Case indipendenti Lucca Pag. 21

LD IMMOBILIARE propone in VENDITA TERRATETTO nel centro storico di Seravezza vicino ai principali servizi. Il terratetto si presenta disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo il grande ingresso; al piano primo un disimpegno con cucina abitabile con camino, grande sala con ulteriore camino, e servizio doccia. Terrazza vivibile con piccolo vano uso lavanderia e piccola cucina esterna oltre a porzione di giardino. Al piano secondo troviamo la zona notte formata da tre camere ed ulteriore sevizio doccia.. Al piano superiore troviamo due grandi vani finestrati ideali per ulteriore piccolo appartamento in mansarda con terrazza panormica. La casa dispone di ampia metratura con possibilità di frazionamento e di creare due unità indipendenti.

LD IMMOBILIARE Occasione !!!!!! propone in vendita TERRATETTO situato in Stazzema. Il terratetto si compone da ingresso su ampio salotto, a seguire un comodo servizio oltre a piccolo vano uso cantina adibito a lavanderia e vano caldaia. Al Piano primo abbiamo la sala con camino open space con angolo cottura, al piano superiore camera matrimoniale ed una cameretta. L'immobile si presenta abitabile e viene venduto completamente arredato....

Santa Maria a colle porzione di terratetto d'angolo disposto su 2 piano così composto: ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno al piano terreno, al piano primo 2 camere matrimoniali, bagno. Corredato da resede con loggiato e terreno a pochi passi dall'abitazione. € 200.000 rif. 5854

IA04160 CASA DI CORTE ABITABILE CON RESEDE PRIVATA A Segromigno Essegi Immobiliare propone in vendita terratetto su tre livelli, ideale per chi cerca indipendenza e spazi ben distribuiti. Al piano terra troviamo un' accogliente sala con caminetto oltre a un cucinotto funzionale e un pratico ripostiglio. Il primo piano ospita una comoda camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il secondo piano offre invece una seconda camera e uno studio utile come terza camera. Completano la proprietà una resede privata recintata e un posto auto utilizzato in maniera esclusiva nella corte comune, proprio di fronte alla casa. Classe Energetica G. Richiesta € 140000 Si precisa che la localizzazione dell’immobile è approssimativa e non corrisponde all’esatta ubicazione.

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 6 POSTI LETTO Casa viareggina interna a 50 metri dal mare, con passaggio in comune alla villa sul fronte strada della stessa proprietà, con spazio esterno per pranzare fuori con zona di servizio con lavandino e comoda doccia da utilizzare dal rientro dalla spiaggia, composta al piano terra da ingresso, sala grande, cucina abitabile, lavanderia, bagnetto di servizio; al piano primo da disimpegno, 2 camere con letto matrimoniale di cui una con balcone, bagno, ripostiglio; al piano mansardato da 2 camerette con letto singolo, bagno. Dotato di tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Asciugatrice, Aria condizionata, doccia esterna e impianto di allarme. Disponibilità stagione estiva 2026: Maggio € 2.500, Giugno € 2.800, Luglio € 4.000, Agosto non disponibile, Settembre € 2.800 + consumo della luce a lettura iniziale e finale contatore al prezzo di €0,70/kwh + consumi del gas/acqua a forfait a €250/mese + pulizie finali a carico del conduttore ed eseguite dal personale del locatore. Richiesto un deposito cauzionale di € 4.000 che verrà incassato tramite bonifico bancario e che verrà restituito a fine locazione. Non si accettano animali. Affitto mesi invernali 2025/2026 da Ottobre fino a fine Maggio su richiesta + consumo della luce a lettura iniziale e finale del contatore a € 0,70/kwh + consumi del gas/acqua a forfait a € 250/mese + pulizie finali a carico del conduttore ed eseguite dal personale del locatore. Richiesto un deposito cauzionale per i mesi invernali da quantificare e che verrà incassato tramite bonifico bancario e verrà restituito a fine locazione. Non si accettano animali. Riferimento AFT124

IA04130 TERRATETTO A POCHI PASSI DALLE MURA A 1,5 chilometri dal centro storico di Lucca, in posizione comoda e ben servita, Essegi Immobiliare propone in vendita un terratetto centrale in condizioni abitabili, ideale per chi desidera ampi spazi e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza alla città. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali oltre a un’ampia soffitta utilizzabile come pratico ripostiglio. Al piano terra si viene accolti da un ingresso, al quale si accede da piccola strada privata, che conduce a un'ampia zona giorno composta da una luminosa sala, tinello, cucina abitabile e un comodo bagno. Salendo al piano mezzanino troviamo un utile vano ripostiglio, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno. Esternamente l’immobile è corredato da un balcone e da una resede privata e recintata con uscita dalla sala. Un’ottima occasione per famiglie o per chi cerca una soluzione abitativa completa e spaziosa a due passi dalle bellezze di Lucca. Classe Energetica F. Richiesta € 215.000 N.B.: Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

MARLIA (Lu) Vendesi villetta di nuova costruzione Classe A++ possibilita di Rent to Buy. mq 180 Composta da soggiorno, cucina tinello, bagno e ripostiglio al piano terreno; 2 camere disimpegno, bagno, terrazzo al piano primo, bagno,studio e vano pluriuso al piano secondo mansaradato. Corredata da giardino su 3 lati. Eleganti finiture.€.430.000.Rif.6459

IA02190 PORZIONE D'ANGOLO IN CORTE a circa 3 km dalle mura in Zona Est,in una posizione tranquilla,vendiamo una ampia porzione d'angolo di immobile di corte corredata da grande terreno. L'immobile in buone condizioni strutturali è elevato su 3 piani fuori terra. Al piano terra ingresso,sala,sala da pranzo,cucina,wc.Al piano primo 4 camere,bagno,ripostiglio. Al piano secondo 4 locali mansardati perfettamente abitabili.Corredata esternamente da porzione ex stalla su 2 livelli e da garage con tettoia. Terreno ampio. Ideale per famiglie numerose o per essere ripartita in più appartamenti. Classe energetica G .Richiesti €.350.000,00 trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

A Massarosa nella quiete della zona di Stiava a solo 8 km dal Mare abbiamo la bellissima OASI, Villa di 260 mq, appena ristrutturata, ingr., salone, cucina, 3 camere, 3 bagni, lavanderia. Taverna con cucina in muratura e caminetto; mansarda abitabile. Posti auto nell'ampio giardino di 800 mq. La casa è stata migliorata anche nell'efficienza energetica e la troviamo ad oggi nella Classe energetica A+ DA VEDERE. Rif. OASI Richiesta 550.000 Euro per maggiori informazioni o visite Agenzia Retecasa uff 0584 45899 cell 393 9737167

Pietrasanta, adiacenze Crociale: Immobile composto da 2 Unità Abitative disposte su unico Piano Terra oltre vano cantina interrato e vari annessi condonati. Circa 140 mq di superficie commerciale per immobile composto da 7 vani oltre accessori con giardino esclusivo sui tre lati liberi, con accesso carrabile. Buono il contesto adiacente, prevalentemente residenziale per immobile da ristrutturare ed ottimizzare a livello planivolumetrico e di finiture. Rapida disponibilità

Marina di Pietrasanta, Versilia località Fiumetto, 450 metri dal mare: comoda casina indipendente con sviluppo su unico piano terreno, con piccolo giardino attrezzato a corredo di facile gestione. L'immobile ubicato nel cuore di Fiumetto, non molto distante dal parco della Versiliana, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Ideale come appoggio mare. Termoautonomo

Pietrasanta, Valdicastello Carducci: Casa di campagna indipendente in comodo e gradevole contesto residenziale di facile accessibilità. Immobile disposto su unico piano terra e libero sui quattro lati con ottimo giardino privato carrabile. Unità di circa 95 mq di superfice commerciale, composta da: ingresso con piccolo portico, soggiorno, tinello, cucinotto e ampio locale ripostiglio/dispensa, disimpegno, 2 camere ampie, bagno con doccia e piccolo WC esterno. Villino di impianto inizi secolo, da ristrutturare.

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO ZONA NORD RESIDENZIALE RICERCATA LUCCA Nella suggestiva zona nord di Lucca, lungo la rinomata via di Moriano, proponiamo in vendita una villa singola degli anni ’70 da personalizzare, inserita in un contesto residenziale verde, riservato e particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza alla città. L’area è caratterizzata da ville indipendenti e proprietà immerse nel verde, un contesto dove le opportunità immobiliari sono sempre più rare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento di valore. La proprietà si sviluppa su due livelli con piano rialzato e si distingue per le dimensioni generose e l’ottima distribuzione degli spazi, offrendo numerose possibilità di personalizzazione. Al piano terra si trovano ampi locali attualmente adibiti a cantine e vani accessori, spazi versatili che, previa verifica urbanistica e tecnica, potrebbero essere valorizzati e trasformati in ulteriore superficie abitativa o in ambienti di servizio. Il piano principale, posto al piano rialzato, accoglie la zona giorno con ambienti luminosi e ben proporzionati: • ampio salone • sala da pranzo • cucina semi abitabile con dispensa La zona notte è composta da: • 4 camere da letto • un grande bagno finestrato • un secondo servizio finestrato Completano il piano due terrazze, una per accesso al piano abitativo e una direttamente accessibile dalla cucina, ideali per godere degli affacci sul verde circostante. All’esterno la villa è circondata da spazi privati di grande respiro: un terreno di circa 1.800 mq, perfetto per la realizzazione di aree relax o piscina e da valorizzare, oltre a un’ampia resede di circa 1.000 mq che consente comodamente 4 o più posti auto. La proprietà necessita di ristrutturazione, rappresentando tuttavia una straordinaria opportunità per realizzare una villa indipendente di prestigio, personalizzando gli ambienti e valorizzando il contesto esclusivo in cui è inserita. Per ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita non esitate a conttattarci. ENG CHARMING DETACHED VILLA WITH LARGE PRIVATE GARDE IN LUCCA HIGLHLY DESIDERABLE RESIDENTIAL AREA In the charming northern area of Lucca, along the well known Via di Moriano, we offer for sale a 1970s detached villa to be customized, set in a green, private residential setting highly appreciated for its tranquility and its proximity to the city. The area is characterized by independent villas and properties surrounded by greenery, a context where properties rarely come onto the market, making this opportunity particularly attractive both as a private residence and as a valuable investment. The property is arranged over two levels with a raised main floor and stands out for its generous dimensions and well balanced layout, offering numerous possibilities for renovation and personalization. On the ground floor there are spacious rooms currently used as cellars and ancillary spaces. These versatile areas, subject to urban planning and technical verification, could potentially be converted into additional living space or service areas. The main living floor, located on the raised level, features bright and well proportioned living areas: • spacious living room • dining room • semi habitable kitchen with pantry The sleeping area includes: • 4 bedrooms • one large windowed bathroom • a second windowed guest bathroom Two terraces complete the floor: one providing access to the main living level and another directly accessible from the kitchen, ideal for enjoying views of the surrounding greenery. Externally, the villa is surrounded by generous private outdoor spaces: a plot of approximately 1,800 sqm, ideal for creating relaxation areas or even a swimming pool, along with a large courtyard/resede of about 1,000 sqm allowing 4 or more parking spaces. The property requires renovation, but represents a remarkable opportunity to create a prestigious independent villa, tailoring the interiors while enhancing the exclusive and peaceful setting in which it is located. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. Tutte le informazioni, descrizioni, immagini e planimetrie riportate nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e promozionale, non costituiscono elemento contrattuale. L’indirizzo indicato è approssimativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, al fine di garantire la privacy della proprietà. La posizione mostrata sulla mappa identifica esclusivamente l’area di riferimento.

LD IMMOBILIARE propone in VENDITA CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO ....Situata a due passi dal centro di Pietrasanta L'Immobile si presenta disposto su due livelli all'ingresso della proprietà ci accoglie il giardino vivibile che ci accompagna all'interno dell'abitazione dove troviamo la sala open space con grande angolo cottura dotato di area pranzocena, a seguire il disimpegno, una camera matrimoniale e servizio doccia completano il piano terra, al piano superiore troviamo ulteriore camera con comoda terrazza vivibile ed il servizio doccia. All'esterno comodo vano lavanderia e giardino vivibile dotato di posti auto all'interno della proprietà.

LD IMMOBILIARE propone in OCCASIONE !!!!! TERRATETTO DA RIVEDERE CON GIARDINO NELLA PRIMA COLLINA DI SERAVEZZA Disposto su tre livelli al piano terra troviamo la cucina con camino, al piano superiore camera matrimoniale, all'ultimo piano ulteriore camera e servizio doccia. All'estrno spazio piastrellato vivibile e piccola porzione di giardino...

LD IMMOBILIARE propone VILLETTA SINGOLA ANNI 70 situata nella prima periferia di Querceta. La viletta si presenta con ingresso, a seguire troviamo la sala con accesso esterno, la cucina si presenta abitabile , il disimpegno ci imette nella zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e servizio doccia. Posto auto e piccola porzione di giardino completano l'immobile.

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA CONDIVISA PICCOLA ABITAZIONE completamente ristrutturata .. L'immobile si presenta in zona tranquilla nel centro del paese di Pontemazzori... situata a pochi minuti dal centro di Camaiore Si compone da ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno e servizio, con soppalco con zona notte... Subito abitabile ..

LD IMMOBILIARE OCCASIONE !!!!!! propone in vendita RUSTICO DA RISTRUTTURARE CON PICCOLA PORZIONE DI TERRENO . L'IMMOBILE si compone da quattro vani e servizio su una superficie di 100 mq. Con un piccolo investimento puoi creare il tuo loft mantenendo i caratteristici dettagli in sasso e mattoncino. L'Immobile si presenta in stato da ristrutturare, dispone di spazio esterno vivibile di proprietà di circa 150 mt.

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO DISPOSTA SU UNICO PIANO TERRA. IMMOBILE VENDIBILE IN DUE SOLUZIONI: NUDA PROPRIETA' AD EURO 220.000 IN ALTERNATIVA INTERA PROPRIETA' AD EURO 320.000 OCCASIONE DELLA VITA!!!! L'immobile si presenta con accesso carrabile e pedonale con un grazioso giardino di circa 250 mq disposto su due lati dell'immobile dotato di casina rimessa attrezzi e vari posti auto. L'immobile si presenta attualmente diviso in due unità abiatative con ingresso indipendente subito abitabile. La prima unita si compone di ingresso su ampia zona giorno open space con angolo cottura, disimpegno, ampia veranda con salone, disimpegno una camera matrimoniale piccolo vano ripostiglio e servizio doccia... L'altra unita si presenta sempre con ingresso indipendente con accesso sulla sala, disimpegno, angolo cottura, disimpegno con piccolo vano ripostiglio e camera matrimoniale e servizio doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni dispone di aria condizionata, vetri visar. Ottima soluzione sia per abitarci che come appoggio mare vista la sua vicinanza alla spiaggia. Giardino vivibile dotato di posti auto. Ottima soluzione in quanto puoi mettere a reddito una parte e pagare il tuo mutuo senza sacrifici...

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO 7 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi appartamento di ampie dimensioni in villa posto al piano terra, sito a 300 metri dal mare con giardino esclusivo di circa 400 mq. L'immobile è datato ma ben tenuto, ha un bel giardino esclusivo su due lati con 2 posti auto all'interno ed è composto da ingresso nella cucina abitabile con ripostiglio ad uso lavanderia, salone con accesso diretto al giardino e ad una bellissima veranda, sempre con accesso diretto al giardino, con zona relax e un bagno con doccia, 1 camera matrimoniale con bagno ensuite con doccia, 2 camere matrimoniali, 1 camera matrimoniale con letto alla francese, altro bagno con doccia. Dotato di un cancello carrabile, ventilazione a pale nelle camere, lavatrice, lavastoviglie e TV. Disponibilità e prezzi affitto mesi estivi 2026: Maggio € 1.500, Giugno € 3.000, Luglio € 4.500, Agosto non disponibile, Settembre € 3.000. Le spese delle utenze (acqua, luce, gas, tari) sono incluse nel canone di locazione. Resta a carico del conduttore la spesa per la pulizia finale pari ad € 150 e la commissione agenzia. Inoltre è richiesto un deposito cauzionale danni da quantificare. Classe G. Riferimento AFT176

IA04195 – Lucca, zona ovest, a soli 6 km dal centro In contesto tranquillo e leggermente rialzato, proponiamo graziosa casa di corte d’angolo ristrutturata, di piccole dimensioni, ideale per single, coppie o come investimento. L’immobile è corredato da terreno di circa 120 mq non adiacente, utilizzabile come parcheggio o spazio pluriuso. La casa si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso e soggiorno con angolo cottura e caminetto, ripostiglio adibito anche a secondo servizio. Al primo piano troviamo una camera di circa 12 mq, uno studio e il bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, inserito in una zona silenziosa e piacevole. Subito disponibile. Richiesta €149.000. N.B. per motivi di privacy la posizione potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile

Santa Maria a colle 5 km da Lucca, terra tetto centrale di corte disposto su 3 livelli, di mq. 90 complessivi suddiviso in due unità immobiliari ma con unico ingresso e scale a comune, è affittato sino al 2028, si compone di ingresso, cucina soggiorno al piano terreno e bagno, oltre ampio vano ad uso cantina interrata, al piano primo due camere e al piano secondo e ultimo un mini appartamento di 35 mq. composto da cucina camera e bagno. riscaldamento autonomo su ogni unità immobiliare. E' corredato da piccolo terreno dopo la corte con un garage e 2 posti auto. L'immobile viene venduto affittato con contratto in scadenza al 2028. € 110.000 rif. 6296

AMPIA TENUTA INDIPENDENTE CON ULIVETO A VALDOTTAVO IDEALE PER 2 3 FAMIGLIE Nel cuore delle colline lucchesi, a pochi minuti dal centro di Valdottavo e a breve distanza da Lucca, proponiamo in vendita una proprietà indipendente unica per metratura e potenziale. Immersa nel verde e nel silenzio, questa soluzione è perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi, un uliveto privato o un progetto per una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie Interna: Oltre 350 mq. Efficienza Energetica: Il primo piano vanta una prestigiosa Classe Energetica B, garantendo un eccellente isolamento e un comfort abitativo superiore. La proprietà è servita da una caldaia a pellet ad alta efficienza, una scelta moderna ed ecologica che assicura bassi costi di gestione. Composizione: Attualmente divisa in 3 unità abitative potenzialmente indipendenti. Spazi Esterni: Giardino pianeggiante di 500 mq + terreno agricolo di 4.800 mq con ulivi secolari e alberi da frutto. Accessori: Grande cantina con bagno al piano terra, resede pavimentata con 4 posti auto, balconi e una splendida terrazza coperta. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI: Piano Terra: Ampia zona servizi con cantina, bagno e accesso diretto al giardino e all'area parcheggio. Primo Piano (Classe B): Appartamento principale con soggiorno e camino, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, disimpegno, balcone e loggiato coperto. Secondo Piano: Suddiviso in due appartamenti (un trilocale e un bilocale), ideali per figli, genitori o per la messa a reddito. STATO DELL'IMMOBILE: La proprietà, pur necessitando di lavori di ammodernamento in alcune aree, beneficia di una struttura solida e del recente efficientamento energetico del piano principale. Gode di un'ottima esposizione solare, rendendola una tela bianca perfetta per i vostri progetti. PERCHÉ ACQUISTARLA? È la soluzione ideale per chi desidera una vita circondata dalla natura senza essere isolato, con spazi generosi per ogni membro della famiglia e un terreno produttivo che regala l'eccellenza dell'olio toscano. LARGE INDEPENDENT ESTATE WITH OLIVE GROVE IN VALDOTTAVO IDEAL FOR 2 3 FAMILIES In the heart of the Lucca hills, just a few minutes from the center of Valdottavo and a short distance from Lucca, we offer for sale a unique independent property in terms of size and potential. Surrounded by greenery and silence, this solution is perfect for those seeking large living spaces, a private olive grove, or a project for a hospitality business (B&B/Holiday Home). MAIN FEATURES: Internal Surface: Over 350 sqm. Energy Efficiency: The first floor boasts a prestigious Energy Class B, guaranteeing excellent insulation and superior living comfort. The property is served by a high efficiency pellet boiler, a modern and eco friendly choice that ensures low management costs. Composition: Currently divided into 3 potentially independent housing units. Outdoor Spaces: 500 sqm flat garden + 4,800 sqm agricultural land with centuries old olive trees and fruit trees. Accessories: Large cellar with bathroom on the ground floor, paved courtyard with 4 parking spaces, balconies, and a splendid covered terrace. ROOM DISTRIBUTION: Ground Floor: Large service area with cellar, bathroom, and direct access to the garden and parking area. First Floor (Class B): Main apartment with living room and fireplace, eat in kitchen, dining room, two bedrooms, bathroom, hallway, balcony, and covered loggia. Second Floor: Divided into two apartments (a three room and a two room unit), ideal for children, parents, or for rental income. PROPERTY CONDITION: The property, while requiring modernization in some areas, benefits from a solid structure and the recent energy efficiency upgrade of the main floor. It enjoys excellent sun exposure, making it a perfect blank canvas for your projects. WHY BUY IT? It is the ideal solution for those who desire a life surrounded by nature without being isolated, with generous spaces for every family member and productive land that yields excellent Tuscan olive oil.

NEL CUORE DI BORGO A MOZZANO, UNA DIMORA D'ARTISTA TRA STORIA, CHARME E NATURA A pochi passi dalla suggestiva Chiesa di San Francesco, immersa nell’autenticità e nel silenzio di uno dei borghi più caratteristici della Lucchesia, proponiamo in vendita una residenza d’altri tempi, ricca di fascino e personalità. Questa abitazione indipendente di circa 220 mq, parte di un elegante fabbricato risalente ai primi anni del ‘900 composto da sole due unità, conserva intatto il suo spirito originale: pavimenti in cotto autentico, porte in legno dell’epoca, spazi ampi e luminosi che raccontano storie di famiglia e creatività. Al piano terreno, un grande ingresso introduce in ambienti caldi e accoglienti: una spaziosa cucina conviviale, un soggiorno con camino perfetto per serate invernali, un elegante salotto, una camera (utilizzabile anche come studio o stanza armadi), lavanderia e un bagno modernamente ristrutturato. Al piano superiore trovano spazio cinque camere da letto — ideali per una famiglia numerosa o per chi sogna una casa con molteplici ambienti — e un secondo bagno. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato adibito a cantina, ideale per conservare vini, olio e ricordi. All’esterno, l’abitazione si arricchisce di una deliziosa legnaia in pietra di circa 20 mq, un orto privato di 150 mq e, proprio di fronte all'ingresso principale, un giardino esclusivo di circa 450 mq: uno spazio verde dove respirare il profumo della campagna toscana, leggere un libro all’ombra o coltivare i propri hobby. La casa è prontamente abitabile, e pur conservando tutto il suo carattere originale, è stata dotata di servizi igienici moderni. Un leggero rimodernamento potrà facilmente restituire pieno splendore a questa dimora che ancora oggi riflette l’animo sensibile e creativo di chi la ha abitata. Un’occasione rara per chi cerca una casa con anima, immersa nella bellezza di un territorio ricco di storia, arte e natura. IN THE HEART OF BORGO A MOZZANO: AN ARTIST’S HOME SURROUNDED BY HISTORY, CHARM, AND NATURE Just a few steps from the enchanting Church of San Francesco, nestled in the authentic and peaceful atmosphere of one of the most picturesque villages in the Lucchesia area, we offer for sale a timeless residence full of character and charm. This independent home of approximately 220 sqm, part of an elegant early 20th century building consisting of only two residential units, has preserved its original soul: authentic terracotta floors, period wooden doors, and spacious, light filled rooms that tell stories of family life and artistic inspiration. On the ground floor, a large entrance hall leads to warm and inviting interiors: a spacious eat in kitchen, a cozy living room with fireplace perfect for winter evenings, a refined sitting room, a bedroom (also ideal as a study or walk in wardrobe), laundry room, and a modernly renovated bathroom. Upstairs, you’ll find five bedrooms — ideal for a large family or those seeking a home with multiple functional spaces — along with a second bathroom. The property also includes a large basement level used as a wine cellar, perfect for storing wine, oil, or personal treasures. Outside, the house is enhanced by a charming 20 sqm stone woodshed, a private 150 sqm vegetable garden, and — directly in front of the main entrance — an exclusive 450 sqm garden: a green haven where you can breathe in the scents of the Tuscan countryside, read in the shade, or pursue your outdoor hobbies. The house is ready to move into, offering modern comforts while retaining its historical soul. A light modernization would be sufficient to restore its full splendor — a home that still today reflects the sensitive and creative spirit of its former owner, a local painter. A rare opportunity for those seeking a home with soul, immersed in the beauty of a land rich in history, art, and nature.

A pochi minuti da Viareggio Piano di Mommio, abitazione sviluppata su un unico livello, composta da soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un antibagno e un bagno funzionale. Completano la proprietà il giardino con sovrastante struttura per rimessaggio attrezzi e un ripostiglio/magazzino. L abitazione necessita di lavori di manutenzione. No posto auto. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Colline di Massarosa, DA VENDERE VELOCEMENTE, in esclusiva, fabbricato colonico ad uso frantoio privato e abitativo, completamente da ristrutturare di 540 mq circa di cui 180 mq circa di abitazione composta da sala, cucina, 4 camere, ripostiglio e bagno, e 360 mq circa di frantoio, stalle e soppalco in muratura. Terreno circostante di 13.200, 00 mq circa. A pochi minuti da Massarosa, ma immerso nella tranquillità del verde circostante, in posizione paesaggistica e soleggiata e completamente libero su tutti e quattro i lati, questo fabbricato colonico, circondato dal terreno di proprietà e con grande giardino pianeggiante sul davanti, è in stile rustico, disposto su due piani, il tetto con travi a vista e ampi locali sia al piano terra che al primo piano ovvero nella zona adibita a frantoio, stalle e nella zona adibita ad abitazione. L'immobile, attualmente completamente da ristrutturare, potrebbe essere adibito sia ad abitazione principale o casa per le vacanze mantenendo la tipicità e l'originalità della struttura coniugandolo con comfort moderni e arredi di design, oppure interessante idea sarebbe quella di utilizzarlo per attività ristorativa e ricettiva, ad oggi molto richiesta per il fascino della posizione collinare. Il prezzo è trattabile. Fissa con noi un appuntamento per un sopralluogo: telefona al tre tre otto sette sette zero cinque sette zero cinque L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono un ausilio nell'individuazione della zona rispettando la privacy dei venditori. Classe Energetica: non dichiarata

a circa 5 Km da Viareggio vendesi rustico NUOVA COSTRUZIONE, in consegna allo STATO GREZZO, disposto su 2 livelli rispettivamente: piano terra con sala, cucina, dispensa bagno, camera; piano 1° 2 camere matrimoniali, bagno. Affiancato alla casa rudere di 50 mq circa su 2 piani. Circondano la casa 2800 mq circa di terreno in piano. Pozzo per acqua. Questo rustico è in una posizione eccellente, libero su 4 lati, soleggiato e arioso. Attualmente viene venduto allo stato grezzo, completamente nuovo fino al tetto. Possibilità di visitarlo di persona, informazioni in agenzia. Agenzia Immobiliare Toscana via A. Fratti, 412 Viareggio Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

VIAREGGIO CENTRO Viareggina di ampie dimensioni a soli 400 metri dal mare e a 100 metri dal mercato, composta al piano terra da ingresso, doppia sala con zona pranzo, cucinotto, disimpegno, wc, ripostiglio, veranda alla quale si accede dalla sala; al piano primo da 2 camere matrimoniali, bagno, terrazza a cui si accede dal ballatoio; al piano secondo da bagno, sottotetto uso mansarda. Resede interna esclusiva con depandance composta al piano terra da ampio soggiorno, cucinotto, bagno; al piano primo da camera matrimoniale, cameretta e balla terrazza. La casa viene consegnata ristrutturata dopo aver eseguito lavori di rinnovamento generale, compreso la messa in comunicazione del piano secondo col sottotetto che potrà poi essere utilizzato come mansarda. Possibilità, attualmente, di concordare una parte dei lavori. MOLTO INTERESSANTE!!!! Adatta a un nucleo familiare importante come casa vacanza o per abitazione principale. OTTIMO INVESTIMENTO!!!! L'ape verrà redatta nuova a fine lavori. Riferimento VCE080 Richiesta € 690.000

VIAREGGIO PINETA Viareggina stile Liberty su 2 livelli zona pineta molto graziosa, composta al piano terra da ingresso nel salone, cucina, disimpegno, bagno, giardino interno di circa 20 mq, vano caldaia; al piano primo da 2 camere matrimoniali di cui una con bagno ensuite e balcone e una con soppalco da cui si accede tramite botola alla soffitta non praticabile, cameretta o studio, altro bagno. L'immobile è in BUONISSIME CONDIZIONI, non necessita di particolari lavori poichè è stata ristrutturata nel 1996 ma è stata mantenuta molto bene. Ottima come casa vacanza o come abitazione principale, a soli 500 metri dal mare e vicino a tutti i negozi di prima necessità e a 10 minuti a piedi dal centro di Viareggio. DA VEDERE!!!!! Classe G. Riferimento VMP033 Richiesta € 459.000

VIAREGGIO CENTRO INTERESSANTE E DA NON PERDERE!!!!! La proprietà è composta da 2 unità immobiliari di civile abitazione, una viareggina sul fronte e una casetta di corte alla quale si accede mediante passetto indipendente dalla strada. La viareggina è di circa 150 mq su due livelli ed è composta al piano terra da ampio ingresso, doppia sala con zona pranzo, cucina tinello con uscita sulla corte interna attualmente a comune con la seconda unità immobiliare; al piano primo da disimpegno, corridoio, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, 2 camerine, bagno. La seconda unità immobiliare è di circa 40 mq ed è composta da ingresso nella cucina tinello, camera matrimoniale, cameretta, bagno. La corte esterna attualmente è a comune delle due unità immobiliari ed è di circa 120 mq; su tale corte insistono dei vani accessori per un totale di circa 20 mq che sono un vano lavanderia, un grande ripostiglio con barbecue e vano caldaia, un bagnetto che fa parte del corpo principale. La casetta di corte che già ha un ingresso a parte può essere resa completamente indipendente dividendo la corte. Le condizioni interne sono abitabili, finiture degli anni ottanta e nel complesso l'intera proprietà necessita di lavori di ammodernamento generale. IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI o per chi cerca una soluzione abitativa legata anche da una possibilità di messa a reddito. OTTIMO INVESTIMENTO!!!!! Ape CLASSE G. Riferimento VCE074 Richiesta € 500.000

LD IMMOBILIARE propone in vendita TERRATETTO CON RESEDE VIVIBILE situato sulla collina di Camaiore... Il terratetto si presenta su tre livelli, all'ingresso troviamo ampio spazio esterno vivibile, con veranda di ingresso con accesso sul disimpegno, cucina abitabile e sala. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali uno studio o ulteriore camera, antibagno e servizio vasca.Infine all'ultimo piano troviamo ulteriori due camere matrimoniali. All'esterno resede vivibile con piccola piscina per ore in relax e ulteriore porzione di immobile con tre vani di cui una lavanderia , un comodo servizio doccia e un vano uso rimessa.

VIAREGGIO MARE Vendesi soluzione indipendente con resede privata composta da 2 unità immobiliari, un appartamento al piano primo e mansarda e un grande locale ad uso magazzino con accesso al piano seminterrato ad uso cantina. La prima unità immobiliare è un appartamento posto al piano primo e ultimo di villino, raggiungibile mediante scala esterna completamente indipendente dall'unità immobiliare sottostante, dotata di montascale a piattaforma e attualmente composto da ingresso, soggiorno, cucina/tinello, camera matrimoniale con balcone lato sud, camerina/dispensa/ripostiglio, bagno; sottotetto/mansarda con 3 stanze attualmente adibite a camere. Al piano terra rialzato si trova la seconda unità immobiliare ad uso di destinazione magazzino, composta da 4 vani, uno dei quali si affaccia su una corte a comune con la proprietà confinante e da cui si accede al piano seminterrato di altezza mt 2,10, anch'esso suddiviso in 4 locali. La posizione dell'intera proprietà è davvero strepitosa, a 50 metri dal mare e in via interna assolutamente silenziosa. Completamente da ristrutturare, l'immobile ha tante potenzialità e tante varianti di soluzioni realizzative. No condominio. Ottimo investimento. DA NON PERDERE!!! Classe G, EPgl,nren 161,58 Kwh/m2anno . Riferimento VMA038 Richiesta € 400.000 trattabili

IA04171 OTTIMO INVESTIMENTO NELLE COLLINE LUCCHESI Essegi Immobiliare propone in vendita ESCLUSIVA grazioso terratetto di 73 mq ca. ristrutturato ubicatoin piccolo borgo caratteristico sulle colline di Valgiano, 300 metri sul livello del mare. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2006 con estrema cura da personale locale altamente qualificato, preservando il carattere autentico della tradizione. Essendo stata utilizzata principalmente come seconda casa o casa vacanza, l'abitazione è stata occupata solo saltuariamente e conserva intatte tutte le caratteristiche e la qualità del restauro, tra cui la facciata in pietra originale. L'ambiente è accogliente e in perfetta sintonia con lo stile semplice e tipico della campagna lucchese, con soffitti caratterizzati da travi e travetti in legno originali e mobili antichi di campagna finemente restaurati. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala in pietra di Cardoso, si trovano pavimenti in larice, mentre le soglie della porta d'ingresso, il caminetto e la terrazza sono realizzati in pietra originale di Matraia. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli oltre soffitta praticabile ed è corredata da piccola terrazza. Si compone al piano terra da ingresso soggiorno con caminetto (dotato di chiusura frontale in vetro e circolazione regolata di aria calda, contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e confortevole), cucina abitabile con accesso alla terrazza, wc; al piano primo da una camera matrimoniale, una camera da letto, un bagno con vasca e doccia, soffitta praticabile con accesso scala retrattile. Viene venduta parzialmente arredata; l'acqua calda in cucina e bagno proviene dal boiler collegato all'impianto solare o dall'impianto a gas GPL, che serve anche per il riscaldamento. È presente un depuratore a fossa Imhoff per il trattamento delle acque reflue e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Inoltre, la casa è dotata di connessione internet veloce a 30/60 Mbit, ideale per chi desidera lavorare in smart working senza rinunciare alla tranquillità della campagna. Correda la proprietà oliveto di circa mq.950 con 25 piante, staccato dall'abitazione, utile per cene con vista ed anche per parcheggio auto. Adatta sia per casa vacanze che per residenza fissa. Pronto per esser abitato! Richiesta € 162.000 NB: Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

S. Angelo (LU) – Finale di corte angolare a pochi minuti da Lucca A soli 3 km dal centro storico di Lucca, in zona tranquilla, proponiamo finale di corte libero su due lati, disposto su quattro livelli e caratterizzato da ottima luminosità grazie all’esposizione sud ovest. L’immobile si sviluppa come segue: • Piano terra: ingresso e comodo locale ad uso ripostiglio/lavanderia • Piano primo: cucina abitabile con zona tinello • Piano secondo: ampia camera matrimoniale e bagno • Piano terzo: due vani sottotetto praticabili, attualmente adibiti a studio e camera singola Dotazioni: aria condizionata, infissi nuovi in PVC. Completa la proprietà un posto auto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro città. N.B.: Per ragioni di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale.

IA04185 BELLA VILLETTA D'ANGOLO CON ACCORGIMENTI ENERGETICI MODERNI Porcari Rughi Essegi Immobiliare propone in vendita ESCLUSIVA elegante villetta d’angolo, libera su tre lati, disposta su due livelli oltre piano interrato, ideale per chi cerca spazio e indipendenza. L’abitazione si apre al piano terra con ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno. Al piano primo troviamo la zona notte composta da camera matrimoniale, camera media, cameretta e secondo bagno. Il piano interrato ospita un’ampia taverna, perfetta come zona relax o conviviale, oltre a ripostiglio/lavanderia. La proprietà è circondata da circa 400 mq di terreno, arricchiti da pergolato e posti auto. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico, domotica e impianto di allarme, garantendo elevata efficienza energetica, sicurezza e massimo comfort abitativo. Richiesta Euro 320.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

Zona Massa Pisana rustico di mq.240 elevato a 2 piani costituito da abitazione ristrutturata composta da: sala, cucina, tinello, 3 camere, bagno e da fienile di mq. 100 adiacente costituito da 2 vani con possibilita' di cambio in civile abitazione. Completano la proprieta' annesso poco distante di mq.40 ad uso di rimessa, forno e ripostiglio e giardino di mq. 6000. Ottima zona soleggiata, tetto ristrutturato e buone condizioni strutturali. Le foto sono pubblicate al solo scopo pubblicitario e non si riferiscono al bene oggetto di vendita.€ 395.000. rif. 5882

LD IMMOBILIARE propone in vendita Porzione di bifamiliare in vendita con ingresso pedonale e carrabile, giardino su due lati dove insiste un box condonato. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a piano scantinato e risulta cosi composto; al piano terra troviamo ampio vano d' ingresso, ulteriore vano da adibire a sala camera studio, tinello salotto, cucina abitabile e servizio con doccia; al piano primo disimpegno con balcone, 2 camere matrimoniali, 2 camere singole e servizio vasca. Al piano seminterrato vano pavimentato ad uso cantina. Giardino sviluppato su due lati dell'immobile, con posti auto.

LD IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA BIFAMILIARE CON GIARDINO DA RIFINIRE La villa si presenta con ingresso carrabile e pedonale con accesso sul giardino all'ingresso troviamo ampia veranda vivibile con accesso sulla sala, a seguire cucinacon terrazza vivibile con accesso sul giardino e sala da pranzo, disimpegno e servizio, al piano superiore ci accoglie la zona notte formata da tre camere di cui due con terrazza e balconcino, piccolo ripostiglio ed ulteriore servizio. Al piano seminterrato tre grandi vani finestrati con tutte le predisposizioni. Posti auto all'interno della proprietà.

LIDO DI CAMAIORE A circa 1500 metri dalla spiaggia in bel contesto riservato e tranquillo vendesi terreno edificabile con sopra una villa singola allo stato grezzo, disposta su tre livelli di circa 400 mq già edificati e con possibilità di ampliamento. Corredata di giardino di circa 1100 mq con doppio accesso carrabile. Gli oneri di urbanizzazione sono già stati pagati e nel progetto c'è la possibilità di creare anche la piscina. Planimetrie e rendering in agenzia, possibilità comunque di poter fare modifiche e personalizzarsi la propria abitazione. MOLTO INTERESSANTE!!!! E soprattutto MOLTO ELEGANTE. Sono stati fatti dei preventivi per finire i lavori che oscillano dai € 250.000 ai € 350.000 (dipende molto dalle finiture scelte). DA VEDERE!!!!! Riferimento VCM065 Richiesta € 610.000

ABITAZIONE su due livelli a 2 Km dal mare. L'immobile ubicato nella campagna tra Pietrasanta e la Marina, comoda da raggiungere la spiaggia in pochi minuti. Composto da: a piano terra : salotto, cucina.e ripostiglio. Al primo piano due camere da letto e bagno. Completa la proprietà un vano esterno ad uso rimessaggio, un posto auto scoperto e una piccola resede di terreno distaccato dall'abitazione. Richiesta € 350.000,00 Classe Energetica: non dichiarata