Ville Emilia Romagna Pag. 7

Nel cuore di Riccione zona Parco 500 metri dalla Spiaggia proponiamo una splendida soluzione trifamiliare di ben 414 mq totali. L’immobile si distingue per la recente e totale ristrutturazione del grande appartamento al piano terra, caratterizzato da finiture moderne ed eleganti e ambienti luminosissimi grazie alle numerose finestre con infissi nuovi. Ingresso ampio che ci accompagna nei diversi ambienti: spazioso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno in camera, seconda camera matrimoniale, cameretta, lavanderia e secondo bagno di servizio. Aria condizionata nell'ingresso. Al piano terra troviamo anche un pratico trilocale con tinello, camera matrimoniale, cameretta e bagno, perfetto come dependance o spazio indipendente per ospiti o familiari. Al primo piano è presente un ulteriore appartamento servito da una spaziosa mansarda collegata esternamente: qui gli spazi sono generosi e flessibili, impreziositi dal terrazzo abitabile dove godere della massima privacy e relax oltre che da balcone panoramico. Ingresso da scala esterna, soggiorno con balcone, cucina separata abitabile con accesso al terrazzo di circa 28m², camera matrimoniale con bagno, seconda camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno. Mansarda con accesso da scala esterna dal terrazzo molto ampia. La disposizione interna dei piani primo e mansarda offre la possibilità di ricavare due distinti appartamenti duplex tra il primo livello e la mansarda, rendendo questa proprietà perfetta sia per nuclei familiari numerosi sia come investimento immobiliare. Autorimessa nella corte di circa 350m² in parte pavimentata in pietra naturale ed in parte area verde piantumata con essenze mediterranee. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge dorate della Riviera Romagnola così come tutti i servizi principali (scuole, supermercati, negozi) senza rinunciare alla tranquillità residenziale tipica delle migliori zone di Riccione. Questa proposta rappresenta l’abitazione ideale per chi cerca qualità costruttiva elevata ed estrema versatilità degli spazi! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori dettagli o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICINANZA COLORNO: Immersa nella quiete della campagna, dove pace e tranquillità fanno da cornice alla quotidianità, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere: una splendida villa indipendente circondata da un ampio giardino privato. Una casa accogliente, comoda negli spazi e curata nei dettagli, pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla praticità. Al piano terra l’abitazione accoglie con una zona giorno ampia, luminosa e ben distribuita, perfetta per vivere i momenti in famiglia, una cucina separata abitabile e un bagno completo con zona lavanderia e doccia. Una raffinata scala in legno accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da uno studio/stanza, una camera doppia e una camera matrimoniale di generose dimensioni, facilmente personalizzabile con l’arredo per renderla ancora più confortevole. All’esterno, il giardino di circa 1000 mq regala uno spazio ideale per vivere momenti all’aria aperta, cene estive e occasioni conviviali in totale privacy. Adiacente all’abitazione troviamo un comodo porticato, arricchito da un bagno di servizio e da una stanza attualmente adibita a cantina. A completare la proprietà, un importante valore aggiunto: ulteriore SLU, che offre la possibilità di ampliare l’abitazione secondo le proprie esigenze. Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e il fascino della campagna a pochi minuti da tutti i servizi. Contatta la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare la tua visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questa straordinaria villa contemporanea situata nella tranquilla zona di Vedrana, Budrio. Immersa in un meraviglioso giardino di oltre tremila metri quadri, la proprietà offre una fusione perfetta tra eleganza e modernità. La villa principale si estende su due piani per un totale di 300 mq, caratterizzata da finiture pregiate e completamente ristrutturata. Con quattro ampie sale, cinque bagni e sei camere da letto spaziose, è ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in grande stile. Ogni angolo della casa trasmette comfort grazie agli infissi nuovi e all'impianto di riscaldamento autonomo. In aggiunta alla villa principale, troverete un affascinante stabile adiacente di circa 200 210 mq già convertito in bed and breakfast. Questo spazio comprende sei stanze ognuna dotata di bagno privato, offrendo così l'opportunità perfetta per avviare un'attività ricettiva oppure come area ospiti. Il complesso è completo di piscina interna che garantisce relax durante tutto l'anno ed è attrezzato con palestra privata dotata di sauna e idromassaggio – il luogo ideale per rigenerarsi dopo una lunga giornata. Situato strategicamente vicino alle principali vie comunicative della zona, questo immobile rappresenta non solo una residenza ma anche una vera opportunità d'investimento! Non perdere l'occasione unica di visitare questa splendida proprietà! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contatta la nostra agenzia annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella tranquillità e nel verde di Alberi di Vigatto, questa villa indipendente rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi della città. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy e piacevoli spazi da vivere all’aperto durante tutto l’anno. L’accesso avviene attraverso uno stradello privato che attraversa il giardino e conduce al portico d’ingresso, creando fin da subito un’atmosfera elegante e accogliente. Gli ambienti interni si distinguono per le dimensioni generose e la funzionalità degli spazi. Il piano principale ospita un luminoso soggiorno, una sala da pranzo, un tinello e una cucina abitabile, ambienti pensati per soddisfare le esigenze della vita familiare quotidiana e dei momenti di convivialità. La zona notte offre fino a cinque camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e indipendenza a ogni componente della famiglia. Il piano seminterrato mette a disposizione ampi spazi accessori facilmente adattabili alle più diverse necessità, come area hobby, palestra privata, studio professionale, taverna o zona dedicata al tempo libero. A completare la proprietà troviamo un garage doppio e il raro vantaggio del doppio accesso carraio, una caratteristica che aumenta notevolmente la praticità e la fruibilità dell’immobile. Sono inoltre già previsti interventi di cappotto interno e isolamento della copertura, elementi che contribuiranno a migliorare ulteriormente il comfort abitativo e l’efficienza energetica della villa. Si tratta di una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato, perfetta per chi è alla ricerca di spazi importanti, indipendenza e qualità della vita in una delle località residenziali più apprezzate dell’area parmense. Contattaci oggi stesso via WhatsApp al 3793025833 con il codice PARMA741 per prenotare la tua visita e assicurarti la tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle colline di Pianoro, in posizione dominante e riservata a 20 min da Bologna, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare immersa nella natura, circondata da un parco privato di circa 15 ettari. La proprietà, di circa 441 mq, è composta da due unità abitative indipendenti, ideali per due nuclei familiari, per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità, oppure per un progetto ricettivo di charme. La villa si distingue per il suo carattere autentico e senza tempo: pavimenti in cotto e camini in muratura creano ambienti caldi e accoglienti, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. Una residenza che conserva il fascino delle antiche case di campagna, reinterpretato con comfort e funzionalità contemporanei. Gli spazi interni, distribuiti su due livelli, offrono: ampie e luminose zone living con camino affacci sul verde, cucine in stile rustico, conviviali e funzionali, camere da letto ben dimensionate e silenziose, servizi comodi e ben organizzati Entrambe le unità sono dotate di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, ogni unità dispone di una suggestiva tavernetta, in una delle due è presente una stube, ideale per momenti di relax o convivialità in un’atmosfera intima e raccolta. All’esterno, il parco rappresenta un valore raro: un’estensione di natura privata composta da prati, alberi secolari e zone boschive, perfetta per chi cerca privacy assoluta, tranquillità e un contatto autentico con l’ambiente. Presente inoltre un unico ampio garage interrato, facilmente accessibile, ideale per più veicoli o come spazio accessorio. Una soluzione unica, perfetta come abitazione principale di prestigio per due nuclei famigliari, come seconda casa di campagna o investimento per attività turistico ricettive. POSIZIONE La villa si trova a Pianoro Vecchio, al di sopra del villaggio Baldiserra, in posizione collinare panoramica e riservata, a breve distanza dai principali servizi. Supermercati (Coop, Conad) e negozi a circa 5 km, Scuole raggiungibili in pochi minuti a Pianoro nuovo, Stazione ferroviaria di Pianoro (linea SFM Bologna) a circa 7 km, Collegamenti autobus TPER su Pianoro Vecchio e fermata del treno regionale, Accesso rapido alla Strada. Statale 65 della Futa Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità della città. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A747. SOLIERA FRAZIONE. In zona residenziale tranquilla, ben abitata e molto ricercata, villa singola con piscina e parco. Doppia Opzione di Sviluppo L'acquisto di questa proprietà offre due strade completamente diverse, entrambe molto interessanti. Opzione A: Ristrutturazione di Pregio (Uso Privato) Tenere la villa singola degli anni '80, sfruttando l'enorme parco di 2.600 mq e la piscina. Con un restyling moderno e un efficientamento energetico, si otterrebbe una proprietà di lusso esclusiva e introvabile in una zona centrale/residenziale. Opzione B: Operazione Immobiliare (Abbattimento e Ricostruzione) Sfruttare la natura edificabile del terreno di 2.600 mq. La possibilità di edificare dalle 8 alle 10 villette a schiera trasforma questa proprietà in un cantiere ad alta redditività. Prezzo interessantissimo a soli Euro 570.000. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci qui sul nostro sito web oppure ai nostri numeri di telefono diretti: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

GUASTALLA VILLA SINGOLA CON AMPIO TERRENO PERTINENZIALE In frazione di Guastalla, a soli 5 minuti dal centro cittadino, proponiamo in vendita questa interessante proprietà, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e quiete. L'abitazione realizzata negli anni '80 si sviluppa a piani sfalsati ed è caratterizzata da ampi e confortevoli spazi, ideali per una famiglia numerosa. Varcato il portico e la zona d'ingresso, si è accolti nella cucina con tinello e, a seguire, nell'accogliente salone con camino, entrambi con uscita sul giardino circostante l'abitazione. Salendo qualche gradino, la zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, una singola e il bagno padronale. Una bella scala a chiocciola in legno conduce ad un grande sottotetto, ora al grezzo, destinabile a svariati usi. Il piano interrato include alcuni locali cantinati, un bagno/lavanderia e la centrale termica. A servizio dell'abitazione, in corpo staccato e di recentissima realizzazione, un'autorimessa doppia di circa 50,00 Mq con annesso portico, utilizzabile anche come deposito, palestra, o per piccole attività di bricolage. Con oltre 2000 Mq. di terreno pertinenziale questa casa offre grandi opportunità per orto e giardinaggio, coltivazioni di vario genere, sport e attività ricreative, installazione piscina, o semplicemente per trascorrere momenti di relax o di convivialità all'aperto. Libera subito, si precisa che il prezzo richiesto è trattabile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE: LAURA COMPOSIZIONE: al piano terra accogliente atrio arredabile, luminoso salone doppio collegato ad un incantevole giardino d'inverno che fa da ponte tra la zona giorno e l'ampio giardino privato esterno, cucina e un comodo bagno. Salendo al piano ammezzato troviamo una stanza finestrata utilizzata come palestra personale. Al secondo piano zona notte composta da due camere matrimoniali spaziose, una camera singola, un bagno finestrato dotato di pratico box doccia e una piccola loggia che dona una luminosità suggestiva. Da questo livello tramite una scala esclusiva si raggiunge una quarta camera matrimoniale mansardata con bagno privato completo di vasca idromassaggio e studio finestrato ideale per lavorare o studiare in tranquillità. La proprietà include anche una autorimessa attualmente adibita a lavanderia ed una spaziosa taverna. Volendo secondo garage escluso dal prezzo di vendita. CARATTERISTICHE: villa contemporanea recentemente ristrutturata all'esterno e con finiture interne curate nei minimi dettagli: infissi doppi in acciaio antisfondamento, zanzariere, porte interne in legno, pavimenti in travertino, riscaldamento autonomo e aria condizionata. CONTESTO: nel cuore pulsante della città ma al contempo protetta dalla frenesia urbana grazie alla sua posizione interna e riservata. COMMENTO: opportunità rara sul mercato immobiliare! Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIBENO QUARTIERE Villa ad angolo degli anni'90 situata in una bellissima posizione del quartiere. L'abitazione disposta su due livelli presenta un giardino sui 3 lati con una funzionale area barbecue posta sul retro e riparata da un portico. La casa presenta la zona giorno al piano terra: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia e bagno. Al piano superiore vi è la zona notte composta da 3 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), un terrazzo ed un balcone. Soffitta all'ultimo piano di circa 27 mq perfetta come stanza giochi, studio o sala tv. Garage doppio al piano terra con ripostiglio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, caldo parquet nelle camere da letto, inferriate e depuratore. Arredo di cucina e bagni incluso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIBENO QUARTIERE Proponiamo villa singola di nuova costruzione realizzata nel 2021, una soluzione signorile che offre un design contemporaneo e finiture moderne pensate per chi cerca comfort e innovazione. La villa si sviluppa su quattro locali, garantendo ampi spazi abitativi. Uno dei punti di forza è il terrazzo, dotato di una vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Al piano 1°: camera matrimoniale con terrazzo, camera matrimoniale con balcone, camera singola con ulteriore balcone e bagno. Tapparelle motorizzate, sistema di accesso remoto tramite smartphone che consente di gestire la casa anche a distanza, filodiffusione integrata che permette di godere della musica in ogni ambiente. L'immobile viene venduto arredato e vanta una classe energetica A3, assicurando efficienza e risparmio energetico. Una soluzione abitativa che unisce eleganza e funzionalità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLE ATENA CARPI, VIA TRE PONTI. Nell'esclusivo quartiere di Cibeno sta prendendo forma un prestigioso complesso residenziale con vista privilegiata sulla nuova area Universitaria e sul parco. Una realtà tra il centro cittadino e il verde in un’area di grande rinnovamento urbanistico. VILLE DI DESIGN CON GIARDINO PRIVATO Eleganti ville in fase di realizzazione, ciascuna con giardino orientato ad est od ovest per godere dell'alba o del tramonto secondo le vostre preferenze. ECCELLENZA ENERGETICA E COSTRUTTIVA Certificazione energetica in classe A4 Costruzione innovativa in mattoni YTong, alternativa al cappotto esterno per garantire maggiore durata nel tempo Consumi ridotti quasi a zero grazie alle più avanzate tecnologie Impianto fotovoltaico e pompa di calore dedicati per ogni unità Riscaldamento a pavimento Frangisole integrati in tutti gli infissiSPAZI PENSATI PER IL VOSTRO COMFORT Ampio garage di 21 mq Posto auto privato Luminosa zona giorno con vetrate panoramiche sul giardino Tre camere matrimoniali nella zona notte Due bagni Privacy garantita da strada privata con accesso controllatoOPPORTUNITÀ FINANZIARIE Possibilità di permuta del vostro immobile Bonus fiscale del 36% o del 50% su 96.000€, detraibile in 10 anni (secondo requisiti)POSIZIONE STRATEGICA A pochi minuti in bicicletta o a piedi dal centro storico, il Residence Atena si colloca in una posizione privilegiata tra città e natura, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. LO STILE DI VITA ATENA Il Residence Atena è pensato per famiglie che desiderano vivere in una comunità sicura ed accogliente, dove i bambini possono giocare liberamente all’aperto ed il rapporto di vicinato diventa un valore aggiunto. L’attenta progettazione garantisce la massima privacy grazie alle zone giorno orientate verso il giardino, sul lato opposto alla strada che, ricordiamo, è privata e percorribile dai soli residenti. SCOPRITE DI PIÙ Vi invitiamo a visitare il cantiere per apprezzare di persona l'eccezionale qualità costruttiva e l'atmosfera unica di questo progetto innovativo che supera ogni aspettativa rispetto ai rendering su carta. Per informazioni dettagliate e per prenotare una visita contattateci in agenzia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIBENO QUARTIERE Signorile villa in stile classico del 2006 con giardino di 690 mq dotato di irrigazione automatizzata e situata in una posizione splendida del quartiere. La villa, dagli spazi ampi e dalle ottime finiture, è così disposta: al piano terra troviamo il soggiorno con cucina open space di 76 mq, un bagno/lavanderia, un ripostiglio ed il garage doppio provvisto di riscaldamento a pavimento e con basculante motorizzato. Al piano superiore vi sono 4 camere da letto tutte con travi a vista (di cui una padronale di 38 mq con terrazzo), un ampio bagno ed un altro ripostiglio. La villa è stata realizzata con un cappotto esterno isolante ed è dotata di pannelli solari. Impianto di allarme esterno ed interno, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, attacchi per stufa a pellet, tetto ventilato con isolamento termico ed acustico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CARPI Signorile villa singola dalle linee classiche e rifinita con marmi ed elementi di pregio. La villa, su lotto di circa 950 mq, è racchiusa da un rigoglioso giardino privato. Entriamo all'interno della prestigiosa soluzione dall'ampio ingresso avente sfogo su un salone di 77 mq arricchito da un camino in stile antico, sulla cucina abitabile e sulla sala da pranzo. Al piano terra troviamo anche un bagno con doccia. Al piano 1° saliamo nella zona notte composta da: 4 camere da letto, 3 bagni, 1 ripostiglio, 1 balcone ed 1 terrazzo. Al piano 2° soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 bagno, 2 ripostigli ed un esteso terrazzo. L'abitazione è servita dall'allarme, dalle inferriate, dall'irrigazione automatica e dall'aria condizionata. Un'abitazione dagli spazi ampi e dalle finiture con un fascino classico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore delle colline tosco emiliane, nel suggestivo borgo medievale di Bisano (Monterenzio), Maison Magnifique propone in vendita in esclusiva la residenza storica Casa Cella, anticamente nota come Casa Manzoni. Questa prestigiosa villa d’epoca in sasso, risalente al Quattrocento, è stata completamente ristrutturata con passione e attenzione ai dettagli, mantenendo intatto il fascino storico ma offrendo contemporaneamente comfort moderni. Il complesso si compone di due edifici: il corpo principale, perfettamente abitabile, si sviluppa su su tre livelli: al livello principale, piano primo, si accede attraverso uno scenografico ingresso padronale raggiungibile da una scala in pietra che conduce all’ampio loggiato coperto, ideale per momenti conviviali all’aperto. Gli ambienti interni presentano pavimenti in cotto antico, travi a vista originali ed elementi architettonici unici come il camino storico e le nicchie con dettagli in pietra antica. Al piano nobile troviamo un grande salone luminoso, collegato direttamente alla cucina abitabile; la zona notte dispone di due camere spaziose e bagno finestrato con doccia . Al secondo piano vi attende un ampio e arioso open space living con cucina a vista, camera matrimoniale romantica e sala da bagno dotata di vasca idromassaggio. Il piano terra, che ospitava le ex scuderie, è stato trasformato in taverna indipendente composta da ampio salone rustico con camino/forno a legna originale, una seconda cucina funzionale, servizi igienici aggiuntivi ed ulteriori locali polifunzionali affacciati sulla corte interna privata arricchita dal verde dei due giardini. Gli impianti sono caratterizzati da pannelli solari per produzione acqua calda sanitaria e doppia caldaia per il riscaldamento, per consentire la gestione separata degli spazi abitativi. Il secondo edificio della proprietà offre ulteriore potenziale residenziale o ricettivo essendo ora al grezzo e ridestinabile secondo le diverse esigenze. La posizione strategica garantisce tranquillità senza isolamento: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come le vie stradali verso Bologna (a circa mezz'ora). Ideale sia come dimora familiare esclusiva, sia per progetti di cohousing o struttura turistico ricettiva di charme. Vieni ad immergerti nell’atmosfera senza tempo dell’appennino bolognese! Contatta subito Maison Magnifique per organizzare una visita nella tua futura casa da sogno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CIBENO QUARTIERE VILLA DALIA Villa singola di nuova costruzione che si sviluppa tutta su un piano e realizzata in bioedilizia con mattone isotex. La villa è racchiusa da un bellissimo giardino privato di 430 mq ed è così composta: ampia zona giorno di circa 60 mq, stanza anti bagno/lavanderia, bagno, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, camera singola e bagno. Autorimessa di 30 mq. 4 kwatt di fotovoltaico, batteria di accumulo di 5 kwatt, cancello e basculante automatizzati, finestre in pvc, sanitari filo muro. In una delle zone più belle di Cibeno una villa signorile tutta al piano terra. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva un fondo agricolo composto da Villa, Stalla, Porcilaia e terre, sito in una strategica posizione di San Damaso. Il sogno di avvicinarsi ad una filosofia di vita circondati dalla natura, ma rimanendo nelle prossimità della città, può essere realizzato grazie a questo fabbricato. Il lotto recintato è di circa 3000 mq e comprende il giardino privato ed i tre fabbricati; I terreni agricoli si estendono per circa 15.500 mq, attualmente in uso per piantagioni annuale di asparagi, carciofi, lampone e more. La Villa è disposta su 3 livelli da circa 100 mq l'uno e presenta 6 camere e 4 bagni; La Stalla, con finiture dell'epoca, è disposta su 2 livelli con bellissimo portico, tettoia e cantine di circa 400 mq; Il terzo fabbricato accessorio denominato ex porcilaia è disposto su 2 livelli ed è composto da cantine e soffitte di circa 110mq; Il potenziale dell'immobile è alto per le sue varie possibilità di destinazione d'uso; per chi si vuole avvicinare ad un progetto agricolo si potrebbe cedere l'attuale azienda mantenendo i vantaggi fiscali, per chi ha piacere di ricavare un piccolo condominio si potrebbe portare avanti il progetto del cambio di destinazione d'uso della Stalla in Bifamiliare oppure si potrebbe semplicemente vivere nello stato attuale la villa ed il grande giardino. Le finiture della villa risultano in parte abitabili ed in parte da ristrutturare. I tre livelli consentono di ricavare camere, cucine e bagni a tutti i livelli della dell'abitazione. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri Studi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Mardari propone in esclusiva, Villa Paolina in Via Bacuccola 1 a Castelvetro di Modena. L’immobile, sito in zona residenziale, è posizionato in quartiere comodo a diversi servizi. L’abitazione presenta un ingresso carrabile e uno pedonale. Attualmente l'immobile è accatastato in due unità separate, con la creazione di una scala si potrebbero ottenere due unità indipendenti. In alternativa, si potrebbe optare per realizzare la zona notte al piano superiore e la zona giorno al piano rialzato. Di seguito la composizione: Al piano rialzato troviamo l'ingresso servito da una comoda scala. Entrando nell'abitazione si accede al disimpegno principale che collega tutti gli ambienti, una camera matrimoniale, una camera tre quarti, bagno, salotto, cucina abitabile, infine abbiamo il vano scale che serve tutti i piani dell'abitazione; Il piano primo, accessibile dal medesimo vano scale, è composto nella stessa maniera del piano sottostante, quindi con una camera matrimoniale, una camera tre quarti, bagno, salotto, cucina abitabile, inoltre è presente un grazioso balconcino che affaccia sul castello di Castelvetro, per concludere al piano sottotetto troviamo due comode soffitte. Al piano semi interrato sono presenti due cantine finestrate accessibili sempre dalle scale interne della casa, potrebbero essere adibite come zona relax/palestra oppure studio/ufficio. Inoltre è presente un ulteriore ripostiglio accessibile dall'esterno. Esternamente è presente il garage e grazie all'ampio cortile si possono parcheggiare 2 auto. C'è la possibilità di abbattere l'attuale garage e realizzarne di nuovi all'interno del lotto anche combacianti con il confine di proprietà. L’immobile è stato costruito nel 1950, esternamente i mattoni faccia a vista sono in ottime condizioni, le finiture internamente sono dell'epoca di costruzione. L'esposizione solare della casa è ottima, permette di avere una buonissima luce durante tutte le ore del giorno. Esternamente l'ampio giardino permette di godersi pranzi e cene all'aria aperta, un parte è lastricata, si potrebbe realizzare anche una piccola tettoia per sfruttare tutti gli spazi al meglio. Per maggiori informazioni e una descrizione più completa in tutti i suoi dettagli contattare lo Studio Mardari allo 059.877.49.61 oppure direttamente presso i nostri studi di Piazza Manzoni oppure di Piazza Grande. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendo per inutilizzo villetta a piano terra di 90 metri quadri di testa grande con 3 camere da letto, cucina e sala insieme, bagno, una camera interna grande per sgombro, tripli infissi con inferiate e scuri, veranda davanti per mangiare in tutta serenità e privacy, camino esterno con canna fumaria fino su al tetto per grigliate, giardino grande davanti con tre posti auto interni con possibilità di fare un barsò con tavolo esterno per mangiate in compagnia e un giardino più piccolo dietro con casetta di legno porta biciclette, tutto con riscaldamento autonomo in zona tranquilla a lido delle nazioni via Danimarca a soli 350 metri dal mare e vicina al Bagno Prestige, vicina a piazza Italia e vicina al mercato di via Inghilterra, a due passi da tutti i servizi. Per info contatto in privatoRef:53939 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo è lieta di proporre in vendita una proprietà di prestigio. Situata in un contesto di grande tranquillità, a circa 3 km da Russi e a 20 minuti d'auto da Ravenna e da Milano Marittima, in una posizione silenziosa con affaccio sulle colline, proponiamo in vendita una villa su tre livelli, edificata nel 2004 con finiture extra capitolato e accessori quali sauna, ascensore interno, sanitari del noto architetto Philippe Stark e predisposizione per la piscina. L'immobile, a pianta rettangolare, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di circa 140 mq per piano ed è così composto: Al piano terra: ingresso su ampio disimpegno, bagno, salone di 64 mq, cucina abitabile e camera. Al primo piano si trova un ampio ballatoio, attualmente utilizzato come vano multiuso, ma divisibile in due ampie camere, una camera da letto padronale con cabina armadio e un bagno di oltre 18 mq completo di vasca doppia. Al piano interrato, alto 2,70 metri, si trovano due ulteriori vani adibiti a camera, un bagno, una lavanderia, una cantina/vano multiuso e un vano in cui si trova la sauna. Tutti i piani sono collegati tra loro da una scala elicoidale di grande impatto visivo, ampia e in muratura, e da un impianto elevatore. L'immobile è esternamente libero su quattro lati e circondato da un ampio parco di 5.000 mq. È già presente la predisposizione per la realizzazione di una piscina scoperta e la proprietà ha una capacità edificatoria residua di circa 300 mq, che la rende appetibile sia per famiglie numerose sia per attività ricettive, ristorative o per eventi. Si tratta di un oggetto unico nel suo genere, in eccellenti condizioni generali, per cui se ne consiglia caldamente la visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quimmo è lieta di proporre in vendita una magnifica proprietà, di grande pregio, a Longiano, attorniata da stupendo parco piantumato con alberi secolari, e con magnifica vista sul centro cittadino, sul castello Malatestiano e sulle colline. L'immobile in oggetto è una villa padronale finemente ristrutturata a inizio anni 2000, di circa 600 mq complessivi, da cui sono stati ricavati 2 unità indipendenti, oltre ad autorimessa interrata di oltre 80 mq e circa 5.000 mq di parco interamente recintato. Composizione: villa padronale: 450 mq complessivi, sviluppo su 3 livelli, al piano terra ingresso, salone, cucina, bagno, ampio vano tecnico/ripostiglio; al primo piano stupendo vano distributivo (divisibile), camera padronale con cabina armadio e bagno privato con idromassaggio, 3 camere grandi, 2 bagni, ripostiglio; al piano interrato ampia tavernetta attrezzata con attacchi per la cucina. appartamento: indipendente cielo/terra, ricavato dal lato destro della villa ma collegato all'immobile principale, composto al piano terra da 2 camere e bagno, al primo piano salone con angolo cottura a vista, camera e bagno, per complessivi 140 mq circa. autorimessa: ricavata all'interrato e con accesso dall'esterno, questa autorimessa può ospitare comodamente 3 autovetture al suo interno, essendo di circa 85 mq. esterno: l'immobile è completamente recintato, sono presenti aree per il parcheggio esterno delle auto, giardino con alberi secolari, ampia area attrezzata all'esterno con cucina in muratura, per complessivi 5.000 mq. Oggetto ricercato, qualità dei pavimenti e dei rivestimenti superiore, subito disponibile per essere abitato. Maggiori informazioni esclusivamente previo appuntamento telefonico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CODISOTTO DI LUZZARA SPECIALE CANTIERE ULTIMATO: NUOVE COSTRUZIONI IN CLASSE A3 Investi nel tuo futuro e nella sostenibilità. Presentiamo un esclusivo complesso residenziale di nuova generazione, dove efficienza energetica e design si incontrano. Trattasi di quattro esclusive unità abitative, una Villa singola e tre Ville indipendenti, all'interno di un silenzioso contesto residenziale adiacente alla campagna, ma a breve distanza da tutti i principali servizi, perfette per chi cerca spazio, natura e riservatezza, con concetto abitativo in modern living e Luxury comfort. Con una superficie abitativa dai 190 ai 260 mq tutte le Ville ospitano all'interno un'ampia zona a giorno con cucina all'americana, separabile a scelta, concepita per creare il massimo comfort anche nei momenti di convivialità e dalla quale si accede direttamente all'area esterna, ed una riservata zona notte notte con tre camere da letto di varie dimensioni e l'elegante bagno dedicato, al piano superiore. I PUNTI DI FORZA: CLASSE ENERGETICA A3: Massimo isolamento e minime spese di gestione. FINITURE A SCELTA: Materiali di alto capitolato personalizzabili. DESIGN MODERNO: Spazi ottimizzati e luminosità naturale. STRUTTURA DI ACQUISTO: Ingresso con 100.000 € Comoda rata mensile Fai il salto di qualità che meriti. Contattaci oggi stesso per analizzare i progetti e scegliere l'esposizione migliore. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di Villa Gelmi Belvedere, storica ed elegante dimora immersa in un magnifico parco secolare, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento che coniuga il fascino della residenza d'epoca alla tranquillità della natura, il tutto a pochi minuti da Bologna. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, al secondo piano della villa, e offre circa 190 mq commerciali, di cui circa 170 mq calpestabili. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono composti da cinque locali, due bagni e un pratico ripostiglio, garantendo spazi ideali sia per la vita familiare che per rappresentanza. Completa la proprietà un giardino privato esclusivo, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto all'interno di un contesto unico e riservato. Nelle aree comuni del parco è presente una splendida piscina privata, riservata esclusivamente a dieci proprietari del complesso, tra cui l'attuale venditore. L'eventuale subentro all'utilizzo della piscina potrà essere concordato successivamente. Il complesso è immerso in un parco di grande pregio paesaggistico, caratterizzato da alberature secolari, ampi spazi verdi e da un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una centrale termica comune con diffusione tramite fan coil, assicurando comfort durante tutto l'anno. Le spese condominiali, comprensive di condominio, supercondominio, riscaldamento e raffrescamento, ammontano a circa € 300 mensili. Particolarmente interessante anche la gestione delle aree verdi grazie alla presenza di un macero interno al parco collegato all'impianto di irrigazione, che consente di contenere i costi di manutenzione. Disponibili separatamente due garage, acquistabili al prezzo di € 20.000 ciascuno. Caratteristiche principali Villa storica immersa nel verde A pochi minuti da Bologna Circa 190 mq Unico livello Cinque locali Due bagni Ripostiglio Giardino privato Piscina privata ad uso esclusivo dei proprietari autorizzati Parco secolare Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con fan coil Spese condominiali circa € 300/mese Due garage disponibili separatamente (€ 20.000 ciascuno) Una residenza rara, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e nella storia, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita prestigiosa villa indipendente allo stato grezzo ubicata in piccolo quartiere recintato di esclusivo e riservato contesto residenziale a pochi passi dal Campus. Ideale per chi desidera realizzare una residenza unica e personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze, l'immobile si distingue per l'utilizzo di materiali di pregio tipici della tradizione parmense, con mattoni faccia a vista e coppi antichi, oltre a un raffinato tetto ventilato che garantisce comfort abitativo ed efficienza costruttiva. La proprietà si sviluppa su un lotto privato di circa 2.200 mq e offre ampi spazi interni ed esterni: Totale superficie coperta calpestabile di circa 443 mq Ampi porticati Cantina Triplo garage incluso nel prezzo Giardino privato Possibilità concreta di realizzare una soluzione bifamiliare, in virtù delle generose metrature e della distribuzione degli spazi. mantenendo al contempo indipendenza e privacy. L'immobile viene venduto nello stato attuale; tutte le opere di completamento e personalizzazione saranno a carico dell'acquirente, offrendo la rara opportunità di creare una residenza esclusiva su misura. Classe energetica da definire. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a prestigious detached villa in its unfinished state, located in a small, gated neighborhood in an exclusive and private residential area just steps from the Campus. Ideal for those seeking a unique and personalized residence tailored to their tastes and needs, the property stands out for its use of high quality materials typical of Parma's tradition, including exposed brick and antique tiles, as well as a refined ventilated roof that ensures living comfort and construction efficiency. The property sits on a private lot of approximately 2,200 square meters and offers spacious interior and exterior spaces: Total covered floor area of ​​approximately 443 square meters Large porches Cellar Triple garage included in the price Private garden Given the generous size and layout, the property offers the potential for a two family home while maintaining independence and privacy. The property is being sold in its current condition; All finishing and customization work will be the responsibility of the buyer, offering the rare opportunity to create an exclusive, tailor made residence. Energy efficiency rating to be determined. For information, please contact Daniele at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella quiete e riservatezza della prima campagna fuori Reggio Emilia, proponiamo una villa esclusiva di circa 500 mq, sviluppata su tre livelli, realizzata al rustico con grande attenzione alla qualità costruttiva e al fascino architettonico. Le facciate in mattoni faccia a vista antichi conferiscono all’immobile un carattere senza tempo, mentre gli spazi interni, attualmente al rustico, offrono la massima libertà di personalizzazione per creare una residenza su misura, in linea con i più elevati standard abitativi. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 11.000 mq, in parte già valorizzato da pavimentazioni carrabili e pedonali in pietra indiana, con ampie aree lasciate a verde e interamente recintato con siepe di alloro e gocciolante. È prevista la possibilità di realizzare una piscina, ideale per completare una dimora di rappresentanza. Tra le dotazioni: • Cappotto interno • Finiture di pregio • Infissi esterni personalizzabili • Ampia autorimessa di 135 mq con 5 posti auto Posizione strategica e di assoluto valore: Via Carlo Ruini 5 – Reggio Emilia, a pochi minuti dall’uscita A1 di Reggio Emilia e dalla Stazione AV Mediopadana, perfetta per chi desidera privacy, natura e collegamenti rapidi con le principali città. Una soluzione ideale per chi cerca esclusività, spazio e potenziale, in uno dei contesti più ricercati della zona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

QUARTIERE CIBENO Se stai cercando una casa dotata di ampi spazi, con tecnologia moderna ed in una zona esclusiva, fermati su questo annuncio. A Cibeno, nella zona Borgo Verde — un comparto nato nel 2008 e caratterizzato dalla presenza di sole abitazioni recenti immerse nel verde — proponiamo una villa d'angolo di 270 mq commerciali in Classe Energetica A1. Distribuzione degli spazi: •Piano Rialzato: La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con area divani e sala da pranzo, cucina abitabile con terrazzo affacciato sul giardino privato, disimpegno, ripostiglio e bagno. •Piano Superiore: Tre camere da letto matrimoniali, tre balconi e due bagni (dotati di doccia e vasca, di cui uno esclusivo per la camera padronale). •Ultimo Piano: Ampia mansarda riscaldata con ottime altezze e accesso a una splendida terrazza solarium. •Piano Seminterrato: Taverna con accesso indipendente, autorimessa di 39 mq e zona lavanderia. Comfort e tecnologia: La villa è dotata di ogni comfort: termostato in ogni stanza, pompa di calore in tutti gli ambienti, cappotto interno e inferriate. È inoltre equipaggiata con pannelli solari e impianto fotovoltaico (3 kW). L’area cortiliva privata offre spazio per almeno tre posti auto, oltre a un giardino che garantisce privacy e respiro. Pronta da abitare: È un'abitazione in cui dovrai solo portare le valigie: il prezzo include numerosi arredi, tra cui l'intero mobilio da giardino e del terrazzo, la cucina, diversi armadi su misura e una stufa a pellet. Ci sono case che non offrono solo uno spazio dove vivere, ma che elevano ogni giorno la qualità della tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La proprietà indipendente in oggetto si trova nel comune di Brisighella, a 3 km circa dal centro abitato della frazione di Fognano, a 5 minuti d'auto da tutti i servizi di prima necessità e dalla stazione dei treni. La proprietà si compone di un edifico principale, in pietra grezza e si sviluppa su vari livelli, nei quali troviamo ampie zone giorno, una cucina abitabile collegata con l'esterno su un bellissimo pergolato attrezzato, 4 camere da letto matrimoniali tutte con bagni privati, vari spazi adibiti a lavanderia, cantine e ripostigli. Collegata all'abitazione principale, ma con ingresso separato, si trova una piccola dependance composta da camera matrimoniale, angolo cottura e bagno. Il salone di rappresentanza, di circa 70 mq, si trova nella ex Chiesa ed è stato finemente arredato ed assortito con un camino di grande impatto visivo. Separati dall'abitazione principale si trovano un forno a legno e altri edifici di ampie dimensioni al momento utilizzati come zona fitness e hobbies, garage triplo con basculanti motorizzate, ed un fabbricato in uso come zona studio, con bagno e vano tecnico, con i 2 vani principali utilizzabili senza problema come ulteriori camere. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, con una forte attenzione al recupero dei materiali originali (travi in legno, pietra grezza e mattoni) per consentire alla proprietà di conservare il suo aspetto storico: la proprietà difatti è stata edificata nel 1500 circa. L'area circostante l'abitazione è costituita da un parco di circa mq.7500 ben curato e piantumato, nel quale si trova una piscina in ottime condizioni, e da un vigneto di circa mq. 10.000. Il Casale si presta perfettamente sia all'uso come abitazione privata o come seconda casa, che come struttura ricettiva/agriturismo, potendo contare fino a 6 camere con bagno privato da proporre a potenziali clienti i quali potranno sfruttare i servizi come cucina all'aperto e piscina in tutto il periodo estivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI VILLA SINGOLA DI PREGIO – PONTELANGORINO Direttamente dal proprietario, niente commissioni! Immergiti nella tranquillità della campagna a pochi passi dai servizi. Proponiamo una spaziosa villa singola su tre livelli, con ca. 350 mq calpestabili, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni. La casa si sviluppa così: Ampio ingresso su splendida sala con camino, cucina abitabile, due bagni. Zona notte con sei camere da letto e un balcone e un ampio terrazzo. Esterni: altro grandissimo terrazzo sottoportico, perfetti per pranzi e cene all'aperto. Piano Seminterrato: comodo garage di 45 mq e due ulteriori locali di 25 mq circa, ideali come cantina, taverna o deposito. Finitura e Stato: Tutti gli ambienti, inclusi i terrazzi, sono pavimentati con pregiate piastrelle in ceramica/gres porcellanato e cotto. L'impianto di riscaldamento è realizzato interamente in rame. La casa è stata oggetto dei principali e necessari lavori di ristrutturazione interna. Sono richiesti solo piccoli interventi di manutenzione ordinaria, come la pittura di alcune camere da letto. Posizione Strategica: La villa è situata in una zona rurale e silenziosa, ma estremamente comoda: A meno di 1 km dal centro di Pontelangorino, dove troverai scuole (dall'asilo nido alla scuola media). A soli 4 km da Codigoro. A 15 km dalle splendide spiagge dei Lidi di Comacchio.Ref:88682 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it