Ville Emilia Romagna Pag. 8

Ozzano dell'emilia – Loc. Mercatale VILLA CON LOCALE ACCESSORIO, PISCINA E VOLENDO OLTRE 5,34 ETTARI DI TERRENO. In posizione unica e riservata, circondata dal verde e dalla quiete in collina, proponiamo splendida villa libera su quattro lati, con locale accessorio indipendente, piscina privata e volendo 40.500 mq di terreno agricolo, ideale anche per impianto di vigneti. VILLA PRINCIPALE – ca. 250 mq Disposta su due livelli, è composta da: Piano terra: ingresso su elegante salone con affacci sull'ampio porticato e sulla corte esterna, cucina abitabile, disimpegno con altro accesso, bagno finestrato e splendida veranda coperta, perfetta per colazioni e pranzi all’aperto. Piano primo: zona notte con quattro camere matrimoniali, due bagni (uno en suite), servita da una scala in vetro dal forte impatto architettonico. Completa una cantina al piano interrato con accesso esterno. DEPANDANCE MQ 127 – tutta su un piano, senza barriere architettoniche: Quando il fabbricato era utilizzato come agriturismo/azienda agricola la depandance disponeva di 3 camere con relativo bagno, oggi viene utilizzata come un locale accessorio. Completa depandance una loggia con tettoia e soppalco abitabile, affacciata sulla piscina. La proprietà dispone di tutte le avanguardia in tema energetico e dispone di 6 chilowatt, di una caldaia ibrida di nuova generazione con allaccio al GPL, split di aria condizionata inverter, cappotto termico, tetto isolato termicamente. Per la fognatura è presente una fossa imof. PISCINA privata con area relax, perfettamente integrata nel contesto naturale. Con accesso dall' esterno doppio garage, cantina e terzo bagno/lavanderia. TERRENO di 53.400 mq, a seminativo, tutto recintato, con ottima esposizione e possibilità di impianto vigneto o uliveto. Perfetto anche per chi desidera avviare un’attività ricettiva/agriturismo. Nel terreno è presente anche un laghetto. Posizione strategica, immersa nella tranquillità ma comoda alla strada e al raggiungimento di San lazzaro in 15 minuti circa. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi ha il desiderio di combinare la vita privata ad un'attività inerente alla ricezione b&b e azienda agricola data la presenza di terreni e fabbricati attualmente destinati a tenere animali da fattoria quali pecora papere e galline. Ampio parcheggio a disposizione della proprietà. Casa verfiicata dal punto di vista tecnico urbanistico. Inoltre il terreno è predisposto ad un paddock ,pre paddock e c'è un fabbricato adatto a tenere 2/3 cavalli. Classe energetica B IPE 97,55. Richiesta € 796.000 + €99.000 5,34 ETTARI DI SEMINATIVO DI PIANURA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique presenta una villa esclusiva che unisce eleganza, comfort e tecnologia avanzata. Situata nel cuore dell’Emilia Romagna, a soli 15 km dal centro di Bologna e 4 km dall’autostrada, offre collegamenti rapidi con città come Padova, Ancona e Firenze. Inserita in un raffinato borgo residenziale immerso nel verde, la villa si distingue per spazi ampi e finiture di pregio. Il luminoso soggiorno open space con cucina a isola è caratterizzato da un raffinato contrasto tra pavimenti in marmo nero e arredi bianchi. Un sistema home cinema integrato e l’illuminazione a LED regolabile rendono l’ambiente perfetto per ogni occasione. Al piano terra, una dépendance indipendente con bagno privato è ideale per ospiti, personale di servizio o come studio. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e terrazzo privato, oltre a un secondo bagno con finiture di lusso. Una mansarda spaziosa completa gli interni con un’area relax, una camera, un bagno e un ampio ripostiglio. Il giardino privato recintato, garage e cantina aggiungono funzionalità, mentre un impianto all’avanguardia assicura il massimo comfort: pannelli fotovoltaici, climatizzazione a soffitto, termostati indipendenti, impianto di ventilazione forzata e luci a LED a basso consumo. Una dimora esclusiva per chi cerca eleganza e innovazione. Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita splendida villa monofamiliare attualmente in fase di realizzazione, collocata nella tranquilla località residenziale di Stadirano, frazione verdeggiante e riservata del Comune di Lesignano De' Bagni. La proprietà, circondata da area verde privata con grazioso porticato, da progetto si compone di due livelli e vanta ampia zona living con doppio affaccio sul giardino, tre camere da letto e doppi servizi. Correda la soluzione un posto auto. Classe energetica A3, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico ed impianto di climatizzazione. Ottima soluzione per amanti della natura e delle viste panoramiche desiderosi di restare a pochi minuti da tutti i principali servizi. Possibilità di acquistare il solo lotto ad euro 50.000. Foto: render Per informazioni Daniele 0521.1451352 mail: immobiliare@ensemblegroup.it Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale a splendid single family villa currently under construction, located in the quiet residential area of ​​Stadirano, a green and private hamlet of the Municipality of Lesignano De' Bagni. The property, surrounded by a private green area with a lovely porch, is designed to consist of two levels and boasts a large living area with double views of the garden, three bedrooms and two bathrooms. A parking space is included in the solution. Energy class A3, underfloor heating, photovoltaic and air conditioning system. Excellent solution for lovers of nature and panoramic views who wish to stay just a few minutes from all the main services. Possibility of purchasing the lot alone for €50,000. Photo: render For information Daniele 0521.1451352 mail: immobiliare@ensemblegroup.it Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cerchi un rifugio sofisticato dove efficienza e serenità convivono con eleganza e comfort? Questa villa situata nell’esclusivo contesto dell’altopiano Marconi è pensata per chi desidera una residenza all’altezza delle proprie aspirazioni. Immagina di arrivare ogni sera in una dimora spaziosa e luminosa, immersa nel verde e protetta da ogni vista indiscreta. Oltre 400 m² così distribuiti da offrire ambienti di rappresentanza, aree private e spazi per il tempo libero o il lavoro. Spazi pensati per la vita reale di chi ha bisogno di ampiezza, tranquillità e riservatezza dopo una giornata impegnativa. All’ingresso, l’atmosfera è raffinata ma accogliente: saloni ampi con grandi vetrate sul giardino; ambienti perfetti per ospitare famiglia, amici o clienti, con discrezione e charme. Le camere da letto, generose sia nella metratura che nella privacy, offrono comfort e riposo. Spazi supplementari come studio, taverna o sala hobby permettono godersi un po' della propria vita privata anche all'interno di casa. All’esterno, il giardino privato e gli ampi spazi garantiscono la pace di una villa immersa nel verde, senza sacrificare la comodità di essere vicini a Bologna: ideale per chi cerca un equilibrio tra vita dinamica e tranquillità residenziale. Questa villa non è per chi cerca una casa qualsiasi. È per chi vuole una base solida, elegante e riservata. Per chi vive con ritmo intenso, ma non rinuncia al gusto, al comfort e alla serenità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maison Magnifique presenta una opportunità abitativa esclusiva: una porzione di villa storica nel cuore dei colli bolognesi e comoda al centro città. Questa residenza terra cielo, libera su tre lati è circondata da uno spazio verde privato, una corte e una terrazza, tutto in continuità con la zona giorno del piano terra ed offre un contesto abitativo di tranquillità e bellezza. Con i suoi 300 mq distribuiti su tre livelli, l'abitazione si apre su spazi ampi ed eleganti, arricchiti da dettagli raffinati e finiture di pregio. All'ingresso troviamo un grande salone con camino che suggerisce relax ma anche rappresentanza, mentre la sala da pranzo separata dalla cucina abitabile tramite boiserie chiara, regalerà alle vostre cene un'ambientazione accogliente e raffinata. I pavimenti in marmo chiaro e il parquet del salone sono abbinati alle travi a vista chiare che conferiscono calore e leggerezza all'ambiente. Il giardino esclusivo è accessibile dagli ambienti della zona giorno al piano terra e include una terrazza panoramica con vista sulla città attrezzata per cene estive e momenti di convivialità all'aperto. La presenza di un annesso utilizzabile come salotto esterno rende questo spazio ancora più attrezzato e fruibile. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio, oltre ad altre due camere spaziose e un secondo bagno moderno completo di doccia illuminata con armocromia. Completa questa area privata un grande spazio cabina armadio. A livello seminterrato troviamo uno studio soggiorno grande e versatile, una lavanderia e un ulteriore bagno di servizio. La proprietà è completata dall'esclusivo garage doppio, oltre ad un comodo posto auto scoperto per una terza vettura nella corte condominiale e una grande cantina. Situata nella prestigiosa zona dei colli bolognesi, comoda ai servizi cittadini e caratterizzata da silenzio, natura e privacy. Facile da raggiungere, la strada privata di accesso è ulteriormente accessoriata da uno spazio di parcheggio per ospiti e visitatori. Attraversando il parco di Villa Guastavillani si accede al servizio dei mezzi pubblici che collegano la Business School con il centro di Bologna. Questa villa rappresenta l'equilibrio ideale tra eleganza classica e comfort contemporaneo: perfetta per chi cerca non solo una casa ma anche uno stile di vita unico. Non perdere l'occasione! Contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Moletolo, a nord di Parma, ti aspetta un complesso immobiliare unico nel suo genere. Varcando il porticato di ingresso indipendente, scopri un affascinante bilocale (ex stalla) di 60 mq, con suggestivi soffitti a volta e colonne, ideale come dependance o per ospiti. Di fronte, la casa padronale ti accoglie con 250 mq di eleganza e finiture di pregio: al piano terra l’elegante ingresso con le scale che conducono ad un luminoso soggiorno di 60 mq con alti soffitti di travi e architrave a vista, una ampia cucina, lo studio, tre camere da letto di cui due matrimoniali, una sala da bagno con doccia e jacuzzi oltre ad un secondo bagno con doccia. A piano terra un pratico locale lavanderia e un'autorimessa doppia di 34 mq; all’esterno un  ulteriore ampio porticato adatto per i momenti all’aperto completano l’abitazione principale. Il rigoglioso giardino di 1100 mq abbraccia la proprietà, creando un'oasi di pace e privacy. Completo di pozzo e impianto d'irrigazione. Bonus: un’attività ricettiva di B&B è da anni avviata con successo grazie anche alla strategica posizione dell’immobile verso le Fiere di Parma, il centro città, le principali località attrattive della provincia; ciò rappresenta un'interessante e significativa opportunità di reddito. Per maggiori informazioni contattaci al numero: 3494760577 o inviaci un messaggio su WhatsApp indicando il riferimento annuncio o l'indirizzo dell'immobile.Ref:41471 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quest’immobile viene venduto tramite asta online. Oggetto della presente vendita è un edificio storico. L’unità immobiliare si trova a San Polo d'Enza (RE), con accesso posto su via Papa Giovanni XXIII (Strada Provinciale 23), al civico 26. La zona è pedecollinare e l'unità dista 3 km da San Polo d'Enza e da Quattro Castella. Più distanti invece sono i centri urbani di Reggio Emilia e Parma. Trattasi di antico convento con chiesa sconsacrata realizzato nel 1218, modificatosi nei secoli successivi, e divenuto oggi bene tutelato e salvaguardato dalla Soprintendenza. Il complesso sorge su un lotto di complessivi 89777 mq in gran parte adibiti a terreno agricolo e boschivo con laghetto artificiale. L'area non è recintata ma i confini sono ben marcati. L'accesso è garantito da due stradine sterrate. L'edificio è costituito da tre corpi rettangolari che racchiudono un ampio cortile interno perimetrato da porticato. La struttura si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre ad un piano interrato. Il complesso allo stato attuale è inagibile in quanto i lavori di recupero si sono fermati alla sola parte strutturale costituita da elementi in muratura di laterizio, pietra e legno. Mancano pavimenti, serramenti, finiture, impianti e dovranno essere rifatti gli allacci alle reti tecnologiche. Gli immobili sono liberi. Il fabbricato e le aree circostanti si trovano in stato di abbandono, mentre i terreni agricoli sono in buono stato di manutenzione e di conservazione. La nuova destinazione d'uso del fabbricato è ancora da stabilire e, visto l'interesse storico del compendio, dovrà essere autorizzata da parte di tutti gli enti preposti. E' ragionevole pensare ad un ambito civile residenziale senza tralasciare la valenza turistica e quindi di tipo alberghiero, congressuale come peraltro a suo tempo già autorizzata in un progetto che prevedeva tra le altre la realizzazione di 54 camere e la contestuale installazione di un ascensore. Edificio storico (CF): Foglio 11 Particella 227 Subalterni 1, 2 e 3 (in corso di costruzione) Edificio storico (CF): Foglio 11 Particelle 547 e 548 (in corso di costruzione) Terreni circostanti (CT): Foglio 11 Particelle 66, 120, 121, 230, 231, 233 e 234 Quimmo.it: iniziativa tech del Gruppo illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato. Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell’elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all’esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l’assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell’offerta. Contattaci subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it