Ville Emilia Romagna Pag. 8

PIANORO Via Giardino in zona residenziale, silenziosa e circondata dal verde ma al contempo a due passi dal centro del paese, dagli impianti sportivi e dalla fermata dell’autobus per Bologna. Immersa nella suggestiva cornice delle colline pianoresi proponiamo villa unifamiliare in pietra a vista libera su quattro lati con ampio giardino privato di circa1000 mq e autorimessa per un totale di circa 400 mq commerciali. La proprietà è abitabile e si sviluppa su più livelli con una superficie lorda di 485 mq: da un comodo androne d’ingresso, tramite un’ampia scala, si accede al primo piano dove si trova un maestoso soggiorno doppio dotato di caminetto (da cui si accede ad un ampio terrazzo dove poter cenare all'aperto), 5 camere da letto, doppi servizi e una pratica cucina abitabile anch'essa con accesso al giardino. Tramite una scala a chiocciola si sale in una mansarda abitabile perfettamente illuminata, dove si sviluppa una camera/studio con cabina armadio e altri ambienti lavanderia/ripostiglio. Dal piano terra possiamo accedere direttamente al seminterrato dove si trovano diverse cantine, un locale lavanderia, una tavernetta dotata di caminetto e l'accesso interno all'ampia autorimessa, oltre ad una scala a chiocciola che porta direttamente al piano nobile e alla mansarda. La proprietà è perfetta anche per chi desidera lavorare da casa e avere il proprio ufficio/studio direttamente a domicilio e con semplici modifiche si presta ad ospitare anche due nuclei familiari. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, inferiate di sicurezza, zanzariere, sistema di allarme, aria condizionata nella mansarda, il tetto è stato riqualificato e termo ventilato recentemente, gli impianti sono perfettamente funzionanti, l'autorimessa doppia dotata di acqua corrente permette di parcheggiare anche due city car oppure un suv e eventuali motociclette. Il giardino ben protetto da piante ad alto fusto ci dona la giusta privacy ed è fornito di un pozzo per l'irrigazione ed una pratica legnaia. Questa dimora attende il cliente perfetto cioè colui che non si accontenta solo degli spazi ideali ma cerca di fonderli con l’emozione e con uno stile di vita raffinato. Certificazione Energetica G. Richiesta € 690.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marzabotto(Lama di Reno):A pochi km da Sasso Marconi centro ,vendesi splendida villa finemente ristrutturata mantenendo gli antichi sapori , ex mulino storico, disposta su due livelli : P. terra: studio, salone,bagno,2 cantine, centrale termica, portico, ricovero attrezzi, posti auto coperti ; P.1°: balcone, ampio ingresso su salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. Possibilità di ricavare due unità. Completano la proprietà un ampio giardino e terreno boschivo. Richiesta € 390.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sasso Marconi: A due km dal centro del paese vendesi villa a schiera di testa con ampio giardino su tre lati , portico con ingresso su soggiorno, altro portico su giardino ,cucina, soggiorno, bagno, tavernetta, garage doppio, piano notte 3 ampie camere e bagno. Riscaldamento autonomo. Ottime condizioni. € 589.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA. Villa indipendente in vendita, in contesto residenziale, di 450 mq suddivisa su 3 livelli. L'immobile, che presenta caratteristiche di pregio, si sviluppa con ingresso sul piano rialzato dove possiamo trovare un ampio doppio soggiorno dotato di camino, con cucina abitabile, uno studio e un bagno. Mediante scala a chiocciola accediamo alla zona notte al primo piano, in cui troviamo 3 camere da letto, uno studio, il ripostiglio e due bagni di cui uno in camera padronale. Completa la soluzione il piano seminterrato con garage, ampia taverna con camino, lavanderia, locale caldaia e bagno. All'esterno ampi balconi, portico, giardino di buona metratura con impianto di irrigazione automatica e due comodi posti auto nella corte esterna. Per INFO contattare Gabriele Anselmi 3482715330. RIF interno 4313.

POGGIO BERNI. Proponiamo in vendita splendida villa su un giardino di 1000 mq a pochi minuti da Santarcangelo di Romagna. L'immobile si sviluppa su tre livelli differenti e c'è la possibilità di ricavare due abitazioni. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino molto luminoso data la presenza di grandi porte finestre che danno accesso al portico, cucina abitabile con un ulteriore camino e disimpegno che porta alla zona notte dove troviamo tre camere da letto e matrimoniali e un bagno con vasca. Salendo al primo piano abbiamo un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Mentre, se scendiamo al piano seminterrato, troviamo invece un ampio garage di circa 40 mq, cantina, tavernetta con camino e bagno. Per qualsiasi informazione potete contattare Francesca al 3401114326, oppure Gabriele Anselmi al 3482715330. Rif. interno: 4338.

CODICE ANNUNCIO FI576 Villa indipendente mono piano di nuova realizzazione, di mq 200 c.a., composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina ab., 3 camere da letto, doppi servizi, cantina, lavanderia e garage doppio. Porticato e giardino circostante. Finiture personalizzate, pronta consegna.

In esclusiva proponiamo in affitto una splendida villetta di 170 mq nel comune di Modena. L'immobile si trova in una zona tranquilla nella prima periferia di Modena, in zona San Matteo, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde ,con giardino anche privato a 5/10 minuti dai servizi. La villa non prevede spese condominiali, garantendo così un'ottima gestione dei costi. Gli interni sono ampi e luminosi, con ambienti ben distribuiti che offrono comfort e funzionalità,composta da zona giorno ampia e cucina abitabile, doppio ingresso, possibilità di 4 camere, due bagni. Il giardino privato circostante permette momenti di relax all'aperto, rendendo questa proprietà ancora più accattivante. Contattaci subito per organizzare una visita!Cerchiamo profili referenziati annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Covignano; a due passi dal centro storico , in zona servita, proponiamo villa su lotto indipendente finemente ristrutturata nel 2023. La villa è composta da un ufficio al piano terra con ingresso indipendente di circa 175 mq, attualmente affittato, ed un appartamento al primo piano, con ingresso indipendente, di circa 200 mq. Posti auto all'interno dell'area privata.€. 1.200.000 Rif. I128 Ape: A Per informazioni agente Tommaso 0541/793230 oppure 3939346380

Nella prima periferia del paese villa indipendente su un lotto di circa 5.000 mq. disposta su due piani oltre ad un piano interrato. L'unità immobiliare dispone di due ingressi, uno principale direttamente situato nell'ampio portico antistante e un ingresso secondario laterale alla proprietà. Al piano terra troviamo salone di ampie dimensioni dotato di caminetto , sala da pranzo, disimpegno, ulteriore sala da pranzo con stufa a pellet, cucina abitabile, corridoio, ripostiglio, due bagni e una camera da letto matrimoniale. Al piano primo da cui si accede con imponente scala a vista in pregiato marmo troviamo disimpegno, quattro camere da letto, bagno, terrazzo e balcone. Al piano interrato da cui si accede tramite scala interna sempre in marmo, abbiamo ampia taverna, cantina, locale tecnico e ulteriore cantina corredata di bottigliera in muratura. In corpo staccato troviamo un garage doppio e un locale ricovero attrezzi. Completa la proprietà giardino esclusivo di circa 3.000 mq. finemente piantumato.

VIC SAN SECONDO P. SE, LOC FONTANELLE, proponiamo in vendita splendida villa indipendente di 370 mq comm.li sviluppata su un unico livello abitativo oltre a mansarda e locali accessori al piano terreno. Nel contesto dello splendido loggiato di 70 mq. troviamo l'ingresso principale che ci conduce nel doppio salone con camino, la zona giorno si completa poi con una spaziosa cucina abitabile anch'essa comunicante col loggiato. La zona notte è poi composta da una camera matrimoniale padronale con bagno riservato, altra camera matrimoniale e camera doppia oltre a bagno. Tramite ampio vano scala in muratura che la rende praticamente indipendente al piano 2° accediamo alla luminosa mansarda composta da due ampi vani con ripostiglio, bagno e zona solaio. Al piano terreno troviamo una dependance di 78 mq al grezzo avanzato con ingresso secondario indipendente e 3 locali oltre bagno, ideale genitori/figli. Il tutto oltre cantina, ampio magazzino, bagno lavanderia, centrale termica, grande garage di 62 mq. area cortilizia e giardino piantumato e recintato per tot 1.500 mq. Impianto fotovoltaico per 9 Kwh, caldaia ibrida recentissima, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, pozzo di proprietà con predisposizione allaccio all'acquedotto, allacciata alla rete fognaria, climatizzatore con pompa di calore, predisp. cancello elettrico, In ottime stato. Abitabile subito. Cl. En. in fase di elaborazione. € 270.000 IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736

BESURICA Importante VILLA SINGOLA risalente alla fine degli anni 70 posta su bel lotto ad angolo. Villa disposta su unico piano di pianta di circa 170mq oltre portico di mq 35 c.a.. Al piano superiore mansarda di altrettanti 170mq circa con una buona altezza media, attulamente al rustico collegato internamente. Al piano seminterrato, sempre collegato internamente, deposito/magazzino di 200mq ideale anche per un'attività abbinata al abbitazione con buon accesso carrario. Finiture risalenti all'epoca di costruzione, ma in ottime condizioni. Metri quadrati complessivi disposti sui 3 livelli, oltre i 400mq. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: SOLUZIONECASA Piacenza Via Monte Penice 18 29121 Piacenza telefono 0523.49.08.18 e.mail info@soluzionecasapc.it Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00 Sabato solo mattina Domenica Chiuso Si riceve preferibilmente con appuntamento. Classe Energetica: G IPE: 298.00kWh/mq anno

PITTOLO NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4 Su lotto di 650mq c.a. ULTIMA VILLA LIBERA SU TRE LATI disposta su 2 livelli con giardino privato e pergolato. Composta al piano terra da ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, e al piano superiore da 3 camere e bagno. Completo di box doppio. Possibilità personalizzazione interni. Consegna fine 2023. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: SOLUZIONECASA Piacenza Via Monte Penice 18 29121 Piacenza telefono 0523.49.08.18 e.mail info@soluzionecasapc.it; affitti@soluzionecasapc.it Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00 Sabato mattina SOLO PER APPUNTAMENTI Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento. Classe Energetica: A4 IPE: 15.00kWh/mq anno

GOSSOLENGO ULTIME 2 VILLE PRENOTABILI CLASSE A NO GAS ENERGIA CONSUMO QUASI ZERO VILLA di nuova costruzione libera su 3 lati, disposta su 2 livelli oltre seminterrato. Ben disposta e composta da zona giorno in open space al piano con possibilità di separare la cucina, zona verde sul fronte e sul retro con ampio portico coperto ideale per vivere all'aperto. Piano primo con zona notte con possibilità fino a 3 camere da letto. Seminterrato con garage, cantina/taverna e locale tecnico. PANNELLI FOTOVOLTAICI INSTALLATI CON 2KW e coibentazione con consumo energetico prossimo allo zero. CONSEGNA ESTATE 2024 ULTIME 2 PRENOTABILI Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: Si riceve SEMPRE SOLO ESCLUSIVAMENTE con appuntamento da contatto telefonico o mail. dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.00 alle 18.00 Sabato mattina SOLO PER APPUNTAMENTI Domenica CHIUSO TEL. 0523.49.08.18 MAIL: info@soluzionecasapc.it; MAIL: affitti@soluzionecasapc.it; SOLUZIONECASA Piacenza Via Monte Penice 18 29121 Piacenza Classe Energetica: A4 IPE: 0.12kWh/mq anno

BAGNOLO VILLA INDIPENDENTE CON ANIMA E STRUTTURA IN ACCIAIO ANTISIMICA Realizzata nel 2012 VILLA INDIPENDENTE disposta su 2 livelli composta da ingresso, soggiorno con ampia vetrata cielo terra ad illuminare la zona giorno e il soppalco, cucina separata, bagno, lavanderia e 2 camere da letto. Al piano superiore zona soppalco/lettura, ulteriore camera da letto e bagno. Struttura realizzata con standard architettonici moderni e belle finiture. INFORMATIVA PRIVACY Per tutelare la privacy dei nostri clienti, vi informiamo che, in alcuni casi, L'INDIRIZZO INDICATO DELL'IMMOBILE E' SOLITAMENTE APPROSSIMATIVO. Maggiori dettagli verranno SEMPRE forniti SOLO dopo contatto telefonico. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: SOLUZIONECASA Piacenza Via Monte Penice 18 29121 Piacenza telefono 0523.49.08.18 e.mail info@soluzionecasapc.it; affitti@soluzionecasapc.it Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00 Sabato mattina SOLO PER APPUNTAMENTI Domenica Chiuso Si riceve SEMPRE SOLO con appuntamento. Classe Energetica: C IPE: 135.06kWh/mq anno

Sasso Marconi a pochi chilometri dal centro del paese proponiamo in vendita panoramica Villa in Sasso disposta su più piani di ampie dimensioni, composta da ingresso, salone più pranzo, cucina abitabile con camino, 6 camere, 4 bagni, studio, ampio porticato e giardino esclusivo di circa 1000 metri. Inoltre piccolo monolocale costruito in bioedilizie. Buone condizioni Richiesta € 495.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE RONCOFREDDO MONTELEONE Questa sontuosa tenuta in vendita, situata nelle affascinanti colline dell'Emilia Romagna, nella provincia di Forlì Cesena, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso. Composta da due eleganti casali, la proprietà offre una superficie interna di 700 mq, garantendo spazi ampi e confortevoli. Il casale principale, sviluppato su due livelli, presenta al piano terra una generosa veranda con zona living, biblioteca, sala da pranzo, bagno di ricevimento e una cucina completa di dispensa e lavanderia. Una scalinata conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte e al soggiorno con studio, con tre camere da letto, ognuna con bagno en suite. Un ingresso separato permette l'accesso a una camera da letto aggiuntiva con bagno en suite. La seconda residenza è composta da cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato e ingresso indipendente. Un appartamento separato offre un ampio soggiorno open space con la cucina, camera da letto con bagno, zona lavanderia e garage. Internamente, gli spazi si distinguono per ampie aperture e finiture di qualità, con un design che rispecchia la tradizione architettonica dell'Emilia Romagna. La proprietà dispone di un giardino anteriore rilassante e una piscina di 75 mq, circondata da un parco verde di 4000 mq, creando un ambiente ideale per il relax. La vista panoramica aggiunge un tocco esclusivo a questa dimora di prestigio. Attualmente una delle due strutture è adibita ad attività di Bed&Breakfast, offrendo un importante possibilità di business, volendo, a conduzione familiare. Questa è un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso in una delle regioni più rinomate d'Italia, con un ricco patrimonio artistico e culturale. Garantisce una vita tranquilla e riservata, offrendo al contempo spazi generosi e una qualità abitativa superiore. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, e lasciati incantare da questa opportunità straordinaria di abbracciare la vita immerso nella natura. Tel. 0547/480 469 Email. hausvalverde@gmail.com WhatsApp. 3923663021 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita spettacolare villa composta da tre appartamenti, ognuno su di un piano, in zona tranquilla e ricercata a Cavriago (RE). La villa si presenta elegante e di gusto, con ampi spazi esterni ed interni. Entrambi gli appartamenti godono di molta luce in quanto esposti su tutti e 4 i lati. Sono dotati di impianto autonomo di riscaldamento e climatizzatore, infissi in doppio vetro e pavimenti in marmo. Al piano terra troviamo un cortile molto comodo con cancello elettrico, dove vi è l'accesso all'appartamento di 180mq, composto da ampio ingresso, sala con camino, due camere da letto, cucina abitabile ed un bagno. Al primo ed al secondo piano invece troviamo due appartamenti di stesse dimensioni, entrambi di 200mq, composti da ampio ingresso, due camere da letto, cucina abitabile, due bagni e due balconi. Completano l'immobile un giardino privato di 2000mq, un garage doppio di circa 40mq e tre posti auto all'interno del cortile. Per informazioni Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale a spectacular villa consisting of three apartments, each on one floor, in a quiet and sought after area in Cavriago (RE). Both apartments enjoy a lot of light as the exposure is on all 4 sides. They are equipped with independent heating and air conditioning systems, double glazed windows and marble floors. On the ground floor there is a very comfortable courtyard with an electric gate, where there is access to the 180sqm apartment, consisting of a large entrance hall, living room, three bedrooms, kitchen and two bathrooms. On the first and second floor there are two apartments of the same size, both of 200sqm. The property is completed by a private garden of 2000sqm, a double garage of about 40sqm and three parking spaces inside the courtyard. For information Giuseppe 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La villa edificata nel corso del 1600 come residenza nobiliare si sviluppa su 3 livelli oltre ad ampio giardino e a parco secolare con viale di rara bellezza . La villa dispone di un porticato che riporta le lancette indietro nel tempo donando fascino e sapore ad un posto magico. All’ingresso troviamo una loggia che conduce da parte a parte l’intera abitazione decorata con soffitti a cassettoni, una cucina con camino d’epoca monumentale, una sala da pranzo ed un ulteriore salone delle feste oltre ad un bagno. Gli ambienti sono tutti di alta rappresentanza con affreschi, decori che rendono preziosa l’intera struttura. Salendo un imponente scalinata vi porta al piano superiore dove vi è un’altra loggia che conduce da una parte all’altra l’abitazione, 6 camere e doppi servizi. All’ultimo piano vi è una mansarda, da adibire a locale pluriuso . Sul fianco vi è l’accesso ad un cortile per i posti auto interni . Con la vendita dell’unità principale sono possibili ulteriori acquisti che possono vieppiù essere integrati per completare un intero borgo, tra questi a mero titolo esemplificativo possono essere valutati un appartamento con torre storica, un oratorio, un magazzino con possibile cambio d’uso un’abitazione per eventuale personale di servizio. Oltre che per abitazione l’immobile si presta ottimamente anche ad essere sede di rappresentanza. Richiesta € 1.100.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzola Dell' Emilia (BO) Immersa nella tranquillità della campagna circostante, proponiamo una dimora unica nel suo genere a soli 5 minuti di macchina dal centro e da tutti i principali servizi e raccordi autostradali, questa elegante porzione di bifamiliare di circa 160 mq è stata completamente ristrutturata nel 2023 e offre una vera oasi di pace. Entra e lasciati sorprendere dal suo fascino. La villa, libera su tre lati, vanta una minuziosa cura dei dettagli e ogni comfort moderno. Nella zona giorno, un ampio soggiorno accoglie un suggestivo caminetto ad angolo, dove potrai trascorrere serate in perfetta armonia con il silenzio circostante. La cucina angolare a vista, completamente su misura, è un vero gioiello che sfrutta ogni spazio possibile. Dalla cucina si accede a una camera di oltre 25 mq, dotata di ingresso indipendente e predisposizione per un angolo cottura. Qui potrai creare lo spazio perfetto per ospitare i tuoi cari o perché no, dedicarlo ad uno studio privato. Il bagno finestrato, con reparto lavanderia e box doccia, garantisce funzionalità e comodità. Un secondo bagno, anch'esso finestrato, completa il piano. Salendo una comoda scala, raggiungerai il primo livello, dove si trovano tre spaziose e luminose camere da letto, ben distribuite dal disimpegno notte. Qui potrai godere di tranquillità e privacy, creando i tuoi spazi personali. All'esterno, una tettoia con legno a vista bianco ti permetterà di vivere appieno le stagioni più calde, pranzando all'aperto o rilassandoti, protetto dal sole. La proprietà si arricchisce di una corte privata ad uso esclusivo ampia oltre 600 mq, dove potrai parcheggiare più mezzi senza l'utilizzo dell'autorimessa. Qui troverai anche una pratica cantina al piano terra e un'ampia autorimessa di 36 mq, ideale per ricoverare auto e motociclette. Questa villa è dotata di tecnologie all'avanguardia: cappotto termico su pareti verticali e tetto, impianto fotovoltaico da 7,5 KW con accumulatore di energia, caldaia a pompa di calore ibrida con gestione wi fi e regolazione individuale della temperatura, sistema di allarme e predisposizione per videosorveglianza. Gli infissi in pvc doppio vetro con gas argon e micro ventilazione garantiscono il massimo comfort, così come l'aria condizionata al primo livello e la predisposizione al piano terra. Ma la tua sicurezza è al primo posto, grazie all'adeguamento sismico di ultima generazione con materiali come la fibra di vetro, la fibra di carbonio e le travi del tetto rinforzate in acciaio. Inferiate di sicurezza e zanzariere completano la protezione della tua famiglia. Che dire dell'ampia corte esclusiva? Con oltre 600 mq di spazio a tua disposizione, potrai parcheggiare comodamente più mezzi senza utilizzare l'autorimessa. La corte è fornita di un sistema di irrigazione automatica, zona barbecue, tettoia retro garage con pavimentazione in cemento, orto, cancello automatico e suggestiva illuminazione notturna. Sarà un luogo di pace e relax per tutta la famiglia. Inoltre, grazie alla seconda entrata, potrai godere di un appartamento indipendente al piano terra, dotato di bagno e predisposizione per la cucina. È perfetto per ospitare i genitori o creare, in futuro, uno spazio aggiuntivo per un figlio. Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, con costi di gestione praticamente nulli e la tranquillità di un immobile completamente ristrutturato, questa proprietà è esattamente ciò che desideri. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa moderna ed elegante, con tutti i comfort che puoi desiderare. Classe energetica "A1".Richiesta € 398.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A662. Castelfranco Emilia campagna. In posizione strategica a meno di 15 minuti dallo stabilimento della Philip Morris di Valsamoggia e 15 minuti dallo stabilimento Amazon di Spilamberto, perfetta per chi ama la tranquillità della verde campagna, villa in mattoni a faccia a vista, libera sui quattro lati, con giardino perfettamente curato, in parte pavimentato ed in parte verde e piantumato. Sfruttabile porticato che da accesso alla villa, ben arredabile oltre a spazio utile per una piccola piscina sopraelevata o eventuale vasca a idromassaggio esterna. Disposta su due livelli abitativi, entrando nella villa a piano terra: ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, dispensa, cucina, disimpegno, bagno, studio, ripostiglio e vano scala. Salendo al piano primo: disimpegno, guardaroba, lavanderia, terrazzo ampio, secondo bagno, camera matrimoniale padronale, cabina armadio/guardaroba, ripostiglio, terzo bagno (privato della camera da letto padronale) ed ulteriori due camere da letto. Dotata di: impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per aria condizionata in ogni ambiente, infissi in legno con doppio vetro di ottima fattura, scuri in legno, porta blindata. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile di persona, contattaci direttamente qui su immobiliare.it oppure ai nostri numeri di telefono: 3470732509 3425081234. Italiana Case via Carpi Ravarino, 614. Limidi di Soliera.

proponiamo in vendita bellissima casa indipendente in zona molto signorile di Bagnacavallo, con una superficie complessiva lorda di 280 mq, circondata da un giardino privato di circa 620 mq. L'abitazione ad oggi è così suddivisa: al piano terra al quale si accede da un bellissimo portico vetrato, abbiamo ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; Sempre dall'ingresso salendo per una scala in marmo, saliamo al primo piano dove troviamo un ampio disimpegno arredabile, sala da pranzo con cucina e balcone, salone con balcone, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una con balcone, bagno , ripostiglio con balcone. Completano la soluzione tre garage e una lavanderia al piano terra. L’immobile è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione e ampliamento negli anni '90. Le finiture sono tipiche degli anni '90, con pavimentazioni in ceramica, marmo e parquet, infissi con vetro singolo al piano terra, tapparelle in pvc e al piano primo con doppio infisso esterno in alluminio. L’immobile gode di un giardino privato, ornato da alcune piante ad alto fusto, arbusti da fiore e una zona adibita ad orto dove insistono alcuni ripostigli esterni. L' abitazione, si presta bene per essere suddivisa in più abitazioni, ma anche per essere utilizzata da una sola famiglia per questo è ideale come soluzione genitori figli ma anche come abitazione di rappresentanza essendo in zona molto signorile di Bagnacavallo. Siamo a soli 1,3 km dal centro , ed è vicino a tutti i principali servizi oltre ad essere in posizione strategica per raggiungere i comuni più vicini. LE OPERAZIONI IMMOBILIARI CON NOI SONO SENZA IVA RISPARMI SUBITO IL 22%! CHIAMA SUBITO IN UFFICIO PER MAGGIORI INFORMAZIONI 0546/562085. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLA con corte privata in zona prestigiosa a Cesena. Agenzia immobiliare Provimm sita in via Cesare Battisti 109 propone in esclusiva Villa su lotto di terreno di oltre 1300 mq. in zona Monte di Cesena. La zona è la più prestigiosa di Cesena in quanto vicino al centro storico e con vista panoramica. La villa si sviluppa su due piani di 150 mq. circa calpestabili al piano primo rialzato ad abitazione con soggiorno, pranzo, cucina, 2 bagni e 3 camere letto mentre al piano terra tutti a servizi a garage. Il otto prevede anche la possibilità di creare una piccola palazzina di 6 appartamenti ideale per costruttori o società immobiliari. Per ulteriori informazioni contattaci allo 0547.22929. RIF. 4071

GABETTI San Giovanni in P. propone esclusivo "Comparto Ghiarone" a Sant'Agata Bolognese composto da Ville di varie tipologie realizzate in bioedilizia per assicurare alti livelli di comfort e risparmio energetico. La lottizzazione avr un accesso privato per i residenti per garantire il massimo della sicurezza. I grandi spazi verdi daranno la possibilit di realizzare piscine e posti auto privati e/o pergolati. Ogni residenza avr impianto autonomo, pompa di calore dedicata per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria, raffrescamento a canalizzazione, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica, infissi in PVC con persiane in alluminio e finiture di alto pregio. Classe energetica A4. Prezzi a partire da 325.000 Rif. NV121V INFO IN UFFICIO SC9078032

Gabetti San Giovanni in Persiceto propone in esclusiva splendida villa in stile liberty situata nel comune di Calderara di Reno, nella provincia di Bologna. Questa magnifica propriet offre un'ampia superficie di 400 mq, distribuita su 16 locali e 4 bagni, di cui uno in marmorino con vasca idromassaggio Jacuzzi. La villa ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera spazi generosi. La villa stata completamente ristrutturata, garantendo un ambiente confortevole che mantiene uno stile liberty a ricordo di un tempo con finiture ricercate e di pregio. All'interno, troverete un accogliente camino perfetto per le serate invernali, una cantina per conservare i vini pregiati e un sistema di citofono e video citofono per garantire la sicurezza e la comodit. La propriet vanta anche un meraviglioso giardino privato, arricchito da alberi secolari e dotato di irrigazione a settori ed illuminazione inoltre vi una piscina a forma di goccia ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Un pergolato con barbecue offre uno spazio perfetto per organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto. All'interno della villa, troverete anche una sala hobby e uno studio per dedicarsi alle proprie passioni o per lavorare in tranquillit. Inoltre, una taverna offre uno spazio perfetto per intrattenere gli ospiti o per creare un'area relax. La villa dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, dispone di un box auto, un ripostiglio e due terrazze, che offrono una vista panoramica sulla zona circostante. La posizione della villa ideale per chi cerca tranquillit e privacy, ma allo stesso tempo desidera essere ben collegato ai servizi e alle comodit della citt. Inoltre, la presenza di una chiesa sconsacrata ad uso servizi aggiunge un tocco di fascino e storia a questa propriet unica. Non perdete l'opportunit di vivere in una villa di lusso, circondata da ampi spazi esterni e dotata di tutti i comfort necessari per una vita di relax e benessere. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di pi su questa straordinaria propriet. Classe energetica D EP 124,99. Euro 850.000. RIF V77. SC9078034

RONCO CAMPO CANNETO ANTICO CASALE A 10km dalla città, inserito in suggestivo contesto in cui si respira arte e storia, proponiamo questo magnifico casale di epoca farnesiana facente parte del complesso dell'antica dimora dei Conti Tagliaferri dal 1613 oggi Villa Scrollavezza sede del museo a lui intitolato. Ubicato a fianco della Villa e alle spalle del piccolo Oratorio di San Lorenzo, oggi sconsacrato e completamente recuperato, questo "gioiello" in sasso costituiva la dimora del "fattore" che si prendeva cura degli animali e dei terreni della nobile famiglia, ed e' stata a lungo utilizzata dagli attuali proprietari come rifugio estivo La parte abitativa e' sviluppata su 2 livelli sormontati da una magnifica torre e un ampio porticato mentre la parte "rustica" e' costituita dalla vecchia stalla, dal fienile e da diversi locali accessori il tutto circondato da un grande giardino recintato. Cl: en. "G" e.p. tot. 225,25 IMMOBIL SERVICES INFO 0521371238 3485406736 3482463780

Villa Singola in vendita a castelfranco emilia. Ca2569 In prossimità del centro abitato, proponiamo in esclusiva nuovo intervento residenziale dove verranno realizzate tipologie abitative di ultima generazione completamente indipendenti. Le ville singole e quelle bifamigliari, sono progettate per soddisfare moderne esigenze di risparmio energetico e migliorare il comfort abitativo sia interno che esterno. Le caratteristiche costruttive presenteranno tutti gli accorgimenti volti ai risparmi energetici, con possibilità di personalizzazione delle eccellenti finiture. Per ulteriori informazioni, rivolgersi presso i nostri uffici.

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ROCCABIANCA: In località Fontanelle, villa indipendente disposta su un unico livello composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno ed ampio portico con accesso da soggiorno e cucina. Al piano semi interrato 166 mq suddivisi tra garage e cantine oltre ad ampia taverna con bagno e lavanderia/locale tecnico. Sottotetto al grezzo, il tutto collegato da vano scala interno. Annesso giardino ed area cortilizia privata. Effettuati lavori di ristrutturazione nel 2013 riguardanti tetto, infissi, pavimentazione delle camere, bagni, porte, impianto elettrico, basculante garage automatica, cappotto interno nel reparto notte e pavimentazione esterna. Immobile dotato di impianto di irrigazione automatica, camino, stufa a pellet ed addolcitore. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RAVENNA Località: FAENZA Oriolo dei Mille Fichi MiraKasa Immobiliare Propone in vendita esclusiva Villa Indipendente tra le colline faentine e forlivesi, situata in una posizione sublime con parco verde di oltre 12.000 mq. La soluzione è disposta su due livelli di circa 120mq ciascuno, piano terra e taverna collegati da scala interna oltre ad una scala esterna per accedere al piano interrato, abitabile con altezza 2.70 mt. L'immobile ha la possibilità di personalizzare la disposizione degli ambienti e delle finiture in quanto internamente si trova allo stato grezzo. Completa la soluzione un bellissimo porticato di 90 mq. Abbinata alla villa: Un edificio di 350 mq da ristrutturare e con la possibilità di realizzare ulteriori unità abitative. Lotto di terreno agricolo con circa 200 piante di ulivi. MiraKasa Immobiliare offre il servizio di successiva ristrutturazione con preliminare gratuito di un tecnico incaricato che vi seguirà nella visita alla tenuta. Non perdere l'occasione di realizzare la villa dei tuoi Sogni! Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Con GABETTI di San Giovanni in Persiceto nasce una nuova realt abitativa che render San Giovanni in Persiceto un perfetto connubio di innovazione e tecnologia, attraverso l'impiego di energie rinnovabili e bioedilizia. Proponiamo in esclusiva lotti edificabili per ville mono, ville bifamiliari per realizzare la villa dei tuoi sogni. Design raffinato con particolare attenzione agli spazi interni ed esterni per una grande vivibilit e agli accessori che rendono confortevole la vita di tutti i giorni. Le immagini sono puramente a scopo illustrativo. Per ulteriori informazioni si richiede un appuntamento in ufficio. Classe Energetica A4. Rif. NV122. Prezzo del solo lotto Euro 176.000, per la villa info in ufficio. SC9072469

"Ensemble Immobiliare srl" propone in vendita nuova villa a schiera bifamiliare, in Bioedilizia. L'immobile, disposto su due livelli si compone di: soggiorno, sala da pranzo, cucina, studio/camera, bagno, lavanderia e ripostiglio al piano terra. Al piano superiore si trovano due camere da letto spaziose, due bagni ed un'affascinante e pratica terrazza. Caratteristiche: Tempi di costruzione dimezzati, maggior isolamento, ignifuga, ecologica, miglior acustica, miglior antisismica, classe A4, fotovoltaico (2 kw di standard, 6kw ), accumulo (10kw), gestione intelligente delle utenze. Riscaldamento elettrico a pavimento e predisposizione per impianto di allarme. Corredano la soluzione un'autorimessa singola di ampia metratura e giardino privato ove possibile installare piccola piscina. Consegna a 6 mesi. (FOTO RENDER non reali) Per informazioni Giampaolo 2 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.it "Ensemble Immobiliare srl" offers for sale a new semi detached villa, in green building. The property, on two levels, consists of: living room, dining room, kitchen, study/bedroom, bathroom, laundry room and storage room on the ground floor. On the upper floor there are two spacious bedrooms, two bathrooms and a charming and practical terrace. Characteristics: Construction times halved, greater isolation, fireproof, ecological, better acoustics, best anti seismic, class A4, photovoltaic (2 kw standard, 6kw), storage (10kw), intelligent management of utilities. Electric underfloor heating and provision for an alarm system. The solution is accompanied by a large single garage and a private garden where it is possible to install a small swimming pool. Delivery in 6 months. (RENDERED PHOTO not real) For information Giampaolo 2 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. L. Via Trento, 28 43122 Parma email: immobiliare@ensemblegroup.it website: www.ensembleimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Modena, a pochi chilometri dal suo centro, tra Cognento e Cittanova proponiamo una soluzione perfetta per famiglie numerose, Qui dove si gode la tranquillità sospesa della campagna, dove il silenzio viene interrotto solo dal canto degli uccellini o dall’eco del vento. Spazi aperti, luminosi ma soprattutto verdi. La villa è ubicata al centro di un lotto di terreno di oltre 2500 mq provvisto di impianto di irrigazione ed è composto da un'ampia villa oltre ad un fabbricato adiacente adibito a garage, cantine ed un grande spazio utilizzabile come stanza hobbies o studio. La villa circondata da ampi porticati su due lati si sviluppa su due piani entrambi di oltre 200 mq. Al piano terra, ingresso, ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale/studio, bagno e locale vano tecnico. al primo piano 5 camere da letto e due bagni. Il tutto in buono stato abitativo. Impiantistica di recente concezione con impianto fotovoltaico, climatizzazione, impianto di riscaldamento autonomo. Libera in tempi brevi.

VILLA INDIPENDENTE uso residenziale e commerciale , ZONA BARRIERA TORINO IN POSIZIONE TRANQUILLA , CON AMPIO GIARDINO PIANTUMATO di mq 600 dotato di impianto di irrigazione , forno a legna, barbecue, solarium L' ABITAZIONE DI 200 MQ MONOPIANO attualmente composta da: ampio ingresso ,studio , salone con camino , ampia cucina, tre camere da letto , sala da bagno. MANSARDA CON INGRESSO INDIPENDENTE di 90 mq con ampio soggiorno, cucina a vista, camera da letto , bagno. SOTTOTETTO ADIBITO A DEPOSITO pavimentato di mq 90 . SEMINTERATO di mq 200. GARAGE e CORTILE. Area esterna fronte ingresso di proprietà privata. LA VILLA E' IN CONDIZIONI PERFETTE ABITABILE DA SUBITO. Moroni Immobiliare offre consulenze mirate e segue il cliente nella ricerca dell'immobile più adatto alle sue esigenze sino al rogito notarile, curando in ogni minimo particolare quello che può essere l'investimento più importante. Potete affidare il Vostro immobile da vendere/affittare o cercare attraverso le nostre innumerevoli soluzioni quello che più si avvicina alle Vostre particolari esigenze.

Vendesi nuova villa indipendente in bioedilizia e con ampio giardino privato su 4 lati. Disposta su due livelli e composta da: ingresso, ampia zona giorno, tre camere, con possibilità di realizzarne una quarta, disimpegno, due bagni, veranda esterna, garage e cantina. Nel giardino privato sono presenti barbecue, casetta in legno e impianto di recupero delle acque piovane. Dotata delle più moderne tecnologie tra cui: impianto fotovoltaico da 6 kwh, ventilazione meccanica per filtraggio e depurazione aria, predisposizone per depuratore delle acque e riscaldamento e raffrescamento a soffitto. Caratteristiche di prestigio e in classe energetica A4 per ottenere un alto risparmio energetico. RIF. 1551 C a 330.000

CODICE ANNUNCIO CA070 Castell'Arquato, in posizione panoramica, raggiungibile a piedi dal centro storico, immersa nella tranquillità del parco privato, villa indipendente disposta su un unico piano oltre a mansarda con servizio e grande zona taverna al piano terra con cantine ed autorimessa doppia, composta da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, salotto, cucina semi abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e ballatoio. Splendido parco piantumato e recintato con vialetto di accesso carraio e pedonale e corpo di fabbrica staccato ad uso autorimessa. Unica

Saluta la tua futura casa dei sogni insieme a GABETTI San Giovanni in Persiceto! Abbiamo il progetto perfetto per te: due ville monofamiliari, entrambe in classe A4, immerse in un contesto di tranquillit e verde, tutto su un piano, con giardino privato. Villa A: Goditi l'ampiezza e la luminosit di questa villa monofamiliare. Con 3 camere da letto, 2 bagni, vano tecnico con lavanderia, e spazi living accoglienti, Villa A offre comfort e stile in ogni dettaglio. Il giardino privato, con portici, sar il tuo rifugio verde, il luogo ideale per momenti di relax e divertimento. Villa B: Per chi cerca la massima flessibilit, Villa B offre la possibilit di personalizzare gli spazi interni. Con 3/4 camere da letto e 2 bagni, questa dimora si adatta alle esigenze mutevoli della tua famiglia aggiungendo un comodo garage per le vostre esigenze. Il giardino privato, un'oasi di pace, completa l'esperienza di vita all'aria aperta. Entrambe le ville sono progettate seguendo i pi alti standard energetici, con pompa di calore e VMC, garantendo un'elevata efficienza e sostenibilit. La soluzione ideale per chi cerca la perfezione abitativa senza rinunciare alla tranquillit di un giardino privato. Per INFO richiedi un appuntamento in ufficio. Classe Energetica A4. Rif. NV125. SC9080723

Bologna Via Laura Bassi Veratti. In un pregevole contesto signorile, si propone una splendida villa indipendente CAT. A2 di 410 mq circa, in stile liberty anni '20 e di recente restyling con finiture di pregio, attualmente divisa in due unità abitative, ognuna delle quali dotata di entrata indipendente da un esclusivo giardino privato esteso su quattro lati con terrazzo e gazebo sul retro per area relax e momenti di convivialità. Al piano rialzato si accede alla prima soluzione abitativa, con ingresso su ampia zona giorno open space di 60 mq circa, moderna cucina a vista dotata di un'attrezzata penisola centrale di design, disimpegno, tre comode camere e due bagni finestrati; collegato da una scala interna, si accede al livello inferiore, dove si sviluppa un ampio e riservato ambiente utilizzato come taverna, caratterizzato da un affascinante soffitto a voltine di mattoni e comunicante direttamente con l’agevole ed esclusiva autorimessa di 24 mq. Al primo piano si sviluppa la seconda dimora, disposta anch'essa su due livelli e contraddistinta da un'entrata su un elegante sala con cucina abitabile a scomparsa con moderne porte scorrevoli in cristallo, balcone, tre confortevoli camere, due bagni finestrati, vano ad uso lavanderia/ripostiglio e, all'ultimo livello superiore, si accede internamente ad una spaziosa mansarda pluriuso con travi a vista sbiancate, bagno e utili vani sottotetto. L'immobile dispone di ogni confort, compresi tre camini, perfettamente funzionanti. Possibilità di unione delle due unità, per eventuali esigenze di realizzare un’unica abitazione, con fattibilità per l'installazione di un agevole ascensore interno. Ideale per una clientela elitaria alla ricerca di una residenza prestigiosa, unica nel suo genere. Libera in tempi brevi. Classe Energetica F (EP=190.5) TRATTATIVA RISERVATA. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GAMBETTOLA: a pochi passi dal centro con tutti i servizi a portata di mano e allo stesso tempo in un contesto tranquillo e residenziale, vendiamo elegante villa unifamiliare con giardino nel cuore di Gambettola. L'abitazione, costruita alla fine degli anni '90, si presenta in ottimo stato ed offre spazi generosi distribuiti su tre livelli. Al piano rialzato, un ampio e luminoso ambiente living accoglie una cucina abitabile, una sala da pranzo e un soggiorno con camino, perfetti per momenti di relax e intrattenimento. Inoltre, troviamo un bagno finestrato e uno studio, entrambi con accesso a balconi esterni. La zona notte al piano superiore ospita 4 ampie camere da letto, di cui una con bagno privato finestrato, una stanza studio/cabina armadio e un ulteriore bagno. Tutti gli ambienti sono serviti da balconi, garantendo luminosità e ariosità. Il piano seminterrato offre un’ampia taverna con camino, una lavanderia, centrale termica, un bagno con finestra e un garage doppio di oltre 40 mq. Completano la proprietà due posti auto nella corte esterna e un rigoglioso giardino dotato di impianto di irrigazione automatica, balconi e terrazzi vivibili e ben distribuiti. Questa elegante villa è ideale per un nucleo famigliare numeroso e inoltre offre la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, rendendola una soluzione versatile e adatta a diverse esigenze familiari. Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarmi al 333.4684017 Consuelo

SOSPESO PER TRATTATIVA Nella zona centrale di Gambulaga, paese vicino a Voghiera, vendesi casa indipendente con livello abitativo su piano unico, da riammodernare, con 2 autorimesse e spaziosi vani taverna / studio. Giardino esclusivo circostante. Descrizione La casa totalmente indipendente e circondata da scoperto di proprietà con due ingressi carrai, è stata costruita negli anni Settanta. L'immobile è composto da: Piano Primo: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e bagno finestrato. Piano Terra: ingresso, studio, taverna, lavanderia e zona ripostiglio / caldaia. Riscaldamento e utenze autonomi. Esternamente 2 autorimesse di cui una di quasi mq 30 (2 posti auto), e ripostiglio nel sottotetto. Opportunità L'immobile, vista l'indipendenza e gli spazi extra abitativi, è ideale per abitazione con studio privato o ambienti dedicati agli hobby e palestra, oltre alla classica taverna per incontrare amici attorno ad un tavolo imbandito. Relax, passeggiate e bicicletta. Luogo e distanze Gambulaga, comune di Portomaggiore, dista 6 minuti dal Raccordo Autostradale Ferrara Mare, 6 minuti da Voghiera, 12 minuti dal Polo Ospedaliero di Cona, 18 minuti da Ferrara, 27 minuti da Comacchio e i 7 lidi, 44 minuti dall'aeroporto di Bologna. Visione delle fotografie, della planimetria classica e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 305,50. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2015. SC8969283

Sasso Marconi, località Fontana vendiamo libera villetta di testa in pietra vista e di recente costruzione. La villa è disposta su tre livelli e ad oggi è divisa in due unità ma si può ripristinare come da progetto originale con unica unità abitativa. Al piano terra abbiamo sala, cucina, bagno e ripostiglio e al primo piano vi è una camera. Il secondo appartamento ha l'accesso al piano terra poi si sviluppa al secondo ed al terzo piano, composto da soggiorno con angolo cucina con terrazzo abitabile coperto, bagno e al secondo piano vi sono due camere con bagno. Garage doppio e giardino esclusivo recintato su tre lati con porticati di circa mq 200. Buone finiture Richiesta € 375.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it