Rustici e casali in vendita Grosseto Pag. 5

Rif.Ag. V682025 casale Manciano In vendita a Manciano, in provincia di Grosseto, splendido rustico di 600 mq in totale con casa principale di antica data, ristrutturata e dipendenza di nuova costruzione. L' ingresso e' indipendente e ci sono in totale 18 locali. L'immobile si presenta in buono stato e offre un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e comfort e volesse ricavare un' attivita' recettiva .Terreno a corredo di circa 30 ettari con piante d'ulivo in produzione. La vista che si gode e' splendida , verso al costa fino ad arrivare a vedere le isole . Ci sono in totale 8 camere e 6 bagni . Pannelli fotovoltaici Prezzo: 850.000 Euro. Classe energetica: in fase di valutazione SC9491994

Rif.Ag. V392025 casale Manciano Nel comune di Manciano a poca distanza dalle terme di Saturnia, e' in vendita questa casa antica in pietra, ristrutturata , con circa 4000 mq di giardino circostante ,con ulivi in produzione . Al piano terra troviamo un bel portico su cui si affacciano 2 appartamentini indipendenti adatti anche per affitto a turisti.Un appartamento e' composto da soggiorno , cucina , 2 camere e un bagno.L'altro ha una soggiorno con angolo cottura , una camera e un bagno. Al piano superiore troviamo l'abitazione padronale che si sviluppa su 120 mq con ampio soggiorno pranzo, cucina abitabile con dispensa, 2 camere matrimoniale cu cui una con bagno privato, balcone e altro bagno. Limmobile e' in sasso, stile toscano, con pavimenti in cotto, travi in legna. Il giardino e' molto curato di particolare fascino con piante e arbusti del luogo, presente un antico forno a legna con tettoia in legno adatta per pranzi e cene all'aperto La casa e' ben raggiungibile da strada principale. SC9498263

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. TENUTA DI CHARME NEL CUORE DELLA MAREMMA MASSA MARITTIMA A soli 800 metri dal centro storico di Massa Marittima, in unoasi di quiete immersa nella natura, proponiamo in vendita una prestigiosa azienda agricola e ricettiva di lusso, completamente ristrutturata nel 2024 con materiali della tipica tradizione toscana e impianti di ultima generazione. La tenuta dispone di cinque alloggi destinati all'attivit turistico ricettiva, completamente arredati, dotati di aria condizionata, angolo cottura, camere matrimoniali, spazi esterni privati sotto portico attrezzati. Le unit immobiliari sono perfette per ospitare fino a 16 ospiti. La villa padronale, di circa 200 mq su due livelli, e offre ambienti eleganti e raffinati. L'ingresso al piano terra in un'ampia zona living e un locale adibito a studio professionale. Una caratteristica scala di design ci conduce all'abitazione principale, gli spazi sono ampi e ben distribuiti: un' ampio soggiorno con caminetto, cucina a vista su misura, tre camere matrimoniali, tre bagni, studio e zona ufficio. Comfort esclusivi come riscaldamento a pavimento, aria condizionata e finiture di alto pregio rendono questa dimora ideale per vivere tutto lanno in armonia con la natura. Il fiore allocchiello della propriet il ristorante...realizzato nel 2024 una cucina professionale nuova in grado di servire circa 30 coperti, tra zona pranzo interna con camino ed esterna ove all'entrata un pergolato coperto offre lo spazio ideale per servire colazioni o i pasti principali nei mesi migliori dell'anno. Il suggestivo giardino antistante curato nei dettagli consente di incrementare notevolmente il numero di posti a sedere, oltre a essere perfetto per organizzare eventi e ricevimenti con una capacit ricettiva massima di 250 persone, ed arricchito da una imperiale postazione barbecue completa di forno a legna. Il giardino e il parco che circondano la tenuta si distinguono per la presenza di alberi secolari di grande pregio e da un suggestivo impianto di illuminazione scenografico. All'interno del parco, stata inoltre realizzata nel 2024 una magnifica piscina di 6 x 14 metri, completa di spogliatoi e arredi esterni, con sistemi di gestione e depurazione della piscina all'avanguardia. La propriet equipaggiata con un impianto fotovoltaico da 60 Kw (installato sulla copertura delle 12 rimesse auto a disposizione degli ospiti), che alimenta il sistema di riscaldamento generale della residenza e del ristorante, basato su pompa di calore, assicurando cos l'indipendenza energetica da fonti termiche convenzionali. L'azienda agricola, attualmente in fase di ottenimento anche della certificazione biologica, si estende su un terreno di circa 11,5 ettari include circa 1.500 piante di ulivo (di cui 700 piantate nel 2024 e 800 gi produttive), presenti 40 alberi da frutto e pozzi esistenti per l'irrigazione delle coltivazioni. Un investimento straordinario per chi desidera unattivit ricettiva avviata e di prestigio con una clientela fidelizzata sia straniera che italiana o una residenza privata di charme in una delle zone pi affascinanti della Toscana. SC9500154

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Casale disposto su un unico livello di circa 170 mq con due grandi porticati di cui uno esposto a nord e uno a sud per il ricovero trattori e auto, sito nella campagna di Magliano in Toscana.Nel seminterrato c un locale di circa 40 mq con esteso scannafosso con grandi mensole e ripiani per oggetti e bottiglie di vino.Il casale composto da tre camere, 3 bagni, grande cucina, salone con camino e zona pranzo. Giardino recintato di circa 6.000 mq con ulivi e piante di alto fusto in alcuni punti della recinzione con impianto di Irrigazione a servizio del prato e delle piante. Nel giardino troviamo una piscina 14 x 6 e una cisterna di acqua per irrigare. Attiguo al giardino c un ulteriore appezzamento di terreno di circa 8.000 mq con circa 95 piante di ulivo dalle quali si produce un olio buonissimo.Limpianto termico per il riscaldamento/ acqua calda alimentato da due serbatoi per gpl. Labitazione dispone anche di climatizzatore caldo/freddo. Il casale inserito, insieme ad altri, in un complesso privato con accesso limitato e videosorvegliato. Nel comprensorio c' unaltra piscina condominiale pi grande a sfioro con acqua salata in condizioni perfette. Completa la propriet un locale tecnico di 30 mq con veranda a pochi metri dal casale con serbatoio per lacqua potabile, grande generatore e rimessa attrezzi. La propriet in zona collinare panoramica a pochi minuti dal mare del Monte Argentario Talamone, spiaggia Giannella e tombolo della Feniglia e a 5 minuti di auto dal paese di Magliano in Toscana . SC9443756

Rif.Ag. V 512022 rustico Manciano Bel casale rustico da ristrutturare ma abitabile con ampi vani , abitazione al piano primo, a piano terra vani a cantine e magazzini e garage . Ampia superficie anche per ricavare abitazione per piu' famiglie o utilizzabile come attivita' recettiva. Terreno di circa 8 ettari con seminativo, uliveto e frutteto, bosco. Molto interessante la posizione con panorama su Manciano , non lontano da strada principale ma in posizione di privacy , 20 minuti e siamo sulla spiaggia . Completa la proprieta' un annesso . Manciano Rustico in vendita 10 vani 350 mq con ingresso indipendente posto al piano Più livelli composto da 4 camere e 1 bagni Classe energetica: G Rif. V 512022 rustico Manciano SC9395051

Rif.Ag. V492025 casale Roccastrada In vendita vicino a Roccastrada, in provincia di Grosseto, splendida casa , costruita ex novo , con ingresso indipendente e tradizionale., diviso in 3 appartamenti e laboratorio , riconducibile a villa unica. L'immobile, disposto su più livelli, offre una superficie totale di 500 mq e' in ottime condizioni .E' posto a poca distanza dal paese in posizione dominante e panoramica. Quando il tempo lo permette si vede fino all''Argentario e alle isole. Casa bella e funzionale con classe energetica A3 che garantisce consumi ridotti. Tutto a norma, riscaldamento con stufe a legna e a pellet . Ambienti ampi e luminosi , 2 soggiorni, 2 cucine separate, altro spazio a giorno con cucine con camino .5 camere e 6 bagni, terrazza panoramica e bella veranda l' ideale per pranzi e soggiorni all'aperto. Casa da poter ricongiungere in unica villa o da utilizzare come B&B o casa vacanza.. Adatta per grande famiglia o gruppo di amici. Al giardino di circa 800 mq , si aggiunge un ettaro di terreno con ulivi e alberi da frutta. Posizione strategica , Grosseto a 35 minuti, Pisa 1 e 40 minuti, Firenze 2 ore, Roma circa 2 ore , Siena circa 55 minuti, Al mare di Castiglion della Pescaia sono circa 40 minuti.. Possibile acquistare altri 2 ettari di terreno. SC9439346

Loc. Elmo Sorano Posizione panoramica tranquilla circondata dal verde Con accesso diretto dalla strada in mezzo al verde in zona panoramica a confine e con vista sulla Toscana Monte Amiata a due passi dalla Val d'Orcia e dalle Terme Saturnia e di Sorano e dal lago di Bolsena Zona panoramica riservata servita da acqua luce e strada. Casale su due livelli di nuova ciosstruzione con classe energetica superiore composta da: piano terra ampio porticato soggiorno,cucina camera e bagno ; al p. superiore con due camere altro bagno porticato. Parco naturale di 10.000 mq.recintato con olivi e vari frutti in produzione riscaldamento a gpl e solare termico Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Toscana Sorano vicinissimo a Sovana con vista sulla stessa ed a pochi km. da Saturnia Bellissimo casale di 180 mq. quasi completamente rifinito( 90% dei lavori già fatti).al'occorrenza posso inviare computo di lavori per rifinitura completa di € 15.000 circa Possibilità di vendita a parte annesso distaccato di altri 30 al p. terra e sottostanti altri 30 mq.seminterrato con 3 lati aperti con possibilità di altra dependance Terreno di circa 8.000 mq.con oliveto Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PROPRIETA' ESCLUSIVA IN TOSCANA UBICAZIONE Il casale è al confine tra la Val d'Orcia, zona rinomata per la presenza delle crete senesi e di centri di grande interesse quali Pienza e Montalcino, e la Maremma conosciuta per la campagna estesa che si sviluppa fino al Tirreno. E' situato a pochi chilometri da Castel del Piano e consente agli ospiti di trascorrere una vacanza rilassante senza comunque rinunciare ad escursioni come ad esempio Montalcino, borgo conosciuto in tutto il mondo per la produzione del vino Brunello oppure lungo le più belle spiagge della costa toscana. Castel del Piano fa parte delle "Associazioni Città  del Vino e Città  dell'Olio": una rete di comuni (11 nella provincia di Grosseto) a vocazione vitivinicola che formano insieme un circuito di alberghi, aziende agrituristiche, ristoranti, wine bar, enoteche e cantine produttrici di vini di qualità . Spostandosi facilmente dalla proprietà  si potranno raggiungere tante mete di interesse per scoprirne i dintorni preziosissimi, spaziando da deliziosi borghi medievali come Abbadia San Salvatore, Arcidosso, Santa Fiora, Montalcino, Sovana o Pienza, a innumerevoli siti termali (Saturnia, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni, Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni), fino alle località balneari della costa tirrenica, e ai parchi e riserve naturali, fiore all'occhiello di questo splendido lembo di territorio toscano. Siena e Grosseto sono entrambe a circa un'ora di macchina,come il Parco Regionale della Maremma e le spiagge di Marina di Grosseto, Talamone e Castiglione della Pescaia. La proprietà  gode di una posizione assolutamente panoramica con vista spettacolare Non essendo direttamente sulla strada, in mezzo a verdi colline e gode di una tranquillità. E'ubicato ai margini ed all'esterno di un tipico e grazioso borgo toscano. La proprietà  gode di una posizione assolutamente panoramica con vista spettacolare. E' ubicata ai margini ed all'esterno di un tipico e grazioso borgo toscano e non essendo direttamente sulla strada, in mezzo a verdi colline, si può beneficiare di un'assoluta tranquillità . La proprietà  ha carattere estremamente versatile in quanto risulta perfetta sia come villa residenziale che come villa di campagna anche per investimento e messa a reddito con locazione turistica di livello. Il Casale ha tutto il calore e l'atmosfera dei casali toscani, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, cucina in muratura, sasso barberino per i muri e prevalenza di mobilio in legno. Interni: Il casale si sviluppa su due livelli. Dal piazzale d'ingresso due gradini immettono sulla zona giorno, dotata di salotto/sala da pranzo con camino e cucina in muratura, accessoriata e con porta finestra con uscita sul piazzale. Dalla cucina, una scalinata in legno conduce al primo piano dove trovano un bagno con doccia, una camera matrimoniale con uscita sull'esterno e una camera doppia con due letti singoli estraibili. A 10 metri dal casale si trova la Dependance il cui ingresso dal piazzale, allo stesso livello del casale, immette su una camera matrimoniale con bagno con doccia. Una scala in pietra conduce a un'uscita sul retro e al piano seminterrato costituito da un salotto con divano letto matrimoniale e da un bagno con doccia. Il salotto della dependance immette su un terrazzamento attrezzato con pergola, cucina in muratura e tavolo da pranzo. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata. Parco: La proprietà , interamente recintata si sviluppa su un terreno di 2.500 mq posto su tre terrazzamenti. A un primo livello c'é il piazzale d'ingresso con il casale, la dependance, la pergola con il tavolo da pranzo a pochi metri da entrambi, il locale lavanderia, il bbq mobile e le scale in pietra per accedere ai vari livelli della proprietà. In un secondo terrazzamento si trova il piano seminterrato della dependance, la pergola di gelsomino con la comoda cucina esterna in muratura costituita da un bbq, un piano cottura a due piastre, un lavandino, tavolo e sedie. Da qui una scala di pietra da un lato e gradini di tufo dall'altro conducono al terzo terrazzamento che ospita la piscina, il giardino e il parcheggio. Il parco è costituito da castagni, querce, rosmarini e alberi di fico. La parte del giardino (800 mq) coltivata a prato misto con la presenza di olivi. La zona parcheggio consigliata è alla fine del giardino, vi si accede tramite cancello carrabile manuale e ospita fino a 3 posti auto scoperti. Il piazzale d'ingresso con cancello carrabile automatico può ospitare fino a 2 posti auto. L'impianto d'irrigazione é automatico temporizzato, le luci esterne sono in parte crepuscolari e in parte ad accensione manuale. Piscina: La piscina è a forma di ferro di cavallo, misura 8 x 8,5 m, ha una profondità costante di 1,50 m, igienizzata a cloro e l'acqua, riscaldabile fino a 30°. L'ingresso in vasca agevolato da 6 comodi gradini. Il rivestimento interno e il solarium sono in piastrelle di gres grigio chiaro che conferiscono all'acqua un connotato trasparente e cristallino. Il solarium di 100 mq profilato da una parete in pietra ospita ombrelloni, lettini, poltrone, materassini, tavolini e una doccia ad acqua fredda. Senza soluzione di continuità  dal solarium una pergola di 40 mq in legno e tessuto, istallata nel prato, ospita due amache king size. La piscina è posta a un livello inferiore rispetto al casale e alla dependance, a 20 m di distanza. Si raggiunge dal casale attraverso 15 scalini in cotto e una piccola discesa di prato, o attraverso 15 gradini in tufo dalla cucina esterna. L'illuminazione interna alla vasca (due fari) e quella del solarium (fari e lampioni) permettono di fruire dalla zona piscina anche in occasioni serali e notturne. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Manciano azienda agricola AZIENDA ZOOTECNICA PER ALLEVAMENTO MAIALI E PECORE Zona Val dell'Elsa con diritto di pesca sul fiume Proprietà costituita da terreni e fabbricati Terreni circa 74 ha di cui 42 ha tutti seminativi in gran parte di pianura. Oliveto di 4 ha bosco di 30 ha non i taglio. Fabbricati Capannoni per circa 4.000 mq. di cui stalla di 3.000 mq. s Casale abitativo di circa 250 mq. due laghi per lo smaltimento liquami Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Zona Sorano a due km. da San Giovanni delle Contee Comune di Proceno in mezzo al verde in zona panoramica a confine e con vista sulla Toscana Monte Amiata a due passi dalla Val d'Orcia e dalle Terme San Casciano e di Sorano e dal lago di Bolsena Zona Panoramica riservata servita da acqua luce e strada . Casale da restaurare su due livelli da restaurare di totali 600 mq. Terreno a corredo di circa 3 ha già frazionato Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Loc. Sovana Posizione panoramica tranquilla circondata dal verde Con accesso diretto dalla strada in mezzo al verde in zona panoramica a confine e con vista sulla Toscana Monte Amiata a due passi dalla Val d'Orcia e dalle Terme Saturnia e di Sorano e dal lago di Bolsena Zona panoramica riservata servita da acqua luce e strada. Casale su due livelli di nuova costruzione con classe energetica superiore composta da: piano seminterrato con ampio garage, due magazzini e bagno ; piano terra ampio porticato soggiorno,cucina,3 camere e bagno ; Parco naturale di 10.000 mq.con vari frutti in produzione Riscaldamento autonomo Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Toscana Prov. di Grosseto, colline Maremmane Amiatine,Loc.Monticello ottima posizione ed sposizione con accesso da due viali con cipressi circondato da parco naturale casale su tre livelli con : al piano seminterrato ampia cantina ed adiacente garage ,al p. terreno cucina con caminetto,bagno e antibagno,soggiorno,al p. superiore camera,altra salone,e camera matrimoniale Capanna in muratura con caminetto, Terreno ricostante circa 3,3 ha con oliveto e piccolo vigneto Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ARCIDOSSSO a 2 km. dal capoluogo proprietà con maneggio e piscina Zona Classica e strategica del Monte Amiata a 10 minuti dal Prato della Contessa,località Montelaterone ampio collina con centinaia di ettari di castagni secolari in prossimità delle suggestive Cascate dell'Acqua dall'Alto ,vicinanza Parco dei Capenti,Bagnoli,Parco faunistico e della Comunità Tibetana Merigar sul Monte Labro caro al profetà dell'Amiata Davide Lazzaretti proprietà costituita da casale tutto su un livello ,panoramico completamente restaurato ed arredato con bellissimo parco naturale con con prato all'inglese costituita da: due cucine,un soggiorno,con tre camere,tre cucine Box per cavalli,maneggio ,e bellissima piscina (11x 6 ) Terreno annesso circa 1 ha in parte olivato (50 piante) Termosingolo a gas Gpl. . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Sorano (GR) CITTA' DEL TUFO loc. San Giovanni delle Contee Loc. Case Sparse San Leopoldo terreno di circa 2.000 mq.con oliveto con annessi e possibilità di poter recuperare circa 300 mc. circa 130 mq. per il un edificio residenziale tramite pratica edilizia Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Prov. di Grosseto occasione unica ottima posizione ed esposizione San Giovanni delle Conteee in una delle zone più belle della Toscana,antica Etrurie o Enotria(terre del vino) ricca, di ambienti ancora illibati ed incontaminati,di storia cultura,tradizioni vicinanza Monte Amiata,Terme,Lago di Bolsena zone archeologiche ,borghi antichi Proprietrà costituita da fabbricati e terreno. Accesso riservato con cancello Fabbricati Chalet di campagna in tufo a su due livelli di cui: al piano terra ampio locale ad uso magazzino collegabile con il pioano superiore di circa 35 mq.con possibilità di trasformazione . Altro magazzino scavato nel tufo e anche altra caratteristica cantina sempre bel tufo. Al piano superiore cucina camera e atra stanza per totali 60 mq. Fabbricato ad uso magazzino staccato dal fabbricato principale di circa 30 mq. accorpabile Terreno Bellissimo parco naturale di circa 1,2 ha con vigneto olivi,frutti,seminativo e bosco con querce secolari con percorso naturalistico in mezzo al verde a grotte e amtiche cantine e tombe etrusche.resto bosco Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Comune di Sorano in provincia di Grosseto ,vicinanza Saturnia,Monte Amiata Lago di Bolsena A pochi km. da Sorano e vicinissimo a Castell'Ottieri con vista sulla stessa ed a pochi km. Bellismo casale di 150 mq. + 120 di seminterrato sui tre livelli quasi completamente rifinito( 80% dei lavori già fatti) annessi distaccati di altri 25 mq. cadauno che si possono accorpare mq. con possibilità di altra dependance Terreno di circa 15.000 mq. con bosco e seminativo Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

PROV.DI GROSSETO Comune di Arcidosso loc. Stribugliano a 2 km. dal capoluogo e 20 da Montalcino e dal Monte Amiata con accesso tramite strada vicinale ai piedi del vulcano spento chiamato Amiata, in zona Doc di Montecucco in un ambiente naturale dove si puo vedere anche il mare e l'isola del Giglio, Terreni Totali circa 40 ha ha di cui: 20 ha seminativo, 1 ha oliveto; resto bosco Fabbricati Casale tipico intonacato ma in pietra in discrete condizioni molto panoramico (abitato fino a 20 anni in tempi più recenti solo manutentuto. Sviluppi su due livelli di cui al piano terreno, antiche stalle,magazzini,cantine. Al piano superiore appartamento padronale. Superficie Totale circa 490,00 mq. Acqua e luce presenti. Sorgente sulla proprietà Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Toscana Monte Amiata Monticello Cinigiano Zona panoramica ed amena Graziosissimo casaletto in pietra con facile accesso dalla strada a destinazione magazzino su due livelli con un vano al p. terreno ed un'altro al p. primo.Parco naturale a Terreno annesso circa 16.000 mq. con un bell'oliveto 100 piante. altro fabbricato deruto di 40 mq. distaccato con circa 6.000 mq. di terreno Acqua potabile luce nelle vicinanze da allacciare

Toscana, nel Comune di Seggiano, in un contesto storico di pregio panoramico ed in aperta campagna a circa 750 m. S,.L.M. in zona fresca e ventilata a pochi km.dalla vetta del Monte Amiata circondata dai boschi un compendio fabbricativo composto da tre unità immobiliari. parte intonacato ed in pietra con giardino e terreno boschivo annesso. CORPO PRINCIPALE DI TESTATA CHALET DI CAMPAGNA Villa completamente restaurata recentemente composta da: al p. terra ampio porticato ingresso,open space con a. cottura soggiorno con caminetto,studio,bagno; al piano superiore tre ampie camere da letto con altro bagno.Riscaldamento con gas metano e termocamino. DEPENDANCE adiacente separato da un pporticato con altro ingresso altra unità immobiliare rustica di antica costruzione, posta su due livelli; al piano terreno cucina,soggiorno;al piano superiore altre due camere bagno ed ampio terrazzo. L'immobile è abitabile e dotato di riscsldamento a metano. MAGAZZINO Correda la proprietà ampio magazzino diviso un 4 vani . TERRENO ANNESSO CIRCA 3 HA DI CUI 2,5 HA BELLISSIMO BOSCO IN PARTE PIANEGGIANTE Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ZArcidosso Zona amena del Monte Amiata con panorama mozzafiato sulla montagna ed i paesi circostanti . a tre km. da Arcidosso e Casteldelpiano con accesso diretto dalla strada su strada provinciale fabbricato ad uso magazzino con volume da recuperare con annesso oliveto castagneto frutti e bosco di circa 6.500 mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Comune Monterotondo Marittimo (GR) si vende bellissima proprietà con casa padronale in pietra edificata nel classico stile TOSCANO oltre annesso e fienile, il tutto circondato da ettari 15 di terreno. La colonica ha una superficie catastale di mq.628, la consistenza del magazzino/fienile è di mq.48, del magazzino di mq.42, il tutto necessita di completa ristrutturazione. Affascinante la proprietà nel suo complesso, accesso da strada asfaltata. Classe Energetica: G IPE: 325.40kWh/mq anno

Esclusiva Proprietà Storica a Montemassi con Piscina, Uliveto e Vista Panoramica fino al Mare Rif. Annuncio | Maremma Toscana – Montemassi In una posizione collinare dominante ed estremamente panoramica, immersa nella suggestiva campagna maremmana con vista aperta a 180° che declina dolcemente fino al mare, proponiamo in vendita un affascinante ed esclusiva proprietà di grande valore storico. Il complesso, risalente al XVII e XVIII secolo, conserva intatto il fascino autentico dell'architettura toscana dell'epoca, caratterizzato da imponenti strutture in pietra a vista ricche di storia, dettagli storici e atmosfere uniche ed irripetibili. IL CASALE PRINCIPALE (325 MQ) Sviluppato su due livelli oltre ad una mansarda praticabile, il casale padronale si distingue per gli ampi volumi interni e per la perfetta fusione tra eleganza storica e funzionalità. Piano Terra: Accoglie un suggestivo doppio salone impreziosito da storici camini, un'ampia cucina abitabile con grande dispensa e una cantina riservata alla conservazione dei vini, oltre ai servizi igienici del piano. L'intero livello si affaccia su un ampio porticato vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Piano Primo: La zona notte ospita 4 camere da letto, tra cui una master suite e una stanza adibita a cabina armadio (spazio di passaggio sapientemente organizzato tra due ambienti). Completa il piano un esclusivo studio panoramico con vista a 180° sul paesaggio maremmano fino al mare. Dalle camere si accede direttamente ad una meravigliosa terrazza panoramica al piano. GLI APPARTAMENTI INDIPENDENTI (170 MQ TOTALI) A completare la proprietà, ideale per l'accoglienza di ospiti o per la messa a reddito all'interno del circuito turistico ricettivo, troviamo due appartamenti completamente indipendenti: 1. Appartamento Storico (105 mq): Dotato di doppio ingresso, composto da un affascinante ed ampio salone di origine medievale, soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni. 2. Appartamento Ospiti (65 mq): Composto da luminoso soggiorno, 1 camera da letto e 1 bagno. IL PARCO E GLI SPAZI ESTERNI (4 ETTARI) La proprietà è avvolta da un terreno privato di circa 4 ettari, inserito in un contesto paesaggistico intatto: Uliveto: 110 piante di ulivo in produzione. Area Relax & Piscina: Una splendida piscina privata incastonata nel giardino collinare, pensata per godere della massima privacy e del panorama mozzafiato. Risorsa Idrica: Pozzo privato a servizio del parco e dell'irrigazione. PUNTI DI FORZA Immobile unico nel suo genere per storia, materiali originali e dettagli medievali. Vista panoramica mozzafiato fino al mare. Indipendenza totale garantita dagli appartamenti separati. Perfetto sia come residenza di prestigio che come struttura ricettiva d'élite.

Rif.Ag. V462026 podere Pitigliano Ottima occasione per acquistare podere con circa 9000 mq di terreno seminativo , fabbricati che comprendono casa abitativa al piano primo di circa 97 mq catastali, al piano terra ci sono magazzini, altro immobili costituiti da annessi con ex ovile, ex porcilaia , magazzini e rimessaggi. Tutti gli immobili necessitano di totale ristrutturazione , con possibilita' ampie di ottenere un bel casale toscano a poca distanza da Pitigliano .Raggiungibile in poco tempo i borghi piu' interessanti della zona, come Sovana, Sorano con le sue Terme , Saturnia Terme , Manciano . Sconfinando nel Lazio siamo a poca distanza dal lago di Bolsena , Canino. V462026 podere Pitigliano SC9734910

Splendida casa in pietra ristrutturata con 3 ettari di terreno e vista sullIsola del Giglio Sassofortino, Roccastrada Nel cuore della suggestiva campagna toscana, in posizione panoramica e riservata, a pochi passi dal centro di Sassofortino, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente in pietra, completamente ristrutturata con materiali di pregio e in perfette condizioni. Una propriet di grande fascino, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo della tranquillit della campagna, di ampi spazi allaperto e di una meravigliosa vista che spazia fino allIsola del Giglio. La casa, di circa 70 mq, si sviluppa in ambienti accoglienti e ben organizzati, con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto e bagno. Le finiture curate e lautenticit della pietra conferiscono allabitazione unatmosfera calda e tipicamente toscana. A completare la zona abitativa troviamo un ampio porticato di circa 38 mq, perfetto per pranzi allaperto, cene con amici e momenti di relax immersi nel verde, ammirando il paesaggio circostante. Labitazione dotata di energia elettrica, acqua e fossa Imhoff. Il riscaldamento assicurato da un camino a legna idrotermico collegato ai radiatori, una soluzione che unisce il fascino del fuoco alla distribuzione del calore in tutta la casa. La propriet si estende su circa 3 ettari di terreno, offrendo spazio, privacy e numerose possibilit di utilizzo. Il terreno ospita circa 200 piante di ulivo e 50 piante da frutto, ideali per chi ama la vita allaria aperta e desidera dedicarsi alla coltivazione e alla produzione agricola per uso personale. Sono inoltre presenti un fabbricato di circa 7 mq adibito a ricovero attrezzi e una cisterna per la raccolta dellacqua piovana. Laccesso alla propriet avviene attraverso un cancello, mentre larea intorno alla casa parzialmente recintata. La strada di accesso sterrata per circa 600 metri. Interessanti anche le possibilit di ampliamento e valorizzazione: secondo quanto previsto per la propriet, possibile valutare la realizzazione di un garage di circa 40 mq, un ampliamento dellabitazione di ulteriori 40 mq, un locale tecnico di 12 mq e una piscina, previa verifica della fattibilit urbanistica e delle necessarie autorizzazioni. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: immersa nella quiete della campagna maremmana, con una splendida vista panoramica sullIsola del Giglio e a breve distanza dal centro di Sassofortino. Una propriet autentica e ricca di potenzialit, perfetta come residenza principale, casa per le vacanze o rifugio di charme nella natura toscana, per chi cerca privacy, paesaggio, tradizione e qualit abitativa. Un luogo dove riscoprire il piacere di vivere lentamente, tra ulivi, alberi da frutto, tramonti panoramici e il fascino senza tempo della pietra toscana. SC9732186

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Proponiamo nella campagna della piccola frazione di Torniella, a un km dal centro del paese, nel comune di Roccastrada, in posizione tranquilla e panoramica un podere completamente da ristrutturare con fabbricato principale disposto su due livelli fuori terra per complessivi 400 mq con due annessi uno di circa 45 mq ex pollaio e laltro di circa 80 mq utilizzato come magazzino e ampio appezzamento di terreno per circa 28 ettari. Il fabbricato principale al piano terra composto da tanti locali adibiti a cantina, magazzino, locali di sgombero, mentre al piano primo troviamo labitazione composta da salone con angolo cottura e camino, quattro camere da letto, un bagno ed altro locale che pu essere adibito a camera da letto, a questo piano si accede con due scale esterne indipendenti. Il terreno composto da bosco, seminativo, castagneto ed oliveto con 320 piante in produzione. Lalimentazione idrica del podere avviene con due pozzi privati posti nelle immediate vicinanze del fabbricato principale mentre limpianto termico alimentato da caldaia a legna. CON TRATTATIVA A PARTE SI POSSONO ACQUISTARE ANCHE UN ULTERIORE APPEZZAMENTO DI TERRENO CONFINANTE DI CIRCA 10 ETTARI CON UN MAGAZZINO DI CIRCA 300 MQ SC9663227

Vendesi In Localit Ravi in comune di Gavorrano nel cuore della Maremma in zona collinare a circa 2 km dal paese e circa 10 km dal mare casa poderale completamente e finemente ristrutturata di circa 300 mq, la ristrutturazione stata eseguita rispettando i canoni delle vecchie case agricole toscane, sono stati riportati a vista i soffitti a travi, e i pavimenti con finitura in cotto. La propriet circondata da alberi di alto fusto per un totale di 1000 mq di corte completamente recintata, con cancello elettrico e vi si accede attraverso una strada asfaltata. Il casolare composto da cinque appartamenti suddivisi in trilocali e bilocali, tutti con ingresso indipendente con piccola corte esclusiva, tutti gli appartamenti sono forniti di aria condizionata, riscaldamento con GPL e pannelli solari. SC9659569

NOSTRA ESCLUSIVA OTTIMO AFFARE Azienda agricola in comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Frazione di Pereta in posizione dominante con vista sulla laguna di Orbetello, dalla propriet su parte del terreno si vede tutto l'argentario e L isola del Giglio, dista dal mare circa 25 km. Il terreno circostante tutto in unico corpo di circa 40 ettari di cui 12 di bosco, il resto per lo pi seminativo con 2000 mq di vigna, e 100 piante di ulivo. La strada di accesso alla propriet comodissima con circa 500 m di strada bianca scorrevolissima. L'immobile per la sua collocazione geografica isolato da confinanti vicini, da strade rumorose e non gravato da impianti di media o alta tensione.Sull intera propriet stato realizzato un pozzo di raccoglimento dell acqua piovana. L'immobile principale, disposto su due livelli fuori terra di circa 250 mq da ristrutturare.Il fabbricato, anche se intonacato negli anni settanta, interamente realizzato in pietra come si pu notare da una foto di un annesso adiacente che ne risalta il particolare delle bozze utilizzate. Alla propriet principale si aggiungono altri tre annessi per un totale di altri 200 mq oltre ad un grande capannone adibito a stalla. La propriet sita a 7km da Magliano e 4km da Pereta. IL PREZZO INTERESSANTISSIMO E TRATTABILE IN AGENZIA. SC9679204

A pochi kilometri dal centro abitato di Grosseto, in un contesto agricolo dolcemente collinare vi è un casale ex Ente Maremma totalmente modificato, parzialmente ristrutturato, circondato da 15 ha di terreno in parte seminativo e tare, in parte coltivato a olivi con 520 piante in produzione. Attualmente al piano terra in fase di ristrutturazione ci sono ingresso,cucina abitabile, tinello, bagno, camera con bagno e camerina. Al piano primo l' appartamento è ristrutturato finemente ed elegantemente , ed è strutturato con ingresso, cucina tinello, due camere ed due bagni. A corredo dell' azienda esiste una dependance accatastata all' urbano di 25 mq, e altri annessi fra magazzini e garage per un totale di circa 120 mq, oltre un vecchio forno in muratura con locale tecnico per impianti termo sanitario. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/CD3758 A nord di Marina di Grosseto, immerso nella quiete e nel verde della pineta maremmana, proponiamo in vendita annesso agricolo di 63 mq ad 1 km dal mare, circondato da un ampio e curato giardino di circa 6.000 mq. L'immobile è accatastato come C/2 (magazzino) e si presenta come un unico ambiente in stato al rustico, offrendo ampie possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Immobile privo di allacci. Accesso comodo da strada secondaria, posizione dominante fronte strada con alto passaggio veicolare quindi ottimo per attività, a breve distanza dalle spiagge di Marina di Grosseto e dai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca un rifugio nella natura, per attività agricole o semplicemente per godersi la bellezza e la tranquillità della campagna toscana. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/CD3745 L'agenzia immobiliare "Desideri" propone in vendita splendido casale nei pressi di Torniella, circondato da 2,5 ettari di terreno. La proprietà è posizionata in uno splendido scenario boschivo di sempre verdi, di fronte si apre la meravigliosa vista della valle e della pianura sottostante. Il paesaggio offre tutte le sfumature cromatiche dell'autentico ambiente maremmano a tutte le ore ed in tutte le stagioni, giorno e notte estate ed inverno. Il complesso è stato oggetto di una parziale ed elegante ristrutturazione mantenendo le caratteristiche architettoniche originarie. I materiali di alto pregio sono tutti originali, pavimento in cotto, travi e mezzane a vista ed bagni in marmo. La villa padronale, risalente al 1600, ha una superficie di ca. 400 mq. ed è costituita da 10 vani disposti su due piani. Al piano terra un ampio loggiato, una palestra, un bilocale e locale tecnico con batterie di accumulo per impianto fotovoltaico. Al primo piano si sviluppa un ampio appartamento con studio, soggiorno, 2 bagni, 2 camere e una cucina abitabile con camino. Spa con sauna e piscina idromassaggio. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/LU1867LUX Antica e prestigiosa proprietà dalle origini medievali, finemente ristrutturata mantenendo intatte le tipiche caratteristiche originali. I due casali di civile abitazione rigorosamente in pietra godono di ampio panorama con ottima esposizione a sud. La proprietà di circa 7 Ha è completamente indipendente senza alcuna servitù e facilmente raggiungibile. I due fabbricati sono dotati di parco ben tenuto con piscina e attrezzature connesse. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/CD3163 Nel comune di Magliano in Toscana, in un ambiente naturale unico per la sua bellezza, in prossimità di centri storici culturalmente rilevanti, disponiamo di uno splendido casale, oggetto di una sapiente ristrutturazione, dove hanno saputo fondere la tradizione con il design contemporaneo, creando ambienti raffinati e lussuosi. Il casale avente una superficie di mq 330 circa sorge su di una collina con vista panomramica, circondato da 2,3 ha circa di terreno con 100 piante di olivi, e ingresso indipendente. La proprietà ha un ampio ingresso, un doppio soggiorno, sala pranzo con camino, cucina abitabile, ripostiglio nel sottoscala e una camera matrimoniale con bagno esclusivo con finestra; la zona notte, posta al piano superiore, è composta da tre camere matrimoniali, un bagno con finestra realizzato in travertino e un cabina armadio. Da una camera matrimoniale possiamo raggiungere la meravigliosa terrazza da cui godere scorci mozzafiato. Ad incrementare la bellezza del posto e dei luoghi, c'è un annesso agricolo di mq 130 circa in ottime condizioni, con vasca di recupero per acque aventa misure di 30X11X2,.5 metri. Ad arricchire il valore della proprietà contribuiscono gli impianti, realizzati con le più moderne tecnologie . Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CL3743 Nella Provincia di Grosseto in fondo valle di un paesaggio dolcemente collinare sito nel Comune di Roccalbegna, l'agenzia Desideri offre in esclusiva casale in stile toscano a due chilometri circa dal paese di Cana. Completamente ristrutturato e circondato da 1 Ha di terreno recintato con pozzo artesiano che eroga acqua potabile. L'immobile si svolge tutto su di un piano, ha una superficie di 240 mq circa ed è composto da ingresso zona giorno con caminetto che da su un porticato di 30 mq circa, cucina abitabile con angolo cottura in muratura davvero caratteristica. Nella parte notte troviamo cinque camere di cui tre matrimoniali ed una con loft, due bagni con finestra e ripostiglio. A corredo fossa imophoff, acqua sanitaria allacciata all' acquedotto comunale riscaldamento con caldaia a GPL unita a caldaia a nocciolino di olive oltre altra stufa a pellet. Il casale è allacciato a internet con IVO. Prezzo richiesta 580.000,00 Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/NC3631 Proponiamo in vendita Villa di grande valore estetico, a pochi chilometri dal litorale maremmano situata a metà strada tra Castiglione della Pescaia e Grosseto. La proprietà si compone di 2 immobili, la villa padronale e la dependance. Entrambi realizzati con materiali di estremo pregio. L'immobile principale, con metratura totale di 268 mq, si estende su due livelli: al piano terra vi è un bellissimo ingresso, poi cucina, bagno di servizio, lavanderia con dispensa, ripostiglio, sala da pranzo e un doppio soggiorno con ampio camino aperto. Il piano si affaccia su un patio che circonda la casa su tre lati. il piano superiore ospita la zona notte con 3 camere da letto, uno studio, una cabina armadio e doppi servizi. La dependance di 102 mq. si divide in una zona giorno, con cucina zona pranzo e soggiorno con camino, e 2 ampie camere caduna con il proprio bagno. La villa, sapientemente ristrutturata intorno al 2010, è in eccellente stato, i particolari e gli arredi sono curati nel minimo dettaglio, la cucina è realizzata con vasti piani e lavello in marmo massiccio, i pavimenti in cotto fatto a mano, ed anche i bagni sono decorati con preziosi marmi di carrara. I camini della tradizione toscana creano un elegante atmosfera, così come fanno i colori naturali delle terre toscane. Esternamente la terrazza e corredata di una bella cucina zona barbecue e zona docce. Entrambi gli immobili sono dotati di climatizzazione sia per l'inverno che per l'estate. La efficienza energetica e aiutata da un impianto fotovoltaico e da uno termico sanitario. L'immobile gode di un bel giardino irriguo di circa 10000 mq con impianto di irrigazione a scomparsa. Vi è un ampio parcheggio dotato di due cancelli elettrici. Completano la proprietà altri 10,000 metri quadrati di oliveto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3747 Nelle vicinanze del paese di Roccastrada a circa due chilometri, abbiamo con vendita in esclusiva casale da cui si accede da cancello elettrico, circondato da circa quattro ettari di terreno ad oliveto con circa 500 piante in ottima produzione con pozzo e fossa imoff. La proprietà si compone di unità immobiliare a destinazione residenziale, unità immobiliare a destinazione magazzino e altra unità immobiliare con destinazione garage. Oltre a questi parte della vendita è compreso di terreni ad oliveto. Detti terreni e l'immobile sono raggiungibili tramite una strada vicinale iscritta e costituita come consorziale che a sua volta si collega con la strada provinciale del Terzo. Attualmente l'immobile è dotato di allaccio alla rete idrica e alla rete elettrica. Gli appartamenti sono dotati di impianto di climatizzazione invernale alimentato a GPL con deposito interrato. Gli impianti tecnologici, in buono stato di conservazione, sono stati realizzati nel corso dei lavori di ricostruzione e sono stati rilasciati i certificati di conformità allegati all'attestazione di agibilità. Il fabbricato è allacciato alla rete idrica pubblica e alla rete elettrica. La porzione dell'immobile a destinazione residenziale si sviluppa al piano terra, per la parte prettamente abitativa, mentre al piano seminterrato sono presenti alcuni accessori. Si compone di due camere, due bagni, un disimpegno e un soggiorno pranzo al piano terra e di un vano tecnico, antibagno e bagno al piano seminterrato delimitati su tre lati da uno scannafosso. Sono inoltre presenti due tettoie costituite da struttura lignea in aderenza al fabbricato. Il locale garage Si compone di un unico vano al piano seminterrato. In corrispondenza della porta di accesso è presente una tettoia in legno. E' presente un accesso carrabile collegato con la corte comune. Il locale è delimitato su tre lati da uno scannafosso. Il magazzinio è un unico vano ad uso magazzino o locale di deposito con annessa tettoia in legno posto al piano terra e confinante con l'unità residenziale. E' presente nell'area adiacente al fabbricato un deposito GPL della capacità di litri 1000, a servizio dell' impianto di climatizzazione dell' unità residenziale per il quale è stato rilasciato, dal comando VV.FF. di Grosseto certificato di prevenzione incendi. Per quanto concerne l'impianto di smaltimento reflui derivanti dal fabbricato, non essendo stato possibile allacciarsi alla condotta di scarico pubblica, si è reso necessario progettare ed eseguire un impianto privato autorizzato urbanisticamente con i titoli edilizi citati in precedenza a cui è seguito il rilascio di un autorizzazione allo scarico. Considerato che la suddetta autorizzazione ha una durata di anni quattro si è provveduto recentemente ad acquisirne una nuova ovvero la numero. Sulla copertura del fabbricato è stato installato un impianto fotovoltaico della potenza di circa 3 Kw di cui è stata rilasciata dichiarazione di conformità. L' immobile ha tutta la certificazione idonea per per l' atto di rogito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3728 Proponiamo in vendita in esclusiva porzione di casale ex ente maremma in bifamiliare, sito in Strada del Poggiale, in posizione strategica tra il litorale maremmano e la cittadina grossetana. Disposto su due livelli del Podere Pidocchino, si presenta in buono stato di manutenzione, al piano primo si sviluppa l'abitazione di circa 130 mq. suddivisa in un classico 5 vani con 3 camere da letto, al piano terra troviamo 2 locali ad uso magazzino e una stalla. Particolare interesse ha la vecchia stalla ancora con le mangiatoie e il vecchio pavimento in mezzane, così come i travi di castagno che fanno da cornice alla bellezza ancora intatta nel tempo. Tutto lo stabile è circondato da una corte esclusiva di circa 800 mq. Il Podere Pidocchino ha disposizione circa 10 ha. di terreno seminativo pianeggiante limitrofo alla proprietà principale, al quale si accede attraversando la strada vicinale, tali terreni non sono irrigui per la mancanza al momento di pozzo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CM3658 Ribolla, piccola frazione del comune di Roccastrada, proponiamo in vendita ottimo investimento per chi è alla ricerca del relax immerso nel verde della Maremma toscana. La proprietà è circondata da 16 ettari di terreno seminativo e seminativo arborato, su cui insiste un'oliveta composta da circa 1200 alberi attualmente in produzione, e si suddivide in 3 unità abitative. La prima, al principale, ha una metratura di 115 mq internamente sviluppata su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con cucina, 2 camere da letto e un bagno, al piano seminterrato ampia cantina. Inoltre, sono presenti un bilocale e un monolocale rispettivamente di 90 mq. Possibilità di poter realizzare un ulteriore unità abitativa per la volumetria massima di 200 metri cubi chiedendo ovviamente tutti i dovuti permessi tramite un tecnico. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3720 A Campagnatico, in posizione panoramica sulla valle dell'Ombrone, si trova casale di 160 mq nel tempo adeguatamente restaurat. La casa è composta da due livelli in questo momento separati, con possibilità di unirli per creare un'unica proprietà. L' immobile è composto da tre vani e due verande a piano terra e da tre camere e servizi e ripostiglio al piano primo. Appartiene alla proprietà un grande giardino di 1500 mq e un terreno seminativo e con alcuni olivi di circa 2 ha. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/CS3372 L'agenzia immobiliare propone in vendita casale in bifamiliare immerso nella campagna toscana, in prossimità dell'Arcille nel Comune di Campagnatico, più precisamente in località Madre Chiesa. L'immobile necessita di qualche intervento di ristrutturazione, ma offre ottime possibilità, si suddivide su due livelli: a piano terra un appartamento di tre vani di 80 mq., due magazzini; mentre al primo piano troviamo altro appartamento di quattro vani con una metratura totale di 105 mq. La proprietà è circondata da sette ettari circa di terreno seminativo, con circa 200 piante di ulivo, e pozzo per l'irrigazione. L'unicità di questo immobile è il paesaggio selvaggio della nostra maremma, la vicinanza alla città di Grosseto, l'intimità e il silenzio della campagna, senza però trovarsi distanti dal mare e dai servizi. L' immobile potrebbe essere preso in possesso anche da subito ma il contratto deve essere rogitato nei primi mesi dell' anno 2028. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno