Case indipendenti Roma Pag. 4

Tor de Cenci, Tre Pini Villaggio Azzurro, in via Elio Petri, proponiamo la vendita di una villa angolare trilivelli, di 220 mq ca, piu' un giardino di 460 mq, un terrazzo di 18 mq ca ed un balcone di 9 mq ca. Internamente si compone al Piano Terra ingresso, salone doppio, cucina abitabile con uscita sul terrazzo. Al I piano le tre camere da letto e due bagni, uno con vasca l altro con doccia. Al piano S1 sala hobby con camino e servizi. Completa la proprieta' un box auto di 19 mq ca. Ottimo stato. La villa gode di una doppia esposizione. Termoautonomo. CL G 175 IPE.

Villetta IN Edificio Unico, piano T 1, di vani catastali 6,5, oltre a corte pertinenziale, composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, vano scala e W.C., disimpegno, n.2 camere, bagno, oltre terrazzo di pertinenza esclusiva e area scoperta di pertinenza esclusiva di mq. 108,30. PREZZO BASE € 630.000,00 Offerta minima € 472.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME/GIANICOLENSE Single family house in a unique building, ground floor 1, with a total of 6.5 rooms according to land registry, plus associated courtyard, consisting of entrance, living room, kitchen, storage room, staircase and W.C., hallway, n.2 bedrooms, bathroom, plus exclusive terrace and exclusive outdoor area of 108.30 square meters. BASE PRICE €630.000.00 Minimum offer €472.500.00 The studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marco Simone: nel cuore residenziale di Marco Simone, propononiamo in vendita una splendida porzione di villa angolare trilivelli con ingresso pedonale indipendente. L'abitazione si apre al piano terra su un luminoso salone, una cucina abitabile con ampio patio coperto perfetto per vivere momenti conviviali in ogni stagione e un bagno. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno ed un terrazzo vivibile che dona ulteriore sfogo esterno alla zona notte. Il piano seminterrato, ospita una grande sala hobby con camino, una cucina, un'ampia stanza versatile e un bagno; la sala hobby dispone inoltre di un ingresso indipendente, caratteristica che rende l'immobile particolarmente adatto ad essere abitato da più nuclei familiari, offrendo spazi autonomi e ben distribuiti. Completa la proprietà un ampio giardino perimetrale che circonda la villa, assicurando riservatezza, e un box doppio con antistante area parcheggio per un altro posto auto. Una soluzione versatile, anche per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione e spazio indipendente per ospiti o studio professionale. Euro 299.000,00

Fonte Nuova: Proponiamo Villa bifamiliare di nuova costruzione in classe A4 in pronta consegna, nei pressi del capolinea ATAC 337, ingressi indipendenti, ampi giardini e aree parcheggio privati. Ogni unità abitativa è cosi composta: Piano Terra, luminoso salone con cucina a vista, camera da letto, bagno e giardino a livello di circa 200 mq , ideale per chi ama lo spazio esterno Al primo piano, tre camere da letto con altezza regolare, un bagno e balconi. Dotate di pannelli fotovoltaici , solare termico e pavimenti radianti, caratteristiche che garantiscono un alto risparmio energetico e danno accesso al vantaggioso mutuo "GREEN". Soluzione ideale per chi cerca una villa moderna, indipendente e ben collegata , perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma non isolata, senza rinunciare ai servizi prezzi a partire da € 390.000,00

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno e precisamente in via Mentana, porzione di bifamiliare con entrata indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composta da salone con camino, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo, ampio giardino. La proprietà è dotata di una cantina di 9 mq con forni per brace e pizza ed ampio gazebo, garage. Gli immobili sono stati oggetto di ecobonus con istallazione di cappotto termico, impianto fotovoltaico da 15 kw con 2 batteria di accumulo da 5 kw ognuna, impianto solare termico, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi. Distanze: 5 km circa dal centro di Nettuno e dal mare, 2 km circa dai servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0130AB 2

LA DEMA IMMOBILIARE propone in vendita a Nettuno e precisamente in via Mentana, porzione di bifamiliare con entrata indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composta da soggiorno con camino ed angolo cottura, camera, bagno, magazzino/cantina di 60 mq, veranda, ampio giardino. La proprietà è stata oggetto di ecobonus con istallazione di cappotto termico, impianto fotovoltaico di 15 kw con batteria di accumulo, impianto solare termico, condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi. Distanze: 5 km circa dal centro di Nettuno e dal mare, 2 km circa dai servizi. Vi invitiamo a contattare il numero 069882904 3479417926 oppure di inviare una mail a: info@immobiliaredema.it per qualsiasi esigenza e consulenza. RIFERIMENTO IMMOBILE 0130AB 1

(Via di Valle Conca) proponiamo in vendita una porzione di villino disposto su due livelli ed in ottime condizioni. Disposta al piano terra da ampio salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno oltre ad un portico a livello. Piano superiore composto da un ampio disimpegno, camera con bagno, ulteriori due camere da letto ed ulteriore bagno, balcone. Completa la proprietà un giardino di pertinenza esclusiva di MQ 120 circa e due posti auto scoperti. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www,immobiliareguerrini.com

A Campolimpido, proponiamo in vendita graziosa casa in legno di circa 37 mq con comodo portico, situata su lotto pianeggiante di 700 mq. Il terreno è arricchito da 4 ulivi e 1 albero da frutto, ideale per chi desidera uno spazio verde vivibile e curato. L’abitazione, in ottimo stato manutentivo, è composta da un unico ambiente open space con angolo cucina arredato, bagno, climatizzatore caldo/freddo. Dotazioni e caratteristiche: pozzo boiler per acqua calda con pannello solare regolare allaccio in fogna tetto coibentato con guaina e tegole porta rinforzata infissi in legno con apertura vasistas Soluzione ideale come casa per il tempo libero. Nota: immobile NON MUTUABILE in quanto non condonato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774.38. 10.07 oppure scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA975 Vendi Casa? Chiamaci per un appuntamento!

In zona Arci, proponiamo in vendita una villa indipendente di 113 mq, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da un ampio piazzale sui quattro lati, all’interno di un lotto di terreno di circa 1.500 mq. La casa accoglie con un grande ingresso che conduce al salone doppio, particolarmente luminoso grazie alle due finestre, perfetto per creare una zona living comoda e conviviale. La cucina è ampia e abitabile, arricchita da un camino che dona calore e atmosfera. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato. All’esterno la proprietà offre spazi ideali per vivere a pieno la tranquillità della campagna: forno esterno, legnaia coperta e una comoda cantina di circa 40 mq con finestra, perfetta come deposito, taverna o ambiente multifunzionale. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, gas con bombolone, acqua diretta (no pozzo) e infissi in alluminio con persiane. È libero da subito. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA977 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile.

Montelibretti, proponiamo in vendita un palazzetto cielo/terra. L'immobile è strategicamente posizionato al centro del paese e quindi ha tutti i servizi a portata di mano. Ottima è anche la sua distribuzione interna che determina una vivibilità totale dell'immobile. Al piano terra troviamo un magazzino e una cantina (comunicanti tra loro) con entrate anche carrabili per entrambi, la parte della cantina, già adibita a rustico, è fornita di camino e bagno. Il terzo ingresso, comunicante con gli altri, ci accompagna al piano primo tramite una comoda scala dove troviamo l'appartamento di circa 100mq con un balcone. Distribuito come segue: ampio ingresso, cucina abitabile, un bagno, salone doppio con camino e una camera da letto matrimoniale. A rendere l'immobile ancora più affascinante è un grande terrazzo a copertura di tutto il palazzetto, panoramico e adatto per passare del tempo in relax o in compagnia di parenti e amici. Da RISTRUTTURARE. Termoautonomo. €108.000.

RIF AB632 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, più precisamente a Lavinio Mare in Viale Tridente, a due passi dal mare, una villa unifamiliare su un unico livello, unica nel suo contesto, immersa nel verde. La proprietà è edificata su un lotto di 1200 mq offre una superficie di 117 mq calpestabili, distribuita in 6 vani, composta da: ingresso, cucinotto con tinello, doppio salone con accesso al patio esterno vivibile, due camere matrimoniali, camera multiuso e due bagni. Completa la proprietà un giardino di 1000 mq e un garage annesso. L'immobile è da ristrutturare, ma presenta tutte le caratteristiche per chi cerca un contesto tranquillo non distante dai servizi principali, dalla piazza e dal mare, sia come prima casa che come casa al mare. Per maggiori informazioni ci trovate ad Anzio centro, Piazza Pia n.18. Telefono: 06.45.55.81.31. Prenota il tuo appuntamento.

All’interno del prestigioso Consorzio dell’Olgiata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 212 mq, di cui 28 mq di dependance completamente autonoma, immersa in un contesto naturale riservato e silenzioso e 20 mq ca di garage. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4.840 mq, in parte curato e in parte lasciato volutamente più naturale, con alberi ad alto fusto e un ruscello confinante che rende l’atmosfera davvero unica. Completa l’esterno una piscina privata di 12x4 metri (circa 50 mq), area barbecue di 27 mq e terrazzamenti vivibili, ideali per cene e momenti conviviali all’aperto. La villa gode di una posizione eccellente, estremamente riservata, che regala la sensazione di vivere in campagna pur rimanendo a pochi chilometri dalla città. Internamente ci accoglie un ampio soggiorno con due camini, collegato a una veranda vetrata che crea una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni. Elemento distintivo della casa è la cucina inserita all’interno di una torretta, con arredi in muratura e accesso diretto alla terrazza, pensata per vivere appieno gli spazi esterni. La villa si presenta in buone condizioni, con pavimenti in cotto antico, infissi nuovi, aria condizionata, bagni recentemente ristrutturati e impianto di allarme. I costi di gestione sono contenuti: circa 200 € al mese di condominio; il giardino è di facile manutenzione. La dependance, completamente indipendente, è composta da camera da letto, bagno e angolo cottura, perfetta per ospiti, personale o uso familiare. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come seconda casa, grazie alla gestione semplice, ai costi contenuti e alla vicinanza a Roma. Storia La villa è soprannominata "Vecchia Pesa" perché la costruzione che ora viene conosciuta come depandance, era anticamente, quando l'Olgiata era un'azienda agricola, utilizzata per effettuare le pesature delle derrate ortofrutticole prodotte. La villa principale, invece, era la torre serbatoio ad utilizzo degli orti circostanti Comprensorio Olgiata L'area è costituita da un comprensorio delimitato da recinzione e monitorato 24 ore su 24 da un servizio di vigilanza che ne controlla l'accesso e l'uscita. L'area prende tale nome dalla famiglia Olgiati, banchieri di origine milanese che ne fece un unico tenimento e ne mantenne la proprietà fino al XVII secolo quando passò ai Franceschi, poi ai Chigi nel XVIII secolo. Nel XX secolo, raggiunse la sua estensione massima di 848 ettari e fu ceduta alla famiglia Incisa della Rocchetta, prima di diventare un consorzio di case private durante lo stesso secolo. Chiamaci per fissare una visita!!

L'Immobiliare Servizio Casa propone in vendita nella zona di Campolimpido, elegante villa trifamiliare con ampio spazio esterno, perfetta per accogliere più nuclei familiari. La proprietà, immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante, è suddivisa in tre unità abitative indipendenti e dotata di numerosi comfort. Descrizione degli spazi: Piano Terra: Ampio appartamento di 130 mq, composto da una zona giorno spaziosa, cucina, due camere da letto, doppi servizi e due portici ideali per momenti di relax all'aperto. Primo Piano: Due appartamenti trilocali di circa 70 mq ciascuno, disposti su due livelli e completamente ristrutturati. Entrambi includono una zona giorno luminosa, due camere da letto, due bagni e due balconi. Piano Seminterrato: Due box auto di 40 mq ciascuno, un ampio magazzino e un rustico accogliente con camino e bagno, ideale per cene conviviali o eventi familiari. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un rigoglioso giardino con gazebo in legno, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Adiacente, un terreno di 2000 mq coltivato con olivi e alberi da frutto, completato da un’area con 6/7 posti auto coperti. Questa soluzione unica offre un mix perfetto tra comfort, indipendenza e natura, risultando ideale per chi cerca ampi spazi abitativi in un contesto riservato e tranquillo. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA876 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

vp107.VIALE STELLA MARINA. La Grimaldi immobiliare propone in AFFITTO ESTIVO un appartamento in villa su due livelli indipendente a pochi metri dal mare vicinissimo allo stabilimento balneare "l'Arcobaleno" di Lavinio e così composto: soggiorno, cucinotto, camera e servizio al piano terra; ampia sala hobby, camera e bagno con vasca e lavatrice. Completano la proprietà due balconi e giardino mattonato con ingresso carrabile e pedonale. CLIMATIZZATO. TENDE DA SOLE. 2 POSTI AUTO. ULTIME DUE SETTIMANE DI LUGLIO 1.200,00 € ( escluse utenze e pulizie) AGOSTO 2.700,00 € (escluse utenze e pulizie). Per prenotare una visita contattaci! 06.89225194

Morlupo (Rm) VENDIAMO NUDA PROPRIETÀ – VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE In splendida posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa unifamiliare disposta su tre livelli, collegati da scala interna servita da montascale. Piano seminterrato: Ampia zona soggiorno pranzo con cucina a vista e suggestivo camino in pietra, affaccio su portico, bagno e lavanderia. Piano terra: Luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno. L’intero livello è circondato da un ampio portico vivibile. Piano primo: Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico. L’immobile è dotato di doppio sistema di riscaldamento (stufa a pellet e caldaia a gas) ed è rifinito con cura, con predisposizione per un ulteriore camino. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 700 mq, finemente curato, con piante e cespugli mediterranei, impianto di irrigazione e siepi perfettamente mantenute. Ottima soluzione ad uso investimento. Prezzo: € 300.000,0

Villa in Borgo Colle Monastero Nel contesto protetto del rinomato comprensorio "Borgo Colle Monastero", all’interno del riservato Condominio Borgo Castagni (composto di sole 18 unità immobiliari), proponiamo una residenza di 160 mq che interpreta il concetto di abitare con discrezione ed eleganza. La villa, disposta su tre livelli, si distingue per la sua posizione privilegiata all’interno di una caratteristica piazzetta a semicerchio, garanzia di estrema tranquillità. Il Living e il Giardino Il piano terra è dedicato alla convivialità: un ampio salone con camino si apre direttamente sul giardino privato di 250 mq, completato da un patio attrezzato con barbecue in muratura. La cucina abitabile, funzionale e luminosa, gode di un affaccio sulla curata corte condominiale. L'Area Notte Il piano superiore ospita tre camere da letto, tra cui una master suite con bagno privato e terrazzo. Ogni dettaglio è pensato per il benessere, come dimostra l’impianto di climatizzazione centralizzato Daikin che serve l'intero livello. Spazi Accessori e Funzionalità Il piano inferiore offre una zona hobby versatile con cucina a vista e accesso indipendente al giardino, ideale per ospiti o momenti di relax. Completa la proprietà un ampio garage di 44 mq con accesso diretto all'abitazione, una comodità rara che definisce la praticità della struttura. Il Contesto Vivere nel comprensorio significa scegliere la sicurezza di una guardiania h24 e la comodità di avere servizi essenziali tra cui : asili, scuole, centri ippici e sportivi a pochi passi da casa. All'interno del comprensorio si trovano anche uno studio dentistico, un centro estetico/benessere, uno studio di pilates. Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali nodi urbani di Roma.

CasaMercato vende indipendente CASALETTO C2 CON 1.000 MQ GIARDINO. adiac. Via TUSCOLANA CASALETTO C2 UNICO LIVELLO CON GIARDINO, da ristruttturare. QUANTITA': vano della superficie di mq 25 con giardino di circa 1.000 mq. QUALITA': indipendente, posizione collinare e panoramica. Da sistemare. DATI CATASTALI: C2, mq 25, Rendita euro 183,34. PAGAMENTO: anche con finanziamento non ipotecario con ammortamento sino a 10 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: GRO 150

Anzio Cincinnato A4276 In contesto tranquillo e residenziale, a breve distanza dal mare e dalla splendida Riserva Naturale di Tor Caldara, proponiamo in vendita villetta singola su unico livello, circondata da giardino privato di circa 700 mq. La villetta è composta da: luminoso soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale cameretta bagno con doccia veranda e ripostiglio Completa la proprietà posto auto interno e un ampio spazio esterno ideale per momenti di relax, area barbecue e piscina. Inoltre è dotata di : infissi in pvc con doppio vetro, termoautonomo con condizionatori e stufa a pellet. La posizione è strategica, vicina a servizi, attività commerciali e mezzi di trasporto, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Cl.energ G ipe 170 € 150.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Setteville Nord Marco Simone , in fase di ultimazione villini di pregio indipendenti su due livelli con altezza regolare, mq 150 commerciali totali in classe A++ , realizzate artigianalmente con le migliori tecnologie attualmente disponibili, possibilità accesso al mutuo agevolato "green" consegna inizio 2026 , visibili su appuntamento , da € 339.000,00

Civitella San Paolo, proponiamo in vendita palazzina indipendente composta da tre appartamenti, magazzino e terreno di 10.000 mq, ideale per più nuclei familiari o per investimento, situata in zona tranquilla. La proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi oltre a un ampio seminterrato adibito a magazzino e garage ed include un terreno pertinenziale di 10.000 mq. Piano Terra Appartamento composto da: Disimpegno Salone Cucina con camino Camera matrimoniale Due camerette Bagno Balcone Primo Piano Appartamento composto da: Disimpegno Salone Cucina con camino Camera matrimoniale Cameretta Ripostiglio Bagno Due balconi Secondo Piano Appartamento composto da: Cucina Camera Bagno Studio Ampio terrazzo panoramico Completa la proprietà Magazzino di 128 mq al piano seminterrato adibito a magazzino e garage Terreno di 10.000 mq, ideale per coltivazione, alberi da frutta ed olivi Soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e molteplici possibilità di utilizzo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Prestigiosa Villa Panoramica con Parco Privato nel Cuore del Consorzio del Vivaro – Rocca di Papa In una delle zone più esclusive dei Castelli Romani, all'interno dell’elegante e riservato Consorzio del Vivaro, situato di fronte al Centro Equestre Internazionale, proponiamo in vendita una villa di rappresentanza dallo stile raffinato, sviluppata su due livelli, immersa in un parco privato di circa 1 ettaro con alberi d’alto fusto, scorci panoramici e totale privacy. La proprietà si distingue per l’architettura senza tempo, la generosa metratura di circa 414 mq, i doppi ingressi indipendenti e un contesto esclusivo dotato di impianto di videosorveglianza e guardiania. Distribuzione degli ambienti: Piano Primo – Zona Giorno e Padronale: Ingresso su ampio salone triplo di rappresentanza, impreziosito da soffitti alti 4,20 m con travi in legno a vista, camino importante in muratura, pavimenti in cotto originale posato a spina di pesce, e ampie vetrate che incorniciano la vista sul parco circostante. Spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama ricevere. Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato en suite.Tre eleganti bagni. Disimpegno con ingresso autonomo che conduce a un ampio patio esterno panoramico. Scala interna che conduce alla terrazza superiore di circa 50 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Piano Terra – Zona Notte e Ospiti: Accessibile sia da comoda scala interna che da ingresso indipendente esterno, si compone di: Due camere matrimoniali, tutte con accesso diretto al giardino. Due servizi finestrati. Spazi flessibili ideali anche per creare una zona ospiti, area benessere o studio professionale. Caratteristiche distintive: Proprietà dotata di doppi ingressi carrabili, che garantiscono massima versatilità e riservatezza. Ottimo stato manutentivo generale, con possibilità di personalizzazione degli ambienti. Contesto naturale impareggiabile, a pochi minuti da Grottaferrata, Frascati e Roma. Classe energetica: G. Una dimora elegante, ricca di charme, perfetta per chi desidera vivere circondato dalla bellezza e dal silenzio, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e la città. Ideale come residenza di rappresentanza, dimora privata di prestigio, o residenza d’epoca con vocazione ricettiva di alta gamma.

BORGHESIANA Via Sommatino Villetta Unifamiliare ubicata all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione. L'immobile che si presenta in perfetto stato interno ed esterno si sviluppa su 3 livelli 150mq con sala hobby , comodo box e giardino circostante di 120 circa.

Pichini: a soli 100 metri da Via Palombarese, proponiamo la vendita di una villa in bifamiliare su tre livelli di mq. 300 con ampi terrazzi e giardino perimetrale. L'immobile, già suddiviso in due unità abitative indipendenti, è così composto : al piano terra salone doppio con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo perimetrale; al piano primo 3 camere matrimoniali, bagno, balconi; al piano seminterrato, completamente luminoso e con finestre, troviamo un'ampia sala hobby con camino, una grande cucina, 2 stanze e wc. La villa è in buono stato di manutenzione, gode di ampie metrature sia interne che esterne, ha un'ottima esposizione e dispone di un comodo parcheggio interno.Ideale per due nuclei familiari o per chi cerca una soluzione abitativa ampia, personalizzabile e nel verde, ma a pochi minuti dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria di Guidonia Montecelio. Euro 369.000,00

Mentana – Villino indipendente bilivelli in ottimo stato In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente su due livelli di circa 145 mq, rifinito con materiali di pregio e in perfetto stato manutentivo. Al piano terra si compone di un ampio salone con camino, cucina abitabile, taverna anch’essa dotata di camino e bagno. Al primo piano troviamo un disimpegno, una camera matrimoniale, due camerette e un bagno. Giardino di 141 mq e garage di 24 mq. Completano la proprietà un garage, un posto auto esterno coperto e un piacevole spazio esterno. L’immobile è dotato di pavimenti in parquet, infissi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza e riscaldamento autonomo, predisposizione aria condizionata. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi. In ottimo stato. CL G 175 IPE

Rif: G443 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, zona Villa Claudia, porzione di villa quadrifamiliare disposta su 2 livelli, di recente costruzione ed in ottimo stato manutentivo, composta da : soggiorno con angolo cottura, ampia camera, bagno e ampio patio al piano terra; 2 camere, 1 cameretta, bagno e 2 balconi al piano primo. Termoautonomo.

Nel prestigioso quartiere residenziale dell’AXA, in Via Eschilo, si propone in vendita villa bifamiliare con ingresso indipendente. Immersa in un contesto riservato e signorile. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie interna complessiva di circa 500 mq, circondata da un parco privato di circa 1.000 mq .L’immobile, in ottimo stato manutentivo, è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2001, con interventi successivi di aggiornamento nel tempo: vialetti carrabili, posti auto, aiuole curate e un sistema di irrigazione automatica alimentato da pozzo privato, riscaldamento a pavimento e a parete, videocitofono e avanzati sistemi di sicurezza. Disposta su Quattro piani: quattro camere da letto oltre a una cameretta, cinque bagni, ampie aree di rappresentanza e numerosi spazi accessori tra cui sala hobby con cucina a vista, studio, lavanderia/dispensa, soffitta e mansarda abitabile open space. Gli spazi esterni: circa 150 mq di terrazzi, gazebo in legno massello di circa 70 mq, con tetto in tegole, completamente autonomo e dotato di cucina in muratura con piano in marmo, lavandino, piano cottura, forno a legna, brace coperta, docce esterne con acqua calda e fredda, oltre a impianti per Wi Fi, antenna, telefono ed energia elettrica sia a 220V che 380V. A servizio della proprietà è presente anche una sala macchine con accesso indipendente.

Nel verde quartiere dell'AXA, in via Sofocle, vendesi villino trifamiliare capofila luminoso con ampio prato consortile davanti alla proprietà, ottima esposizione (est sud ovest), 265 mq su 4 livelli con seminterrato parzialmente sbancato Stabile in buone condizioni, pittura facciata e terrazzi rifatti nel 2019, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto elettrico suddiviso in settori: piani, giardino, caldaia e cucina separati singolarmente, box privato con accesso diretto alla casa, giardino privato mq 270 con impianto di irrigazione del prato automatico, tre ingressi con porta principale doppia (una in ferro e l'altra blindata) e gli altri due accessi protetti da inferriate e persiane di sicurezza in ferro. PIANO SEMINTERRATO: Sala Hobby con uscita in giardino, dispensa, n. 1 bagno servizio, box auto con accesso in casa. PIANO RIALZATO: Ampio salone con caminetto funzionante, ampio armadio a muro PIANO PRIMO: n. 1 Camera da letto, n. 2 bagni, ampio studio, n. 2 balconi PIANO SECONDO/MANSARDA: n. 3 Camere da letto, n. 1 bagno Camere da letto con aria condizionata monosplit, mansarda abitabile (condono ritirato), Parquet in rovere ai piani primo e secondo, infissi in ottime condizioni con inferriate e persiane di sicurezza ai piani seminterrato e rialzato. Possibilità di modifiche o di frazionamento in più unità immobiliari con ingressi autonomi. Condominio con costi ricorrenti bassi (ca 70 euro a semestre per le poche spese comuni); presenza costi consorzio AXA che garantisce la cura del verde consortile lo smaltimento delle potature /sfalci privati e la gestione delle fognature.

CASAMERCATO vende palazzetto cielo terra a Grottaferrata, Vicolo di Valle Violata, in posizione tranquilla e riservata ma vicina ad ogni servizio e attività commerciale. Fermata COTRAL a 200 mt. QUANTITÀ: al piano primo: disimpegno, soggiorno, cucinotto; al piano secondo: camera e bagno; al piano terra: cantina. QUALITÀ: ottimo stato. Termoautonomo a metano. Infissi in alluminio con doppi vetri. Portone blindato. Parquet. Condizionatore. Antifurto. Panoramico. Affaccio su due lati. No spese condominiali. DATI CATASTALI: superficie mq 52, R. C. euro 232,41. PAGAMENTO: anche con mutuo sino al 95% e ammortamento 30 anni; esempio acconto euro 5.000 e rata mese 630 mese. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE G CODICE: GRO 26.

Marco Simone: all’interno del Golf Club , immerso nel verde e con vista campi da golf, disponiamo di una villa trilivelli con ampio giardino composta da: al piano terra salone doppio, cucina abitabile, studiolo e bagno; portico e giardino; al piano primo 3 camere e 2 bagni. Completano la proprietà un ampio box ed una lavanderia posti al piano seminterrato. € 380.000,00

Casa indipendente composta da salone, angolo cottura e bagno. Il tutto circondato da 2000 mq circa di terreno con ulivi. Recintato annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DIMENSIONECASA GOLD | 062261999 | info@dimensionecasagold.it L'agenzia DIMENSIONECASA GOLD propone in vendita prozione di Villa Trifamiliare, ottime condizioni, con accesso carrabile e pedonale, su due livelli, composta da: Soggiorno con camino, cucinotto, camera e bagno al piano terra; tre camere e bagno al piano primo. Completano la proprietà un giardino di 300 mq e un posto auto. Posizione strategica nelle vicinanze di ogni servizio di prima necessità e ben collegato con i mezzi pubblici.

Villino capotesta, proprieta' piena no diritto di superficie, con giardino, box e fotovoltaico – Due Leoni (Via Priolo Gargallo) In zona Due Leoni, all’interno di un comprensorio residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un villino capotesta a schiera disposto su tre livelli, con doppio giardino privato fronte e retro e box auto. La posizione di testa garantisce maggiore luminosità, privacy e indipendenza rispetto alle soluzioni centrali, rendendo questa abitazione ideale per famiglie o per chi desidera spazi esterni e comfort abitativo. Composizione Piano terra Ampio salone Cucina abitabile Bagno Giardino privato fronte e retro Primo piano Una camere da letto matrimoniale con bagno interno Due Camerette Bagno Due balconi Piano seminterrato Sala hobby Box auto di 33 mq. Dotazioni e plus Impianto fotovoltaico da 7 kW con 2 batterie di accumulo Colonnina di ricarica per auto elettrica nel box Infissi nuovi (intervento con Bonus 110%) Tapparelle elettriche Grate in ferro Ottimo isolamento ed efficienza energetica Classe energetica GL: 175 – IPE – Classe G Soluzione completa, moderna ed efficiente, perfetta per chi cerca una casa indipendente con giardino, tecnologia e bassi consumi, in un contesto residenziale di qualità. La proprieta' immobiliare non rientra nel diritto di superficie, viene venduta la proprieta' piena e quindi mutuabile senza alcuna difficolta'.

Anzio Colle Cocchino A4292S VILLA UNIFAMILIARE DISPOSTA SU 3 LIVELLI VISTA MARE E SALA HOBBY Piano Terra: salone cucina abitabile 3 camere doppi servizi; Piano Primo Mansardato: disimpegno matrimoniale, 2 camere bagno, terrazzo vista mare. Sala hobby: rustico con camino e angolo cottura, lavatoio, bagno, garage; Dependance di 90 mq circa adiacente alla villa Il tutto ubicato su 1600mq di terreno ottimamente curato a prato inglese con alberi ad alto fusto. Allarme perimetrale interno ed esterno con registrazione telecamere h24 Riscaldamento autonomo Gpl e termocamino collegato all'impianto centrale di casa (attualmente non attivo) . Cancello automatico pedonale e carrabile, gazebo in legno . Possibilità di divisione in 3 appartamenti cl.emerg G ipe 170 A4292s €390.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Morlupo (Rm) – Località Sterpareti, immersa nel verde Lungo la provinciale Morlupo–Capena, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 190 mq, disposta su livelli sfalsati, completamente da ristrutturare. La proprietà include un annesso residenziale di circa 110 mq ed è circondata da un ampio terreno di circa 37.000 mq, tra bosco, ulivi e alberi ornamentali. Costruita negli anni ’80 e attualmente inutilizzata, l’immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però un enorme potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca privacy, silenzio e un contesto naturale esclusivo, con un parco di grande fascino tutto da vivere. Per info e appuntamenti 069070955 3299178590 www.laurantea.it

Rignano Flaminio : All'interno del residence di Montelarco, in posizione alta e panoramica, proponiamo un villino unifamiliare, tipo chalet di montagna. L'immobile è disposto su due livelli, con doppi saloni spaziosi e luminosi, una cucina accogliente e quattro camere da letto, perfette per una famiglia e per i suoi ospiti. Due bagni funzionali e rifiniture rustiche di campagna, con travi in legno e sportelloni in legno massiccio, che creano un’atmosfera calda e autentica. All'esterno troviamo un portico con forno e barbecue, perfetto per cene all’aperto e momenti di convivialità e relax. Il giardino, curatissimo, di circa 1200 mq, è una vera oasi di pace dove rilassarsi e godersi la natura. La zona è estremamente tranquilla, indicata per amanti della quiete. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, siamo disponibili ai numeri 069070955 3299178590, oppure visitate il nostro sito www.laurantea.it

Incanto Panoramico a Morlupo – Vivere la Natura con Comfort e Stile A solo 1 km dalla stazione ferroviaria di Morlupo, immersa nelle dolci colline romane, ti aspetta una proprietà unica nel suo genere: un’ex azienda agricola trasformata in un perfetto equilibrio tra fascino rurale, efficienza moderna e potenziale illimitato. Circondata da 8 ettari di terreno – tra uliveto produttivo e seminativo – questa tenuta offre una vista panoramica a 360° che abbraccia l’orizzonte e regala emozioni a ogni ora del giorno. Tre Casali, Infinite Possibilità Casale Principale (240 mq totali) Suddiviso in due ampie unità abitative indipendenti, una per piano, è ideale per due famiglie, per una struttura ricettiva o per chi cerca spazio e privacy sotto lo stesso tetto. Casale Piccolo (60 mq circa) Una perfetta dependance per ospiti, uno studio privato o una romantica abitazione per una coppia. Ex Magazzino (150 mq circa) Una vera e propria tela bianca affacciata sul tramonto: ideale per diventare uno studio creativo, una sala eventi o un’ulteriore abitazione. Efficienza Energetica e Comfort Sostenibile La proprietà è stata oggetto di una riqualificazione energetica completa che garantisce bassi consumi e massimo comfort: Coibentazione tetto e pareti Impianto fotovoltaico da 12 kW (6 + 6 kW) Impianto solare termico Sistema di riscaldamento e raffreddamento con generatori elettrici di ultima generazione Infissi e persiane in ferro nuovi Una Scelta di Vita Questa proprietà non è solo una casa: è un progetto di vita. Che tu stia cercando un rifugio nella natura, una grande residenza per più nuclei familiari, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme, qui trovi lo spazio, la posizione e il potenziale per realizzarlo. Posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione, ma immersa nella quiete delle colline. Un luogo dove vivere, investire, sognare. www.laurantea.it Per info e appuntamenti 069070955 3299178590

Villetta ristrutturata ad Albano Laziale Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dall’energia dei Castelli Romani, a pochi minuti dal lago, in una casa accogliente, ristrutturata e pronta da vivere. Questa villetta bilivello ad Albano Laziale è una di quelle opportunità che non restano a lungo sul mercato. Nel cuore di Albano Laziale, uno dei borghi più vivi e affascinanti dei Castelli Romani, proponiamo una villetta bilivello completamente ristrutturata, perfetta per chi cerca comfort, calore e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al piano terra l’ingresso si apre su un salone luminoso, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina, abitabile, è pensata per la vita quotidiana. Completa il piano una camera matrimoniale, un servizio e un piacevole spazio esterno, perfetto per colazioni all’aperto o serate estive. Salendo al primo piano, attraverso una comoda scala in legno, troviamo una zona notte che sorprende per equilibrio e comfort: un salottino intimo, una seconda camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno con vasca idromassaggio, un vero angolo benessere privato. A completare la proprietà, due posti auto privati, un valore aggiunto fondamentale in zona. Questa casa è ideale sia come abitazione principale, sia come seconda casa o investimento, grazie alla forte richiesta dell’area. Le poche opportunità simili disponibili rendono questa proposta particolarmente interessante.

Doppia villa con 4.000 mq di giardino a Monte Caminetto Non è soltanto una villa: è un luogo dove immaginare una nuova idea di casa, di famiglia e persino di futuro. In Via delle Ginestre, a Monte Caminetto (Sacrofano), proponiamo una proprietà rara per metratura, privacy e flessibilità: 390 mq complessivi, suddivisi in due unità abitative indipendenti, immerse in 4.000 mq di giardino privato con alberi da fusto e da frutto, dependance e predisposizione piscina. Una soluzione capace di emozionare oggi e di creare valore domani. Ci sono immobili che si limitano a offrire spazio, e altri che offrono una vera prospettiva di vita. Questa proprietà appartiene senza dubbio alla seconda categoria. La sua forza non risiede solo nelle dimensioni generose, ma nella capacità di adattarsi con naturalezza a esigenze diverse: è perfetta per una grande famiglia, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia, oppure per chi sogna di unire residenza privata e attività ricettiva in un unico contesto esclusivo. La proprietà è attualmente suddivisa in due ville indipendenti, entrambe recentemente ristrutturate, luminose e immerse nel verde. La prima unità, di circa 250 mq su due livelli, si distingue per ambienti eleganti, ampi e ben distribuiti. L’ingresso apre su un salone doppio di grande respiro, ideale per accogliere, condividere e vivere la casa in ogni stagione. A completare il piano terra troviamo una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy: due camere, entrambe con bagno en suite, e una camera padronale che aggiunge un plus molto ricercato, la cabina armadio. Le finiture contribuiscono a rendere gli ambienti caldi e raffinati, grazie al parquet e agli infissi in doppio vetro/legno. La seconda unità, di circa 140 mq, conserva invece un’atmosfera più intima e autentica, con un gusto rustico particolarmente accogliente. Si sviluppa anch’essa su due livelli: al piano terra troviamo un ingresso su zona living con cucina a vista, una stanza soggiorno e un bagno; al piano superiore, raggiungibile tramite una caratteristica scala a chiocciola, si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un ulteriore bagno. Qui il cotto regala calore e personalità, rendendo gli spazi familiari e distintivi. All’esterno si apre un contesto che fa davvero la differenza: 4.000 mq di giardino privato, ricco di essenze, alberi da frutto e alberi ad alto fusto, uno spazio prezioso dove respirare privacy, bellezza e libertà. Completano la proprietà una dependance/taverna di 50 mq, un ampio piazzale per il parcheggio, due accessi carrabili e un accesso pedonale. La predisposizione per la piscina aggiunge un ulteriore elemento di desiderabilità, trasformando questa residenza in un piccolo mondo privato da vivere ogni giorno o da valorizzare anche in chiave ricettiva. Un ulteriore punto di forza? La possibilità di acquistarle anche separatamente, dettaglio raro che amplia ancora di più il ventaglio delle opportunità. Proprietà con queste caratteristiche, in questa zona e con questa versatilità, sono sempre più difficili da trovare. E c’è un aspetto che rende questa villa ancora più speciale: è uno di quegli immobili che dal vivo trasmettono molto più di quanto si possa raccontare. Per questo ti consigliamo di non aspettare troppo: contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Potresti scoprire che la casa che cercavi era esattamente questa, solo molto più sorprendente di quanto immaginassi.

Nazzano (Loc. Montepiccolo) proponiamo in vendita un fabbricato unifamiliare, ma anche divisibile per due unità abitative. Attualmente l'immobile si presenta divisa in un'unità abitativa di 60 mq e con piccoli lavori di rifinitura ancora da effettuare, composta da soggiorno con angolo cottura e termocamino, camera, cameretta, bagno e terrazzo. Altra unità abitativa disposta su due livelli attualmente allo stato grezzo e completamente da rifinire internamente per una metratura di 150 Mq. Completa la proprietà il terreno circostante di 3.000 Mq circa.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Fiano Romano (Via di Pratalata Strada 3) all'interno di un piccolo complesso di sole tre ville, proponiamo in vendita un villino unifamiliare su unico livello DI 145 MQ, composto da ingresso, disimpegno con camino, ampio salone (possibilità di ricavare ulteriore camera), cucina abitabile con dispensa, due camere, doppi servizi, ripostiglio esterno, vano sottotetto e garage sottostante di Mq 45 circa, completa la proprietà un giardino di pertinenza di Mq 250 circa. Per ulteriori informazioni rivolgersi a l'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com