Case indipendenti Roma Pag. 5

CASAMERCATO vende palazzetto cielo terra a Grottaferrata, Vicolo di Valle Violata, in posizione tranquilla e riservata ma vicina ad ogni servizio e attività commerciale. Fermata COTRAL a 200 mt. QUANTITÀ: al piano primo: disimpegno, soggiorno, cucinotto; al piano secondo: camera e bagno; al piano terra: cantina. QUALITÀ: ottimo stato. Termoautonomo a metano. Infissi in alluminio con doppi vetri. Portone blindato. Parquet. Condizionatore. Antifurto. Panoramico. Affaccio su due lati. No spese condominiali. DATI CATASTALI: superficie mq 52, R. C. euro 232,41. PAGAMENTO: anche con mutuo sino al 95% e ammortamento 30 anni; esempio acconto euro 5.000 e rata mese 630 mese. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE G CODICE: GRO 26.

CasaMercato vende a Rocca Priora, Via dei Ciliegi, villa con grande giardino. QUANTITA': al p.t, salone doppio, cucina abitabile, ampio giardino di circa 1000 mq e dependance di circa 24 mq. P.1: 3 camere, locale sottotetto e due bagni. P. S.I: ampio salone con angolo cottura, camera, bagno, lavatoio, centrale termica e box auto di circa 17 mq; QUALITA': vani ampi, comodi. Il piano seminterrato è comunicante con garage con accesso comodissimo. Tutto in ottimo stato. Riscaldamento autonomo a GPL. Struttura in C.A. Posizione riservata ma non isolata. DATI CATASTALI: A/7, R.C. 1420,26. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 80 % e con ammortamento sino a 30 anni. Chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ROP48

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Nel quartiere EUR, villa unifamiliare, caratterizzata da ampi spazi di rappresentanza, piscina e finiture di pregio. Una proprietà sviluppata su quattro livelli, dove la distribuzione degli ambienti, gli spazi esterni e la qualità costruttiva la rendono una soluzione di particolare interesse nel panorama residenziale dell'EUR. LOCATION La proprietà è situata nel quartiere EUR, uno dei contesti residenziali più esclusivi della Capitale. L'area è caratterizzata da ville indipendenti, ampi spazi verdi e servizi, mantenendo al tempo stesso un rapido collegamento con il centro di Roma e con i principali assi viari della città. Un contesto riservato, apprezzato per la qualità della vita e per il valore del patrimonio immobiliare. LA PROPRIETÀ La villa sviluppa una superficie complessiva interna di 820 mq, distribuiti su quattro livelli e collegati internamente anche da ascensore. Il primo livello ospita cinque camere con bagno privato, tre ulteriori ambienti e un ripostiglio con accesso diretto al giardino. Il secondo livello comprende un ulteriore ingresso, un salone con camino, sala da pranzo, un'ampia cucina, una stanza con bagno, un ulteriore ambiente e un servizio. Al primo piano trova spazio un salone triplo di rappresentanza, due camere, due bagni, due ripostigli, due balconi per una superficie complessiva di circa 50 mq e un terrazzo di circa 200 mq, dal quale si accede direttamente al giardino, alla piscina e all'area parcheggio. L'ultimo livello è dedicato alla suite padronale, composta da ampia camera con camino, sala guardaroba e due bagni. SPAZI ESTERNI Il giardino privato di 1300 mq circonda la villa e ospita una piscina, aree verdi, gazebo e una tettoia destinata al parcheggio delle autovetture. Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione della residenza, offrendo privacy e una fruibilità completa durante tutto l'anno. FINITURE & COMFORT La proprietà è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità. Gli interni sono valorizzati da pavimenti in marmo di Carrara e Terra di Siena, mentre bagni e cucina sono rifiniti con maioliche di Vietri. Completano la proprietà l'ascensore interno e finiture di livello coerenti con il carattere rappresentativo dell'immobile. PLUS Villa unifamiliare Giardino privato Piscina Ascensore interno 30 locali 12 bagni Salone triplo di rappresentanza Camera padronale con camino Sala guardaroba Terrazzo di 200 mq Gazebo Pavimenti in marmo di Carrara e Terra di Siena POTENZIALITÀ D'USO La proprietà si presta come residenza privata di rappresentanza, grazie all'importante superficie, alla distribuzione degli ambienti e agli ampi spazi esterni. Le caratteristiche dell'immobile la rendono inoltre idonea a differenti configurazioni funzionali, nel rispetto della normativa vigente. SCHEDA TECNICA Tipologia: Villa unifamiliare Località: EUR, Roma Superficie coperta: 820 mq Parco privato: 1.300 mq Livelli: 4 Locali: 30 Bagni: 12 Ascensore: sì Piscina: sì Terrazzo: 200 mq Gazebo: sì Stato: recentemente ristrutturata

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 339 635 2918 | fabrizionardi@vrlluxurybrokerage.com Esclusiva villa unifamiliare situata in una delle zone più prestigiose e riservate di Roma Nord, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino privato con piscina e terrazze. La proprietà, in ottimo stato di manutenzione, offre ambienti eleganti e luminosi, progettati per garantire il massimo comfort abitativo e un'elevata qualità della vita, con il perfetto equilibrio tra privacy, rappresentanza e funzionalità. LOCATION La villa si trova all'interno di uno dei contesti residenziali più esclusivi di Roma Nord, caratterizzato da privacy, sicurezza e ampie aree verdi, a breve distanza dai principali servizi, dalle scuole internazionali, dai circoli sportivi e dal centro della città. L'ubicazione rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro storico e le principali direttrici della Capitale. LA PROPRIETÀ La proprietà si sviluppa su 650 mq interni, circondata da 800 mq di spazi esterni sapientemente organizzati tra giardino, terrazze e aree dedicate alla convivialità. La villa dispone di ingresso privato, garantendo la massima riservatezza, mentre gli interni, mantenuti in ottime condizioni, si distinguono per gli ampi ambienti di rappresentanza, la luminosità naturale e una distribuzione degli spazi pensata per soddisfare le esigenze di una clientela di alto profilo. Le terrazze e il giardino valorizzano ulteriormente la proprietà, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni ed esterni. GLI SPAZI ESTERNI Il giardino privato rappresenta uno degli elementi distintivi della villa, offrendo un'oasi di tranquillità impreziosita da una piscina e da ampie aree dedicate al relax e alla vita all'aperto. Le terrazze consentono di vivere la proprietà durante tutto l'anno, creando spazi ideali per ricevimenti, momenti conviviali o semplicemente per godere della privacy del contesto. PLUS Villa unifamiliare Piscina privata Ampie terrazze Ottimo stato manutentivo Elevata privacy Contesto residenziale di prestigio POTENZIALITÀ D'USO Una residenza ideale per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva, perfetta come abitazione principale o rappresentativa. Grazie alle generose dimensioni, agli spazi esterni, alla piscina e alla posizione privilegiata, la villa rappresenta una soluzione di assoluto prestigio per una clientela nazionale e internazionale che desidera vivere in uno dei contesti più ricercati della Capitale. SCHEDA TECNICA Tipologia: Villa unifamiliare Superficie interna: 650 mq Superficie esterna: 800 mq Giardino: presente Piscina: presente Terrazze: presenti Ingresso: privato Stato: ottimo Destinazione ideale: residenza di prestigio, family home, luxury living

n un contesto tranquillo e residenziale proponiamo due soluzioni in una villa bifamiliare, di recente costruzione, progettata per offrire il massimo confort abitativo ed efficienza energetica, le due unità sono comunicanti tramite una parte esterna adibita a parcheggio auto pertanto rimangono garantiti silenzio e privacy. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da ampia zona giorno con cucina open space che si affaccia sulla zona living ampia e luminosa. La zona notte che rimane separata da un disimpegno ben organizzato, si compone di tre camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno in camera, un ulteriore bagno con antibagno funzionale, attualmente c'è la possibilità di personalizzare gli interni. All'esterno la villa offre tutto lo spazio che si può desiderare per vivere le giornate all'aperto: portico con area barbecue dedicata, con un giardino di circa 700 mq completamente sfruttabile e due posti auto. la costruzione raggiunge la classe energetica A, grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione, quali riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kw, infissi con profilo in PVC che assicurano ottimo isolamento acustico e termico. ( lo spazio esterno può essere utilizzato anche per istallare una piscina, non compresa nel prezzo proposto) per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliare.com

Villa indipendente da ristrutturare con 700 mq di corte e vista su Castel Gandolfo Ci sono immobili che soddisfano un'esigenza e altri che offrono un progetto di vita. Questa villa indipendente appartiene alla seconda categoria. in Via del Sassone, proponiamo una proprietà che unisce ampi spazi, totale indipendenza e un notevole potenziale di valorizzazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata, accogliere due nuclei familiari o investire in un immobile dalle molteplici possibilità. La villa si sviluppa tra piano terra e piano seminterrato per una superficie commerciale di circa 205 mq, completata da un box auto di circa 35 mq e da una corte esclusiva di circa 700 mq. Gli ambienti comprendono un luminoso soggiorno, cucina abitabile, cinque camere da letto, tre bagni e diversi locali accessori facilmente destinabili a studio, lavanderia, palestra, sala hobby o spazi dedicati allo smart working. All'esterno il giardino diventa un'estensione naturale della casa. Le dimensioni permettono di realizzare un'area piscina, coltivare un orto biologico, piantare ulivi, in un’area del giardino già sono presenti delle viti, creare una zona relax oppure semplicemente godere della tranquillità e della privacy offerte dalla proprietà. L'accesso carrabile consente di parcheggiare comodamente più autovetture all'interno della corte, mentre un ingresso pedonale indipendente rende ancora più funzionale l'intera proprietà. Il terrazzo panoramico, accessibile tramite scala esterna, regala una piacevole vista verso Castel Gandolfo e la storica residenza papale, aggiungendo valore a un contesto già particolarmente riservato. Pur essendo da ristrutturare, la villa dispone già di pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, canne fumarie, stufa a pellet e climatizzatori. Uno dei maggiori punti di forza è rappresentato dalla distribuzione degli spazi, che consente di valutare la realizzazione di due unità abitative indipendenti oppure un ampliamento della soluzione esistente, offrendo grande flessibilità per il futuro. La posizione permette di vivere in un contesto tranquillo e panoramico senza rinunciare alla comodità dei servizi: supermercati, scuole, bar, negozi e attività commerciali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Una proprietà rara per indipendenza, dimensioni e potenzialità, pronta a essere trasformata in una casa capace di accompagnare la vita di una famiglia per molti anni. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 0669330438 oppure il 3892582222 anche Whatsapp SEGUI LE NOSTRE PAGINE SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATI: https://www.instagram.com/grimaldi.ciampino/ @GRIMALDI.CIAMPINO

Una proprietà pensata per chi desidera spazio, privacy e la libertà di realizzare una casa su misura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non tutte le proprietà si limitano a offrire spazi: alcune mettono a disposizione opportunità. Questa villa indipendente è una di quelle. in Via del Sassone, in una posizione riservata, panoramica e ottimamente esposta al sole durante tutto l'arco della giornata grazie all'affaccio sui quattro lati, proponiamo una proprietà che si distingue per dimensioni, privacy e possibilità di trasformazione. L'abitazione si sviluppa tra piano terra e piano seminterrato per una superficie commerciale di circa 205 mq, affiancata da un box auto di circa 35 mq e da una corte esclusiva di circa 700 mq che amplia notevolmente il potenziale della proprietà. Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno, una cucina abitabile, cinque camere da letto, tre bagni e numerosi locali accessori facilmente adattabili a studio, lavanderia, sala hobby, palestra domestica o altri spazi dedicati alle esigenze della famiglia. Completa la proprietà un terrazzo panoramico, raggiungibile tramite scala esterna, dal quale lo sguardo si apre verso Castel Gandolfo e la storica residenza papale. Il giardino rappresenta uno dei maggiori punti di forza della villa. Le sue dimensioni consentono di immaginare molto più di un semplice spazio esterno: un orto biologico, un piccolo vigneto (giá presente), alberi di ulivo, un'area relax con piscina, una zona dedicata ai bambini o agli animali domestici, oltre alla comodità di numerosi posti auto all'interno della proprietà grazie all'ingresso carrabile indipendente, affiancato da un secondo accesso pedonale. Pur necessitando di una ristrutturazione, l'immobile dispone già di alcuni elementi funzionali, tra cui pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, canne fumarie, stufa a pellet per il riscaldamento invernale e climatizzatori per la stagione estiva. Le caratteristiche distributive rendono questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista progettuale: gli spazi consentono infatti di valutare la realizzazione di due unità abitative indipendenti oppure un ampliamento della residenza esistente, adattandola alle esigenze di una famiglia numerosa, di due nuclei familiari o di chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Uno degli aspetti più apprezzabili è il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Pur immersa in un contesto riservato, la villa si trova a breve distanza da supermercati, scuole, bar, negozi, servizi e principali collegamenti, permettendo di vivere ogni giorno con la praticità della città senza rinunciare alla privacy. Questa non è semplicemente una casa da ristrutturare: è una proprietà che offre la libertà di essere ripensata, valorizzata e trasformata in un'abitazione capace di rispecchiare pienamente lo stile di vita di chi la sceglierà. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 0669330438 oppure il 3892582222 anche Whatsapp SEGUI LE NOSTRE PAGINE SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATI: https://www.instagram.com/grimaldi.ciampino/ @GRIMALDI.CIAMPINO

Nel cuore di Montelibretti, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto cielo/terra che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento di valore. La proprietà gode della comodità di avere tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (es. alimentari, bar e negozi, farmacia, il Comune ecc.) e si distingue per gli ampi spazi e la versatilità degli ambienti. Al piano terra troviamo un magazzino e una cantina comunicanti tra loro, entrambi dotati di accesso carrabile. La cantina, già adibita a rustico, è completa di camino e bagno offrendo così uno spazio ideale per momenti conviviali. Attraverso un terzo ingresso, anch'esso collegato agli altri ambienti, una scala conduce al piano superiore dove si sviluppa l'appartamento di circa 100mq composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, bagno, luminoso salone doppio con camino, camera matrimoniale e balcone. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal magnifico terrazzo panoramico che copre l'intera superficie del palazzetto: uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per il relax o per accogliere familiari e amici. DA RISTRUTTURARE: l'immobile offre l'opportunità di essere completamente personalizzato, valorizzando gli spazi esistenti e trasformandolo in una residenza unica, ricca di fascino e carattere. Termoautonomo. €90.000

VILLA BIFAMILIARE DI PREGIO – 145 MQ CON GIARDINO E GARAGE Indipendenza, comfort e tranquillità a 2 passi dai servizi In zona residenziale tranquilla proponiamo villa a due piani in ottimo stato, rifinita con materiali di pregio e curata in ogni dettaglio. Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e zero pensieri. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: 145 mq commerciali + 141 mq di giardino privato Stato: Ottimo, perfettamente manutentata Piano terra: Ampio salone con camino, cucina abitabile, taverna con secondo bagno e camino Primo piano: Disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere singole, bagno finestrato Esterni: Giardino di 141 mq, posto auto coperto, spazio esterno vivibile e riservato Box: Garage di 24 mq FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti in parquet Infissi in alluminio con doppio vetro per massimo isolamento Riscaldamento autonomo + predisposizione aria condizionata Grate di sicurezza su tutti gli infissi 2 camini per atmosfere uniche in inverno PERCHÉ SCEGLIERLA La villa unisce il fascino degli spazi indipendenti al comfort moderno. La taverna al piano terra è perfetta come sala hobby, studio o seconda zona living. Il giardino privato e il garage la rendono completa per una famiglia. Comoda a tutti i servizi principali, ma immersa nella tranquillità. CL G 175 IPE CONTATTARE IL 3281190654

Nel contesto protetto del rinomato comprensorio "Borgo Colle Monastero", proponiamo una residenza di 180 mq circa che interpreta il concetto di abitare con discrezione ed eleganza. La villa, disposta su tre livelli, si distingue per la sua posizione privilegiata all’interno di una caratteristica piazzetta a semicerchio, garanzia di estrema tranquillità. Il Living e il Giardino al piano terra è dedicato alla convivialità: un ampio salone con camino si apre direttamente sul giardino privato di 250 mq, completato da un patio attrezzato con barbecue in muratura. Al piano terra troviamo anche una cucina abitabile, funzionale e luminosa che gode di un affaccio sulla curata corte condominiale ed un servizio. L'Area Notte che si trova piano superiore ospita tre camere da letto, doppi servizi, di cui una master suite con bagno privato e terrazzo. Ogni dettaglio è pensato per il benessere, come dimostra l’impianto di climatizzazione centralizzato Daikin che serve l'intero livello, zanzariere e grate alle finestre. Spazi Accessori e Funzionalità al piano inferiore offre una zona hobby versatile e indipendente con cucina a vista e accesso indipendente al giardino, servizio e lavanderia, ideale per ospiti o momenti di relax. Completa la proprietà un ampio garage di 44 mq con accesso diretto all'abitazione. Il Contesto Vivere nel comprensorio significa scegliere la sicurezza di una guardiania h24 e la comodità di avere servizi essenziali tra cui : asili, scuole, centri ippici e sportivi a pochi passi da casa. All'interno del comprensorio si trovano anche uno studio dentistico, un centro estetico/benessere, uno studio di pilates. Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali nodi urbani di Roma.

Rif.LQ 334 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno in zona Cadolino casa indipendente di 150 mq su lotto di 900 mq composta da: salone, cucina 3 camere e servizi, da ristrutturare .Completa l'abitazione una dependance magazzino di 60 mq. L'immobile gode di due ingressi carrabili indipendenti.

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. SCHEDA IN ALLESTIMENTO. PER MAGGIORI DETTAGLI CONSULTARE I DOCUMENTI ALLEGATI. Quota per l’area di casa e deposito siti in Ladispoli (RM), località Torre Flavia, via Roma 117. Condizioni generali discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita. Descritto nella perizia allegata come IMMOBILE 6+7 (TERRENI 1+2+3) Superficie commerciale: 112,79 mq (fabbricati) In catasto come: CF: Foglio 68 – Particella 1001 – A/4 (quota 1/4 proprietà per l’area) CF: Foglio 68 – Particella 1002 – C/2 (quota 1/4 proprietà per l’area) CT: Foglio 68 – Particella 1054 – Seminativo (oneri del possessore per 1/4) CT: Foglio 68 – Particelle 1001 e 1002 – Enti urbani privi di rendita Offerta minima: 43425 EURO. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASAMERCATO propone in vendita rustico con terreno a Grottaferrata, Loc. Pozzo Calvino. QUANTITÀ: magazzino di 21mq con terreno circostante della superficie di 1.340 mq QUALITÀ: in posizione riservata. Pianeggiante. Costruzione regolare. Pozzo autorizzato. Corrente elettrica. Recintato. PAGAMENTO: anche per intervento di finanziamento chirografario con ammortamento sino a 9 anni. Chiedi info e modalità di ottenimento. DATI FISCALI: Rendita: Euro 74,58, Categoria C2, superficie: 21 m2. Terreno superficie catastale 1340 m2. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE esente CODICE: GRO49

Villa con parco privato di 6000 mq a Palestrina Questa splendida villa indipendente situata in via Pedemontana a Palestrina rappresenta una rarità assoluta sul mercato, una proprietà dalle straordinarie potenzialità immersa in un parco privato di oltre seimila metri quadrati, impreziosito da un maestoso cedro del Libano secolare che conferisce un fascino magnetico a tutta la tenuta. Sviluppata su due livelli per una superficie interna di duecentottantaquattro metri quadrati, la dimora si presenta in buono stato di manutenzione, con ambienti spaziosi e luminosi. Ogni affaccio regala una vista panoramica profondamente suggestiva, offrendo uno scorcio mozzafiato sul territorio circostante. La posizione strategica unisce la massima indipendenza alla facilità di collegamento con Roma, rendendola ideale sia come lussuosa residenza principale sia come investimento a lungo termine. La generosa metratura, l'impatto scenografico della natura circostante e la configurazione degli spazi aprono infatti le porte a molteplici soluzioni, tra cui la concreta opportunità di trasformare la proprietà in una raffinata struttura ricettiva o di charme. A completare questo quadro di assoluto valore si aggiungono una dependance indipendente di circa settanta metri quadrati, perfetta per gli ospiti o per il personale, e un comodo magazzino di ulteriori settanta metri quadrati che offre ampio spazio per qualsiasi esigenza logistica o ricreativa.

VILLA CON VISTA MARE SPAZI GENEROSI E COMFORT Ci sono case che si visitano e case che si vivono. Questa è una di quelle che, appena varchi la soglia, ti fanno sentire a casa. In una posizione riservata e tranquilla all'interno di un residence signorile con ingresso carrabile e pedonale, a due passi dal centro cittadino e dal mare, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare , perfetta per chi desidera ambienti comodi e funzionali. Il cuore della casa è il piano principale, dove troviamo una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, ideale per condividere i momenti più belli con famiglia e amici. Da qui si accede alla grande veranda coperta con pergotenda elettrica e al terrazzo panoramico con scorcio vista mare, lo spazio perfetto per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per rilassarsi. La zona notte, posta al piano superiore, ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato, garantendo privacy e comfort a tutta la famiglia. Al piano seminterrato, completamente rifinito e versatile, troviamo un'accogliente sala hobby con camino e un secondo bagno, una comoda lavanderia e una stanza polifunzionale, ideale come studio, palestra, camera per gli ospiti o spazio dedicato alle proprie passioni. La proprietà è completata da numerosi accessori che fanno davvero la differenza: • Pergotende elettriche; • Climatizzatori; • Persiane e grate antintrusione; • Ambienti ampi e ben distribuiti; • Soluzioni ideali sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Una casa pensata per essere vissuta ogni giorno, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, praticità e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

Prestigiosa Villa Panoramica con Parco Privato nel Cuore del Consorzio del Vivaro – Rocca di Papa In una delle zone più esclusive dei Castelli Romani, all'interno dell’elegante e riservato Consorzio del Vivaro, situato di fronte al Centro Equestre Internazionale, proponiamo in vendita una villa di rappresentanza dallo stile raffinato, sviluppata su due livelli, immersa in un parco privato di circa 1 ettaro con alberi d’alto fusto, scorci panoramici e totale privacy. La proprietà si distingue per l’architettura senza tempo, la generosa metratura di circa 414 mq, i doppi ingressi indipendenti e un contesto esclusivo dotato di impianto di videosorveglianza e guardiania. Distribuzione degli ambienti: Piano Primo – Zona Giorno e Padronale: Ingresso su ampio salone triplo di rappresentanza, impreziosito da soffitti alti 4,20 m con travi in legno a vista, camino importante in muratura, pavimenti in cotto originale posato a spina di pesce, e ampie vetrate che incorniciano la vista sul parco circostante. Spaziosa cucina abitabile, ideale per chi ama ricevere. Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato en suite.Tre eleganti bagni. Disimpegno con ingresso autonomo che conduce a un ampio patio esterno panoramico. Scala interna che conduce alla terrazza superiore di circa 50 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. Piano Terra – Zona Notte e Ospiti: Accessibile sia da comoda scala interna che da ingresso indipendente esterno, si compone di: Due camere matrimoniali, tutte con accesso diretto al giardino. Due servizi finestrati. Spazi flessibili ideali anche per creare una zona ospiti, area benessere o studio professionale. Caratteristiche distintive: Proprietà dotata di doppi ingressi carrabili, che garantiscono massima versatilità e riservatezza. Ottimo stato manutentivo generale, con possibilità di personalizzazione degli ambienti. Contesto naturale impareggiabile, a pochi minuti da Grottaferrata, Frascati e Roma. Classe energetica: G. Una dimora elegante, ricca di charme, perfetta per chi desidera vivere circondato dalla bellezza e dal silenzio, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e la città. Ideale come residenza di rappresentanza, dimora privata di prestigio, o residenza d’epoca con vocazione ricettiva di alta gamma.

VENDITA RUSTICO CON TERRENO LOC. SPACCA LA CANNA A meno di 1 km da via Maremmana, in zona tranquilla e di campagna, proponiamo in vendita un rustico di circa 40 mq immerso in terreno di 9500 mq. L'immobile, libero subito e in buono stato, si compone di unico ambiente con camino + bagno con doccia e finestra. Nota: fabbricato non accatastato. Terreno circa 9500 mq con piante di ulivo in produzione e pozzo, collinare. La proprietà si trova in una traversa di via dei Caolini, strada in parte asfaltata e in parte sterrata. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA13

OPEN HOUSE SABATO 08.08.2026 DALLE ORE 18:00 ALLE ORE 19:00 PRENOTA LA TUA VISITA AL NUMERO 06.2111569 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita, a Nettuno, in un contesto residenziale riservato e tranquillo, porzione di villa quadrifamiliare, ideale per chi desidera ampi spazi interni ed esterni. L'immobile è composto al pian terreno rialzato da: patio d'ingresso, soggiorno con camino e grande vetrata che permette l'accesso diretto al terrazzo angolare, cucina abitabile anch'essa con uscita sul terrazzo e giardino privato di circa 1.000 mq con diverse piante da frutto. Il primo piano ospita la zona notte, composta da: 2 spaziose camere matrimoniali, una cameretta, tutte servite da balcone, e bagno di ampia metratura dotato di vasca e doccia. Una soluzione abitativa ideale per famiglie che cercano comfort, tranquillità e generosi spazi verdi, a solo 1 km dai principali servizi e 2km dal mare.

La Grmaldi Immobiliare propone in vnedita a Nettuno zona Tre Cancelli precisamente in via Affile villa unifamiliare unico livello di ampia metratura, composta da : ingresso corridoio, salone , cucina abitabile, 3 camere matrimoniale, ampio bagno con doccia, veranda coperta, ampio giardino con locale magazzino ( cucina e bagno) , locale garage e un ulteriore ampio magazzino ; al piano seminterrato di casa con accesso esterno , ulteriori due ampie cantine .

Morlupo (Rm) VENDIAMO NUDA PROPRIETÀ (l'usufruttuaria ha gravi problemi di salute) – VILLA UNIFAMILIARE PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE In splendida posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa unifamiliare disposta su tre livelli, collegati da scala interna servita da montascale. Piano seminterrato: Ampia zona soggiorno pranzo con cucina a vista e suggestivo camino in pietra, affaccio su portico, bagno e lavanderia. Piano terra: Luminoso soggiorno, due camere da letto e bagno. L’intero livello è circondato da un ampio portico vivibile. Piano primo: Camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico. L’immobile è dotato di doppio sistema di riscaldamento (stufa a pellet e caldaia a gas) ed è rifinito con cura, con predisposizione per un ulteriore camino. Completa la proprietà uno splendido giardino di circa 700 mq, finemente curato, con piante e cespugli mediterranei, impianto di irrigazione e siepi perfettamente mantenute. Ottima soluzione ad uso investimento. Prezzo: € 220.000,00 Per info e visite 069070955 www.laurantea.it

Guidonia Via Colleferro In zona centrale, adiacente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente disposta su un unico livello, ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi esterni da vivere. L'immobile offre la possibilità di una gestione versatile degli spazi e si distingue per l'ampio portico, perfetto per momenti di relax e convivialità, affacciato direttamente sulla piscina con impianto a sale. La proprietà è composta da: luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali ed un bagno finestrato. Completa la proprietà un curato giardino lastricato di circa 800 mq c.a. € 230.000 Per maggiori informazioni: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480628767.

A circa 30 minuti da Roma, appartamento di ca 60 mq al centro storico su due livelli: Piano terra: sala con camino, angolo cottura, possibilità di realizzare il secondo bagno; Piano primo: due stanze, disipegno e piccolo bagno. Due balconi. Impianto di riscaldamento a metano, camino. Buono stato. Panoramico sulle montagne d'Abruzzo (Velino). Saracinesco si trova all'uscita dell'autostrada "Vicovaro Mandela" e grazie a questa è collegata a Roma in 30 minuti. Inoltre è presente la stazione dei treni che collegano il comune alla capitaleRef:55593 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it