Ville Emilia Romagna Pag. 7

Quimmo è lieta di proporre in vendita una proprietà di prestigio. Situata in un contesto di grande tranquillità, a circa 3 km da Russi e a 20 minuti d'auto da Ravenna e da Milano Marittima, in una posizione silenziosa con affaccio sulle colline, proponiamo in vendita una villa su tre livelli, edificata nel 2004 con finiture extra capitolato e accessori quali sauna, ascensore interno, sanitari del noto architetto Philippe Stark e predisposizione per la piscina. L'immobile, a pianta rettangolare, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 140 mq per piano ed è così composto: Al piano terra: ingresso su ampio disimpegno, bagno, salone di 64 mq, cucina abitabile e camera. Al primo piano si trova un ampio ballatoio, attualmente utilizzato come vano multiuso, ma divisibile in due ampie camere, una camera da letto padronale con cabina armadio e un bagno di oltre 18 mq completo di vasca doppia. Al piano interrato, alto 2,70 metri, si trovano due ulteriori vani adibiti a camera, un bagno, una lavanderia, una cantina/vano multiuso e un vano in cui si trova la sauna. Tutti i piani sono collegati tra loro da una scala elicoidale di grande impatto visivo, ampia e in muratura, e da un impianto elevatore. L'immobile è esternamente libero su quattro lati e circondato da un ampio parco di 5.000 mq. È già presente la predisposizione per la realizzazione di una piscina scoperta e la proprietà ha una capacità edificatoria residua di circa 300 mq, che la rende appetibile sia per famiglie numerose sia per attività ricettive, ristorative o per eventi. Si tratta di un oggetto unico nel suo genere, in eccellenti condizioni generali, per cui se ne consiglia caldamente la visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella quiete e riservatezza della prima campagna fuori Reggio Emilia, proponiamo una villa esclusiva di circa 500 mq, sviluppata su tre livelli, realizzata al rustico con grande attenzione alla qualità costruttiva e al fascino architettonico. Le facciate in mattoni faccia a vista antichi conferiscono all’immobile un carattere senza tempo, mentre gli spazi interni, attualmente al rustico, offrono la massima libertà di personalizzazione per creare una residenza su misura, in linea con i più elevati standard abitativi. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 11.000 mq, in parte già valorizzato da pavimentazioni carrabili e pedonali in pietra indiana, con ampie aree lasciate a verde e interamente recintato con siepe di alloro e gocciolante. È prevista la possibilità di realizzare una piscina, ideale per completare una dimora di rappresentanza. Tra le dotazioni: • Cappotto interno • Finiture di pregio • Infissi esterni personalizzabili • Ampia autorimessa di 135 mq con 5 posti auto Posizione strategica e di assoluto valore: Via Carlo Ruini 5 – Reggio Emilia, a pochi minuti dall’uscita A1 di Reggio Emilia e dalla Stazione AV Mediopadana, perfetta per chi desidera privacy, natura e collegamenti rapidi con le principali città. Una soluzione ideale per chi cerca esclusività, spazio e potenziale, in uno dei contesti più ricercati della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La proprietà indipendente in oggetto si trova nel comune di Brisighella, a 3 km circa dal centro abitato della frazione di Fognano, a 5 minuti d'auto da tutti i servizi di prima necessità e dalla stazione dei treni. La proprietà si compone di un edifico principale, in pietra grezza e si sviluppa su vari livelli, nei quali troviamo ampie zone giorno, una cucina abitabile collegata con l'esterno su un bellissimo pergolato attrezzato, 4 camere da letto matrimoniali tutte con bagni privati, vari spazi adibiti a lavanderia, cantine e ripostigli. Collegata all'abitazione principale, ma con ingresso separato, si trova una piccola dependance composta da camera matrimoniale, angolo cottura e bagno. Il salone di rappresentanza, di circa 70 mq, si trova nella ex Chiesa ed è stato finemente arredato ed assortito con un camino di grande impatto visivo. Separati dall'abitazione principale si trovano un forno a legno e altri edifici di ampie dimensioni al momento utilizzati come zona fitness e hobbies, garage triplo con basculanti motorizzate, ed un fabbricato in uso come zona studio, con bagno e vano tecnico, con i 2 vani principali utilizzabili senza problema come ulteriori camere. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con una forte attenzione al recupero dei materiali originali (travi in legno, pietra grezza e mattoni) per consentire alla proprietà di conservare il suo aspetto storico: la proprietà difatti è stata edificata nel 1500 circa. L'area circostante l'abitazione è costituita da un parco di circa mq.7500 ben curato e piantumato, nel quale si trova una piscina in ottime condizioni, e da un vigneto di circa mq. 10.000. Il Casale si presta perfettamente sia all'uso come abitazione privata o come seconda casa, che come struttura ricettiva/agriturismo, potendo contare fino a 6 camere con bagno privato da proporre a potenziali clienti i quali potranno sfruttare i servizi come cucina all'aperto e piscina in tutto il periodo estivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI VILLA SINGOLA DI PREGIO – PONTELANGORINO Direttamente dal proprietario, niente commissioni! Immergiti nella tranquillità della campagna a pochi passi dai servizi. Proponiamo una spaziosa villa singola su tre livelli, con ca. 350 mq calpestabili, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. La casa si sviluppa così: Ampio ingresso su splendida sala con camino, cucina abitabile, due bagni. Zona notte con sei camere da letto e un balcone e un ampio terrazzo. Esterni: altro grandissimo terrazzo sottoportico, perfetti per pranzi e cene all'aperto. Piano Seminterrato: comodo garage di 45 mq e due ulteriori locali di 25 mq circa, ideali come cantina, taverna o deposito. Finitura e Stato: Tutti gli ambienti, inclusi i terrazzi, sono pavimentati con pregiate piastrelle in ceramica/gres porcellanato e cotto. L'impianto di riscaldamento è realizzato interamente in rame. La casa è stata oggetto dei principali e necessari lavori di ristrutturazione interna. Sono richiesti solo piccoli interventi di manutenzione ordinaria, come la pittura di alcune camere da letto. Posizione Strategica: La villa è situata in una zona rurale e silenziosa, ma estremamente comoda: A meno di 1 km dal centro di Pontelangorino, dove troverai scuole (dall'asilo nido alla scuola media). A soli 4 km da Codigoro. A 15 km dalle splendide spiagge dei Lidi di Comacchio.Ref:88682 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF 2607 Situata nel cuore delle colline romagnole, precisamente nella tranquilla zona di Sorrivoli, vendiamo una splendida villa moderna di recente costruzione. Costruita nel 2008 ex novo, questa affascinante proprietà è immersa in un vasto giardino/ terreno privato che si estende su circa 10.000 mq, offrendo tranquillità e privacy a soli 15 minuti da Cesena. La villa si sviluppa su due piani: al piano terra troverete un ampio portico di ben 55 mq perfetto per godere dei pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi mentre si ammira la natura circostante. Il luminoso soggiorno di 38 mq con camino è ideale per accogliere amici e familiari, mentre la cucina abitabile di 18 mq offre spazio sufficiente per preparare deliziosi piatti casalinghi. Completano il piano terra una pratica lavanderia, un garage spazioso di circa 25 mq ed un bagno elegante da 7 mq. Al primo piano sono situate due camere matrimoniali dotate ciascuna del proprio bagno privato; uno spazio aggiuntivo adibito a studio (circa 13 mq) rende questa casa perfetta anche per chi lavora da remoto o desidera avere uno spazio dedicato alla lettura e alla creatività. Il giardino circonda la casa su tutti i lati ed offre incantevoli vedute sulle dolci colline della Romagna; parte del terreno è destinata ad uso agricolo mentre l'altra parte è boschiva, permettendo così varie possibilità d'uso come orti o aree ricreative. Questa soluzione rappresenta l'opportunità ideale per coloro che cercano pace e serenità senza rinunciare alle comodità moderne. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Prezzo richiesto: €540.000 Per ulteriori informazioni e visite contattare Stefano al numero: +39 3487427589. Classe Energetica D. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGIANO Vendesi VILLA di circa 330 mq situata in una tranquilla zona di campagna, con magnifica vista panoramica sul mare. L'immobile si trova a breve distanza dai principali servizi e dispone di un terreno di circa 10.000 mq, suddiviso tra un giardino privato di circa 2.000 mq e un parco alberato con ulivi secolari e frutteto di pertinenza per circa mq8.000. La villa è composta da un ampio portico d'ingresso, cucina abitabile in muratura, spazioso soggiorno panoramico con camino, ampio terrazzo con vista, tre camere da letto matrimoniali (una delle quali con bagno privato), secondo bagno e disimpegno al piano terra; mansarda finestrata con bagno al piano sottotetto; due ampi garage, centrale termica, lavanderia, bagno e 2 cantine nel seminterrato, più posti auto esterni. La villa è dotata di impianto di riscaldamento di nuova tecnologia a soffitto, aria condizionata con macchine a split e allarme. Ristrutturata recentemente con cappotto esterno, nuovi infissi, tetto con pannelli solari e grondaie. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è assolutamente da vedere! PREZZO EURO 700.000,00 PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique propone una splendida villa bifamiliare in stile modernista degli anni ’60, ben tenuta e ristrutturata nel corso degli anni, immersa nel verde delle colline bolognesi, a soli 15 minuti da Piazza di Porta San Mamolo e a circa 390 metri di altitudine. La proprietà viene proposta oggi come investimento a reddito, grazie a un interessante contratto di locazione ad uso foresteria già in essere, che garantisce una buona redditività. Il contratto ha una durata residua di circa quattro anni: una soluzione quindi particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile di pregio e metterlo a reddito, mantenendo al tempo stesso una concreta prospettiva di utilizzo personale nel futuro. La villa conserva caratteristiche architettoniche di grande fascino. Il viale di accesso conduce al laghetto con fontana di ispirazione wrightiana, introducendo in un contesto dove architettura e natura dialogano continuamente. L'appartamento principale, di circa 185 mq, è caratterizzato da un grande salone a doppia altezza con ampie vetrate, camino centrale, soffitto in legno e pareti in mattoni. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile e si apre sul giardino, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il giardino ospita una grande vasca idromassaggio orientata a sud ovest, ideale per godere del panorama al tramonto, oltre a un'area barbecue e forno a legna. È presente anche un annesso destinato al ricovero degli arredi e degli attrezzi da giardino. La zona notte è separata dal living da uno studio open con vetrata affacciata sulla terrazza panoramica. Sono presenti tre camere da letto, tutte con accesso al balcone che circonda la zona notte, e un bagno con vasca e doccia. Al livello sottostante si trova un secondo appartamento di circa 70 mq, composto da zona giorno con cucina, due camere da letto e bagno, con accesso a una porzione separata del giardino. Una proprietà da considerare oggi con la prospettiva dell'investitore e domani con quella di chi cerca una casa speciale. Siamo nella zona di confine tra Bologna e Sasso Marconi, nell'area di Pieve del Pino, caratterizzata dalla presenza di ville e abitazioni inserite in un contesto di vicinato. La posizione permette di raggiungere agevolmente Bologna, Pianoro e Sasso Marconi. Una villa immersa nella natura, con un'architettura riconoscibile, spazi generosi e un valore aggiunto importante: un investimento già a reddito che conserva nel tempo il potenziale di diventare una residenza privata di grande carattere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Berengario Villa di Prestigio In una delle zone residenziali più belle della città proponiamo un'elegante villa singola di generose dimensioni, sviluppata su due livelli con sapiente distribuzione degli spazi. Il piano terra accoglie un ampio triplo salone con camino e suggestivo doppio volume che dona luminosità e carattere all'ambiente. La zona giorno si completa con una spaziosa cucina, uno studio riservato e la lavanderia, mentre i loggiati offrono un naturale collegamento con il giardino circostante. Al piano superiore la zona notte ospita uno studio e tre camere da letto ognuna col proprio bagno, la padronale dispone anche di un ampio terrazzo. Il doppio volume del soggiorno crea un'affascinante zona lettura che arricchisce questo livello. La proprietà si completa con il piano interrato, che include una taverna con servizi e un ampio garage, oltre alla mansarda pluriuso. Il giardino perimetrale, curato nei dettagli, offre un angolo pergolato ideale per momenti di relax e convivialità. Per informazioni e visite: 059650521 numero attivo anche come whatsapp annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it