana, si sviluppa su quattro lati e accoglie chi vi entra con un calore autentico. Al piano terra, un ingresso accogliente si apre su una cucina abitabile e un soggiorno luminoso, perfetti per condividere momenti di convivialità. Salendo al primo piano, si trovano due ampie camere matrimoniali, spaziose e luminose e sevizio igienico. Nel sottotetto, un ulteriore vano ad uso ripostiglio completa le esigenze di spazio e funzionalità. Il piano seminterrato custodisce una grande cantina, un luogo ideale per conservare i tesori della terra, accessibile sia dallinterno che dal resede esterno. Di fronte alledificio principale, si erge una dependance (ristrutturata nel 2000) composta da tre vani (informali) , su due livelli, un rifugio di charme con una veranda panoramica che regala viste mozzafiato sulle colline circostanti. Al piano terra, una zona giorno con cucina, soggiorno e bagno si apre verso la natura, mentre al primo piano si trova una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, perfetta per momenti di quiete e intimità. Entrambe le abitazioni sono impreziosite da finiture di pregio, con soffitti con travi in legno e pavimenti in mezzane, che richiamano larchitettura tradizionale dei casali toscani e conferiscono un senso di autenticità e raffinatezza. Lintera proprietà, completamente recintata è unoasi di privacy e sicurezza. Il vasto giardino, con il suo incanto senza tempo, offre anche la possibilità di realizzare una piscina da sogno, dove immergersi e lasciarsi incantare da una vista che cattura lanima. Un luogo ideale per chi sogna di vivere immerso nella natura, circondato da bellezza, storia e tranquillità, pronto ad accogliere chi desidera scrivere il proprio capolavoro tra le collinetoscane. DA VEDERE. Classe energetica G ep 300,29 Euro 375.000,00 SC9725304

In posizione collinare panoramica, bella proprietà composta da casa colonica in pietra, annesso indipendente, piscina e terreno di circa 3 ettari. L'edificio principale misura circa 250 mq, presenta travi a vista, pavimenti in cotto, pareti in pietra ed è strutturato su 2 livelli così suddivisi: piano terra con loggiato, ingresso, doppio soggiorno con due camini, cucina abitabile, camera/studio, bagno di servizio; piano primo con 4 camere da letto e 3 bagni. L'annesso/dependance veniva utilizzato per attività di ristorazione/sala delle feste e attualmente è adibito a palestra, ha una superficie di circa 150 con una cucina, tre bagni con spogliatoi ed un loggiato di 50 mq. Fanno parte della proprietà anche due locali adibiti a magazzino ed una piccola cantina/deposito al piano interrato. Completano la proprietà 3 ettari di terreno, di cui fa parte anche il giardino di circa 2.000 mq con una bella piscina panoramica. La colonica viene affittata come Casa Vacanze/B&B grazie alla spiccata vocazione turistica del paese ma è adatta anche come residenza privata di campagna. La proprietà è situata sulle colline di Montaione, a circa 20 Km da San Gimignano, 50 Km da Firenze e 60 da Siena. SC9728202

Rif.Ag. VC 578 VINCI collinare, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bel CASALE TOSCANO LIBERO SU 4 LATI oltre dependance il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno di circa ha 2.00.00 con 450 piante di olivo. La proprietà è composta da un fabbricato principale ad uso abitativo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno oltre ampia cantina, inoltre di fronte e ubicato un altro fabbricato (tipo dependance) composto da 3 ampi locali, il tutto all'interno di un ampio giardino dove poter passare dei meravigliosi momenti di relax ammirando lo splendido panorama delle colline di Vinci. Possibilità di realizzare piscina. Finiture in stile rustico toscano. La proprietà si trova a circa 4 km dal centro di Vinci, celebre per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, la casa e facilmente raggiungibile attraverso strada asfaltata ad eccezione dell'ultimo km di strada sterrata, facilmente percorribile con qualsiasi mezzo, ma che rende questa proprietà adatta a chi cerca una privacy assoluta. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Lucca, Pisa, Prato, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc Firenze Pisa Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 4 km dal centro storico di Vinci dove ci sono alimentari, bar, ristoranti, farmacia, ecc.... a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme a 50 minuti di auto da Firenze aeroporto a 50 minuti di auto da Pisa aeroporto a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare a 100 km da Siena. (c. E. G ipe >175 Kwh/m2A) richiesta: Euro 375.000 SC9728408

ANTELLA COLLINARE, COLONICA CON TERRENO. Bagno a Ripoli, Antella collinare, a breve distanza da Osteria Nuova immerso nel verde in posizione dominante, vendesi antico casolare risalente al 1300. L'immobile in ottime condizioni per un totale di circa mq.500 si sviluppa su tre livelli ed diviso in due appartamenti indipendenti, doppio ingresso. L'appartamento padronale (rurale) di circa mq.250 posto al piano primo, a cui si accede tramite comoda scala esterna, dispone di ampia cucina abitabile con camino, salotto, disimpegno, 4 camere, 2 bagni, lavanderia e vano ripostiglio. L'appartamento (deruralizzato) al piano terreno di circa mq.130 composto da cucina abitabile aperta sul soggiorno, disimpegno con soppalco ad uso camera, 2 bagni, camera singola. All'interno del complesso, tramite bel loggiato, si trovano anche il vano caldaia di circa mq.40, magazzino di mq.30 circa ed una cantina. L'immobile presenta pavimenti in cotto, travi a vista, facciate in pietra tipiche dello stile toscano. Completano la propriet 10 ettari di terreno, di cui 5 di uliveta, seminativo e vigneto, e 5 di bosco circostante. Termo singolo con caldaia a legna, tre grandi pannelli solari termici, due impianti fotovoltaici, acqua di pozzo. Tetto con guaina e coibentazione. Grazie alle generose metrature e alla distribuzione degli spazi si presta sia a famiglie numerose che a molteplici destinazioni residenziali e/o ricettive. Ideale per chi sta cercando un luogo isolato nella natura, ma a poca distanza dalla citt. Euro 630.000 VILL10 SC9733386