Ville Firenze Pag. 3

Scarperia A pochi km dal centro, nel verde, in collina tra prati, olivi ed alberi, si vende graziosa villetta libera su quattro lati con accessi indipendenti, garage, posti auto, giardino. La proprietà è catastalmente e praticamente divisa in 2 unità abitative, una al piano terra ed una al piano primo con accessi e spazi esterni autonomi. L'unità abitativa al piano terra ha grande ingresso, disimpegno, soggiorno con camino ed angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, servizio con finestra, 2 vani senza finestra ad uso tecnico e scannafosso sulla parte del lato est. Tutti i vani, a parte i due tecnici, hanno accesso al giardino da portefinestre. L'unità abitativa al piano primo ha un grande ingresso, disimpegno, soggiorno con 2 finestre una ad est e l'altra ad ovest, cucina abitabile, 2 camere da letto, servizio con finestra, terrazzo (20 mq). Completano la proprietà due garage per totali 24 mq, 8 posti auto ed il giardino (4.800 mq circa) con oliveta ed alberi. La proprietà è servita da gas metano, acquedotto. Al momento c'è una sola caldaia a metano che serve le due unità abitative. L'accesso alla proprietà è da strada bianca di circa 300 mt in ottimo stato di mantenimento. Nessuna spesa condominiale, solo Euro 100,00 circa l'anno per il mantenimento della strada. Stato di manutenzione ottimo, abitabile da subito. La proprietà è perfetta per 2 nuclei familiari o per chi vuole abitare in campagna con la possibilità di fare attività ricettiva: in zona c'è ampia richiesta, sia di affitti brevi (Autodromo Internazionale del Mugello e turisti) che di affitti residenziali. Il terreno intorno alla villetta dà ampia possibilità di realizzare gazebi, casetta in legno, piscina fuori terra ( edilizia libera) oppure interrata (previa concessione del Comune). Superfici utili lorde: abitazione piano terra e primo piano (248 mq), vani piano terra senza finestra (23 mq), garage (24 mq), giardino (4800 mq). Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9:00 15:30; mar/mer/ven: 11:00 18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

FIRENZE ISOLOTTO In zona densamente popolata, cedesi attività di centro estetico / benessere ottimamente avviata. Il locale è composto da ingresso in sala d'attesa con reception, zona manicure, stanza massaggi, spogliatoio, ripostiglio e ulteriori due stanze dedicate alla terapia hammam e bagno turco. L'immobile è stato oggetto di accurata ristrutturazione e gode di un ottimo portfolio clienti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN PIERO A PONTI (CAMPI BISENZIO) VILLA INDIPENDENTE 400 mq GIARDINO 1200 mq. (Terreno edificabile) In zona residenziale e tranquilla proponiamo in vendita splendida villa indipendente libera su 4 lati di 400 mq (da ristrutturare) con 1200 mq di splendido giardino alberato. PIANO TERRA: un grande porticato che conduce all' ingresso, 7 grandi stanze, bagno finestrato con portico tergale. PIANO PRIMO: 3 camere da letto con loggia e bagno finestrato. PIANO SECONDO: ampia camera con disimpegno. La villa è da ristrutturare, ideale anche per investitori: demolendo il fabbricato esistente, possibilità di realizzare 4 villette. Prezzo richiesto € 600000 Contattaci per maggiori dettagli! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ESCLUSIVA IMMOBILIARE ZOPPI In splendida posizione dominante, proponiamo in vendita esclusiva un'affascinante villa tipologia baiadera, completamente indipendente sui quattro lati e sviluppata interamente su un unico livello, circondata da un ampio giardino privato. L'immobile è stato oggetto di un'importante e accurata ristrutturazione nel 2005, che ha interessato integralmente le strutture, le pavimentazioni e gli impianti. Nel 2023 sono stati eseguiti ulteriori interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento delle facciate con cappotto termico, l'installazione di nuovi infissi a taglio termico e totale rifacimento e coibentazione del tetto. Internamente la proprietà si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composta da ingresso, soggiorno, due cucine, due sale da pranzo, tre camere matrimoniali, tre bagni e un grande ripostiglio. Completa la proprietà un ampio scannafosso, attualmente utilizzato come spaziosa cantina, ideale per soddisfare ogni esigenza di deposito. All'esterno troviamo un bellissimo giardino privato che circonda l'intera abitazione sui quattro lati, garantendo privacy, indipendenza e piacevoli spazi da vivere all'aperto. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile con possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno. Una proprietà davvero rara nel suo genere, che racchiude le caratteristiche più ricercate sul mercato immobiliare: totale indipendenza sui quattro lati, sviluppo su un unico piano, ampi spazi esterni e una posizione dominante e riservata. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente, senza rinunciare alla comodità degli ambienti disposti su un unico livello e alla tranquillità di un contesto esclusivo. Maggiori informazioni in agenzia. Classe energetica in fase di acquisizione. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita sul presente annuncio, indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile e non l'indirizzo. Le metrature inserite sono indicative e non effettive. Rif. 355 C PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE ZOPPI SAS 055/ /8877483. Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

SUPERFICIE COSTRUITA MQ.300 SUPERFICIE GIARDINO MQ.2.300 CAMERE 6 BAGNI 5 PARCHEGGIO BOX/POSTI AUTO 4+ PROPERTY AREA SQM.300 PRIVATE GARDEN AREA SQM.2.300 ROOMS 6 BATHROOMS 5 PARKING GARAGE/SPACES 4+ MONTESPERTOLI FIRENZE. Scopri questo affascinante CASALE DEL '700 situato nel cuore di Montespertoli, un vero gioiello della Toscana. Con una superficie totale di 300 Mq, questa proprietà è stata COMPLETAMENTE RESTRUTTURATA nel 2002 ed è in perfette condizioni di manutenzione. L'immobile si presenta con eleganti pavimenti in cotto e parquet a listoni che conferiscono calore agli ambienti. Composto da tre camere matrimoniali spaziose, due camere più piccole e quattro bagni completi, offre la possibilità di creare una quarta camera matrimoniale o adattarsi facilmente alle esigenze di due nuclei familiari grazie ai suoi appartamenti ben distinti. La proprietà include anche una DEPANDANCE ideale per ospiti o come ulteriore unità abitativa. Inoltre, il casale può essere trasformato in agriturismo o bed & breakfast grazie alla sua posizione strategica immersa nella natura toscana. Circondato da un GIARDINO PRIVATO RECINTATO di ben 2300 Mq dotato di impianto d'irrigazione automatico a cinque settori, gli spazi esterni sono perfetti per godere delle belle giornate all'aperto. Gli impianti sono certificati e il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna ultra moderna installata nel 2023; inoltre c'è la possibilità di ripristinare l'impianto GPL se necessario. Montespertoli è famosa per i suoi vigneti e oliveti, offrendo uno stile di vita tranquillo ma vicino ai principali centri urbani come Firenze (circa 30 km) e Siena (circa 50 km). La zona è ricca di storia, cultura e tradizioni gastronomiche che rendono ogni visita unica. MONTESPERTOLI FLORENCE. Discover this charming 18th century farmhouse located in the heart of Montespertoli, a true gem of Tuscany. With a total area of 300 sqm, this property was COMPLETELY RENOVATED in 2002 and is in perfect maintenance condition. The property features elegant terracotta and hardwood flooring that adds warmth to the spaces. Comprising three spacious double bedrooms, two smaller rooms, and four full bathrooms, it offers the possibility to create a fourth master bedroom or easily adapt to the needs of two families thanks to its well defined apartments. The property also includes a DEPENDANCE ideal for guests or as an additional living unit. Furthermore, the farmhouse can be transformed into an agriturismo or bed & breakfast. Surrounded by a PRIVATE FENCED GARDEN of no less than 2,300 square meters equipped with an automatic irrigation system with five zones, the outdoor spaces are perfect for enjoying beautiful days outdoors. The systems are certified, and heating is provided by an ultra modern wood boiler installed in 2023; furthermore, there is the possibility of restoring the LPG system if needed. Montespertoli is famous for its vineyards and olive groves, offering a peaceful lifestyle but close to major urban centers like Florence (about 30 km) and Siena (about 50 km). The area is rich in history, culture, and gastronomic traditions that make every visit unique. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Reggello. A pochi minuti dal casello autostradale di Incisa In costruzione del 1600 si ristruttura finemente villa interamente in pietra, di circa 160 mq suddivisi in cucina, soggiorno, 3 camere, tripli servizi, loggia con tettoia in legno. Completano la vendita uno splendido e ampio parco di circa 900 mq esclusivo su 3 lati., due posti auto coperti con pannelli solari. L'immobile è ristrutturato in classe energetica A1, con riscaldamento a pavimento e cappotto all'intera palazzina che risulterà pari al nuovo. Consegna a novembre 2024. Possibilità di personalizzazione.. Rif. R11 Richiesta 500.000 euro. Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

Villa di circa 400 mq, libera su 3 lati e strutturata su 3 livelli, con parco esclusivo di mq 3.000 circa. L'immobile si presenta in stile rustico con facciate in pietra e mattoni, internamente è così strutturata: piano terra con grande e luminosa zona giorno con camino, cucina pranzo, loggiato con forno a legna esterno, disimpegno, 2 camere, 2 bagni; piano primo/mansarda con 1 vano attualmente utilizzato come camera, soppalco aperto sulla zona giorno, terrazza ed ampio ripostiglio sottotetto; piano seminterrato con soggiorno cucina, 1 ampio vano, bagno, 2 ripostigli. Magazzino/Garage di 50 mq al piano seminterrato, con accesso carrabile e scannafosso perimetrale. I 3 piani della villa sono tutti collegati da una scala interna. Parco di mq 3.000 circa con alberi di alto fusto, completamente recintato e dotato di 2 accessi carrabili indipendenti. Si possono creare molto facilmente 2 abitazioni indipendenti, ciascuna con accesso e giardino privati. Impianto di riscaldamento a metano. Ubicata in bella zona di campagna ed al tempo stesso a pochi passi dal centro del paese. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bella Villa padronale, strutturata su 2 livelli e libera su 4 lati, con ampio terrazzo, giardino privato, resede e garage. L'immobile misura circa 280 mq ed è così suddiviso: piano terra con ingresso ed ampio androne scale, saletta, camera, servizio con doccia e finestra, 2 grandi vani pluriuso, ripostiglio, garage di circa 18 mq, vano caldaia, ripostiglio esterno; piano primo con ingresso, ampia cucina abitabile con grande terrazzo, sala da pranzo con balcone, soggiorno (utilizzabile come terza camera da letto), 2 camere di cui una con balcone, studio, bagno con finestra. Giardino e resede di mq 800 complessivi, completamente recintato e dotato di accesso carrabile con cancello automatizzato. Il fabbricato è attualmente un'unica unità abitativa ma è predisposto per l'utilizzo di due appartamenti. L'edificio presenta elementi architettonici tipici delle ville signorili di inizio secolo. Ubicato a pochi passi dal centro del paese, dalle Terme e da tutti i servizi. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Montaione Loc. San Vivaldo Bellissima Villa libera su quattro lati, strutturata su 2 livelli più piano interrato, con giardino privato. La proprietà di 300 mq si compone di ingresso, grande open space con un doppio soggiorno caratterizzato dal camino, sala da pranzo, ampia cucina con accesso diretto alla terrazza verandata panoramica, bagno di servizio; piano superiore con tre camere matrimoniali, una cameretta, un bagno, ed un'ulteriore terrazza verandata con splendida vista panoramica. Sono presenti pannelli fotovoltaici con impianto da 3 kW. L'edificio, interamente circondato da un giardino recintato di circa 1.500 mq, si completa di un doppio garage posto nel seminterrato, un grande vano sgombro, un locale caldaia ed una cantina. La villa gode di una vista indisturbata che prende tutto l'arco di mare che va da Pisa a Livorno, inframmezzato dai borghi di Castelfalfi e Peccioli. La proprietà è ubicata al centro del triangolo Firenze, Siena e Pisa, nel cuore della campagna toscana ed a pochi chilometri da Volterra e San Gimignano. L'immobile è stato costruito negli anni'80, la struttura è dotata di muri perimetrali e colonne in cemento armato con tramezzi in polistirolo che garantiscono una coibentazione perfetta sia in estate che in inverno. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo Complesso Immobiliare ubicato al confine tra Volterra e San Gimignano, a pochi km dal campo da Golf di Castelfalfi ed a meno di un'ora dall'aeroporto di Pisa. La proprieta' si compone di due immobili di circa 700 mq complessivi con un bellissimo parco di 9 ettari con piscina dotata di impianto per riscaldamento. L'edificio principale e' una splendida Villa nobiliare su due livelli più piano soffitte, con porte e finestre di grandi dimensioni, ampio loggiato esterno ed un terrazzo centrale che fa da cornice all'immobile. La parte interna e' composta al piano terra da un ampio ingresso principale, un salone, una grande sala da pranzo, una bellissima cucina con camino originale, una dispensa, un bagno e la scala di accesso al piano superiore dove troviamo una grande suite padronale con studio e sala da bagno privati, una seconda camera con bagno privato, un ampio soggiorno studio con terrazza e sul vano scale l'accesso ad un grande terrazzo solarium di 52 mq con vista sulla piscina e sul parco. Sempre dal vano scale interno si accede al piano sottotetto nel quale sono presenti alcuni vani, rifiniti come i sottostanti, ma con altezza ridotta dai due metri del colmo fino ai 0,60 m circa lungo il perimetro. La villa presenta elementi di particolare pregio come il vecchio lastricato in pietra serena sul fronte dell'edificio, l'antica scala in pietra all'interno, i soffitti a cassettoni originali in legno nel soggiorno, il bagno della suite padronale completamente rivestito in marmo compresi il piano dei lavandini e il piatto doccia realizzati su misura. L'altro edificio della proprietà e' la dependance della villa, un casale in pietra a faccia vista strutturato su due piani e così composto: piano terra con ingresso principale, un grande soggiorno con camino originale ed ampie vetrate affacciate verso il giardino, una camera da letto con bagno ed alcuni locali accessori (lavanderia, cantina, locale tecnico); piano primo completamente destinato a zona notte con cinque camere da letto di cui una suite con bagno più due bagni di servizio al piano. Attualmente viene utilizzata come attività turistica di lusso affittando la proprieta' per intero, ma si presta bene anche come residenza privata di notevole importanza e di prestigio. Il terreno di proprieta' si estende per 9 ettari, in prevalenza a parco secolare con alberi di alto fusto, un incantevole bosco raggiungibile attraverso uno scenografico viale, meravigliosi sentieri per passeggiate nel verde, un grande recinto per cavalli dotato di abbeveratoi, una bella pagoda servita da acqua, luce e gas gpl, piu' diverse strutture adibite a ricovero attrezzi ed alloggio per animali. Sono presenti anche delle cisterne di raccolta acque ed un pozzo con acqua di vena. La proprieta' e' completamente recintata ed e' accessibile da tre ingressi con ampi cancelli in ferro di cui due dotati di apertura automatica. Ubicata in un contesto di assoluta privacy ma vicino ai servizi e facilmente raggiungibile da strada di campagna asfaltata e gradevole. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissima proprietà con Villa padronale di campagna di mq 1.100 circa, strutturata su tre livelli più cantine al piano interrato. La proprietà misura circa 2.000 mq complessivi ed è composta da Villa di 40 vani con cappella privata e bel giardino indipendente, un edificio su due piani di mq 600 complessivi con vecchie cantine al piano terra e due appartamenti al piano primo, oltre ad un annesso indipendente (ex ricovero attrezzi e trattori) di mq 300. Terreno di 5 7 ettari circa, eventualmente ampliabili con terreno confinante. Dagli immobili della proprietà si può ammirare una bella vista collinare panoramica. Prezzo trattabile. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bella Villa indipendente di mq 230 circa, con vista panoramica e giardino, ubicata a pochi passi dal centro. L'abitazione è libera su quattro lati, è strutturata al piano terra ed è così suddivisa: ingresso, ampio soggiorno con camino e loggiato con forno a legna, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni di cui uno ad uso lavanderia, grande terrazzo panoramico. Piano seminterrato collegato all'abitazione da scala interna, con altezza dei soffitti di 2,80 mt e suddiviso in un'ampia taverna predisposta per cucina, una camera ed un bagno, oltre a garage con accesso carrabile, due cantine e vano caldaia. La villa è circondata da un terreno di 2.300 mq con giardino ed oliveto, completamente recintato. L'immobile ha l'impianto termoidraulico a metano, strutturalmente è in ottime condizioni ma necessita di interventi di ammodernamento. E' possibile suddividere l'edificio in 2 abitazioni indipendenti. Ideale da adibire a residenza principale o per destinarla ad affitti turistici. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Splendida casa indipendente ristrutturata situata a Vicchio (FI), in posizione privilegiata con esposizione ottima e accesso eccellente. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi e versatili, perfetta per due nuclei familiari che desiderano convivere mantenendo la propria indipendenza. La struttura si sviluppa su due livelli per un totale di 185 mq commerciali distribuiti in 10 locali complessivi. Il piano rialzato ospita l'abitazione principale con 5 vani oltre servizio e ripostiglio, mentre il piano terra presenta un'unità completamente indipendente con ingresso autonomo, cucina, soggiorno, camera, studio con camino (trasformabile in seconda camera), bagno con doccia e finestra, ripostiglio e dispensa. Completano la proprietà 2 bagni e una cantina funzionale. Gli spazi esterni sono davvero notevoli: ampio giardino esclusivo mq 4000 circa e circostante l'intera casa, terrazza e balcone per godere pienamente della bellezza del territorio. La proprietà include garage, box, stanza attrezzi e magazzino di 22 mq con luce e acqua, garantendo ampi spazi di servizio. Questa casa è stata completamente ristrutturata al piano terra e si presenta in perfetto stato. Il tetto è nuovo, gli infissi sono nuovi, e la classe energetica A3 assicura consumi ridotti. L'impianto di riscaldamento è dotato di pompa di calore con funzione freddo caldo, integrato da sistema a gas naturale. È presente un impianto fotovoltaico installato e un sistema di allarme per la massima sicurezza. Forno e barbecue completano le dotazioni esterne per momenti conviviali indimenticabili. Un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale: qualità costruttiva, funzionalità e versatilità in un'unica soluzione abitativa. rif v122.

In vendita una splendida villa signorile, immersa nel verde e situata in una posizione strategica. Questa proprietà unica, libera su quattro lati, offre un ambiente di vita esclusivo con un giardino circostante e un terreno di 3.500 mq arricchito da ulivi. L'accesso carrabile e pedonale conduce a una residenza su due livelli fuori terra, perfetta per chi cerca comfort e privacy. Al piano terra, la zona giorno accoglie con un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e un primo servizio igienico. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Una terrazza panoramica di circa 40 mq offre una vista mozzafiato, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un annesso di 27 mq accatastato come C/6 con lastrico solare, una comoda loggia, balcone e cantina. Costruita nel 1930, la villa è in buono stato e si adatta a varie soluzioni abitative. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di tranquillità! Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

TOSCANA VINCI (FI): PALAZZETTO D'EPOCA RISALENTE AI PRIMI DEL '900 PARZIALMENTE DA RIMODERNARE. EURO 250.000. CODICE 4635 Toscana, terra ricca di storia, sapori, natura e cultura; proprio nel centro di Vinci, piccolo borgo che ha dato i natali a Leonardo, proponiamo in vendita palazzetto dei primi '900 dal fascino senza tempo. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 366 mq ed è parzialmente da rimodernare, offrendo la possibilità unica di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La villa attualmente è suddivisa in tre unità immobiliari: l’abitazione padronale gode di ingresso indipendente e si sviluppa al primo piano con generosi disimpegni, soffitti alti e dettagli raffinati. Troviamo un doppio salone luminoso, una cucina separata, un ulteriore salotto con camino ideale per serate conviviali, due camere matrimoniali spaziose, un grande bagno finestrato ed una bellissima terrazza abitabile perfetta per godersi momenti all’aperto. Al piano terra completano la proprietà un garage privato (36 mq), doppi locali ad uso commerciale ideali come studio/professione o investimento oltre ad una corte interna riservata. Fa parte della proposta anche un mini appartamento ristrutturato nel 2004, dotato di ingresso autonomo e giardino esclusivo (attualmente a reddito come B&B). Questa residenza storica rappresenta il connubio perfetto tra charme toscano autentico e potenzialità moderne grazie agli spazi generosi facilmente adattabili sia come prestigiosa dimora privata sia come struttura ricettiva/B&B data la posizione centralissima vicino ai principali servizi cittadini: musei leonardiani, botteghe tipiche, caffè storici tutto raggiungibile comodamente a piedi. EURO 250.000. CODICE 4635. AGENZIA VICENZA CENTRO Corso A. Fogazzaro n.36 Vicenza Tel./Fax: 0444507250 mail: info@agenziavicenzacentro.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

FIRENZE NOVOLI In zona residenziale, cedesi attività di centro estetico ottimamente avviata, in locale di circa 150 mq composto da: ampia reception, disimpegno, quattro sale di lavoro, spogliatoio, doppi servizi (di cui uno a norma) e ampia stanza attualmente ad uso ristoro. L'immobile gode di ottima visibilità e viene ceduto chiavi in mano, compreso di arredo. Richiesta buonuscita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCARPERIA E SAN PIERO proponiamo antica villa appartenuta alla famiglia Salviati , la villa in contesto urbano e' stata divisa poi in due parti. La parte in vendita e' di 700 mq su 3 livelli e al pano terra un bellissimo giardino di circa 800 mq oltre ad un appartamento di 4 vani ristrutturato negli anni 70 e un enorme garage . al piano primo e secondo troviamo un ambiente praticamente quasi seicentesco con ancora mobili e acceni di afreschi dell'epoca Classe Energetica: G IPE: 360.20kWh/mq anno

Situata nel comune di Figline e Incisa Valdarno, precisamente nella tranquilla zona di Gaville, questa villa moderna rappresenta il perfetto connubio tra eleganza e natura. Con una superficie totale di 214 mq, la proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, ognuna delle quali dotata di ingresso privato. La prima unità include un'ampia zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno; mentre la seconda offre una spaziosa sala cucina con accesso diretto alle due camere da letto aggiuntive e al bagno. Sebbene gli appartamenti siano abitabili, necessitano di ammodernamenti. Circondata da un giardino lussureggiante adornato con ulivi, la villa vanta anche una splendida piscina in muratura situata sul fronte dell'abitazione. Completano la proprietà un ampio garage ed un magazzino ad uso multifunzionale. Aggiungendo a questo pacchetto unico circa 7100 mq di terreno pianeggiante dedicato a uliveto che conferisce alla villa non solo privacy ma anche potenzialità agricola o turistico ricettiva. La location è strategica: distante soli 30 km dalla meravigliosa Firenze (culla del Rinascimento) e appena 8 km da Figline Valdarno. Questa residenza si presta splendidamente come soluzione ideale per due nuclei familiari oppure come investimento perfetto per chi cerca casa vacanze immerse nella bellezza della campagna toscana. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica occasione! Contattate subito l’agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. LC 198 LIMITE SULL'ARNO, a 2 km dalla stazione ferroviaria di Montelupo F.no, in zona residenziale molto comoda a due passi da tutti i servizi, elegante villetta terratetto di cinque locali. Con la sua posizione strategica, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chiunque stia cercando una soluzione abitativa confortevole e spaziosa. La villetta è composta da un ampio ingresso, soggiorno con caminetto (utilizzabile anche da termocamino), bella cucina abitabile con accesso diretto all'ampio giardino esclusivo, 2 bagni, 3 camere oltre soffitta e balcone. Grazie alla sua posizione, questa proprietà è ideale per chi cerca la tranquillità di un piccolo paesino, pur essendo vicino ai servizi e alle comodità della città. Richiesta Euro 290.000 SC9291290

Rif.Ag. F/0701 CAPOLUOGO Cerreto Guidi F/0701 FRAZIONE COMODA E STRATEGICA. TIPOLOGIA DI IMMOBILE ASSOLUTAMENTE RICHIESTA. SEMICOLLINARE GRADEVOLE ZONA RESIDENZIALE EDIFICATA DI SOLE VILLE E VILLETTE. SIGNORILE VILLA LIBERA SU 4 LATI, DI COMPLESSIVI 330 MQ CIRCA (MQ 200 ABITAZIONE CON MANSARDA E STUDIO, MQ 130 DI LOCALI ACCESSORI QUALI TAVERNA/MAGAZZINO E GARAGE) CIRCONDATA DA UN RESEDE/GIARDINO VIVIBILE DI CIRCA MQ 1000 (IN PARTE DESTINATO A VERDE ED IN PARTE AD ORTO). L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati fra loro da scala interna, ed è così composto: al piano terra rialzato, ingresso, salone, vano pranzo/cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, di cui una doppia e due matrimoniali, oltre due servizi igienici. A fianco della zona giorno un bellissimo ex locale loggiato trasformato urbanisticamente in vano abitabile (adatto a studio, palestra, stanza giochi, hobby ecc..). Al piano superiore bella e voluminosa masarda. Al piano seminterrato, accessibile sia dalla stessa scala interna cha da ingresso esterno autonomo, un locale taverna/accessorio con camino e seconda cucina informale, spazio lavanderia bagno e garage. Esternamente ulteriore garage coperto di circa mq 30 e spazi auto anche per ospiti. Su tutti i lati dell'immobile l'esterno privato (rampa, resede, orto). Ottimo rapporto qualità/prezzo/metratura. L'ubicazione è indicativa, l'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. Classe energetica: G, Ipe 160,00. Euro 407.000,00 SC9290479

Barberino di Mugello, vendesi prestigiosa villa del 1800 ristrutturata completamente, composta da 2 unit abitative, con accesso da vialetto di cipressi. La principale, di totali mq.370, composta al piano terra da una maestosa zona giorno con soffitti ad archi classici e a volta, cucina abitabile con zona cottura in pietra, altra zona giorno e bagno di servizio. Accedendo al primo piano troviamo 4 ampie camere da letto matrimoniali pavimentate con parquet e altri 2 bagni. A pochi passi dall'unit principale troviamo la dependance con tetto lastricato in cotto, composta da 4 vani: cucina, soggiorno, 2 camere e bagno. Cantina mq.40. Pozzo privato a m.72. Impianto allarme. La propriet circondata da 13 ettari di terreno perfettamente curato, in parte boschivo e in parte coltivato a oliveta (300 piante). Possibilit di opificio di mq.600 accatastato D1. Terrazza e giardino con vista panoramica sul lago di Bilancino. Euro 1.100.000 GA54 SC9242381

rif.ag. f/0723 torre fucecchio rif. f/0723 fucecchio collinare. per chi ama la privacy assoluta e vuole allo stesso tempo essere comodo per la viabilita' principale e per raggiungere la cittadina ed i relativi servizi. casale diruto con permesso per costruire rilasciato ed oneri pagati, per la realizzazione di una fantastica villa progettata da noto architetto locale in chiave moderna e minimalista ma con il rispetto e la delicatezza che il contesto circostante richiede. la villa conta circa mq 180 dei quali 160 destinati ad abitazione e 20 a garage. tutto inserito ad arte in un giardino a misura d'uomo di circa mq 4000. il progetto vede arricchire questa fantastica opportunita' di ben 5 loggiati, inserti in corten e pietra, una piscina nella zona piu' che mai riservata, ed un pergolato esterno per il parcheggio delle auto proprie e degli ospiti, utile ad allocare i pannelli fotovoltaici. la distribuzione degli ambienti risulta ottima, funzionale ma anche versatile: la zona giorno nel cuore della villa divide due zone distinte con due camere matrimoniali + due bagni dedicati a sinistra, due camere matrimoniali + due bagni dedicati a destra. la cottura è separata ed è progettato un quinto servizio igienico per ospiti. classe energetica: esente euro 145.000,00 SC9341957

Rif.Ag. VC 373 VINCI (Firenze) collinare, ad 1 km dal centro storico, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissima VILLA LIBERA SU 4 LATI di circa mq 250, il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno con possibilità di realizzare piscina. La villa è in ottimo stato di manutenzione ed è dotata di impianti a risparmio energetico di ultima generazione (pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica con batterie di accumulo e pompe di calore, ecc....) La proprietà è composta dalla villa principale oltre una piccola dependance, il tutto all'interno di un bellissimo giardino panoramico con 2 accessi carrabili e terreno con ulivi. La villa è composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina, bagno e altra stanza multiuso al piano terra oltre bellissima scala in legno massello per raggiugere il piano primo dove sono ubicate 4 camere, 2 bagni oltre bellissima terrazza coperta abitabile dove poter ammirare il meraviglioso panorama della campagna toscana. La proprietà comprende un locale accessorio (dependance) con forno a legna e ampio giardino circostante il fabbricato dove poter passare dei meravigliosi momenti di relax ammirando lo splendido panorama delle colline di Vinci, possibilità di realizzare piscina, oltre terreno con ulivi di ottima produzione. La proprietà di trova a circa 1 km dal centro di Vinci, celebre per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, la casa è facilmente raggiungibile. La casa è adatta per uso personale oltre l'utilizzo per affitto turistico o come seconda casa per le vacanze. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 5 minuti di auto da Vinci 20 minuti di auto da Montecatini Terme uscita Autostrada stazione ferroviaria 15 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 50 minuti di auto da Firenze Richiesta Euro 750.000 SC9337880

Rif.Ag. F/0698 CAPOLUOGO Empoli Rif. F/0698 500 METRI DAL CENTRO STORICO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA. SIGNORILE TERRATETTO IN STILE DELLA META' DEL '900. TARDO LIBERTY DI TOTALI MQ 365 FRA ABITAZIONE ED ACCESSORI, ORNATA DA UN BEL GIARDINO DI MQ 150 FRA FRONTE INGRESSO E RETRO. Zona ambita e richiesta; posizione strategica e comoda per tutto, nei pressi di Via XX Settembre. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi (mq 240 lordi) ed uno accessorio/soffitta ( mq 100 con altezze per essere trasformata in civile abitazione) ed è così composto: piano terra elegante ingresso/disimpegno, primo vano a sinistra eventualmente da utilizzare come studio e/o locale garage; sala pranzo, con cucina separata, doppio soggiorno affacciato sul giardino privato. Questo piano si conclude con un piccolo servizio igienico ricavato sotto la scala interna che conduce al piano superiore; il piano primo è splendidamente distribuito da disimpegno che filtra le 3 ampie camere da letto matrimoniali, una delle quali con cabina armadi e bagno dedicato, oltre il servizio igienico principale. Da questo piano una scala retrattile porta al locale soffitta con altezze importanti, sia nel colmo che in gronda, attualmente grezzo ma tutto da utilizzare come terzo piano per chi ne avesse necessità Dalla zona giorno si accede al vivibile e signorile giardino tergale, al margine dl quale sono presenti 3 comodissimi locali di sgombero (tavernetta ripostiglio e lavanderia per totali mq 25). SCELTA DISTINTA NEL CUORE DELLA CITTA', IMMOBILE VALIDO E CON OTTIME POTENZIALITA' Classe energetica: G ipe 160.00 SC9332233

Villa in stile moderno con parco in localit Pomino (Rufina) a 40 minuti dal centro di Firenze. La villa, in posizione dominante, con bellissima vista sulle colline circostanti, si sviluppa su 2 livelli oltre a piano sottotetto ed circondata da un parco di oltre 4.100 mq con alberi di castagno. Al piano terra la zona living composta da un ampio doppio salone dove al centro si trova un camino dal moderno ed elegante design che divide l'ambiente nella parte destinata a sala da pranzo e in quella del soggiorno. Una grande porta finestra permette l'accesso dal resede esclusivo della villa e contribuisce assieme ad altre 2 grandi finestre a rendere l'ambiente estremamente luminoso; una scala in metallo e marmo conduce al piano superiore dove si trova la zona notte. Sempre al piano terreno si trova la "termo" cucina abitabile molto bella ed elegante anch'essa con porta finestra e con arredi in marmo, uno studio, un bagno, la lavanderia, un disimpegno e il locale tecnico con accesso esterno. Al piano superiore si trovano 3 luminose camere da letto con 2 terrazze, la loggia, un ingresso/disimpegno e 2 bagni di cui uno di grandi dimensioni (18 mq) con vasca idromassaggio e accesso tramite scala al soppalco in muratura dove si trova la sauna finlandese, la zona relax e 4 spazi soffitta. La villa stata completamente ristrutturata negli anni scorsi con materiali di qualit: parquet in "noce anticato fluttuante" per consentire il sistema di riscaldamento a terra, sistema centrale di teleriscaldamento con utilizzo di materiale di scarto del legname ("ceppato") oppure a gas gpl, termoarredi nei bagni, rifiniture in marmo, infissi di ottima qualit, impiantio di allarme perimetrale e volumetrico, videocitofono. Molto ben curato lo spazio esterno con forno e barbecue in muratura situati all'inizio del bellissimo parco, costituito da alberi di querce, noci e castagni, che si sviluppa nella parte tergale della villa. Pomino una frazione appartenente al comune di Rufina, in provincia di Firenze, in Toscana. La frazione di Pomino dista poco picdi 7 km dal comune di Rufina al quale appartiene. La localit di Pomino sorge a 585 metri s.l.m e ed pricipalmente famosa per la produzione di vino. Distanze: Firenze 40 minuti Autostarda A1 35 minuti Aeroporto Firenze 60 minuti. Rufina 15 minuti. SC9567010

NOSTRA ESCLUSIVA. VOGLIAMO SOTTOLINEARE CHE LA SUPERFICIE DELLA VILLA PUO' ESSERE SUPERIORE A QUANTO IPOTIZZATO NEL PROGETTO SECONDO LE NECESSITA' DEL FUTURO ACQUIRENTE. Proponiamo la realizzazione di una villa unifamiliare libera su quattro lati di circa 130 mq in una bella zona di campagna con ottima privacy e tranquillit in localit Querce nel comune di Fucecchio caratterizzata dalla presenza di nuove costruzioni e vicina a tutti i servizi.L'intervento prevede l'edificazione di un fabbricato a fini residenziali di tipo unifamiliare disposto su due livelli fuori terra circondato da un appezzamento di terreno agricolo di circa 17.000 mq.Nellipotesi di progetto pubblicata nel presente annuncio la villa sar composta al piano terra da un'ampia e luminosa zona giorno con doppio volume e con accesso diretto al giardino, cucina/sala da pranzo, bagno con doccia, lavanderia/ripostiglio; al piano primo trovano due camere matrimoniali, camera singola, bagno con doccia.La casa sar dotata di ottime rifiniture e impianti tecnici di ultima generazione. I PROPRIETARI POSSONO VALUTARE ANCHE LA VENDITA DEL TERRENO E IL FABBRICATO NELLE ATTUALI CONDIZIONI. IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA. SC9568570

UGOLINO, Eleganza e Indipendenza, Villa moderna di mq.260 con giardino. Impruneta, localit Ugolino, in uno dei contesti pi esclusivi e signorili della zona, a due passi dal rinomato Golf Club, vendesi villa indipendente di circa mq.260 libera su 4 lati, con giardino di mq.1.300 circa. La villa si sviluppa su pi livelli sfalsati, un'architettura mossa e di grande carattere. Piano Terra (la Zona Giorno): l'ingresso principale anticipato da una piacevolissima loggia frontale, ideale per momenti di relax all'aperto. Sulla sinistra si apre una zona giorno open space, elegantemente suddivisa tramite gli arredi in area studio, zona relax con divani e zona pranzo. Sulla destra troviamo una cucina abitabile e un secondo ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali. Completa questo livello un primo comodo servizio. Primo Piano (la Zona Notte): si raggiunge attraverso una scenografica scala elicoidale, ospita 4 camere da letto: Camera padronale dotata di bagno en suite, balcone privato, molto luminosa grazie a grandi finestre e portafinestra. Altre 3 camere. Altro bagno finestrato. Piano Semi interrato (la Taverna): un valore aggiunto fondamentale per la vivibilit della casa. Sono presenti due ampi vani, utili come zona hobby, spazi di servizio, cantina o comoda stireria. Gli Esterni e l'Indipendenza: il vero punto di forza di questa propriet l'assoluta indipendenza: Accessi esclusivi che garantiscono privacy totale. Spazi esterni riservati che separano nettamente la villa dalle propriet adiacenti. Giardino privato di circa mq.1.300 posizionato su tutti e 4 i lati, offrendo angoli di verde ideali per pranzi all'aperto, momenti di gioco o per la realizzazione di una zona relax personalizzata. Euro 775.000 VILL84 SC9565554

CONTEA, VILLA PER RESIDENZA O STRUTTURA RICETTIVA. Dicomano, in localit Contea, vendesi ex convento trasformato in struttura ricettiva, immerso nel verde della valle attraversata dal fiume Sieve. Il convento fu eretto dai frati francescani nel secondo decennio del Settecento accanto allantichissima pieve di San Giovanni Battista che in quelloccasione venne ristrutturata e rimodernata. I frati francescani sono stati i generosi custodi di tutto il complesso e hanno arricchito di opere darte sia la chiesa che il convento. Nel refettorio rimane un bellissimo affresco rappresentante lUltima Cena del pittore Ferdinando Folchi risalente allultimo quarto del XIX secolo. Qui si trovano ancora gli antichi tavoli e gli stalli originali insieme al pulpito per la lettura dei testi sacri. Il piccolo chiostro racchiuso allinterno della struttura custodisce un elegante pozzo ed un lavabo in pietra. Laccoglienza sempre stata, nei secoli, una qualit ed ha avuto un ruolo importante in questo convento. Nel passato vi sostavano i pastori per la transumanza dallAppennino e dal Casentino verso la Maremma: di quel tempo ancora visibile nel convento il grande Camino dei Pastori. Intorno al compendio immobiliare vi sono ampie zone verdi, con un giardino allitaliana e un boschetto di quercioli. DESCRIZIONE TECNICA DEI BENI 1) ex fabbricato conventuale principale (parte in rosso) al quale si accede direttamente dalla via pubblica a mezzo di cancelli carrabili e pedonali posti sul lato nord del complesso (ingresso principale) e di rampa pedonale e carrabile posta sul lato ovest (ingresso secondario) costituito da: piano terra con doppio atrio dingresso, salone per riunioni, biblioteca con camino dei pastori, saletta, corridoio, vano ascensore, dispensa e cucina, servizi igienici, vano scala di collegamento con i piani superiori e chiostro interno; piano primo con 14 camere con bagno interno, saletta biblioteca, corridoi, servizio igienico, vano ascensore e vano scala di collegamento con il piano terra e secondo; piano secondo con 10 camere con bagno interno, due vani ripostiglio, un vano soffitta, vano ascensore, corridoio e vano scala di collegamento con il piano primo e terra. 2) ex fabbricato conventuale secondario (parte in verde), unita di fatto con la porzione principale, costituita da: piano terra con corridoio, 2 disimpegni, refettorio, w.c., cucina, magazzino, oltre loggia, centrale termica e vano autoclave; piano primo con 5 camere, 2 servizi igienici, corridoio e disimpegno. 3) ex fabbricato conventuale, edificio a se stante (parte in azzurro), a servizio dellex convento posto sul lato nord dellintero complesso, sulla destra per chi guarda la facciata est del fabbricato principale, su due piani fuori terra, costituito da: piano terra con ingresso e scala di accesso al piano primo, sala comunitaria, saletta parlatoio, sala da pranzo, cucinino, dispensa, lavanderia, servizio igienico e ripostiglio sottoscala; piano primo con cappellina avente accesso anche dallesterno a mezzo di scala di pietra, 5 camere, due bagni, corridoio, disimpegno e vano scala di collegamento con il piano terra. 4) zone esterne giardino, boschetto e posto macchina (parti in giallo e verde chiaro). Tutti gli immobili sono stati realizzati tra la seconda met del XVII secolo e la prima met del XVIII secolo. Lintero complesso edilizio stato dichiarato di interesse storico. Limmobile internamente e esternamente in buono stato di conservazione per essere stato oggetto di un restauro importante e conservativo allinizio del 2000 che ha riguardato le coperture dellimmobile, gli intonaci, le tinteggiature esterne, linserimento di un nuovo impianto di riscaldamento e linserimento di un ascensore che collega tutti i piani. Oggetto ideale come residenza o struttura ricettiva, adatto anche per RSA. Euro 3.000.000 VILL400V SC9565544

BARBERINO DI MUGELLO, CHIESA SCONSACRATA VISTA LAGO BILANCINO. Barberino di Mugello, con vista sul lago di Bilancino ed il Centro di Firenze facilmente raggiungibile in autostrada, vendesi immobile di interesse storico in posizione dominante, ben collegato con i servizi. Bellissima chiesa sconsacrata e canonica comunicanti risalenti al XIII secolo, ristrutturate con pavimenti in legno e resine, e muri perimetrali riportati a pietra. Divisa in 2 unit abitative collegate per un totale di mq.328 calpestabili. La parte della casa pi prestigiosa la ex chiesa che adibita a zona living, bel salone con biliardo e zona gioco, predisposizione a cucina sullo stesso livello, salottino, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, stanza lavanderia, soppalco di mq.45; al piano superiore 3 camere e bagno. L'altro appartamento, anche con accesso indipendente, ha la cucina, la sala da pranzo, camera e bagno con grande doccia e stanza sauna. Completa la propriet giardino di mq.1000. Possibilit piscina. Euro 1.690.000 VILL58 SC9565511

Borgo San Lorenzo pressi, vendesi antico monastero risalente all'anno 1000 circa. L'immobile si sviluppa per una superficie complessiva di mq.5.800 circa che comprende anche altre unit immobiliari nelle immediate vicinanze. La propriet ad oggi privata si colloca all'interno di un'estesa superficie di terreni boschivi e seminativi per un totale di 54 ettari. Allo stato attuale pu essere oggetto di una importante trasformazione idonea a varie tipologie di investimento, in quanto risulta vincolata alla soprintendenza solamente la chiesa. L'antico monastero mantiene ancora oggi le caratteristiche di costruzione come le volte a crociera, i pavimenti in pietra per l'esterno ed il cotto fatto a mano nell'antica fornace antistante il monastero. Maggiori informazioni in agenzia. Euro 2.750.000 AMADBSL 130 SC9565515

Villetta moderna Indipendente Immersa nel Verde a due passi da Firenze. San Donato in Collina (Bagno a Ripoli/Rignano sull'Arno). A soli 9 km da Firenze Sud (circa 15 minuti dauto), in posizione dominante panoramica e strategica, proponiamo in vendita unelegante villetta moderna libera su 4 lati, circondata da un meraviglioso giardino privato di circa mq.3.000 dotato di pozzo privato, ideale per irrigazione e manutenzione del verde. Contesto Geografico e Cenni Storici.San Donato in Collina una rinomata localit adagiata sui rilievi che dividono Firenze dal Valdarno, da sempre considerata la "porta di accesso" naturale al Chianti e alle colline fiorentine. Disposizione e Caratteristiche dell'Immobile.La propriet, caratterizzata da unarchitettura moderna e razionale, si sviluppa su 3 livelli perfettamente distribuiti per offrire ampi spazi funzionali e luminosi. Piano Terra/Zona Giorno: l'accesso principale avviene tramite una deliziosa loggia abitabile con camino, perfetto spazio conviviale per accogliere ospiti in ogni stagione. All'interno troviamo un ampio ingresso rappresentativo, un grande soggiorno con secondo camino, tinello e cucina abitabile. La zona notte del piano ospita 3 ampie camere da letto e 2 bagni. Piano Mansardato/Suite Panoramica: salendo al piano superiore si accede a una suggestiva mansarda composta da una camera, bagno riservato e uno splendido terrazzo panoramico abitabile, con vista aperta e mozzafiato sulle colline circostanti, spazio perfetto per uno studio privato, una suite per gli ospiti o una zona relax. Piano Seminterrato/Spazi Accessori e Convivi: un valore aggiunto straordinario per la casa. Il piano ospita una taverna ideale per cene in compagnia con forno a legna, un'ulteriore camera indipendente con proprio servizio (perfetta per ospiti, servizio domestico o studio), pratico vano lavanderia, cantina e un comodo garage. Punti di Forza e Potenzialit.Soluzione Bi Familiare: grazie all'indipendenza degli accessi, alla presenza della camera con bagno al piano seminterrato e alla versatilit degli ambienti, la villa gi perfettamente predisposta per ospitare 2 nuclei familiari in totale autonomia e riservatezza. Spazi Esterni: i mq.3.000 di giardino offrono la possibilit di realizzare una piscina, un orto biologico o diverse zone living all'aperto. Posizione: il perfetto connubio tra la quiete della campagna e la vicinanza immediata al casello autostradale di Firenze Sud e ai servizi urbani. Euro 650.000 APP82 SC9565507

SPLENDIDA VILLA CON TERRENO IN VENDITA IN ZONA GELSA FUCECCHIO Questa bella villa ristrutturata negli anni '70 ma dagli interni moderni e contemporanei è situata in zona tranquilla a cavallo delle provincie tra Firenze e Lucca in un contesto verde e assolutamente di facile accesso dalla via principale . Il corpo centrale della villa si dispone su 250mq circa e su due piani, dove al suo interno troviamo al piano terra un ampio ingresso che da accesso alle due sale del soggiorno con caminetto, dello studio e della sala pranzo con accesso a sua volta sulla cucina e il loggiato posto ed affacciato sul retro della villa. Completano il piano terreno il bagno e il locale tecnico. Attraverso le scale interne si accede invece al piano primo dove troviamo il reparto notte con le 4 camere da letto di dimensioni estremamente generose e il grande bagno della zona notte. Attraverso una delle camere si accede al bel terrazzo che affaccia sul retro della villa e verso al zona verde, di ben 35mq. Mentre l'altro terrazzo a corredo è accessibile direttamente dalle altre due camere da letto anche questo di grandi dimensioni oltre a sottotetto e ripostiglio. In un corpo di poco discosto dalla villa troviamo invece la depandance di circa 45mq che potrebbe ospitare comodamente anche altre due camere da letto. Completano la villa ben 11000 mq di terreno tutto attorno alla villa stessa completamente a verde, una bella area parcheggio su cui trova posizione un bel carport , e altri circa 2000 mq di terreno di poco discosto dalla proprietà. La villa è raggiunta da tutti i principali servizi pubblici quali metano, rete idrica , scarico fognatura. Una bella soluzione che potrebbe essere studiata anche per più nuclei familiari. PREZZO TRATTABILE. SC8608160

rif.ag. 2/0182 empoli corniola in zona collinare vera villa d'epoca 'anni 70 sapientemente progettata e costruita con facciate in mattoni, struttura in cemento armato e materiali interni ancora attuali. contornata da un parco giardino di mq 3500 panoramico sulla cittadina empolese. mq 510 totali fra civile abitazione mq 300 oltre 170 di locali accessori al piano seminterrato e 40 mq di mansarda. il livello abitativo luminosissimo e ben esposto composto da triplo soggiorno, cucina pranzo, 4 camere da letto e tre studi, oltre tre servizi igienici e terrazze al piano per totali mq 100. 5 cantine, 2 locali tecnici e porticato al piano terreno con mq 100 di marciapiede a porfido. posizione unica. classe energetica g, ipe 160.00 info in agenzia rif. 2/0182 SC8600695

Rif.Ag. F/0474 Empoli Rif. F/0474 EMPOLI. CIRCA 2 KM DAL CENTRO, COMODA PER TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI E ALLO STESSO TEMPO DEFILATA E INTIMA. VILLA LIBERA SU 4 LATI DI MQ 330 LORDI IMMERSA IN UN GIARDINO PRIVATO DI MQ 1500, TUTTO RECINTATO E PROTETTO, ALLINTERNO DEL QUALE SI TROVA UNA BELLA AREA PAVIMENTATA DEDICATA AL PARCHEGGIO DELLE AUTOVETTURE ED UNA DEPANDANCE DI MQ 30 CIRCA. TUTTA RISTRUTTURATA NEL 2005. Limmobile è dislocato su 2 livelli principali (al piano terra zona giorno, al piano primo zona notte), oltre un terzo livello mansardato collegati fra loro da sontuosa scala interna. Importante ingresso, doppio soggiorno con particolare caminetto in armonia con larchitettura dellimmobile; ampia e luminosa sala da pranzo collegata alla cucina abitabile tramite un arco: in cucina è presente il secondo caminetto ed un bellissimo piano cottura in muratura realizzato da artigiano. Disimpegno, camera per ospiti e due servizi igienici con doccia. Infine, il locale tecnico/caldaia con organizzata la lavanderia ed un ripostiglio/guardaroba nel sottoscala. Il primo piano è così composto: 4 camere, di cui 2 camere matrimoniali, una con guardaroba e servizio igienico dedicato dotato di vasca idromassaggio. Ulteriore bagno a servizio delle rimanenti 2 camere (queste urbanisticamente sottotetto). Un soggiorno, una cucina e un bagno con vasca idromassaggio, dal soggiorno si diparte una scala che arriva alla mansarda; vano open di circa mq 90 con altezza nella parte centrale di oltre 2,00 ml dotata di ampie aperture sullesterno, splendida come studio o palestra o vano relax in genere. Ottime monocotture, parquet, rubinetterie, tutto di buona qualità. Esternamente il parco/giardino con allinterno la dependance attrezzata di cucina, avvolge questo fantastico immobile. Il parco è interamente recintato e allinterno insiste un pozzo per lirrigazione con 4 punti di accesso per lacqua. Impianti in ordine, allarme centralizzato, infissi in legno con vetro camera e zanzariere. Immobile divisibile anche eventualmente in più unità immobiliari. Classe energetica: G, ipe 160.00 euro 580.000,00 SC8626537

Rif.Ag. VC 342 VINCI COLLINARE LATO SOVIGLIANA, in ottima zona residenziale, villetta terratetto angolare composta da ingresso, soggiorno, cucina con camino, bagno, ripostiglio, 2 camere matrimoniali oltre soffitta, garage e cantina oltre giardino esclusivo Classe energetica: G Rif. VC 342 Euro 110.000 SC9087135

Rif.Ag. M/0416 EMPOLI RIF. M/0416 NOSTRA ESCLUSIVA NELLA PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE, A 10 MINUTI DI AUTO DALL'USCITA EMPOLI EST, VILLETTA ANGOLARE LIBERA SU TRE LATI DI CIRCA 135 MQ CORREDATA DI AMPIO GIARDINO IN PARTE A RESEDE PER TOTALI 270 MQ CIRCA E ACCESSORIATA DI LABORATORIO PER ULTERIORI 100 MQ CA. INSERITA IN OTTIMO CONTESTO RESIDENZIALE ASSOLUTAMENTE DEFILATO E TRANQUILLO, AL SUO INTERNO E' COSI' COMPOSTA: ingresso, soggiorno open space che include la zona pranzo e l' angolo cottura e rivestito con un signorile marmo bianco, disimpegno, bagno con finestra e accesso diretto al giardino dalla terrazza esterna tergale. Tramite l'elegante vano scala si raggiunge il primo piano, dove troviamo la zona notte, costituita da un ampio disimpegno comunicante con un terrazzo angolare, due belle camere matrimoniali ed un bagno di dimensioni insolitamente generose; su questo piano sono presenti due terrazzi, uno dei quali comunicante sia con la camera che con il disimpegno. Al piano secondo ed ultimo è presente un'ampia mansarda vivibile adibita a "suite" e corredata di terrazza a tasca. Il laboratorio, collegato direttamente all' immobile tramite scala interna e comunque accessibile tramite un suo ingresso privato esterno è formato da vano di ingresso, locale laboratorio, un ufficio, un bagno con antibagno, un ripostiglio e da un locale deposito, oltre ad un resede carrabile dove è possibile parcheggiare comodamente. L'immobile rappresenta un'opportunità rara nel panorama immobiliare empolese in quanto raccoglie al suo interno tutte le caratteristiche comunemente desiderate: l'indipendenza, la comodità degli spazi interni, il giardino vivibile, le finiture distinte, ed uno stato generale quasi perfetto grazie all' attenta cura e manutenzione della proprietà. Classe energetica: F ipe 150,00 Rif. M/0416 ? 420.000,00 SC9086222

Rif.Ag. F/0671 San Donato In Poggio Barberino Tavarnelle Rif. F/0671 FANTASTIC CHIANTI FARMHOUSE 15 MINUTES FROM FLORENCE Entourage della Città Metropolitana di Firenze (15 minuti dalla città d'arte). Magico Borgo ottimamente conservato e restaurato posto sullantica Strada Regia Romana che collegava Firenze a Siena e Roma. Primo dei Borghi del Chianti Classico per chi arriva dal sud Italia, con presenti notevoli testimonianze due trecentesche, prima fra tutte la propria cerchia muraria duecentesca, nondimeno importante la Torre di avvistamento, la Pieve Romanica, il Palazzo Pretorio ed un reticolo di stradelle tortuose e piazze antiche che testimoniano limportanza e l'epoca del luogo. ORA IMMAGINATE DI AVERE LA POSSIBILITÀ DI POSSEDERE IL FIORE ALLOCCHIELLO DEGLI EDIFICI, POSTO IMMEDIATAMENTE FUORI DA QUESTO CONTESTO STORICO, QUINDI UN IMMOBILE, CHE PUR GODENDO DELLE BELLEZZE DEL BORGO A POCHI METRI, NON SOFFRE LA SCOMODITA DELLA ZCS E GODE INVECE DELLUNICITÀ DI UN GIARDINO PRIVATO SU TUTTI I LATI DI CIRCA MQ 600 AL LORDO DELLINGOMBRO DEI FABBRICATI (SI VEDA LA SECONDA E LA TERZA IMMAGINE IN CUI IN AZZURRO E' CAMPITO IL CUORE STORICO DEL BORGO ED IN ROSSO LA PROPRIETA'). IL FABBRICATO PRICIPALE DALLINIMITABILE SAPORE NOVECENTESCO SVILUPPA MQ 300 FRA PIANO TERRA E PIANO PRIMO, OLTRE UNA METRATURA DI MQ 150 RELATIVA AL SOTTOTETTO. IL PIANO TERRA È ADIBITO AI LOCALI ACCESSORI DI UNA VOLTA, E PUÒ, GRAZIE ALLE ALTEZZE PRESENTI, ESSERE CONVERTITO IN ABITAZIONE, O ALTRA DESTINAZIONE (DA CONCORDARE CON LORGANO COMUNALE); IL PIANO PRIMO È GIÀ DESTINATO AD ABITAZIONE CON UNA CLASSICA, MA ALLO STESSO TEMPO CURIOSISSIMA DISTRIBUZIONE CHE VEDE LA SCALA AL CENTRO, VERA PROTAGONISTA NEL DISIMPEGNARE 6 DISTINTI VANI, UN BAGNO ED UN DISIMPEGNO. DA QUESTO PIANO ACCESSO AL SOTTOTETTO NELLA CUI PARTE CENTRALE LALTEZZA RAGGIUNGE ML 2,40. AL MARGINE INFERIORE DELLA PROPRIETÀ CON ACCESSO CARRABILE, IL FANTASTICO LOCALE GARAGE DI CIRCA MQ 55. GARAGE CATASTALMENTE ED URBANISTICAMENTE MA DELIZIOSO VOLUME NELLA REALTÀ DA UTILIZZARE NELLE PIÙ SVARIATE MODALITÀ GRAZIE AI DOPPI VOLUMI INTERNI, E ALLA GRAZIA DONATALE DALLE MURATURE PERIMETRALI IN PIETRA E DALLA CARATTTERISTICA COPERTURA A CAPANNA. Oggetto veramente unico per caratteristiche estrinseche (ubicazione chianti a 15 minuti da Firenze nel Centro Italia) ed intrinseche (metratura, sapore dei fabbricati, spazi esterni). Adatto a villa residenziale, struttura ricettiva e/o commerciale (previe autorizzazioni). Sicuramente un investimento destinato ad aumentare il suo valore grazie alla innegabile sua prima peculiarità: ESSERE UNICO. Richiesta ? 630.000, Classe energetica: G ipe 200,00. SC9142185

Rif.Ag. E111G E111G GALLENO Si propone in vendita, villa in stile Liberty, situata nella parte più vita e servita di Galleno. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, ma presenta elementi di grandi potenzialità, quali soffitti affrescati e pavimento in stile. Anche gli esterni si presentano decorati con i tipici fregi e modanature che impreziosiscono le facciate. Gli spazi sono generosi ed i 3 piani sono organizzati ognuno con un disimpegno centrale, dove si sviluppa la bella scala di collegamento e 4 grandi stanze ai lati. Sul retro dell'abitazione, è presente una resede privata e recintata, in parte pavimentata ed in parte costitituita da piccolo giardino, con accesso carrabbile dalla traversa che costeggia il lato nord dell'edificio. Sul lato sud invece, abbiamo un capiente garage, con accesso diretto dalla strada. Sopra il garage, accessibile dal primo piano, una terrazza di oltre 25mq. A piano terra, sono presenti 2 caminetti, uno dei quali a disposizione della cucina. Se sei alla ricerca di una proprietà da ristrutturare, con ottime potenzialità, questa villa potrebbe essere la soluzione ideale per te. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica: G SC9374097

Bagno a Ripoli, immersa nel verde, ma vicina al paese e ai servizi, vendesi villa di circa mq.300 esposta a sud, libera su 4 lati con giardino esclusivo, divisa in 2 appartamenti indipendenti collegabili tra loro, oltre a ampia taverna, locali accessori e garage doppio di mq.40. Internamente composta da ingresso, bellissimo salone di rappresentanza da cui si accede al giardino, una grande cucina abitabile con portafinestra su terrazza abitabile, un servizio finestrato, una camera matrimoniale, grande vano guardaroba finestrato, vano lavanderia e servizio. Al primo piano troviamo l'altro appartamento composto da cucina a vista, soggiorno e zona pranzo, camera matrimoniale con guardaroba, camera singola e due servizi, oltre a terrazza ed accessori. Completano la propriet una grande taverna con camino, cucinotto, servizio e ampio ripostiglio, oltre ad ampio giardino esclusivo di circa mq.500 con pozzo. Euro 1.350.000 BRA24 SC9360326

Rif.Ag. C 584 CERRETO GUIDI Frazione, in tranquilla zona residenziale vicina a tutti i principali servizi, VILLETTA TERRATETTO composta da soggiorno cucina, 2 camere, bagno oltre giardino esclusivo tergale. Classe energetica: G Rif. C 584 Richiesta Euro 148.000 SC9325854