Rustici e casali in vendita Grosseto Pag. 7

D/CD3646 Nella splendida cornice di Capalbio, unica e vera perla della Provincia Grossetana, ricca di bellezze naturali, sentieri per trekking e testimonianze archeologiche, proponiamo in vendita Casale Indipendente vista Mare con agriturismo e agricampeggio. La struttura è così composta: circondata da 20 ettari di cui 5 di coltivazione di asparagi; struttura principale e locale tecnico per stoccaggio. L'immobile principale è sviluppato su due livello: al piano terra, con una metratura di 154 mq., troviamo una serie di magazzini utilizzati per la lavorazione e confezionamento dei prodotti ortofrutticoli, uno spogliatoio, una mensa e 4 bagni, di cui 3 con doccia destinati all'utilizzo dell'agricampeggio. Al piano primo, con una metratura di 133 mq, troviamo un ampio soggiorno, una cucina con dispensa e ampia veranda di 16 mq. per rilassarsi, 4 camere da letto, 3 bagno, una lavanderia, un locale tecnico, uno studio e una biblioteca. Il luogo è caratterizzato per l'alto livello paesaggistico e naturalistico, tra la collina ed il mare. Tutti i terreni sono individuati come terreni di alta produzione vitivinicola e olivicoli. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3163 Nel comune di Magliano in Toscana, in un ambiente naturale unico per la sua bellezza, in prossimità di centri storici culturalmente rilevanti, disponiamo di uno splendido casale, oggetto di una sapiente ristrutturazione, dove hanno saputo fondere la tradizione con il design contemporaneo, creando ambienti raffinati e lussuosi. Il casale avente una superficie di mq 330 circa sorge su di una collina con vista panomramica, circondato da 2,3 ha circa di terreno con 100 piante di olivi, e ingresso indipendente. La proprietà ha un ampio ingresso, un doppio soggiorno, sala pranzo con camino, cucina abitabile, ripostiglio nel sottoscala e una camera matrimoniale con bagno esclusivo con finestra; la zona notte, posta al piano superiore, è composta da tre camere matrimoniali, un bagno con finestra realizzato in travertino e un cabina armadio. Da una camera matrimoniale possiamo raggiungere la meravigliosa terrazza da cui godere scorci mozzafiato. Ad incrementare la bellezza del posto e dei luoghi, c'è un annesso agricolo di mq 130 circa in ottime condizioni, con vasca di recupero per acque aventa misure di 30X11X2,.5 metri. Ad arricchire il valore della proprietà contribuiscono gli impianti, realizzati con le più moderne tecnologie . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3758 A nord di Marina di Grosseto, immerso nella quiete e nel verde della pineta maremmana, proponiamo in vendita annesso agricolo di 63 mq ad 1 km dal mare, circondato da un ampio e curato giardino di circa 6.000 mq. L'immobile è accatastato come C/2 (magazzino) e si presenta come un unico ambiente in stato al rustico, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Immobile privo di allacci. Accesso comodo da strada secondaria, posizione dominante fronte strada con alto passaggio veicolare quindi ottimo per attività, a breve distanza dalle spiagge di Marina di Grosseto e dai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca un rifugio nella natura, per attività agricole o semplicemente per godersi la bellezza e la tranquillità della campagna toscana. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

A pochi kilometri dal centro abitato di Grosseto, in un contesto agricolo dolcemente collinare vi è un casale ex Ente Maremma totalmente modificato, parzialmente ristrutturato, circondato da 15 ha di terreno in parte seminativo e tare, in parte coltivato a olivi con 520 piante in produzione. Attualmente al piano terra in fase di ristrutturazione ci sono ingresso,cucina abitabile, tinello, bagno, camera con bagno e camerina. Al piano primo l' appartamento è ristrutturato finemente ed elegantemente , ed è strutturato con ingresso, cucina tinello, due camere ed due bagni. A corredo dell' azienda esiste una dependance accatastata all' urbano di 25 mq, e altri annessi fra magazzini e garage per un totale di circa 120 mq, oltre un vecchio forno in muratura con locale tecnico per impianti termo sanitario. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

In zona collinare con splendida vista sulle colline circostanti circondato da 10 Ha di terreno, disponiamo di un casale in pietra risalente al 1800. Il casale, completamente da ristrutturare,è disposto su due livelli, piano terra e piano primo, con superficie di circa 100 mq a piano. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/CD3745 L'agenzia immobiliare "Desideri" propone in vendita splendido casale nei pressi di Torniella, circondato da 2,5 ettari di terreno. La proprietà è posizionata in uno splendido scenario boschivo di sempre verdi, di fronte si apre la meravigliosa vista della valle e della pianura sottostante. Il paesaggio offre tutte le sfumature cromatiche dell'autentico ambiente maremmano a tutte le ore ed in tutte le stagioni, giorno e notte estate ed inverno. Il complesso è stato oggetto di una parziale ed elegante ristrutturazione mantenendo le caratteristiche architettoniche originarie. I materiali di alto pregio sono tutti originali, pavimento in cotto, travi e mezzane a vista ed bagni in marmo. La villa padronale, risalente al 1600, ha una superficie di ca. 400 mq. ed è costituita da 10 vani disposti su due piani. Al piano terra un ampio loggiato, una palestra, un bilocale e locale tecnico con batterie di accumulo per impianto fotovoltaico. Al primo piano si sviluppa un ampio appartamento con studio, soggiorno, 2 bagni, 2 camere e una cucina abitabile con camino. Spa con sauna e piscina idromassaggio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3799 Adiacente al paese di Cinigiano, nella ridente campagna agricola, nella Provincia di Grosseto, l'Agenzia Desideri offre un annesso agricolo su due livelli di mq 34 a piano, circondato da circa 7000 mq di terreno. La costruzione è abbastanza recente, e la tipologia e la caratteristica tipica del casale toscano. E' costituito da ingresso indipendente e da lì entriamo nella sala dove troviamo angolo cottura e bagno. Scendendo le scale andiamo nella stanza sottostante locale tecnico, sempre al livello terreno. Classe Energetica: non dichiarata

D/CS3720 A Campagnatico, in posizione panoramica sulla valle dell'Ombrone, si trova casale di 160 mq nel tempo adeguatamente restaurat. La casa è composta da due livelli in questo momento separati, con possibilità di unirli per creare un'unica proprietà. L' immobile è composto da tre vani e due verande a piano terra e da tre camere e servizi e ripostiglio al piano primo. Appartiene alla proprietà un grande giardino di 1500 mq e un terreno seminativo e con alcuni olivi di circa 2 ha. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/CD3642 L'agenzia immobiliare "Desideri" propone un'esclusiva proprietà nel cuore della Maremma toscana. La proprietà si trova nel comune di Magliano in Toscana, a pochi chilometri dalla Costa d'Argento. Il fondo insiste su un corpo unico con una superficie di 27 ettari, dei quali: 6,2 coltivati a vigneto, 3 coltivato ad oliveto, 12 a seminativo, 3,6 costituiti da boschi cedui e 2,8 a tare. Insistono strade poderali con fabbricati e tare. I vigneti sono coltivati a Sangiovese, Ciliegiolo, Vermentino e Cabernet Sauvignon, assicurando annualmente alte rese produttive, anche grazie alla dotazione su tutta la superficie vitata di impianti di irrigazione alimentati da bacino naturale presente nell'azienda. Insistono sui terreni 5 nuclei, di cui uno abitativo. Il nucleo centrale costituito da una casa colonica su due piani ristrutturata è suddivisa nel seguente modo: al piano terra, di 134 mq, una serie di uffici e locali ad uso magazzino e sala degustazione prodotti, circondata da 71 mq. di porticati Altro centro aziendale è costituito da una cantina più deposito di 183 mq che è articolata attraverso la suddivisione in 4 aree distinte, in relazione al ciclo produttivo: cantina, area tecnica, zona lavorazione, altra cantina e deposito/magazzino. Inoltre, insiste sulla proprietà una officina/rimessa di 72 mq e un capannone di 525 mq. per il rimessaggio delle macchina aziendali. Macchinari e attrezzature compresi nel prezzo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/PS2588 Nella Maremma Grossetana nel Comune di Magliano in Toscana adiacente al fiume Albegna, disponiamo di Azienda Agraria in vendita, completamente recintata e con autorizzazione a fondo chiuso. La propietà si estende su una superficie complessiva di 12 Ha circa di terreno pianeggiante ed irriguo sia con pozzo che per attingimento. La composizione del terreno è tale da renderlo ideale per vigneti, oliveti e piante da frutto, ma anche ottimo per ortaggi e cereali. Nell'azienda sono presenti: un casale ex Ente Maremma da ristrutturare di mq. 85 a piano su due livelli, oltre annessi per circa 110 mq e 80 mq utili per rimessaggio attrezzi e deposito macchinari e merci. L'azienda non dispone di PMAA o Atti d'Obbligo, è quindi possibile, previa presentazione di nuovo piano, convertire le volumetrie in nuovi immobili. É invece disponibile una ottima PAC che favorisce il conduttore. Sono esluse le piante del vivaio.

D/LU1457 A pochi kilometri dal centro abitato del paese di Scansano, passando accanto alla Cantina Cooperativa di Scansano produttrice del famoso vino Morellino DOCG, troviamo azienda agraria di 50 ha circa con caratteristico casale in pietra da ristrutturare su due piani , piano terra e primo piano, per complessivi 300 mq di abitazione principale, più altre volumetrie come annessi. Siamo nel comprensorio dolcemente collinare del Comune di Scansano, con grande vista paesaggistica, e , anche se i terreni negli ultimi anni non sono stati lavorati, conserva il suo fascino con bellissima vista. Le condizioni dei terreni e la loro disposizione, l' altezza del sul livello del mare che è di circa 600 mt., la renderebbero volta ad un uso e indirizzo silvo pastorale, anche se 14 ha di terreno sono atti a seminativo, mentre il fabbricato principale e gli annessi agricoli, sono stati deruralizzati e portati al catasto urbano. Il terreno ha una pendenza che va dal 10% al 20% e sono presenti corsi d'acqua sia naturali che artificiali, dove 14 ha sono destinati come seminativi, 9 ha a pascolo cespugliato, 22,58 ha a bosco ceduo turnazione ventennale, e 6,97 ha a resedi e tare. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS2956 In un paesaggio agricolo campestre, tipicamente e dolcemente collinare nel Comune di Cinigiano, terra del Consorzio del Vino Montecucco DOCG, si propone azienda agraria avente una superficie di 15 Ha circa. Il terreno si divide in 1,5 Ha di oliveto con 300 piante di olivi del tipo correggioli e moraioli che danno un ottimo olio extravergine , Ha 0,150 coltivato a vigneto e resto seminativo tipico per cereali e frumento, e tare. Il casale è in bifamiliare pur rispettando la totale privacy dell'azienda ed è formato da due unità immobiliare una al piano terra ed una al piano primo. Tutti e due gli appartamenti sono formati da ingrasso soggiorno, bagno con finestra, due camere. Oltre a questo nell' azienda abbiamo annessi agricoli come cantina, capannone agricolo per rimessaggio attrezzatura. L' azienda agricola si vende a cancelli chiusi e non sono presenti alcun PMAA con relativo Atto D'Obbligo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS2956 3 In un paesaggio agricolo campestre, tipicamente e dolcemente collinare nel Comune di Cinigiano, terra del Consorzio del Vino Montecucco DOCG, si propone casale con 4500 mq di parco privato. Il casale è in bifamiliare pur rispettando la totale privacy dell'azienda ed è formato da due unità immobiliare una al piano terra ed una al piano primo. Tutti e due gli appartamenti sono formati da ingrasso soggiorno, bagno con finestra, due camere. Oltre a questo nell' azienda abbiamo annessi agricoli come cantina, capannone agricolo per rimessaggio attrezzatura. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3747 Nelle vicinanze del paese di Roccastrada a circa due chilometri, abbiamo con vendita in esclusiva casale da cui si accede da cancello elettrico, circondato da circa quattro ettari di terreno ad oliveto con circa 500 piante in ottima produzione con pozzo e fossa imoff. La proprietà si compone di unità immobiliare a destinazione residenziale, unità immobiliare a destinazione magazzino e altra unità immobiliare con destinazione garage. Oltre a questi parte della vendita è compreso di terreni ad oliveto. Detti terreni e l'immobile sono raggiungibili tramite una strada vicinale iscritta e costituita come consorziale che a sua volta si collega con la strada provinciale del Terzo. Attualmente l'immobile è dotato di allaccio alla rete idrica e alla rete elettrica. Gli appartamenti sono dotati di impianto di climatizzazione invernale alimentato a GPL con deposito interrato. Gli impianti tecnologici, in buono stato di conservazione, sono stati realizzati nel corso dei lavori di ricostruzione e sono stati rilasciati i certificati di conformità allegati all'attestazione di agibilità. Il fabbricato è allacciato alla rete idrica pubblica e alla rete elettrica. La porzione dell'immobile a destinazione residenziale si sviluppa al piano terra, per la parte prettamente abitativa, mentre al piano seminterrato sono presenti alcuni accessori. Si compone di due camere, due bagni, un disimpegno e un soggiorno pranzo al piano terra e di un vano tecnico, antibagno e bagno al piano seminterrato delimitati su tre lati da uno scannafosso. Sono inoltre presenti due tettoie costituite da struttura lignea in aderenza al fabbricato. Il locale garage Si compone di un unico vano al piano seminterrato. In corrispondenza della porta di accesso è presente una tettoia in legno. E' presente un accesso carrabile collegato con la corte comune. Il locale è delimitato su tre lati da uno scannafosso. Il magazzinio è un unico vano ad uso magazzino o locale di deposito con annessa tettoia in legno posto al piano terra e confinante con l'unità residenziale. E' presente nell'area adiacente al fabbricato un deposito GPL della capacità di litri 1000, a servizio dell' impianto di climatizzazione dell' unità residenziale per il quale è stato rilasciato, dal comando VV.FF. di Grosseto certificato di prevenzione incendi. Per quanto concerne l'impianto di smaltimento reflui derivanti dal fabbricato, non essendo stato possibile allacciarsi alla condotta di scarico pubblica, si è reso necessario progettare ed eseguire un impianto privato autorizzato urbanisticamente con i titoli edilizi citati in precedenza a cui è seguito il rilascio di un autorizzazione allo scarico. Considerato che la suddetta autorizzazione ha una durata di anni quattro si è provveduto recentemente ad acquisirne una nuova ovvero la numero. Sulla copertura del fabbricato è stato installato un impianto fotovoltaico della potenza di circa 3 Kw di cui è stata rilasciata dichiarazione di conformità. L' immobile ha tutta la certificazione idonea per per l' atto di rogito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3739 Nella splendida cornice di Capalbio, unica e vera perla della Provincia Grossetana, ricca di bellezze naturali, sentieri per trekking e testimonianze archeologiche, proponiamo in vendita una proprietà adibita ad agriturismo. La struttura è così composta: circondata da 2 ettari con coltivazione di asparagi, ortaggi, cereali e olivi. La proprietà si suddivide su 6 corpi di fabbrica: troviamo una serie di magazzini utilizzati per la lavorazione e confezionamento dei prodotti ortofrutticoli, un locale per la legna, una stalla per gli equini e un locale fertilizzante; inoltre, ospita un'avviata attività di agriturismo con ampie camere matrimoniali dotate di ogni confort. Il luogo è caratterizzato per l'alto livello paesaggistico e naturalistico, tra la collina ed il mare. Tutti i terreni sono individuati come terreni di alta produzione vitivinicola e olivicoli. La comoda posizione consente un rapido accesso al mare ed alle principali attrazioni locali (Borgo di Capalbio, Giardino dei Tarocchi, Oasi di Burano WWF, Argentario, Città di Cosa, Terme di Saturnia, Parco della Maremma, Vulci, Tarquinia). Roma è collegata con il treno in poco più di un'ora. Dagli aeroporti di Roma e Pisa in auto, percorrendo la Strada Statale Aurelia SS1, si arriva a noi in poco tempo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3728 Proponiamo in vendita in esclusiva porzione di casale ex ente maremma in bifamiliare, sito in Strada del Poggiale, in posizione strategica tra il litorale maremmano e la cittadina grossetana. Disposto su due livelli del Podere Pidocchino, si presenta in buono stato di manutenzione, al piano primo si sviluppa l'abitazione di circa 130 mq. suddivisa in un classico 5 vani con 3 camere da letto, al piano terra troviamo 2 locali ad uso magazzino e una stalla. Particolare interesse ha la vecchia stalla ancora con le mangiatoie e il vecchio pavimento in mezzane, così come i travi di castagno che fanno da cornice alla bellezza ancora intatta nel tempo. Tutto lo stabile è circondato da una corte esclusiva di circa 800 mq. Il Podere Pidocchino ha disposizione circa 10 ha. di terreno seminativo pianeggiante limitrofo alla proprietà principale, al quale si accede attraversando la strada vicinale, tali terreni non sono irrigui per la mancanza al momento di pozzo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/NC3631 Proponiamo in vendita Villa di grande valore estetico, a pochi chilometri dal litorale maremmano situata a metà strada tra Castiglione della Pescaia e Grosseto. La proprietà si compone di 2 immobili, la villa padronale e la dependance. Entrambi realizzati con materiali di estremo pregio. L'immobile principale, con metratura totale di 268 mq, si estende su due livelli: al piano terra vi è un bellissimo ingresso, poi cucina, bagno di servizio, lavanderia con dispensa, ripostiglio, sala da pranzo e un doppio soggiorno con ampio camino aperto. Il piano si affaccia su un patio che circonda la casa su tre lati. il piano superiore ospita la zona notte con 3 camere da letto, uno studio, una cabina armadio e doppi servizi. La dependance di 102 mq. si divide in una zona giorno, con cucina zona pranzo e soggiorno con camino, e 2 ampie camere caduna con il proprio bagno. La villa, sapientemente ristrutturata intorno al 2010, è in eccellente stato, i particolari e gli arredi sono curati nel minimo dettaglio, la cucina è realizzata con vasti piani e lavello in marmo massiccio, i pavimenti in cotto fatto a mano, ed anche i bagni sono decorati con preziosi marmi di carrara. I camini della tradizione toscana creano un elegante atmosfera, così come fanno i colori naturali delle terre toscane. Esternamente la terrazza e corredata di una bella cucina zona barbecue e zona docce. Entrambi gli immobili sono dotati di climatizzazione sia per l'inverno che per l'estate. La efficienza energetica e aiutata da un impianto fotovoltaico e da uno termico sanitario. L'immobile gode di un bel giardino irriguo di circa 10000 mq con impianto di irrigazione a scomparsa. Vi è un ampio parcheggio dotato di due cancelli elettrici. Completano la proprietà altri 10,000 metri quadrati di oliveto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CM3658 Ribolla, piccola frazione del comune di Roccastrada, proponiamo in vendita ottimo investimento per chi è alla ricerca del relax immerso nel verde della Maremma toscana. La proprietà è circondata da 16 ettari di terreno seminativo e seminativo arborato, su cui insiste un'oliveta composta da circa 1200 alberi attualmente in produzione, e si suddivide in 3 unità abitative. La prima, al principale, ha una metratura di 115 mq internamente sviluppata su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con cucina, 2 camere da letto e un bagno, al piano seminterrato ampia cantina. Inoltre, sono presenti un bilocale e un monolocale rispettivamente di 90 mq. Possibilità di poter realizzare un ulteriore unità abitativa per la volumetria massima di 200 metri cubi chiedendo ovviamente tutti i dovuti permessi tramite un tecnico. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3500 Ai piedi del Monte Amiata, al'ingresso del paese di Cinigiano, troviamo casa indipendente con circa 12 ettari di terreno. Il casale ha una metratura di 115 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra ampia cantina con 100 mq e garage di 16 mq.; mentre al piano superiore troviamo ingresso con zona living e angolo cottura da cui si accede al terrazzo di 20 mq con vista mozzafiato, bagno e due camere da letto. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/PS2701 In una paesaggio dolcemente collinare di Scansano, inserita nel Consorzio di produzione del famoso vino Morellino di Scansano DOCG, si trova azienda agricola/agrituristica con una superficie di 9 Ha di cui 6 Ha di seminativo, 2 Ha di vigneto di cui 1 Ha di doc Maremma rosso e 1 Ha di vermentino IGP. La produzione del vigneto è di circa 210 quintali all'anno di uva ed ha una resa economica di70/80 €/q. le essendo l'azienda socia della Cantina del vino Morellino. 1 Ha di terreno è adibito a oliveto con 270 piante di olivo del tipo leccino, moraiolo, pendolino e frantoiano con una produzione di 3300 kg di olive che danno all'incirca 400 kg di olio che viene venduto tutto in azienda agli ospiti dell'agriturismo. L'azienda è servita da importante bacino idrico di 25.000 m. la cui proprietà è di 1/3, mentre l'azienda ha una autorizzazione per altro invaso da 10.000 mq. Il casale principale ex Ente Maremma risale all'anno 1950, ristrutturato nell'anno 2000 è suddiviso in due livelli al piano terra troviamo due camere con bagno e loggiato di 17 MQ mentre al piano primo troviamo appartamento composta da due camere cucina, bagno e terrazza di 17 MQ. Nella dependance una camera e bagno. Tutti gli immobili sono adibiti ad agriturismo. Recentemente, nell'anno 2013, è stato trasformato a ristorante altro locale aziendale per 30 coperti autorizzati. All'interno dei 3000 mq di giardino, troviamo la una piscina 6X12X1,20/1,40, oltre al forno a legna. I locali sono riscaldati con impianto a GPL e solo la sala ristorante è condizionata con impianto chiller e impianto solare termico. Nell'azienda è altresì presente impianto fotovoltaico di 4 Kwh per scambio energia. Pronta consegna.

D/CD3403 In posizione dominante, lungo la Strada Poggio alla Mozza proponiamo in vendita in esclusiva azienda agricola circondata da 68 Ha circa di terreno dolcemente collinare. Attualmente l'azienda è strutturata fra produzione olivicoltura , vitivinicola e seminativa. Lo stato di manutenzione è buono, tutto l'insieme è ben curato, caratterizzato da vari manufatti: il nucleo aziendale è composto dal casale principale disposto su due livelli, da rivedere di 271 mq.; presente un fabbricato da ristrutturare di quasi 500 mq. con grandi potenzialità, disposto su due livelli; un corpo di fabbrica di 250 mq suddiviso tra cantina e scuderia e altri 3 piccoli annessi, di cui uno adibito a forno. Il podere è dotato di allacciamento elettrico, idraulico potabile, di impianto smaltimento liquami costituito da impianto fognante e fossa Imhoff. Il terreno agricolo circonda tutto il centro aziendale, ha un laghetto invaso artificiale da cui parte l'impianto di irrigazione, ed è coltivato per circa ha 4 in vigna con Morellino Sangiovese DOC e Ha 2 di oliveto piantate negli anni. Attualmente ci sono 500 piante di olivi, fra le specie come leccino al 90% e moraiolo che danno un ottimo olio di olive extravergine molto ricercato. Il resto del terreno è seminativo e tare. Abbiamo davanti a noi un importante e molto ben ristrutturata azienda agraria, con grandi possibilità edificatorie. Strada poderale, con limitato traffico, che attraversa la proprietà antistante il podere Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/CS3133 Nella campagna di Scansano, terra del famoso "MORELLINO" DOCG, in Provincia di Grosseto, l'agenzia immobiliare "Desideri" offre azienda agricola a cancelli chiusi con casale in pietra a faccia vista in un unico corpo. Il terreno ha una superficie totale di circa Ha 18 suddivisi fra: 5 Ha di macchia mediterranea, 4 Ha di oliveto con 800 piante circa impiantato negli anni con una età che varia dai 15 ai 20 venti anni, ed il rimanente terreno si compone fra seminativo, tare e giardino di pertinenza della casa. Il casale è stato ristrutturato una quindicina di anni fa, conservando lo stile classico toscano, con travi a vista e pavimenti in cotto, ha una superficie di mq 150 e si svolge su due livelli: al piano terra troviamo salone, cucina abitabile, studio, ripostiglio e bagno con finestra, tutte con accesso al giardino; mentre al piano primo, al quale si accede con scala interna, troviamo due camere, un bagno con finestra e ripostiglio. Nella parte di giardino adiacente la casa, dotato di impianto di irrigazione fisso, troviamo annesso di circa 15 mq. e piscina circolare. A corredo dell'azienda c'è un pozzo artesiano con grande portata, fossa imophoff con relativa autorizzazione allo scarico, oltre magazzini e fienili. Classe Energetica: non dichiarata

D/CS3587 In esclusiva, proponiamo azienda agricola nelle vicinanze del paese di Grilli nel comune di Gavorrano, in località Podere Cerretelle. L'azienda ha due principali produzioni agricole, quelle viticola e olivicola. Si estende su dolci rilievi collinari vocati alle produzioni agricole di vite e olivi per un totale di 99 ettari, su terreni principalmente sabbiosi limosi adatti pe la produzione di ottimi vini. Ci sono anche circa 10 ettari di Bosco, con Sughere, Querci, Lecci, Corbezzoli, nelle stagioni più piovose si possono trovare anche degli ottimi funghi. Nel fondovalle ci sono alcuni capannoni e un appartamento, che hanno la funzione di ufficio, rimessa attrezzi e materiali, fitofarmaci e concimi. In alto, al centro dell'azienda, c'è una colonica parzialmente diruta che domina buona parte dei vigneti e oliveti e offre una splendida vista sull'azienda a sui terreni circostanti. La colonica era stata oggetto di uno studio per un possibile piano di recupero. Un lago e una stazione di pompaggio per irrigazione, non lontani dal centro aziendale completano l'azienda. Il totale dei terreni aziendali è così suddiviso: La parte Viticola ha attualmente una superficie di 27.50 ettari, la composizione dei vigneti è la seguente: Sangiovese varietà Nielluccio Cabernet Sauvignon Merlot Vermentino Malbech. La parte Olivicola ha una superficie di 39 ha circa e 10.800 piante di olivo, iscritte al Consorzio dell'olio IGP Toscano, il sesto d'impianto è tradizionale di m 6 x 5.50, la forma di allevamento a vaso policonico. Le varietà sono quelle tipiche toscane, Frantoio, Pendolino e Leccio del Corno in egual misura, con una piccola colonia di Arbequina, varietà spagnola, e Koroneiki, varietà greca, molto produttive e comunque rientranti nel 5% sul totale delle piante consentito dal Consorzio IGP Toscano. La prima parte impiantata di circa 17 ettari ha ormai raggiunto la maturità e le piante hanno il potenziale per una produzione costante da 5000 agli 8000 Kg x ettaro. Gli immobili presenti in azienda sono composti da: 1 appartamento composto da cucina, camera e bagno di circa 65 Mq, attualmente adibito ad ufficio; 1 capannone di circa 400 Mq con all'interno una officina, spogliatoi e bagno per gli operai, ed il resto adibito a rimessa trattori; 1 capannone di 230 mq, metà chiuso adibito a magazzino concimi e attrezzature varie, metà tettoia; 1 capannone di circa 430 Mq adibito a rimessa materiali per manutenzione vigneti e oliveti; 1 tettoia, aperta su due lati, di 420 Mq., anche questa adibita a rimessaggio trattori, carrelli; 1 immobile di 50 Mq, composto da 2 locali, uno per la stazione di pompaggio; 1 colonica parzialmente diruta su due piani con annessi, con volumi recuperabili. All'interno della proprietà è presente un lago artificiale con 1.30 ha di superficie e 45000 M3 di capienza, che permette di usare la fertirrigazione, la quale rende le concimazioni molto più veloci ed economiche rispetto a quelle a terra o fogliari. In più nelle annate siccitose un aiuto che permette di salvare le produzioni consentendo alle piante di olivo di trattenere la maggior parte dei frutti. Anche per i Vigneti l'acqua può essere d'aiuto per portare le uve ad una migliore maturazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/ST1438LUX Nella splendida Maremma Toscana, a poca distanza dai suggestivi borghi medievali di Scansano e Magliano e a poca distanza dal mare, azienda agricola ubicata nella zona di produzione delle DOC Morellino di Scansano, divenuta DOCG dal novembre 2006. L'azienda ha un'estensione complessiva di circa 15 ettari dei quali 12 di vigneto e 3 di oliveto. All'interno della tenuta, sorge una villa di 600 mq distribuita su 3 piani: al piano terra troviamo cucina, sala da pranzo, l'ampio salotto con caminetto, bagno di servizio. Al piano seminterrato, raggiungibile con scala interna, palestra con bagno turco e zona relax, sala biliardo, tavolo da gioco e zona lettura. Al primo piano 6 camere matrimoniali ognuna con bagno privato. La villa è interamente circondata da un parco privato con due piscine. Completa la tenuta una cantina di circa 1800 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/ST1799LUX Il casale a base quadrata, del periodo leopoldino, è situato sulle dolci colline maremmane, fra Grosseto e Scansano, a pochi chilometri dalle Terme di Saturnia, dal Parco Naturale della Maremma e dal Monte Amiata. Bellissima struttura, finemente ristrutturata, si erge su un terreno di 6 ha di cui 5 coltivati ad olivi con 1246 piante, che in tempi normali danno circa 3000 kg di olio extra vergine di oliva, ed  1 ha fra giardino e tare, in un contesto dolcemente collinare. Oltre alla casa padronale ci sono due appartamenti, depandance tutti finemente ristrutturati, che attualmente sono riservati come agriturismo. La casa padronale è di circa 500 mq ristrutturati conservando l'aspetto storico della costruzione, a piano terra troviamo un ingresso dal quale si accede ad un salone molto grande, studio, cucina abitabile il tutto per un totale di circa 200 mq. Piano superiore quattro camere con altrettanti bagni adibiti en suite per un totale di mq 120 circa, ed una grande terrazza di circa 60 mq. Magazzino garage. I due appartamenti ora adibiti ad agriturismo, sono due bilocali indipendenti entrambi con bagno e parcheggio privato, giardino e grande privacy, il tutto circondato da 3000 mq circa di terreno molto ben curato con accesso ad una grande piscina privata di 6x12,5 m con un'altezza di 1,5 m. Pozzo artesiano per il fabbisogno intero di acqua extra potabile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/ST1516 In zona collinare, fra le frazioni di Preselle, Scansano, Arcille, in posizione dominante, disponibilità di azienda agraria di 81 Ha circa, a carattere seminativo e olivicolo con grande casale di 450 mq, da ristrutturare, annessi agricoli per 100 mq e capannone per 200 mq. L'azienda è divisa fra 15 Ha di bosco ed il rimanente seminativo adatto per foraggio e cereali, olivicolo con 200 piante in ottima produzione e cespugliato. Azienda adatta per allevamenti, vigneti con ottima posizione geografica. Importante pozzo per irrigazione da rifondere. Possibilità di acquistare altri terreni adiacenti all'azienda. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/ST1518 Inserito in un paesaggio dolcemente collinare, tipicamente maremmano , nella bellissima campagna intorno all'agro di Scansano, in una posizione dominante, su delle vallate molto caratteristiche e di notevole impatto visivo, si trova azienda agricola con grande casale e annessi agricoli, in 16 ha di terreno con 200 piante di olivo in produzione. Il terreno è vocato per la produzione del foraggio e dei cereali, e quindi allevamento. La parte fabbricativa si compone di casale principale, due annessi, forno in muratura e cubatura da recuperare. Nel casale principale troviamo a piano terra ingresso, salotto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio per totali mq. 62. Al primo piano: ingresso, salotto con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, e un bagno con finestra per una superficie totale di mq. 100. Ci sono poi un porticato di mq. 29, una terrazza di mq. 6, al piano terra nella parte posteriore, dei magazzini per una superficie di mq. 35, per un totale di mq. 230 solo per il casale. I due annessi, destinati a garage, cantina, stanza di sgombro, ed altre utilità, hanno la superficie di mq. 43,60 e di mq. 67. E' inoltre presente metratura da recuperare per una superficie di mq. 100. Caratteristica della nostra realtà contadina, il forno in muratura nell' adiacenza del casale principale Di mq. 6. Il casale principale, insieme agli annessi , sono abitalbili ma da rivedere. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Incantevole Casale in Pietra a Montebuono di Sorano: Tradizione e Natura nel cuore della Maremma Nel pittoresco borgo di Montebuono, nel comune di Sorano (GR), proponiamo in vendita un caratteristico casale in pietra completamente ristrutturato, immerso nel paesaggio unico dell'Area del Tufo. Una proprietà che profuma di storia e offre una qualità della vita impareggiabile. Accoglienza e Fascino Rustico L'immobile si distingue per i suoi materiali autentici, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista: Soggiorno: Un ambiente caldo e luminoso con una bellissima stufa a legna, cuore pulsante della casa. Cucina: Abitabile e funzionale, in perfetto stile toscano. Due Camere da Letto: Spaziose e silenziose, progettate per il massimo relax. Bagno: Rifinito con cura e dotato di tutti i comfort. L'Esterno: Il Tuo Angolo di Paradiso La proprietà è circondata da un'area esterna curata, ideale per chi ama vivere all'aria aperta: Giardino Privato: Spazio riservato, perfetto per cene estive o per godersi il silenzio della campagna Uliveto: Circa 15 piante di olivo in produzione garantiscono il tuo olio extravergine ogni anno. Piccola Dependance: Una risorsa preziosa da utilizzare come camera per gli ospiti, atelier artistico o comodo locale di deposito. Posizione Strategica Situata in una posizione panoramica con vista sulle colline maremmane: A soli 10 minuti dalle Terme di Sorano. Vicino ai borghi storici di Pitigliano e Sovana. Immersa nella tranquillità ma facilmente raggiungibile. Questa proprietà rappresenta l'investimento ideale sia come residenza principale che come casa vacanze o opportunità di affitto turistico in una delle zone più amate della Toscana. Contatti: Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contatta l'agenzia Immobiliare Casa & Casa sas. Vieni a scoprire il fascino della Maremma: la tua nuova vita inizia qui. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita, nel cuore della Maremma Toscana, nel Comune di Capalbio e precisamente a Pescia Fiorentina, un’azienda agricola di circa 15,5 ettari immersa nel paesaggio naturale tipico della zona. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera sviluppare un progetto agricolo sia per chi cerca una residenza rurale di prestigio in uno dei territori più richiesti della Toscana. L’azienda agricola si estende su circa 15,5 ettari, suddivisi in: •Oliveto di circa 3 ettari con 264 piante in produzione e 310 giovani piante •Seminativo circa 4 ettari •Rimboschimento circa 3 ettari •Bosco circa 3 ettari •Tare e superfici improduttive circa 2,5 ettari Sono presenti titoli PAC e contributi agricoli (PAC, Misura 13 e Biologico) per un valore annuo stimato di circa €7.340, percepibili fino al 2027. La proprietà dispone di PAPMAA approvato e Permesso di Costruire, che consente la realizzazione di: •Abitazione IAP di circa 150 mq •Annesso agricolo di circa 143 mq Sono già stati eseguiti gli scavi per le fondazioni, con progetto modificabile mantenendo sagoma e posizione degli immobili. È inoltre prevista la possibilità di realizzare: •Piscina fino a 120 mq •Pozzo per approvvigionamento idrico •Laghetto aziendale La proprietà rappresenta un’interessante combinazione tra investimento agricolo, sviluppo immobiliare e residenza di campagna in una delle zone più ricercate della Maremma Toscana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi in Maremma, nella Campagna di Cinigiano in Zona Piantaverna nel Comprensorio di Montecucco Circondato da Dolci Colline, CASALE AGRITURISTICO di 390 Mq Circondato da Parco con Piscina. Il Casale Agrituristico è Costituito da un Piano Terra Composto da Locale Ristorante con Veranda Coperta, che Sovrasta la bella Piscina di 50 mq, una Cucina, una Sala Degustazione e un Magazzino. Completa il Piano Terra un Appartamento con Soggiorno/Cucina e 2 Camere Matrimoniali e 3 Bagni. Al Piano Primo Troviamo 4 Camere, 3 Bagni e una Veranda Chiusa. Gli Interni Presentano uno Stile Semplice, Tipicamente Toscano con Soffitti con Travi e Pareti con Pietre a Vista, Camini, Mobili in Legno e Pavimenti in Cotto. L' Agrituristico è Circondato da un Parco di circa 5.000 mq in cui è Situata una Splendida Piscina di 50 mq e 2 Annessi Agricoli per un Totale di 220 mq circa. Richiesta per il Casale Euro 470 Mila. Rif. 278M Possibilità di Acquisire al Prezzo di Euro 270 Mila Anche il Terreno Circostante di 28 Ettari circa Composto da Dolce Collina di cui 8.000 mq di Oliveto con circa 200 Piante, 7 Ettari circa di Bosco e Pascolo e 21 Ettari di Seminativo. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ARCIDOSSSO a 2 km. dal capoluogo proprietà con maneggio e piscina Zona Classica e strategica del Monte Amiata a 10 minuti dal Prato della Contessa,località Montelaterone ampio collina con centinaia di ettari di castagni secolari in prossimità delle suggestive Cascate dell'Acqua dall'Alto ,vicinanza Parco dei Capenti,Bagnoli,Parco faunistico e della Comunità Tibetana Merigar sul Monte Labro caro al profetà dell'Amiata Davide Lazzaretti proprietà costituita da casale tutto su un livello ,panoramico completamente restaurato ed arredato con bellissimo parco naturale con con prato all'inglese costituita da: due cucine,un soggiorno,con tre camere,tre cucine Box per cavalli,maneggio ,e bellissima piscina (11x 6 ) Terreno annesso circa 1 ha in parte olivato (50 piante) Termosingolo a gas Gpl. . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Toscana Prov. di Grosseto, colline Maremmane Amiatine,Loc.Monticello ottima posizione ed sposizione con accesso da due viali con cipressi circondato da parco naturale casale su tre livelli con : al piano seminterrato ampia cantina ed adiacente garage ,al p. terreno cucina con caminetto,bagno e antibagno,soggiorno,al p. superiore camera,altra salone,e camera matrimoniale Capanna in muratura con caminetto, Terreno ricostante circa 3,3 ha con oliveto e piccolo vigneto Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Elmo Sorano Posizione panoramica tranquilla circondata dal verde Con accesso diretto dalla strada in mezzo al verde in zona panoramica a confine e con vista sulla Toscana Monte Amiata a due passi dalla Val d'Orcia e dalle Terme Saturnia e di Sorano e dal lago di Bolsena Zona panoramica riservata servita da acqua luce e strada. Casale su due livelli di nuova ciosstruzione con classe energetica superiore composta da: piano terra ampio porticato soggiorno,cucina camera e bagno ; al p. superiore con due camere altro bagno porticato. Parco naturale di 10.000 mq.recintato con olivi e vari frutti in produzione riscaldamento a gpl e solare termico Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Toscana Sorano vicinissimo a Sovana con vista sulla stessa ed a pochi km. da Saturnia Bellissimo casale di 180 mq. quasi completamente rifinito( 90% dei lavori già fatti).al'occorrenza posso inviare computo di lavori per rifinitura completa di € 15.000 circa Possibilità di vendita a parte annesso distaccato di altri 30 al p. terra e sottostanti altri 30 mq.seminterrato con 3 lati aperti con possibilità di altra dependance Terreno di circa 8.000 mq.con oliveto Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Castel del Piano Zona Panoramica A 3,5 dalla stda provinciale in zona panormica, Dop e Doc di altissimo pregio produttivo attività in Toscana colline Amiatine, limitrofo Montalcino, dolce collina zona Montenero casale tipo e maremma in pietra di 200 mq. su due livelli di cui da restaurtarte al p. terreno 4 vani ad uso magazzino ancora al catasto terreni p.primo con appartamento composto da cucinotto,soggiorno,due camere,bagno . altri annessi capannoni e porcilaia per altri 250 mq. Terreno a corredo circa 1 ha Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Prov. di Grosseto occasione unica ottima posizione ed esposizione San Giovanni delle Conteee in una delle zone più belle della Toscana,antica Etrurie o Enotria(terre del vino) ricca, di ambienti ancora illibati ed incontaminati,di storia cultura,tradizioni vicinanza Monte Amiata,Terme,Lago di Bolsena zone archeologiche ,borghi antichi Antica casa all'interno del borgo tutta indipendente,semi ristrutturata in un tranquillo borgo nel Sud della toscana. Sviluppo su due livelli di 73 mq con: al piano inferiore ingresso sala e cucina ed un bagno ; al piano superiore, due camere da letto e bagno e soprastante soffitta Riscaldamento autonomo tramite allaccio del Gas. Piccolo garage. Grande giardino di 550mq con terreno edificabile, con progetto di ampliamento e possibilità di piscina Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Zona Sorano a due km. da San Giovanni delle Contee Comune di Proceno in mezzo al verde in zona panoramica a confine e con vista sulla Toscana Monte Amiata a due passi dalla Val d'Orcia e dalle Terme San Casciano e di Sorano e dal lago di Bolsena Zona Panoramica riservata servita da acqua luce e strada . Casale da restaurare su due livelli da restaurare di totali 600 mq. Terreno a corredo di circa 3 ha già frazionato Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Manciano azienda agricola AZIENDA ZOOTECNICA PER ALLEVAMENTO MAIALI E PECORE Zona Val dell'Elsa con diritto di pesca sul fiume Proprietà costituita da terreni e fabbricati Terreni circa 74 ha di cui 42 ha tutti seminativi in gran parte di pianura. Oliveto di 4 ha bosco di 30 ha non i taglio. Fabbricati Capannoni per circa 4.000 mq. di cui stalla di 3.000 mq. s Casale abitativo di circa 250 mq. due laghi per lo smaltimento liquami Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Prov. di Grosseto Comune di Castell'Azzara Immerso nelle verdi colline toscane, Castell'Azzara è un piccolo villaggio di 1450 abitanti arroccato sulle pendici orientali del Monte Civitella a 815 metri sul livello del mare: un piccolo gioiello da scoprire!occasione unica ottima posizione panoramica ed esposizione e in una delle zone più belle della Toscana,antica Etruria o Enotria(terre del vino) ricca, di ambienti ancora intatti ed incontaminati,di storia cultura,tradizioni vicinanza Monte Amiata,Terme,Lago di Bolsena zone archeologiche ,borghi antichi Distanze: km. 70 da Grosseto km. 80 da Siena km. 60 dall'autostrada A1 uscita Chiusi (SI) km. 100 dall'aeroporto Chalet di campagna con annessa dependance e rimesse e con terreno . Chalet Su un livello composto da ingresso,doppio soggiorno con caminetto,studio,due camere,doppio servizio, porticato. Riscaldamento con termostufa caminetto,e pompe di calore Dependance . Salone rustico con forno e caminetto e bagno da rifinire. capannone ad uso rimessa e magazzino Terreno Circa 13.000 mq. con oliveto Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Prov. di Grosseto occasione unica ottima posizione ed esposizione San Giovanni delle Conteee in una delle zone più belle della Toscana,antica Etrurie o Enotria(terre del vino) ricca, di ambienti ancora illibati ed incontaminati,di storia cultura,tradizioni vicinanza Monte Amiata,Terme,Lago di Bolsena zone archeologiche ,borghi antichi Proprietrà costituita da fabbricati e terreno. Accesso riservato con cancello Fabbricati Chalet di campagna in tufo a su due livelli di cui: al piano terra ampio locale ad uso magazzino collegabile con il pioano superiore di circa 35 mq.con possibilità di trasformazione . Altro magazzino scavato nel tufo e anche altra caratteristica cantina sempre bel tufo. Al piano superiore cucina camera e atra stanza per totali 60 mq. Fabbricato ad uso magazzino staccato dal fabbricato principale di circa 30 mq. accorpabile Terreno Bellissimo parco naturale di circa 1,2 ha con vigneto olivi,frutti,seminativo e bosco con querce secolari con percorso naturalistico in mezzo al verde a grotte e amtiche cantine e tombe etrusche.resto bosco Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno