Rustici e casali in vendita Cerreto Guidi - FI Pag. 2

Rif.Ag. VC 818 VINCI prima campagna CASALE LIBERO SU 4 LATI diviso in 2 unita' con ampio giardino VINCI (Firenze) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, in ottima e comoda zona a circa 1 km dal centro di Vinci e comodissima per raggiungere Empoli, CASALE in pietra libero su 4 lati di circa mq 322, attualmente suddiviso in 2 unita immobiliari abitative: 1) di circa mq 200 e composta da bel soggiorno caminetto, doppia cucina, 3 bagni, 3 camere oltre ampio salone di circa mq 40 oltre vari accessori; 2) di circa mq 122 e composta da ampio e luminoso soggiorno doppio, cucina/pranzo, 2 bagni, 3 camere, guardaroba oltre accessori; il tutto all'interno di un bel parco e giardino esclusivo di circa mq 1800 dotato di impianto d'irrigazione, illuminazione , cancello elettrico con passo carrabile, barbecue, ecc.... Il casale è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica. Possibilità di realizzare piscina. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Prato, Pistoia, Siena, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc Firenze Pisa Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 1 km dal centro storico di Vinci, a 20 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 55 km da Pisa aeroporto, a 50 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. Richiesta: Euro 690.000 SC9231546

Immersa in una posizione dominante nella splendida campagna di Vinci (FI), la casa colonica San Lorenzo si trova a meno di due chilometri dal centro storico del paese. Le principali città d'arte toscane sono facilmente raggiungibili: Firenze (40 minuti), Pistoia (40 minuti), Pisa (45 minuti), Livorno (50 minuti) e Siena (60 minuti). Originariamente una piccola chiesa di campagna del XV secolo dedicata a San Lorenzo, la casa colonica è costruita con pietra a vista sia all'interno che all'esterno ed è stata meticolosamente restaurata da artigiani locali. La proprietà include un edificio completamente ristrutturato, con una superficie totale di 336 mq. La casa può essere facilmente suddivisa in due o tre unità residenziali. L'estate comprende 52.216 mq di terreno, inclusi un uliveto (circa 300 alberi), un vigneto (da reimpiantare), un bosco e terreno seminativo. La proprietà dispone anche di un pozzo artesiano, profondo 120 metri, con una portata di 100 litri al minuto di acqua potabile (testata nel 2008). Note storiche : Originariamente una piccola chiesa di campagna antecedente il 1500, fu trasformata in una casa colonica nel corso dei secoli. La casa si trova sulla storica "Strada Vicinale San Lorenzo", un percorso che un tempo collegava Vinci a Faltognano. Le mappe storiche del XV secolo mostrano la struttura originale della chiesa. Nel 1477, Leonardo da Vinci creò una mappa di Vinci e del paesaggio circostante, in relazione a un progetto per una diga nelle vicinanze. Questa mappa segna la posizione della chiesa, evidenziando la sua importanza nell'area all'epoca. Ristrutturazione : La proprietà ha subito una restaurazione accurata supervisionata dall'Ufficio delle Belle Arti di Firenze e dal Comune di Vinci. L'esterno originale e gran parte della pietra interna sono stati preservati, e sono stati utilizzati materiali tradizionali toscani in tutta la ristrutturazione. I pavimenti sono realizzati in cotto recuperato e piastrelle fatte a mano di Impruneta. I bagni sono rifiniti in marmo Botticino, e le scale sono realizzate in pietra di Fiorenzuola, un materiale durevole simile alla tradizionale pietra serena toscana. Gli interni sono dotati di impianti moderni, inclusi riscaldamento a pavimento, impianto idraulico ed elettrico. L'intero edificio è equipaggiato con finestre in mogano a triplo vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico. Tuttavia, la proprietà necessita ancora di alcune installazioni finali, offrendo ai nuovi proprietari un'opportunità unica per personalizzare e completare la loro casa da sogno in Toscana. Le principali installazioni ancora da completare includono: Cucina : La cucina deve ancora essere installata, permettendo la personalizzazione in base ai gusti del compratore. Prese elettriche e illuminazione : Le prese elettriche e le lampade devono ancora essere installate, offrendo al compratore la libertà di scegliere lo stile preferito. Bagni : L'impianto idraulico per i bagni è già in posizione, ma gli elettrodomestici e gli accessori devono ancora essere aggiunti. Arredamento : La proprietà può essere arredata in base allo stile e ai gusti del nuovo proprietario. Riscaldamento e Caldaia : Il sistema di riscaldamento e la caldaia devono essere installati, offrendo l'opportunità di scegliere un impianto personalizzato. Questa è una opportunità unica per personalizzare e progettare la casa esattamente come si desidera, assicurandosi che si adatti perfettamente allo stile di vita e ai gusti del nuovo proprietario. I proprietari attuali, che vivono nelle vicinanze e conoscono i migliori artigiani locali, sono più che disposti ad assistere i nuovi proprietari nel completamento della proprietà durante la loro assenza. Questo rende l'intero processo completamente privo di stress, poiché i proprietari possono coordinare i lavori finali con professionisti locali di fiducia, garantendo che la visione della casa venga completamente realizzata. La proprietà include anche caratteristiche di efficienza energetica, come 26 pannelli solari integrati nel tetto per alimentare la casa. Il locale tecnico, situato al primo piano, ospita gli impianti di riscaldamento e raffreddamento, così come le batterie di accumulo di energia. I percorsi esterni sono realizzati in cotto, con l'illuminazione esterna pronta per essere installata. Questa proprietà unica unisce il fascino storico al comfort moderno, offrendo un'esperienza abitativa eccezionale nel cuore della Toscana, offrendo al contempo una rara opportunità di creare la tua casa da sogno in una delle regioni più belle d'Italia.

Rif.Ag. C 525 CERRETO GUIDI VINCI collinare, sulle splendide colline di Leonardo da Vinci, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissimo CASALE LIBERO SU 4 LATI con piscina, il tutto all'interno di un ampio giardino, di circa mq 5000. Il casale ha una superficie di circa 400 mq, predisposto per 3 unità immobiliari, attualmente è composto da doppio soggiorno, 7 camere matrimoniali , ripostigli , 3 bagni , oltre bel loggiato di circa mq.50. Inoltre la proprietà è composta da un annesso agricolo di circa 70 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo di circa 7,5 ettari con 7000mq di vigneto e uliveto con circa 560 olivi. (prezzo del terreno da stabilire a parte) Il casale è posizionato all'interno di un ampio giardino recintato di circa mq 5.000 con numerose piante di alto fusto, all'interno del giardino si trova la piscina (da rimodernare), in bella posizione panoramica, La proprietà si trova in bella zona collinare a circa 4 km dal centro di Vinci, celebre borgo toscano dove è nato Leonardo da Vinci. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 45 minuti di auto da Pisa aeroporto 45 minuti di auto da Firenze 35 minuti di auto da Lucca 30 minuti di auto da Pistoia 25 minuti di auto da Montecatini Terme 10 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: C 525 RICHIESTA: Euro 790.000 SC9099949

Rif.Ag. VC 279 VINCI collinare, sulle splendide colline del Montalbano, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissimo CASALE IN PIETRA LIBERO SU 4 LATI di circa mq 220, il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno. Il casale completamente ristrutturato in stile rustico toscano pochi anni fa', è composto da ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, sala pranzo, 3 bagni, 4 ampie camere oltre vari locali accessori. Inoltre la proprietà comprende un una ampio giardino e terreno circostante di circa mq 12.000 con circa 220 piante di ulivo e una piccola parte di bosco. Il casale completamente ristrutturato pochi anni fa in perfetto e caratteristico stile rustico toscano, con finiture originali (pietra, cotto, legno, eccc....), abbinate ad ultime tecnologie costruttive di impiantistica: riscaldamento a pavimento alimentato con pompe di calore elettriche, pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente elettrica, cappotto interno con lana di roccia, ecc.... Possibilità di realizzare piscina. La proprietà si trova in bella zona collinare a circa 5 km dal centro di Vinci, celebre borgo toscano dove è nato Leonardo da Vinci. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 50 minuti di auto da Firenze 40 minuti di auto da Lucca 30 minuti di auto da Pistoia 25 minuti di auto da Montecatini Terme 20 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria (C. E. B IPE >175 Kwh/m2A) Rif: VC 279 RICHIESTA: Euro 798.000 SC9113757

Rif.Ag. L 190 Vinci campagna, Terratetto libero su tre lati con giardino/terreno privato di circa un ettaro e mezzo. L'immobile al suo interno ha una metratura di circa 140 mq ed è composto al piano terra da ingresso/soggiorno, cucina abitabile, ulteriore sala sfruttabile anche come camera, un bagno di servizio ed un ripostiglio. Al piano primo si trovano 3 camere di cui due matrimoniali ed un bagno finestrato oltre accesso ad una soffitta uso ripostiglio. All'interno della proprietà è presente anche un annesso libero su quattro lati di circa 80 mq e sfruttato come garage/magazzino. Classe energetica: G Rif. L 190 Richiesta Euro 249.000 SC9156562

Rif.Ag. VC 943 VINCI collinare, in bellissima zona verde e molto panoramica, in caratteristico borghetto posto a 2 km dal centro di Vinci, bellissima PORZIONE ANGOLARE DI CASALE IN PIETRA LIBERO SU 3 LATI con bel giardino esclusivo. La porzione di casale è composta da ampio soggiorno con cucinotto, bagno e camera da letto oltre ampio e bel giardino esclusivo dove poter passare momenti di relax ammirando lo splendido panorama toscano, con barbecue e accesso carrabile privato. La proprietà inoltre è dotata di un piccolo terreno agricolo con ulivi. La casa è stata ristrutturata in stile rustico toscano, con finiture originali: pietra, cotto, legno, eccc.... L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 5 minuti di auto da Vinci 15 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 50 minuti di auto da Firenze (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: VC 943 RICHIESTA: Euro 150.000 SC9163538

Rif.Ag. VC 841 VINCI primissima collina, in bellissima zona collinare e verde con meravigliosa vista panoramica, ma vicina a tutti i servizi, CASALE LIBERO SU 4 LATI di circa mq 180 oltre fienile di mq 50 e terreno circostante. La casa è distribuita su disposti su due livelli e composta a piano terra da soggiorno, ampia cucina con camino, cantina, al primo piano da tre camere e bagno; oltre a fienile di circa 50 mq. da ristrutturare. Classe energetica: G Rif. : VC 841 Richiesta Euro 330.000 SC9215530

Rif.Ag. VC 844 VINCI PRESSI, in bella zona collinare a 4 km dal centro di Vinci, in tranquilla zona di campagna molto verde e panoramica, Porzione angolare di Casale completamente ristrutturata pochi anni fa, composto da ampio e bellissimo soggiorno, cucina, studio e bagno/ripostiglio al piano terra e 3 camere, 2 bagni al piano primo. La proprietà inoltre è dotata di una bella terrazza e di un ottimo giardino esclusivo con pergolato dove poter passare ottimi momenti di relax... L'abitazione h a2 posti auto esclusivi. La casa è stata ristrutturata in stile rustico toscano, con finiture originali: pietra, cotto, legno, eccc.... L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 5 minuti di auto da Vinci 15 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 50 minuti di auto da Firenze Classe energetica: G Rif.: VC 844 Euro 365.000 SC9215527

Rif.Ag. VC 072 Vinci collinare a pochi km da Empoli e vicino dal centro Storico di Vinci, sulle splendide colline del Montalbano, in bellissima zona verde e molto panoramica, con bella vista sui vigneti e uliveti, ottimo Casale libero su 4 lati di circa ma 350 con ampio giardino e parco circostante di circa mq 5500, dotato di piscina interrata, il fabbricato e sviluppato su 2 piani fuori terra e composto da vari locali al piano terreno, salone, servizi igienici oltre a vano scala per raggiungere il piano primo dove sono ubicate n. 6 camere, vari bagni, ampia cucina e soggiorno. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci ed il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Empoli, Firenze, Prato, Pistoia, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall'autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 5 km dal centro storico di Vinci e dalla casa natale di Leonardo da Vinci, a 4 km dall'uscita di Empoli della strada di grande comunicazione fi pi li, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 60 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. (classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. VC 072) Richiesta: Euro 680.000 SC9099054

1003 254C Nel paese natale di Leonardo da Vinci, in zona collinare e rialzata, a 150 mt sul livello del mare, proponiamo in vendita una Porzione finale completamente ristrutturata con Fienile e Annesso per un totale di circa 298 mq. con piscina. Fa parte della proprietà anche un terreno staccato, a pochissimi metri di distanza, di circa 2 ha più resede di pertinenza di circa mq.1.000. All'immobile vi si accede tramite strada sterrata vicinale di circa mq.500 facilmente percorribile in auto. La proprietà è così composta: 1) Porzione finale di mq. 235c. completamente ristrutturata nell'anno 2004 suddivisa in n°2 unità abitative indipendenti: il primo appartamento (mq.128c.) si sviluppa su due livelli con al piano primo ingresso/soggiorno con camino, pranzo con ripostiglio sottoscala/wc, cucina, al piano secondo disimpegno notte, n°2 camere entrambe con bagno ciascuno e una con cabina armadio, resede di circa mq.100; il secondo appartamento (mq.107c.) anch'esso su due livelli con al piano terra ingresso/soggiorno, cucina con camino, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera, al piano primo altra camera con bagno e ripostiglio, resede di circa mq.87. 2) Fienile al grezzo di mq.48c. (con doppio volume solo per mq.28c.) con tetto e facciata rifatti nell'anno 2010 3) Locale di sgombero di mq. 15c ad uso deposito. Caratteristiche: acquedotto, linea telefonica, gas gpl con n°2 caldaie dell'anno 2010, n°2 camini a legna con canna fumaria in acciaio, n°2 stufe a pallet, termoconvettori con raffrescamento e pompa di calore, pavimenti in cotto e parquet, solai con travi e travicelli, facciata in parte a pietra e in parte intonacata, allarme volumetrico interno e diretto agli infissi, illuminazione, barbecue, n°3 accessi carrabili e n°3 pedonali, proprietà recintata intorno all'abitazione, infissi in legno di castagno con doppi vetri, zanzariere, piscina dell'anno 2019 a cloro con struttura in acciaio e filtro a sabbia (mt 4 x mt 9, h mt 1.30), connessione telefonica tramite modem con carta ricaricabile. Ape: Classe G EP gl, nren 284,36 KWh/m2 anno Distanze principali: Vinci Km 5 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 10 San Miniato Km 17 Mare Km 68 Aereoporto Pisa Km 58 Aereoporto Firenze Km 41 Pistoia Km 39 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF. 1003 257C A soli 150 metri sul livello del mare, con una splendida vista panoramica sulle colline di Vinci e dintorni, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra, completamente ristrutturato intorno al 1997. Facilmente accessibile dalla strada principale, l’immobile si trova all’interno di un piccolo e tranquillo borgo residenziale. Oltre al panorama mozzafiato, garantisce riservatezza, privacy e un’atmosfera autentica, perfetta per chi cerca un’oasi di pace in un contesto tipicamente toscano. Il Casale si sviluppa su due/tre livelli per circa mq.160 ed è composto al piano terra da ingresso e ampio soggiorno con camino, bagno, cucina con veranda di circa mq.34, ripostiglio esterno. Collegata internamente all'abitazione, al piano interrato una cantina di mq.55 circa pavimentata e rifinita ad uso lavanderia e studio. Tramite scala in pietra serena si raggiunge il piano primo con disimpegno notte, n°2 camere grandi entrambe con bagno e una con cabina armadio/ripostiglio, piccolo terrazzo. Al piano secondo, soffitta abitabile ad uso camera, con bagno e camino. La proprietà è interamente recintata con circa 800 mq di giardino con piscina interrata in cemento armato, a cloro e illuminata. Al momento, il Casale viene locato come Casa Vacanza esclusivamente nel periodo estivo, dal mese di giugno fino a ottobre. Caratteristiche: enel, acquedotto, gas gpl, caldaia dell'anno 2007, termosifoni in ghisa, n°2 camini a legna, n°4 split caldo/freddo con n°4 motori, pavimenti in klinker zona giorno, parquet nel reparto notte e scala in pietra serena, allarme interno volumetrico e perimetrale, cisterna di raccolta acqua piovana, irrigazione automatica, illuminazione, cancello pedonale elettrico e carrabile motorizzato, infissi interni in ferro, vetri antisfondamento, inferriate in ferro, piscina a cloro illuminata, in cemento armato con telo (5mt x 10 mt, h 1,20mt e 2,10 mt circa), struttura in pietra e cemento armato, tetto impermeabilizzato e coibentato, solai in legno con travi e mezzane e in parte in laterocemento, fosse biologiche a dispersione, internet con modem e scheda ricaricabile Distanze principali: Servizi principali Km 3 Montecatini Terme Km 24 Empoli Km 13 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 13 Aereoporto Galileo Galilei Pisa Km 60 Aereoporto Firenze Km 44 Mare Km 70 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF.1003 252C Nel paese natale di Leonardo da Vinci, a mt 340c. sul livello del mare, proponiamo in vendita un Casale in pietra completamente ristrutturato nell'anno 2023 e ad alta efficienza energetica. La ristrutturazione comprende i pavimenti, bagni, impianti, tetto, facciata ed è dotato sia di un impianto fotovoltaico per l'impianto di riscaldamento/condizionamento e per l'uso di tutti gli accessori elettrici e sia di un impianto solare per l'acqua calda. La sua posizione, rialzata e panoramica verso il mare, offre tutto l'anno un microclima che permette di avere temperature non troppo elevate sia d'inverno che d'estate. Il Casale è attualmente composto da n°2 unità indipendenti ma comunicanti fra loro con utenze separate. La sua metratura totale è di circa mq.573, così suddivisa: la prima unità di mq.168 c. è composta al pt da ingresso/soggiorno con camino e forno a legna, cucina, dispensa, al p1° disimpegno, bagno, n°2/3 camere (di cui una di passo); la seconda unità di mq.336 è composta al pt da ingresso/pranzo con camino e forno a legna, cucina con bagno, doppio salone con altro camino, locale di sgombero, bagno, disimpegno, cantina, al p1° ampio disimpegno, ripostiglio, n°2 bagni, n°4/5 camere (di cui una di passo). Completano la proprietà i locali accessori (n°2 rimesse e portico al pt, locale deposito al piano sottostrada) per un totale di mq.69 c. Il terreno, completamente recintato, è di circa ha 1.2 più giardino e corte di circa mq.1.300. APE (Certificazione di prestazione energetica) Classe A4 EP gl,nren 20,4 KWh/mq anno Caratteristiche: enel, acquedotto, pozzo artesiano con cisterna in resina di raccolta dell'acqua, altra cisterna per la raccolta di acqua piovana, irrigazione, illuminazione esterna, n°1 tenda da sole, proprietà recintata, accesso carrabile motorizzato, pannelli fotovoltaici di 24 KW (n°2 impianti distinti da n° 12 Kw cad), n°2 batterie di accumulo da 12 KW cad, n°2 pannelli solari da 16KW cad per l'acqua calda, termoconvettori con condizionamento, n°3 stufe a legna, n°4 camini, pavimenti in cotto, antenna per linea wifi, inferriate in acciaio al pt, ricarica per auto, infissi in legno con doppi vetri, facciata in pietra e in parte intonacata, cappotto termico solo sul lato nord, tetto rifatto nel 2023 impermeabilizzato e coibentato, predisposizione allarme, fosse biologiche a dispersione tricamerali, solai per la maggior parte lignei con travi e travicelli, facilmente raggiungibile in auto Distanze principali: Vinci Km 10 Servizi principali Km 1 Strada di grande comunicazione fi pi li Km 20 Pistoia Km 19 Montecatini Terme Km 22 Mare Km 68 Pisa Aeroporto Km 66 Firenze Aeroporto Km 45 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. VC 414 VINCI LATO SOVIGLIANA EMPOLI, in bella zona collinare e nel verde ma vicina a tutti i servizi, TERRATETTO DI CIRCA 180 MQ LORDI CON AMPI SPAZI ESTERNI PRIVATI E TERRENO CON ULIVETA DI CIRCA 1100 MQ. L'IMMOBILE SI DISTRIBUISCE SU DUE LIVELLI, IL PIANO TERRA ED IL PIANO PRIMO. Questa la composizione al piano terra: ampio ingresso, aperto sul soggiorno, incorniciato da travi in legno, un bell' arco in mattoni oltre che dall'immancabile caminetto. Dal disimpegno si raggiungono rispettivamente un ripostiglio, un primo servizio igienico con finestra, e la cucina abitabile; quest'ultima è direttamente comunicante con l'ampio giardino/resede tergale, assolutamente adatto per chi ama vivere gli spazi esterni nella silenzio e nel verde. Sul resede insiste una piccola dependance/locale accessorio, che introduce senza interruzioni rispetto al resede, al terreno di proprietà dove si trovano circa 37 ulivi e che in parte è caratterizzato da un piccolo bosco. Al piano superiore ed ultimo troviamo la zona notte, caratterizzata da tre belle camere matrimoniali, un bagno con finestra, un ripostiglio. La camera da letto padronale include al suo interno un ripostiglio/guardaroba. Classe energetica: G ipe 160,00 Rif. VC 414 RICHIESTA ? 390000 SC9087103

Rif.Ag. VC 45 Vinci (Firenze) in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica sulla vallata, sulle pendici del Montalbano, bellissima porzione di Casale in pietra libera su 3 lati, di circa mq 270, oltre terreno coltivato ad olivi di circa 1.5 ha. Da ristrutturare Richiesta: Euro 180.000 SC9086443

Rif.Ag. VC 065 VINCI COLLINARE lato Sovigliana Empoli, in bella zona verde e panoramica, PORZIONE DI CASALE ANGOLARE con ampio giardino/terreno con ulivi di circa mq 1500, composto da terratetto con al piano terra ampia cantina e garage, al piano primo da appartamento con soggiorno/cucina con caminetto, 2 camere, bagno. Da rimodernare Classe energetica: G Rif. VC 065 Richiesta Euro 170.000 SC9087104

Rif.Ag. LP 71 Vinci pressi, in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, sulle colline del Montalbano, colonica in pietra angolare libera su 3 lati di circa mq 115 composta al piano terra da: ingresso, soggiorno, cucina con caminetto, bagno, oltre ampio locale/cantina, al piano primo da bagno, 2 camere con terrazzina con spettacolare vista panoramica, bel loggiato oltre ampio giardino con ulivi (Classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) Rif.: LP 71 Euro 190.000 SC8760572

Rif.Ag. VC 35 Vinci lato Sovigliana Empoli, in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, ma a pochi km da Sovigliana ed Empoli, porzione angolare libera su 3 lati di bel Casale completamente ristrutturato in stile rustico toscano, ma abbinando tecnologie di ultima generazione a risparmio energetico: cappotto termico, riscaldamento a pavimento, ecc....., composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camere oltre mansarda per studio o terza camera, posti auto e ampio giardino esclusivo di circa mq 450 con altra stanza/tavernetta. (classe energetica B ipe: 500, kwh/m2 a) Rif.: VC 35 da rifinire Euro 280.000 oppure completamente ultimata ad Euro 340.000 SC8759489

Rif.Ag. VC 33 Vinci lato Sovigliana Empoli, in bellissima zona collinare con meravigliosa vista panoramica, ma a pochi km da Sovigliana ed Empoli, porzione di bel Casale completamente ristrutturato in stile rustico toscano, ma abbinando tecnologie di ultima generazione a risparmio energetico: cappotto termico, riscaldamento a pavimento, ecc..... La villetta è composta da soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camere oltre mansarda per studio o terza camera, posti auto e bel giardino esclusivo. La villetta viene venduta con alcune opere di finitura da eseguire, pertanto c'è la possibilità di effettuare personalizzazioni Rif.: VC 33 da rifinire Euro 210.000 SC8759495

Rif.Ag. S 121 Sovigliana vinci, a due passi da empoli (Firenze) in bella zona di campagna ma a due passi da tutti i servizi, porzione di casale angolare di circa mq 350 complessivi con circa mq 2000 di giardino e terreno. L'immobile attualmente e predisposto per 2 unita abitative, una la piano terra con soggiorno, cucina, 3 camere e 2 bagni oltre ampi locali accessori, loggia dove poter ricavare un terzo appartamento, al piano primo da soggiorno cucina, 4 camere, bagno oltre vari ripostigli. (c. E. G ipe: 500,00 kwh/m2 a) Rif.: s 121 Euro 680.000 SC8759615

Rif.Ag. V 032 Vinci sovigliana primissima collina lato Empoli, in affascinante contesto di campagna con bella vista panoramica, a due passi da tutti i servizi, bellissima porzione di casale libera su 3 lati , di circa mq 250 predisposto per 2 unita, composto al piano terra da ampio soggiorno, cucina, bagno, al piano primo da 2/3 camere, altra cucina, soggiorno bagno oltre locali accessori, cantina, soffitta e ampio giardino circostante oltre terreno di circa mq 18.000 con piccolo vigneto e ulivi. Ottime finiture in stile rustico toscano (Classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) Rif.: V 032 Euro 540.000 SC8759596

Rif.Ag. E 154 Empoli campagna, in tranquilla zona verde vicina a tutti i servizi, complesso colonico composto da casa colonica di mq 360 oltre stalla e vari locali accessori per una superficie di mq 240 il tutto all'interno di un ampio terreno pianeggiante di mq 4000, il complesso risulta completamente da ristrutturare, possibilita di alcuni spostamenti di volumetrie e di suddivisione in piu unita immobiliari. (classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) Rif.: e 154 Euro 170.000 SC8760621

Rif.Ag. V 650 Vinci lamporecchio collinare, in bellissima zona verde e caratteristica, bellissimo ex mulino in pietra libero su 4 lati, molto caratteristico, in buone condizioni, composto da ampio salone con caminetto, cucina, splendida sala, 2 ampie camere matrimoniali, 2 camere, 2 bagni, locale di sgombero, ripostiglio e studio. Ampio giardino di circa 1600 mq. Rif. V 650 euro 320.000 SC8759657

Rif.Ag. L 159 LAMPORECCHIO COLLINARE lato Vinci, in bella zona verde e tranquilla in caratteristico borghetto toscano, piccolo terratetto composto da soggiorno con cucinotto, bagno, ripostiglio, 2 camere oltre giardino esclusivo frontale, cantinetta e terreno di circa mq 800. Il rustico è stato in gran parte ristrutturato nel 2010, tetto coibentato, è dotato di splitter elettrici e stufa a pellet per il riscaldamento. Richiesta Euro 85.000 SC9230733

Rif.Ag. VM 43 VINCI collinare lato Empoli, in bellissima zona verde e molto panoramica, bellissima PORZIONE ANGOLARE DI CASALE IN PIETRA LIBERO SU 3 LATI con bel giardino esclusivo. La porzione di casale è composta da ampio soggiorno con caminetto, cucina, 3 bagni, 3 camere, studio, guardaroba, ripostiglio oltre bel giardino esclusivo di circa mq 900 dove poter passare momenti di relax ammirando lo splendido panorama toscano. La proprietà è dotata di 2 posti auto esclusivi. La casa è stata ristrutturata in stile rustico toscano, con finiture originali: pietra, cotto, legno, eccc.... La proprietà si trova in bella zona collinare vicinissima ad un caratteristico borgo dove ci sono i principali servizi. L'immobile è ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: 5 minuti di auto da Vinci e Sovigliana 10 minuti di auto da Empoli SGC Firenze Pisa Livorno stazione ferroviaria 30 minuti di auto da Prato 50 minuti di auto da Pisa aeroporto 50 minuti di auto da Firenze (C. E. G IPE >175 Kwh/m2A) Rif: VM 43 RICHIESTA: Euro 440.000 SC9126438

Rif.Ag. V 263 Vinci (Firenze) in bellissima zona collinare e verde, con meravigliosa vista panoramica, con assoluta privacy, casale libero su 4 lati di circa mq 440 circondato da ampio giardino e terreno con ulivi per una superficie di circa mq 2500. Da ristrutturare, possibilita di dividere in piu unita immobiliari e di realizzare piscina. Ottimo come abitazione principale e per fare attivita turistica (Classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) Rif. V 263 Euro 360.000 SC9085962

Rif.Ag. VC 074 Vinci collinare, lato Empoli, in bellissima posizione molto panoramica e con una meravigliosa vista panoramica su tutta la vallata, bellissimo casale in pietra di circa 205 mq. Splendidamente ristrutturato in stile rustico toscano, composta da ampio soggiorni, cucina, 6 camere, 5 bagni, terrazze, piscina, terreno di mq. 3000, vari posti auto. Adatta sia per abitazione privata che per attività turistica. Molto vicino alla proprietà e posizionato il Bellosguardo golf club di Vinci ed il Montecatini Golf Club. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori localita e centri della Toscana: Empoli, Firenze, Prato, Pistoia, Lucca Pisa, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall'autostrada A11 e A1 e gli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 5 km dal centro storico di Vinci e dalla casa natale di Leonardo da Vinci, a 4 km dall'uscita di Empoli della strada di grande comunicazione fi pi li, a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme, a 40 km da Firenze aeroporto, a 60 km da Pisa aeroporto, a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare, a 100 km da Siena. (classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) (rif.: VC 074) Richiesta: Euro 600.000 SC9087098

Rif.Ag. L 105 VINCI COLLINA, in bellissima zona collinare nel verde e con meravigliosa vista panoramica, ottimo appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale, cameretta oltre bella taverna con caminetto, w.c./lavanderia il tutto all'interno di un ampio giardino esclusivo, posti auto esclusivi. Ottime finiture (C. E. E IPE: 126,6 Kwh/m2A) L 105 RICHIESTA: Euro 170.000 SC8907260

Rif.Ag. L 104 LAMPORECCHIO COLLINA, in bellissima zona collinare nel verde e con meravigliosa vista panoramica, ottimo appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale, cameretta oltre bella taverna con caminetto, w.c./lavanderia il tutto all'interno di un ampio giardino esclusivo, posti auto esclusivi. Ottime finiture (C. E. E IPE: 126,6 Kwh/m2A) L 105 RICHIESTA: Euro 170.000 SC8907261

rif.ag. b/0186 vinci rif. b/0186 vitolini, seducente, soleggiatissima e panoramica porzione angolare di casale colonico sapientemente ristrutturato nei primi anni 2000 e manutenuto alla perfezione. totali mq 150 disposti su due livelli, con 6 ampi vani ben equilibrati. al piano terreno cucina e soggiorno con camino antico, piccola dispensa e servizio igienico per ospiti, al piano superiore, studio, tre camere da letto e doppi servizi. fantastico l'esterno di mq 900 tutto recintato e veramente vivibile, con pergolati, angoli relax e comodo ingresso carrabile. in proprieta' ulteriori due posti auto esterni per ospiti. raggiungibile senza strada sterrata e allo stesso tempo molto intima. immobile da vedere, vicino ai servizi del borghetto di vitolini, con ottima esposizione e viabilita'. classe g, ipe 403,00 rif. b/0186 euro 440.000,00 SC8576792

Rif.Ag. VC 75 LAMPORECCHIO COLLINA LATO VINCI in zona panoramica, all'interno di un piccolo borgo completamente ristrutturato, terratetto indipendente, libero su 2 lati, in perfette condizioni, composto da soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, 3 camere, 2 bagni oltre ad ampia resede esclusiva frontale e piccolo oliveto a poca distanza. euro 299.000 Rif. VC 75 SC9085960

Rif.Ag. L 019 Collinare fra Firenze Pisa e Lucca a pochi km da Vinci Sulle splendide colline del Montalbano, in bellissima zona verde e molto panoramica, con bella vista sui vigneti, uliveti e sulla pianura sottostante, azienda agricola composta da circa mq 400 di fabbricati oltre circa ha 3.50.00 di terreno agricolo coltivato ad uliveta con circa 500 piante di ulivo e bosco. L'azienda e composta da un fabbricato principale ad uso abitativo, attualmente diviso in una parte utilizzata dalla proprietà come abitazione principale ed una parte adibita ad attività turistica, inoltre all'interno della proprietà ci sono vari annessi ad uso rimessa, frantoio per la produzione di olio, ecc..... il casale e stato ristrutturato pochi anni fa ed e dotato di pannelli solari, pannelli fotovoltaici, pozzo oltre che acqua comunale, ecc... All'interno della proprietà e ubicata una piccola piscina in muratura dove poter vivere momenti di relax ammirando lo splendido panorama circostante. (classe energetica g ipe > 175 kwh/m2 a) (rif. L 019) Richiesta: Euro 590.000 SC9086786

Rif.Ag. L 990 LAMPORECCHIO primissima collina, in fiabesca e romantica zona verde e panoramica, CASALE LIBERO SU 4 LATI in pietra ex mulino adagiato ad un affascinate ruscello, con assoluta privacy e di comodo accesso, composto da: ampio soggiorno con stufa a legna, cucina con bel caminetto, 2 camere, bagno oltre vari locali accessori, il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno con ulivi e bosco per una superficie complessiva di circa mq 18.000. Finiture in stile rustico toscano: pietra, cotto, ecc...... Possibilità di realizzare piscina. La casa si trova a pochi km da tutti i principali servizi (alimentari, ristoranti, farmacie, ecc...), a circa 2 km dal centro di Lamporecchio, a circa 6 da Vinci, a circa 40 minuti da Firenze, a circa 40 minuti da Pisa aeroporto, a circa 20 minuti da Empoli uscita FI PI LI, a circa 25 minuti da Pistoia uscita autostrada, a circa 20 minuti dalle terme di Montecatini Terme, a circa 10 minuti dai campi da golf di Vinci e di Montecatini terme. (classe energetica "G" ipe > 175 kwh/m2 a) Rif.: L 990 Euro 219.000 SC9087096

RIF.1003 230C In zona riservata e rialzata ma vicino ai servizi principali proponiamo in vendita questo Casale con Fienile adatto per chi vuole avviare un'attività di azienda agricola e ha necessità inoltre di tenere i cavalli. La proprietà è circondata da circa 19.80 ha di terreno in parte seminativo, in parte a bosco e in parte a pioppeta (circa 8ha) più resede di pertinenza di circa mq.1.300. Sul terreno insistono anche circa n°100 olivi, circa n°50 noci, circa n°200 noci americane per eventuale uso di taglio legna per fabbricazione mobili, peri e meli. Vi si accede tramite strada vicinale ben percorribile con proseguimento di strada privata fino all'abitazione. La casa padronale di mq.364 si sviluppa su due livelli con al piano terra locali di sgombero, locale tecnico, cantine e bagno completamente da ristrutturare. Al piano primo tramite scala interna si accede alla parte abitativa (mq.186) ristrutturata nell'anno 1985 e composta da ingresso, doppio salone, cucina con camino, n°2 camere grandi, n°2 bagni, ampio ripostiglio finestrato, al piano superiore soffitte. Adiacente la casa troviamo il Fienile di mq.128 completamente da ristrutturare, pur sempre con una buona struttura, composto al piano terra da doppio garage e al piano primo, con accesso tramite scala esterna in ferro, da ampio ripostiglio. Infine altri locali deposito, ripostiglio, forno per un totale di mq.33 e loggia di mq.5. E' possibile eventualmente acquistare la casa con soltanto 5ha circa di terreno, prezzo da concordare. Caratteristiche: luce, no acquedotto (arriva sulla strada principale), pozzo artesiano con addolcitore, trattamento ad osmosi e lampada ultravioletti, riscaldamento con caldaia a legna/pallet che aiuta anche il riscaldamento dell'acqua sostituito invece nell'estate da un pannello solare, termosifoni in ghisa, condizionatore solo in cucina, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere, impianti degli anni '80, tetto ristrutturato nel 2014 (la parte delle camere è isolato con carta catramata mentre il restante è ligneo), soffitti dell'abitazione in laterocemento, al piano terra invece sono lignei con rinforzi in acciaio mentre nel fienile sono lignei, fosse biologiche a dispersione con degrassatore, struttura a mattoni con facciata intonacata, proprietà recintata. Distanze principali: Lucca 30 Km Mare 54 Km Aereoporto Pisa Km 45 Autostrada Firenze Mare Km 12 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.Ag. VC 819 VINCI collinare, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bel CASALE TOSCANO LIBERO SU 4 LATI oltre dependance il tutto all'interno di un ampio giardino e terreno di circa ha 2.00.00 con 450 piante di olivo. La proprietà è composta da un fabbricato principale ad uso abitativo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere e bagno oltre ampia cantina, inoltre di fronte e ubicato un altro fabbricato (tipo dependance) composto da 3 ampi locali, il tutto all'interno di un ampio giardino dove poter passare dei meravigliosi momenti di relax ammirando lo splendido panorama delle colline di Vinci. Possibilità di realizzare piscina. Finiture in stile rustico toscano. La proprietà si trova a circa 4 km dal centro di Vinci, celebre per aver dato i natali a Leonardo da Vinci, la casa e facilmente raggiungibile attraverso strada asfaltata ad eccezione dell'ultimo km di strada sterrata, facilmente percorribile con qualsiasi mezzo, ma che rende questa proprietà adatta a chi cerca una privacy assoluta. L'immobile e ubicato in posizione comoda e centrale per raggiungere le maggiori località e centri della Toscana: Firenze, Lucca, Pisa, Prato, Pistoia, Siena, San Gimignano, Volterra, Vinci, ecc.... La zona e ben servita dall' autostrada A11 e A1, dalla sgc Firenze Pisa Livorno e dagli aeroporti di Firenze e Pisa: circa 4 km dal centro storico di Vinci dove ci sono alimentari, bar, ristoranti, farmacia, ecc.... a 25 km dall'uscita autostradale di Montecatini Terme a 50 minuti di auto da Firenze aeroporto a 50 minuti di auto da Pisa aeroporto a 55 km da Lucca e dalla Versilia mare a 100 km da Siena. (c. E. G ipe >175 Kwh/m2A) VC 819 richiesta: Euro 450.000 SC9232471

Rif.Ag. VC 842 VINCI COLLINARE, in bellissima zona verde e molto panoramica, in caratteristico borghetto toscano posto sulle colline di Vinci nei pressi della casa Natale di Leonardo da Vinci, porzione di casale suddivisa in 2 unità immobiliari. Il casale è composto: al piano terra da un appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio e 2 camere, ristrutturato in stile rustico toscano al piano primo da unità immobiliare con ingresso indipendente dov'è possibile realizzare un altro appartamento dii 2/3 vani tetto e facciate sono state ristrutturate pochi anni fa. Ottima soluzione per 2 famiglie oppure per afre affitti turistici. Classe energetica: G Rif. VC 842 Euro 205.000 SC9215529

Rif.Ag. VC 193 VINCI COLLINARE, in caratteristico borghetto storico posto sulle colline di Vinci, vicino alla casa Natale di Leonardo da Vinci, in bella e tranquilla zona ottimo TERRATETTO RUSTICO composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, camera, studio/camerina oltre ampia taverna rustica. Ottime finiture in stile rustico toscano: cotto, legno, pietra, ecc... Classe energetica: G Rif. : VC 193 Richiesta Euro 135.000 SC9156561

Rif.Ag. F 408 Fucecchio collina, splendida villa risalente alla meta del 18 secolo, decorata con bellissimi affreschi, raggiungibile attraverso un esclusivo viale di tigli, si compone di ingresso, due saloni con camino, sala da pranzo, cucina con camino, 3 bagni, ripostiglio, lavanderia, 4 camere padronali oltre ad un ampio studio, giardino e terreno per circa 10.00.00 ha. Rif: F 408 Richiesta : euro 650.000 SC9085955

Rif.Ag. F 103 FUCECCHIO (Firenze) sulle splendide colline fra Lucca e Firenze, in bellissima zona verde e panoramica, ottimo CASALE LIBERO SU 4 LATI di circa mq 300 il tutto all'interno di un bellissimo giardino di circa mq 1500. La casa è composta al piano terra da ampio soggiorno, cucina con camino e forno a legna, sala da pranzo, taverna con camino, due ripostigli, una camera da letto e un bagno. Al primo piano da 3 camere e 2 bagni. La casa è completamente ristrutturata in stile rustico toscano abbinando impiantistica di ultima generazione ed a risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ecc... La proprietà è in ottima posizione per raggiungere in soli 15 minuti dall'autostrada A11 Firenze Lucca e dalla superstrada Firenze, Pisa, Livorno. RIF: F 103 Euro 750.000 SC9086444

Rif.Ag. E 105 Empoli prima collina, in bella zona verde e panoramica, ma a pochi km da tutti i servizi, casale libero su 4 lati, di circa mq 400, completamente da ristrutturare, con circa mq 6000 fra giardino e terreno. Possibilita di suddividerlo in piu unita immobiliari. Rif. E 105 Euro 2950.000 SC8759556

Rif.Ag. E 074 Empoli in ottima e tranquilla zona verde ma a due passi dal centro e dall'uscita della fi pi li, ottimo fienile libero su 4 lati con ampio giardino circostante, completamente ristrutturato a nuovo, composto da: soggiorno, cucina, 2 bagni, 2 camere oltre ampia cantina/taverna collegata internamente all'abitazione il tutto all'interno di un bellissimo giardino esclusivo con accesso pedonale e carrabile.. Ottime finiture a risparmio energetico: pannelli solari, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, ecc... (Classe energetica A4 ipe: 19,13 kwh/m2 a) (rif. E 074) Richiesta: Euro 550.000 SC8766873