Case indipendenti Vicenza Pag. 11

BOLZANO VICENTINO – Nuova stupenda bifamiliare! In consegna a giugno 2027, proponiamo in vendita una splendida porzione indipendente di bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da spazi generosi, finiture moderne per un comfort di alto livello. L’abitazione garantisce altissime prestazioni energetiche (classe "A4"), grazie all'impianto fotovoltaico da 4,6 kW, al riscaldamento a pavimento con pompa di calore, alla ventilazione meccanica controllata (VMC), al triplo vetrocamera con tapparelle motorizzate, ed ai materiali costruttivi selezionati per un eccellente isolamento termico e acustico. Al piano terra l’ingresso si apre su un’ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina collegata direttamente a una pompeiana di circa 25 mq ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Completano il piano un bagno, una lavanderia ed un locale jolly da adibire a ufficio/studio, ripostiglio o stanza hobby a seconda delle esigenze. Il primo piano, con tetto in andamento, ospita tre camere da letto: la matrimoniale è dotata di bagno padronale e cabina armadio per complessivi 30 mq, mentre le altre due camere condividono un ulteriore bagno finestrato. Il livello è arricchito da un terrazzo coperto di 17 mq. Infine completano la proprietà un ampio garage con basculante motorizzato, un posto auto privato ed un giardino di circa 250 mq disposto su tre lati. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro di Bolzano Vicentino, vicina alle scuole e al parco pubblico, ideale per famiglie che cercano comodità e qualità della vita. Prezzo: € 447.000 – Consegna finita chiavi in mano, con possibilità di personalizzare le finiture interne e distribuire gli spazi secondo le proprie esigenze.

Monticello di Fara, nel comune di Sarego, proponiamo una splendida abitazione a schiera centrale di cinque unità, una vera casa dalle metrature importanti, pensata per chi desidera spazio, comfort e qualità. Edificata nel 2008 e sempre abitata dagli unici proprietari, l’abitazione è stata mantenuta con cura impeccabile e si presenta in condizioni perfette, pronta da vivere senza alcun intervento. L’ingresso si apre sul giardino privato che accompagna al piano terra, dove troviamo un’accogliente zona giorno composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile e bagno. Dalla cucina si accede allo spazio esterno sul retro, completamente piastrellato e coperto: un ambiente riservato e funzionale, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità in ogni stagione. Al piano primo si sviluppa la zona notte con tre camere ampie e ben distribuite, terrazzo, comodo ripostiglio e bagno spazioso. Scendendo al piano interrato troviamo una taverna di generose dimensioni, perfetta come sala hobby o area relax, bagno/lavanderia, locale tecnico e garage ampio. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, che garantisce comfort e uniformità di temperatura, zanzariere su tutte le finestre, impianto di aspirazione centralizzato, impianto d’allarme e impianto di irrigazione nel giardino, dettagli che ne aumentano ulteriormente il valore e la vivibilità quotidiana. Inserita in un contesto interno e lontano dal traffico, la posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità, pur rimanendo comoda ai servizi e alle scuole. Una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi generosi, qualità costruttiva e serenità, senza rinunciare alla comodità. Per informazioni contattaci: Agenzia Retecasa di Montecchio Maggiore

Lusiana Conco (VI): Nella magnifica Contrà Ciscati, immersa nel verde e nella tranquillità proponiamo casa singola sviluppata su due piani con terreno di pertinenza di 2000 mq. L' abitazione ha subìto recentemente una ristrutturazione con rifacimento dell'impianto elettrico, riscaldamento, caldaia nuova, serramenti. L' abitazione si compone al piano terra, da un garage ampio, bagno e stanza da adibire a taverna. Salendo al primo piano si trova una stanza ed un altro bagno. Soluzione ideale come seconda casa da sfruttare in qualsiasi periodo dell' anno visto la vicinanza ad Asiago. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa singola posizionata nella ricercata zona del Palazzetto Rosso a Chiampo, con una superficie generosa di 256 mq, questo immobile offre ampi spazi interni ed esterni che si prestano a molteplici utilizzi. La proprietà è caratterizzata da un design elegante e funzionale, con stanze luminose e ben distribuite. Gli ambienti sono perfetti per famiglie o per chi cerca uno spazio versatile dove ospitare amici e parenti. Situato in una zona molto tranquilla, l'immobile gode della vicinanza sia al comune di Chiampo ma altrettanto a quello di Arzignano. L'abitazione si sviluppa tutta su un piano dove abbiamo un accogliente ingresso che divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da una ampio salone, cucina semi separata con accesso ad un ampio portico rivolto a sud. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato abbiamo una grande taverna completamente arredata, un locale lavanderia con centrale termica ed un ampio garage con basculante sezionale motorizzato. All'esterno, la casa ha un grande giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto o attività ludiche con i bambini. Recentemente l'immobile è stato oggetto di parziale ristrutturazione con rifacimento ed isolamento del tetto, completamente ritinteggiato esternamente ed internamente, installazione di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, rifacimento dei serramenti interni ed esterni, installazione pompa di calore, rifacimento pavimentazione poggioli, installazione del basculante sezionale del garage. Sostituzione della caldaia con caldaia ibrida (gas/energia elettrica). Non perdere l'opportunità di visitare questa meravigliosa proprietà! Contattaci subito per organizzare una visita. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Palladio RE Group Viale del Lavoro 36 Vicenza email: info@palladiore.eu Telefono: 0444 341859 #casavicenza #lavorovicenza #realestate #opportunità #personeoltrelecase #affittibrevi #affitto #cercocasadisperatamente #cercocasavicenza #palladiore #vicenza #immobiliare #agenziaimmobiliare #venderecasa #venditeveloci #bestprice #agenteimmobiliare #realestate #innovare #consulenteimmobiliare #realestateconsultant #realestateagent #realestateagency #venditeveloci #casa #immobili #valutazionecasa #venditaveloce #residenziale #commerciale #nuovecostruzioni annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Affascinante villa indipendente situata lungo una delle vie più importanti di ingresso a Bassano del Grappa. Questa casa singola si distingue per i suoi ampi e luminosi spazi interni, ideali per famiglie che cercano comfort e funzionalità. L'immobile è composto al piano terra da un accogliente ingresso che conduce ad un soggiorno spazioso, perfetto per momenti di convivialità, una cucina abitabile separata dalla sala da pranzo, uno studio versatile ideale per lavorare da casa o come area relax e un bagno giorno; prezioso e molto utili il caminetto bifacciale che offre calore sia al soggiorno che alla sala da pranzo. Il primo piano servito da un'ampia scala è composto da ben quattro camere di dimensioni matrimoniali, oltre a due servizi (di cui uno molto grande) e due terrazze. Nel piano seminterrato due garage, ampio disimpegno con angolo lavanderia, bagno ed ampio vano utilizzato come studio. A completare l'immobile un bel giardino che circonda l'abitazione. Pur essendo già abitabile, la villa necessita di opportuni lavori di ammodernamento che renderanno l'immobile molto confortevole e di pregio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIVIERA BERICA Proponiamo in vendita un caratteristico appartamento terra cielo, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa accogliente, funzionale e ricca di fascino. L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal centro storico di Vicenza e nelle immediate vicinanze di Monte Berico, una delle zone più apprezzate della città per tranquillità, servizi e qualità della vita. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio ingresso introduce alla luminosa zona pranzo impreziosita da un camino, elemento che dona calore e atmosfera agli ambienti. Adiacente si trova la cucina separata e abitabile, pratica e ben organizzata. Completa il piano un bagno finestrato e una veranda che si apre sulla corte ad uso esclusivo, uno spazio esterno riservato ideale per rilassarsi, leggere un libro o trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Al primo piano è presente una spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale e accesso diretto a una graziosa terrazzina privata. Sullo stesso livello troviamo inoltre un comodo ripostiglio, ambiente versatile che può essere facilmente trasformato in studio, cabina armadio o seconda camera da letto in base alle esigenze. La proprietà offre inoltre la possibilità di parcheggiare l’auto nella corte comune. Una soluzione interessante e versatile, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro città. Classe energetica F Rif. B7 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. tel. 0444525262 richieste@bellieni.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONIGO: Scopri questo ottimo immobile situato nel cuore di Lonigo, una delle località più in ascesa della provincia di Vicenza! Questa elegante casa singola composta da due unità abitative, è disponibile per la vendita e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere vicino ai comfort del centro. La proprietà si estende su due livelli, con ampie zone giorno luminose che creano un'atmosfera accogliente. La cucina moderna è ben attrezzata e offre accesso diretto alla zona pranzo, ideale per famiglie o conviviali serate tra amici. Le camere da letto sono spaziose e razionalmente gestite, mentre i bagni eleganti presentano finiture di elevata qualità. Un meraviglioso portico privato completa questa splendida abitazione. Perfetto per godersi momenti all'aria aperta o semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Il design interno combina elementi tradizionali con tocchi moderni, dando vita ad uno stile unico ed affascinante. Lonigo non è solo famosa per le sue bellezze architettoniche ma anche per la sua vivace comunità locale; ristoranti tipici, negozi artigianali e mezzi pubblici facilmente raggiungibili rendono questa posizione davvero strategica. Sia che tu sia un professionista pendolare verso città vicine come Vicenza o Verona oppure cerchi il luogo ideale dove costruire dei ricordi preziosi in famiglia, questa casa soddisfa ogni esigenza. Non perdere l'occasione di valutare questo straordinario immobile! Contatta subito il nostro ufficio referenziato per richiedere ulteriori informazioni. Consegna da concordare con la proprietà. CLASSE B. C1 € 600.000,00 tratt. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRUMOLO DELLE ABBADESSE: AMPIA E LUMINOSA SINGOLA SVILUPPATA SU DUE LIVELLI E COMPOSTA DA SOGGIORNO, CUCINA, SALA DA PRANZO, QUATTRO CAMERE, UNO STUDIO, DUE AMPI BAGNI FINESTRATI E UNO DI SERVIZIO SEMPRE FINESTRATO, TAVERNA, GARAGE DOPPIO, LAVANDERIA E GIARDINO PRIVATO. RIF. 2311X RICHIESTA EURO 2,500 A pochi minuti da Vicenza, nel comune di Grumolo Delle Abbadesse, proponiamo un'ampia villetta singola sviluppata su due livelli. Il piano terra si compone di un ampio ingresso dal quale si ha accesso alla taverna, alla lavanderia, allo studio, all’ampio bagno finestrato e al garage doppio. Salendo le scale si accede a tutto il reparto living e notte così composto: ampio soggiorno con terrazzo sala da pranzo cucina quattro camere da letto due bagni finestrati, di cui uno di servizio foyer camino cucinotto L'immobile dispone di un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori; quattro split di aria condizionata; giardino privato. RIF. 2311X RICHIESTA EURO 2,500 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASA SINGOLA IN VENDITA A VICENZA ZONA BERTESINELLA IDEALE ANCHE PER DUE NUCLEI FAMILIARI Rif. 8373A In una posizione interna, silenziosa e ben servita del quartiere Bertesinella, proponiamo casa singola dalle metrature ben distribuite, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione sorge su un lotto di circa 400 mq e gode di un piacevole affaccio a nord sulla campagna, regalando una vista aperta e rilassante, perfetta per chi cerca un contesto riservato ma non isolato. La proprietà è completamente circondata da giardino esclusivo, in parte pavimentato per parcheggiare le auto comodamente all’interno della proprietà. Si sviluppa su due livelli fuori terra. Al PIANO TERRA accogliente ingresso che introduce a una spaziosa taverna con camino e angolo cottura; sempre allo stesso livello sono presenti una camera matrimoniale, un bagno finestrato completo di box doccia e zona lavanderia; ampia autorimessa e un pratico ripostiglio sottoscala. Grazie a questa distribuzione degli spazi, il piano terra si presta perfettamente anche ad essere utilizzato come unità indipendente, ideale per ospiti, familiari o per chi necessita eventualmente di uno spazio riservato. Al PIANO PRIMO si sviluppa l’abitazione principale caratterizzata da ambienti luminosi e ben organizzati. Il corridoio d’ingresso si apre su un terrazzo e distribuisce il grande soggiorno con zona pranzo, la cucina separata abitabile, una camera doppia, una spaziosa camera matrimoniale con accesso ad un terrazzino, più il bagno finestrato con vasca. Possibilità di ricavare la quarta camera. L’immobile ha finiture originali, ben tenute, ma può richiedere un intervento di riammodernamento. Caldaia sostituita di recente e serramenti con vetrocamera degli anni '90. Contattateci per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa casa singola a Bertesinella. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONTRA' PORTI: PALAZZETTO TERRA CIELO COSTRUITO SU TIPICO LOTTO GOTICO RISTRUTTURATO NEL 2000 CON FINITURE LUSSUOSE E CON GRANDE MAESTRIA ARCHITETTONICA. SOGGIORNO, PRANZO, CUCINA, TERRAZZO, DUE CAMERE CON DUE BAGNI OGNUNA CON ARMADIO A MISURA, REPARTO MATRIMONIALE CON BAGNO VASCA E DOCCIA, CABINA ARMADIO AMPIA, SOTTOTETTO CON STUDIO E RIPOSTIGLIO. GARAGE DOPPIO, LAVANDERIA, BAGNO OSPITI, RIPOSTIGLIO. RIF. VPAL16 RICHIESTA 1.100.000 EURO Tipologia: Palazzetto terra cielo completamente ristrutturato da Seth Stein Architets (Londra) nel 2000 Tipico lotto Gotico rivisitato per catturare la luce e rivisitare gli spazi interni Architettura e design in Contrà Porti, nel pieno centro di Vicenza Composizione: garage doppio in lunghezza che fa anche da ingresso o zona festine adornato con carta da parati graffiti metropolitani ingresso, bagno ospiti con speciale vista su acquario interno grande stanza rispostiglio/servizio lavanderia e cantina Piano primo: zona giorno aperta su terrazza interna con fontana e pannello elettrico in acciaio e salice che crea separazione tra cucina Boffi con piano cottura acciaio spazzolato lungo 5 metri ed il soggiorno Piano secondo: la zona ragazzi composta da due camere con bagno e armadi su misura Piano terzo: quartierino matrimoniale con armadi su misura e bagno con vasca scavata in un blocco di pietra serena ed una doccia con mosaici Bisazza Piano quarto: sotto tetto con studio luminoso ed armadiature a misura Particolarità e unicità: Grande maestria nello sviluppo architettonico di questo palazzetto dove la luce è stata portata in ogni ambiente tramite lucernai sul tetto con giochi luci/ombre risultanti dalle scale in vetro e le fessurazioni nei solai. Molto elegante l'uso della pietra serena sia nelle pavimentazioni che nel piano cucina oltre al blocco monolitico dove è stata creata la vasca nella zona matrimoniale Particolarissima la parete che con comando elettrico separa la zona cottura dal soggiorno, in acciaio e salice Notevoli anche i camini lineari, semplici che formano un tutt'uno con la parete e scompaiono agli occhi se non accesi Posizione: zona pedonale tranquilla nonostante pieno centro storico 10 minuti a piedi alla stazione 5 minuti a piedi a piazza dei signori comoda alle arterie di uscita dalla città Parco Querini a 3 minuti a piedi! RIF. VPAL16 RICHIESTA 1.100.000 EURO Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLABALZANA ARCUGNANO: BELLISSIMA CASA SINGOLA CON GARAGE DOPPIO, CANTINA E GRANDE GIARDINO PRIVATO! FINO A 7 CAMERE, 4 BAGNI, AMBIENTI GRANDI E RISTRUTTURATI! PER AMANTI DELLA COLLINA E DELLA TRANQUILLITÀ'! APE A1! RIF. VS112B EURO 538.000 CHIAMA ALESSANDRA AL +39 329 938 8197 O SCRIVI A ALESSANDRA@LACORTEDEIMIRACOLI.EU In posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline di Villabalzana, frazione del Comune di Arcugnano, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola terratetto di ben 298 mq, con due terrazze ciascuna rispettivamente da 25 e 38mq, un balcone da 18mq, una cantina da 28mq e garage da 33mq. L’immobile si distingue per la totale indipendenza, ideale per chi cerca privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato con vialetto d’accesso riservato ed è caratterizzata da terrazzi abitabili che offrono piacevoli viste sul paesaggio naturale circostante. Gli esterni sono curati e valorizzati dalla presenza di alberature mature e fiori colorati; il contesto garantisce tranquillità assoluta lontana dal traffico cittadino ma comoda alle principali vie di collegamento verso Vicenza. All’interno troviamo ambienti luminosi dalle generose metrature: la cucina moderna open space è arricchita da uno splendido camino in mattoni perfettamente funzionante, ideale per creare atmosfere accoglienti sia nei mesi freddi che nelle serate tra amici o famiglia. La zona giorno offre spazio sufficiente anche per grandi tavolate mentre le numerose finestre donano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Ideale per famiglie numerose o chi desidera vivere nella quiete della campagna vicentina pur rimanendo vicino ai centri urbani più importanti. Soluzione unica grazie all’indipendenza totale, agli ambienti ristrutturati recentemente (impianti modernizzati), climatizzazione presente oltre al tradizionale riscaldamento a radiatori e ai camini a legna. Non perdere questa opportunità! OTTIMA CLASSE ENERGETICA, APE A1! RIF. VS112B EURO 538.000. CHIAMA ALESSANDRA AL +39 329 938 8197 O SCRIVI A ALESSANDRA@LACORTEDEIMIRACOLI.EU Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALDAGNO Collinare: perché non investire in una soluzione ricca di spazio interno, con un bel giardino privato e, cosa ancor più interessante, da adattare secondo le tue esigenze? Ecco qua, in zona collinare e lontana dal traffico, la casa ideale sia come abitazione principale sia da utilizzare nei fine settimana o nel periodo estivo, composta da spazi generosi e versatili con la possibilità di realizzare una casa su 2 livelli con 3 ampie camere matrimoniali e volendo con l'aggiunta di altre 2 stanze grandi al piano superiore. Oltre al giardino esclusivo davanti casa è compreso anche un terreno boschivo di 1575 mq poco lontano. Chiama in ufficio per ulteriori informazioni e fissare la tua visita! INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 293 kWh/mq anno

Casa singola da ristrutturare con ampio giardino ai piedi della collina – Longare Ci sono immobili che conquistano per come sono oggi e altri che fanno innamorare per ciò che possono diventare. Questa è una di quelle occasioni. Situata in una delle zone più apprezzate di Longare, ai piedi della collina, in una tranquilla strada interna caratterizzata da pochissimo traffico veicolare ma allo stesso tempo comodissima a tutti i principali servizi, questa casa singola rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura in un contesto residenziale di grande fascino. La proprietà è completamente indipendente, circondata da un piacevole giardino privato e si sviluppa su due livelli, seguendo naturalmente la conformazione del terreno, una caratteristica che rende l’immobile ancora più interessante e valorizza il contesto collinare in cui è inserito. L’abitazione dispone di circa 130 mq calpestabili, ai quali si aggiungono i locali accessori e un garage doppio di circa 30 mq, in grado di ospitare comodamente due automobili. All’esterno è inoltre presente un’ampia disponibilità di parcheggio. Attualmente gli spazi sono così distribuiti: Piano terra: ingresso, ampia taverna, bagno finestrato, garage doppio e ulteriori locali accatastati come cantine, oggi utilizzabili come ambienti di servizio. Piano primo: spaziosa cucina abitabile, grande soggiorno, bagno e due camere da letto. L’immobile, edificato negli anni ’70, necessita di una ristrutturazione completa, anche con interventi importanti. Proprio questo rappresenta il suo vero valore aggiunto: la distribuzione interna può essere completamente ripensata per dare vita a una casa moderna, funzionale e perfettamente in linea con le esigenze delle famiglie di oggi, sfruttando al meglio gli ampi spazi disponibili. Se stai cercando una casa indipendente in una posizione difficile da trovare, dove poter dare forma al progetto che hai sempre immaginato, questa potrebbe essere l’occasione giusta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: sarà il luogo a farti comprendere tutto il potenziale di questa proprietà. € 229.000 COD RIF (FZLindipV05) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 320 MQ MQ CALPESTABILI = 130 MQ Piano terra INGRESSO = 3,5 MQ DISIMPEGNO = 2,5 MQ TAVERNA = 19 MQ CANTINA = 6 MQ DISIMPEGNO = 2,5 MQ BAGNO = 3,5 MQ CANTINA/ACCESSORIO= 12,5 MQ CANTINA/ACCESSORIO= 14 MQ GARAGE = 30 MQ CT = 6 MQ Piano primo CUCINA = 18 MQ DISIMPEGNO = 2,5 MQ SALONE = 33 MQ DISIMPEGNO = 2 MQ BAGNO = 6 MQ CAMERA 1 = 16,5 MQ CAMERA 2 = 19,5 MQ TERRAZZO = 12 MQ TERRAZZO 2 = 12 MQ IMP ELETTRICO = funzionante IMP DI RISCALDAMENTO = funzionante

ARZIGNANO – Porzione di bifamiliare con giardino e garage In posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo un appartamento bicamere/tricamere in bifamiliare con cucina e soggiorno separati. La proprietà è completata da un ampio giardino, ideale da vivere all’aperto, e da un garage spazioso. Quattro buoni motivi per acquistarlo: 1. Comodo a scuole, supermercati, servizi e zona industriale 2. Nessuna spesa condominiale 3. Ampio giardino vivibile 4. Contesto composto da sole due unità abitative Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

ARZIGNANO, AL PREZZO DI UN APPARTAMENTO, TUTTA L'INDIPENDENZA DI UNA CASA! Perché accontentarsi di un appartamento quando, allo stesso prezzo, puoi regalarti la libertà e la privacy di una casa tutta tua? In una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa affiancata completamente indipendente, realizzata negli anni 2000, perfetta per chi desidera più spazio, comfort e autonomia, senza rinunciare alla comodità della posizione. Una soluzione che conquista fin dal primo sguardo, grazie agli ambienti luminosi, agli spazi ben distribuiti e alle ottime finiture, pensata per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Al piano terra ci accoglie una generosa zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un ambiente ampio, luminoso e accogliente, ideale per condividere momenti in famiglia e con gli amici. Da qui si accede direttamente allo scoperto privato sul retro, uno spazio tutto da vivere, perfetto per rilassarsi all'aria aperta, organizzare piacevoli pranzi estivi o semplicemente godersi un po' di tranquillità. Completa il piano un pratico bagno di servizio. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una comoda camera doppia e un bagno padronale finestrato con doccia. A rendere ancora più interessante il piano, un ampio terrazzino, un ulteriore spazio esterno da sfruttare secondo le proprie esigenze. E non è finita qui! A completare la proprietà troviamo un garage doppio e un posto auto. Il vero valore aggiunto? Tutto questo al prezzo di un appartamento, ma con i vantaggi di una casa indipendente: maggiore privacy, spazi esterni esclusivi, nessuno sopra o sotto di te e tutta la libertà di vivere la tua casa come hai sempre desiderato. Una casa che offre molto più di quattro mura: offre indipendenza, comfort e qualità di vita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per fissare una visita e scoprire di persona la tua prossima casa! Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nelle nostri sedi ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20 e a San Bonifacio (VR) in Piazza Costituzione 31.

Nella suggestiva zona collinare di Creazzo, immersa nel verde e caratterizzata da una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti e sulla vallata, proponiamo in vendita un'ampia casa affiancata completamente da ristrutturare, dotata di giardino esclusivo e caratterizzata da generose metrature che offrono interessanti possibilità di riqualificazione e personalizzazione. La proprietà si inserisce in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità del centro paese e dei principali servizi. L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva il fascino delle abitazioni rustiche tradizionali. Il principale punto di forza della proprietà è rappresentato dalle importanti metrature, che consentono di sviluppare differenti progetti abitativi in fase di ristrutturazione. Gli spazi permettono infatti di ipotizzare sia la realizzazione di un'ampia abitazione unifamiliare, sia la suddivisione in più unità residenziali, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia, rendendo questa proposta particolarmente interessante anche per investitori e imprese. A valorizzare ulteriormente la soluzione troviamo un giardino privato, ideale per realizzare piacevoli zone relax all'aperto, dal quale è possibile godere di una splendida vista aperta sul paesaggio collinare circostante. La posizione panoramica, la tranquillità del contesto e l'assenza di spese condominiali rappresentano ulteriori elementi distintivi di questa proprietà. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera recuperare e valorizzare un immobile dal fascino rustico, realizzando una residenza esclusiva immersa nel verde oppure un interessante progetto immobiliare composto da più abitazioni. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci in ufficio al tel. 0444 305077. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Indipendenza, metrature generose e un potenziale di trasformazione straordinario. A Bassano del Grappa, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo in vendita una casa indipendente degli anni '60 di circa 270 mq su due livelli, immersa in un lotto di proprietà di 1.500 mq. Una proprietà da non guardare soltanto per ciò che è oggi, ma per tutto ciò che può diventare: il luogo perfetto per dare vita a un progetto abitativo su misura o per un'operazione immobiliare strategica. ✨ I PUNTI DI FORZA • Indipendenza Totale: Libera su quattro lati, per la massima privacy. • Superficie Generosa: Circa 400 mq commerciali distribuiti su due livelli. • Maxi Scoperto Privato: 1.500 mq di terreno di proprietà. • Posizione Strategica: Nel rinomato e richiesto contesto di Bassano del Grappa. ️ UN PROGETTO, DUE STRAORDINARIE OPPORTUNITÀ Grazie alle caratteristiche del terreno, questa proprietà si adatta perfettamente a due diverse tipologie di acquirenti: ‍‍‍ Per le Famiglie (Soluzione Abitativa) Se sogni grandi spazi e indipendenza, qui puoi ristrutturare la casa principale creando la tua dimora ideale. L'ampio terreno offre inoltre la cubatura necessaria per realizzare una seconda abitazione indipendente nello stesso lotto, perfetta per genitori o figli. ️ Per Imprese e Investitori (Sviluppo Immobiliare) Il terreno di 1.500 mq presenta un potenziale urbanistico unico, già così suddiviso: • 780 mq circa in ZTO "R" (intervento edilizio diretto, indice 0,35): ideale per ristrutturazione con demolizione ricostruzione e ampliamento. • 800 mq circa in zona residenziale soggetta a PUA approvato dal Comune: consente l'edificazione di un edificio condominiale di 4 5 unità abitative di media dimensione, oppure di una soluzione bifamiliare/trifamiliare con relativi accessori. Non lasciarti sfuggire questa tela bianca da personalizzare. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire tutti i dettagli di questa interessante opportunità! AGENZIA ABITAREOGGI Viale Aldo Moro, 51 Bassano del Grappa (VI) Tel.: 0424.529780 mail: info@abitareoggi.it VISITA IL NOSTRO SITO www.abitareoggi.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza N.19 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALBETTONE: località Lovertino, proponiamo porzione di trifamiliare di testa con ingresso indipendente dal retro di 160 mq. comm. Composta da: soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno. Esternamente troviamo ampia autorimessa di 74 mq. contornata da uno splendido terreno di 1516 mq. momentaneamente adibito a vigneto. Ottima posizione per chi ama la tranquillità e avere paesaggi collinari al proprio fianco. Da ristrutturare. Classe G EPgl, nren 366,50. Euro 55.000 trattabili

POJANA MAGGIORE: prima periferia abitazione affiancata di testa su due livelli completamente indipendente di 160 mq commerciali. Ingresso cucina e soggiorno separati, 2 camere matrimoniali, studio ad uso cameretta, ripostiglio, ampio corridoio e bagno. Garage ampio collegato internamente. Ripostiglio/legnaia esterno e giardino di 530 mq. Arredata. Abitabile da subito. Classe F EP gl, nren 232,30 kwh/m² anno. Euro 155.000.

POJANA MAGGIORE: prima periferia, abitazione singola rimodernata di 210 mq comm. su due livelli con corte privata e composta da: Ampio ingresso, soggiorno, sala pranzo con angolo cottura, tre camere matrimoniali, bagno, cantina, soffitta e garage. Abitabile e subito disponibile. Classe energetica G EPgl,ren 352.76 kWh/m² anno. Euro 85.000.

Nella cornice di una delle zone residenziali più ricercate, in una splendida posizione semi collinare, proponiamo un'esclusiva soluzione in trifamiliare dotata di totale indipendenza. L'immobile, curato nei dettagli, si distingue per le buone finiture interne ed esterne che regalano un'atmosfera calda e accogliente. Una soluzione rara, pronta da vivere, perfetta per chi non vuole scendere a compromessi sulla propria libertà e privacy. Concediti la casa che hai sempre desiderato!

Vicenza Est – Elegante soluzione semindipendente in contesto residenziale. In una delle zone più tranquille e apprezzate di Vicenza Est, proponiamo in affitto ad uso transitorio, al piano primo con ingresso indipendente, appartamento su un unico livello al piano primo ed ultimo, Inserito in un curato contesto residenziale ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità abitativa. L’immobile è completamente arredato e corredato, disponibile da gennaio 2027 , si distingue per ambienti luminosi e ben organizzati, garantendo indipendenza e massima riservatezza e cosi' suddiviso: Cucina abitabile completamente attrezzata Accogliente soggiorno perfetto per momenti di relax Grande terrazzo con caminetto, ideale per pranzi all’aperto o per godere della tranquillità della zona Comodo ripostiglio per una migliore organizzazione degli spazi Due camere matrimoniali e una singola dotate di climatizzatori Due bagni finestrati Due posti auto coperti per la massima comodità Condizioni contrattuali: Contratto di locazione ad uso transitorio Soluzione ideale per professionisti in trasferta o per chi necessita di una sistemazione temporanea in un ambiente curato, semindipendente, tranquillo e completo di ogni comfort. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi, le vie di comunicazione e le aree produttive della città, pur rimanendo in un contesto silenzioso e riservato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci, saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante opportunità abitativa. (RVsemindL20) € 1.200,00 mensili

POJANA MAGGIORE: in zona tranquilla, proponiamo porzione di bifamiliare di 270 mq. comm. Al piano terra troviamo: ingresso, cucina con zona pranzo separata ideale come taverna, bagno, lavanderia ripostiglio con caldaia e garage doppio. Mentre al primo piano abbiamo: ampio soggiorno con accesso su terrazza, cucina abitabile, 3 grandi camere e 3 bagni. Abbellisce l'immobile un giardino su 3 lati di quasi 600 mq. Classe F EPgl,nren 261,77 kWh/m² anno. Euro 170.000 trattabili. Possibilità di acquisto dell'altra porzione a Euro 115.000 trattabili

POJANA MAGGIORE: in zona tranquilla, proponiamo porzione di bifamiliare di 260 mq. comm. Al piano terra troviamo: ingresso, cucina con zona pranzo separata ideale come taverna, bagno, lavanderia ripostiglio e garage doppio. Mentre al primo piano abbiamo: ampio soggiorno con accesso su terrazza, cucina abitabile, 3 grandi camere e 2 bagni. Abbellisce l'immobile un giardino su 3 lati di quasi 1270 mq. Immobile al grezzo avanzato, quindi da ultimare. Classe energetica non applicabile. Euro 115.000 trattabili. Possibilità di acquisto dell'altra porzione a Euro 170.000 trattabili

AGT260 L’ESCLUSIVITA’ DELL’UNICO LIVELLO: VILLA SINGOLA INDIPENDENTE A MAROLA! Nel cuore di Marola, dove la tranquillità incontra la comodità ai servizi, sorge un’abitazione che incarna il desiderio più ricercato del mercato attuale: una villa singola sviluppata interamente su un unico livello. Libera su quattro lati e avvolta da un curatissimo giardino privato, questa dimora del 1995 rappresenta una rarità introvabile nel panorama immobiliare di Torri di Quartesolo, capace di coniugare spazi d'altri tempi e un comfort abitativo assoluto. L'ingresso, maestoso e scenografico come nelle dimore di rappresentanza, accoglie attraverso un suggestivo portico vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il salone, ampio e luminoso, è impreziosito da una raffinata pavimentazione in terrazzo alla veneziana, che dona prestigio e luminosità agli ambienti. La cucina è separata ed abitabile, ideale per chi ama vivere la convivialità della tavola in totale comodità. Un corridoio sorprendentemente ampio e ben sfruttabile (ideale per armadiature a muro su misura) serve il reparto notte dove troviamo tre grandi camere da letto dalle metrature generose e due bagni completi. L'immobile è stato conservato in modo impeccabile dalla proprietaria originaria, mantenendo un livello di cura unico e finiture di altissimo livello per l'epoca di costruzione, già dotata di riscaldamento a pavimento, serramenti con vetrocamera e impianto di climatizzazione. Classe Energetica D: Un valore aggiunto fondamentale che garantisce ottime prestazioni e dà accesso alle agevolazioni sui mutui green a tasso agevolato. Collegato direttamente dall'interno dell'abitazione si trova un garage doppio in larghezza, a cui si aggiungono un posto auto coperto e un ampio spazio scoperto esclusivo all'interno della proprietà. Proposta al prezzo eccezionale di 278.000 €, questa villa offre un ulteriore vantaggio decisivo: la conformità urbanistica e catastale è già garantita e verificata, permettendo un acquisto sicuro e tempi di rogito brevissimi. La soluzione definitiva per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la comodità di un unico piano, chiama l’agenzia di Torri di Quartesolo allo 0444.582644 per non farti sfuggire questa occasione più unica che rara! Richiesta: € 278.000,00 Classe energetica: D Mq commerciali: 172

ZAMA16 CASA SINGOLA IMMERSA NEL VERDE! Immersa nella quiete più assoluta della campagna di Rampazzo, questa splendida casa singola rappresenta la fuga perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino autentico della vita a contatto con la natura. Circondata da un immenso giardino privato e abbracciata da campi a perdita d'occhio, la proprietà gode di una tranquillità impareggiabile. Nata negli anni '70 e sapientemente ristrutturata ed ampliata nel 1992 si sviluppa su due livelli ben distribuiti, pensati per accogliere con funzionalitá anche le famiglie più numerose: al piano terra l’ingresso si apre su una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da una spaziosa cucina separata ed abitabile e da un soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino. Completano il piano un bagno finestrato servito da doccia ed un pratico locale caldaia. Salendo le scale si accede alla zona notte dove troviamo quattro camere da letto (tre ampie matrimoniali ed una singola) e due bagni finestrati: uno principale dotato di vasca ed un raffinato bagno padronale con vasca idromassaggio. All'esterno, l'immobile offre ambienti ideali per vivere al meglio la bella stagione: un ampio portico, un garage e due locali ad uso deposito/cantina, perfetti per il ricovero attrezzi e biciclette. Completa ed arricchisce il tutto un immenso giardino che circonda l'abitazione, un vero parco privato. L'immobile è stato costantemente aggiornato per garantire efficienza e risparmio energetico: impianto di pannelli fotovoltaici per l'autoproduzione di energia elettrica. Impianto di riscaldamento tradizionale a termosifoni. Stufa a pellet con canalizzazione dedicata anche al piano primo, ideale per un calore uniforme. Impianto di climatizzazione per il massimo benessere nelle giornate estive. Una soluzione unica nel suo genere, dove la pace della campagna e la generosità degli spazi interni ed esterni si fondono in un'abitazione pronta da vivere! Fissa un appuntamento per venire a vederla, chiama in agenzia a Torri di Quartesolo 0444 582644 oppure scrivi un’email a torri@civico1.net. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. Mq calpestabili: 185 Mq commerciali: 300 Classe energetica: in fase di valutazione Richiesta euro: 445 mila Codice riferimento: ZAMA16

MIC131 AGUGLIARO VENDESI ELEGANTE CASA DI CAMPAGNA CON AMPIO GIARDINO E FABBRICATI RURALI RIVIERA BERICA In posizione privilegiata lungo la Riviera Berica, immersa nel verde tra i Colli Euganei e i Colli Berici, proponiamo in vendita un'elegante e signorile casa di campagna, ben rifinita e perfettamente abitabile da subito, circondata da un ampio giardino. L'abitazione, edificata nel 1976 e negli anni oggetto di importanti interventi di efficientamento e manutenzione, si sviluppa su due livelli ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno con sala da pranzo, ampia cucina climatizzata, tre spaziose camere matrimoniali climatizzate e due bagni finestrati, uno per piano. Completano la proprietà una taverna, uno studio, una lavanderia, un ampio garage con spazio per tre auto e ulteriori locali accessori. Tra gli interventi eseguiti figurano il ripasso del tetto con posa di isolamento da 6 cm e la sostituzione degli infissi con vetrocamera. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: di fronte alla casa si trovano la pista ciclabile, che collega Noventa Vicentina e Vicenza ed è connessa alla rete ciclabile dei Colli Euganei e alla Treviso Ostiglia, oltre alle fermate degli autobus per Noventa Vicentina, Vicenza e Padova. A solo un minuto d'auto si trova inoltre il casello autostradale della Valdastico Sud, che consente di raggiungere comodamente Vicenza, Padova, Venezia, Milano, Asiago e, verso sud, Rovigo e Bologna. All'interno del lotto sono presenti anche alcuni fabbricati rurali, in mattoni e pietra a vista, in ottimo stato e regolarmente accatastati, con interessanti possibilità di ristrutturazione e valorizzazione: B&B, appartamenti, fattoria didattica, location per eventi, agriturismo o altri progetti ricettivi. Una proprietà ideale sia come prestigiosa abitazione immersa nel verde sia come interessante opportunità di investimento. Prezzo dell'intero complesso: € 427.000. Le visite sono possibili previo appuntamento, da concordare con qualche giorno di anticipo. Classe "F" indice 407.38 kWh mqanno

TERRENO CON CASA DA RISTRUTTURARE CON ULTERIORE CUBATURA. A Valproto, a fianco della Chiesa, vendesi casa da ristrutturare completamente, ora disposta su 2 livelli. Il Lotto è di mq. 1000 e permette la realizzazione di 1.200 metri cubi di nuovi volumi residenziali (circa 400 mq di abitazioni) anche spostando il sedime attuale. Ideale per una nuova casa singola, bifamiliare, trifamiliare o anche per una palazzina di 4 appartamenti. Disegni e approfondimenti in ufficio. IMPORTANTE: SI PREGA DI OSSERVERE BENE LE FOTOGRAFIE PER VALUTARE LO STATO D'USO. INDIRIZZO ASSOLUTAMENTE REALE, VIA CHIESA N.10 A QUINTO VICENTINO/VALPROTO. APE CLASSE "G" IPE 302 kWh/m2anno Euro 107.000

BIO650 VIVI LA TUA LIBERTÀ CON VISTA PANORAMICA NUOVA VILLA INDIPENDENTE IN CLASSE A4 CON VISTA APERTA SULLA CITTÀ DI VICENZA A Monteviale, in posizione collinare, soleggiata e privilegiata, nasce una nuova villa indipendente pensata per chi desidera unire spazi generosi, privacy, comfort e tecnologia, senza rinunciare alla bellezza del paesaggio. Una casa moderna, progettata per vivere ogni ambiente in relazione con l'esterno, grazie alle ampie vetrate, alle logge e alla vista aperta sulla vallata e sulla città di Vicenza. SPAZI, LUCE E PRIVACY La villa si sviluppa su circa 200 mq, distribuiti su due livelli, con circa 30 mq di logge e terrazzi e un'ampia autorimessa di quasi 40 mq. Il tutto inserito in un giardino privato e recintato di circa 850 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in piena tranquillità, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi la vista e la natura. Al piano terra, il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living open space, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli che collegano direttamente gli interni al portico e al giardino. Completano il piano un disimpegno, una lavanderia, un bagno e l'autorimessa. Al piano primo trovano spazio tre camere da letto, una stanza utilizzabile come studio o guardaroba e due bagni, di cui uno a servizio della camera matrimoniale. La camera principale gode inoltre di una splendida vista panoramica sulla città di Vicenza. TECNOLOGIA E COMFORT La villa è stata progettata secondo i più moderni standard costruttivi, con struttura antisismica e classe energetica A4, per offrire elevati livelli di isolamento, efficienza e comfort durante tutto l'anno. La costruzione con blocchi ISOTEX® garantisce ottime prestazioni termiche e acustiche. La dotazione impiantistica comprende: Impianto fotovoltaico da 6 kW Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a pavimento VMC – Ventilazione Meccanica Controllata per un ricambio continuo e filtrato dell'aria Sistema di deumidificazione per mantenere condizioni di comfort ottimali in ogni stagione Predisposizioni e tecnologie per una gestione intelligente della casa Sistema BTicino Living Now Porta blindata Serramenti di qualità Sanitari sospesi UNA CASA PENSATA PER IL FUTURO Una soluzione indipendente che combina architettura contemporanea, efficienza energetica e qualità della vita, in una delle posizioni più suggestive delle colline di Monteviale. Richiesta: € 650.000 Per maggiori informazioni e per conoscere tutti i dettagli del progetto: Civico1 – 338 158 8333 www.civico1.com Zone limitrofe: Vicenza, Altavilla Vicentina, Costabissara, Sovizzo.

Gani464 Villaga ai piedi dei colli Berici ci sono case, che raccontano una storia e aspettano soltanto qualcuno che sappia scriverne una nuova. Nel centro di Villaga, proponiamo una casa singola DA RISTRUTTURARE, ricca di carattere e di potenzialita’, immersa in un lotto complessivo di circa 950 mq recintato, dove spazio, privacy e tranquillita’ diventano gli ingredienti perfetti per dare vita alla casa dei propri sogni. Una dimora dal sapore autentico, con ambienti generosi e dettagli di un tempo, ideale per chi desidera recuperare il fascino della tradizione e trasformarlo in uno spazio unico, personale e contemporaneo. La casa si sviluppa con una distribuzione interna che offre numerose possibilita’ di personalizzazione e comprende: • Tre ampie camere matrimoniali • Salotto accogliente • Cucina separata e sala da pranzo • Bagno • Ampio garage • Pratico angolo lavanderia • Soffitta travata con tavolato, ricca di fascino e potenziale • Cantina • Portico, perfetto per immaginare momenti di relax all'aperto Una proprieta’ completamente da ristrutturare, che rappresenta un'opportunita’ preziosa per chi desidera valorizzare una costruzione parzialmente in pietra, rispettandone l'anima e reinterpretandola secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Non dimentichiamo lo spazio per creare un giardino, un'area dedicata alla convivialita’ o semplicemente un angolo verde da vivere ogni giorno. Non e’ soltanto una casa da ristrutturare, ma una storia ancora tutta da scrivere. Cosa aspetti CHIAMA CHIAMA CHIAMA (Michele 3473527247)

AGD7MOL Rampazzo, Camisano Vicentino – L’anima di un antico mulino, il cuore di un grande progetto Immerso in uno degli scorci più affascinanti del territorio vicentino, affacciato sulla roggia Armeola o Armedola e accanto alla chiesa di Rampazzo, proponiamo in vendita un edificio unico: un antico mulino medievale con una superficie coperta di oltre 1.200 m² e un’area esterna di circa 1.300 m². Un luogo intriso di storia e carattere, perfetto per essere trasformato — con una ristrutturazione curata e rispettosa — in un raffinato complesso residenziale. L’ampia cubatura consente uno sviluppo immobiliare articolato: unità abitative di pregio, spazi condivisi, parco privato con piscina, aree relax e benessere. Tutto in una cornice architettonica di grande fascino. Ma non solo: l’immobile si presta anche a diventare una prestigiosa residenza unifamiliare o bifamiliare, oppure ad ospitare una raffinata attività di ristorazione o accoglienza, capace di valorizzare la bellezza del luogo in chiave commerciale e conviviale. Uno dei valori aggiunti? La presenza delle antiche quote d’acqua ancora sfruttabili per la produzione di energia pulita, un’opportunità unica per coniugare sostenibilità e innovazione. L’immobile si trova in una zona residenziale molto ricercata, facilmente accessibile e ben collegata, a pochi minuti dai servizi principali. Una grande operazione immobiliare attende solo chi sa riconoscere il potenziale dei luoghi con un’anima. Qui si scrive il futuro con la memoria del passato. Per info e visite, contattaci!! Un gioiello da riscoprire. AGD7MOL PREZZO 495.000 euro circa 1200m2 di edificio circa 1300m2 terreno agricolo pertinente molino medievale Le immagini sono indicative e hanno finalità illustrative; alcune fotografie sono state modificate o integrate mediante intelligenza artificiale. Arredi, finiture e sistemazioni rappresentati possono differire dallo stato attuale dell’immobile e costituiscono spunti di ispirazione, senza rappresentare impegni contrattuali.

CASTELGOMBERTO: In una posizione privilegiata, baciata dal sole e immersa nella quiete, proponiamo una residenza straordinaria che ridefinisce il concetto di libertà. Avvolta da un parco privato di oltre 14.000 mq interamente recintato, questa villa è il rifugio ideale per chi cerca ampi spazi, privacy assoluta e la comodità di unire vita privata e attività professionale nello stesso luogo.L’abitazione si apre su un’ampia zona giorno, un ambiente arioso progettato per accogliere la luce naturale in ogni ora del giorno. Il vero prolungamento del living è la splendida terrazza abitabile di quasi 30 mq: un salotto all'aperto dove cenare d'estate o godersi il caffè mattutino ammirando l'estensione della propria tenuta. La zona notte è pensata per il massimo comfort: tre camere da letto matrimoniali dalle metrature generose, tra cui la suite padronale servita da bagno privato, oltre a un secondo bagno a disposizione del piano.Il piano inferiore è stato studiato per soddisfare ogni esigenza, dal tempo libero al lavoro e comprende la taverna, un ambiente caldo e autentico, impreziosito dal camino a legna, destinato a diventare il teatro di indimenticabili feste, compleanni e momenti conviviali, uno studio privato ideale per la concentrazione, una comoda lavanderia, una cantina per le eccellenze del territorio e un deposito di quasi 100 mq, perfetto per essere utilizzato come spazioso garage multiposto. Ciò che rende questa proprietà davvero esclusiva è il capannone indipendente sviluppato interamente al piano terra e separato dall'abitazione. Grazie alla sua metratura e alla sinergia con lo studio del piano seminterrato, questa soluzione è la risposta definitiva per artigiani, liberi professionisti o collezionisti che desiderano trasferire la propria attività sotto casa, ottimizzando tempi e costi senza rinunciare alla qualità della vita. c.e. "in fase di definizione" € 460000 RIF. AF094

CAMPIGLIA DEI BERICI: in zona tranquilla e comoda al centro, proponiamo abitazione indipendente affiancata su un lato, di 270 mq. comm. Composta da: ingresso, cucina e soggiorno separati, 4 ampie camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia e cantina, giardino di 950 mq., grande portico, garage, magazzini e ricoveri attrezzi ideali per depositare materiali di lavoro. Da rimodernare ma abitabile da subito. Classe G EPgl, nren 199,61 kWh/m² anno. Euro 145.000

POJANA MAGGIORE: casa indipendente collegata con portico ad un'altra unità, di 200 mq comm. su due livelli e composta da ingresso sul soggiorno, cucina abitabile e separata collegata con portico, tre camere ampie, biservizi, altro portico di 40 metri per le auto e giardino di circa 200 mq su due lati. Arredata, dotata di ampi spazi. Da vedere. Classe energetica E EPgl,ren 157.30 kWh/m² anno. Euro 215.000.

VIERE L’INDIPENDENZA, NELLA TRANQUILLITÀ DI UNA CORTE RESIDENZIALE Vicenza – Nuova costruzione con giardino privato di 350 mq Proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare: una piccola casetta singola con una camera di nuova costruzione, ideale per chi desidera l’indipendenza, la tranquillità e il piacere di vivere in uno spazio tutto suo. L’abitazione sarà inserita in una curata corte residenziale, in una posizione particolarmente tranquilla ma non isolata, a pochi passi dai quartieri di Santa Andrea e San Pio X, con la comodità di avere i servizi del contesto urbano a portata di mano. Il vero valore aggiunto? Uno splendido giardino privato di circa 350 mq, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare pranzi in compagnia o creare il proprio angolo verde. La casa verrà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, con consegna prevista indicativamente entro 12 15 mesi dall’inizio dei lavori, in classe energetica A. Per chi desidera una soluzione pronta da vivere, è inoltre disponibile la possibilità di personalizzare l’acquisto con una proposta di arredo. Una soluzione rara per chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento: una casa indipendente, un grande giardino privato e la tranquillità di un contesto residenziale, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire questa opportunità abitativa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Carrè, in una zona collinare residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita una magnifica casa singola di circa 330 mq circondata da un ampio giardino privato di ben 750 mq. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità. La casa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un luminoso open space che combina cucina e soggiorno/salotto per un totale di circa 70 mq, perfetto per momenti conviviali. Questo livello è completato da un servizio moderno e da uno splendido terrazzo abitabile panoramico di circa 200 mq, dove potersi rilassare all'aperto godendo della vista circostante. Salendo al primo piano, ci accoglie una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e accesso diretto a un altro terrazzo. Troviamo anche una camera doppia ideale per gli ospiti o i bambini ed una terza stanza adibita a studio. Il piano seminterrato offre ulteriori opportunità con una grande taverna completa di camino e forno pizza; perfetta per le serate in compagnia! Qui sono presenti anche la lavanderia, il servizio igienico ed un vano tecnico dedicato alla gestione degli impianti. A completare questa area funzionale c'è un ampio garage di circa 55 mq con portone basculante motorizzato. Questa casa presenta ottime finiture interne ed è classificata in classe energetica D. Non perdere l'opportunità unica di vivere nella tranquillità delle colline vicentine senza rinunciare agli spazi generosi che solo questa proprietà può offrire! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita ad Arzignano – Accogliente Villetta a Schiera Centrale in Zona Residenziale con vista panoramica. Situata in uno dei quartieri residenziali più tranquilli e serviti di Arzignano, proponiamo in vendita una luminosa villetta a schiera centrale sviluppata su più livelli, ideale per famiglie alla ricerca di spazi ben distribuiti, comfort e indipendenza. Gli Spazi Interni Zona Giorno (Piano Terra): L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina separata (compresa nella vendita) impreziosita da un accogliente caminetto. Dal piano si accede direttamente al giardino posteriore, dotato di una piacevole pompeiana. Completa il piano un primo bagno di servizio. Zona Notte (Piano Primo): La scalinata conduce al reparto notte, composto da tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola) e da un secondo bagno principale completo. Piano Interrato & Servizi: Al piano interrato trova spazio una comoda cantina dotata di un secondo caminetto, ideale da adibire a taverna o spazio conviviale, e un'area lavanderia separata. Completa la proprietà un garage privato a cui si aggiunge un ulteriore posto auto coperto situato nel tunnel antistante. Caratteristiche Principali Tipologia: Villetta a schiera centrale su più livelli Camere: 3 (2 matrimoniali e 1 singola) Bagni: 2 + locale lavanderia dedicato Zona Giorno: Soggiorno e cucina separati con caminetto (cucina inclusa nel prezzo) Spazi Esterni: Giardino posteriore con pompaiana e cucina da esterno Pertinenze: Cantina/taverna con caminetto, garage privato e posto auto coperto nel tunnel Posizione: Zona residenziale tranquilla, vicina ai principali servizi di Arzignano Una soluzione abitativa completa, funzionale e pronta da vivere, arredata di cucina. PREZZO MOLTO INTERESSANTE. Contattaci in agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

NOVENTA VICENTINA: in zona tranquilla proponiamo graziosa porzione di bifamiliare su 2 livelli di 160 mq. comm. Composta da: grande soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ampio disimpegno, terrazzino, ripostiglio e soffitta praticabile. Abitazione dotata di impianto clima e impianto allarme. Giardino con comodo magazzino esterno. Abitabile. Possibilità di avere 3 posti auto con prezzo a parte. Classe G EPgl,nren 286,78 kWh/m² anno. Euro 178.000

AFFASCINANTE VILLA LIBERTY CON GIARDINO IN LOCAZIONE A VICENZA TRA I QUARTIERI DI SAN BORTOLO E SAN MARCO Rif. 8449 Ristrutturata nel 2018, si sviluppa su piano terra e piano primo, regalando spazi davvero generosi (circa 100 mq lordo muri per piano). Ingresso, grande salone doppio, cucina abitabile separata con angolo cottura arredato (senza elettrodomestici), grande bagno con lavanderia più centrale termica nel sottoscala seminterrato; al piano primo la zona notte offre tre grandi camere di cui una collegata a ripostiglio/guardaroba, un bagno finestrato con box doccia, più delizioso poggiolo. Giardino privato per i vostri momenti di relax all'aria aperta. Possibilità di posto auto. CANONE LIBERO o USO FORESTERIA € 2300 MESE compreso manutenzioni giardino, potature piante, ordinarie impianti (caldaia e clima) CANONE AGEVOLATO 3+2 € 1800 compreso manutenzioni giardino, potature piante, ordinarie impianti (caldaia e clima) Per info e dettagli Rosi cell. 3485622018 Fissate un appuntamento! AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Andrea via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA ART NOUVEAU (LIBERTY STYLE) VILLA WITH GARDEN FOR RENT IN VICENZA, BETWEEN THE SAN BORTOLO AND SAN MARCO DISTRICTS Ref. 8449 Renovated in 2018, this property spans the ground and first floors, offering exceptionally generous living space (approximately 100 sqm gross per floor). The layout includes an entrance hall, a large double living room, a separate eat in kitchen with fitted cabinetry (no appliances included), a spacious bathroom with a laundry area, and a utility/boiler room located in the under stair basement space. The first floor houses the sleeping area, featuring three large bedrooms—one of which connects to a walk in closet/storage room—a bathroom with a window and shower enclosure, and a charming small balcony. A private garden is available for your outdoor relaxation. There is also the option for a parking space. RENTAL OPTIONS: Standard lease or corporate/guest housing (foresteria) use: €2,300/month (includes garden maintenance, plant pruning, and routine servicing of building systems, such as the boiler and air conditioning). Subsidized 3+2 year lease: €1,800/month (includes garden maintenance, plant pruning, and routine servicing of building systems, such as the boiler and air conditioning). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cogollo del Cengio: Casa singola con ampio giardino €260.000 (possibilità di due appartamenti) info 0445 824740 Cogollo del Cengio, in una zona tranquilla immersa nel verde ai piedi delle Prealpi Vicentine, proponiamo in vendita un’esclusiva casa singola terratetto di circa 200 mq. La proprietà si distingue per l’ampio giardino privato ben curato, arricchito da alberi ornamentali, fioriere colorate e una graziosa fontanella che dona fascino all’ambiente esterno—ideale per pranzi estivi o momenti di relax nella natura. L’abitazione gode di accesso indipendente tramite elegante scala esterna rifinita con elementi in legno e metallo. Il balcone offre uno splendido affaccio sulle montagne circostanti ed è perfetto come angolo colazione o area lettura. All’interno troviamo ambienti accoglienti dallo stile tradizionale veneto: la cucina abitabile arredata su misura dispone di comodo angolo panca/tavolo illuminato da grandi finestre rivolte verso il verde; i serramenti sono in legno massello e le finiture calde garantiscono comfort e autenticità. La posizione strategica della casa permette tranquillità assoluta senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali facilmente raggiungibili dal centro paese. L’assenza totale di spese condominiali rende questa soluzione ideale per chi cerca autonomia completa. Gli spazi generosi sia interni che esterni risultano perfetti anche per famiglie numerose, animali domestici o appassionati di orticoltura grazie al terreno disponibile. Cogollo del Cengio rappresenta inoltre un punto privilegiato tra Schio, Thiene ed Asiago: collegamenti rapidi alle principali vie stradali rendono la località adatta sia come prima abitazione che come residenza vacanziera circondata dalla natura ma ben servita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Agenzia Immobiliare Domo allo 0445824740 per fissare un appuntamento o ricevere maggiori informazioni sulla tua futura casa a Cogollo del Cengio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it