Rustici e casali in vendita Grosseto Pag. 6

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale storico in Toscana, un antico mulino in pietra del 1800 completamente ristrutturato e convertito in residenza, situato nel cuore della Maremma, tra Saturnia, Marsiliana e Manciano, a pochi minuti dalle celebri Terme di Saturnia. La proprietà si compone di un edificio principale di circa 700 mq distribuiti su tre livelli, con travi in legno a vista, muratura in pietra originale e dettagli architettonici che richiamano il fascino della tradizione toscana. L’immobile comprende tre appartamenti indipendenti e diversi magazzini con potenziale di conversione abitativa, ideali per ampliare la struttura o creare unità aggiuntive. Completano la proprietà circa 13 ettari di terreno agricolo, perfetti per coltivazioni, allevamento o progetti agrituristici. La posizione panoramica garantisce una vista aperta sulle colline toscane e sulla vallata circostante, in un contesto naturale riservato e incontaminato, ma facilmente accessibile. Caratteristiche principali: Casale in vendita in Toscana di circa 700 mq totali Struttura storica in pietra a vista e travi in legno Tre appartamenti indipendenti + magazzini convertibili 13 ettari di terreno agricolo privato A pochi minuti da Saturnia, Marsiliana e Manciano Ideale per residenza di charme, agriturismo o struttura ricettiva Vista panoramica sulla campagna toscana Questa proprietà di prestigio in Toscana è una rara opportunità per chi desidera acquistare un casale storico con terreno in una delle aree più autentiche e affascinanti della Maremma. Perfetto come investimento immobiliare di lusso, sia per uso privato che turistico ricettivo. Dominvest Roma Capalbio – Specialisti in casali di lusso in Toscana Dominvest è un’agenzia immobiliare con sede a Roma e Capalbio, specializzata nella vendita di casali di pregio, ville storiche e proprietà di lusso in Toscana e nell’Alto Lazio. Grazie a un’esperienza pluriennale nel settore e a un portafoglio selezionato di immobili esclusivi, accompagniamo i nostri clienti in ogni fase della compravendita con professionalità, discrezione e profonda conoscenza del territorio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questa straordinaria proprietà. Dominvest Roma Capalbio presents an exclusive historic property for sale in Tuscany: a beautifully restored 19th century stone mill, now converted into a charming residence, located in the heart of the Maremma region, just minutes from Saturnia, Marsiliana, Manciano, and the famous Saturnia Thermal Baths. The estate consists of a main building of approximately 700 sqm spread over three levels, featuring original stone walls, exposed wooden beams, and authentic Tuscan architecture. The property offers three independent apartments as well as several storage buildings with conversion potential, perfect for expanding the living area or creating additional guest units. The estate is completed by approximately 13 hectares of agricultural land, ideal for crops, vineyards, or agritourism projects. Its elevated position ensures breathtaking views over the Tuscan hills and surrounding valleys, all within a private yet easily accessible location. Key Features: Country house for sale in Tuscany – approx. 700 sqm Historic building with stone walls and exposed beams Three independent apartments + convertible outbuildings 13 hectares of private agricultural land Close to Saturnia, Marsiliana, and Manciano Perfect for luxury residence, boutique hotel, or agritourism Panoramic views of the Tuscan countryside This prestigious property in Tuscany represents a rare opportunity to acquire a historic stone farmhouse with land in one of the most sought after and authentic areas of the Maremma. Ideal as a high end real estate investment, whether as a private residence or for a tourist accommodation business. Dominvest Roma Capalbio – Experts in Luxury Country Homes in Tuscany Dominvest is a real estate agency based in Rome and Capalbio, specializing in the sale of luxury farmhouses, historic villas, and exclusive properties in Tuscany and Upper Lazio. With extensive experience and a carefully curated portfolio of high end real estate, we guide our clients through every step of the purchasing process with professionalism, discretion, and deep knowledge of the region. Contact us today for more information or to arrange a private viewing of this extraordinary property. Die Immobilienagentur Dominvest Roma Capalbio bietet zum Verkauf ein historisches Landhaus in der Toskana an: eine wunderschön restaurierte Steinmühle aus dem 19. Jahrhundert, die jetzt in eine charmante Residenz umgewandelt wurde und sich im Herzen der Maremma befindet, nur wenige Minuten von Saturnia, Marsiliana, Manciano und den berühmten Thermen von Saturnia entfernt. Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit ca. 700 qm verteilt auf drei Ebenen. Es zeichnet sich durch originale Steinmauern, freiliegende Holzbalken und authentische toskanische Architektur aus. Das Grundstück bietet drei unabhängige Apartments sowie mehrere Nebengebäude mit Umwandlungspotenzial – ideal zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung zusätzlicher Gästeeinheiten. Abgerundet wird das Anwesen durch etwa 13 Hektar landwirtschaftlicher Flächen, perfekt für Anbauprojekte, Weinberge oder Agrartourismus Projekte. Die erhöhte Lage garantiert atemberaubende Ausblicke über die toskanischen Hügel und die umliegenden Täler in einer privaten jedoch leicht zugänglichen Umgebung. Hauptmerkmale: Landhaus zu verkaufen in der Toskana – ca. 700 qm Historisches Gebäude mit Steinmauern und freiliegenden Balken Drei unabhängige Apartments umwandelbare Nebengebäude 13 Hektar privater Landwirtschaftsflächen In unmittelbarer Nähe von Saturnia, Marsiliana und Manciano Perfekt als Luxusresidenz, Boutique Hotel oder Agrartourismusbetrieb Panoramablick auf die toskanische Landschaft Diese prestigeträchtige Immobilie in der Toskana stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein historisches Steinhaus mit Land in einer der begehrtesten und authentischsten Regionen der Maremma zu erwerben. Ideal als hochwertige Immobilieninvestition – sowohl als private Residenz als auch für touristisch gewerbliche Zwecke. Dominvest Roma Capalbio – Experten für luxuriöse Landsitze in der Toskana Dominvest ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Rom und Capalbio, spezialisiert auf den Verkauf von Luxushöfen,.historischen Villen sowie exklusiven Objekten in der Toskana und im Ober Lazio. Mit umfassender Erfahrung eina sorgfältig zusammengestellten Portfolio hochwertiger Immobilien begleiten wir unsere Kunden professionell,, diskret,,und tiefgründig kenntnisreich bei jedem Schritt des Kaufprozesses. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI CASALE di 350 Mq con Corte Esclusiva di 3.000 mq con Fabbricati di circa 760 Mq Situata nell' Agro di Paganico e Precisamnete 7 km dalla Frazione e dalla Statale di Grande Comunicazione Grosseto Siena. L' Immobile si Compone di una Porzione di Casale con al Piano Terra, Vari Magazzini ed Annessi e al Piano Primo l' Appartamento. La Porzione del Casale si Sviluppa in Verticale sul Lato Ovest ed è Composta dal Piano Primo di 110 Mq con l' Appartamento Abitabile Costituito da Soggiorno con Cucinotto, 3 Camere e Bagno il Tutto Riscaldato da un Impianto con Stufa a Legna. Al Piano Terra Sottostante ci sono i Vari Magazzini e Rimesse per 250 Mq. Inoltre, sono Presenti nella Corte, altri Fabbricati Agricoli come la Stalla/Ovile, una Tettoia, la Carraia, la Porcilaia e il Fienile Diroccato, Il Tutto per una Superficie Complessiva di circa 400 Mq. Presente nella Corte un Pozzo per Irrigare. Richiesta Euro 250 Mila. 238M < Vi è Anche la Possibilità di Acquisire al Prezzo di Euro 10 Mila Parte del Terreno Adiacente, Oppure Tutto il Terreno dell'Azienda che Misura 18 Ettari Composti da 13 Ha Seminativo, 1 Ha di Oliveto con 80 Piante e 4 Ettari di Bosco al prezzo di 170 Mila.> Classe Energetica: F IPE: 175.00kWh/mq anno

Villa di Campagna Panoramica a Due Passi dal Centro Un Angolo di Paradiso tra Ulivi e Natura A brevissima distanza dalla piazza principale, ma completamente immersa nella quiete e nei profumi della campagna, sorge questa splendida villa di campagna panoramica, un autentico rifugio di pace che coniuga la comodità della vicinanza al centro con la bellezza e la privacy della natura incontaminata. La proprietà, completamente indipendente, si estende su un terreno di circa 1,6 ettari ed è abbracciata da un meraviglioso paesaggio collinare costellato da 350 ulivi secolari e una ventina di alberi da frutto, ideale per chi sogna una vita sostenibile e a contatto con la terra. Appena oltrepassato il cancello privato, si viene accolti da una deliziosa corte con giardino di circa 300 mq, perfetta per momenti di relax, pranzi in famiglia o suggestive cene sotto le stelle. Questo spazio verde, curato e intimo, rappresenta il cuore pulsante della villa, dove natura e convivialità si incontrano. La villa principale di circa 90 mq netti presenta ambienti caldi e luminosi, con la possibilità di ampliamento fino al 30%, consentendo di aggiungere circa 30 mq e personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze. Poco distante dall'abitazione, sorge un caratteristico magazzino di 20 mq, impreziosito da un grande camino rustico, perfetto per essere trasformato in una taverna accogliente o in una dépendance per ospiti. Unendo questo spazio all'ampliamento possibile, si può dar vita a una villa indipendente di circa 135 mq, armoniosa e funzionale. Completano questa esclusiva proprietà: una lavanderia di 9 mq, situata al piano inferiore, comoda e ben organizzata, due piccoli edifici accatastati (circa 9 mq ciascuno), attualmente adibiti a pollai, facilmente raggiungibili tramite un sentiero che si snoda tra gli ulivi, ampio parcheggio privato, ingresso indipendente con cancello. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere nel verde, circondato dalla natura, senza però rinunciare ai servizi e alla vivacità del centro cittadino, raggiungibile in pochi minuti. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Casaletto da Sogno in Vendita Scopri un angolo di paradiso nella frazione di Osteriola, nel comune di Proceno a pochissimi passi da San Giovanni delle Contee. Questo Immobile è completamente ristrutturato libero su tutti e quattro i lati ed offre un'atmosfera unica, immersa nel verde e circondata da un giardino ben curato di 1.400 m². Con un facile accesso, si trova a soli 18 km da Sonano e 21 km da Pitigliano, rendendola la base perfetta per esplorare la bellezza della Toscana e della Tuscia Viterbese. L'interno è caratterizzato da travi a vista e tufo a vista, creando un ambiente caldo e accogliente. Composta da un ingresso, una sala con angolo cottura e soppalco, una camera matrimoniale e un bagno, questa soluzione è ideale per chi cerca tranquillità e relax. Immagina di svegliarti al suono del fruscio delle foglie e goderti momenti di pace nel tuo rifugio personale. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendida Casaletto, dove ogni dettaglio è stato curato con amore. Con una classe energetica F creato con un doppia modalità di riscaldamento con stufa alimentata a legna e Gas, è la scelta perfetta per chi desidera unire comfort e sostenibilità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

Prestigiosa Tenuta in Collina con Ville e Piscina a Sfioro A Soli 13 km dal Mare Immersa nel cuore incontaminato della maremma, su una dolce collina esposta al sole, si erge questa straordinaria proprietà di prestigio. Un luogo che coniuga perfettamente il fascino della natura, la quiete assoluta e la comodità della vicinanza alla costa, facilmente raggiungibile in pochi minuti. La proprietà è raggiungibile tramite una strada privata che garantisce il massimo della privacy e della tranquillità, conducendo a un contesto esclusivo circondato da un ettaro di terreno recintato, ricco di vegetazione autoctona e caratterizzato da una vista aperta sulla natura circostante, con scorci mozzafiato e tramonti indimenticabili. La Proprietà: Strada privata di accesso Superficie abitativa totale: circa 890 mq Terreno di proprietà: 2 ettari, completamente recintato Posizione: in collina, soleggiata, a soli 13 km dal mare di Follonica Piscina a sfioro di grandi dimensioni, perfettamente integrata nel paesaggio Vista panoramica e silenzio assoluto Composizione della Tenuta Nr.1 Villa principale elegante, disposta su due livelli Nr. 2 ville indipendenti, ciascuna con: Ingresso autonomo 3 camere da letto 2 bagni Doppio salone Terrazza panoramica Ampio porticato Tutti gli edifici presentano rifiniture di pregio e dettagli architettonici curati, che riflettono un gusto ricercato e senza tempo La disposizione su due livelli e gli ampi spazi interni rendono questa proprietà ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera condividere momenti esclusivi con ospiti, mantenendo allo stesso tempo totale indipendenza e riservatezza. Possibili Destinazioni d'Uso La proprietà si presta a molteplici utilizzi: Residenza privata di rappresentanza per una famiglia numerosa Struttura ricettiva Location per eventi esclusivi Questa dimora esclusiva rappresenta una rara opportunità sul mercato: un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e contatto autentico con la natura. Un investimento di valore pensato per chi desidera vivere o accogliere i propri ospiti in un contesto senza compromessi, dove ogni dettaglio racconta una storia di bellezza e armonia.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un autentico casale dell’Ente Maremma dotato di forno, porcilaia e terreno di 2,5 ettari posto su un poggio con vista mozzafiato sul mare e sulle colline toscane. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra sono presenti la stalla e il magazzino, una scala in muratura conduce al piano superiore dove insistono il soggiorno con la cucina a vista, tre camere e bagno. La zona è una delle più esclusive poiché sul confine tra Lazio e Toscana all’altezza di Pescia Fiorentina. La conformazione del terreno è ideale per realizzare un bacino irriguo. Non farti scappare questa opportunità di un casale Ente Maremma originale con vista sul mare e sulle colline , a pochi minuti da Pescia Fiorentina e dall’Ultima Spiaggia. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un casale con vista panoramica a Capalbio. Immerso nella splendida campagna toscana, a pochi minuti dai principali servizi e dal mare, l’immobile è una caratteristica proprietà composta da un casale ex Ente Maremma con corte annessa di circa 3.000 mq. Il casale, della superficie di circa 150 mq, si sviluppa su due livelli e gode di un’ottima posizione che regala una suggestiva vista sull’Argentario e sulla campagna circostante. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un incantevole casale immerso nel verde, con ampio terreno agricolo e uliveto, situato nella pittoresca località di Capalbio. Questa splendida proprietà è composta da un terreno di 9,74 ettari, caratterizzato da una superficie pianeggiante di elevato pregio paesaggistico. Il casale principale, che si sviluppa su due livelli, ha una superficie di circa 70 mq. La proprietà include inoltre tre fabbricati di diverse dimensioni: uno di 66 mq, uno di 40 mq e uno di 27 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo. Il terreno è destinato a varie coltivazioni: 7,2 ettari sono dedicati a seminativi irrigui, 0,877 ettari sono occupati da un rigoglioso uliveto, 1,492 ettari sono ricoperti da un suggestivo bosco. Per chi desidera personalizzare e ampliare gli spazi, è disponibile un progetto di ristrutturazione dei fabbricati, con diverse soluzioni personalizzabili per adattarsi alle esigenze specifiche dei futuri proprietari. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un angolo di paradiso a Capalbio. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TENUTA DI CHARME IN MAREMMA CASALE CON PISCINA, VIGNETO DOC E B&B AVVIATO Immerso nel cuore delle colline della Maremma, a breve distanza dalle terme del Petriolo, questo splendido casale rustico offre un'opportunità  unica per chi desidera investire in una proprietà  di prestigio con attività turistica avviata. La tenuta, attualmente operativa come B&B, dispone di 8 camere per gli ospiti, un appartamento padronale, un raffinato centro benessere e un vigneto DOC Montecucco, il tutto incorniciato da un contesto unico e riservato. L'azienda agricola si estende su 65 ettari di terreno biologico, suddivisi in: Vigneto DOC Montecucco (4 ha): coltivato con cura per la produzione di vini pregiati. Uliveto (3 ha, circa 1.000 piante): ideale per la produzione di olio extravergine di alta qualità Bosco (22 ha) e seminativi (36 ha): perfetti per ulteriori sviluppi agricoli o per un utilizzo a scopo naturalistico. Fabbricati e Strutture Il casale, di 700mq, interamente ristrutturato nel 2015, mantiene intatto il fascino della tradizione toscana con dettagli autentici come travi in castagno e pavimenti in cotto. Distribuzione interna: 8 camere con bagno privato, arredate con gusto e dotate di ogni comfort. Appartamento padronale di 88 mq, composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e camino, due camere e un bagno. Sala comune per colazioni e accoglienza ospiti. Cucina professionale, ideale per la preparazione di colazioni e pasti per gli ospiti. Studio privato e vecchia cantina, oggi utilizzata come area di servizio. Centro benessere con spa e vasca idromassaggio. Spazi esterni incantevoli Piscina panoramica (16,5 m) con solarium in pietra naturale. Giardino di 10.000 mq, perfettamente curato, con angoli relax e pergolati ombreggiati. Area colazioni e aperitivi all'aperto, con vista sulle colline toscane. Dependance e Annessi Lavanderia (60 mq) Rimessa per attrezzi (120 mq) Esterni e Area Relax La proprietà è circondata da un giardino pianeggiante di 10.000 mq, arricchito da una piscina panoramica (16,5 m) con solarium in pietra e tettoia ombreggiante, perfetta per colazioni o aperitivi a bordo vasca. Perché scegliere questa tenuta? Posizione strategica: Vicina a Montalcino, Siena e alla costa toscana. Attività turistica turistica avviata: Pronta per essere rilevata senza ulteriori investimenti. Un investimento sicuro: La Toscana rappresenta una delle destinazioni più richieste al mondo. Autenticità e comfort: Il perfetto equilibrio tra tradizione toscana e servizi moderni. Opportunità di sviluppo: Possibilità di ampliare l'attività agricola o ricettiva. DISTANZE PRINCIPALI Mare e spiagge Castiglione della Pescaia (65 km), Punta Ala (85 km). Città  d'arte Siena (37 km), Grosseto (47 km), Montalcino (51 km). Aeroporti Firenze (115 km), Pisa (190 km), Roma Fiumicino (215 km).

Se stai cercando un casale in vendita a Capalbio, indipendente e con vista panoramica sulla Maremma, questa è l’occasione perfetta. L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in venditaun casale ex Ente Maremma di circa 180 mq, immerso nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, a pochi minuti da Capalbio Scalo, Borgo Carige, le spiagge dell’Argentario e il suggestivo borgo di Capalbio. Caratteristiche principali: Casale indipendente di 180 mq su due livelli Due appartamenti separati, ideale per due nuclei familiari o per attività ricettiva Ampio giardino privato di circa 3.000 mq con prato all’inglese, ulivi e piante mediterranee Vista panoramica sull’Argentario, le colline dei "Poggetti" e il borgo di Capalbio Composizione: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno Primo Piano (accesso indipendente): terrazza di 30 mq con vista, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e un bagno Dotazioni e potenzialità: Magazzino al piano terra Numerosi posti auto interni Diritto di attingimento da pozzo privato Doppio ingresso (pedonale e carrabile) Compresi nella proprietà 4,6 ettari di terreno agricolo circostante Posizione strategica: Questa proprietà si trova in posizione ottimale: in pochi minuti si raggiungono Capalbio Scalo, Borgo Carige, le spiagge di Capalbio Marina e l’uscita dell’Aurelia, rendendo il casale facilmente accessibile e ben collegato. Ideale per: Chi cerca una casa indipendente con giardino in vendita a Capalbio Famiglie che vogliono vivere nella natura con tutti i servizi vicini Chi desidera investire in una proprietà con due appartamenti indipendenti in Maremma amanti della campagna toscana che vogliono un casale con vista panoramica sull'Argentario annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale Incantevole a Vallemaggiore, a 10 km da Grosseto Scopri questo affascinante casale situato nella pittoresca località di Vallemaggiore, a soli 10 km da Grosseto. Questa proprietà unica è divisa in due unità immobiliari indipendenti, offrendo una versatilità ideale per famiglie numerose o per chi desidera un investimento con possibilità di affitto. Circondato da un rigoglioso giardino di circa 500 mq, il casale offre un'oasi di tranquillità e natura. Al piano terra, troverai un ingresso indipendente che conduce a una spaziosa cucina abitabile, una sala accogliente con un ampio camino, e un bagno con vasca. Una comoda scala in muratura collega al piano superiore, dove si trovano due camere da letto: una matrimoniale e una singola con balcone, perfette per godersi la vista panoramica. Il primo piano dispone di un ingresso autonomo tramite una scala esterna. Qui, un luminoso soggiorno con angolo cottura ti accoglierà, insieme a una camera matrimoniale e un bagno con finestra. Ideale per ospiti o per essere affittato come unità indipendente. La proprietà include anche due garage, una cantina e ripostigli esterni, offrendo ampio spazio per tutte le tue esigenze di stoccaggio. Con una superficie commerciale di 160 m², il casale conta in totale 7 locali e 2 bagni, oltre a una terrazza e un balcone che aggiungono ulteriore fascino. In buono stato e con riscaldamento a pompa di calore (freddo caldo), aria condizionata e classe energetica G (consumo di energia 185,60 kWh/m² anno), questa proprietà è pronta per essere abitata. Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso toscano con tutte le comodità moderne. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G IPE: 185.60kWh/mq anno

Casale Incantevole in Vendita a Loc. Barbaruta Scopri questo affascinante casale situato nella tranquilla località di Barbaruta, perfetto per chi cerca una residenza spaziosa e immersa nel verde. Distribuito su tre livelli, questo casale offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti. Al piano terra, troverai un ingresso accogliente che conduce a una sala luminosa con accesso al portico, una cucina abitabile anch'essa con accesso al portico, e un reparto notte con tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. Il piano seminterrato ospita una taverna ampia con cucina, un unico vano versatile e un servizio aggiuntivo. Al primo piano, una mansarda abitabile offre ulteriori possibilità di utilizzo. Il casale è circondato da un giardino privato di 600 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per coltivare il proprio orto. Completano la proprietà un garage e un impianto fotovoltaico di 13 kW realizzato nel 2023, che garantisce un notevole risparmio energetico. Con una superficie commerciale di 280 m², questa proprietà dispone di 5 locali e 3 bagni, ed è in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore freddo caldo, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort durante tutto l'anno. La classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno completa le caratteristiche di questa splendida dimora. Non perdere l'opportunità di vivere in un casale unico nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

### Casolare Ristrutturato con Materiali di Pregio in Vendita Scopri il fascino di questo splendido casolare interamente ristrutturato con materiali di pregio, situato in una dolce collina con vista panoramica. Al piano terra, troverai un ampio salone perfetto per accogliere ospiti, una cucina abitabile ideale per le tue creazioni culinarie, una comoda stanza lavanderia e un bagno moderno. Salendo al primo piano, ti accoglierà un ampio studio, tre camere grandi e due bagni, tutti rifiniti con infissi in massello e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. ### Magazzino e Terreno di 1,5 ha con Vigneto DOC Montecucco Questo casolare non è solo una residenza di lusso, ma offre anche spazi funzionali come un magazzino con cantina per la vinificazione e un'ex stalla/magazzino aperto di notevoli dimensioni. Il terreno circostante è destinato a seminativo e include circa 1,5 ettari di vigneto DOC Montecucco e oliveto, perfetto per chi sogna una vita immersa nella natura e nella produzione vinicola. La vendita è fatta a cancelli aperti. ### Comfort Moderno in un Ambiente Rustico Con i suoi 170 m² commerciali, 6 locali, terrazza e balcone, questo casolare è la fusione perfetta tra comfort moderno e charme rustico. Dotato di riscaldamento a pompa di calore freddo caldo e aria condizionata, garantisce un ambiente piacevole in ogni stagione. La classe energetica F e un consumo di energia di 150,00 kWh/m² anno assicurano efficienza energetica senza compromettere il comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è stato curato con amore e precisione. Contattaci oggi stesso per una visita! Classe Energetica: F IPE: 150.00kWh/mq anno

Grande potenziale con vista panoramica Podere indipendente tra le colline di massa Marittima, nella Maremma Toscana Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde delle dolci colline, con lo sguardo che si perde in una vista mozzafiato e la tranquillità di un luogo autentico, ma senza rinunciare alla comodità. Questo affascinante podere è la soluzione ideale per chi cerca spazio, natura, privacy e un solido potenziale di investimento. Situato in una posizione strategica, a pochi minuti dalle principali arterie stradali, il podere consente di raggiungere con facilità le città d'arte, il mare e tutti i servizi necessari. Una vera oasi di pace perfettamente collegata. La proprietà in dettaglio: Piano terra 115 mq Ampie superfici versatili, attualmente utilizzate come fondi, facilmente trasformabili in uno o due appartamenti indipendenti. Un'opportunità perfetta per creare nuove unità abitative, spazi turistici, un'accogliente casa multifamiliare o anche una struttura ricettiva come un B&B o una casa vacanze. Piano rialzato 118 mq Già suddiviso in tre bilocali indipendenti, ciascuno con accesso separato, ideali per affitti turistici, locazioni brevi o per ospitare più nuclei familiari. A completare il piano, una corte privata di 50 mq dove trascorrere momenti all'aria aperta, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi con un buon libro. Secondo piano (mansarda) 74 mq Un ambiente suggestivo e intimo, ideale come residenza principale o appartamento esclusivo. La terrazza panoramica di 37 mq regala tramonti indimenticabili sulle colline, mentre un terrazzino frontale offre una vista caratteristica sulla celebre "casa di Silvio", per vivere ogni angolo dell'immobile con charme e autenticità. Terreno di 8.860 mq Un'estensione generosa di terreno circonda la proprietà, perfetta per chi sogna di: avviare un orto biologico o un piccolo uliveto, creare spazi ricreativi, piscina, ideale per cavalli oppure semplicemente vivere a contatto con la natura in totale privacy. Posizione ideale: immersa nel verde, ma a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione. Un perfetto equilibrio tra pace rurale e accessibilità, a breve distanza da centri storici, città d'arte, il mare e servizi essenziali. Perché scegliere questo podere? Per il grande potenziale abitativo e di trasformazione Per la possibilità di un investimento turistico redditizio Per chi cerca una residenza principale con unità da affittare Per chi sogna una casa nel verde senza rinunciare alla comodità Non perdere questa opportunità unica di vivere o investire in un luogo che offre panorami da cartolina, versatilità e valore crescente. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Un'Oasi di Charme nel Cuore della Maremma Toscana A soli 2 km dal borgo di Giuncarico, immerso nel silenzio di una collina che abbraccia la campagna maremmana, sorge questo splendido agriturismo in pietra di circa 380mq, un autentico casale dell'800 finemente ristrutturato, dove il fascino della tradizione si fonde con il comfort moderno. A circa 20 km dalle rinomate spiagge di Castiglione della Pescaia e dal suggestivo Golfo di Follonica, la proprietà  gode di una posizione panoramica unica, perfetta per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico di Toscana. La Struttura Principale Distribuita su due livelli: Al piano terra, un grande salone doppio, ricavato da un'antica stalla con travi a vista e dettagli originali, una spaziosa cucina rustica, una camera matrimoniale con bagno. Al primo piano, un comodo soggiorno con disimpegno, cinque camere matrimoniali e quattro bagni moderni con doccia. Entrambi i piani sono dotati di due ingressi indipendenti, ideale anche per fare due singole abitazioni. Spazi Esterni & Comfort Ampio giardino curato, zona barbecue, tavoli e sedie per pranzi all'aperto. Piscina panoramica immersa nel verde per momenti di puro relax. Dependance indipendente di circa 50 mq con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Terreno di 8 ettari, di cui 2 dedicati a vigneto e oliveta, ideale per attività  agrituristica o per godere di una proprietà  autosufficiente. Nei Dintorni: A 30 km le Terme di Venturina A breve distanza, i borghi medioevali di Massa Marittima, Gavorrano, Scarlino e la necropoli etrusca di Vetulonia. Un luogo senza tempo, perfetto per chi sogna una residenza di charme, un rifugio nella natura o un'attività  ricettiva nel cuore della Toscana più autentica. Classe Energetica: non dichiarata

L’Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una splendida azienda agricola, estesa su circa 50 ettari di terreno. Questa proprietà incantevole non solo regala un ambiente suggestivo ma rappresenta anche un'opportunità unica per chi desidera vivere a pieno l'autenticità della vita rurale toscana. Il casale principale è una costruzione di circa 280 mq distribuita su tre livelli: Al piano interrato si trova una caratteristica cantina di circa 20 mq, perfetta per conservare vini locali. Al piano terra, due ampi locali adibiti a rimessa offrono spazio sufficiente per attrezzature agricole e veicoli. Il primo piano ospita un appartamento di circa 150 mq, con ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina attrezzata, due confortevoli camere da letto, un bagno, un locale tecnico e un terrazzo di circa 20 mq, dal quale si possono ammirare tramonti mozzafiato sulla campagna circostante. Oltre al casale principale, la proprietà include un capannone di circa 235 mq utilizzato come rimessa per macchinari agricoli, un altro capannone di circa 130 mq adibito a magazzino, e una tettoia di 85 mq per ulteriore spazio di stoccaggio. Completano la struttura una porcilaia di circa 45 mq. L'azienda agricola offre una vista panoramica straordinaria su tutta la campagna, garantendo un'atmosfera di tranquillità e armonia che rende ogni momento trascorso qui davvero speciale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un villino su unico livello con cambio d'uso in abitazione da magazzino con quattro ettari di terreno adibito a vigneto ed uliveto. L'immobile attualmente misura circa 84 mq e può essere demolito e ricostruito in un fabbricato più grande ad uso residenziale su due livelli sfruttando i bonus edilizi sarà possibile aumentare la cubatura e realizzare la serra solare portici e tanto altro. Il terreno è dotato di pozzo artesiano, fossa Imhoff, acqua diretta e linea elettrica. La zona è in posizione strategica, a cinque minuti dal Borgo di Capalbio e a dieci minuti dal mare lontano dal caos ed immersa nella natura. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale ex Ente Maremma circondato da un ampio terreno di 8.000 mq con ulivi e vegetazione mediterranea, a soli 10 minuti di auto sia dal mare che dal centro di Capalbio, immerso nella quiete della campagna toscana. La proprietà si sviluppa su due livelli: •Piano terra: attualmente adibito a magazzino, con la possibilità di trasformazione in superficie abitativa grazie al cambio di destinazione d’uso. •Piano superiore: destinato alla residenza principale, composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere da letto e un bagno. All’interno della proprietà si trovano anche una porcilaia, che può essere convertita in una dependance, e un caratteristico forno ex Ente Maremma, che aggiunge autenticità al contesto. Uno dei punti di forza di questo casale è la presenza di un ruscello confinante, che offre una preziosa risorsa idrica per l’irrigazione del terreno, ideale per mantenere un giardino rigoglioso. A completare il quadro, una splendida vista panoramica che si estende fino al mare. Questa proprietà rappresenta una perfetta opportunità sia come residenza principale che come casa vacanze, dove poter vivere a contatto con la natura in un’atmosfera autentica e rilassante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale dell’Ente Maremma su due livelli in posizione dominante con vista sulla campagna Tosco Laziale. L’immobile è costituito da due appartamenti completamente indipendenti: uno al piano terra e l’altro al primo piano composti entrambi da ampia cucina, tre camere e bagno. Il primo piano è accessibile con scala esterna e dotato di una splendida terrazza con vista sul borgo di Capalbio e sul Giardino dei Tarocchi. Il giardino di oltre 4000 mq ospita la porcilaia, un magazzino con sottostante cantina ed un altro magazzino ristrutturato a bilocale. Possibilità di acquisto anche del capannone di circa 120 mq per € 100.000 e di circa ulteriori 3,5 ettari di terreno circostante per € 150.000. A pochi minuti di auto è possibile raggiungere il piccolo Borgo di Pescia Fiorentina, il mare, il Giardino dei Tarocchi ed il Borgo di Capalbio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale indipendente situato nella località Selva Nera nel Comune di Capalbio a cinque minuti dal mare. La proprietà comprende un casale su due piani con una superficie totale di 160 mq, un magazzino ed un vasto terreno circostante che si estende su 3 ettari con uliveto produttivo. Il casale, costruito con muratura in pietra dura, si sviluppa su due livelli e si compone di: ampio open space, cucina, camera da letto e bagno al piano terra; una caratteristica scala esterna conduce al primo piano dove si trovano salone, cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Questa disposizione è interessante poiché offre la flessibilità di utilizzare i due livelli come unità abitative indipendenti. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare il casale di 35 mq, con un ulteriore aumento di 19 mq se si opta per una ristrutturazione con tecniche di bio edilizia. Completano la proprietà una porcilaia da ristrutturare che offre spazio aggiuntivo personalizzabile ed il pozzo irriguo. Possibilità di acquisto di ulteriori 5 ettari di terreno circostanti la proprietà. Questa è un'opportunità imperdibile per coloro che sognano di creare la propria abitazione in uno dei contesti più suggestivi della Toscana, dove il fascino rustico si fonde armoniosamente con le comodità della vita contemporanea. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un grande casale maremmano con terreno di circa 4 ettari, un magazzino di 70 mq ed una porcilaia di 60 mq. Il casale si presenta in discrete condizioni ed è diviso in due appartamenti di circa 138 mq ciascuno. L’appartamento al piano terra è composto da un salone open space con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno ed ampio porticato esterno. Il primo piano si compone di: salone, cucina abitabile, tre camere delle quali una con balcone e bagno. Il terreno è pianeggiante e presenta un uliveto produttivo di 220 piante, un frutteto di circa 20 piante, pozzo per l’irrigazione e campi coltivati. Questa proposta immobiliare è particolarmente interessante data la posizione inserita in un contesto naturalistico unico immerso nella campagna toscana, le dimensioni generose dell’abitazione, la possibilità di effettuare il cambio d’uso in residenziale ed ampliamento di uno dei due annessi forniscono anche possibilità di sviluppo e valorizzazione della proprietà. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone la vendita di un casale con progetto approvato di demolizione e ricostruzione nell'esclusiva cornice di Pescia Fiorentina. Benvenuti nel cuore della campagna toscana, dove la bellezza della natura si fonde con il comfort della modernità. Vi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: un progetto di una villa indipendente circondata da panorama mozzafiato con vista mare e dotata di tutte le comodità per una vita rilassante . Caratteristiche principali: Compendio immobiliare: Il terreno di circa 4.500 mq, espandibile secondo le vostre esigenze, offre ampi spazi per creare il vostro angolo di paradiso. L'annesso agricolo, con cambio destinazione d'uso in residenziale, è pronto per ospitare un elegante villino indipendente. Progetto approvato: Un progetto già approvato prevede la realizzazione di una villa di circa 100 mq commerciali. Con 3 locali, bagno, ampio portico con pergolato e serra solare, questa residenza sarà il luogo perfetto per vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort. Efficienza energetica: Grazie alle moderne tecniche di efficientamento energetico, la villa sarà classificata in classe energetica A, garantendo un risparmio significativo sulle bollette e un impatto ambientale ridotto. Opzioni aggiuntive: La proprietà offre la possibilità di realizzare una piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive e una tettoia per proteggere le auto. Inoltre, tramite un pozzo artificiale, potrete attingere a una risorsa idrica naturale per la manutenzione del verde circostante. Perché scegliere questa proprietà: Se sognate una vita all'insegna della tranquillità e della bellezza della campagna toscana, questa villa è ciò che state cercando. Con un mix perfetto di comfort moderni e charme rurale, questa proprietà rappresenta un investimento sia per chi desidera stabilirsi in un ambiente sereno sia per chi cerca un'opportunità di investimento turistico. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella frazione di Montebuono, a 10 km. da Sorano con le sue Terme, 17 da Pitigliano e 23 dalla stazione termale di Saturnia, vendiamo porzione di casa in pietra di circa 160 mq. articolata su due livelli e composta da sei vani con bagno, una cantina ed un piccolo giardino di 150 mq.a pochi metri dalla casa. La costruzione è in buone condizioni ma è necessario intervenire internamente con una completa ristrutturazione. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3739 Nella splendida cornice di Capalbio, unica e vera perla della Provincia Grossetana, ricca di bellezze naturali, sentieri per trekking e testimonianze archeologiche, proponiamo in vendita una proprietà adibita ad agriturismo. La struttura è così composta: circondata da 2 ettari con coltivazione di asparagi, ortaggi, cereali e olivi. La proprietà si suddivide su 6 corpi di fabbrica: troviamo una serie di magazzini utilizzati per la lavorazione e confezionamento dei prodotti ortofrutticoli, un locale per la legna, una stalla per gli equini e un locale fertilizzante; inoltre, ospita un'avviata attività di agriturismo con ampie camere matrimoniali dotate di ogni confort. Il luogo è caratterizzato per l'alto livello paesaggistico e naturalistico, tra la collina ed il mare. Tutti i terreni sono individuati come terreni di alta produzione vitivinicola e olivicoli. La comoda posizione consente un rapido accesso al mare ed alle principali attrazioni locali (Borgo di Capalbio, Giardino dei Tarocchi, Oasi di Burano WWF, Argentario, Città di Cosa, Terme di Saturnia, Parco della Maremma, Vulci, Tarquinia). Roma è collegata con il treno in poco più di un'ora. Dagli aeroporti di Roma e Pisa in auto, percorrendo la Strada Statale Aurelia SS1, si arriva a noi in poco tempo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3735 In zona Centro quadrupedi, proponiamo in vendita annesso agricolo immerso in 2,5 HA di terreno. La proprietà si compone di un annesso di 60 mq., un capannone per il rimessaggio degli attrezzi. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/CD3728 Proponiamo in vendita in esclusiva porzione di casale ex ente maremma in bifamiliare, sito in Strada del Poggiale, in posizione strategica tra il litorale maremmano e la cittadina grossetana. Disposto su due livelli del Podere Pidocchino, si presenta in buono stato di manutenzione, al piano primo si sviluppa l'abitazione di circa 130 mq. suddivisa in un classico 5 vani con 3 camere da letto, al piano terra troviamo 2 locali ad uso magazzino e una stalla. Particolare interesse ha la vecchia stalla ancora con le mangiatoie e il vecchio pavimento in mezzane, così come i travi di castagno che fanno da cornice alla bellezza ancora intatta nel tempo. Tutto lo stabile è circondato da una corte esclusiva di circa 800 mq. Il Podere Pidocchino ha disposizione circa 10 ha. di terreno seminativo pianeggiante limitrofo alla proprietà principale, al quale si accede attraversando la strada vicinale, tali terreni non sono irrigui per la mancanza al momento di pozzo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS2956 3 In un paesaggio agricolo campestre, tipicamente e dolcemente collinare nel Comune di Cinigiano, terra del Consorzio del Vino Montecucco DOCG, si propone casale con 4500 mq di parco privato. Il casale è in bifamiliare pur rispettando la totale privacy dell'azienda ed è formato da due unità immobiliare una al piano terra ed una al piano primo. Tutti e due gli appartamenti sono formati da ingrasso soggiorno, bagno con finestra, due camere. Oltre a questo nell' azienda abbiamo annessi agricoli come cantina, capannone agricolo per rimessaggio attrezzatura. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS2956 In un paesaggio agricolo campestre, tipicamente e dolcemente collinare nel Comune di Cinigiano, terra del Consorzio del Vino Montecucco DOCG, si propone azienda agraria avente una superficie di 15 Ha circa. Il terreno si divide in 1,5 Ha di oliveto con 300 piante di olivi del tipo correggioli e moraioli che danno un ottimo olio extravergine , Ha 0,150 coltivato a vigneto e resto seminativo tipico per cereali e frumento, e tare. Il casale è in bifamiliare pur rispettando la totale privacy dell'azienda ed è formato da due unità immobiliare una al piano terra ed una al piano primo. Tutti e due gli appartamenti sono formati da ingrasso soggiorno, bagno con finestra, due camere. Oltre a questo nell' azienda abbiamo annessi agricoli come cantina, capannone agricolo per rimessaggio attrezzatura. L' azienda agricola si vende a cancelli chiusi e non sono presenti alcun PMAA con relativo Atto D'Obbligo. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3720 A Campagnatico, in posizione panoramica sulla valle dell'Ombrone, si trova casale di 160 mq nel tempo adeguatamente restaurat. La casa è composta da due livelli in questo momento separati, con possibilità di unirli per creare un'unica proprietà. L' immobile è composto da tre vani e due verande a piano terra e da tre camere e servizi e ripostiglio al piano primo. Appartiene alla proprietà un grande giardino di 1500 mq e un terreno seminativo e con alcuni olivi di circa 2 ha. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/NC3631 Proponiamo in vendita Villa di grande valore estetico, a pochi chilometri dal litorale maremmano situata a metà strada tra Castiglione della Pescaia e Grosseto. La proprietà si compone di 2 immobili, la villa padronale e la dependance. Entrambi realizzati con materiali di estremo pregio. L'immobile principale, con metratura totale di 268 mq, si estende su due livelli: al piano terra vi è un bellissimo ingresso, poi cucina, bagno di servizio, lavanderia con dispensa, ripostiglio, sala da pranzo e un doppio soggiorno con ampio camino aperto. Il piano si affaccia su un patio che circonda la casa su tre lati. il piano superiore ospita la zona notte con 3 camere da letto, uno studio, una cabina armadio e doppi servizi. La dependance di 102 mq. si divide in una zona giorno, con cucina zona pranzo e soggiorno con camino, e 2 ampie camere caduna con il proprio bagno. La villa, sapientemente ristrutturata intorno al 2010, è in eccellente stato, i particolari e gli arredi sono curati nel minimo dettaglio, la cucina è realizzata con vasti piani e lavello in marmo massiccio, i pavimenti in cotto fatto a mano, ed anche i bagni sono decorati con preziosi marmi di carrara. I camini della tradizione toscana creano un elegante atmosfera, così come fanno i colori naturali delle terre toscane. Esternamente la terrazza e corredata di una bella cucina zona barbecue e zona docce. Entrambi gli immobili sono dotati di climatizzazione sia per l'inverno che per l'estate. La efficienza energetica e aiutata da un impianto fotovoltaico e da uno termico sanitario. L'immobile gode di un bel giardino irriguo di circa 10000 mq con impianto di irrigazione a scomparsa. Vi è un ampio parcheggio dotato di due cancelli elettrici. Completano la proprietà altri 10,000 metri quadrati di oliveto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3646 Nella splendida cornice di Capalbio, unica e vera perla della Provincia Grossetana, ricca di bellezze naturali, sentieri per trekking e testimonianze archeologiche, proponiamo in vendita Casale Indipendente vista Mare con agriturismo e agricampeggio. La struttura è così composta: circondata da 20 ettari di cui 5 di coltivazione di asparagi; struttura principale e locale tecnico per stoccaggio. L'immobile principale è sviluppato su due livello: al piano terra, con una metratura di 154 mq., troviamo una serie di magazzini utilizzati per la lavorazione e confezionamento dei prodotti ortofrutticoli, uno spogliatoio, una mensa e 4 bagni, di cui 3 con doccia destinati all'utilizzo dell'agricampeggio. Al piano primo, con una metratura di 133 mq, troviamo un ampio soggiorno, una cucina con dispensa e ampia veranda di 16 mq. per rilassarsi, 4 camere da letto, 3 bagno, una lavanderia, un locale tecnico, uno studio e una biblioteca. Il luogo è caratterizzato per l'alto livello paesaggistico e naturalistico, tra la collina ed il mare. Tutti i terreni sono individuati come terreni di alta produzione vitivinicola e olivicoli. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CL3598 In posizione dominante, in zona Maiano Lavacchio, proponiamo in vendita in esclusiva porzione di bifamiliare circondata da mezzo Ha circa di terreno dolcemente collinare. Lo stato di manutenzione è ottimo, tutto l'insieme è ben curato, caratterizzato da vari manufatti: il nucleo principale è composto dall'appartamento disposto su due livelli di 112 mq.; presente un fabbricato ad uso magazzino di 70 mq., disposto su di un unico livello; altro magazzino ad uso garage. L'appartamento internamente è così composto: ingresso al piano terra con ampio soggiorno con zona cucina; al piano superiore 2 camere da letto e un bagno. Il terreno agricolo circonda tutto il centro aziendale con 40 piante di olivo e diversi alberi da frutto, il resto del terreno è seminativo tutto delimitato recintato. Impianto di allarme, impianto di aria condizionata, facciata con cappotto rifatta 2 anni fa, infissi con vetro doppio sostituiti nel 2021, pannello fotovoltaico, area cucina estiva nel patio esterno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3670 Santa Caterina, inserito nel paesaggio dolcemente collinare della campagna grossetana, più precisamente ubicato nel comune di Roccalbegna, proponiamo in vendita casale con una metratura totale di 217 mq., tipicamente toscano circondato da 5 HA circa di parco, ristrutturato fedelmente lasciando inalterato lo stile che ne contraddistingue la campagna circostante. Da lì si gode una bella vista panoramica essendo la casa su una altitudine di 500 metri circa sul livello del mare. A piano terra troviamo ingresso cucina abitabile, grande salone, bagno e ripostiglio. Al piano primo ci sono quattro camere e due bagni, oltre grande terrazza vivibile con vista sul parco. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CM3658 Ribolla, piccola frazione del comune di Roccastrada, proponiamo in vendita ottimo investimento per chi è alla ricerca del relax immerso nel verde della Maremma toscana. La proprietà è circondata da 16 ettari di terreno seminativo e seminativo arborato, su cui insiste un'oliveta composta da circa 1200 alberi attualmente in produzione, e si suddivide in 3 unità abitative. La prima, al principale, ha una metratura di 115 mq internamente sviluppata su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con cucina, 2 camere da letto e un bagno, al piano seminterrato ampia cantina. Inoltre, sono presenti un bilocale e un monolocale rispettivamente di 90 mq. Possibilità di poter realizzare un ulteriore unità abitativa per la volumetria massima di 200 metri cubi chiedendo ovviamente tutti i dovuti permessi tramite un tecnico. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3500 Ai piedi del Monte Amiata, al'ingresso del paese di Cinigiano, troviamo casa indipendente con circa 12 ettari di terreno. Il casale ha una metratura di 115 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra ampia cantina con 100 mq e garage di 16 mq.; mentre al piano superiore troviamo ingresso con zona living e angolo cottura da cui si accede al terrazzo di 20 mq con vista mozzafiato, bagno e due camere da letto. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/CD3546 Proponiamo, con mandato in esclusiva, questa azienda agricola nel comune di Cinigiano, terra del Consorzio del Vino Montecucco DOCG. La proprietà è circondata da 31 Ha di terreno ed è disposta su due livelli per una superficie totale di 367 mq, internamente è così disposta: al piano terra troviamo l'appartamento di 241 mq con 8 ampi vani; mentre, al piano inferiore magazzino di 126 mq. I terreni, di 30 ettari, si suddivido nel seguente modo: 20 h di seminativo arboreo; 3,2 h di oliveti con 400 piante di Leccino e Frantoio tra cui 80 piante secolari; 3,1 h di bosco; 3,1 h di pascolo cespugliato. Classe Energetica: non dichiarata

D/PS2588 Nella Maremma Grossetana nel Comune di Magliano in Toscana adiacente al fiume Albegna, disponiamo di Azienda Agraria in vendita, completamente recintata e con autorizzazione a fondo chiuso. La propietà si estende su una superficie complessiva di 12 Ha circa di terreno pianeggiante ed irriguo sia con pozzo che per attingimento. La composizione del terreno è tale da renderlo ideale per vigneti, oliveti e piante da frutto, ma anche ottimo per ortaggi e cereali. Nell'azienda sono presenti: un casale ex Ente Maremma da ristrutturare di mq. 85 a piano su due livelli, oltre annessi per circa 110 mq e 80 mq utili per rimessaggio attrezzi e deposito macchinari e merci. L'azienda non dispone di PMAA o Atti d'Obbligo, è quindi possibile, previa presentazione di nuovo piano, convertire le volumetrie in nuovi immobili. É invece disponibile una ottima PAC che favorisce il conduttore. Sono esluse le piante del vivaio. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

D/ST1438LUX Nella splendida Maremma Toscana, a poca distanza dai suggestivi borghi medievali di Scansano e Magliano e a poca distanza dal mare, azienda agricola ubicata nella zona di produzione delle DOC Morellino di Scansano, divenuta DOCG dal novembre 2006. L'azienda ha un'estensione complessiva di circa 15 ettari dei quali 12 di vigneto e 3 di oliveto. All'interno della tenuta, sorge una villa di 600 mq distribuita su 3 piani: al piano terra troviamo cucina, sala da pranzo, l'ampio salotto con caminetto, bagno di servizio. Al piano seminterrato, raggiungibile con scala interna, palestra con bagno turco e zona relax, sala biliardo, tavolo da gioco e zona lettura. Al primo piano 6 camere matrimoniali ognuna con bagno privato. La villa è interamente circondata da un parco privato con due piscine. Completa la tenuta una cantina di circa 1800 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/CS3133 Nella campagna di Scansano, terra del famoso "MORELLINO" DOCG, in Provincia di Grosseto, l'agenzia immobiliare "Desideri" offre azienda agricola a cancelli chiusi con casale in pietra a faccia vista in un unico corpo. Il terreno ha una superficie totale di circa Ha 18 suddivisi fra: 5 Ha di macchia mediterranea, 4 Ha di oliveto con 800 piante circa impiantato negli anni con una età che varia dai 15 ai 20 venti anni, ed il rimanente terreno si compone fra seminativo, tare e giardino di pertinenza della casa. Il casale è stato ristrutturato una quindicina di anni fa, conservando lo stile classico toscano, con travi a vista e pavimenti in cotto, ha una superficie di mq 150 e si svolge su due livelli: al piano terra troviamo salone, cucina abitabile, studio, ripostiglio e bagno con finestra, tutte con accesso al giardino; mentre al piano primo, al quale si accede con scala interna, troviamo due camere, un bagno con finestra e ripostiglio. Nella parte di giardino adiacente la casa, dotato di impianto di irrigazione fisso, troviamo annesso di circa 15 mq. e piscina circolare. A corredo dell'azienda c'è un pozzo artesiano con grande portata, fossa imophoff con relativa autorizzazione allo scarico, oltre magazzini e fienili. Classe Energetica: non dichiarata

D/ST1799LUX Il casale a base quadrata, del periodo leopoldino, è situato sulle dolci colline maremmane, fra Grosseto e Scansano, a pochi chilometri dalle Terme di Saturnia, dal Parco Naturale della Maremma e dal Monte Amiata. Bellissima struttura, finemente ristrutturata, si erge su un terreno di 6 ha di cui 5 coltivati ad olivi con 1246 piante, che in tempi normali danno circa 3000 kg di olio extra vergine di oliva, ed  1 ha fra giardino e tare, in un contesto dolcemente collinare. Oltre alla casa padronale ci sono due appartamenti, depandance tutti finemente ristrutturati, che attualmente sono riservati come agriturismo. La casa padronale è di circa 500 mq ristrutturati conservando l'aspetto storico della costruzione, a piano terra troviamo un ingresso dal quale si accede ad un salone molto grande, studio, cucina abitabile il tutto per un totale di circa 200 mq. Piano superiore quattro camere con altrettanti bagni adibiti en suite per un totale di mq 120 circa, ed una grande terrazza di circa 60 mq. Magazzino garage. I due appartamenti ora adibiti ad agriturismo, sono due bilocali indipendenti entrambi con bagno e parcheggio privato, giardino e grande privacy, il tutto circondato da 3000 mq circa di terreno molto ben curato con accesso ad una grande piscina privata di 6x12,5 m con un'altezza di 1,5 m. Pozzo artesiano per il fabbisogno intero di acqua extra potabile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno