Ville Firenze Pag. 6

VIA PISTOIESE tra Firenze e San Donnino vendiamo splendida villa padronale di oltre 480 mq su due livelli principali oltre cantine e mansarda. Al piano terra troviamo le ampie sale della zona giorno tra cui una sala biliardo, l'ingresso con il camino e due salotti oltre alla cucina abitabile, al secondo livello ci sono 4 camere, tre bagni, completa la proprietà il piazzale d'accesso uso parcheggio, resede tergale con la possibilità di ampliare la proprietà acquistando una parte di terreno edificabile di 1000 mq Classe Energetica: G IPE: 143.09kWh/mq anno

VICCHIO pregevole villa dell'800 in zona di facile accesso composta da corpo centrale oltre scuderie e fienile abitabile per totali 1500 mq . Al piano nobile si trovano 5 camere con 5 bagni 4 salotti e la cucina che si affaccia su un terrazzo coperto bellissimo, al piano seminterrato troviamo una bella sala fitness con sala relax sauna e bagno turco una sala bridge e sono in fase di ristrutturazione 4 belle camere con relativi bagni a corredo. Completa la proprieta' un bel parco circostante di 6000 mq con piscina. Adatta per turismo e matrimoni. Trattativa Riservata Classe Energetica: G IPE: 123.36kWh/mq anno

SAN GODENZO nei pressi di San Bavello vendesi tre immobili di cui una Villa , un fienile e un'abitazione rurale per una metratura totale di circa 1500 mq . La villa di circa 600 mq il fienile di circa 600 mq e l'abitazione rurale di circa 300 sono posti al centro di 25 ettari di terreno in leggera collina ed hanno bisogno di essere rimodernati e gli impianti sono da attualizzare. Villa storica con parti di pregio adatta per residenza privata o come struttura ricettiva. Trattaiva riservata Classe Energetica: G IPE: 189.36kWh/mq anno

VAGLIA in bella e comoda campagna ben esposta e assolata proponiamo villa padronale in stile Liberty risalente al 1928 di circa 700 mq con parco recintato per circa 25.000 mq , garage di 80 mq e magazzini per circa 130 mq . La villa dotata di ogni comfort mantiene il gusto Liberty e risulta in buono stato di manutenzione. La proprieta' e' servita da 3 sorgenti esclusive. Trattativa riservata Classe Energetica: G IPE: 223.36kWh/mq anno

NOSTRA ESCLUSIVA. Vaglia località San Iacopo, VILLA UNIFAMILIARE IN POSIZIONE PANORAMICA, della superficie di circa 270 mq disposta su due livelli. Al piano terreno rialzato ingresso da loggia in vano di disimpegno, LUMINOSO soggiorno doppio con sala da pranzo, PRATICA cucina con accesso al giardino, vano dispensa accatastato come cantina, studio o altra camera da letto e bagno. Al primo piano quattro camere da letto, TERRAZZA, soggiorno triplo e altro bagno. Completano la proprietà un ampio giardino di circa 1000 mq CON AREA RELAX, FORNO COPERTO e ampio locale di circa 60 mq. Termosingolo a metano, aria condizionata in una camera e in soggiorno. La costruzione risale agli anni 70' mal'immobile è in buone condizioni generali, il tetto è stato rifatto con coibentazone 25 anni fa, l'impianto di riscaldamento è stato rifatto circa 10 anni fa, la caldaia sostituita 5 anni fa e sono stati istallati pannelli solari per l'acqua calda. IMMOBILE DI GRANDE FASCINO. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. 1003 250 C OTTIMO INVESTIMENTO IN UNA ZONA TURISTICA! UN PEZZO DI STORIA, UN EDIFICIO UNICO CON SPAZI GENEROSI, OGGI SEMPRE PIU' DIFFICILI DA TROVARE! In una piccola località della campagna fiorentina, sorge un piccolo borgo storico, Vinci, famoso come luogo di nascita del grande Leonardo. Proprio qui, proponiamo in vendita una Villa risalente al 1.900. Non è mai stata fatta, dagli attuali proprietari, una ricerca approfondita della sua storia ma pare, da alcune particolarità dell'immobile, sia stata per anni sede principale della misericordia del paese e non per questo abitata, per due generazioni, da medici. L'immobile, per un totale di mq.366, è attualmente diviso in n°2 unità abitative indipendenti e comunicanti fra loro, e si posiziona in un punto strategico del paese dove è possibile raggiungere a piedi tutti i servizi principali, nonché scuole e ristoranti. L'unità più grande, mq.307, ristrutturata negli anni '60 e attualmente da rivedere, si compone da grande ingresso principale al pt con garage, fondo commerciale ad uso ambulatorio con sala d'attesa, piccola corte di mq.27 con locale di sgombero. Al piano primo, ampio disimpegno notte, cucina, doppio salone, n°2 camere, grande bagno, altro soggiorno con camino e ampia terrazza di 18 mq., al piano mezzanino/sottotetto piccolo locale uso wc. L'unità più piccola, mq.59, invece, è stata completamente ristrutturata nell'anno 2004, si sviluppa al piano terra, ed è composta da ingresso con resede, cucina da cui si accede al giardino di mq.74 c., camera, soggiorno, bagno. Attualmente l'appartamento viene affittato arredato come b&b per l'intero anno. La Villa si presta perfettamente a diversi tipi di progetti, sia come residenza principale, sia combinando l'uso abitativo personale con una parte dedicata a generare reddito. Un investimento eccellente, grazie anche alla sua ubicazione in un centro storico altamente turistico e facilmente accessibile sia dagli aereoporti che dalle principali arterie stradali. Caratteristiche: luce, acqua, gas metano, n°2 caldaie tradizionali di cui una funzionante l'altra molto probabilmente da sostituire, utenze separate per ogni unità abitativa, struttura in muratura, tetto ligneo non impermeabilizzato, infissi esterni ed interni in legno (due interni in alluminio), fosse biologiche bicamerali con scarico nella fognatura comunale, internet con modem allacciato alla linea telefonica, n°1 split con pompa di calore esterna. APE classe F Kwh/mq anno 272,42 (Bilocale) APE classe G Kwh/mq anno 189,83 (Ambulatorio) Distanze principali: Empoli Km 11 Firenze Km 47 Pisa Km 61 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 12 Mare Km 67 Firenze aereoporto Km 45 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Residenza di prestigio in vendita vicino a Firenze Questa incantevole dimora storica, incorniciata dalle campagne fiorentine a Vicchio nel cuore del Mugello, celebre come luogo natale di Giotto e del Beato Angelico, è in vendita. La villa principale, con una superficie interna di 1.250 mq, si sviluppa su quattro piani, oltre a tre ampie cantine al piano seminterrato. Al piano terra è presente una serra e la proprietà dispone di due grandi terrazze che offrono una splendida vista panoramica sui dintorni. La facciata, di squisito gusto classico, presenta aperture simmetriche incorniciate e cornici marcapiano che ne scandiscono l’impostazione orizzontale. Una seconda porzione di residenza, conservata con pietra a vista, si contrappone al corpo principale, svettando di un piano al di sopra di esso, conferendo ulteriore fascino architettonico all’insieme. Una residenza dalla bellezza impareggiabile, dove gli ambienti interni—parzialmente arredati—valorizzano l’eleganza e il fascino senza tempo della dimora. All’esterno, 10.000 mq di parco comprendono piscina e un’area dedicata al relax con campo da tennis, all’interno di una tenuta di oltre quattro ettari che circonda quella che può essere definita una vera e propria villa da sogno. Completano la proprietà il casino di caccia, la cappella privata e due fabbricati per complessivi ulteriori 2.500 mq. Inserita in un contesto di rinomata bellezza, la campagna attorno a Firenze è da sempre una meta esclusiva e ambita: un’oasi di tranquillità nei colori avvolgenti delle dolci colline che digradano verso la culla del Rinascimento. Nella Villa ci sono altre sette unità abitative che unitamente formano un caratteristico Borgo, le villette sono indipendenti. La posizione consente di godere pienamente sia della serenità della campagna sia delle numerose attrattive dei più vivaci centri italiani, ricchi di storia e tradizione, con possibilità di raggiungere facilmente le località di maggior interesse grazie a ottimi collegamenti. La villa si trova nelle vicinanze della Casa di Giotto a Vespignano, frazione di Vicchio nel Mugello (FI). Qui è documentata la nascita del celebre pittore, nato intorno al 1267, e del Beato Angelico, nato a Vicchio nel 1395: frate domenicano, dotato di grande talento pittorico. Servizi extra Giardino Terrazzo panoramico N.B. NO TASSATIVAMENTE AGENZIE SOLO PRIVATI Ref:49136 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it